2 Casas e apartamentos para venda T2 de 200.000 € até 1.400.000 €, em Penafiel, Porto no último mês mais baratos euro/m²

Dispomos para venda de um fantástico apartamento de Luxo inserido em condomínio fechado em Penafiel. O pátio das camélias quando foi concebido era um dos mais evoluídos condomínios a nível nacional, e um dos primeiros senão o primeiro a ter classificação energética A+. A nível construtivo foram utilizados materiais e técnicas que permitiram obter estes resultados pela eficiência no consumo, pela retenção da energia no interior, bem como pela utilização das energias renováveis. Ainda hoje são raras as edificações com tamanha qualidade de infraestruturas e acabamentos, e muita da tecnologia implementada neste empreendimento em 2010 ( ano da conclusão da obra ), é utilizada nos condomínios de luxo de hoje em dia! A fração em questão é de tipologia T2 e conta com as seguintes características: -Cozinha completamente mobilada e equipada (placa, exaustor, frigorifico, micro-ondas, forno, aspirador manual, despenseiro, máquina lava-louça) -Lavandaria completamente equipada ( máquina lavar roupa e máquina de secar roupa ) -Sala de estar / jantar com lareira -varanda 'terraço' -Suite com closet -Quarto com roupeiro embutido -Casa de banho de serviço com banheira de hidromassagem -Sistema de domótica que possibilita o controlo total através de um telemóvel ou telefone ( acender e apagar luzes, subir e baixar estores, controlo de climatização, sistema anti-intrusão, detetor de fugas de gás e água, etc ) -Ar-condicionado por condutas -Madeiras nobres por toda a parte -Caixilharias duplas com vidro duplo -Estores elétricos -Piso radiante nos WCS -Duplo isolamento e dupla caixa-de-ar em paredes exteriores e mantas acústicas entre pisos -Painéis solares, um reservatório, e uma bomba de calor. Esta eficiência energética permite uma redução do consumo em cerca de 70% -Inúmeros outros pormenores que só uma visita ao local dá para descrever Anexa à fração existe uma garagem 'box' para cerca de 2/3 carros. O condomínio possui: -Porteiro 24h -Sistema de videovigilância por toda a área exterior e áreas comuns -Estacionamento exterior privativo dentro do condomínio para convidados ou uso pessoal -Court de ténis -Piscina interior aquecida 24h -Ginásio 24h -Balneários na zona de piscina/ginásio -Salão de jogos/festas com cozinha equipada 24h -Parque infantil -Jardim por todo o condomínio com circuito de manutenção -Dois apartamentos por piso e dois elevadores por piso #ref:15948899

_ DESCRIÇÃO DE ÀREAS (apx) - Sala de estar c/recuperador de calor de dupla face 40,60m2 - Cozinha e sala de jantar c/recuperador de dupla face 28,47m2 - Zona de lavandaria frontal á zona de cozinha e sala de jantar 7,39m2 - Wc completo de apoio a área social c/base de duche e coluna com jatos de água 4,80m2 - Suíte c/roupeiro embutido 16,47m2 - Wc da suíte c/luz natural, base de duche e coluna com jatos de água 4,84m2 - Escritório c/janela e roupeiro embutido (possibilidade de utilizar como quarto) 8,90m2 - Suíte principal 17,28m2 - Closet c/focos LED e sensor de movimento 4,42m2 - Wc da suíte c/luz natural, banheira de hidromassagem e chuveiro de teto 6,35m2 _ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS - Escadaria exterior c/focos LED - Lage exterior c/focos LED nas 4 frentes da habitação - Porta de segurança pivotante - Wc's com dispensadores de champô (base de duche em 2 Wc's c/coluna de jatos de água) e ainda 1 Wc c/ banheira de hidromassagem e chuveiro de teto - Sistema de som c/colunas em todas as divisões (3 Wc's incluídos) - Caixilharia em alumínio c/vidro duplo e corte térmico (sistema de correr em alguns vãos e c/oscilobatente noutros) - Cozinha equipada c/placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, micro-ondas e frigorífico sendo a mesma em ilha/balcão - Pré-instalação de AC por condutas - Blackouts elétricos em todas as divisões - Detalhes de madeira em nogueira. - Recuperador de calor de dupla face _ DETALHE EXATO DE LOCALIZAÇÃO VIA GOOGLE MAPS - Câmara Municipal de Penafiel 5,7km, 13 min - Centro Hospitalar Tâmega e Sousa 3,6km, 7min - Hospital São João 30,1km, 32 min - Aeroporto Francisco Sá Carneiro 38,4km 25min - Câmara Municipal de Penafiel 33,7km, 43min - Entrada A4 Penafiel 3,5km, 6min. Moradia independente com 4 frentes de tipologia T2+1 inserida num lote de terrreno com 510m2 com muro de sustentação nas traseiras e divisão de terreno em pedra nas duas laterais com 'gradeamento' frontal e portão. O mesmo dispõe de uma porta de segurança pivotante, e entrada pela sala de estar que fica equipada com um recuperador de calor de dupla face. Á direita contamos com uma suíte e á esquerda com um escritório e uma outra suíte sendo uma delas com roupeiro e outra com closet, dispondo ambas de Wc's completos com luz natual e numa delas coluna de jatos de água como chuveiro e outra com banheira de hidromassagem e chuveiro de teto. O imóvel possuí ainda outro Wc completo de apoio também com coluna de jatos de água como chuveiro. Em frente dispomos de uma porta de correr que separa a zona social da área de cozinha que está equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, micro-ondas e frigorífico sendo a mesma em ilha/balcão aberta para uma zona de sala de jantar onde voltamos a ter o recuperador de calor de dupla face. Dispõe ainda de uma zona de lavandaria onde se poderá colocar máquinas de lavar/secar roupa. A fração conta com piso em cerâmico em toda a habitação, tetos falsos com sancas de luz e focos de LED por toda a habitação incluindo a área exterior. Dispõe de colunas em todas as divisões ligadas a um sistema de som incluindo Wc's. É possível ainda usufruir de uma zona exterior de logradouro á volta de toda a habitação. Caixilharia em alumínio c/ vidro duplo, corte térmico de correr em alguns vãos e com oscilobatente noutros. Pré-instalação de AC por condutas. Blackouts elétricos em todas as divisões. Detalhes de madeira em nogueira. DETALHE EXATO DE LOCALIZAÇÃO VIA GOOGLE MAPS CMPENAFIEL- 5,7km, 13 min HPA - 3,6km, 7min HSJ - 30,1km, 32 min AFSC - 38,4k. #ref:C0188-01813