63 Casas e apartamentos para venda até 3.300.000 €, em Oliveira de Frades, Viseu mais baratos euro/m²

Localizada em Arca, Oliveira de Frades, numa zona pacata onde predominam moradias em pedra, algumas já recuperadas. C/ 150 m2 de área, tem a oportunidade de criar a gosto o seu local de descanso (férias e fins de semana). Venha conhecer esta excelente oportunidade. Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido. Não hesite contactar o responsável por este imóvel. Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras. #ref:HL0937

CASA DE ALDEIA SANTIAGUINHO S. VICENTE DE LAFÕES OLIVEIRA DE FRADES É uma excelente oportunidade esta casa de aldeia, localizada em Santiaguinho na freguesia de São Vicente de Lafões, no município de Oliveira de Frades. É uma casa para recuperar e reconstruir, toda a sua estrutura em pedra, esta antiga casa de família, apresenta um enorme potencial, quer para uma casa de habitação, quer para uma perspetiva de alojamento local ou turismo de habitação. A localização da propriedade é excelente, em pleno ambiente de campo, aldeia muito tranquila, com excelentes acessos diretos, bem como a sua proximidade a escassos 10 minutos do acesso à A25. A casa tem 2 pisos, com escadas exteriores e acesso direto à rua de aldeia. Adjacente à casa principal, existe o que chamamos a casa do forno, com acesso direto à casa principal. Entre ambas as casas, temos um espaço de terraço térreo, com excelentes condições para criar um ambiente acolhedor mais intimista. Tem ainda um acesso lateral à casa, onde pode ser criado um acesso para carros. Toda a propriedade está inserida num terreno com cerca de 700 m2. #ref: 110183

(ref:C (telefone) Localizada no encantador lugar de Fornelo, em Arcozelo das Maias, esta propriedade encanta pela sua localização privilegiada entre a deslumbrante paisagem de Lafões. Rodeada por campos agrícolas e bosques de carvalhos, oferece um cenário de tranquilidade e beleza natural incomparável, a apenas 500 metros da deslumbrante albufeira da barragem de Ribeiradio. Construída em granito, esta moradia de 2 pisos apresenta 400m² de área bruta, pronta para ser transformada num refúgio familiar ou num projeto de investimento promissor. Com duas entradas independentes, incluindo um pitoresco portão que conduz diretamente ao quintal e uma majestosa abertura em arco sob o piso superior, esta propriedade possui um charme único. No rés-do-chão, um espaçoso compartimento com um antigo lagar e dois estábulos conectados oferecem um vislumbre do passado rural da região. O primeiro andar revela uma cozinha com chaminé de fumeiro e tetos altos, um corredor espaçoso, 4 quartos, uma casa de banho, uma sala de estar e um amplo salão de jantar, todos inundados de luz natural. As portadas das janelas em madeira maciça trabalhada adicionam um toque de autenticidade encantadora. Com uma propriedade murada e um quintal privado que abriga uma figueira e uma aveleira, além de um terreno externo com laranjeiras, oliveiras e pessegueiros, esta moradia oferece a combinação perfeita de espaço interior e exterior para desfrutar da vida no campo. Beneficiando de infraestrutura moderna, como eletricidade, água e saneamento da rede, esta propriedade oferece conforto e conveniência para complementar o seu caráter tradicional. Não perca esta oportunidade única de transformar esta moradia histórica no seu próprio refúgio de charme no coração de Arcozelo das Maias. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste tesouro rural! #ref:C0406-01812

Moradia em Pedra para Reconstrução Se pretende investir em Turismo Rural ou mesmo para sua própria Habitação, quem sabe se não esta aqui a solução!! Moradia inserida num terreno com 870m2 Estando apenas a 30 Minutos da Cidade de Viseu, a 40 Minutos da Cidade de Aveiro, a 1 Hora da Cidade do Porto e a 1 Hora da Cidade de Coimbra. Descrição das Moradias para Reconstrução (Projecto/Plantas meramente demonstrativas) Área Bruta de Construção 250m2 1Sala 30m2. Cozinha 26m2. 3Quartos 10,5m2; 10,5m2; 10m2. Escritório 8,5m2 1WC 5m2. 2 Arrecações na zona Inferior. Terreno com Mina de Água. #ref:6204

Fantástica oportunidade de renovar uma moradia de dois andares inserida num terreno com mais de 160m2 localizada em Conlela, São João da Serra, distrito de Viseu. Possibilidade de construir uma casa bi-familiar, sendo que cada andar tem uma área útil de 80m2. Ideal para quem vive nos grandes centros urbanos e procura investir numa segunda casa ou um refúgio para descansar numa zona tranquila e perto das belezas naturais da região. Próxima da praia fluvial da Carriça e dos futuros passadiços do Rio Teixeira. Zona extremamente turística e procurada, tendo uma alta taxa de rentabilidade. Fica a: - 30km de Aveiro - 45km de Viseu - 80km do Porto Entre em contacto para mais informações e vídeos da moradia e do terreno. #ref:SAFTI:005396

Fantástica oportunidade de renovar uma moradia de dois andares inserida num terreno com mais de 160m2 localizada em Conlela, São João da Serra, distrito de Viseu. Possibilidade de construir uma casa bi-familiar, sendo que cada andar tem uma área útil de 80m2. Ideal para quem vive nos grandes centros urbanos e procura investir numa segunda casa ou um refúgio para descansar numa zona tranquila e perto das belezas naturais da região. Próxima da praia fluvial da Carriça e dos futuros passadiços do Rio Teixeira. Zona extremamente turística e procurada, tendo uma alta taxa de rentabilidade. Fica a: - 30km de Aveiro - 45km de Viseu - 80km do Porto Entre em contacto para mais informações e vídeos da moradia e do terreno. #ref:SAFTI:005400

Quintinha com duas casas edificadas em pedra, na Aldeia Benfeitas. A construção principal acompanha a Rua do Cruzeiro, com fachada principal orientada a Nascente, onde existe um largo de entrada para o logradouro e de um acesso aos terrenos de cultivo, atravessados por um regadio. Neste largo acedemos ainda a uma segunda construção em pedra,ruína, de dois pisos. No rés-do-chão da construção principal existe um armazém que outrora foi usado para armazenamento e produção de vinho e duas divisões de apoio. O piso superior, acolhe uma sala, 4 quartos, 1wc, cozinha rústica, casa de forno, 3 divisões acompanhadas por uma varanda sob o cumprimento da casa e com vista sobre os terrenos agrícolas, conta ainda com um sótão que pode ser aproveitado. Na zona do terreno agrícola existe compartimentos de apoio à agricultura, com potencial para enquadrar várias zonas de utilidade ou de lazer. Conta-se portanto com uma área total de terreno de 2766 m2, e 344m2 construídos em 1937 com características muito peculiares, singulares. Com um bom projecto de arquitectura é possível tornar estas habitações confortáveis, sustentáveis, e conferir o seu valor histórico e de património nacional. Investimento este que pode ser vivido num conceito de habitação própria permanente, ou como refúgio da vida agitada da cidade. Nesta óptica de reabilitação, sugere-se ainda que a conjugação entre manter os seus materiais iniciais e introduzir elementos recentes, pode conferir-lhe o seu aspecto rústico e rural, acentuando também um toque de elegância, leveza e modernidade (pedra, madeiras, caixilharia minimalista...).Imóvel legível para um financiamento de aquisição e sua reabilitação. Sobre a Aldeia Benfeitas: Benfeitas é uma pequena localidade com comércio tradicional, café e mercearia onde o associativismo permite desenvolver a aldeia e conservar os usos e tradições tendo criado o cancioneiro das Benfeitas (uma das atividades do projeto 'Benfeitas: BenViver, BenEnvelhecer' do programa @Bairros Saudávei), foi criado o parque sensorial das presas, e a recuperação moinho de água datado 1949! a história deixou marcos tais como insculturas, arqueosítio composto de uma rocha granítica com aproximadamente seis metros e meio de comprimento e três e meio de largura, em cuja superfície foram gravados diversos símbolos Sobre Oliveira de Frades: O concelho de Oliveira de Frades situa-se, conjuntamente com os concelhos de Vouzela e de S. Pedro do Sul, na sub-região de Lafões, 'em pleno coração da Beira Alta'. Devido à facilidade ao nível das acessibilidades, designadamente com a A25 e o IP5, o concelho de Oliveira de Frades encontra-se mais perto dos grandes centros. Assim situa-se a cerca de 30 minutos das cidades de Viseu e de Aveiro, a cerca de uma hora das cidades do Porto e de Coimbra e a duas horas e quinze minutos da cidade de Lisboa, bem como do aeroporto. As Serras do Caramulo, das Talhadas, do Ladário, da Gralheira, os rios Vouga, Alfusqueiro e Teixeira definem os contornos físicos do concelho de Oliveira de Frades. A altitude confere-lhe o toque de clima de interior. O Vale do Vouga adoça essa agressividade climática e fá-lo aproximar de um clima temperado atlântico, agradável quase todo o ano. No alto das serras encontram-se vários miradouros e no fundo dos vales, escondem-se aldeias serranas, de casario escuro e ruas estreitas e o clima agreste e a rusticidade sublime do granito moldam a paisagem. Encontram-se ainda traços característicos relativos às atividades do sector primário, como a agricultura, a pecuária e a silvicultura, que constituíram a base da subsistência das gentes do concelho e são, ainda, testemunho dessa vivência e economia rural, os espigueiros e os moinhos existentes. O concelho reúne condições naturais para a prática de diversos desportos de montanha e aquáticos, como o BTT, o rappel, a escalada, a pesca, canoagem ou caminhadas, ao longo dos vários PRM's (Percurso de Pequena Rota Municipal), através dos quais se pode apreciar a fauna e a flora local. No Centro Histórico da vila localizam-se alguns dos edifícios mais notáveis, como a Igreja de S. Pelágio, a Casa dos Malafaias, a Janela Quinhentista, o Pelourinho, a Biblioteca, o Museu Municipal, entre outros. #ref:VCPS187

(ref:C (telefone) Explore esta propriedade versátil localizada em São João da Serra, oferecendo amplas oportunidades comerciais, turísticas e residenciais. Situada a poucos quilômetros de Oliveira de Frades, com uma vista deslumbrante sobre o vale de Lafões, esta é uma oportunidade única para habitação ou investimento. Este edifício de dois pisos possui uma espaçosa moradia no primeiro andar, composta por 5 quartos, incluindo um adaptado como ginásio, uma casa de banho completa, uma acolhedora sala de estar com lareira e uma grande sala de jantar/convívio com recuperador de calor. A cozinha totalmente equipada completa o espaço, enquanto uma varanda espaçosa ao longo da fachada oferece vistas panorâmicas da exuberante natureza de Lafões. No rés-do-chão, anteriormente um supermercado, agora abriga uma ampla loja em open space totalmente envidraçada. Nos fundos, há um armazém, uma casa de banho e uma lavandaria. O exterior da propriedade apresenta um generoso logradouro com um pequeno jardim, oferecendo espaço para estacionamento de vários veículos. Além disso, há um pequeno terreno agrícola de 240m², ideal para criar uma horta, jardim ou pomar. Com a possibilidade de expandir a área habitacional no rés-do-chão para criar uma segunda residência ou alojamento local, ou a oportunidade de revitalizar o espaço para uso comercial, restaurante, café/bar ou supermercado, esta propriedade é verdadeiramente multifuncional e aguarda a sua visita para explorar todo o seu potencial. #ref:C0406-01852

Quinta em Oliveira de Frades para investimento Este imóvel é composto por 3 edifícios que atualmente comportam um regime de Alojamento Local (AL). O edifício 1 é composto por 2 pisos. No rés do chão temos: -Receção; -Bar; -Restaurante; -Wc serviço com identificação de género; -Wc destinado aos funcionários; -Esplanada. No piso superior encontramos: -Cozinha profissional equipada com elevador para as refeições; -Terraço. O edifício 2 é composto por dois pisos. No rés-do-chão encontramos duas suítes e no piso superior temos uma suíte com kitchenette. O edifício 3 é composto por dois pisos. Sendo que no rés-do-chão dispomos de: -Escritório; -Lavandaria; -Garrafeira; -Armazém; O piso superior dispõe de sala/biblioteca e um quarto suíte. Todos os edifícios possuem salamandra, vidros duplos com caixa de ar e rede mosquiteira em todas as janelas; Capoto e ainda painéis solares que realizam o aquecimento das águas através de um cilindro. Esta quinta está toda murada e com acessibilidades para mobilidade reduzida. Possui piscina, belos jardins, uma pequena horta biológica, 2 poços com água própria (1 com motor), um forno a lenha e ainda um Espigueiro e uma Eira. Ótimo investimento Rural a 5min da A25, a 7min do centro de Oliveira de Frades e a 15min das Termas de São Pedro do Sul. Próximo de serviços públicos, praias fluviais, montanha e pontos de referência Histórico. Não perca esta oportunidade e entre em contacto connosco! Marque já a sua visita (+ (telefone) (custo de uma chamada para a rede fixa nacional) 'A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação. A Região de Lafões é um território do centro de Portugal, situado na região hidrográfica do Rio Vouga. De Lafões fazem geograficamente parte os concelhos de Oliveira de Frades, Vouzela e S. Pedro do Sul. Possui esta região características próprias que a distinguem das regiões vizinhas. O geógrafo Amorim Girão considerou que ela constitui um todo homogéneo, correspondendo a uma verdadeira região natural. Podemos dizer que Lafões é uma formosa região que se esconde entre o Maciço da Gralheira e o Caramulo, cortada pelo rasgão do Vouga, que, aproveitando fraturas naturais ou furando rochas, lá vai a caminho da Beira-Mar. Sem quebra da sua unidade geográfica, Lafões é uma região diversificada, a lembrar umas vezes o Douro, com culturas em socalco, outras vezes o verdejante Minho, não faltando até, nalguns lugares, a vinha de enforcado. O seu finíssimo vinho verde pede meças ao do Minho, sobretudo se a acompanhar a afamada vitela de Lafões ou o cabrito da Gralheira. Em algumas povoações caramulanas e do Maciço da Gralheira Covas do Monte, Pena, Fujaco e outras restam ainda, nas casas rurais, certos traços de primitivismo, que vão resistindo ao progresso. Mas não há progresso que empobreça as belezas naturais de Lafões! E, se Lafões possui uma unidade geográfica, uma notável unidade histórica lhe corresponde. Quem percorrer a região sentirá, por toda a parte, os apelos da História' - Artigo By - (url) #ref:2463

MORADIA EM VILARINHO - SOUTO DE LAFÕES OLIVEIRA DE FRADES Magnífica moradia, localizada à entrada de Oliveira de Frades, tendo sido completamente atualizada e com profundas reformas muito recentemente, desde o revestimento total da casa com isolamento de capoto de 8 cm, janelas com vidro duplo e choque térmico, estores protetores térmicos e acústicos. Neste momento, a performance energética da moradia, é de excelente nível, bem superior ao que atualmente está estabelecido. Inserida num lote de terreno com uma área total de cerca de 1.130 m2, completamente murado e vedado, com acesso com portão automático e áreas exteriores de acesso completamente pavimentadas. Tudo está próximo desta moradia, desde supermercados, serviços, escolas, cafetarias, enfim, um acesso privilegiado pela sua localização e embora estando à entrada de Oliveira de Frades, em ambiente de certa forma citadino, consegue usufruir da tranquilidade da sua região. Para além de ter a sua localização muito próxima do acesso à auto estrada A25, a pouco mais de 10 minutos. Na propriedade existe ainda um anexo com uma pequena cozinha, churrasqueira, para os tempos de usufruir com a família e os amigos, bem como um espaço de arrumos. Um espaço de terra com jardim e alguma horta. É uma moradia com 2 pisos. O piso térreo: 3 quartos, sendo um deles suite. 2 casas de banho, incluindo a da suíte. Sala de estar e jantar, com recuperador de calor. Cozinha completamente equipada. O piso superior: 1 quarto 1 casa de banho Um amplo espaço aberto, de ligação e que pode ser aproveitado como área de escritório ou estudo. Uma varanda, completamente fechada. O interior da moradia está com acabamentos de nível superior. O pavimento com madeira maciça, bem como os tetos revestidos a madeira. Aquecimento central. O fornecimento de água é efetuado através de furo, tendo igualmente ligação ao sistema municipal de água. Saneamento municipal. Aquecimento das águas através de sistema instalado com painéis solares. Uma ampla garagem para 2 ou 3 carros e ainda com espaço para arrumos e área de lavandaria. A garagem tem acesso direto à casa, sem ter que passar pelo exterior. A entrada da garagem é providenciada por uma área coberta, que pode ainda abrigar mais um carro. Uma moradia de excelente nível, com todo o conforto instalado, uma ótima organização interior e exterior, fatores facilitadores para ajudar a disfrutar de uma vida plena. #ref: 110181

HB Nature - Imóveis da Natureza. Oliveira de Frades. Região de Lafões. Surpreendente propriedade situada na Região de Lafões onde poderá desfrutar o contacto direto com a natureza e saborear a pacatez de uma aldeia beirã. Integra três edificações que atualmente são rentabilizadas em regime de alojamento local (AL), organizando-se do seguinte modo: - Edifício 1: Integra um restaurante com cozinha profissional, bar, loja de produtos regionais, wc e receção. O restaurante dispõe, ainda, de uma esplanada orientada a sul/poente que permite aproveitar ao ar livre os fins de tarde em dias soalheiros. - Edifício 2: É composto por três lindas suites, todas elas viradas para o retemperador jardim. - Edifício 3: Trata-se da casa mãe que possui dois pisos. No R/C encontram-se localizados o escritório, a lavandaria, o armazém e, ainda, as zonas técnicas. O 1º andar é ocupado por uma suite independente e por um apartamento composto por um quarto, sala e um wc. Todos os edifícios estão rodeados por um enorme e luxuriante jardim que possui uma piscina. Existe também uma área para aparcamento de viaturas e uma pequena horta biológica onde poderá cultivar os mimos da época. A propriedade está toda murada por alvenaria rústica em pedra. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO'! #ref:HBMR8192V

Moradia T10 com Jardim no centro de Oliveira de Frades Composta por: Ao nível do r/chão: Amplo hall de entrada com escadas de acesso ao 1º piso; Sala de estar e jantar com recuperador de calor janela e porta com acesso ao jardim com telheiro e churrasqueira; Casa de banho completa com cabine duche e extração; Saleta com a acesso a pátio com bomba de água; Suíte (antigo quarto da empregada) com casa de banho completa com cabine duche; Armário dispenseiro; Cozinha equipada, maquina de lavar loiça, frigorifico, placa, forno, microondas e exaustor, lavatório duplo, bancada em mármore e acesso ao jardim com telheiro e churrasqueira. Ao nível do 1º andar: (com acesso através de escada em madeira maciça) 4 Quartos agradáveis quartos com portadas em madeira lacada de branco; Casa de banho completa com cabine de duche e extração; Saleta com lareira; Casa de banho completa com cabine duche; Corredor com ligação a 2 Quartos. Ao nível do 2º piso - aguas furtadas: 2 Quartos, aproveitamento do telhado com pé direito mais baixo. Inserida numa zona habitacional calma e de fácil e rápido acesso as principais vias de acesso. Para mais informações, contacte-nos..!! #ref:HAB_11

Descubra um refúgio excecional onde a natureza se funde harmoniosamente com o conforto e a elegância. Bem-vindo a esta maravilhosa propriedade, estrategicamente localizada num cenário idílico, que oferece total privacidade e tranquilidade num vasto terreno de 3.717 m², cuidadosamente murado e para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente serena. Imagine-se num cenário onde a natureza se apresenta em toda a sua glória, acolhendo-o com um jardim expansivo e exuberante, onde compõem um cenário de rara beleza, enquanto umas variedades de árvores de fruto acrescentam um toque de requinte e funcionalidade ao ambiente. O chilrear dos pássaros ecoa suavemente, um lembrete constante da tranquilidade que esta propriedade oferece. Dentro deste paraíso natural, encontra-se uma encantadora moradia, que dispõe de 3 quartos ambos com suite, uma cozinha mobilada e totalmente equipada, 1 sala de estar com acesso a uma outra sala de jantar, ambas com acesso ao exterior. A verdadeira magia está na piscina, um espaço maravilhoso que convida a celebrações inesquecíveis e encontros especiais garantindo funcionalidade e conforto. Se procura um espaço versátil para diversos fins, este imóvel também atende a esse desejo. O amplo espaço exterior oferece um cenário ideal para seus projetos e atividades, permitindo que a sua mente e corpo recuperem a harmonia após o stress do dia a dia. Além disso, a localização estratégica desta propriedade é incomparável. Situada a uma curta distância do centro de Oliveira de Frades, Para aqueles momentos em que deseja explorar mais além, Aveiro fica a 46 km e o Porto está a apenas pouco mais de 1 hora de distância, proporcionando um acesso fácil a aventuras urbanas e culturais. Em resumo, esta propriedade é um tesouro que combina elegância natural, funcionalidade moderna e localização privilegiada. Uma vivência tranquila, privacidade inigualável e a promessa de memórias preciosas aguardam por você aqui. Não perca a oportunidade de adquirir o estilo de vida dos seus sonhos. Parece-lhe bem? Venha conhecer o que pode bem ser a sua nova casa! Agende já a sua visita! #ref:2881

HB Nature - Imóveis da Natureza Oliveira de Frades. Viseu, região de Lafões. Quinta com vistas lindíssimas, inserida num terreno com 35.560 m2, toda vedada, com privacidade e nascentes de água. Propriedade toda arborizada com pinheiros e algumas árvores autóctones. A Quinta está localizada no coração da região de Lafões, no vale do Rio Vouga junto a Oliveira de Frades, Vouzela e das Termas de São Pedro Sul. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR10094V

Localizada em Arca, Oliveira de Frades, numa zona pacata onde predominam moradias em pedra, algumas já recuperadas. C/ 150 m2 de área, tem a oportunidade de criar a gosto o seu local de descanso (férias e fins de semana). Venha conhecer esta excelente oportunidade. Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido. Não hesite contactar o responsável por este imóvel. Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras. #ref:HL0937

CASA DE ALDEIA SANTIAGUINHO S. VICENTE DE LAFÕES OLIVEIRA DE FRADES É uma excelente oportunidade esta casa de aldeia, localizada em Santiaguinho na freguesia de São Vicente de Lafões, no município de Oliveira de Frades. É uma casa para recuperar e reconstruir, toda a sua estrutura em pedra, esta antiga casa de família, apresenta um enorme potencial, quer para uma casa de habitação, quer para uma perspetiva de alojamento local ou turismo de habitação. A localização da propriedade é excelente, em pleno ambiente de campo, aldeia muito tranquila, com excelentes acessos diretos, bem como a sua proximidade a escassos 10 minutos do acesso à A25. A casa tem 2 pisos, com escadas exteriores e acesso direto à rua de aldeia. Adjacente à casa principal, existe o que chamamos a casa do forno, com acesso direto à casa principal. Entre ambas as casas, temos um espaço de terraço térreo, com excelentes condições para criar um ambiente acolhedor mais intimista. Tem ainda um acesso lateral à casa, onde pode ser criado um acesso para carros. Toda a propriedade está inserida num terreno com cerca de 700 m2. #ref: 110183

Moradia em Pedra para Reconstrução Se pretende investir em Turismo Rural ou mesmo para sua própria Habitação, quem sabe se não esta aqui a solução!! Moradia inserida num terreno com 870m2 Estando apenas a 30 Minutos da Cidade de Viseu, a 40 Minutos da Cidade de Aveiro, a 1 Hora da Cidade do Porto e a 1 Hora da Cidade de Coimbra. Descrição das Moradias para Reconstrução (Projecto/Plantas meramente demonstrativas) Área Bruta de Construção 250m2 1Sala 30m2. Cozinha 26m2. 3Quartos 10,5m2; 10,5m2; 10m2. Escritório 8,5m2 1WC 5m2. 2 Arrecações na zona Inferior. Terreno com Mina de Água. #ref:6204

Fantástica oportunidade de renovar uma moradia de dois andares inserida num terreno com mais de 160m2 localizada em Conlela, São João da Serra, distrito de Viseu. Possibilidade de construir uma casa bi-familiar, sendo que cada andar tem uma área útil de 80m2. Ideal para quem vive nos grandes centros urbanos e procura investir numa segunda casa ou um refúgio para descansar numa zona tranquila e perto das belezas naturais da região. Próxima da praia fluvial da Carriça e dos futuros passadiços do Rio Teixeira. Zona extremamente turística e procurada, tendo uma alta taxa de rentabilidade. Fica a: - 30km de Aveiro - 45km de Viseu - 80km do Porto Entre em contacto para mais informações e vídeos da moradia e do terreno. #ref:SAFTI:005400

Fantástica oportunidade de renovar uma moradia de dois andares inserida num terreno com mais de 160m2 localizada em Conlela, São João da Serra, distrito de Viseu. Possibilidade de construir uma casa bi-familiar, sendo que cada andar tem uma área útil de 80m2. Ideal para quem vive nos grandes centros urbanos e procura investir numa segunda casa ou um refúgio para descansar numa zona tranquila e perto das belezas naturais da região. Próxima da praia fluvial da Carriça e dos futuros passadiços do Rio Teixeira. Zona extremamente turística e procurada, tendo uma alta taxa de rentabilidade. Fica a: - 30km de Aveiro - 45km de Viseu - 80km do Porto Entre em contacto para mais informações e vídeos da moradia e do terreno. #ref:SAFTI:005396

Quintinha com duas casas edificadas em pedra, na Aldeia Benfeitas. A construção principal acompanha a Rua do Cruzeiro, com fachada principal orientada a Nascente, onde existe um largo de entrada para o logradouro e de um acesso aos terrenos de cultivo, atravessados por um regadio. Neste largo acedemos ainda a uma segunda construção em pedra,ruína, de dois pisos. No rés-do-chão da construção principal existe um armazém que outrora foi usado para armazenamento e produção de vinho e duas divisões de apoio. O piso superior, acolhe uma sala, 4 quartos, 1wc, cozinha rústica, casa de forno, 3 divisões acompanhadas por uma varanda sob o cumprimento da casa e com vista sobre os terrenos agrícolas, conta ainda com um sótão que pode ser aproveitado. Na zona do terreno agrícola existe compartimentos de apoio à agricultura, com potencial para enquadrar várias zonas de utilidade ou de lazer. Conta-se portanto com uma área total de terreno de 2766 m2, e 344m2 construídos em 1937 com características muito peculiares, singulares. Com um bom projecto de arquitectura é possível tornar estas habitações confortáveis, sustentáveis, e conferir o seu valor histórico e de património nacional. Investimento este que pode ser vivido num conceito de habitação própria permanente, ou como refúgio da vida agitada da cidade. Nesta óptica de reabilitação, sugere-se ainda que a conjugação entre manter os seus materiais iniciais e introduzir elementos recentes, pode conferir-lhe o seu aspecto rústico e rural, acentuando também um toque de elegância, leveza e modernidade (pedra, madeiras, caixilharia minimalista...).Imóvel legível para um financiamento de aquisição e sua reabilitação. Sobre a Aldeia Benfeitas: Benfeitas é uma pequena localidade com comércio tradicional, café e mercearia onde o associativismo permite desenvolver a aldeia e conservar os usos e tradições tendo criado o cancioneiro das Benfeitas (uma das atividades do projeto 'Benfeitas: BenViver, BenEnvelhecer' do programa @Bairros Saudávei), foi criado o parque sensorial das presas, e a recuperação moinho de água datado 1949! a história deixou marcos tais como insculturas, arqueosítio composto de uma rocha granítica com aproximadamente seis metros e meio de comprimento e três e meio de largura, em cuja superfície foram gravados diversos símbolos Sobre Oliveira de Frades: O concelho de Oliveira de Frades situa-se, conjuntamente com os concelhos de Vouzela e de S. Pedro do Sul, na sub-região de Lafões, 'em pleno coração da Beira Alta'. Devido à facilidade ao nível das acessibilidades, designadamente com a A25 e o IP5, o concelho de Oliveira de Frades encontra-se mais perto dos grandes centros. Assim situa-se a cerca de 30 minutos das cidades de Viseu e de Aveiro, a cerca de uma hora das cidades do Porto e de Coimbra e a duas horas e quinze minutos da cidade de Lisboa, bem como do aeroporto. As Serras do Caramulo, das Talhadas, do Ladário, da Gralheira, os rios Vouga, Alfusqueiro e Teixeira definem os contornos físicos do concelho de Oliveira de Frades. A altitude confere-lhe o toque de clima de interior. O Vale do Vouga adoça essa agressividade climática e fá-lo aproximar de um clima temperado atlântico, agradável quase todo o ano. No alto das serras encontram-se vários miradouros e no fundo dos vales, escondem-se aldeias serranas, de casario escuro e ruas estreitas e o clima agreste e a rusticidade sublime do granito moldam a paisagem. Encontram-se ainda traços característicos relativos às atividades do sector primário, como a agricultura, a pecuária e a silvicultura, que constituíram a base da subsistência das gentes do concelho e são, ainda, testemunho dessa vivência e economia rural, os espigueiros e os moinhos existentes. O concelho reúne condições naturais para a prática de diversos desportos de montanha e aquáticos, como o BTT, o rappel, a escalada, a pesca, canoagem ou caminhadas, ao longo dos vários PRM's (Percurso de Pequena Rota Municipal), através dos quais se pode apreciar a fauna e a flora local. No Centro Histórico da vila localizam-se alguns dos edifícios mais notáveis, como a Igreja de S. Pelágio, a Casa dos Malafaias, a Janela Quinhentista, o Pelourinho, a Biblioteca, o Museu Municipal, entre outros. #ref:VCPS187

MORADIA EM VILARINHO - SOUTO DE LAFÕES OLIVEIRA DE FRADES Magnífica moradia, localizada à entrada de Oliveira de Frades, tendo sido completamente atualizada e com profundas reformas muito recentemente, desde o revestimento total da casa com isolamento de capoto de 8 cm, janelas com vidro duplo e choque térmico, estores protetores térmicos e acústicos. Neste momento, a performance energética da moradia, é de excelente nível, bem superior ao que atualmente está estabelecido. Inserida num lote de terreno com uma área total de cerca de 1.130 m2, completamente murado e vedado, com acesso com portão automático e áreas exteriores de acesso completamente pavimentadas. Tudo está próximo desta moradia, desde supermercados, serviços, escolas, cafetarias, enfim, um acesso privilegiado pela sua localização e embora estando à entrada de Oliveira de Frades, em ambiente de certa forma citadino, consegue usufruir da tranquilidade da sua região. Para além de ter a sua localização muito próxima do acesso à auto estrada A25, a pouco mais de 10 minutos. Na propriedade existe ainda um anexo com uma pequena cozinha, churrasqueira, para os tempos de usufruir com a família e os amigos, bem como um espaço de arrumos. Um espaço de terra com jardim e alguma horta. É uma moradia com 2 pisos. O piso térreo: 3 quartos, sendo um deles suite. 2 casas de banho, incluindo a da suíte. Sala de estar e jantar, com recuperador de calor. Cozinha completamente equipada. O piso superior: 1 quarto 1 casa de banho Um amplo espaço aberto, de ligação e que pode ser aproveitado como área de escritório ou estudo. Uma varanda, completamente fechada. O interior da moradia está com acabamentos de nível superior. O pavimento com madeira maciça, bem como os tetos revestidos a madeira. Aquecimento central. O fornecimento de água é efetuado através de furo, tendo igualmente ligação ao sistema municipal de água. Saneamento municipal. Aquecimento das águas através de sistema instalado com painéis solares. Uma ampla garagem para 2 ou 3 carros e ainda com espaço para arrumos e área de lavandaria. A garagem tem acesso direto à casa, sem ter que passar pelo exterior. A entrada da garagem é providenciada por uma área coberta, que pode ainda abrigar mais um carro. Uma moradia de excelente nível, com todo o conforto instalado, uma ótima organização interior e exterior, fatores facilitadores para ajudar a disfrutar de uma vida plena. #ref: 110181

HB Nature - Imóveis da Natureza. Oliveira de Frades. Região de Lafões. Surpreendente propriedade situada na Região de Lafões onde poderá desfrutar o contacto direto com a natureza e saborear a pacatez de uma aldeia beirã. Integra três edificações que atualmente são rentabilizadas em regime de alojamento local (AL), organizando-se do seguinte modo: - Edifício 1: Integra um restaurante com cozinha profissional, bar, loja de produtos regionais, wc e receção. O restaurante dispõe, ainda, de uma esplanada orientada a sul/poente que permite aproveitar ao ar livre os fins de tarde em dias soalheiros. - Edifício 2: É composto por três lindas suites, todas elas viradas para o retemperador jardim. - Edifício 3: Trata-se da casa mãe que possui dois pisos. No R/C encontram-se localizados o escritório, a lavandaria, o armazém e, ainda, as zonas técnicas. O 1º andar é ocupado por uma suite independente e por um apartamento composto por um quarto, sala e um wc. Todos os edifícios estão rodeados por um enorme e luxuriante jardim que possui uma piscina. Existe também uma área para aparcamento de viaturas e uma pequena horta biológica onde poderá cultivar os mimos da época. A propriedade está toda murada por alvenaria rústica em pedra. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO'! #ref:HBMR8192V

Moradia T10 com Jardim no centro de Oliveira de Frades Composta por: Ao nível do r/chão: Amplo hall de entrada com escadas de acesso ao 1º piso; Sala de estar e jantar com recuperador de calor janela e porta com acesso ao jardim com telheiro e churrasqueira; Casa de banho completa com cabine duche e extração; Saleta com a acesso a pátio com bomba de água; Suíte (antigo quarto da empregada) com casa de banho completa com cabine duche; Armário dispenseiro; Cozinha equipada, maquina de lavar loiça, frigorifico, placa, forno, microondas e exaustor, lavatório duplo, bancada em mármore e acesso ao jardim com telheiro e churrasqueira. Ao nível do 1º andar: (com acesso através de escada em madeira maciça) 4 Quartos agradáveis quartos com portadas em madeira lacada de branco; Casa de banho completa com cabine de duche e extração; Saleta com lareira; Casa de banho completa com cabine duche; Corredor com ligação a 2 Quartos. Ao nível do 2º piso - aguas furtadas: 2 Quartos, aproveitamento do telhado com pé direito mais baixo. Inserida numa zona habitacional calma e de fácil e rápido acesso as principais vias de acesso. Para mais informações, contacte-nos..!! #ref:HAB_11

HB Nature - Imóveis da Natureza Oliveira de Frades. Viseu, região de Lafões. Quinta com vistas lindíssimas, inserida num terreno com 35.560 m2, toda vedada, com privacidade e nascentes de água. Propriedade toda arborizada com pinheiros e algumas árvores autóctones. A Quinta está localizada no coração da região de Lafões, no vale do Rio Vouga junto a Oliveira de Frades, Vouzela e das Termas de São Pedro Sul. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR10094V