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Para quem idealiza investir num projeto aliciante e de forma segura, trazemos até si esta oportunidade. Quinta localizada no centro de Macieira de Sarnes. Localizada em zona dotada de excelentes acessos, com proximidade ao centro de São João da Madeira e sua zona industrial. A cerca de 3 quilómetros do acesso da A32 e a cerca de 10 da Auto estrada A1. Os acessos á zona costeira (mar) encontra-se a pouco mais de 20 minutos de carro. Esta quinta centenária está também a cerca de 30 minutos de carro da nova atracção da cidade de Arouca ( Passadiços do Paiva). Esta Quinta oferece-lhe várias possibilidades ao nível do investimento. Requalificação, Turismo Rural, loteamento e construção de habitação multifamiliar, são algumas das opções que este imóvel lhe oferece. Localizada próxima de todo o tipo de comércio e serviços, dispondo assim, de todos os serviços de utilidade a escassos minutos. A Quinta é composta por: Moradia principal e moradia dos caseiros. Terreno com área total de 12 250 m2 Frente para estrada de 200m Inserida em zona de construção segundo o PDM Caracteriza-se pela sua proximidade, nomeadamente: Escolas. Farmácias. Bancos. Padarias. Supermercados. Restaurantes. Transportes (autocarros e táxis). Todos os serviços de utilidade pública. Imóvel inscrito na matriz em data anterior a 07/08/1951, por isso, isento de alvará de utilização. Não deixe escapar a oportunidade de investir de forma segura. Sabia que um dos fatores mais importantes é a localização? Torne-a sua. Na hora de decidir, opte por profissionais com resultados comprovados. Optar por serviços profissionais é garantir a sua segurança. Consulte-nos e conheça todos os serviços e compromissos que temos para lhe oferecer. Mais do que vendas, falamos de pessoas que confiam em nós numa das decisões mais importantes das suas vidas. Essa é a nossa responsabilidade e a nossa missão. Fale connosco. #ref:1070352/21 SF

Oportunidade de negócio! Com uma rentabilidade de 6%, este imóvel torna-se um investimento raro e com potencial. Este negócio contempla: - 1 apartamento T3 - 1 loja (arrendada) - 1 lote de terreno ( p/ construção) Ao nível do 1º piso, somos presenteados com um apartamento com cerca de 112m2, cozinha completamente equipada com electrodomésticos e lareira, 3 quartos, 1 sala e 1 wc. Imóvel equipado com ar-condicionado na sala e em todos os quartos. No rés do chão, encontramos o maior foco de rentabilidade, estando arrendado com um restaurante de renome na freguesia de Cesar. Trata-se de um espaço completamente equipado para fins de restauração e ainda com espaço exterior para esplanada. Anexo ao valor deste negócio, está também incluído um lote de terreno com 540m2, que permite uma área bruta de construção de 160m2. Se o seu intuito é ter um dos melhores investimentos disponíveis no concelho, este negócio é para si! Cesar é uma freguesia portuguesa do município de Oliveira de Azeméis, com 5,43 km² de área e 3 166 habitantes. A sua densidade populacional é de 583,1 hab/km². Foi elevada a vila a 13 de julho de 1990. Património Igreja Paroquial de Cesar, Capela de Senhora da Graça, Capela de Vilarinho e capela do século XVII na célebre Casa do Outeiro Quinta do Outeiro - quinta milenar onde nasceram dois mártires de Portugal, Pedro Lopes Godinho (batalha de Alcácer Quibir) e Frei Simão de Vasconcelos (guerras liberais) Herdade do Sr. Amorim Casa Azul Casa de Justino Francisco Portal Casa do Monte - retrato cristalino do príncípio do século XX, com ricas ornamentações pictóricas do conhecido e cotado pintor Joaquim Francisco Lopes. Esta foi a primeira casa da freguesia a ter iluminação eléctrica autónoma. Castro Calbo - castro medieval e pré-romano sito no monte Pinheiro onde se encontram ainda hoje diversos vestígios do antigo castro (ainda por explorar) e onde no passado foram encontrados valiosos artefactos. Núcleo urbano do Largo da Igreja Núcleos rurais de Vilarinho e dos Arcos Três moinhos no vale da pedra má Vestígios tumulares ainda evidentes no lugar de Mato de Arca; Castelo e Serra do Pinheiro. Pontos de interesse: Taberna do Povo - 831 m Casa do Cruzeiro, Cesar - 548 m Restaurante Julieta - 333 m Gosto Firme, LDA Caf. Restaurente Ribeiro - 2214 m Galp - 1290 m Centro Saúde Fajões - 1959 m Estação de Serviço Repsol - 3376 m Escola Basica Maria Godinho - 2978 m Ana Paula Cabeleireiro/Estética - 2486 m Casa Resende - 2106 m Pampa Grill - 2458 m Ferpial - Artigos p/ Estofos e Componentes Auto, Lda. - 1239 m Eumel - 1804 VIARCO - 3660 m Clínica Médica Dentária Dr. Ana Leão - 2933 m Eurotextura - 1892 m Silampos - 760 m Slatel - 3137 m Zarco - 3075 m McgAuto - 1395 m Tavares e Almeida - 3187 m Talisma M.J.Pinho - 3260 m Estufador Pina - 1269 m Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa. #ref:OAZ3357

Moradia C/2 pisos com churrasqueira, sem garagem e com jardim exterior e interior. Grande espaço para criar estacionamento. Não perca esta oportunidade. Ajudamos em todo o processo de financiamento de credito de Habitação. #ref:HAB_1250

2 APARTAMENTOS TIPO T3 ao nível do 1º andar, com entradas independentesARMAZÉM PARA INDÚSTRIA no R/C Possui espaço para produção, armazenamento e possíveis áreas de escritório ou apoio. VILA DE CUCUJÃES - OLIVEIRA DE AZEMÉIS 285.000 Área Bruta 243 m². APARTAMENTOS TIPO T3 Cada apartamento possui: - 3 quartos; - Sala de estar; - Cozinha; - Banheiro. Área Bruta por Apartamento 81 m². Total de nove divisões assoalhadas entre os dois apartamentos. Potencial para uso residencial ou comercial, como escritórios ou aluguel de longo prazo. Localização: Situado em Faria de Cima, na Vila de Cucujães, Oliveira de Azeméis. Acesso a serviços e comodidades locais, como transporte público, escolas, comércio e áreas de lazer. Área total do imóvel: 720 m² no total, incluindo os espaços do armazém e dos apartamentos. Potencial de uso: Devido à sua configuração, o imóvel oferece flexibilidade de uso, podendo ser utilizado para fins comerciais, residenciais ou uma combinação dos dois. #ref:2001009-393

Moradia de tipologia T3, com duas frentes, situada em Vila de Cucujães em Oliveira de Azeméis. Composta por três pisos com a seguinte distribuição: Cave: Garagem para 4 carros, área comum, anexo e logradouro; rés-do-chão: hall de entrada, cozinha e sala de jantar, sala de estar com varanda, casa de banho de serviço, terraço, jardim; primeiro andar: uma suite com varanda, dois quartos todos com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas com duche. Comodidades: - portões automatizados - estores térmicos elétricos - carpintaria em madeira de Sucupira (portas até ao teto e escadaria em madeira), piso flutuante e cerâmica - Instalação de ar-condicionado e aspiração central - caixilharia em alumínio térmico com vidro duplo térmico - certificação térmica e acústica - louças sanitárias Sanitana: Nexo ou POP e ART, Lavatórios Albus 46, torneiras Atlas e Unic Misturadora termostática duche e base Júlia, móveis de WC - móveis de cozinha, Silestone (builders-Grupo 1) / vidro, banca BE 50.40, torneira SP 995 e exaustor Teka - painel solar com bomba de calor 300L - fogão de sala com recuperador de calor - pladur com sancas de luz e agasalhos de cortinas - não tem Focos embutidos - não tem resguardos/espelhos. Com boa localização e acessos, comércio e serviços na sua envolvente. Para mais informações e/ ou marcação de visita contacte-nos! #ref:V/1032 (3)

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Moradias geminadas com 3 quartos, no novo empreendimento do concelho de Oliveira de Azeméis, localizadas em zona residencial, calma e sossegada A casa é composta por 3 pisos. Com cerca de 300m2 de área útil Quintal com mais de 120m2 disponíveis Imóveis com excelentes áreas E dividido da seguinte forma: - Cozinha com móveis; - Despensa/Lavanderia; - Sala com acesso à varanda; - Suíte; - 2 quartos; - Casa de banho privativa e completa; - Salão. A casa tem outras características como: Pladur com molduras leves e vidrados Instalação de ar condicionado Instalação de aspirador centralizado Alarme Recuperação de calor Secador de toalhas elétrico no banheiro. Marcenaria Sucupira Garagem fechada com portão elétrico Vídeo porteiro com câmera Painel solar com bomba de calor As moradias encontram-se a 5 minutos da vila de Oliveira de Azeméis. Com padrões de excelência e qualidade inigualáveis, a um preço fantástico. Preços a partir de 240.000 euros. Contacte-nos para mais informações. Porquê confiar na IaD Portugal? A IAD Portugal preocupa-se todos os dias com a felicidade do cliente. Acompanhamos todas as pessoas envolvidas desde a data da celebração do acordo até a sua conclusão completa, e a partir desse momento não fechamos a porta, queremos que nossa amizade dure para sempre. Porque ao tomar grandes decisões, cada detalhe conta. Paixão pelo mercado imobiliário! #ref: 71292

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Vendem-se moradias de duas ou três frentes, em banda, compostas por cave, rés do chão e andar. Localizadas na Vila de Cucujães em Oliveira de Azeméis Esta moradia é composta por: - Garagem, com portão elétrico, com 96m2, com acesso a logradouro com 130m2 - Rés do Chão composto por cozinha e sala de jantar em open space com uma área total de cerca de 48m2 , com acesso a terraço com 55m2. Também existe uma sala de estar com 20m2 com acesso a varanda e logradouro com uma área total exterior de 39m2. Neste andar temos ainda acesso a uma casa de banho de serviço. - O 1º andar é composto por uma suite com closet e varanda, uma casa de banho completa de apoio aos outros 2 quartos que têm acesso a uma varanda comum, ambos com roupeiros embutidos Outras informações: - Painel solar com bomba de calor - Alumínio com rutura térmica - Estores elétricos e vidro duplo térmicos - Vídeo porteiro com câmara - Pladur com sancas de luz e agasalhos de cortinas - Instalação de ar condicionado e aspiração central - Alarme - Recuperador de calor - Seca toalhas elétrico nas casas de banho - Carpintaria em sucupira Algumas frações já vendidas! Valores desde 250.000€ >> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. >> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! >> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! >> A concretizar sonhos desde 2007! Ref. Interna: 2009A #ref:2009A

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Moradia de tipologia T3, com duas frentes, situada em Vila de Cucujães em Oliveira de Azeméis. Composta por três pisos com a seguinte distribuição: Cave: Garagem para 4 carros, área comum, anexo e logradouro; rés-do-chão: hall de entrada, cozinha e sala de jantar, sala de estar com varanda, casa de banho de serviço, terraço, jardim; primeiro andar: uma suite com varanda, dois quartos todos com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas com duche. Comodidades: - portões automatizados - estores térmicos elétricos - carpintaria em madeira de Sucupira (portas até ao teto e escadaria em madeira), piso flutuante e cerâmica - Instalação de ar-condicionado e aspiração central - caixilharia em alumínio térmico com vidro duplo térmico - certificação térmica e acústica - louças sanitárias Sanitana: Nexo ou POP e ART, Lavatórios Albus 46, torneiras Atlas e Unic Misturadora termostática duche e base Júlia, móveis de WC - móveis de cozinha, Silestone (builders-Grupo 1) / vidro, banca BE 50.40, torneira SP 995 e exaustor Teka - painel solar com bomba de calor 300L - fogão de sala com recuperador de calor - pladur com sancas de luz e agasalhos de cortinas - não tem Focos embutidos - não tem resguardos/espelhos. Com boa localização e acessos, comércio e serviços na sua envolvente. Para mais informações e/ ou marcação de visita contacte-nos! #ref:V/1032 (6)

Quintinha com 2.685 m2 de terreno, com uma casa de 2 pisos, espigueiro, currais e poço. Antiga casa de família e propriedade agrícola. Bom investimento para construção de moradias. Após estudo feito, é viável a construção de 11 moradias, não dispensa a autorização da C. M. de Oliveira de Azemeis. A vila de Cucujães é a segunda maior freguesia do Município de Oliveira de Azeméis, em termos de população. Importante centro cultural e histórico e região fértil e de condições privilegiadas, atraindo muita população. Vila calma com alguma indústria, mas com bons acessos rodoviários, permite estar perto de tudo! #ref:7005001-8020

Moradia com 4 frentes, tipologia T3+1 - Oliveira de Azemeis Moradia inserida num lote de terreno com 914m2. Composta na cave por arrumos, no r/c por cozinha, sala e wc. No andar tem três quartos mais um (sendo dois deles suite) e casa de banho. Esta moradia encontra-se a 5 minutos do centro de Oliveira de Azeméis, a 15 minutos de São João da Madeira, a 30 minutos de´Espinho, a 30 minutos de Aveiro a 35 minutos de Vila Nova de Gaia. Ajudamos em todo o processo e financiamento, sem qualquer custos adicionais. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Indexipredi põe toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda Esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita! IMOVEIS DA BANCA E FUNDO DE INVESTIMENTOS Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns - Em todo o pais. #ref:IPPC1209

Moradia com 4 frentes, tipologia T3+1, inserida numa parcela de terreno com 914m2. Composta na cave por arrumos. No r/c por cozinha, sala e wc. No andar tem três quartos mais um (sendo dois deles suite) e casa de banho. Área Bruta de construção 311 m2. Área Bruta privativa 170 m2. Área de Implantação 220 m2. Área Bruta dependente 140 m2 Esta moradia encontra-se a 5 minutos do centro de Oliveira de Azeméis, a 15 minutos de São João da Madeira, a 30 minutos de Espinho, a 30 minutos de Aveiro a 35 minutos de Vila Nova de Gaia. Com fácil acesso às autoestradas A1 e A29. #ref:2480

Oliveira de Azeméis. Cucujães. Moradias V3 de 3 frentes, arquitectura moderna. Quem sabe a sua moradia de sonho está aqui neste fantástico empreendimento com 18 moradias. Estas moradias encontram se em construção e serão compostas por 3 pisos, tendo ainda terreno no seu exterior (traseiras). Os 3 pisos estão divididos por: Cave: - Garagem com acesso a logradouro; - Arrumos. Rés do chão: - Hall de entrada; - Wc de serviço; - Cozinha mobilada e equipada em open space com acesso ao terraço; - Terraço com lavandaria e acesso a logradouro; - Sala com varanda. 1º Andar: - 2 quartos com roupeiros embutidos e varanda em comum; - Wc completo de apoio aos quartos; - 1 Suite com closet, wc completo e varanda. Moradias revestidas a capoto sendo equipadas com: - Recuperador de calor; - Alarme; - Vidros duplos térmicos e estores térmicos, eléctricos; - Alumínio de ruptura térmica; - Instalação de ar condicionado; - Pré-instalação de aspiração central; - Painel solar com bomba de calor; - Garagem fechada com portão eléctrico. Não deixe perder esta EXCELENTE OPORTUNIDADE de NEGÓCIO! Marque já hoje a sua visita! Sónia Fernandes Na compra de um imóvel oferecemos um voucher de férias! 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9005V

Moradia isolada localizada em Palmaz, no lugar da Bolfeta, Oliveira de Azeméis. A construção não se encontra licenciada por caducidade, sendo da responsabilidade do futuro proprietário a sua legalização. No entanto, apresenta-se completamente acabada a nível de construção. Distribuição das divisões pelos pisos: Piso 0: hall entrada, escritório ou quarto com 12 m2 e acesso direto ao jardim. No hall, faz-se a divisão para 2 alas distintas: Ala esquerda/piso 0 e 1: sala com lareira e acesso a uma outra sala no 1º piso com varanda e 1 quarto. Cozinha com copa (tem quarto empregada, despensa e acesso à garagem) e casa de banho completa. Ala direita/só piso 0: 1 suite com hidromassagem, closet e varanda, 2 quartos com roupeiro, uma outra suite com roupeiro e 1 banho completo de apoio. Piso inferior: lavandaria e garagem. Exterior: terraço e zona ajardinada. Envolvência: - 10 minutos de Oliveira de Azeméis (7km) - 17 minutos de São João da Madeira (16km) - 20 minutos de Albergaria-a-Velha e de Estarreja (13km) - 25 minutos de Santa Maria da Feira (23km) Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária. #ref:AV52

Moradia Isolada T6 em Palmaz, Oliveira de Azeméis. Este imóvel fica situado numa zona calma, mas perto de vários serviços, comércio e também da Escola Básica do 1º e 2º Ciclo nº2 de Oliveira de Azeméis. O terreno desta moradia encontra-se todo murado, onde pode aproveitar o basto jardim/terreno e logradouro. O piso principal da moradia é constituído por: Na ala esquerda: - Hall de entrada; - Sala de estar com duplo pé e local para recuperador de calor; - Espaço para a cozinha e copa; - Despensa; - Quarto/Escritório; - Um quarto; - Casa de banho completa; Na ala direita: - Uma suite com banheira de hidromassagem, closet e acesso à varanda; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Uma suite; - Uma casa de banho completa; No piso superior poderá encontrar: - Uma sala com acesso ao exterior; - Um quarto; - Terraço e varanda; No piso inferior irá encontrar uma garagem bastante espaçosa e a lavandaria. A moradia não se encontra licenciada. Se está à procura de uma moradia com excelentes áreas e bons acessos, este é o imóvel para si. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:7763