17 Casas e apartamentos para venda de 260.000 € até 1.300.000 €, em Oliveira de Azeméis, Aveiro na última semana com maior descida de preço

Casa solarenga- Quinta do Alméu do século XVII, é constituída por dois artigos: o art.º rústico nº 2656 (antigo 772) atualmente com cerca de 37 170,00 m2 e o art.º urbano n.º 350 (antigo 169) onde se implanta o Solar que totaliza cerca de 15 455,00 e coincide rigorosamente com a parte da Quinta classificada em sede de PDM como zona residencial I, com autorização para construção de moradias, classificação essa que autoriza a reconstrução e ampliação do solar e/ou a construção de novos edifício até 20% para além do edificado atualmente existente, permitindo consequentemente a sua utilização, designadamente para uma excelente moradia, um empreendimento turístico (hotel de charme, pousada, etc.), uma casa de repouso/ lar de 3ª idade de nível superior, local de eventos incluindo a realização de casamentos e batizados na capela particular consagrada a Nª Sr.ª da Guia e pertencente à Quinta, etc.Os 37 170,00 m2 do art.º rústico 2656 podem ser rentabilizados de várias formas, em particular através da implementação de um projecto de loteamento urbano pois, em sede do PDM em vigor, para estes terrenos é autorizadaa sua utilização para construção de moradias unifamiliares num número que pode ir até cerca de 25/30 lotes, conforme projecto a desenvolver, sendo que os dois artigos podem ser vendidos em separado. De forma a ficar a conhecer um pouco mais a Quinta do Alméu passo a referir alguns elementos adicionais sobre a propriedade que se pretende vender, designadamente na parte rustica, foto recente onde se vê melhor a fachada principal do Solar do Séc. XVIII e da Capela anexa devotada a Nª Sr.ª da Guia a necessitarem de recuperação e restauro. Abrindo o ficheiro do Google Earth destaca-se a localização a sul da cidade de Oliveira de Azeméis , numa zona periurbanas em expansão que, sendo muito sossegada e quase rural , está porém a 2 Km/5 minutos do centro da cidade e muito perto 7 Km/10 minutos do nó das Autoestradas A1 e A29, e a 5 Km/7 minutos do nó da Autoestrada A32 ( ambos por via rápida e recente) o que permite o acesso fácil e imediato às cidades do Porto, Aveiro, Viseu e Coimbra.Neste aspecto de acessibilidades, é de sublinhar que com a recente execução pela Câmara Municipal da ligação em ponte a norte da quinta, está muito facilitada em qualidade e rapidez, a ligação da propriedade ao centro da cidade e a toda a área urbana, espaços culturais e comerciais ( Intermarché/Continente), escolas, futuro Parque da Cidade localizado um pouco mais a norte, etc. Quer a aquisição do Solar implantada numa área com 15 455,00m2 , ou o terreno onde se podem construir as varias moradias como anteriormente referimos, com 37.170 m2 trata-se de um excelente investimento.Venha conhecer e saber mais sobre este excelente investimento! Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Características Gerais - Para remodelar; Despensa; Vistas - Vista jardim; Vista campo; Vista rio; Outras características - Box (1 lugar); Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Elevador; Ar Condicionado; Garagem; #ref:2198-2328

Moradia independente, com jardim, terraço, piscina e fantástica exposição solar. Construída num lote de terreno de 343 m2, esta moradia tem 3 pisos, pensados na comodidade e funcionalidade da habitação. No primeiro piso, na entrada principal, ao nível do rés do chão, junto à piscina, de paramo-nos com uma ampla sala, com janelas envidraçadas, cozinha, dispensa e um WC de serviço. Neste piso, tem ainda acesso ao logradouro das traseiras, com churrasqueira, para convívios. Subindo a escadaria de madeira, acede ao segundo piso, a zona privada da moradia, onde encontra 2 quartos amplos com roupeiros e a suíte, com closet e amplas janelas em vidro com vista para a piscina. No terceiro piso, usufrua de uma sala e um fantástico terraço em vidro, virado a poente, onde pode disfrutar de um lindo por do sol. O espaço fechado neste piso, com janelas em vidro, poderá ser utilizada para diversas finalidades. Com uma arquitetura de linhas retas, modernas e distintas, todos os detalhes foram projetados a pensar na vivencia interior do espaço, na luz natural e funcionalidade do lar. Cozinha totalmente equipada, aspiração central, painéis solares, pré-instalação de lareira, pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de vídeo vigilância. O exterior, conta com garagem, jardim, piscina e logradouro com churrasqueira, tudo com uma dimensão equilibrada com reduzida manutenção. A piscina de 23metros cúbicos, é de água salgada e tem sistema de manutenção automático. A garagem tem portão automático e existe ainda um furo de água suficiente para abastecer toda a casa A zona envolvente está em loteada para construção de outras habitações, é uma zona tranquila, a curta distância da Estrada Nacional nº1, no Pinheiro da Bemposta. O centro da cidade de Oliveira de Azeméis está a 5 Km. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ3918

Moradia independente, com jardim, terraço, piscina e fantástica exposição solar. Construída num lote de terreno de 343 m2, esta moradia tem 3 pisos, pensados na comodidade e funcionalidade da habitação. No primeiro piso, na entrada principal, ao nível do rés do chão, junto à piscina, de paramo-nos com uma ampla sala, com janelas envidraçadas, cozinha, dispensa e um WC de serviço. Neste piso, tem ainda acesso ao logradouro das traseiras, com churrasqueira, para convívios. Subindo a escadaria de madeira, acede ao segundo piso, a zona privada da moradia, onde encontra 2 quartos amplos com roupeiros e a suíte, com closet e amplas janelas em vidro com vista para a piscina. No terceiro piso, usufrua de uma sala e um fantástico terraço em vidro, virado a poente, onde pode disfrutar de um lindo por do sol. O espaço fechado neste piso, com janelas em vidro, poderá ser utilizada para diversas finalidades. Com uma arquitetura de linhas retas, modernas e distintas, todos os detalhes foram projetados a pensar na vivencia interior do espaço, na luz natural e funcionalidade do lar. Cozinha totalmente equipada, aspiração central, painéis solares, pré-instalação de lareira, pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de vídeo vigilância. O exterior, conta com garagem, jardim, piscina e logradouro com churrasqueira, tudo com uma dimensão equilibrada com reduzida manutenção. A piscina de 23metros cúbicos, é de água salgada e tem sistema de manutenção automático. A garagem tem portão automático e existe ainda um furo de água suficiente para abastecer toda a casa A zona envolvente está em loteada para construção de outras habitações, é uma zona tranquila, a curta distância da Estrada Nacional nº1, no Pinheiro da Bemposta. O centro da cidade de Oliveira de Azeméis está a 5 Km. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ3918

Apartamento T3 Novo C/ 4 Lugares de Garagem em Oliveira de Azemeis<br/><br/>3 quartos, 1 deles suíte<br/>2 casas de banho<br/>4 lugares de garagem<br/><br/><br/>Empreendimento, constituído por 6 pisos (sub cave e cave) e 36 frações habitacionais, situado no centro de Oliveira de Azeméis.<br/><br/>Acabamentos de excelente qualidade:<br/><br/>- Fachada Sistema ETICS (6cm)<br/>- Bomba de calor (aquecimento de aguas);<br/>- Garagem box com portão elétrico para todas as frações;<br/>- Pré instalação de ar condicionado <br/>- Pré instalação de aspiração central<br/>- Eletrodomésticos (placa, forno, micro-ondas e exaustor);<br/>- Estores em alumínio térmico;<br/>- Vídeo Porteiro;<br/>- Sancas de luz;<br/>- Alarme<br/>- Pavimento flutuante;<br/>- Vidros Duplos;<br/>- Carpintaria Sucupira ou Carvalho;<br/>- Certificado energético A+<br/><br/>Acabamentos são escolhidos pelo cliente!<br/><br/>Localização:<br/><br/>- 400 m dos Bombeiros Voluntários de Oliveira de Azeméis<br/>- 600 m Intermarché<br/>- 1300m Continente [--] m Escola Secundária Soares Basto [--] m Biblioteca Municipal<br/>- 1600m Pavilhão Municipal de Oliveira de Azeméis<br/>- 1600m Parque Inclusivo de Oliveira de Azeméis<br/>- Transportes Públicos <br/>- Acessos A1 e A29 #ref:SuperCasa 1727104

Moradia isolada, de tipologia T3 com rés-do-chão e 1ª andar.<br/>Localizada em zona privilegiada de São Roque, a 1min de São João da Madeira, e com excelentes acessos à EN1 e à A32.<br/><br/>É composta por:<br/><br/>Rés-do-chão:<br/>- Hall de entrada;<br/>- Cozinha equipada com recuperador de calor;<br/>- Sala comum;<br/>- Despensa;<br/>- WC completo;<br/><br/>1º andar:<br/>- Suíte com roupeiro embutido, WC completo e varanda;<br/>- 2 quartos com roupeiros embutidos;<br/>- WC completo.<br/><br/>Exterior:<br/>- Garagem fechada para duas viaturas;<br/>- Lavandaria exterior;<br/>- Sótão.<br/><br/>Outras características:<br/>- Aquecimento central aquecido por recuperador de calor;<br/>- Focos embutidos;<br/>- Pré-instalação de aspiração central;<br/>- Pavimento flutuante;<br/>- Portões automáticos. #ref:SuperCasa 1727135

GPS A 25 minutos da cidade do Porto por Auto-estrada (A32) e a 20 minutos da Auto-estrada A1. Casa com 3 andares. Toda vedada a muro e rede. Possui 3 jardins (com sistema de rega automática Hunter), 1 pomar e 1 campo de futebol (qualquer um com utilidades diversas). 1 galinheiro. 1 telheiro para carros e 1 telheiro para arrumos. Restante propriedade com dezenas de árvores exóticas provenientes da floresta Laurisilva (Ilha da Madeira). Piso 1: (piso mosaico) - Garagem = 130 m2 - Wc = 4,65 m2 - Lavandaria = 13,5 m2 - Adega = 13 m2 Piso 2: (com aquecimento em piso radiante eléctrico) - Quarto hospedes = 8,64 m2 - Casa de banho de serviço = 2,73 m2 - Cozinha = 28,6 m2 e despensa = 4,16 m2 - Sala de jantar = 42,5 m2 - Sala de estar = 30 m2 - Hall = 14,62 m2 - Hall dos quartos = 9,36 m2 - Quarto n1 = 20,58 m2 - Quarto n2 = 23,50 m2 e varanda = 12 m2 - Casa de banho partilhada = 7,25 m2 - Suíte = 22,50 m2 e varanda = 10 m2 e casa de banho = 6,96 m2 (Armários e chão dos quartos são de madeira maciça Sapeli) Piso 3: (com aquecimento em piso radiante eléctrico; piso mosaico) - Mansarda (sala de estudo) = 49 m2 - Biblioteca = 2,70 m2 - Casa de banho = 2,70 m2 - Varanda fechada = 13 m2 Furos artesianos = 3 unidades; Depósitos de água = 4 (2 de 500 litros e 2 de 1000 litros); Energia trifásica e monofásica; Fornecimento de gás propano por garrafa. Sistema de rega automática Hunter. Parte rustica com pomar com mais de 8 tipo de arvores de fruto. Restante parte rustica com dezenas de arvores exóticas provenientes da floresta Laurisilva da Ilha da Madeira. Propriedade toda vedada a muro e rede. #ref:29461607

Excelente Moradia T3 com espaço exterior Oliveira de Azeméis. Descubra esta encantadora moradia T3 em Palmaz, construída em 2003 e disponível por 274.900. Com uma área útil de 200m², esta casa oferece um espaço acolhedor e funcional para a sua família. Rés do Chão: - Cozinha equipada e sala interligadas por porta deslizante, com acesso direto ao jardim e terraço. - Sala com lareira aconchegante. - Casa de banho de serviço. - Despensa e lavandaria práticas. 1 Andar: - 1 quarto suite e 2 quartos adicionais, todos com armários embutidos e varanda. - Casa de banho completa. Cave: - Sala e escritório versáteis. - Quarto de arrumos com casa das máquinas. - Acesso à garagem espaçosa. Características Adicionais: - Portadas em alumínio e vidros duplos. - Ar condicionado na sala, cozinha e quarto suite. - Isolamento com lã de rocha e pré-instalação de aquecimento central. - Bomba de água com furo artesiano e sistema de filtros de carvão. - Compostagem, gás de botija e telheiro exterior. - Fossas sépticas e internet por ficha telefónica. Aproveite a oportunidade de viver nesta moradia única. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar! Oliveira de Azeméis é uma cidade encantadora localizada na região Norte de Portugal, conhecida pela sua rica história, cultura vibrante e paisagens naturais deslumbrantes. Morar em Oliveira de Azeméis oferece uma excelente qualidade de vida, com acesso a todas as comodidades modernas, enquanto se mantém um ambiente tranquilo e acolhedor. Palmaz é uma freguesia de Oliveira de Azeméis que proporciona um estilo de vida mais rural e sereno, ideal para quem procura fugir ao ritmo acelerado das grandes cidades. Esta localidade é caracterizada por vastas áreas verdes, trilhos para caminhadas e um forte sentido de comunidade. Vantagens de Morar em Palmaz: - Tranquilidade e Natureza: Palmaz oferece um ambiente calmo, rodeado pela natureza, perfeito para famílias e pessoas que apreciam a vida ao ar livre. - Comunidade Unida: A freguesia tem uma comunidade muito unida, onde se promovem várias atividades locais e eventos comunitários. - Proximidade Urbana: Apesar do ambiente rural, Palmaz está a uma curta distância de Oliveira de Azeméis, onde se encontram escolas, serviços de saúde, comércio e outras facilidades urbanas. - Património Cultural: A região é rica em património cultural, com igrejas históricas, festividades locais e tradições que ainda são celebradas. - Acessibilidade: Palmaz beneficia de boas ligações rodoviárias, facilitando o acesso a outras cidades próximas como Porto e Aveiro. Morar em Palmaz, Oliveira de Azeméis, é ideal para quem procura um equilíbrio entre a tranquilidade do campo e a conveniência da cidade, oferecendo uma excelente qualidade de vida num cenário pitoresco. - Maison de 3 chambres à Palmaz, Oliveira de Azeméis Découvrez cette charmante villa de 3 chambres à Palmaz, construite en 2003 et disponible pour 274 900 . D'une superficie utile de 200m², cette maison offre un espace accueillant et fonctionnel pour votre famille. Rez-de-chaussée: - Cuisine équipée et séjour reliés par une porte coulissante, avec accès direct au jardin et à la terrasse. - Salon avec cheminée chaleureuse. - Salle de bain de service. - Cellier et buanderie pratiques. 1er Étage : - 1 chambre en suite et 2 chambres supplémentaires, toutes avec placards intégrés et balcon. - Salle de bain complète. Sous-sol: - Salon et bureau polyvalents. - Débarras avec salle des machines. - Accès au garage spacieux. Caractéristiques supplémentaires : - Volets aluminium et double vitrage. - Climatisation dans le salon, la cuisine et la chambre en suite. - Isolation avec laine de roche et pré-installation du chauffage central. - Pompe à eau avec puits artésien et système de filtre au charbon. - Compostage, gaz en bouteille et cabanon extérieur. - Fosses septiques et internet via prise téléphonique. Profitez de l'opportunité de vivre dans cette maison unique. Planifiez votre visite maintenant et découvrez votre nouvelle maison! Oliveira de Azeméis est une charmante ville située au nord du Portugal, connue pour sa riche histoire, sa culture dynamique et ses paysages naturels époustouflants. Vivre à Oliveira de Azeméis offre une excellente qualité de vie, avec accès à toutes les commodités modernes, tout en conservant un environnement paisible et accueillant. Palmaz est une paroisse d'Oliveira de Azeméis qui offre un style de vie plus rural et serein, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au rythme effréné des grandes villes. Cet endroit se caractérise par de vastes espaces verts, des sentiers de randonnée et un fort sentiment de communauté. Avantages de vivre à Palmaz : - Tranquillité et Nature : Palmaz offre un environnement calme, en pleine nature, parfait pour les familles et les personnes aimant la vie en plein air. - Communauté unie : La paroisse a une communauté très unie, où diverses activités locales et événements communautaires sont promus. - Proximité urbaine : Malgré l'environnement rural, Palmaz se trouve à quelques pas d'Oliveira de Azeméis, où se trouvent les écoles, les services de santé, les commerces et autres équipements urbains. - Patrimoine culturel : La région est riche en patrimoine culturel, avec des églises historiques, des festivités locales et des traditions encore célébrées. - Accessibilité : Palmaz bénéficie de bonnes liaisons routières, facilitant l'accès aux autres villes voisines telles que Porto et Aveiro. Vivre à Palmaz, Oliveira de Azeméis, est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité de la campagne et le confort de la ville, offrant une excellente qualité de vie dans un cadre pittoresque. #ref:125471124-92

Moradia T3 em Cucujães Oliveira de Azeméis Moradia em Banda com duas frentes nascente/Poente. Se procura paz e tranquilidade esta moradia é a escolha ideal para si! Dividida em 3 pisos: - Garagem fechada para 2 carros com lavandaria e arrumos; - Cozinha e sala em open-space com acesso ao terraço e casa de banho de serviço; - 1 suite com closet e varanda; - 2 quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho de serviço. Esta moradia conta ainda com, aquecimento central, estores elétricos, caixilharia de alumínio com vidros duplos e uma área exterior para zona de lazer/convívio ou mesmo construção de uma piscina. Referência interna do imóvel: 0224076 Menfinvest Trading, Lda Licença AMI n:15215 Intermediário de Crédito Vinculado n: 0007189 Quem Somos O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold. Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos. #ref:0224076

Moradia independente, com jardim, terraço, piscina e fantástica exposição solar. Construída num lote de terreno de 343 m2, esta moradia tem 3 pisos, pensados na comodidade e funcionalidade da habitação. No primeiro piso, na entrada principal, ao nível do rés do chão, junto à piscina, de paramo-nos com uma ampla sala, com janelas envidraçadas, cozinha, dispensa e um WC de serviço. Neste piso, tem ainda acesso ao logradouro das traseiras, com churrasqueira, para convívios. Subindo a escadaria de madeira, acede ao segundo piso, a zona privada da moradia, onde encontra 2 quartos amplos com roupeiros e a suíte, com closet e amplas janelas em vidro com vista para a piscina. No terceiro piso, usufrua de uma sala e um fantástico terraço em vidro, virado a poente, onde pode disfrutar de um lindo por do sol. O espaço fechado neste piso, com janelas em vidro, poderá ser utilizada para diversas finalidades. Com uma arquitetura de linhas retas, modernas e distintas, todos os detalhes foram projetados a pensar na vivencia interior do espaço, na luz natural e funcionalidade do lar. Cozinha totalmente equipada, aspiração central, painéis solares, pré-instalação de lareira, pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de vídeo vigilância. O exterior, conta com garagem, jardim, piscina e logradouro com churrasqueira, tudo com uma dimensão equilibrada com reduzida manutenção. A piscina de 23metros cúbicos, é de água salgada e tem sistema de manutenção automático. A garagem tem portão automático e existe ainda um furo de água suficiente para abastecer toda a casa A zona envolvente está em loteada para construção de outras habitações, é uma zona tranquila, a curta distância da Estrada Nacional n1, no Pinheiro da Bemposta. O centro da cidade de Oliveira de Azeméis está a 5 Km. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. Categoria Energética: A ndependent moradia, with gardens, terrace, swimming pool and fantastic sun view. Built on a plot of 343 m2, this moradia has 3 floors, designed for the comfort and functionality of the room. On the first floor, in the main entrance, on the level of the restaurant, next to the swimming pool, we find ourselves with a large living room, with stained glass windows, kitchen, pantry and a service toilet. On this floor, you still have access to the backyard lounge, with churrasqueira, for socializing. Climbing the wooden staircase, you reach the second floor, the private area of the moradia, where you will find 2 spacious bedrooms with rupeiros and suite, with closet and large glass windows with a view of the pool. On the third floor, you enjoy a living room and a fantastic glass terrace, facing the bridge, where you can enjoy a nice sunset. Or dated spaço this floor, with glass windows, can be used for various purposes. With an architecture of straight lines, modern and distinct, all the details were designed to think about the inner living of the space, the natural light and the functionality of the sky. Fully equipped kitchen, central vacuum, solar panels, pre-installed lareira, pre-installed air conditioning, pre-installed video surveillance. The exterior, has garage, garden, swimming pool and lawn with churrasqueira, all with a balanced dimension with reduced maintenance. The pool of 23 cubic meters, is saltwater and has an automatic maintenance system. The garage has an automatic door and there is still a water heater enough to supply the whole house The surrounding area is plotted for construction of other houses, is a quiet area, a short distance from National Road no1, in Pinheiro da Bemposta. Oliveira city center is 5 km from Azeméis. Energy Rating: A #ref:OAZ3918

Moradia independente, com jardim, terraço, piscina e fantástica exposição solar. Construída num lote de terreno de 343 m2, esta moradia tem 3 pisos, pensados na comodidade e funcionalidade da habitação. No primeiro piso, na entrada principal, ao nível do rés do chão, junto à piscina, de paramo-nos com uma ampla sala, com janelas envidraçadas, cozinha, dispensa e um WC de serviço. Neste piso, tem ainda acesso ao logradouro das traseiras, com churrasqueira, para convívios. Subindo a escadaria de madeira, acede ao segundo piso, a zona privada da moradia, onde encontra 2 quartos amplos com roupeiros e a suíte, com closet e amplas janelas em vidro com vista para a piscina. No terceiro piso, usufrua de uma sala e um fantástico terraço em vidro, virado a poente, onde pode disfrutar de um lindo por do sol. O espaço fechado neste piso, com janelas em vidro, poderá ser utilizada para diversas finalidades. Com uma arquitetura de linhas retas, modernas e distintas, todos os detalhes foram projetados a pensar na vivencia interior do espaço, na luz natural e funcionalidade do lar. Cozinha totalmente equipada, aspiração central, painéis solares, pré-instalação de lareira, pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de vídeo vigilância. O exterior, conta com garagem, jardim, piscina e logradouro com churrasqueira, tudo com uma dimensão equilibrada com reduzida manutenção. A piscina de 23metros cúbicos, é de água salgada e tem sistema de manutenção automático. A garagem tem portão automático e existe ainda um furo de água suficiente para abastecer toda a casa A zona envolvente está em loteada para construção de outras habitações, é uma zona tranquila, a curta distância da Estrada Nacional nº1, no Pinheiro da Bemposta. O centro da cidade de Oliveira de Azeméis está a 5 Km. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ3918

Moradia Geminada T4 Venda em Loureiro,Oliveira de Azeméis Moradia geminada T4 para venda em Loureiro. Com ótimos acessos e fantástica exposição solar, esta moradia está localizada em zona habitacional tranquila na freguesia de Loureiro, muito próxima aos acessos da A1, A29 e via rápida para Oliveira de Azeméis e Estarreja. Moradia geminada, composta por apenas dois pisos de habitação. No rés de chão a moradia conta com cozinha completamente equipada, onde dispõe de zona delimitada de jantar, despensa, casa de banho completa, sala e quarto. No piso superior, é composta por dois quartos com roupeiro embutido em ambos, casa de banho completa e suite, onde conta com casa de banho privativa e roupeiro embutido. No exterior a moradia possui valioso espaço destinado a lazer, que potenciado pela indispensável churrasqueira pode ser a mais valia necessária para ótimos momentos em família ou com amigos. Anexos com dupla garagem fechada e lavandaria. Contacte-nos e agende já a sua visita sem compromisso. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las. O nosso foco é encontrar as melhores soluções para o cliente, para isso, dispomos de uma equipa profissional em diversos serviços, designadamente Jurídicos, Marketing, Fiscalidade, Consultoria, Projetos de Investimento e Seguros. Enquanto Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, estamos também, disponíveis para o ajudar na procura da melhor solução de crédito para o seu caso particular, sempre com o indispensável acompanhamento em todo o processo. #ref:16033862

Moradia geminada T4 para venda em Loureiro. Com ótimos acessos e fantástica exposição solar, esta moradia está localizada em zona habitacional tranquila na freguesia de Loureiro, muito próxima aos acessos da A1, A29 e via rápida para Oliveira de Azeméis e Estarreja. Moradia geminada, composta por apenas dois pisos de habitação. No rés de chão a moradia conta com cozinha completamente equipada, onde dispõe de zona delimitada de jantar, despensa, casa de banho completa, sala e quarto. No piso superior, é composta por dois quartos com roupeiro embutido em ambos, casa de banho completa e suite, onde conta com casa de banho privativa e roupeiro embutido. No exterior a moradia possui valioso espaço destinado a lazer, que potenciado pela indispensável churrasqueira pode ser a mais valia necessária para ótimos momentos em família ou com amigos. Anexos com dupla garagem fechada e lavandaria. Contacte-nos e agende já a sua visita sem compromisso. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las. O nosso foco é encontrar as melhores soluções para o cliente, para isso, dispomos de uma equipa profissional em diversos serviços, designadamente Jurídicos, Marketing, Fiscalidade, Consultoria, Projetos de Investimento e Seguros. Enquanto Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, estamos também, disponíveis para o ajudar na procura da melhor solução de crédito para o seu caso particular, sempre com o indispensável acompanhamento em todo o processo. #ref:BAZE16373

Moradia em Banda T3 Venda em Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail,Oliveira de Azeméis Moradia em banda T3 nova de 3 pisos MEMÓRIA DESCRITIVA INTRODUÇÃO Refere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto. DESCRIÇÃO GERAL: Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1 Andar, do tipo T3, conforme projeto. ASPECTOS CONSTRUTIVOS: 1 - OBRA DE PEDREIRO A estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares. O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas. A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamente impermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado. As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura. 2 - ACABAMENTOS - PAREDES EXTERIORES Aplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto). - PAREDES INTERIORES Aplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho. Pintura com tinta plástica de cor a definir. Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2). - TECTOS Aplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado. De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos. Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas. - PAVIMENTOS Todos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados com camada de betonilha com 0,07m de espessura. Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2). Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2) O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2). - SOLEIRAS E PEITORIS Serão executados em granito cinza. - SERRALHARIAS As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico. A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança . Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados. Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado . Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco. Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox. - CARPINTARIAS Todas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox. Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas. Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia. Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur, incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos. - AGUAS E ESGOTOS Toda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico. A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor. Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho . Cada lavatório, levará um móvel de apoio. A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico. - INSTALAÇÕES ELECTRICAS Contempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigor De referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Led embutidos nos tetos falsos (até 50 un) Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos) Instalação de sistema de vídeo porteiro - OUTRAS INFRAESTRUTURAS Está prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo Split Está prevista a instalação de aspiração Centralizada - ARRANJOS EXTERIORES Toda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camada de terra preta, estando previstas duas zonas distintas: - uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta) - uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente. Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o n 0006632. #ref:16014846

Moradia em Banda T3 Venda em Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail,Oliveira de Azeméis Moradia em banda T3 nova de 3 pisos MEMÓRIA DESCRITIVA INTRODUÇÃO Refere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto. DESCRIÇÃO GERAL: Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1 Andar, do tipo T3, conforme projeto. ASPECTOS CONSTRUTIVOS: 1 - OBRA DE PEDREIRO A estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares. O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas. A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamente impermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado. As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura. 2 - ACABAMENTOS - PAREDES EXTERIORES Aplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto). - PAREDES INTERIORES Aplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho. Pintura com tinta plástica de cor a definir. Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2). - TECTOS Aplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado. De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos. Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas. - PAVIMENTOS Todos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados com camada de betonilha com 0,07m de espessura. Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2). Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2) O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2). - SOLEIRAS E PEITORIS Serão executados em granito cinza. - SERRALHARIAS As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico. A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança . Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados. Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado . Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco. Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox. - CARPINTARIAS Todas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox. Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas. Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia. Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur, incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos. - AGUAS E ESGOTOS Toda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico. A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor. Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho . Cada lavatório, levará um móvel de apoio. A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico. - INSTALAÇÕES ELECTRICAS Contempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigor De referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Led embutidos nos tetos falsos (até 50 un) Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos) Instalação de sistema de vídeo porteiro - OUTRAS INFRAESTRUTURAS Está prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo Split Está prevista a instalação de aspiração Centralizada - ARRANJOS EXTERIORES Toda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camada de terra preta, estando previstas duas zonas distintas: - uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta) - uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente. Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o n 0006632. #ref:16014848

Moradia em Banda T3 Venda em Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail,Oliveira de Azeméis Moradia em banda T3 nova de 3 pisos MEMÓRIA DESCRITIVA INTRODUÇÃO Refere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto. DESCRIÇÃO GERAL: Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1 Andar, do tipo T3, conforme projeto. ASPECTOS CONSTRUTIVOS: 1 - OBRA DE PEDREIRO A estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares. O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas. A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamente impermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado. As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura. 2 - ACABAMENTOS - PAREDES EXTERIORES Aplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto). - PAREDES INTERIORES Aplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho. Pintura com tinta plástica de cor a definir. Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2). - TECTOS Aplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado. De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos. Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas. - PAVIMENTOS Todos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados com camada de betonilha com 0,07m de espessura. Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2). Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2) O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2). - SOLEIRAS E PEITORIS Serão executados em granito cinza. - SERRALHARIAS As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico. A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança . Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados. Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado . Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco. Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox. - CARPINTARIAS Todas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox. Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas. Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia. Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur, incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos. - AGUAS E ESGOTOS Toda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico. A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor. Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho . Cada lavatório, levará um móvel de apoio. A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico. - INSTALAÇÕES ELECTRICAS Contempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigor De referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Led embutidos nos tetos falsos (até 50 un) Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos) Instalação de sistema de vídeo porteiro - OUTRAS INFRAESTRUTURAS Está prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo Split Está prevista a instalação de aspiração Centralizada - ARRANJOS EXTERIORES Toda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camada de terra preta, estando previstas duas zonas distintas: - uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta) - uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente. Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o n 0006632. #ref:16014847

Moradia em Banda T3 Venda em Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail,Oliveira de Azeméis Moradia em banda T3 nova de 3 pisos MEMÓRIA DESCRITIVA INTRODUÇÃO Refere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto. DESCRIÇÃO GERAL: Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1 Andar, do tipo T3, conforme projeto. ASPECTOS CONSTRUTIVOS: 1 - OBRA DE PEDREIRO A estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares. O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas. A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamente impermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado. As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura. 2 - ACABAMENTOS - PAREDES EXTERIORES Aplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto). - PAREDES INTERIORES Aplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho. Pintura com tinta plástica de cor a definir. Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2). - TECTOS Aplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado. De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos. Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas. - PAVIMENTOS Todos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados com camada de betonilha com 0,07m de espessura. Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2). Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2) O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2). - SOLEIRAS E PEITORIS Serão executados em granito cinza. - SERRALHARIAS As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico. A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança . Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados. Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado . Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco. Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox. - CARPINTARIAS Todas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox. Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas. Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia. Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur, incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos. - AGUAS E ESGOTOS Toda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico. A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor. Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho . Cada lavatório, levará um móvel de apoio. A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico. - INSTALAÇÕES ELECTRICAS Contempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigor De referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Led embutidos nos tetos falsos (até 50 un) Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos) Instalação de sistema de vídeo porteiro - OUTRAS INFRAESTRUTURAS Está prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo Split Está prevista a instalação de aspiração Centralizada - ARRANJOS EXTERIORES Toda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camada de terra preta, estando previstas duas zonas distintas: - uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta) - uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente. Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o n 0006632. #ref:16014845

Moradia em Banda T3 Venda em Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail,Oliveira de Azeméis Moradia em banda T3 nova de 3 pisos MEMÓRIA DESCRITIVA INTRODUÇÃO Refere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto. DESCRIÇÃO GERAL: Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1 Andar, do tipo T3, conforme projeto. ASPECTOS CONSTRUTIVOS: 1 - OBRA DE PEDREIRO A estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares. O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas. A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamente impermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado. As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura. 2 - ACABAMENTOS - PAREDES EXTERIORES Aplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto). - PAREDES INTERIORES Aplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho. Pintura com tinta plástica de cor a definir. Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2). - TECTOS Aplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado. De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos. Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas. - PAVIMENTOS Todos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados com camada de betonilha com 0,07m de espessura. Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2). Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2) O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2). - SOLEIRAS E PEITORIS Serão executados em granito cinza. - SERRALHARIAS As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico. A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança . Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados. Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado . Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco. Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox. - CARPINTARIAS Todas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox. Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas. Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia. Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur, incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos. - AGUAS E ESGOTOS Toda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico. A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor. Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho . Cada lavatório, levará um móvel de apoio. A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico. - INSTALAÇÕES ELECTRICAS Contempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigor De referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Led embutidos nos tetos falsos (até 50 un) Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos) Instalação de sistema de vídeo porteiro - OUTRAS INFRAESTRUTURAS Está prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo Split Está prevista a instalação de aspiração Centralizada - ARRANJOS EXTERIORES Toda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camada de terra preta, estando previstas duas zonas distintas: - uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta) - uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente. Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o n 0006632. #ref:16014844