538 Casas e apartamentos para venda de 60.000 € até 1.200.000 €, em Oeiras, Lisboa baratos

(ref:C (telefone) Edifício habitacional em ruinas com muito potencial para reabilitar e localizado no centro histórico de Barcarena. Com 199 m2 de área bruta de construção , distribuídos em dois pisos ( cave e res do chão) situa se no concelho de Oeiras, uma região com grande potencial para reabilitação urbana. Desta angariação só faz parte o edifício e o terreno onde o mesmo se implanta: Área total do terreno : 99,600m2 Área de implantação do edifício : 99,600 m2 Agende uma visita e apresente a sua proposta! Espero que encontre a opção ideal para investimento ou habitação própria. OBS : a venda deste imóvel está condicionada pela venda da angariação C (telefone) , tendo o proprietário preferência pela venda dos dois imóveis em conjunto. É uma condição importante a ser considerada na negociação. #ref:C0222-05557

(ref:C (telefone) #ref:C0364-03478

(ref:C (telefone) A SUA CASA DE SONHO * Fusão de Tradição, Actualidade e Estilo * PROJECTO APROVADO para Construção Devoluto - Imóvel de traça tradicional, com projecto para reconstrução total em habitação, de MORADIA T4 COM JARDIM. A preservação da fachada dá a esta Casa, personalidade e elegância, ao mesmo tempo que o seu amplo interior proporciona liberdade de movimento, num conceito contemporâneo de conforto e intimidade. Numa assinatura de iluminação natural, a sua orientação solar Nascente-Poente, proporciona uma conexão com o jardim. A casa projectada, possui elementos de design refinados, transmitindo uma sensação de sofisticação e bom gosto. Devido à sua localização central e pacata, e à sua configuração projectada, possui tudo para oferecer paz e tranquilidade aos seus moradores. Localização privilegiada | Vila de Linda-a-Velha | em Praçeta sem saída | Fácil estacionamento na zona | acessos e serviços com proximidade | transporte público | áreas de interesse e comodidades na cercania. A MORADIA TERÁ AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS .Área Total Privativa: 164 m2 .Área dependente/ Exterior: 46 m2 PISO 0: .Sala comum com Cozinha em Open Space: 60 m2 .1 Quarto ou Escritório: 17 m2 .1 Casa de Banho completa: 6 m2 .Logradouro/ Jardim: 39 m2 PISO 1: .1 Suite: 19 m2 +WC: 4,5 m2 .1 Varanda: 7 m2 .2 Quartos: 20 m2 e 13 m2 .1 Casa de Banho: 4 m2 Linda-a-Velha é uma encantadora vila localizada na região entre Oeiras e Lisboa. Com uma história rica e uma atmosfera acolhedora, é um lugar que combina o pitoresco, charme tradicional com comodidades modernas. Desde acomodações confortáveis até comércio diversificado e instalações recreativas, a vila proporciona uma experiência completa para todos os tipos de habitantes e viajantes. História e Cultura A Vila Linda-a-Velha tem suas raízes profundamente entrelaçadas com a história de Portugal. Seus monumentos históricos e arquitetura tradicional contam a história da região, desde os tempos antigos até os dias atuais. Os visitantes podem explorar a igreja local, praças pitorescas e ruas de paralelepípedos que preservam a essência de séculos passados. Eventos culturais e festivais ao longo do ano, oferecem uma oportunidade para celebrar as tradições locais e criar memórias. Belezas Naturais Além de sua rica herança cultural, a Vila também é completada por bonita paisagem natural. Com parques bem cuidados, jardins exuberantes e áreas verdes, oferece um refúgio tranquilo para os moradores e visitantes. Os amantes da natureza encontrarão uma variedade de trilhas para caminhadas e oportunidades para relaxar ao ar livre. A um passo da zona desportiva, de lazer e passeio do Jamor. Gastronomia A culinária local é uma experiência explorar. Os restaurantes oferecem uma deliciosa variedade de pratos tradicionais portugueses, destacando-se pelos frutos do mar frescos, queijos locais e vinhos requintados. Os cafés e bistrôs charmosos proporcionam um ambiente acolhedor para desfrutar de uma refeição agradável. *Possibilidade de entrega do Projecto CHAVE-NA-MÂO (Consultoria: especialidades/desenvolvimento/acompanhamento obra/faseamento de pagamentos) *Estimativa de valor de obra: 250.000€ #ref:C0354-00569

Localizado numa área residencial muito tranquila em Tercena/Barcarena, este andar de moradia, T4 no rés-do-chão, oferece uma oportunidade única de viver numa casa espaçosa e confortável, com entrada independente e parte do jardim privado. Características Principais: Entrada Independente: Desfrute da privacidade e conveniência de uma entrada independente, proporcionando um ambiente acolhedor e exclusivo para toda a família. Hall e Sala com Chão de Mármore: Os elegantes pavimentos de mármore no hall de entrada e na sala adicionam um toque de luxo e sofisticação ao espaço. Sala Grande com Salamandra: A espaçosa sala de estar é o coração da casa, destacando-se pela sua amplitude e conforto, complementada por uma acolhedora salamandra para noites aconchegantes. Cozinha Espaçosa com Dispensário: A cozinha generosa oferece espaço mais do que suficiente para preparar refeições deliciosas, com um enorme dispensário essencial para arrumação. Marquise e Pátio Exterior: A partir da cozinha, tem acesso a uma marquise ensolarada e a um pátio exterior, proporcionando ainda mais espaços para desfrutar do ar fresco e do sol. Também daqui pode ter acesso à garagem pelo interior da casa. Garagem para Um Veículo: Guarde com segurança o seu veículo na garagem adjacente, proporcionando conveniência e proteção contra os elementos. Gás Natural: Desfrute da comodidade e eficiência do gás natural para aquecimento, cozinha e água quente. Jardim com Calçada Portuguesa: O jardim externo é adornado com uma bela calçada portuguesa, adicionando charme e beleza ao ambiente exterior. A necessitar de Obras de Modernização, para adaptá-la aos gostos e necessidades individuais, representa uma excelente oportunidade de investimento. #ref:1204-4694

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base:400000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data (telefone) :00; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado! Visitas: (telefone) :00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: (telefone) :00 no local: Moradia ### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### VISITAS: Sabado, dia 21 de Setembro de 2024 das 15:00H às 17:00H Preço base: 400.000€. Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, no dia 21 de Setembro de 2024; caso os proprietários considerem não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderão solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado. Abertura de Propostas apresentação ao proprietário: Sabado, dia 21/09/2024, às 18:00H. UMA OPORTUNIDADE ÚNICA! Moradia T3, com aproveitamento de sotão, convertido num apartamento T2, e um anexo transformado num apartamento T0. A Moradia dos Seus Sonhos em Porto Salvo, Oeiras! Esta encantadora moradia T3 oferece tudo o que precisa para uma vida confortável e prática! Ao entrar na sua nova casa, você é recebido por um hall generoso, que distribui todas as assoalhadas da moradia. A sala é aconchegante, com acesso a uma varanda que faz ligação com o exterior da moradia. A sala conta ainda com uma lareira, ideal para momentos de relaxamento e convívio. A moradia é composta por três quartos, sendo um deles uma suíte, garantindo privacidade e conforto. A cozinha é prática e equipada com forno, fogão, exaustor e gás natural, além de uma dispensa que oferece muito espaço para armazenamento. Há ainda um WC social com banheira e janela. Modernidade e eficiência são características, toda a caixilharia é nova, com vidro duplo, proporcionando um ambiente tranquilo e energeticamente eficiente. O sótão foi convertido num acolhedor apartamento T2 com acesso independente, ideal para hóspedes ou renda extra. Este espaço versátil inclui uma ampla sala de estar, dois quartos, uma pequena arrecadação, uma modesta cozinha equipada com termoacumulador e um WC com poliban. O anexo foi transformado num apartamento T0, com uma cozinha de apoio equipada com termoacumulador e um WC com poliban, oferecendo mais uma opção de acomodação prática e confortável. No exterior da moradia, aproveite os momentos de sol com uma piscina de superfície, perfeita para desfrutar da tranquilidade que esta casa oferece. A área de churrasqueira é ideal para momentos de lazer e convívio. Existe espaço para dois automóveis na zona exterior da moradia, um ponto de carregamento elétrico e um lugar de parqueamento para uma moto. A zona envolvente é bastante tranquila. Escolas, serviços e comercio a 5 minutos de carro. Privilégio de autocarro à porta. Poucos minutos do Parque dos Poetas, dos acessos à A5, bem como dos serviços do Centro Comercial Oeiras Parque, do Lagoas Park e TagusPark. Não perca a oportunidade de viver nesta moradia excecional em Porto Salvo, Oeiras. Agende já a sua visita! ____ingles______ The Villa of Your Dreams in Porto Salvo, Oeiras! This charming 3 bedroom villa offers everything you need for a comfortable and practical life. With a used attic, converted into a T2 apartment, and an annex transformed into a T0 apartment. This property is a unique opportunity! Upon entering your new home, you are welcomed by a generous hall, which distributes all the rooms in the house. The living room is cozy, with access to a balcony that connects to the outside of the house. The living room also has a fireplace, ideal for moments of relaxation and conviviality. The villa consists of three bedrooms, one of which is a suite, ensuring privacy and comfort. The kitchen is practical and equipped with an oven, stove, extractor fan and natural gas, as well as a pantry that offers plenty of storage space. There is also a guest bathroom with bathtub and window. Modernity and efficiency are characteristics, all the frames are new, with double glazing, providing a peaceful and energy-efficient environment. The attic was converted into a cozy 2 bedroom apartment with independent access, ideal for guests or extra income. This versatile space includes a large living room, two bedrooms, a small storage room, a modest kitchen equipped with a water heater and a bathroom with shower. The annex was transformed into a T0 apartment, with a support kitchen equipped with a water heater and a bathroom with shower, offering another practical and comfortable accommodation option. Outside the house, enjoy the moments of sun with a surface swimming pool, perfect for enjoying the tranquility that this house offers. The barbecue area is ideal for leisure and social moments. There is space for two cars outside the house, an electric charging point and a parking space for a motorbike. The surrounding area is very quiet, close to TagusPark. Schools, services and shops 5 minutes away by car. Bus privilege at the door. Don't miss the opportunity to live in this exceptional villa in Porto Salvo, Oeiras. Schedule your visit now! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123771224-6

Apartamento T4 com Box para dois carros e 1 parqueamento - Linda-a-Velha centro. A 2 minutos a pé do Largo de Linda- a- Velha, encontra este apartamento com excelentes áreas, varandas, box para dois carros e mais um lugar de parqueamento, já semi remodelado e que com muito pouco, alguma criatividade e bom gosto, pode transformar no lar onde sempre imaginou viver. O apartamento tem ar condicionado na sala e na suite, duas generosas casas de banho completas, uma serve os 3 quartos, a outra encontra-se na suite. O piso já é novo, a sala já tem janelas com caixilharia termo lacada e estores elétricos. É um apartamento luminoso, com exposição solar nascente poente, tem 3 frentes. Permito-me apresentar uma sugestão de remodelação e decoração para cada uma das assoalhadas que pode consultar na galeria de fotos, disponibilizamos orçamento correspondente. Convido-o (a) a visitar. Contacte-me. T4 apartment with Box and 1 parking place plus - Linda -a-Velha Center. A 2-minute walk from Largo de Linda- a- Velha, you will find this 4-room apartment with excellent areas, balconies, box for two cars and another parking space, already semi-renovated and with very little, creativity and good taste You can transform it into the home you always imagined living in. The apartment has air conditioning in the living room and in the suite, two generous complete bathrooms, one serves the 3 bedrooms, the other is in the suite. The floor is new, the living room already has windows with thermo-lacquered frames and electric shutters. It is a bright apartment, with east-west sun exposure, and has 3 fronts. Allow me to present a suggestion for remodeling and decoration for each of the rooms that you can see in the photo gallery, we provide a corresponding quote. I invite you to visit. Contact me. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125461048-608

Descubra Apartamento T4 de áreas generosas em Miraflores, Algés, com uma área bruta de 157 m², totalmente renovado para oferecer o máximo de conforto e modernidade. Miraflores é uma das localidades mais dinâmicas e valorizadas de Oeiras, onde não faltam empresas, residências, comércio, serviços e lazer, elevando a qualidade de vida dos seus moradores. Localizado numa rua calma e sem saída - na Plácido de Abreu - no rés-do-chão de um prédio com 2 elevadores, possui excelentes áreas e arrecadação. A zona dispõe de diversos parques de estacionamento público. A renovação envolveu toda a casa: cozinha e casas de banho, instalação elétrica, canalizações de água, colocação de tetos falsos e iluminação de baixo consumo, pré-instalação de ar condicionado, janelas e caixilharia com vidros duplos, estores elétricos, etc. O pavimento é o original, de tacos de madeira, embora tenha sido sujeito a manutenção e reparação. Com 157 m2 de área bruta o apartamento possui: - Uma sala de estar generosa, com 23,2 m², proporciona um ambiente acolhedor e perfeito para momentos em família ou para receber amigos. - Uma cozinha (16 m²) foi totalmente renovada e equipada com eletrodomésticos da marca Bosch e possui uma despensa. - 1 suite (14,3 m²) e 3 quartos (17,4 m², 14,7 m² e 13,5 m²), com roupeiros embutidos, garantindo espaço e organização. - Uma arrecadação no prédio, oferecendo ainda mais área de arrumação. Todos os quartos e a sala possuem pré-instalação para ar condicionado, assegurando conforto durante todo o ano. Miraflores é uma localidade onde não faltam comércio, serviços, escolas e áreas verdes, tudo a curta distância pedonal. Desde: - Diversas escolas, do ensino básico ao secundário, colégios e jardins de infância; - O Shopping Dolce Vita de Miraflores, localizado ao lado; - O Parque Urbano Quinta de Santo António mesmo ao lado e o agradável Parque Urbano de Miraflores; - Farmácias e diversas clínicas; - Holmes Place, Fitness Up de Miraflores e diversos outros ginásios; - Diversos restaurantes, cafés, CTT, bancos, etc. Com acesso rápido à Autoestrada A5 (Lisboa-Cascais) e à CRIL, Lisboa fica apenas a 3 minutos de distância e Cascais a 15 minutos. Os transportes públicos são facilmente acessíveis, com uma paragem de autocarro a 2 minutos a pé e a estação de comboios de Algés a 5 minutos de carro. Não perca a oportunidade de viver num apartamento que combina espaço, conforto e localização privilegiada. Venha conhecer este T4 em Miraflores e encante-se com a qualidade de vida que ele pode oferecer! #ref:KWPT-003778

Descubra este espaçoso Apartamento T4 em Miraflores, Algés, com uma área bruta de 157 m², totalmente renovado para oferecer o máximo de conforto e modernidade. Miraflores é uma das localidades mais dinâmicas e valorizadas de Oeiras, onde não faltam empresas, residências, comércio, serviços e lazer, elevando a qualidade de vida dos seus moradores. Localizado numa rua calma e sem saída de Miraflores, na Plácido de Abreu, no rés-do-chão de um prédio com 2 elevadores, possui excelentes áreas e arrecadação. A zona dispõe de diversos parques de estacionamento público. A renovação envolveu toda a casa: cozinha e casas de banho, instalação elétrica, canalizações de água, colocação de tetos falsos e iluminação de baixo consumo, pré-instalação de ar condicionado, janelas e caixilharia com vidros duplos, estores elétricos, etc. O pavimento é o original, de tacos de madeira, embora tenha sido sujeito a manutenção e reparação. Com 158 m2 de área bruta o apartamento possui: Uma sala de estar generosa, com 23,2 m², proporciona um ambiente acolhedor e perfeito para momentos em família ou para receber amigos. Uma cozinha (16 m²) foi totalmente renovada e equipada com eletrodomésticos da marca Bosch e possui uma despensa. 1 suite (14,3 m²) e 3 quartos (17,4 m², 14,7 m² e 13,5 m²), com roupeiros embutidos, garantindo espaço e organização. Além disso, está incluída uma arrecadação no prédio, oferecendo ainda mais área de arrumação. Todos os quartos e a sala possuem pré-instalação para ar condicionado, assegurando conforto durante todo o ano. Miraflores é uma localidade onde não faltam comércio, serviços, escolas e áreas verdes, tudo a curta distância pedonal. Desde: Diversas escolas, do ensino básico ao secundário, colégios e jardins de infância; O Shopping Dolce Vita de Miraflores, localizado ao lado; O Parque Urbano Quinta de Santo António mesmo ao lado e o agradável Parque Urbano de Miraflores; Farmácias e diversas clínicas; Holmes Place, Fitness Up de Miraflores e diversos outros ginásios; Diversos restaurantes, cafés, CTT, bancos, etc. Com acesso rápido à Autoestrada A5 (Lisboa-Cascais) e à CRIL, Lisboa fica apenas a 3 minutos de distância e Cascais a 15 minutos. Os transportes públicos são facilmente acessíveis, com uma paragem de autocarro a 2 minutos a pé e a estação de comboios de Algés a 5 minutos de carro. Não perca a oportunidade de viver num apartamento que combina espaço, conforto e localização privilegiada. Venha conhecer este T4 em Miraflores e encante-se com a qualidade de vida que ele pode oferecer! #ref:2024-24-SAP

CARNAXIDE Apartamento T4+1 total e rigorosamente remodelado. Excelentes acabamentos, com qualidade e modernos. O imóvel é constituído (ver planta) da seguinte forma: Ampla Sala de estar com acesso a uma generosa Varanda, escritório independente, sendo este passível de ser aberto para a Sala, permitindo ampliar a mesma. Área de Cozinha (15m2), totalmente equipada, com ligação à Sala de Jantar (19m2) e WC Social. Zona de Quartos composta por 2 Suites e 2 Quartos. 4 WC no total. Ar Condicionado em todo o apartamento. Andar alto, que permite uma boa luminosidade natural e vistas desafogadas. Prédio em muito bom estado, dotado de 2 Elevadores e com Condomínio organizado. Zona tranquila, com fáceis acessos rodoviários e com facilidade de estacionamento publico/residencial. A 3 minutos de carro ao acesso da Auto Estrada A5 Possibilidade de Garagem, em regime de avença mensal, localizada nas imediações Para mais informações ou visitas, contacte-nos através dos telefones indicados #ref:APA_743

Apresentamos este magnífico prédio localizado em Caxias, composto por três pisos distintos, cada um com características únicas e prontas para responder às suas necessidades de habitação ou investimento. Rés do Chão Sala Hall de Entrada Cozinha WC 3 Quartos Todas as divisões do rés do chão contam com janelas ao nível do solo, proporcionando excelente luminosidade natural. Este piso encontra-se pronto a habitar, ideal para quem procura um espaço confortável e funcional. 1º Andar Sala com Varanda Hall de Entrada 2 Quartos Cozinha com Marquise WC Este andar oferece um enorme potencial para personalização, necessitando de remodelação total. Uma excelente oportunidade para criar um espaço ao seu gosto e aumentar o valor do imóvel. 2º Andar Totalmente Remodelado Estores Elétricos Janelas de Alumínio com Vidro Duplo Cozinha Totalmente Equipada Sala 2 Quartos Aproveitamento Sotão WC O segundo andar apresenta-se em estado impecável, com uma remodelação recente que incluiu a instalação de estores elétricos e janelas de alumínio com vidro duplo, garantindo conforto e eficiência energética. A cozinha moderna e totalmente equipada é um dos destaques deste piso. Características Adicionais: - Excelente localização em Caxias, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. - Três pisos independentes, oferecendo diversas possibilidades de utilização, desde habitação própria, arrendamento ou investimento. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil e com grande potencial em Caxias. Agende já a sua visita e descubra todas as vantagens deste prédio excecional! Rentabilidade Rés do chão: 748,58 € Mensais 1º andar: 231,63 € Mensais ( Contrato Antigo) 2º Andar : Vago Para mais informações, entre em contacto connosco. #ref:7005001-10625

Apartamento T4 em Barcarena, Oeiras Destaca-se pelos seus bons acabamentos finais e pelas suas áreas muito generosas. Um hall de entrada permite a ligação a sala com 46.65m2 que dá continuidade para uma varanda. Temos uma cozinha em tons neutros, minimalista e funcional, que prolonga para uma varanda. O prédio faz parte de um condomínio com zona comum, com sala de condomínio, espaço ajardinado onde podem passar momentos agradáveis e de interação em família . Valor de condomínio 85,68€ . Com um hall privativo que dá o acesso aos 4 quartos, dois deles em suites. Todas as divisões com muita luz natural, com exceção de duas casas de banho interior, mas com ventilação rodeado de área verde, fazendo-nos esquecer que é um apartamento. Tem uma área bruta de 276m2, pertencendo ao apartamento 195,65, a box para 4 viaturas 75,30m2 e ainda uma arrecadação com 5,05m2. A localização do apartamento é realmente privilegiada, especialmente em uma área em desenvolvimento e valorização como Oeiras. O acesso a clínicas e hospitais públicos nas proximidades é uma grande vantagem para a comodidade dos residentes. Além disso, a diversidade de escolas internacionais, públicas e a universidade, oferecendo ótimas opções educacionais para famílias. Os centros comerciais nas proximidades garantem que as necessidades do dia a dia sejam atendidas com facilidade, e os espaços de lazer disponíveis proporcionam ótimas oportunidades para atividades ao ar livre e entretenimento. A presença do Taguspark, um importante centro de tecnologia e inovação, adiciona um valor significativo à região. Para os amantes do golfe, a possibilidade de explorar campos nas redondezas, com vistas deslumbrantes para o mar, é mais um atrativo. No geral, a combinação de todas essas características torna esta localização bastante interessante para quem procura um novo lar. #ref:61910

Apartamento T4 em Barcarena, Oeiras Destaca-se pelos seus bons acabamentos finais e pelas suas áreas muito generosas. Um hall de entrada permite a ligação a sala com 46.65m2 que dá continuidade para uma varanda. Temos uma cozinha em tons neutros, minimalista e funcional, que prolonga para uma varanda. O prédio faz parte de um condomínio com zona comum, com sala de condomínio, espaço ajardinado onde podem passar momentos agradáveis e de interação em família . Valor de condomínio 85,68€ . Com um hall privativo que dá o acesso aos 4 quartos, dois deles em suites. Todas as divisões com muita luz natural, com exceção de duas casas de banho interior, mas com ventilação rodeado de área verde, fazendo-nos esquecer que é um apartamento. Tem uma área bruta de 276m2, pertencendo ao apartamento 195,65, a box para 4 viaturas 75,30m2 e ainda uma arrecadação com 5,05m2. A localização do apartamento é realmente privilegiada, especialmente em uma área em desenvolvimento e valorização como Oeiras. O acesso a clínicas e hospitais públicos nas proximidades é uma grande vantagem para a comodidade dos residentes. Além disso, a diversidade de escolas internacionais, públicas e a universidade, oferecendo ótimas opções educacionais para famílias. Os centros comerciais nas proximidades garantem que as necessidades do dia a dia sejam atendidas com facilidade, e os espaços de lazer disponíveis proporcionam ótimas oportunidades para atividades ao ar livre e entretenimento. A presença do Taguspark, um importante centro de tecnologia e inovação, adiciona um valor significativo à região. Para os amantes do golfe, a possibilidade de explorar campos nas redondezas, com vistas deslumbrantes para o mar, é mais um atrativo. No geral, a combinação de todas essas características torna esta localização bastante interessante para quem procura um novo lar. #ref:61910

Localizado em Carnaxide, Concelho de Oeiras, na Urbanização do Alto da Montanha, muito próximo zonas comerciais, da Serra de Carnaxide e a poucos quilômetros da Zona Histórica de Belém. O projeto é composto por um edifício de 11 apartamentos, todos eles com vista privilegiada, contando todos com varandas amplas e panorâmicas, sendo que as dos pisos superiores têm vista sobre o Rio Tejo. Com tipologias de T2 e T3, com áreas entre os 114 e os 140m2, são apartamentos espaçosos para quem procura um espaço agradável com a facilidade de ter todos os acessos muito próximos, mesmo às portas de Lisboa. O Edifício foi projetado de forma sustentável e cuidada de modo a promover a harmonia tanto exterior como interior, dando especial importância aos acabamentos. Apartamento T2, a estrear, com 2 suítes (com 16 e 21m2), WC's com piso radiante, uma sala com 30m2. A cozinha está totalmente equipada e conta ainda com um WC social. Da varanda com os espaçosos 48m2 poderá disfrutar de uma fantástica vista e da exposição solar, destacando-se a paisagem verde do Parque de Monsanto e a zona urbana que vai até ao estuário do Rio Tejo. Acabamentos de qualidade elevada, domótica e ar condicionado. O apartamento conta ainda com 1 lugar de garagem fechada, com acesso via plataforma elevatória. #ref:GGF 230005_T2P0

Apartamento T4 transformado num espaçoso T3 localizado em Carnaxide. Situado no 10° andar, este imóvel beneficia de vistas desafogadas e luz natural durante todo o dia. A zona social conta com uma sala de estar com aproximadamente 70 m² e uma ampla cozinha. Na zona mais privada existe uma instalação sanitária social e três quartos, um deles suíte com varanda. Este apartamento conta ainda com um closet, uma arrecadação com cerca de 4 m² e um lugar de parqueamento localizado no piso -1. De referir que existiam originalmente mais duas amplas varandas e um 4° quarto junto ao hall de entrada e que podem ser facilmente repostos. Este espaçoso apartamento beneficia da proximidade aos principais acessos viários a Lisboa e Oeiras, bem como a todo o tipo de comércio e serviços. #ref:W-02SGW7

(ref:C (telefone) Edifício 24 VIEW RESIDENCE.. Localizado no alto da montanha, em Carnaxide no concelho de Oeiras, o projeto 24 VIEW RESIDENCE é composto por um edifício, com 9 pisos distribuídos por 11 apartamentos com vista totalmente desafogada. Este projeto dá especial importância aos espaços exteriores, com todos os apartamentos a disporem de varanda, assim como aos espaços interiores, dando foco às áreas generosas de todas as divisões, com acabamentos de luxo. O projeto 24 VIEW RESIDENCE com o total de 11 frações, de T2 a T3 e com áreas dos 114 a 157m2, são apartamentos ideais para quem procura estar às portas de Lisboa com vistas sobre o Tejo. Todas as tipologias contam com garagens fechadas para 2/3 carros e varandas generosas, sendo que as mais altas, alcançam vista para o rio Tejo. Com uma localização privilegiada, a cinco quilómetros de Lisboa, está muito próximo do centro histórico de Carnaxide, da cidade do Futebol e do Estádio Nacional do Jamor. Estando, também, a poucos minutos do centro empresarial de Carnaxide e beneficia de uma ótima rede de transportes e acessos rodoviários. Apartamento T2 Descrição do imóvel T2 com 157 m2, a estrear, com 2 lugares de garagem fechada e varandas com 20 m2, inserido no novo empreendimento em Carnaxide, 24VIEW muito próximo da capital. É um projeto integrado de 1 edifício com uma fantástica vista e exposição solar, destacando-se pelas suas áreas generosas e varandas amplas, que se abrem sobre o estuário do Tejo e os parques florestais envolventes. Tem 2 suites (13 m2 ) e (32 m2 com closet), sala ampla (47 m2) , cozinha equipada e casa de banho social. Acabamento de luxo , domótica, ar condicionado. O prédio possui elevador para carros facilitando o acesso à garagem #ref:C0212-03980

Identificação do imóvel: ZMPT569161 Excelente oportunidade de adquirir uma Moradia T3, Nova, com acabamentos modernos. Esta fantástica Moradia situa-se no concelho de Oeiras, na localidade de Barcarena. A sua fantástica localização permite estar numa zona tranquila, rodeada de espaços verdes e muito próximo de Lisboa e das maravilhosas praias que Oeiras e Cascais têm para oferecer. Trata-se de um conjunto de 3 moradias, com 4 assoalhadas e uma área bruta de construção de 215m2. No piso de entrada pode encontrar uma sala ampla, com lareira e recuperador de calor com acesso a uma varanda com vista fantástica para a serra, uma cozinha completamente equipada e uma casa de banho. Dois quartos e uma suíte, todos eles com roupeiros, estão disponíveis num só piso da moradia, o que permite ter uma separação entre a zona privativa e social. No piso inferior, temos a garagem para dois veículos e uma zona de arrumos espaçosa. A Moradia está equipada com Ar condicionado em todas as divisões, Caixilharia com Vidros duplos, Portão automático no acesso à Garagem e Vídeo Porteiro. A Moradia encontra-se inserida numa urbanização residencial, num ambiente envolto em tranquilidade, com uma boa exposição solar e apenas a cerca de 15 minutos de Lisboa e da Praia. Através da sua localização, consegue conciliar facilmente a sua vida com o acesso a Lisboa e Cascais e de locais de lazer, como a Praia, o Parque Urbano do Jamor, do Shopping de Oeiras e Parque dos Poetas em Oeiras. Na envolvência encontrará todo o tipo de comércio e serviços essenciais, transportes, restaurantes, supermercados, colégios, escolas, farmácias, clínicas de Saúde e ainda da Estação de Comboios de Tercena/Barcarena. O Aeroporto Humberto Delgado - Lisboa, encontra-se apenas a cerca de 25 minutos. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569161

Moradia T6 em Porto Salvo, Oeiras Moradia 7 assoalhadas, inserida num lote de terreno com 347 m² distribuída por 4 pisos. Estrategicamente situada numa zona residencial tranquila de Porto Salvo e próxima dos principais centros empresariais do país. Este Imóvel oferece uma excelente oportunidade de viver numa área central, bem servida de serviços e transportes. Esta propriedade é composta por: Cave: Garagem para quatro carros com 3 portões automáticos; 1 WC social; Acesso a um espaço exterior de lazer privativo; Rés do chão: Hall de entrada; Sala com lareira com divisão entre zona de estar e refeições; Cozinha equipada com termoacumulador; 1 Quarto com roupeiro; Varanda fechada com estores elétricos; 1 WC com base de duche; 1º Piso: 2 Quartos com roupeiros; Sala; 1 WC com base de duche; Despensa; 1 Divisão preparada para cozinha Varanda Aberta; Sótão: Transformado para 2 quartos, com pé alto; Sala com Salamandra com espaço entre zona de estar e refeições; 1 WC com base de duche; Cozinha equipada com termoacumulador; Janelas com vidro duplo; Terraço. A moradia já se encontra equipada com painéis solares. A cerca de 10 minutos a pé do Centro Comercial Oeiras Parque, de comércio tradicional, serviços e restaurantes, acesso a transportes públicos. Nas proximidades poderá ainda usufruir de vários parques para a prática de atividades ao ar livre. Se pretende unir a praticidade da cidade com a calmaria de uma aldeia e ainda a proximidade das praias da linha de Cascais este é o imóvel ideal para si e para a sua família. T6 House in Porto Salvo, Oeiras 7-room house, situated on a 347 m² plot of land, distributed over 4 floors. Strategically located in a quiet residential area of Porto Salvo and close to the country's main business centers. This property offers an excellent opportunity to live in a central area, well served by services and transport. This property comprises: Basement: - Garage for four cars with 3 automatic gates; - 1 guest WC; - Access to a private outdoor leisure area; Ground floor: - Entrance hall; - Living room with fireplace, separated into living and dining areas; - Kitchen equipped with water heater; - 1 Bedroom with wardrobe; - Enclosed balcony with electric shutters; - 1 bathroom with shower; 1st Floor: - 2 Bedrooms with wardrobes; - Living room; - 1 bathroom with shower; - Storage room; - 1 room prepared for a kitchen; - Open balcony; Attic: - Converted into 2 bedrooms with high ceilings; - Living room with wood stove, separated into living and dining areas; - 1 bathroom with shower; - Kitchen equipped with water heater; - Double-glazed windows; - Terrace. The house is already equipped with solar panels. About a 10-minute walk from Oeiras Parque Shopping Center, traditional commerce, services, and restaurants, with access to public transport. Nearby, you can also enjoy several parks for outdoor activities. If you want to combine the convenience of the city with the tranquility of a village and the proximity to the beaches along the Cascais line, this is the ideal property for you and your family. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612583-2

Simplesmente entusiasmante! Um potencial de utilização incrível, nesta cativante Penthouse T3, com 2 terraços de 90 m2 e 32 m2, 2 lugares de parqueamento (um atrás do outro). Vista desafogada, por vezes até panorâmica, que nos surpreende entre o landscape citadino e enquadramentos para o vale verdejante do Jamor, com soberba exposição solar nascente/sul/poente. São 215 m2 de área bruta e 165 m2 úteis, distribuídos por uma área interior perfeitamente dividida, entre generosa sala de 41 m2 e cozinha de 20 m2, quartos amplos (2 deles em suite) com enormes roupeiros e 3 WC (2 deles já remodelados recentemente). Abundantemente luminoso, graças à enorme quantidade de janelas existentes, este apartamento torna-se realmente fonte de desejo quando visitamos os 2 terraços, que se assumem como extremamente relevantes para a diferença que este produto assume face a outros apartamentos do mercado. Imagine simplesmente tudo o que pode fazer numa área exterior como esta, com a privacidade óbvia por ser situado num andar elevado... jardim... espreguiçadeiras... Pérgulas para refeições no exterior com a família ou amigos... sofás para relaxar no fim das calorosas e convidativas tardes do verão. Dê asas à sua imaginação e bom gosto e concretize o seu EDEN personalizado. Aqui tudo é possível e depende apenas do limite dos seus desejos. Os atributos estão todos cá! Dentro de casa pode contar com aquecimento central, som ambiente, AC e painéis solares. A cozinha apresenta-se equipada de forma completa, e tem uma infinidade de moveis de arrumação, acrescentando ajuda de uma despensa para organização e gestão diária. No Geral o apartamento ostenta uma linha clássica, está razoavelmente bem conservado, possuindo tecnologias modernas de conforto como indicado, vidros duplos que cumprem com a sua função, necessitando maioritariamente de uma pintura ao seu gosto. Com 2 lugares de parqueamento em fila indiana pertencente a este apartamento, o prédio possui 2 elevadores, zona privativa para estendais no topo, e resume a sua maior vantagem de estar excelentemente localizado na perpendicular à Avenida 25 de Abril de 1974, a verdadeira artéria pulsante do coração de Linda-a-Velha, repleta de pontos de comercio, serviços, bancos, farmácias, restaurantes e supermercados. Sem esquecer a proximidade do Parque natural do Jamor e facilidades ao nível dos transportes diversificados para varias localidades. A ERA Linda-a-Velha está no mercado imobiliário desde 2018. Ninguém conhece a vizinhança como nós! Contamos com uma equipa multipremiada de Consultores com vários anos de experiência no mercado imobiliário, totalmente capacitada para responder a todas as suas dúvidas e gerir todo o processo de venda desde o dia 1 até à escritura, sem que tenha de se preocupar com publicidade, logísticas e burocracias. #ref:355240040

Encante-se com esta moradia de 8 assoalhadas, estrategicamente situada numa zona residencial tranquila de Porto Salvo. Esta casa, oferece uma excelente oportunidade de viver numa área central, bem servida de serviços e transportes. A propriedade é composta por: Cave: Garagem para dois carros; Sala de Jogos; Garrafeira; Casa de Banho; Acesso a um Terraço privativo. Rés-do-chão: Hall de Entrada ; Sala espaçosa com lareira; Quarto/Escritório versátil; Cozinha com despensa; Sala de Refeições; Casa de banho. Piso 1: Suíte ; Três quartos; Casa de banho. O terraço é bastante amplo, ideal para momentos de lazer ao ar livre, equipado com barbecue e uma casa de arrumos prática. Esta moradia, inserida num lote de 337 m², apresenta uma área bruta de construção de 298 m², distribuída por três pisos. Localizada próxima ao centro de Porto Salvo, desfrute da conveniência do comércio local, serviços, restaurantes e acessos às principais vias, como a A5 e a IC19. Não perca esta oportunidade de transformar esta casa no seu novo lar ou investimento. Entre em contato connosco e permita-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito para si. #ref:7005001-10328

(REFª M189P) Fantástica Moradia com 3 quartos + 1 suite + 1 escritório + 4 wc+ 2 salas + 1 cozinha + 1 cave + 1 garagem + logradouro de 120m2), situada em Leceia, Porto Salvo, Oeiras onde pode facilmente disfrutar da tranquilidade dos espaços verdes, campo e com fáceis acessos a vias rápidas. Moradia distribuída em três pisos com entrada espaçosa e portão automático para acesso à garagem, embora tenha facilidade de estacionamento no exterior. Piso 0 (Rés do chão) composto por: Hall de entrada 10m2, wc social, sala 35m2 com varanda, escritório 13m2 com varanda, cozinha 23m2 com despensa e acesso á sala de apoio com 30m2 esta com acesso direto ao logradouro. Piso 1 (Primeiro andar) composto por: Hall com roupeiro, wc de apoio 5m2, quarto (1) 13m2 com roupeiro, quarto (2) 12m2 com roupeiro e varanda, quarto (3) 13m2 com roupeiro, quarto (4/Suite) 23m2 com roupeiro e wc privativo 5m2. Piso -1 (cave) composto por: Hall, Salão com 85m2 com acesso direto ao logradouro de 120m2 e acesso direto á garagem com 32m2, wc de apoio e arrumos. Sótão amplo com 2,50m pé direito na sua parte central. Equipamentos: Lareira, aquecimento central, aspiração central, som ambiente, pré instalação de ar condicionado. As informações disponibilizadas, são informativas não sendo vinculativas, não dispensa a consulta da documentação. MARQUE A SUA VISITA EM MEDICERTA- MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. #ref:M189P (3)

Moradia T4, situada em Carnaxide, junto ao empreendimento Alto da Montanha.Esta moradia é composta por 3 pisos.* Primeiro piso encontra-se com uma cozinha ampla com copa e despensa. Casa de banho social e uma sala com 24 m2 .* Segundo piso: situam - se os 4 quartos, 2 deles com roupeiro embutido e os outros 2 com varanda. Duas casas de banho, uma com base de duche e outra com banheira.* Terceiro e ultimo piso: onde se encontra o sótão, dividido por duas divisões, pode ser utilizado como escritório, mais um quarto ou arrecadação. Com acesso a terraço de 12 m2 virado a Sul e uma varanda.Carnaxide localiza-se no concelho de Oeiras, junto aos acessos da auto estrada nomeadamente a 10 minutos de Lisboa e a 15 minutos de Cascais.Tendo o parque do Jamor mesmo ao lado, onde podemos usufruir de espaços verdes, praticar exercício físico e desfrutar de bons momentos.Carnaxide tem Centro Cívico onde se localiza o Auditório Ruy de Carvalho, a junta de Freguesia, a Biblioteca Municipal de Carnaxid, um centro de dia e a Paróquia.Tem vários jardins dos quais se destaca o Jardim Fernando Pessoa.3 minutos de carro até de Santa Cruz, unidade especializada em Cardiologia;6 minutos de carro até ao Continente Carnaxide;5 minutos de carro até a Escola Vieira da Silva;4 minutos de carro até Farmacia Carnaxide;7 minutos de carro até Leroy Merlin Alfragide;Marque a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! NOTAS IMPORTANTES: Tratamento de Crédito: O nosso serviço inclui o tratamento do processo de crédito, apresentando as melhores soluções através de um intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. Totalmente Grátis para o cliente comprador. Conte comigo para o acompanhar durante todo o processo. Desde o primeiro contacto até à escritura!!! Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Andar baixo; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Roupeiros; Características Gerais - Despensa; Orientação - Sul; Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Micro-ondas; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Moradia Geminada; Moradia; #ref:1208-5493

Esta moradia com áreas muito generosas, situa-se em Barcarena a escassos minutos do Oeiras Golf. Dotada de 3 pisos, com áreas muito grandes, esta moradia é ideal para famílias grandes. Numa zona muito calma e tranquila, e com excelentes acessos, esta moradia entrega as várias comodidades necessárias ao conforto familiar. Com uma zona exterior de excelência para todo o tipo de convívios, dividida entre zona de refeições e um terraço enorme. A moradia não tem piscina, embora tenha área suficiente para, caso pretenda, poder construir. Venha fazer uma visita e perceber a razão pela qual esta pode ser a sua casa e um excelente negócio. Piso 1: composto por 1 Suíte, 3 Quartos e 1 Casa de Banho Piso 0: Composto por Sala de Estar, Sala de Jantar, Casa de banho, Cozinha, Despensa e Casa das maquinas Piso -1 Composto por uma grande área ampla com luz natural e com acesso pelo interior da casa mas também pelos dois terraços da casa Garagem - 26 m2 Área Exterior com cerca de 90 m2 A menos de 10 minutos da A5 e IC19, esta localidade está também a 10 minutos da praia. Tem o complexo Oeiras Golf a 5 minutos e a zona envolvente tem imensa vegetação e é bastante desafogada. Ideal para corridas matinais no meio da natureza e numa zona muito tranquila. Sem trânsito esta zona conta com proximidade de vários supermercados, hospitais, transportes. A povoação de Barcarena estende-se ao longo das margens leste e oeste da ribeira com o mesmo nome, situada na parte mais profunda do vale, numa cota de 58 metros relativa ao nível do mar. Está ladeada por duas encostas simétricas, são duas colinas com cerca de 130 metros de altitude, situadas quer no lado nascente, quer no lado poente da povoação, enquanto todo o vale se estende de norte para sul, em direção ao estuário do Tejo, tendo no horizonte o Cabo Espichel e as rotas para sul da costa marítima portuguesa. #ref:W-02W8ST

Moradia T3 + 1 contemporânea em Barcarena! Completamente reabilitada. Sala ampla de 65 m2. Tem 3 quartos e pode-se fazer mais um quarto no sótão que já se encontra reabilitado . Painéis solares, ar condicionado, caldeira, aquecimento central, vidros duplos. Piscina. Garagem fechada de 20 m2. Vários lugares de estacionamento no exterior. Arrecadação Jardim Fica a 15 minutos de Lisboa e de Cascais e a 10 minutos das praias da Linha. House XXI - Mimi Gião (telefone) #ref:1212

Descubra este moderno apartamento T3 na Urbanização Alto da Montanha, situada na Serra de Carnaxide, em plena natureza e com vistas deslumbrantes para o rio e a serra. Localizada numa zona em expansão, esta urbanização foi cuidadosamente planeada para oferecer uma experiência de vida única, combinando o melhor da natureza com a proximidade ao rio e acesso rápido a Lisboa. Características do Apartamento Este luminoso apartamento T3, com três frentes voltadas a nascente, sul e poente, encontra-se no 1º andar alto de um edifício com elevador e quatro andares acima do solo. As amplas varandas proporcionam um espaço perfeito para relaxar ao ar livre. Além da excelente exposição solar, o apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas e distribuição funcional: Sala ampla e luminosa de 46 m² Varanda em L, conectando sala, cozinha e quarto, com 42 m² Cozinha totalmente equipada, com ilha, de 16 m² Hall e área de circulação com 10 m² WC social com banheira de 4,5 m² Suite de 20,5 m² com walking closet e WC de 7,25 m² Suite de 16 m² com WC de 4 m² Quarto de 19 m² Garagem box para duas viaturas, com arrecadação integrada Estado e Equipamentos O apartamento, habitado desde junho de 2022, está em estado quase novo, evidenciando uma construção de alta qualidade com materiais e design de excelência. Entre os seus destaques, incluem-se: Painéis solares independentes para cada fração, para aquecimento de águas sanitárias Sistema de ar condicionado da marca DAIKIN em todas as áreas Dobradiças ocultas e puxadores com acabamento em preto mate Eletrodomésticos Siemens de gama média-alta Bancada da cozinha em Corian Estas características asseguram máximo conforto, funcionalidade e uma vivência descontraída e agradável. O apartamento possui classificação energética A, comprovando a sua eficiência energética. Desenvolvimento Urbano A área beneficia do projeto Aquaterra Masterplan, ( (url) ) atualmente em fase de desenvolvimento e aprovação. Este projecto, com mais de 18 hectares, promete transformar-se numa infraestrutura de entretenimento com oferta integrada de desporto, zonas verdes e comércio de qualidade, reforçando o dinamismo e a atratividade do local. Sem duvida que se traduzirá numa mais valia futura e num incremento do valor imobiliário deste seu novo apartamento. Localização e Acessos Com ótimos acessos rodoviários (A5 e N117), a localização permite fácil deslocamento para Lisboa (10 min), Oeiras (10 min), Cascais (20 min) e Sintra (15 min). Conclusão Este apartamento na Urbanização Alto da Montanha oferece uma combinação perfeita de modernidade, conforto e localização privilegiada, sendo uma excelente oportunidade para quem procura uma vivência exclusiva e tranquila, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Partilhamos a nossa comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida (50/50). #ref:KWPT-002700

Localizado em Carnaxide, Concelho de Oeiras, na Urbanização do Alto da Montanha, muito próximo zonas comerciais, da Serra de Carnaxide e a poucos quilômetros da Zona Histórica de Belém. O projeto é composto por um edifício de 11 apartamentos, todos eles com vista privilegiada, contando todos com varandas amplas e panorâmicas, sendo que as dos pisos superiores têm vista sobre o Rio Tejo. Com tipologias de T2 e T3, com áreas entre os 114 e os 140m2, são apartamentos espaçosos para quem procura um espaço agradável com a facilidade de ter todos os acessos muito próximos, mesmo às portas de Lisboa. O Edifício foi projetado de forma sustentável e cuidada de modo a promover a harmonia tanto exterior como interior, dando especial importância aos acabamentos. Apartamento T3, a estrear, com 2 suítes (com 21 e 16m2), WC's com piso radiante, 1 quarto com 16m2 e uma sala com 36m2. A cozinha está totalmente equipada e conta ainda com um WC social. De uma das varandas poderá disfrutar de uma fantástica vista e da exposição solar, destacando-se a paisagem verde do Parque de Monsanto e a zona urbana que vai até ao estuário do Rio Tejo. Acabamentos de qualidade elevada, domótica e ar condicionado. O apartamento conta ainda com 2 lugares de garagem fechada, com acesso via plataforma elevatória. #ref:GGF 230005_T3P1