32 Casas e apartamentos para venda de 100.000 € até 1.400.000 €, em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos, Porto

Moradia de R/c, Andar e Recuado em 1ª linha de mar Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:261/23

Moradia com cave, sala de jogos e bar, cozinha equipada, 4 casas de banho, escritório, sótão, jardim com barbecue e piscina. Garagem para 2 carros, lavandaria e arrumos. Orientação solar: Nascente / Poente / Sul #ref:FBP7533

VILLAS LAVRA MORADIAS T3 COM ACABAMENTOS DE LUXO E PISCINA, JUNTO AO CENTRO DE LAVRA E A UM PASSO DA PRAIA Em Lavra, na zona da Junta de Freguesia, ficam localizadas as novas moradias em banda VILLAS LAVRA. Com o centro da Freguesia a um passo, e as marginais e praias de Lavra a 2min, a localização é de excelência. Com fáceis acessos à A28 e A41, as acessibilidades são também de destacar, ficando a poucos minutos do Centro do Porto e com o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a meros 10 min de distância. Nas VILLAS LAVRA encontramos perfeitamente conjugados a localização residencial de eleição (com comércio e serviços ao dispor nas proximidades) e a construção de altíssima qualidade (materializada em moradias de arquitetura contemporânea e imagem apelativa), propiciando aos seus habitantes o conforto e a privacidade necessários a um estilo de vida moderno e confortável. As moradias distribuem-se em 2 pisos. No R/C ficam localizados a garagem privativa para dois carros, a cozinha totalmente equipada em ilha e em comunicação direta com a ampla sala que usufrui de um enorme envidraçado para o jardim de áreas generosas e ainda um WC social. No jardim encontra-se ainda um anexo com escritório, lavandaria e WC de apoio. Ao nível do 1.º piso organizam-se três quartos (suites) todos com WC privativo e amplos closets/zonas de vestir. No exterior, as moradias desfrutam ainda de um jardim comum com piscina. A fachada ventilada e a caixilharia (com vidro duplo e corte térmico) são garantia de conforto térmico e acústico do interior das moradias. Os espaços interiores, amplos e luminosos, estendem-se pelos jardins privados no exterior, as salas de estar e de jantar harmoniosas usufruem de espaços verdes como pano de fundo, as cozinhas modernas e funcionais são totalmente equipadas, as suites são bem dimensionadas, confortáveis e repletas de espaços de arrumação e organização. Os WCs, com loiças sanitárias e móveis suspensos, destacam-se pela luminosidade natural. VILA LABRA, nome dado pelos romanos à atual freguesia de Lavra. Sobejamente conhecida pela herança histórica que remonta à idade do bronze e pela sua importância na cultura piscatória e agrícola. De facto, uma das principais características desta zona é ter sido pioneira na indústria de conservas. Usufruindo da envolvente paisagística e da proximidade às praias, com os seus passadiços, as VILLAS LAVRA, encontram-se estrategicamente inseridas em zona residencial calma e aprazível, que sobressai pela comodidade de dispor, nas suas imediações, de todo o tipo de espaços de comércio, restauração e serviços, bem como instituições de ensino e de cuidados de saúde, ginásios e health-clubs, e pelo rápido acesso a diversos nós rodoviários e transportes públicos. ACESSIBILIDADES: - A28 - 3 minutos - A41 - 5 minutos - PARAGENS AUTOCARRO - 50 metros - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 9 minutos - Centro de Matosinhos - 7 minutos - Centro da Maia - 13 minutos - Centro do Porto - 15 minutos - Vila do Conde - 15 minutos PONTOS DE INTERESSE: - PRAIAS E PASSADIÇOS - TANQUES DAS PRAIAS DE ANGEIRAS - CASA DO MAR - MERCADO DE ANGEIRAS - MOSTEIRO DE S.SALVADOR DE LAVRA - OBELISCO DA MEMÓRIA - GASTRONOMIA LOCAL #ref:IMM-83-22

Descubra esta magnífica moradia T5 em Lavra (Matosinhos), com 630 m² de área interior, num terreno de 932m², a 200m da praia das Pedras Brancas e nas traseiras do Continente. Esta moradia oferece-lhe: - Piscina com teto amovível: Desfrute da piscina tanto no verão como no inverno. - Garagem para dois carros, e mais estacionamento no exterior. - Ginásio interior - Cozinha rústica junto ao jardim. - Jardins e piscina, com total privacidade e discrição. Distribuição dos espaços interiores: R/C (área social): - Três salas (sala de jantar, sala de estar e sala de jogos). - Duas cozinhas (uma tradicional e uma rústica / regional). - Lavandaria. - Um quarto/escritório. - Dois WC de serviço. - Piscina e jardins, amplos, com deck, relva natural e parque infantil. 1º Andar (área privativa): - Duas suítes. - Dois quartos com casa de banho completa. Todas as divisões possuem muita luz natural e boas áreas, tanto no interior quanto no exterior. Com muita arrumação e todos os WC têm luz direta. A orientação solar é poente/nascente, garantindo excelente luminosidade ao longo de todo o dia e em todas as estações do ano. Localização privilegiada: - Na zona do Corgo, junto ao Continente Bom Dia e ao Campo do Lavrense. - Próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. - Muito perto da praia das Pedras Brancas e da praia do Corgo. Interessado em vender ou arrendar um imóvel semelhante? Contacte-nos! Partilhamos 50-50 com todas as imobiliárias com Licença AMI válida. O que nos distingue? Na Keller Williams, seguimos princípios humanos e sociais que nos diferenciam no setor imobiliário: - Win-Win - ou não há acordo. - Integridade - fazer o que está certo. - Clientes - estão sempre em primeiro lugar. - Compromisso - em tudo. - Comunicação - procurar entender primeiro. - Criatividade - ideias antes dos resultados. - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais. - Confiança - começa com honestidade. - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas. Valores KW: Deus, Família e só depois o negócio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita a este imóvel excecional! #ref:KWPT-001718

MORADIA INDEPENDENTE T5| EXCELENTE QUALIDADE CONSTRUÇÃO | TERRENO 2350 M2 | LAVRA Procura uma moradia numa zona tranquila, enquadrada num ambiente rural, mas muito próximo do centro Lavra? Aprecia uma casa com áreas generosas com potencial para instalar o seu negócio, ou simplesmente receber a sua família e amigos? Então, apresento-lhe a sua nova casa, em Lavra. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: - Moradia T5, de 4 frentes e 3 pavimentos (subcave, r/c e 1º piso); - Área bruta privativa 408 m2; área bruta construção 563 m2; área bruta dependente 155 m2; lote de 2350 m2 COMPOSIÇÃO R/C: Hall entrada (33 m2); 1 escritório (13,5 m2), com 1 casa de banho com base chuveiro (2,5 m2); 1 Cozinha independente (24,3 m2), c/ acesso direto a pátio/ alpendre (13,3 m2), com zona de churrasqueira (3 m2), virado para o jardim; Copa associada à cozinha (22,6 m2), com lareira; Lavandaria (7,6 m2); Despensa (3 m2); Sala estar (22,7 m2), com lareira/ recuperador de calor; WC serviço social (3 m2); Escada interior para piso 1 e escada interior para subcave. COMPOSIÇÃO 1º PISO: 3 Suites (13,6 m2; 14,6 m2; 16,7 m2), uma delas com closet (7,9 m2), as restantes com roupeiros embutidos; 1 Quarto (11,7 m2); 1 Divisão arrumos (7,7 m2); Corredor e hall acesso aos quartos (19,4 m2); 3 casas de banho renovadas, com base chuveiro (4,8 m2; 10,8 m2; 13,8 m2); Escada interior acesso ao RC. COMPOSIÇÃO SEMI-CAVE: 1 garagem para aproximadamente 6 carros (~100 m2); Divisão de arrumos; Divisão máquinas; Escada de acesso interior ao 1º piso OUTRAS CARACTERISTICAS: - Renovação em 2023: das casas de banho; pintura geral do interior e exterior; Painéis fotovoltaicos 3500 W; Ar condicionado nos quartos; Bomba de calor Junkers; sistema de rega do jardim e pomar automático; - Pré-instalação de sistema de aquecimento central; - Janelas com caixilharia em alumínio com vidro duplo; - Pavimento cozinha e casas de banho em cerâmica - Cozinha equipada com maquina lavar louça, frigorifico, fogão gás e forno. Quadro elétrico dedicado; - Quadro elétrico geral trifásico com potencia 17,4 KVA LOGRADOURO: - Logradouro à frente da casa pavimentado, com espaço para aparcamento mínimo 2 carros; - Jardim no logradouro traseiro com potencial para instalação de piscina; - Anexo/ arrumos junto ao pomar (23,8 m2), com quadro elétrico dedicado e ponto de água; - Pomar com diversas árvores de fruto (cerca de 16 espécies); - Estufa (18 m2) para produção de frutos vermelhos; - Anexo (33 m2) com casa de banho (2,4 m2), com base de chuveiro e pré instalação de cozinha; pavimento cerâmico e teto forrado a madeira; Quadro elétrico dedicado; - Alpendre com cozinha com forno regional (10,6 m2); - Horta, com alpendre para arrumos (10,2 m2); - Portão automático de acesso à rua. Esta moradia, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, muito próximo do centro de Lavra e da praia de Angeiras. Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar... ENVOLVENTE: - Hospital Boa Nova (7,8 km); - Farmácia Cruzeiro, em Lavra (2 km) - Continente Bom Dia Lavra e Pingo Doce (2 a 3 km) - Escolas (2,5 km) - Metro Vilar do Pinheiro (2,8 km) - Nó de lavra/ Aveleda A28 (1,5 km) - Aeroporto do Porto (9 km) O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-me já! O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Três mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 121657

Matosinhos. Lavra. Próximo da praia. Moradia de 2 pisos, para reabilitação total. + 2 moradias térreas: tipologia T1, cada uma, com entradas independentes. Possibilidade para: - Moradia de 2 pisos: No r/c, um apartamento T2 com área exterior. No 1º andar, um apartamento T2 com terraço. - 2 moradias térreas: tipologia T1, cada uma, com entradas independentes. Área total do terreno: 432 m2. Área Bruta de Construção: 271m2. Zona bem servida de transportes públicos. Escolas, farmácias, todo o tipo de comércio local e serviços públicos, em toda a zona envolvente. Acesso rápido à A28. Zona de armazém com diversas valências. Localização: A 1km da zona de praias. A 10Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. 'Quer comprar, mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Certificação Energética: (*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO'! #ref:HBMR9021V

Com uma localização privilegiada, esta moradia está muito bem localizada para quem busca o equilíbrio perfeito entre o sossego da natureza e a proximidade do mar. Na cave poderá encontrar uma garagem para 2 carros, lavandaria, zona de secagem, escritório e um quarto de banho, sendo possível converter o escritório num outro quarto. No rés do chão, temos um espaço de convívio em open space, onde a sala de estar e a cozinha se unem num ambiente harmonioso, convidando à partilha de momentos memoráveis entre família e amigos. A luz natural inunda cada divisão, realçando os acabamentos de qualidade superior e os materiais nobres que definem este lar único. Cozinha totalmente equipada com Eletrodomésticos Bosch, com conexão wifi. Sala com ligação direta ao jardim, onde existe um bar e uma deslumbrante piscina de água salgada, aquecida, para garantir conforto. Convida a mergulhos! No 1º andar, existem três bons quartos, entre os quais duas suítes, sendo uma completa com um magnifico closet, em que cada área é meticulosamente concebida para proporcionar o máximo de conforto e privacidade. Esta moradia em construção tem por finalidade proporcionar um bom estilo de vida, onde cada detalhe é meticulosamente planeado para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente extraordinária. Todas estas comodidades terão o acompanhamento dos melhores equipamentos, podendo contar com: - Bomba de calor e painéis solares térmicos para aquecimento de águas; - Painéis solares fotovoltaicos com baterias, para produção de energia e evitar o desperdício da mesma; - Caixilharia em alumínio com vidro duplo e rotura térmica, evitando transferências de calor com o exterior e maximizando a insonorização da moradia. Nas proximidades podemos encontrar: - Praia da Agudela a 700m; - Praia de Angeiras a 2,7Km; - Praia da Memória a 1,6Km - Continente Bom Dia Lavra a 1,2Km; - Aldi Lavra a 350m; - Pingo Doce a 2,2Km; - Minipreço Perafita a 4,8Km; entre outros Preve-se a finalização da obra ainda antes do final do ano 2024. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 - Porto AMI 23347 #ref:DO3572PF

Com uma localização privilegiada, esta moradia está muito bem localizada para quem busca o equilíbrio perfeito entre o sossego da natureza e a proximidade do mar. Na cave poderá encontrar uma garagem para 2 carros, lavandaria, zona de secagem, escritório e um quarto de banho, sendo possível converter o escritório num outro quarto. No rés do chão, temos um espaço de convívio em open space, onde a sala de estar e a cozinha se unem num ambiente harmonioso, convidando à partilha de momentos memoráveis entre família e amigos. A luz natural inunda cada divisão, realçando os acabamentos de qualidade superior e os materiais nobres que definem este lar único. Cozinha totalmente equipada com Eletrodomésticos Bosch, com conexão wifi. Sala com ligação direta ao jardim, onde existe um bar e uma deslumbrante piscina de água salgada, aquecida, para garantir conforto. Convida a mergulhos! No 1º andar, existem três bons quartos, entre os quais duas suítes, sendo uma completa com um magnifico closet, em que cada área é meticulosamente concebida para proporcionar o máximo de conforto e privacidade. Esta moradia em construção tem por finalidade proporcionar um bom estilo de vida, onde cada detalhe é meticulosamente planeado para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente extraordinária. Todas estas comodidades terão o acompanhamento dos melhores equipamentos, podendo contar com: - Bomba de calor e painéis solares térmicos para aquecimento de águas; - Painéis solares fotovoltaicos com baterias, para produção de energia e evitar o desperdício da mesma; - Caixilharia em alumínio com vidro duplo e rotura térmica, evitando transferências de calor com o exterior e maximizando a insonorização da moradia. Nas proximidades podemos encontrar: - Praia da Agudela a 700m; - Praia de Angeiras a 2,7Km; - Praia da Memória a 1,6Km - Continente Bom Dia Lavra a 1,2Km; - Aldi Lavra a 350m; - Pingo Doce a 2,2Km; - Minipreço Perafita a 4,8Km; entre outros Preve-se a finalização da obra ainda antes do final do ano 2024. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 - Porto AMI 23347 #ref:DO3572PF

MORADIA INDEPENDENTE T5| EXCELENTE QUALIDADE CONSTRUÇÃO | TERRENO 2350 M2 | LAVRA Procura uma moradia numa zona tranquila, enquadrada num ambiente rural, mas muito próximo do centro Lavra? Aprecia uma casa com áreas generosas com potencial para instalar o seu negócio, ou simplesmente receber a sua família e amigos? Então, apresento-lhe a sua nova casa, em Lavra. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: - Moradia T5, de 4 frentes e 3 pavimentos (subcave, r/c e 1º piso); - Área bruta privativa 408 m2; área bruta construção 563 m2; área bruta dependente 155 m2; lote de 2350 m2 COMPOSIÇÃO R/C: Hall entrada (33 m2); 1 escritório (13,5 m2), com 1 casa de banho com base chuveiro (2,5 m2); 1 Cozinha independente (24,3 m2), c/ acesso direto a pátio/ alpendre (13,3 m2), com zona de churrasqueira (3 m2), virado para o jardim; Copa associada à cozinha (22,6 m2), com lareira; Lavandaria (7,6 m2); Despensa (3 m2); Sala estar (22,7 m2), com lareira/ recuperador de calor; WC serviço social (3 m2); Escada interior para piso 1 e escada interior para subcave. COMPOSIÇÃO 1º PISO: 3 Suites (13,6 m2; 14,6 m2; 16,7 m2), uma delas com closet (7,9 m2), as restantes com roupeiros embutidos; 1 Quarto (11,7 m2); 1 Divisão arrumos (7,7 m2); Corredor e hall acesso aos quartos (19,4 m2); 3 casas de banho renovadas, com base chuveiro (4,8 m2; 10,8 m2; 13,8 m2); Escada interior acesso ao RC. COMPOSIÇÃO SEMI-CAVE: 1 garagem para aproximadamente 6 carros (~100 m2); Divisão de arrumos; Divisão máquinas; Escada de acesso interior ao 1º piso OUTRAS CARACTERISTICAS: - Renovação em 2023: das casas de banho; pintura geral do interior e exterior; Painéis fotovoltaicos 3500 W; Ar condicionado nos quartos; Bomba de calor Junkers; sistema de rega do jardim e pomar automático; - Pré-instalação de sistema de aquecimento central; - Janelas com caixilharia em alumínio com vidro duplo; - Pavimento cozinha e casas de banho em cerâmica - Cozinha equipada com maquina lavar louça, frigorifico, fogão gás e forno. Quadro elétrico dedicado; - Quadro elétrico geral trifásico com potencia 17,4 KVA LOGRADOURO: - Logradouro à frente da casa pavimentado, com espaço para aparcamento mínimo 2 carros; - Jardim no logradouro traseiro com potencial para instalação de piscina; - Anexo/ arrumos junto ao pomar (23,8 m2), com quadro elétrico dedicado e ponto de água; - Pomar com diversas árvores de fruto (cerca de 16 espécies); - Estufa (18 m2) para produção de frutos vermelhos; - Anexo (33 m2) com casa de banho (2,4 m2), com base de chuveiro e pré instalação de cozinha; pavimento cerâmico e teto forrado a madeira; Quadro elétrico dedicado; - Alpendre com cozinha com forno regional (10,6 m2); - Horta, com alpendre para arrumos (10,2 m2); - Portão automático de acesso à rua. Esta moradia, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, muito próximo do centro de Lavra e da praia de Angeiras. Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar... ENVOLVENTE: - Hospital Boa Nova (7,8 km); - Farmácia Cruzeiro, em Lavra (2 km) - Continente Bom Dia Lavra e Pingo Doce (2 a 3 km) - Escolas (2,5 km) - Metro Vilar do Pinheiro (2,8 km) - Nó de lavra/ Aveleda A28 (1,5 km) - Aeroporto do Porto (9 km) O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-me já! O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Três mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 121657

Moradia de R/c, Andar e Recuado em 1ª linha de mar Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:261/23

Moradia com cave, sala de jogos e bar, cozinha equipada, 4 casas de banho, escritório, sótão, jardim com barbecue e piscina. Garagem para 2 carros, lavandaria e arrumos. Orientação solar: Nascente / Poente / Sul #ref:FBP7533

VILLAS LAVRA MORADIAS T3 COM ACABAMENTOS DE LUXO E PISCINA, JUNTO AO CENTRO DE LAVRA E A UM PASSO DA PRAIA Em Lavra, na zona da Junta de Freguesia, ficam localizadas as novas moradias em banda VILLAS LAVRA. Com o centro da Freguesia a um passo, e as marginais e praias de Lavra a 2min, a localização é de excelência. Com fáceis acessos à A28 e A41, as acessibilidades são também de destacar, ficando a poucos minutos do Centro do Porto e com o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a meros 10 min de distância. Nas VILLAS LAVRA encontramos perfeitamente conjugados a localização residencial de eleição (com comércio e serviços ao dispor nas proximidades) e a construção de altíssima qualidade (materializada em moradias de arquitetura contemporânea e imagem apelativa), propiciando aos seus habitantes o conforto e a privacidade necessários a um estilo de vida moderno e confortável. As moradias distribuem-se em 2 pisos. No R/C ficam localizados a garagem privativa para dois carros, a cozinha totalmente equipada em ilha e em comunicação direta com a ampla sala que usufrui de um enorme envidraçado para o jardim de áreas generosas e ainda um WC social. No jardim encontra-se ainda um anexo com escritório, lavandaria e WC de apoio. Ao nível do 1.º piso organizam-se três quartos (suites) todos com WC privativo e amplos closets/zonas de vestir. No exterior, as moradias desfrutam ainda de um jardim comum com piscina. A fachada ventilada e a caixilharia (com vidro duplo e corte térmico) são garantia de conforto térmico e acústico do interior das moradias. Os espaços interiores, amplos e luminosos, estendem-se pelos jardins privados no exterior, as salas de estar e de jantar harmoniosas usufruem de espaços verdes como pano de fundo, as cozinhas modernas e funcionais são totalmente equipadas, as suites são bem dimensionadas, confortáveis e repletas de espaços de arrumação e organização. Os WCs, com loiças sanitárias e móveis suspensos, destacam-se pela luminosidade natural. VILA LABRA, nome dado pelos romanos à atual freguesia de Lavra. Sobejamente conhecida pela herança histórica que remonta à idade do bronze e pela sua importância na cultura piscatória e agrícola. De facto, uma das principais características desta zona é ter sido pioneira na indústria de conservas. Usufruindo da envolvente paisagística e da proximidade às praias, com os seus passadiços, as VILLAS LAVRA, encontram-se estrategicamente inseridas em zona residencial calma e aprazível, que sobressai pela comodidade de dispor, nas suas imediações, de todo o tipo de espaços de comércio, restauração e serviços, bem como instituições de ensino e de cuidados de saúde, ginásios e health-clubs, e pelo rápido acesso a diversos nós rodoviários e transportes públicos. ACESSIBILIDADES: - A28 - 3 minutos - A41 - 5 minutos - PARAGENS AUTOCARRO - 50 metros - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 9 minutos - Centro de Matosinhos - 7 minutos - Centro da Maia - 13 minutos - Centro do Porto - 15 minutos - Vila do Conde - 15 minutos PONTOS DE INTERESSE: - PRAIAS E PASSADIÇOS - TANQUES DAS PRAIAS DE ANGEIRAS - CASA DO MAR - MERCADO DE ANGEIRAS - MOSTEIRO DE S.SALVADOR DE LAVRA - OBELISCO DA MEMÓRIA - GASTRONOMIA LOCAL #ref:IMM-83-22

Descubra esta magnífica moradia T5 em Lavra (Matosinhos), com 630 m² de área interior, num terreno de 932m², a 200m da praia das Pedras Brancas e nas traseiras do Continente. Esta moradia oferece-lhe: - Piscina com teto amovível: Desfrute da piscina tanto no verão como no inverno. - Garagem para dois carros, e mais estacionamento no exterior. - Ginásio interior - Cozinha rústica junto ao jardim. - Jardins e piscina, com total privacidade e discrição. Distribuição dos espaços interiores: R/C (área social): - Três salas (sala de jantar, sala de estar e sala de jogos). - Duas cozinhas (uma tradicional e uma rústica / regional). - Lavandaria. - Um quarto/escritório. - Dois WC de serviço. - Piscina e jardins, amplos, com deck, relva natural e parque infantil. 1º Andar (área privativa): - Duas suítes. - Dois quartos com casa de banho completa. Todas as divisões possuem muita luz natural e boas áreas, tanto no interior quanto no exterior. Com muita arrumação e todos os WC têm luz direta. A orientação solar é poente/nascente, garantindo excelente luminosidade ao longo de todo o dia e em todas as estações do ano. Localização privilegiada: - Na zona do Corgo, junto ao Continente Bom Dia e ao Campo do Lavrense. - Próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. - Muito perto da praia das Pedras Brancas e da praia do Corgo. Interessado em vender ou arrendar um imóvel semelhante? Contacte-nos! Partilhamos 50-50 com todas as imobiliárias com Licença AMI válida. O que nos distingue? Na Keller Williams, seguimos princípios humanos e sociais que nos diferenciam no setor imobiliário: - Win-Win - ou não há acordo. - Integridade - fazer o que está certo. - Clientes - estão sempre em primeiro lugar. - Compromisso - em tudo. - Comunicação - procurar entender primeiro. - Criatividade - ideias antes dos resultados. - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais. - Confiança - começa com honestidade. - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas. Valores KW: Deus, Família e só depois o negócio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita a este imóvel excecional! #ref:KWPT-001718

Matosinhos. Lavra. Próximo da praia. Moradia de 2 pisos, para reabilitação total. + 2 moradias térreas: tipologia T1, cada uma, com entradas independentes. Possibilidade para: - Moradia de 2 pisos: No r/c, um apartamento T2 com área exterior. No 1º andar, um apartamento T2 com terraço. - 2 moradias térreas: tipologia T1, cada uma, com entradas independentes. Área total do terreno: 432 m2. Área Bruta de Construção: 271m2. Zona bem servida de transportes públicos. Escolas, farmácias, todo o tipo de comércio local e serviços públicos, em toda a zona envolvente. Acesso rápido à A28. Zona de armazém com diversas valências. Localização: A 1km da zona de praias. A 10Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. 'Quer comprar, mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Certificação Energética: (*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO'! #ref:HBMR9021V

Identificação do imóvel: ZMPT567703 Moradia Individual com Garagem para Recuperar, com área bruta de construção de 335m² e com um terreno de 432m², em Lavra R/chão: - Cozinha - Escritório - Quarto - Sala comum - Garagem - Pátio 1º andar: - 4 quartos - Casa de banho completa - Terraço com vistas desafogadas Localização: Desfrute da tranquilidade desta moradia, localizada na Rua Dr. José Domingos Dos Santos, em Lavra - Matosinhos Características: · Área de terreno: 432,0000 m² · Área de implantação :271,0000 m² · Área bruta de construção: 334,7500 m² · Área bruta privativa: 161,7500 m² · Área bruta dependente: 173,000 m² NOTA: Imóvel para reabilitar com benefícios ficais (imóveis situados em ARU ou fora de ARU com mais de 30 anos), nomeadamente: - IVA: aplicação da taxa reduzida de 6% nas empreitadas de reabilitação urbana, tal como definido em diploma específico, realizadas em imóveis ou em espaços públicos localizados em ARU delimitadas nos termos legais (art.º 18.º do CIVA, verba 2.23); aplicação da taxa reduzida de 6% nas empreitadas de beneficiação, remodelação, renovação, restauro, reparação ou conservação de imóveis ou frações autónomas afetas à habitação, localizados - TAXAS DA CÂMARA: redução a metade das taxas devidas pela avaliação do estado de conservação dos prédios urbanos ou frações autónomas localizadas em ARU ou concluídos há mais de 30 anos, apenas se verificada uma subida de dois níveis do estado de conservação do imóvel e se for obtida no mínimo a classificação de 'bom' (alínea e) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF); entre outros benefícios. Proximidades: · A 100m da Paragem de Autocarro - 104,133,5018 · A escassos minutos das entradas para A28 e A41 · A 2,6 Km da Praia da Agudela · A 3,2 Km do Hospital da Boa Nova · A 4,5 Km do Aeroporto Sá Carneiro · A 4,9 Km do Marshopping Explore a tranquilidade e potencial desta propriedade, transformando-a no lar dos seus sonhos. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567703

Procura uma Moradia de uma beleza singular na Vila de Lavra? Não procure mais, a sua moradia está aqui! Apresento-lhe esta excelente moradia de 4 frentes, estilo vivenda, a 3 minutos da Praia de Angeiras, com toda a envolvente da natureza em sítio muito calmo e com muita privacidade. - Composta por: Piso Inferior contruído em betão armado: Garagem para 6 carros; Salão Multiusos com 120m², com muita luz natural; Casa de banho Piso Térreo Elevado onde se encontra a área social: Sala de grandes dimensões; Cozinha + copa 3 quartos 3 casas de banho (1 suite) Lavandaria Solário Terraço. 1 Andar onde se destaca uma linda escada de caracol Divisão ampla com 30m², estando a ser utilizada atualmente como quarto, mas que se pode converter em escritório, sala de música ou quarto de brincar para crianças, etc. Todas as divisões são amplas, de dimensões generosas, com janelas grandes, oferecendo muita luz natural. A moradia dispõe de um jardim bem cuidado com sistema de rega automático, bem como de uma linda escadaria em granito e respetiva varanda. Elementos de relevo nesta moradia: Painéis solares Focos em todas as divisões Estores elétricos Aspiração central Caixilharia em PVC de 8cm, vidro duplo bascular/batente Sistemas de Irrigação Pré-Instalação de Alarme Todas as varandas com colunas em granito Pedras Salgadas Muros e Janelas com Orlas em Granito Entrada Principal com escadas em granito Pedras Salgadas Portão de Entrada e Garagem com sistema automático Lugares de Estacionamento à porta A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, com várias atualizações efetuadas no ano de 2024, nomeadamente: Lavagem do telhado e colocação de repelente anti fungos; Lavagem de todo o granito colocação de repelente anti fungos; Pintura Interior e Exterior Bomba de calor nova Pontos de Interesse: A 3 minutos da zona da Praia de Angeiras, onde se destacam as praias, o mercado do peixe, e os passadiços A 3 minutos do Orbitur de Angeiras a 1 minuto do acesso à A28 a 3 minutos do mercado de Angeiras a 5 minutos do Pingo Doce a 5 minutos do Continente Bom Dia a 5 minutos do metro de Vilar do Pinheiro a 10 minutos do Outlet Vila do Conde a 10 minutos do Mar Shopping a 10 minutos do Mira Maia Shopping a 10 minutos cidade de Matosinhos a 15 minutos do Porto a 10 minutos do aeroporto Sá Carneiro Próximo de comércio e serviços #ref:MAD/01899

Exclusiva Moradia de Charme em Lavra - 2.350m² de Conforto e Elegância junto ao Mar. Descubra uma propriedade única em Lavra, onde o luxo se encontra com a natureza. Esta moradia de charme, com 4 suítes, 408 m² de área privativa, está inserida num generoso terreno de 2.350 m² que oferece o melhor da vida no campo, a poucos minutos do mar. Com cavalariças e um pomar de árvores de frutos, esta propriedade é o refúgio perfeito para quem valoriza a privacidade, o espaço e um estilo de vida sofisticado. A moradia é composta de enormes quartos com elegantes wc`s , sala de estar, sala de jantar e sala de jogos com vistas desafogadas para o jardim, cozinha e copa para jantares e convívios familiares. Possui ainda uma garagem para 6 viaturas. No exterior podemos contar com espaços amplos, cavalariças transformadas em atelieres de brincadeira ou bricolage, estufa, pomar diversificado e amplo espaço para convívio e lazer! Desde os passeios à beira-mar até os momentos de descontração no seu extenso jardim privado, esta é uma residência ideal para quem procura exclusividade, conforto e um estilo de vida sofisticado. Com 2.350m² de terreno, você terá espaço de sobra para criar memórias inesquecíveis com a sua família e amigos. Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia única. Agende uma visita e deixe-se encantar por tudo o que este imóvel tem para oferecer! - Exclusive Charming Villa in Lavra - 2.350m² of Comfort and Elegance by the Sea. Discover a unique property in Lavra, where luxury meets nature. This charming villa, with 4 suites and 408 m² of private area, is set in a generous 2,350 m² plot that offers the best of country life, just a few minutes from the sea. With stables and an orchard of fruit trees, this property is the perfect retreat for those who value privacy, space and a sophisticated lifestyle. The villa consists of huge bedrooms with elegant bathrooms, a living room, dining room and games room with unobstructed views of the garden, kitchen and pantry for dinners and family get-togethers. It also has a garage for 6 cars. Outside, there are ample spaces, stables transformed into play or DIY workshops, a greenhouse, a diverse orchard and ample space for socialising and leisure! From strolling along the seafront to relaxing in its extensive private garden, this is an ideal residence for those looking for exclusivity, comfort and a sophisticated lifestyle. With 2,350m² of land, you'll have plenty of space to create unforgettable memories with your family and friends. Don't miss the opportunity to discover this unique villa. Book a visit and let yourself be enchanted by everything this property has to offer! #ref:125061198-14

Procura uma Moradia de uma beleza singular na Vila de Lavra? Não procure mais, a sua moradia está aqui! Apresento-lhe esta excelente moradia de 4 frentes, estilo vivenda, a 3 minutos da Praia de Angeiras, com toda a envolvente da natureza em sítio muito calmo e com muita privacidade. - Composta por: Piso Inferior contruído em betão armado: Garagem para 4 carros; Salão Multiusos com 120m2, com muita luz natural; Casa de banho Piso Térreo Elevado onde se encontra a área social: Sala de grandes dimensões; Cozinha + copa 3 quartos 3 casas de banho (1 suite) Lavandaria Solário Terraço. 1 Andar onde se destaca uma linda escada de caracol Divisão ampla com 30m2, estando a ser utilizada atualmente como quarto, mas que se pode converter em escritório, sala de música ou quarto de brincar para crianças, etc. Todas as divisões são amplas, de dimensões generosas, com janelas grandes, oferecendo muita luz natural. A moradia dispõe de um jardim bem cuidado com sistema de rega automático, bem como de uma linda escadaria em granito e respetiva varanda. Elementos de relevo nesta moradia: Painéis solares Focos em todas as divisões Estores elétricos Aspiração central Caixilharia em PVC de 8cm, vidro duplo bascular/batente Sistemas de Irrigação Pré-Instalação de Alarme Todas as varandas com colunas em granito Pedras Salgadas Muros e Janelas com Orlas em Granito Entrada Principal com escadas em granito Pedras Salgadas Portão de Entrada e Garagem com sistema automático Lugares de Estacionamento à porta A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, com várias atualizações efetuadas no ano de 2024, nomeadamente: Lavagem do telhado e colocação de repelente anti fungos; Lavagem de todo o granito colocação de repelente anti fungos; Pintura Interior e Exterior Bomba de calor nova Pontos de Interesse: A 3 minutos da zona da Praia de Angeiras, onde se destacam as praias, o mercado do peixe, e os passadiços A 3 minutos do Orbitur de Angeiras a 1 minuto do acesso à A28 a 3 minutos do mercado de Angeiras a 5 minutos do Pingo Doce a 5 minutos do Continente Bom Dia a 5 minutos do metro de Vilar do Pinheiro a 10 minutos do Outlet Vila do Conde a 10 minutos do Mar Shopping a 10 minutos do Mira Maia Shopping a 10 minutos cidade de Matosinhos a 15 minutos do Porto a 10 minutos do aeroporto Sá Carneiro Próximo de comércio e serviços 'Não perca tempo... Agende já a sua visita! Aqui, no Grupo Chave Nova, 'damos casa, aos Seus sonhos'! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, N584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002 #ref:MAD/01899

Edifício com 3 habitações e armazém em Matosinhos, Situado numa localização privilegiada em Santa Cruz do Bispo, concelho de Matosinhos, este prédio de dois pisos oferece uma variedade de opções habitacionais, ideal para famílias que procurem imóveis multo-familiares ou investidores. A disposição é funcional e bem organizada, garantindo conforto e comodidade aos seus residentes. No rés do chão, na frente do edifício, encontra-se uma habitação T1+1. Esta unidade é composta por uma sala espaçosa, uma cozinha prática e funcional, uma casa de banho completa e um quarto acolhedor. Adicionalmente, possui um espaço extra que pode ser utilizado como escritório ou um pequeno quarto, dependendo das necessidades do morador. Ainda no rés do chão, mas nas traseiras, temos uma habitação T2. Esta unidade oferece uma sala ampla, perfeita para momentos de convívio, e uma cozinha equipada. A casa de banho comum serve a zona social e um dos quartos. Sendo o outro quarto uma suite, proporcionando privacidade e conforto adicional. No primeiro piso, existe uma habitação T2. Esta unidade é constituída por uma ampla e luminosa sala, uma cozinha, uma casa de banho completa e dois quartos espaçosos. Um dos grandes destaques desta habitação é o terraço, um espaço exterior ideal para relaxar ao ar livre. Adicionalmente, no rés do chão, há uma garagem, proporcionando uma solução conveniente para estacionamento, acesso ao armazém e arrumação extra. Nas traseiras do prédio, dispõe-se de um amplo armazém e arrumos, oferecendo espaço adicional para armazenamento ou suporte às necessidades dos residentes. Este prédio combina funcionalidade e conforto, tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação completa e versátil. Mais detalhes no link: Valor: 240.000 Agende a sua visita e surpreenda-se. Mais informações e visitas: IMOMATIZES Ami : 15186 Telm.: 938 540 904 / 969 216 222 (custo chamada rede móvel) e-mail: Rua Augusto Simões 786 Maia Tratamos do seu crédito OFICINA DO CRÉDITO, LDA - Intermediário de Crédito n. 0007069. #ref:

Procura uma Moradia de uma beleza singular na Vila de Lavra? Não procure mais, a sua moradia está aqui! Apresento-lhe esta excelente moradia de 4 frentes, estilo vivenda, a 5 minutos da Praia de Angeiras, com toda a envolvente da natureza em sítio muito calmo e com muita privacidade. - Composta por: Piso Inferior contruído em betão armado: Garagem para 4 carros; Salão Multiusos com 110m2, com muita luz natural; Casa de banho Piso Térreo Elevado onde se encontra a área social: Sala de grandes dimensões; Cozinha + copa 3 quartos 3 casas de banho (1 suite) Lavandaria Solário Terraço. 1 Andar onde se destaca uma linda escada de caracol Divisão ampla com 30m2, estando a ser utilizada atualmente como quarto, mas que se pode converter em escritório, sala de música ou quarto de brincar para crianças, etc. Todas as divisões são amplas, de dimensões generosas, com janelas grandes, oferecendo muita luz natural. A moradia dispõe de um jardim bem cuidado com sistema de rega automático, bem como de uma linda escadaria em granito e respetiva varanda. Elementos de relevo nesta moradia: Painéis solares Focos em todas as divisões Estores elétricos Aspiração central Caixilharia em PVC de 8cm, vidro duplo bascular/batente Sistemas de Irrigação Pré-Instalação de Alarme Todas as varandas com colunas em granito Pedras Salgadas Muros e Janelas com Orlas em Granito Entrada Principal com escadas em granito Pedras Salgadas Portão de Entrada e Garagem com sistema automático Lugares de Estacionamento à porta A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, com várias atualizações efetuadas no ano de 2024, nomeadamente: Lavagem do telhado e colocação de repelente anti fungos; Lavagem de todo o granito colocação de repelente anti fungos; Pintura Interior e Exterior Bomba de calor nova Pontos de Interesse: A 5 minutos da zona da Praia de Angeiras, onde se destacam as praias, o mercado do peixe, e os passadiços A 3 minutos do Orbitur de Angeiras a 1 minuto do acesso à A28 a 3 minutos do mercado de Angeiras a 5 minutos do Pingo Doce a 5 minutos do Continente Bom Dia a 5 minutos do metro de Vilar do Pinheiro a 10 minutos do Outlet Vila do Conde a 10 minutos do Mar Shopping a 10 minutos do Mira Maia Shopping a 10 minutos cidade de Matosinhos a 15 minutos do Porto a 10 minutos do aeroporto Sá Carneiro Próximo de comércio e serviços Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Oliveira Monteiro 1130, Carvalhido, Porto Lic. AMI-7142. MAD/01899 #ref:MAD/01899

Moradia de 4 frentes, estilo vivenda, a 5 minutos da Praia de Angeiras, com toda a envolvente da natureza em sítio muito calmo e com muita privacidade. Composta por: Piso Inferior construído em betão armado: Garagem para 6 carros; Salão Multiusos com 120m2, com muita luz natural; Casa de banho Piso Térreo Elevado onde se encontra a área social: Sala de grandes dimensões; Cozinha + copa 3 quartos 3 casas de banho (1 suite) Lavandaria Solário Terraço. 1 Andar onde se destaca uma linda escada de caracol Divisão ampla com 30m2, estando a ser utilizada atualmente como quarto, mas que se pode converter em escritório, sala de música ou quarto de brincar para crianças, etc. Todas as divisões são amplas, de dimensões generosas, com janelas grandes, oferecendo muita luz natural. A moradia dispõe de um jardim bem cuidado com sistema de rega automático, bem como de uma linda escadaria em granito e respetiva varanda. Elementos de relevo nesta moradia: Painéis solares Focos em todas as divisões Estores elétricos Aspiração central Caixilharia em PVC de 8cm, vidro duplo bascular/batente Sistemas de Irrigação Pré-Instalação de Alarme Todas as varandas com colunas em granito Pedras Salgadas Muros e Janelas com Orlas em Granito Entrada Principal com escadas em granito Pedras Salgadas Portão de Entrada e Garagem com sistema automático Lugares de Estacionamento à porta A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, com várias atualizações efetuadas no ano de 2024, nomeadamente: Lavagem do telhado e colocação de repelente anti fungos; Lavagem de todo o granito colocação de repelente anti fungos; Pintura Interior e Exterior Bomba de calor nova Pontos de Interesse: A 3 minutos da zona da Praia de Angeiras, onde se destacam as praias, o mercado do peixe, e os passadiços A 3 minutos do Orbitur de Angeiras a 1 minuto do acesso à A28 a 3 minutos do mercado de Angeiras a 5 minutos do Pingo Doce a 5 minutos do Continente Bom Dia a 5 minutos do metro de Vilar do Pinheiro a 10 minutos do Outlet Vila do Conde a 10 minutos do Mar Shopping a 10 minutos do Mira Maia Shopping a 10 minutos cidade de Matosinhos a 15 minutos do Porto a 10 minutos do aeroporto Sá Carneiro Próximo de comércio e serviços CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia. #ref:MAD/01899

Identificação do imóvel: ZMPT567703 Moradia Individual com Garagem para Recuperar, com área bruta de construção de 335m² e com um terreno de 432m², em Lavra R/chão: - Cozinha - Escritório - Quarto - Sala comum - Garagem - Pátio 1 andar: - 4 quartos - Casa de banho completa - Terraço com vistas desafogadas Localização: Desfrute da tranquilidade desta moradia, localizada na Rua Dr. José Domingos Dos Santos, em Lavra - Matosinhos Características: Área de terreno: 432,0000 m² Área de implantação :271,0000 m² Área bruta de construção: 334,7500 m² Área bruta privativa: 161,7500 m² Área bruta dependente: 173,000 m² NOTA: Imóvel para reabilitar com benefícios ficais (imóveis situados em ARU ou fora de ARU com mais de 30 anos), nomeadamente: - IVA: aplicação da taxa reduzida de 6% nas empreitadas de reabilitação urbana, tal como definido em diploma específico, realizadas em imóveis ou em espaços públicos localizados em ARU delimitadas nos termos legais (art. 18. do CIVA, verba 2.23); aplicação da taxa reduzida de 6% nas empreitadas de beneficiação, remodelação, renovação, restauro, reparação ou conservação de imóveis ou frações autónomas afetas à habitação, localizados - TAXAS DA CÂMARA: redução a metade das taxas devidas pela avaliação do estado de conservação dos prédios urbanos ou frações autónomas localizadas em ARU ou concluídos há mais de 30 anos, apenas se verificada uma subida de dois níveis do estado de conservação do imóvel e se for obtida no mínimo a classificação de 'bom' (alínea e) do n. 2 do artigo 45. do EBF); entre outros benefícios. Proximidades: A 100m da Paragem de Autocarro - 104,133,5018 A escassos minutos das entradas para A28 e A41 A 2,6 Km da Praia da Agudela A 3,2 Km do Hospital da Boa Nova A 4,5 Km do Aeroporto Sá Carneiro A 4,9 Km do Marshopping Explore a tranquilidade e potencial desta propriedade, transformando-a no lar dos seus sonhos. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567703

Com uma localização privilegiada, esta moradia está muito bem localizada para quem busca o equilíbrio perfeito entre o sossego da natureza e a proximidade do mar. Na cave poderá encontrar uma garagem para 2 carros, lavandaria, zona de secagem, escritório e um quarto de banho, sendo possível converter o escritório num outro quarto. No rés do chão, temos um espaço de convívio em open space, onde a sala de estar e a cozinha se unem num ambiente harmonioso, convidando à partilha de momentos memoráveis entre família e amigos. A luz natural inunda cada divisão, realçando os acabamentos de qualidade superior e os materiais nobres que definem este lar único. Cozinha totalmente equipada com Eletrodomésticos Bosch, com conexão wifi. Sala com ligação direta ao jardim, onde existe um bar e uma deslumbrante piscina de água salgada, aquecida, para garantir conforto. Convida a mergulhos! No 1 andar, existem três bons quartos, entre os quais duas suítes, sendo uma completa com um magnifico closet, em que cada área é meticulosamente concebida para proporcionar o máximo de conforto e privacidade. Esta moradia em construção tem por finalidade proporcionar um bom estilo de vida, onde cada detalhe é meticulosamente planeado para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente extraordinária. Todas estas comodidades terão o acompanhamento dos melhores equipamentos, podendo contar com: - Bomba de calor e painéis solares térmicos para aquecimento de águas; - Painéis solares fotovoltaicos com baterias, para produção de energia e evitar o desperdício da mesma; - Caixilharia em alumínio com vidro duplo e rotura térmica, evitando transferências de calor com o exterior e maximizando a insonorização da moradia. Nas proximidades podemos encontrar: - Praia da Agudela a 700m; - Praia de Angeiras a 2,7Km; - Praia da Memória a 1,6Km - Continente Bom Dia Lavra a 1,2Km; - Aldi Lavra a 350m; - Pingo Doce a 2,2Km; - Minipreço Perafita a 4,8Km; entre outros Preve-se a finalização da obra ainda antes do final do ano 2024. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 - Porto AMI 23347 Categoria Energética: A+ With a privileged location, this house is very well located for those looking for the perfect balance between the tranquility of nature and proximity to the sea. In the basement you can find a garage for 2 cars, laundry, drying area, office and a bathroom, making it possible to convert the office into another bedroom. On the ground floor, we have an open space living space, where the living room and kitchen come together in a harmonious environment, inviting you to share memorable moments between family and friends. Natural light floods each room, highlighting the superior quality finishes and noble materials that define this unique home. Fully equipped kitchen with Bosch appliances, with wifi connection. Room with direct connection to the garden, where there is a bar and a stunning heated saltwater pool to ensure comfort. Invites diving! On the 1st floor, there are three good bedrooms, including two suites, one complete with a magnificent closet, where each area is meticulously designed to provide maximum comfort and privacy. This house under construction aims to provide a good lifestyle, where every detail is meticulously planned to provide a truly extraordinary living experience. All these amenities will be accompanied by the best equipment, and you can count on: - Heat pump and solar thermal panels for water heating; - Photovoltaic solar panels with batteries, to produce energy and avoid wasting it; - Aluminum frames with double glazing and thermal break, avoiding heat transfer with the outside and maximizing the house's soundproofing. Nearby we can find: - Agudela Beach 700m; - Angeiras Beach at 2.7 km; - Praia da Memória 1.6 km away - Continente Bom Dia Lavra at 1.2km; - Aldi Lavra at 350m; - Pingo Doce at 2.2 km; - Perafita Miniprice at 4.8 km; between others The work is expected to be completed before the end of 2024. Energy Rating: A+ #ref:DO3572PF

Moradia T4 com área bruta de construção de 660m2 implantada em terreno de 932m2 com vista mar. Acabamentos e construção de qualidade superior. Localizada em Lavra, próxima a todo o tipo de serviços e acessos rodoviários e com proximidade ao mar; Apresenta 2 pisos com a seguinte distribuição, sendo evolutiva/adaptável na adaptação das divisões a quartos ou afins: Piso térreo: Sala de estar com área de lazer e com acesso direto a zona ajardinada e piscina coberta. Sala de jantar independente. Cozinha totalmente equipada com espaço para zona de refeições. Casa de banho de serviço. Zona de garagem fechada para uma viatura. Na zona de lazer dispõe de piscina coberta, casa de banho de apoio, quarto (ginásio), churrasqueira, cozinha regional com forno e logradouro com árvores de fruto e parque infantil. Lavandaria. Piso superior: Quatro quartos todos com armários embutidos, dois dos quais do tipo Suite com generoso closet. Três casas de banho todas com luz natural sendo uma delas de apoio aos quartos. Dispõe ainda de: Caldeira e Recuperadores de calor; Aquecimento central a gás; Armários embutidos; Garagem; Portão automático; Zona para estacionamento; Portadas de madeira; Pavimentos em madeira e granito; Para mais informações a nossa equipa está ao seu dispor. #ref:MM261/24LAV/SE

Com uma localização privilegiada, esta moradia está muito bem localizada para quem busca o equilíbrio perfeito entre o sossego da natureza e a proximidade do mar. Na cave poderá encontrar uma garagem para 2 carros, lavandaria, zona de secagem, escritório e um quarto de banho, sendo possível converter o escritório num outro quarto. No rés do chão, temos um espaço de convívio em open space, onde a sala de estar e a cozinha se unem num ambiente harmonioso, convidando à partilha de momentos memoráveis entre família e amigos. A luz natural inunda cada divisão, realçando os acabamentos de qualidade superior e os materiais nobres que definem este lar único. Cozinha totalmente equipada com Eletrodomésticos Bosch, com conexão wifi. Sala com ligação direta ao jardim, onde existe um bar e uma deslumbrante piscina de água salgada, aquecida, para garantir conforto. Convida a mergulhos! No 1º andar, existem três bons quartos, entre os quais duas suítes, sendo uma completa com um magnifico closet, em que cada área é meticulosamente concebida para proporcionar o máximo de conforto e privacidade. Esta moradia em construção tem por finalidade proporcionar um bom estilo de vida, onde cada detalhe é meticulosamente planeado para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente extraordinária. Todas estas comodidades terão o acompanhamento dos melhores equipamentos, podendo contar com: - Bomba de calor e painéis solares térmicos para aquecimento de águas; - Painéis solares fotovoltaicos com baterias, para produção de energia e evitar o desperdício da mesma; - Caixilharia em alumínio com vidro duplo e rotura térmica, evitando transferências de calor com o exterior e maximizando a insonorização da moradia. Nas proximidades podemos encontrar: - Praia da Agudela a 700m; - Praia de Angeiras a 2,7Km; - Praia da Memória a 1,6Km - Continente Bom Dia Lavra a 1,2Km; - Aldi Lavra a 350m; - Pingo Doce a 2,2Km; - Minipreço Perafita a 4,8Km; entre outros Preve-se a finalização da obra ainda antes do final do ano 2024. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 - Porto AMI 23347 #ref:DO3572PF