187 Casas e apartamentos para venda de 120.000 € até 800.000 €, em Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos, Porto

Moradia em banda com PISCINA com linhas contemporâneas . Excelentes acabamentos . Unicamente com dois anos de construção , tem lote com 284m2 Tem 342m2 construídos dos quais 210 m2 são uteis É constituída por três quartos , três wc`s . Tem bom terraço e jardim. Área de terreno: 284.20m2 Área de implantação: 132.45m2 Área bruta de construção: 341.60m2 Área bruta dependente: 132.45m2 #ref:SAV15225

RO2268 Excelente apartamento T3, com duas frentes (nascente/poente) e em excelente estado de conservação. Está inserido no condomínio fechado do Parque Residencial das Magnólias em Guifões (na fronteira com a Srª da Hora). Fica localizado numa zona residencial de excelência pela proximidade a todo o tipo de serviços, transportes e acessos rodoviários. Apartamento com áreas generosas, vistas desafogadas e com muita luminosidade resultantes da sua orientação solar. Esta habitação, com 137,3m2, é composta por: - Hall com roupeiro embutido; - Cozinha equipada; - Sala comum com 32,8 m2; - Cozinha com lavandaria; - 3 Quartos (1 suite com closet); - 3 WCs; - Varanda generosa, comum à sala e cozinha; - Garagem box para 2 carros. Está também equipada com aquecimento, aspiração central e caixilharia e vidros duplos em toda a habitação; No exterior, e de uso exclusivo dos condóminos (totalmente vedado), pode usufruir de um espaço com uma área total de cerca de 2.800m2 que inclui área relvada, barbecue e um espaço próprio para a lavagem de viaturas. Proximidade a serviços, transportes e acessos rodoviários tais como: - A cerca de 8 min. a pé do Pingo Doce e das Piscinas/Pavilhão Municipal de Guifões (1 minuto de carro); - A 4 min. a pé do ALDI de Guifões - A 10 min. a pé do Centro de Guifões (Junta freguesia, Farmácia, etc); - A 8 min. a pé da estação de metro Vasco da Gama (Srª da Hora); - A 5 min. de carro do Continente/ Norte Shopping, e com acessos diretos às principais vias rodoviárias (A1, A3, A4 e A28). - A 7 min. de carro do Aeroporto. #ref:RO2279

Moradia com 3 quartos e sótão espaçoso, em localização central e sossegada. Esta moradia, com 4 pisos, dispõe de espaço exterior com anexo, orientado a Sul, e uma ampla garagem com espaço para três carros e arrumação. No Rés-do-chão encontramos a sala de estar, sala de jantar, cozinha, e marquise com acesso para o espaço exterior nas traseiras do imóvel. No primeiro piso encontramos três quartos com áreas generosas, todos equipados com ar condicionado e armários embutidos. No sótão encontramos um espaço amplo e com pé direito alto, onde neste momento se encontra um escritório e salão de jogos, com bilhar que pode ficar no imóvel após venda. O imóvel necessita de alguma pequena manutenção. A 450m do Pingo Doce, 550m do ALDI, 1,4km da estação de Metro mais próxima e 3,4km do Norteshopping, este imóvel encontra-se também perto do acesso a diferentes eixos rodoviários da área metropolitana do Porto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421297-5

Moradia totalmente renovada- Guifões, Matosinhos Moradia independente totalmente restaurada na Freguesia de Guifões- Matosinhos. Esta Moradia, idealmente situada para quem procura um espaço de sossego com a proximidade com a cidade do Porto, foi totalmente restaurada com bom gosto, utilizando para o efeito, materiais de luxo como madeira, granito e aço inox. Repartida sobre três andares, ela é constituída por um espaçoso espaço de vida com a cozinha toda equipada. Três quartos, cujo um é uma suite. O espaço exterior está organizado por um pátio diretamente ligado a cozinha onde os proprietários poderão criar ótimos convívios. Do outro lado existe um jardim suficientemente grande para instalar uma piscina e um anexo com todas as valências como água, luz, casa de banho para criar mais um espaço de convívio. Os acessos são excelentes, afinal estamos a apenas umas centenas de metros dos acessos a A28. A iad (imobiliária ao domicílio) é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. Realize o seu negócio com a IAD Portugal / Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura. Se considerar a possibilidade de utilizar um crédito, temos uma rede de parcerias com intermediários de crédito, onde sem qualquer compromisso, pode obter a melhor solução de crédito para encerrar o seu negócio. #ref: 121056

Em Matosinhos, Guifões, encontramos este andar-moradia, que mais parece uma moradia, tal é a privacidade que nos oferece. De localização priviligiada, tem duas frentes e vistas desafogadas para o mar . Ao longo dos anos tem beneficiado de melhorias e manutenções constantes. Quem entra na casa encontra no PRIMEIRO PISO: -Hall de entrada com roupeiro; -Sala de estar com lareira e varanda a nascente - do lado direito de quem entra; -Sala de jantar voltada a poente com ampla varanda, wc social- do lado esquerdo de quem entra; - Cozinha voltada a poente com ampla varanda ( partilhada com a sala de jantar ) e despensa; - Escadaria, que leva ao SEGUNDO PISO onde se encontram: - Duas suites, viradas a nascente e com uma varanda partilhada; - Dois quartos com varanda partilhada voltadas a poente e com vista mar; - Banho completo com luz directa; - Quarto de costura ou arrumo extra; No ÚLTIMO PISO: - Sotão recuperado e transformado em zona de lazer/trabalho/ estudo... NO EXTERIOR: - Pátio comum; - Garagem fechada para dois carros; - Arrumo extra; Num estado irrepreensível, está pronta a habitar , oferendo a sua localização todas comodidades necessárias ao dia-a-dia: Comércio tradicional, serviços, transportes etc..... Uma oportunidade Única ? #ref:KWPT-000763

## IMÓVEL OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS ## Apartamento T4 com uma área total de 153 metros quadrados, localizado em Leça do Balio Matosinhos, no distrito do Porto. Localizado em zona residencial consolidada, o imóvel fica próximo aos principais pontos de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Conta com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas (A4 e N13). Apartamento composto por hall de entrada, sala, cozinha, 4 quartos (um em suite) e instalações sanitárias. Dispõe também de arrumos e garagem. #ref:11163

Propriedade localizada em Leça do Balio, junto ao Rio Leça. Constituída por habitação em pedra, distribuida por de 2 pisos + cave, armazém com 2 pisos e terreno. Lote com 1126 m2, com uma área bruta de construção de 506m2 e área descoberta de 873m2. Zona envolvente residencial com diversos serviços e transportes públicos. A localização ideal para quem procura acessos rápidos, pela proximidade à A41. Para mais informações e visitas contacte-nos! #ref:MOR_CC_LeçaBalio

Moradia localizada em Guifões composta por 2 pisos (rés do chão e cave) ambos arrendados. Dispõe ainda de um outro edificado com dois pisos nas traseiras da habitação principal que foi transformado em dois apartamentos (um T0 e um T1) também ambos arrendados. NOTA: 'As áreas, fotografias e informações constantes deste e de outros anúncios da AZU poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação. #ref:4068

Moradia de 3 frentes localizado na zona de City Golf Senhora da Hora e a 3min da Estrada da Circunvalação. Destaque para a cozinha e lavandaria totalmente equipadas a Bosch, tetos em Undiano Preto, escadaria Kambala, porta de entrada em Bubinga e garagem com 27m² e uma área exterior de 90m². #ref:376230037

Explore o conforto e a conveniência deste fantástico Apartamento T3 semi-novo, localizado na Senhora da Hora. Com uma disposição inteligente, este imóvel oferece três quartos, incluindo uma suíte com uma encantadora varanda privada, além de três casas de banho bem equipadas. A sala é espaçosa e convida à socialização, enquanto a cozinha é inundada com luz natural, criando um ambiente acolhedor para as suas refeições. Este apartamento também oferece o luxo de dois lugares de estacionamento e um espaço adicional para arrumos, garantindo que todas as suas necessidades de armazenamento sejam atendidas. Com áreas generosas e vistas desafogadas, você pode desfrutar da serenidade e ainda tem fácil acesso a diversas opções de comércio nas proximidades. Esta é uma oportunidade imperdível para viver com conforto e estilo na Senhora da Hora. #ref:123061131-759

Moradia T2 com 152 m2, área exterior de 60 m2, e garagem para 1 carro, inserida num novo empreendimento em Leça do Balio Dispõe de 6 modernas e distintas habitações projetadas para criarem ambientes acolhedores e versáteis. Todas as fracções dispõe de jardins e/ou terraços que tornam o projeto único. Localizado em Leça do Balio, um lugar que se encontra em franca valorização e expansão, a um passo de tudo. A estação de metro Araújo fica a 1km, e as ligações à Via Norte, A4 e A41 é a apenas a 4 min. Se está à procura de uma oportunidade de investimento este empreendimento é a opção certa. Data de conclusão Julho de 2024. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:20950

Fantástica moradia T5 com de três frentes, situada numa ótima localização a 6 min a pé da Piscina de Custóias, a 9 do Pingo Doce e 14 do CityGolf da Senhora da Hora e 8 min de carro da Estrada da Circunvalação. Rodeada de serviços e comércio local, como padarias, confeitarias, cabeleiros e tudo o que necessita para o seu dia a dia, esta moradia fica numa rua calma, de moradias e com arborização. Sendo uma moradia de elevada qualidade de construção, onde podemos encontrar piso em granito e carvalho, destaca-se no seu interior a qualidade e exotismo nas madeiras utilizadas nos tectos e escadaria. Aproveite a luz natural abundante com suas três frentes privilegiadas e desfrute de momentos ao ar livre no seu fabuloso espaço exterior, e quarto com acesso a um enorme terraço. Além da sua garagem fechada, poderá no seu espaço exterior estacionar mais 4 veículos. Esta moradia não é apenas um lar, é uma escolha inteligente para quem valoriza a localização, ambiente calmo e envolvente. Não perca a oportunidade de viver a minutos do Porto e numa zona tranquila, com todas as comodidades ao seu alcance. Qualquer informação adicional ou visita não hesite em ligar-me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401138-2

Empreendimento composto por 70 apartamentos, de tipologias T0 /T2 /T3 , distribuídos por 6 pisos mais rés-do-chão. Situado em Leça do Balio, Matosinhos, conta com uma localização perfeita e bons acessos às principais zonas da cidade do Porto. Tem no seu envolvente uma enorme concentração de serviços - lojas, restaurantes, escolas, colégios, ginásios e supermercados. Qualidade de construção e um nível de acabamentos superior, com atenção aos detalhes, que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja. Recuados - 131m² área coberta + terraço com 121m² - 410.900€ 132m² área coberta + terraço com 247m² - 442.100€ 2 lugares de garagem e arrumos Cozinhas equipadas com eletrodomésticos (placa de indução, forno, frigorifico combinado, maquina lavar loiça e micro-ondas) da marca Balay ou equivalente, Louça sanitária Suspensas, Porta de segurança com acabamento lacado, Carpintarias Lacadas, Ar condicionado Mural Tipo Multisplit Bomba de calor para aquecimento de aguas, Blackout elétrico Conclusão prevista para 1º trimestre 2024 Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. #ref:15319A-p

Excelente T3 na Rua Teixeira Lopes, Custóias Último piso, com 2 terraços, um interior e outro exterior. Este fantástico apartamento duplex com 150m² de área útil e 178m² de área bruta está localizado na Rua Teixeira Lopes, Custóias, e oferece uma combinação ideal de conforto e funcionalidade. Em excelente estado de conservação, este imóvel é perfeito para quem procura um lar moderno e bem equipado. Distribuição dos espaços: 1º Piso: - Hall de Entrada: Acolhedor e funcional, dando acesso às várias divisões. - Cozinha: Totalmente equipada, ideal para quem gosta de cozinhar. - Lavandaria: Área dedicada para lavar e secar roupas. - Quartos (2): Ambos com armários embutidos, sendo um deles uma suíte. - Casa de Banho Completa: Design moderno e funcional. - Sala em Open Space: Ampla e acolhedora, com recuperador de calor e acesso à varanda. 2º Piso: - Espaço Versátil: Ideal para escritório ou área de lazer. - Casa de Banho Completa: Com todos os acessórios necessários. - Quarto: Com armário embutido, garantindo espaço de armazenamento. - Terraços (2): Um interior e um exterior, perfeitos para refeições ao ar livre e momentos de relaxamento com vistas panorâmicas. Outras Características e Valências: - Chão e Escadas de Madeira: Proporcionando um ambiente acolhedor e elegante. - Porta de Alta Segurança: Maior proteção e tranquilidade. - Prédio com Elevador: Facilita o acesso aos pisos superiores. - Garagem Box para 1 Carro: Segurança e comodidade. - Ar Condicionado: Para garantir conforto térmico durante todo o ano. - Aquecimento Central: Sistema eficiente para um ambiente acolhedor nos dias mais frios. - Gás Canalizado e Caldeira: Para aquecimento de água e aquecedores. - Janelas com Vidros Duplos: Em toda as divisões, garantindo isolamento térmico e acústico. Benefícios adicionais: - Excelente Estado de Conservação: Pronto para habitar sem necessidade de reformas. - Localização Estratégica: Situado numa área tranquila, com fácil acesso a serviços e comodidades. Na mesma rua, poderá encontrar mercearia, confeitaria e ginásio. A 500 metros, tem a PSP, farmácia, CTT, junta de freguesia, centro de convívio, Centro de Saúde, Pingo Doce, Mini Preço, parque infantil, escola primária e secundária, salas de estudo e bomba de gasolina. Fica a 5 minutos de carro da estação de metro da Senhora da Hora ou da estação de metro de Custóias. A 1 km da entrada para a A4 e a 5 km do Hospital Pedro Hispano. - Exposição Solar Nascente-Poente: Aproveite a excelente exposição solar durante todo o dia. Marque já uma visita e não perca esta oportunidade de viver num apartamento duplex de alta qualidade, com todas as facilidades para uma vida confortável e prazerosa. Esta pode ser a sua nova morada! Nota: Este apartamento está descrito na cadernetapredial como T2 sendo na realidade um T3. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124721218-3

A moradia é vendida na fase em que se encontra nas fotos 1 piso Um quarto com suíte e closet Dois quartos com casa de banho de apoio aos dois quartos Um escritório Um hall grande Rés do chão Um quarto com suíte e closet Um quarto de banho social Sala e cozinha em Open space Cave Garagem para 3 carros Casa de banho Sala de apoio ou convívio Lavandaria Hall grande Escadas exteriores e interiores Tem o projeto aprovado na Câmara de Matosinhos com todas as especialidades e licença de construção pago #ref:HAB_534

Moradia térrea isolada T4, Custoias, Porto Construída num Lote de 665m3 e com uma área bruta de construção de 168m2. Imóvel composto por: Sala em open space. Grandes janelas com vista para o jardim/piscina. Cozinha equipada e mobilada. Cozinha com ilha. Hall de entrada. Na zona privada: 4 Quartos suits. Casa de banho social com 4,60 m2. Hall de circulação dos quartos com 10 m2. Garagem exterior. Piscina. Zona de churrasqueira. 2Km Entrada da Autoestrada 4Km do centro da Maia 7Km de Matosinhos 7Km do centro do Porto 8Km do Aeroporto Venha conhecer as varias opções neste empreendimento. Excelente oportunidade para dar asas à sua nova história! Uma equipa profissional, um propósito. Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda. Experiência, competência e profissionalismo Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência. Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa. #ref:F2206.122

Moradia T4 em Leça do Balio: Espaço Moderno e Confortável em Fase de Acabamentos Explore o futuro da habitação nesta moradia T4 em Leça do Balio, onde o conforto e a modernidade se unem. Com uma localização privilegiada, esta propriedade está situada nas proximidades de escolas, comércio, transportes e oferece ótimos acessos às principais vias rodoviárias. Características do Imóvel: Cave: A moradia dispõe de uma espaçosa garagem, sala das máquinas e arrumos, proporcionando praticidade e espaço adicional. Rés do Chão: No rés do chão, encontra-se uma cozinha moderna, wc de serviço, uma acolhedora sala comum, um pátio e um jardim que proporcionam momentos relaxantes ao ar livre. 1º Andar: O primeiro andar abriga três quartos, todos equipados com roupeiros, sendo um deles uma suite com closet. Dois banheiros, um hall de quartos com roupeiro e duas varandas completam este andar, oferecendo um ambiente aconchegante e funcional. Recuado: Um salão polivalente ou suite, uma casa de banho adicional, um roupeiro/arrumos e dois terraços adicionam versatilidade ao espaço, criando áreas distintas para diversas atividades. Equipamentos e Acabamentos de Alta Qualidade: Luminárias LED proporcionam iluminação eficiente e moderna. A domótica por Wi-Fi oferece controle inteligente dos dispositivos eletrônicos. Eletrodomésticos Siemens garantem eficiência e modernidade na cozinha. Sistema de aspiração central facilita a limpeza diária. Pré-instalação de painéis fotovoltaicos para uma opção sustentável de energia. Sistema de alarme garante segurança adicional. Tomada de carregamento para carro elétrico, refletindo um compromisso com a mobilidade sustentável. Videoporteiro para controle de acesso e segurança. Estores térmicos de comando elétrico oferecem conforto térmico e controle da luz. Painel solar com termoacumulador e caldeira a gás com radiadores para um ambiente sempre confortável. Previsão de Conclusão: Agosto de 2023 Antecipe-se e descubra o prazer de viver em uma moradia que combina design contemporâneo, funcionalidade e tecnologia de ponta. Marque já a sua visita e conheça o que o futuro reserva para a sua moradia em Leça do Balio. #ref:037427

Moradia em Leça do Balio como nova. 4 Suítes, Piscina, Pré-instalação de ar condicionado e painéis solares, Garagem para 3/ 4 carros. #ref:FBP7853

Matosinhos - Guifões Moradia devoluta composta por 2 pisos, com cerca de 150m2. Inserida num lote com mais de 450m2, com uma frente de rua de cerca de 19m. A orientação solar é Nascente/Poente/Sul, proporcionando uma excelente iluminação natural ao longo do dia. Imóvel situado juinto á Igreja de Guifões, nas proximidades encontramos todo o tipo de comercio e serviços, transportes a porta, estação de Metro Vasco da Gama a cerca de 1km de distância, Porto a 5 min, aeroporto a 8 min. Excelente oportunidade de negócio. Selva de Pedra Imobiliária Lets Find home! #ref:MT2532024

Moradia independente em Guifões, Matosinhos. Totalmente restaurada de raiz! Contempla uma mistura de moderno e rústico, bem equilibrada! Distribuída por 3 pisos. Inserida num terreno com 320 M2 de área. Tem pátio, jardim, um salão exterior com wc, e logradouro onde poderá estacionar duas viaturas. Cozinha no rés do chão, com possibilidade de espaço para a criação de sala de estar e jantar. Acesso a pátio exterior. 3 Quartos, um deles suíte, mais wc completo no primeiro piso (piso térreo se entrarmos pelo portão de garagem). No último piso temos o aproveitamento das águas furtadas. Um maravilhoso chalé revestido a madeira, com todas as extremidades aproveitadas para arrumação. Pátio e jardim generoso. Poço de água para utilização no exterior. Lavandaria fechada. Salão no final do terreno. Possibilidade de ter uma cozinha regional, salão de festas, atelier, ou simplesmente uma divisão de apoio ao exterior. Será esta a oportunidade por que espera? Entre em contato e agende a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:HAB_266

Vende se prédio em Leça do Balio Este prédio encontra-se inserido no centro de Leça do Balio na conhecida rua do Araújo repleta de comercio tradicional e muito próxima da estação de metro do Araújo. Este imóvel encontra se inserido numa area bruta de construção de 256m que se divide por 2 pisos: No nível térreo e com frente para a rua do Araújo possui 1 divisão destinada a comércio, 1 habitação com 1 quarto, sala, quarto de banho, despensa e logradouro. O 1° andar que se encontra arrendado até Março de 2025, tem 2 quartos+1, sala, cozinha e um excelente terraço fechado Estando em propriedade total pode ser transformado em andares suscetíveis de utilização independente, pode ser convertido em propriedade horizontal e tem ainda a possibilidade de manter o arrendamento como investimento e transformar o piso térreo. Locais de interesse: Mosteiro de Leça do Balio: Um dos monumentos mais importantes da região, com uma arquitetura gótica impressionante e muita história. Parque das Varas: Um espaço verde ideal para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre. Rio Leça:ferece belas paisagens naturais e trilhas ao longo das margens. Comércio e Serviços: Supermercados e Mercearias: Existem várias opções de supermercados e mercearias na área para compras diárias. Restaurantes e Cafés: Diversos restaurantes que oferecem gastronomia local e internacional, além de cafés acolhedores. Farmácias e Clínicas: Serviços de saúde são acessíveis com várias farmácias e clínicas nas proximidades. Infraestruturas Transportes publicos: A área é bem servida por linhas de ônibus que conectam Leça do Balio a outras partes de Matosinhos e ao Porto. Escolas e Creches: Há diversas opções de educação infantil e escolas na área. Instalações Desportivas: Campos de futebol, ginásios e outras instalações desportivas para atividades físicas. Cultura Centro Cultural de Leça do Balio: Oferece uma variedade de eventos culturais, como exposições, concertos e peças de teatro. Biblioteca Pública: Um bom recurso para os amantes da leitura, com um vasto acervo de livros e atividades literárias. Se deseja obter mais informações sobre este prédio da rua do Araújo e fazer um agendamento de visita, por favor, contacte me ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122432043-49

T3 Senhora Hora 400 metros da Estação do metro Vasco da Gama Com varanda a Poente Cozinha equipada Áreas fabulosas Impecável Garagem. #ref:APA_170

Localizada em Leça do Balio, a escassos metros das futuras instalações do colégio INED, numa zona residencial calma mas próxima das principais vias de acesso, esta moradia T3 irá proporcionar-lhe conforto e serenidade. Inserido numa urbanização de moradias, este imóvel apresenta uma excelente exposição solar, Nascente/Poente, e encontra-se em perfeito estado de conservação. A moradia, que possui 3 pisos (cave, R/C e 1º piso), distribui-se da seguinte forma: Cave: - Garagem para 2 carros; - Lavandaria; - Arrumo/garrafeira. R/C: - Hall de entrada; - Sala comum com recuperador de calor e acesso ao jardim; - Cozinha; - WC de serviço; - Jardim privativo; - Jardim de uso exclusivo da urbanização. 1º Piso: - Suite com closet e varanda; - 2 Quartos com roupeiros embutidos (um deles com varanda); - Casa de banho completa. O imóvel tem ainda aproveitamento de sótão. Nas proximidades poderá encontrar: - Infantário a 300 m; - Restaurante a 350 m; - Supermercado a 500 m; - Padaria a 500 m; - Acesso à N13 a 500 m; - Futuras instalações do INED a 600 m; - Centro Empresarial da Lionesa a 2 km; - Acesso à A4 a 2,6 km; - Aeroporto a 7,8 km. Não perca esta oportunidade e agende comigo a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:HAB_278

Viva o conforto e a modernidade na sua nova moradia em construção em Leça do Balio! Se procura o lugar perfeito para chamar de lar, apresentamos-lhe uma oportunidade única. Esta espetacular moradia T4 está a ser construída com atenção aos detalhes e a pensar no seu conforto e bem-estar. Com localização privilegiada próxima a escolas, comércio, transportes e ótimos acessos às principais vias rodoviárias, esta propriedade oferece uma combinação perfeita entre conveniência e tranquilidade. Distribuição inteligente em vários pisos: Cave: Espaçosa garagem para o seu veículo, sala das máquinas e arrumos, garantindo espaço para todas as suas necessidades de armazenamento. Rés do chão: Uma cozinha moderna e funcional, casa de banho de serviço, sala comum espaçosa, pátio e jardim, criando um ambiente perfeito para momentos de convívio e lazer. 1º andar: Três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite com closet, dois banheiros adicionais, hall de quartos com roupeiro e duas varandas que proporcionam vistas encantadoras. Recuado: Um salão polivalente ou suite adicional, casa de banho, roupeiro/arrumos e dois terraços privativos, oferecendo espaços versáteis para as suas necessidades. Equipamentos e acabamentos de alta qualidade: Iluminação LED para um ambiente luminoso e eficiente. Sistema de domótica por Wi-Fi para maior controle e comodidade. Eletrodomésticos Siemens na cozinha, garantindo qualidade e modernidade. Aspiração central para manter a sua casa sempre impecável. Pré-instalação de painéis fotovoltaicos para uma abordagem sustentável. Sistema de alarme para a sua segurança. Tomada de carregamento para carro elétrico, refletindo um compromisso com a mobilidade verde. Videoporteiro para controle de acesso. Estores térmicos com comando elétrico para regulação da temperatura. Painel solar com termoacumulador e caldeira a gás com radiadores para conforto térmico. Previsão de conclusão para abril de 2024: A obra está em andamento e a previsão de conclusão é para abril de 2024. Agarre esta oportunidade de adquirir uma moradia moderna, bem equipada e pensada para a sua comodidade. Não perca a chance de viver num espaço que reúne o melhor em termos de design, funcionalidade e tecnologia. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto connosco. Esta é a sua chance de garantir o seu lugar numa casa que será mais do que um simples imóvel, será o seu novo lar. #ref:037428

Moradia localizada em Guifões, em fase final de construção. Em zona com boas acessibilidades e próxima de estabelecimentos comerciais e escolares. Alia uma arquitetura moderna e elegante com linhas simples, privilegiando o conforto e com acabamentos de excelência. Situada próximo das principais rodovias de acesso às cidades de Porto e Matosinhos e com bom acesso a auto-estradas A4 e A28. Está inserida numa área envolvente em renovação dotada nas proximidades de comércio/serviços, zonas verdes, equipamentos de saúde e desporto e bem servida por transportes rodoviários. Moradia T4 composta por rés-do-chão e primeiro piso, elaborada com materiais nobres e duradouros com elevados padrões de qualidade e excelência. No rés-do-chão é dotada de cozinha, sala, quarto e wc, garagem ampla e churrasqueira, bem como de um anexo com lavandaria e jardim. No primeiro piso é composta por 3 quartos sendo um deles com suite e havendo ainda um wc de apoio aos outros quartos. Todos os quartos possuem ar condicionado, estores elétricos e pré-instalação de aquecimento central. Cozinha mobilada e equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, combinado e máquina de lavar roupa. Excelente isolamento térmico e acústico, com pré certificação energética A+ cuja eficiência se traduz numa redução entre 60% a 70% dos custos mensais. Exposição solar nascente/poente. Moradia em fase adiantada de construção, com conclusão prevista para setembro de 2024.CARACTERÍSTICAS:- Acabamentos de luxo.- Bomba de calor.- Caixilharias em alumínio.- Estores elétricos em alumínio.- Carpintarias em castanho.- Cozinha lacada de acordo com preferência de cliente.- Ecoponto.- Iluminação embutida nos tetos.- Isolamento térmico e acústico.- Porta de segurança.- Roupeiros embutidos.- Pavimento flutuante.- Varanda.- Videoporteiro.- Vidros duplos. Modelo Descritivo Geral: Paredes exteriores em bloco térmico de 20 cm (Mendes e Rodrigues), revestido exteriormente com Sistema Neucetherm (capoto) 10cm de espessura e revestida pelo interior em Gesso projetado. Lambril em granito em todo o perímetro exterior do edifício. Varandas com pavimentos em cerâmico e guardas em vidro laminado 8+8mm transparente, aplicado em perfil de alumínio. Divisórias interiores em tijolo cerâmico perfurado de 11 e 9cm espessura, revestidas a gesso projetado. Paredes duplas nos limites dos apartamentos e zonas comuns em Lã de rocha Rocterm com espessura de 40mm e densidade 70mm na caixa de ar. Caixilharias Exteriores com sistema de alumínio com rotura térmica, Serie CW, de correr e oscilo batente. Os vidros são duplos GUARDIAN SELECT, Vidro Guardian Sun 6mm Claro + Cx 14 + Stadip Incolor 33.1mm.Todos os tetos são revestidos em pladur, com lã de rocha Rocterm com 40mm espessura e densidade 70 mm. Focos embutidos em todas as divisões. Portão Acesso Garagem seccionado automático. Portão de entrada automático.Sala / Quartos. Pavimentos em marca Finsa Evolve Durable com bisel, Referência Roble Wexford Tostado, Classe AC6Paredes: Reboco com Gesso projetado tipo Seral, pintadasTetos: Em pladur, com lã de rocha Rocterm 40mm espessura e densidade 70 mm.Focos embutidos em todas as divisões. Roupeiros com iluminação LED. CozinhaPavimento: Marca Finsa Evolve Durable c/ bisel, Ref. Roble Wexford Tostado, Classe AC6. Paredes: Reboco com Gesso projetado tipo Seral, pintadas, Bancada: Cozinha Stylestone Branco Extra e lava-loiça Zentia negro grafito/branco. Armários: Fornecimento de móveis em laminado hidrófugo cinza soft, portas em mdf lacado branco mate e mdf carvalho, rodapé lacado, gavetas DTC, dobradiças Blum, puxador rasgado, porta talheres antracite pvc.Linha de iluminação led embutida nos móveis superiores. Casas de Banho. Revestimento paredes e pavimento em cerâmico STATUARIO. Louças: Sanita Look Compacta Rimflush Sanindusa. Conjunto duche 2 saídas cilíndrico DAV. Duche: Base RESTON BRANCAS. Resguardo em Vidro Transparente DAV. Móvel e Lavatório Suécia preto/ouro IMEX. Carpintarias: Portas Interiores: Portas de abrir, 35mm, aro em mdf hidrófugo e interior EPS, puxador IN.00.030.RC08M, fechadura Bonaiti, com trico magnético, e chave IN.04.28R.P08, dobradiças IN.05.019.75.R, batente IN.13.106.20, acabamento em carvalho. Rodapé em MDF hidrófugo em carvalho. Roupeiros com o interior em melamina cinza soft com portas de abrir e correr em carvalho e possuidores de iluminação interior. Porta de entrada marca Portrisa, modelo Porta de Segurança Start Euro, revestida com painéis (interior e exterior). Sistema vídeo porteiro ELVOX. Instalações Técnicas: Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor da Ariston, 200 LT. Climatização através de ar condicionado Ariston Mono Split Alys R32 9000 (Quartos) e 18000 (Sala).Pré-instalação de aquecimento central e preparado para instalação de painéis solares. ObservaçõesOs materiais e equipamentos a instalar podem ser alterados em conformidade com a preferência do cliente. Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Terraço/Deck; Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Despensa; Portão eléctrico; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Moradia; Ar Condicionado; Garagem #ref:1214-4092