125 Casas e apartamentos para venda T4+ de 120.000 € até 1.400.000 €, em Matosinhos, Porto

MORADIA 3 FRENTES T4| EXCELENTE QUALIDADE CONSTRUÇÃO | TERRENO 475 M2 | SENHORA DA HORA - MATOSINHOS Procura uma moradia numa zona tranquila, enquadrada num ambiente urbano, a 2 passos de todo o tipo de acessos, serviços, comercio e lazer? Aprecia uma casa com áreas generosas para desfrutar com a sua família e amigos? Então, apresento-lhe a sua nova casa, na Senhora da Hora, em Matosinhos. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: - Moradia T4, de 3 frentes e 4 pavimentos (subcave, r/c, 1º e 2º piso); COMPOSIÇÃO R/C: Hall entrada (7,4 m2) com roupeiro embutido de 4 portas; 1 casa de banho serviço à area social (2,8 m2); 1 Cozinha independente (16,3 m2) e respetiva copa c/ despenseiro, associada à cozinha (10 m2), ambas com acesso direto a varanda virada a nascente; Sala comum (43 m2), com lareira/ recuperador de calor e acesso a varanda virada a poente; Escada interior para piso 1 e escada interior para subcave. COMPOSIÇÃO 1º PISO: 1 Suite (19,9 m2) com acesso a varanda; 3 Quartos com acesso a varanda (18,5 m2; 14,2 m2; 14,1 m2); Roupeiros embutidos em todos os quartos; 2 casas de banho: a da suite (5 m2) com base chuveiro, e a de apoio aos quartos (6 m2), com banheira; Escada interior acesso ao RC e acesso ao 2º piso. COMPOSIÇÃO 2º PISO (VÃO DO TELHADO): 1 Escritório (24 m2) com acesso a varanda virada a nascente; 1 jardim de inverno/ solário (7,5 m2); 2 arrumos, no total, com 20,3 m2. COMPOSIÇÃO SEMI-CAVE: 1 salão (68 m2), com acesso a pátio nas traseiras da casa. Inclui 1 Divisão de arrumos (3,3 m2) e 1 despensa (2,1 m2); 1 casa de banho (3,3 m2), com base chuveiro; 1 bar e garrafeira OUTRAS CARACTERISTICAS: - Carpintaria em madeira maciça de carvalho - Caixilharia lacada da Extrusal, com vidros duplos - Paineis solares para aquecimento de águas com depósito 300L - Aquecimento central a gás (botija) - Pré-instalação de sistema de aquecimento central; - Isolamento da fachada com capoto - Pavimento cozinha e casas de banho em cerâmica - Tampos casa de banho em mármore - Lareira em mármore com recuperador de calor - Cozinha equipada com maquina lavar louça, frigorifico, fogão gás e placa indução, forno e micro-ondas. LOGRADOURO: - Logradouro à frente da casa pavimentado e com jardim; - Garagem para 2 carros - Anexo/ cozinha regional com churrasqueira - Anexo máquinas/ lavandaria - Portão automático de acesso à rua e à garagem. ENVOLVENNTE: - Escolas (Porto Business School, EFANOR, Escola secundária da Senhora da Hora, Escola básica da Quinta de S. Gens)- < 1km; - Estação metro da Senhora da Hora- 650 m; - Aeroporto Porto - 9 km - CC Londres (400 m) e Norte Shopping (1,5 km); - Comercio e serviços < 1,5 km - Autoestrada A28/ VCI - 1,5 km - Parques de lazer (Carriçal e Sete bicas)- 1,2 km - Parque da cidade do Porto- 5,5 km - Praia de Matosinhos - 6 km Esta moradia, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, muito próximo do centro de Lavra e da praia de Angeiras. Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar... O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-me já! O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Três mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 124041

Matosinhos. Lavra. Próximo da praia. Moradia de 2 pisos, para reabilitação total. + 2 moradias térreas: tipologia T1, cada uma, com entradas independentes. Possibilidade para: - Moradia de 2 pisos: No r/c, um apartamento T2 com área exterior. No 1º andar, um apartamento T2 com terraço. - 2 moradias térreas: tipologia T1, cada uma, com entradas independentes. Área total do terreno: 432 m2. Área Bruta de Construção: 271m2. Zona bem servida de transportes públicos. Escolas, farmácias, todo o tipo de comércio local e serviços públicos, em toda a zona envolvente. Acesso rápido à A28. Zona de armazém com diversas valências. Localização: A 1km da zona de praias. A 10Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. 'Quer comprar, mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Certificação Energética: (*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO'! #ref:HBMR9021V

Vende-se Moradia V 4 em Leça da Palmeira Dupla Oportunidade de Investimento! Encontra-se arrendada por € 3000 . Contrato cessa em Dezembro de 2025 Esta incrível propriedade oferece uma oportunidade única: duas residências independentes, cada uma com seus próprios acessos, comodidades e serviços. É o investimento perfeito, proporcionando um cenário '2 em 1' para satisfazer todas as suas necessidades. Moradia Principal (com Mezzanine): * Espaçosa e imponente, com generosos 300m² * O rés do chão possui uma ampla sala de estar jantar, uma cozinha bem equipada, lavandaria com acesso externo, despensa, um hall de entrada, corredor, escritório e casa de banho completa. * No primeiro piso, um corredor de acesso leva à Master-suite com closet e uma magnifica casa de banho que inclui duas cabines de duche. * Contempla 2 quartos espaçosos de aproximadamente 20m² com uma varanda comum. * No segundo piso, um hall de acesso leva a uma suite com cerca de 50m², com casa de banho completa e outra varanda. Área Exterior da Moradia Principal: * A área do terreno é composta por acessos e um jardim com cerca de 215m². * Há uma garagem para dois carros e um ginásio de 50m². * Um espaço de solário com 50m² oferece possibilidades ilimitadas. * O jardim está pronto para a instalação de uma piscina. Características Adicionais: * As varandas têm áreas de 16m² para a Master Suite, 11m² para os quartos do primeiro piso e 10m² para o quarto suite do segundo piso. * A propriedade possui isolamento térmico de alta qualidade, janelas em alumínio com vidro duplo, aquecimento por recuperador de calor e ventilação independente nos quartos. * A água quente é fornecida por uma eficiente bomba de calor. Moradia Secundária: * Com 130m² de espaço, esta residência oferece no rés do chão uma espaçosa sala de estar/jantar com cerca de 30m², uma cozinha bem equipada, lavandaria e um WC de serviço. * No primeiro piso, encontrará um corredor, dois quartos confortáveis e um banheiro completo. * Com um terraço de aproximadamente 10m². Observações Importantes: * A moradia secundária está atualmente alugada, oferecendo a flexibilidade de vender com ou sem inquilino. * Esta é uma oportunidade excepcional tanto para residência própria com renda garantida quanto para investidores, com a promessa de dois rendimentos excelentes numa zona calma de Leça da Palmeira. Extras Especiais: * A propriedade possui um lago com uma fonte iluminada. * O sistema de iluminação externa é controlado remotamente e programável. * Dois sistemas de alarme de alta segurança estão ativos e podem ser controlados por meio de uma aplicação * O portão da garagem e o acesso à propriedade podem ser controlados e programados por meio de uma aplicação Não perca esta rara oportunidade de investimento em Leça da Palmeira. Agende uma visita e descubra o potencial incomparável desta propriedade única! A IAD e uma Sociedade de Mediação Imobiliaria que nao tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência.Escolha um consultor IAD e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. #ref: 103985

Descubra esta magnífica moradia T5 em Lavra (Matosinhos), com 630 m² de área interior, num terreno de 932m², a 200m da praia das Pedras Brancas e nas traseiras do Continente. Esta moradia oferece-lhe: - Piscina com teto amovível: Desfrute da piscina tanto no verão como no inverno. - Garagem para dois carros, e mais estacionamento no exterior. - Ginásio interior - Cozinha rústica junto ao jardim. - Jardins e piscina, com total privacidade e discrição. Distribuição dos espaços interiores: R/C (área social): - Três salas (sala de jantar, sala de estar e sala de jogos). - Duas cozinhas (uma tradicional e uma rústica / regional). - Lavandaria. - Um quarto/escritório. - Dois WC de serviço. - Piscina e jardins, amplos, com deck, relva natural e parque infantil. 1º Andar (área privativa): - Duas suítes. - Dois quartos com casa de banho completa. Todas as divisões possuem muita luz natural e boas áreas, tanto no interior quanto no exterior. Com muita arrumação e todos os WC têm luz direta. A orientação solar é poente/nascente, garantindo excelente luminosidade ao longo de todo o dia e em todas as estações do ano. Localização privilegiada: - Na zona do Corgo, junto ao Continente Bom Dia e ao Campo do Lavrense. - Próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. - Muito perto da praia das Pedras Brancas e da praia do Corgo. Interessado em vender ou arrendar um imóvel semelhante? Contacte-nos! Partilhamos 50-50 com todas as imobiliárias com Licença AMI válida. O que nos distingue? Na Keller Williams, seguimos princípios humanos e sociais que nos diferenciam no setor imobiliário: - Win-Win - ou não há acordo. - Integridade - fazer o que está certo. - Clientes - estão sempre em primeiro lugar. - Compromisso - em tudo. - Comunicação - procurar entender primeiro. - Criatividade - ideias antes dos resultados. - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais. - Confiança - começa com honestidade. - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas. Valores KW: Deus, Família e só depois o negócio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita a este imóvel excecional! #ref:KWPT-001718

Venda de Apartamento T4 inserido no último piso com incríveis áreas, em fase de acabamentos. Imóvel com fantásticas áreas, dispõe de espaço exterior privativo com cerca de 200m2 e área interior superior a 225m2 e beneficia de acabamentos premium. Localizado em zona privilegiada, próximo da rotunda da Anémona, em Matosinhos. Ref.: VC04527 CARACTERÍSTICAS: Área: 416 m2 Área Útil: 228 m2 Quartos: 4 Banhos: 3 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: - data prevista de conclusão - Dezembro 2025 ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VC04527

Moradia T4 em construção - Leça do Balio Muito bem localizada, em urbanização calma de moradias mas ao mesmo tempo perto de tudo, escolas, comércio, transportes e óptimos acessos às principais vias rodoviárias. Constituída por: Cave: Garagem, sala das máquinas e arrumos do jardim; Rés do chão: Cozinha, wc de serviço, sala comum, pátio e jardim; 1º andar: 3 quartos com roupeiros, sendo 1 suite com quarto de vestir, 2 wc, hall de quartos com roupeiro, 2 varandas; Recuado: Salão polivalente ou suite, casa de banho, roupeiro/arrumos e 2 terraços; Luminárias led, domótica por Wi-fi, electrodomésticos Siemens, aspiração Central, pré-instalação painéis fotovoltaicos, alarme, tomada de carregamento carro eléctrico, videoporteiro, estores térmicos de comando eléctrico, painel Solar com termoacumulador, Caldeira Gás com Radiadores. Fotos da moradia modelo! Faça a sua escolha com Rigor! #ref:PL3147

Moradia de R/c, Andar e Recuado em 1ª linha de mar Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:261/23

**Luxuosa Moradia à Venda no Centro Histórico de Leça da Palmeira** Desfrute do requinte e conforto nesta magnífica moradia localizada no coração do Centro Histórico de Leça da Palmeira. Oferecemos uma seleção de moradias de dois a quatro quartos, todas com três ou quatro frentes, para atender às suas necessidades de espaço e estilo de vida. **Características Principais:** - Quatro frentes, proporcionando uma luminosidade única em cada ambiente. - Três pisos com elevador para acesso conveniente a todas as áreas. - Cave com garagem espaçosa e área de lavandaria. **Piso Térreo:** - Hall de entrada de 6m2 para receber convidados com elegância. - Sala de estar generosa de 70m2, ideal para momentos de convívio. - Cozinha totalmente equipada de 15m2. - Sala de jantar de 23m2, perfeita para refeições em família. - Acesso direto ao exuberante jardim de 214m2, através de amplas janelas. - WC de serviço para maior comodidade. **Piso 1:** - Quatro suítes espaçosas, oferecendo privacidade e conforto. - Suite 1: 43m2 - Suite 2: 27m2 - Suite 3: 24m2 - Suite 4: 18m2 **Piso 2:** - Sótão com 50m2, versátil para utilização como sala multiuso ou escritório. **Acabamentos de Excelência:** - Cozinha em Gneisse com eletrodomésticos Siemens, tampos em Silestone branco e pavimento em mármore Calacatta. - Sistema de iluminação com domótica para maior praticidade. - Estores elétricos para controle eficiente da luminosidade. - Ar condicionado e recuperador de calor para um ambiente sempre confortável. - Sistema de AQS por bomba de calor para eficiência energética. - Caixilharia em madeira da marca Gercima, proporcionando isolamento térmico e acústico de alta qualidade. - Pavimentos em soalho de afizélia e mármore Calacatta, exibindo elegância e durabilidade. - Madeiras lacadas a branco, adicionando um toque de sofisticação. **Fase de Conclusão:** - O imóvel já se encontra em fase de conclusão, conforme fotos reais disponíveis neste anúncio. **Viva em Leça da Palmeira:** Leça da Palmeira oferece uma localização privilegiada, a apenas 10 minutos de carro do Porto e a 2 minutos da cidade de Matosinhos. Desfrute de fácil acesso às principais vias (A28, A4 e A1) e explore as maravilhas desta encantadora vila. Das magníficas praias aos desportos náuticos, da famosa piscina da Boa Nova ao centro hípico, há algo para todos os gostos. Não deixe de explorar os jardins históricos, ciclovias e a vasta oferta gastronômica da região. **Venha Visitar Este Espetacular Condomínio:** Esta é uma oportunidade de investimento para toda a vida. Descubra o verdadeiro significado de qualidade de vida em Leça da Palmeira. Agende já a sua visita e apaixone-se por este condomínio exclusivo. #ref: 82125

Moradia para reconstruir ou demolir. Composta por 3 pisos: Cave: Salão amplo com cerca de 96m2; R/C: Hall de entrada, escritório, sala de jantar, sala de estar, cozinha, despensa e WC de serviço; 1º Piso: 3 quartos, arrumo, WC completo e WC de serviço; Aproveitamento de sótão com cerca de 20m2. Exterior: Garagem para um automóvel, arrumos, WC de serviço e jardim. Viabilidade para construção de um prédio composto por cave, R/C, 2 andares e recuado. Solicite-nos mais informações. #ref:M40LF01

Casa com muito charme convertida em 3 apartamentos e loja. Loja com 56 m2 T1 com 81 m2 + Jardim T1 com 62 m2 T2 Duplex com 127 m2 + Jardim Localizada na Rua Brito Capelo, totalmente remodelada com bastante qualidade, cozinhas totalmente equipadas e jardim em dois dos apartamentos. Os apartamento já se encontram arrendados, possibilitando uma rentabilidade de aprox. 5%, loja ainda em fase final de acabamentos. A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos. Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold. Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las. #ref:PG2781

Moradia em ruína, para total reconstrução, em S.Mamede Infesta, inserida num terreno com 2280 m2 e 700m2 de área bruta construtiva. O terreno em questão oferece uma combinação harmoniosa entre o urbano e o rural, apresentando uma localização priveligiada, com boas acessibilidades, perto de comércio e serviços em geral, transportes públicos e com fáceis acessos às principais vias , Circunvalação , A4 e VCI. Caraterísticas a destacar: - Localização Premium e enquadradamento privilegiado (Polo Universitário); - A 5 minutos da estação do metro do Hospital de São João; - Área total do terreno: 2280 m²; - Área de implantação do edifício: 520 m²; - Área bruta de construção: 700 m²; Segundo o PDM de Matosinhos permite: - Área de implantação máxima 1596 m2 - 70% da área do terreno. - Indice máximo de utilização 1824 m2 - 80% da área do terreno. Excelente oportunidade de negócio! Marque já a sua visita! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. EN House in ruin, for total reconstruction, in S.Mamede Infesta, in a land with 2280 sqm and 700 sqm of gross construction area. The land in question offers a harmonious combination of urban and rural, with a privileged location, with good accessibility, close to shops and services in general, public transport and with easy access to the main roads, Circunvalação, A4 and VCI. High points: - Premium location and privileged setting (Polo Universitário); - 5 minutes from the subway; - Total land area: 2280 sqm; - Building deployment area: 520 sqm; - Gross construction area: 700 sqm; Excellent business opportunity! Mark your visit! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551565-1

Moradia de 4 frentes inserida em lote com 1400m2 l Jardim com 1111m2 l Garagem fechada para 4 carros l area de lazer com 200m2 l excelentes acessos as principais vias de comunicação l Transportes á porta l Refª B1168 #ref:B1168

Moradia Histórica de 4 frentes, situada em Montes Burgos, traça antiga, de 1949, com lote de 850m2, terraço, jardim e garagem! Principais Características: - 5 quartos; - 3 casas de banho; - 3 pisos; - Composta por Cave, Rés do Chão, 1º Andar. Beneficia de fantásticos pormenores de construção; - Moradia com 4 frentes; - Jardim, garagem e anexos; - Terraço; - Excelente localização e acessos; - Proximidade a todo o tipo de serviços; *Video no final do anúncio! Vais perder esta oportunidade?! Comprar com a LiveW Portugal. Somos uma empresa jovem, com um espirito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI. Com uma presença 100% digital, trazemos conceitos inovadores à industria e oferecemos um serviço voltado para o futuro prezando ao máximo pela qualidade, transparência, proximidade e confiança de e para com os nossos clientes. Com a LiveW Portugal todo o processo de compra e venda imobiliária se rege pela simplicidade e conforto visando sempre a total satisfação de todas as partes envolvidas. A nossa missão é garantir a melhor experiência a todos os intervenientes, em todas as partes do processo. Está na hora de descruzar os braços e começar a vender. #ref:CAS_165 (2)

Venda de Apartamento T4 inserido no último piso com incríveis áreas, em fase de acabamentos. Imóvel com fantásticas áreas, dispõe de espaço exterior privativo com cerca de 200m2 e área interior superior a 225m2 e beneficia de acabamentos premium. Localizado em zona privilegiada, próximo da rotunda da Anémona, em Matosinhos. Ref.: VC04526 CARACTERÍSTICAS: Área: 416 m2 Área Útil: 239 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 3 Eficiência Energética: A DETALHES: - Data prevista de conclusão - Dezembro 2025 ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VC04526

Moradia Secular com amplo terraço,jardim, garagem e anexos.De localização privilegiada, na Rua Nova do Seixo, esta moradia de 4 frentes oferece privacidade e áreas espaçosas no seu interior e exterior. este recanto único fica próximo não só de inúmeros centros urbanos e serviços, e dos principais acessos ao centro da cidade do Porto e Matosinhos.Composta por Cave, Rés do Chão, 1º Andar.Beneficia de fantásticos pormenores de construção, incluindo azulejos cavalinho.Com 4 frentes, dispõe de jardim e amplos terraços.Localizada juntos aos principais acessos da cidade do Porto e Matosinhos.CaracterísticasÁrea Terreno:851 m2Área de Implantação:204 m2Área de Construção:540 m2Quartos:5Banhos:4Garagem:4Eficiência Energética:F Descrição:Rés-do-chão:Hall de Entrada amploEscritório com muita luminosidade e acesso varandaEscadaria interior para o 1º andar com iluminação naturalSala de Estar e de Jantar Copa e cozinha equipada 1º andar; > Casa de banho de serviço >1 suite com casas de banho completa >5 Quartos com muita luminosidade.Cave:Cave com entrada independente com 4 divisões. - Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.- Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão.- Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive uma transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiançaCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 2.000 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Características: Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; #ref:1214-3999

'Moradias Sarsfield' é um empreendimento exclusivo e premium, constituído por 5 moradias independentes, de luxo, em fase de construção (T2 a T4). Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro histórico de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina. Cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria, com acesso ao interior da residência através de elevador. Será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha 'Gnessis', sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado. Conclusão da obra prevista para o 2º semestre de 2023. Casa 2 - moradia T4, com a área total de 667 m2 e 482 m2 de área construída: Cave - 110 m2: - Garagem para 3 automóveis - Lavandaria de 17 m2 Rés-do-chão - 151 m2: - Sala de estar de 70 m2 - Sala de jantar de 23 m2 - Cozinha de 15 m2 Logradouro/jardim com 214 m2 1º Andar - 180 m2: 4 Suites: 42 m2; 27 m2; 24 m2 e 18 m2 2 Varandas de 6 m2 e 23 m2 Sótão: 41 m2 #ref:15520B-p

Matosinhos. Leça da Palmeira. . Moradia V4 de quatro frentes e jardim com 362m2 (Casa 2). Inserida num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira, a 5 minutos a pé da praia e da Marina. Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado. Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha 'Gnessis', sala com recuperador de calor, estores elétricos e ar condicionado. Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium. Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores. PAVIMENTOS: WC - STATUARIO GLOSSY 60 X 60 DA REX. COZINHA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX. SALA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX. CORREDORES R/C - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX. CORREDORES 1º E 2º PISO - SOALHO DE AFIZÉLIA. QUARTOS - SOALHO DE AFIZÉLIA. REVESTIMENTOS: WC - STATUARIO GLOSSY (VÁRIAS DIMENSÕES) DA REX. COZINHAS (TAMPO E ANTISALPICOS) - SILESTONE BRANCO. DIVERSOS: CAIXILHARIAS - MADEIRA LACADA A BRANCO RAL 9006 - GERCIMA. ESTORES EXTERIORES - WAREMA GU RAL 7016 - CRUZFER. RECUPERADOR DE CALOR - 21105SF - STÛV. ELEVADOR - HOMELIFT - LIFTECH. ELECTRODOMÉSTICOS - SIEMENS /VINOTECA LIEBER E PLACA COM EXAUSTOR INCORPORADO DA BORA. LOUÇAS SANITÁRIAS - GALASSIA. TORNEIRAS - GESSI EMPORIO. PORTÕES GARAGEM - ASSA ABLOY. Envolvência: - Forte de Leça da Palmeira a 230m. - Marina de Leixões a 600m. - Praia de Leça da Palmeira a 600m. - Transportes Públicos a 160m. - Acesso a Autoestrada do Litoral Norte a 1,3km. - Farmácia a 350m. - Posto GNR a 1,2km. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR8940V

Excelente moradia V4 em construção no centro histórico de Leça da Palmeira. Encontra-se em construção, no centro Histórico de Leça da Palmeira, um condomínio, onde vão surgir 5 fabulosas moradias, todas elas com garagem, elevador, lavandaria, entrada e jardim independente. Excelente orientação solar com 3 frentes Sul/Nascente/Poente. A zona histórica de Leça é uma zona privilegiada, onde pode usufruir da calma, acessos à praia, marina, excelentes restaurantes e todo o tipo de comercio local. A presente moradia irá ter: - 381 m2 área coberta - 362 m2 de jardim - garagem individual para 3 carros - 4 suites - 2 salas, com 70 m2 e com 23,35 m2 - 1 varanda, com 30 m2 Oportunidade única, para comprar uma moradia nova na melhor zona de Leça da Palmeira. Pronta em Abril de 2024. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) #ref:5718

Descrição do imóvel: MORADIA T7 com piscina na Senhora da Hora, Matosinhos. Localização e envolvente: Localização central, na Rua de Berna 25, Senhora da Hora, em zona de habitação unifamiliar e multifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, ginásios, centros de saúde, hospital, centros comerciais...) e transportes públicos (metro e autocarros). Próximo do Norteshopping e da Estação de Metro da Senhora da Hora. Prédio (de acordo com a Caderneta Predial): Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Predio de 3 pavimentos, sendo a cave com cozinha, q.banho, 2 vestibulos, varanda e garagem, r/chão com cozinha, q.banho, 2 vestibulos, e no andar tem 7 divisões, 5 q.banho, e 1 vestibulo. Principais características: - 3 pisos (cave, r/c, 1.º andar) - 4 frentes (orientação nascente/sul/norte/poente) - garagem fechada, para 4 viaturas - logradouro - jardim - piscina Piso -1 (cave, área social): - átrio de distribuição com acesso a sala de jogos, discoteca, ginásio, instalação sanitária e exterior. - instalação sanitária de serviço com bancada em mármore (Angola) e lavatório com móvel inferior (branco) - instalação sanitária com sauna e poliban - lavandaria com escadas de acesso ao piso 0, com acesso à área de serviço, com tanque e bancada em mármore, máquina de lavar, máquina de secar e porta de acesso ao exterior - sala de jogos com lareira em granito, com bar com parede revestida a granito, balcão em madeira, iluminação natural e acesso a uma cozinha regional, a uma sala de estar e jantar e à piscina - sala de estar e jantar - ginásio - cozinha regional, com tampo em granito e móveis em madeira - despensa com garrafeira - escadaria de acesso ao piso 0 Piso 0 (r/c, área social): - átrio de entrada - instalação sanitária de serviço com lavatório duplo todo em mármore (verde escuro) com armário inferior de madeira e sanita - sala de estar com acesso ao terraço com vista para a piscina, lareira em mármore (verde) com acesso à sala de jantar - sala de jantar com tecto estucado com rebordo dourado, com acesso a uma copa, despensa e escadaria para o piso -1 - despensa - cozinha mobilada e equipada com forno (MIELE), placa eléctrica, placa a gás, grelhador, fritadeira, frigorífico americano, micro-ondas, máquina de lavar louça (BOSCH), com banca de dois pios e banca de um pio. Móveis superiores e inferiores brancos, com tampo em granito (preto angola), chaminé em cobre, com luz indirecta. - copa com acesso à cozinha - corredor de distribuição com ligação à copa, cozinha e despensa - escadaria de acesso ao piso -1 Piso 1 (1.º andar, área privada): - corredor de distribuição - master suite com armário embutido lacado (branco), closet com armário embutido lacado (branco), varanda, instalação sanitária com banheira de hidromassagem revestida em mármore, lavatório duplo em balcão em mármore com móvel inferior em madeira lacada (branco), instalação sanitária com base de duche, sanita, lavatório em balcão em mármore com móvel inferior (branco) e iluminação natural - suite com armário embutido, instalação sanitária com balcão com móvel inferior lacado (branco), lavatório revestido em mármore (rosa), base de duche, sanita e iluminação natural - suite com armário embutido, instalação sanitária em cerâmico (branco e vermelho), lavatório com móvel inferior, sanita, bidé, banheira e iluminação natural - escritório com iluminação natural - quarto com iluminação natural - suite com armário embutido lacado (branco), com instalação sanitária com base de duche, sanita, lavatório com móvel inferior lacado (branco) revestido a mármore e iluminação natural - escadaria de acesso ao piso 0 Outras características e valências: - átrio de distribuição do piso -1 com pavimento em cerâmico (castanho) - discoteca com paredes revestidas a madeira, isolamento no tecto (cortiça) e pavimento em taco (Afizélia) - instalação sanitária do piso -1 com pavimento e paredes revestidos em madeira (carvalho) - lavandaria com pavimento em mármore e paredes revestidas a cerâmico (branco) - sala de jogos com pavimento em grés (tipo barro) - cozinha regional com paredes revestidas em cerâmico - átrio de distribuição do piso 0 com pavimento em mármore (verde) - sala de estar com pavimento e tecto revestidos a madeira (Afizélia e Pau Preto) - cozinha com pavimento em cerâmico (branco) - escadaria de acesso aos pisos 0 e -1 em madeira (Afizélia) - escadaria de acesso aos pisos 0 e 1 em madeira (Afizélia) - suites com carpintarias em madeira lacada (branco) - instalações sanitárias com pavimentos e revestimentos em cerâmica - claraboia no piso 1 - entrada principal com alpendre - zona de acesso exterior com pavimento em granito - calçada portuguesa - jardins com relva, com árvores de fruto e cebe com acesso à piscina - garagem fechada com pavimento em granito, para 4 viaturas - parqueamento na zona do alpendre para 2 viaturas - portão principal e portão de acesso automóvel em ferro (preto) com guarda (preta) - piscina revestida a pastilha (azul) - churrasqueira - instalação sanitária com balneários de apoio à piscina Pontos de interesse: - a 220m de um restaurante - a 400m dos correios / CTT - a 550m da Junta de Freguesia da Senhora da Hora - a 800m de uma farmácia - a 800m do Centro de Saúde da Senhora da Hora - a 900m da Escola Secundária da Senhora da Hora - a 1,1km do Lidl - a 1,3km do Norteshopping Transportes e acessos: - a 280m do autocarro/bus - a 650m do metro (Estação Senhora da Hora) - a 800m do metro (Estação Fonte do Cuco) - a 2,2km do acesso à A28 - a 1,3km do acesso à Circunvalação - a 1,4km do acesso à A4 - a 4,3km do acesso à VCI - a 5,9km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões - a 7,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área total do terreno: 1.105,0000 m² - Área de implantação do edifício: 316,0000 m² - Área bruta de construção: 1.105,0000 m² - Área bruta dependente: 316,0000 m² - Área bruta privativa: 789,0000 m² Outros valores: - Valor do Condomínio: não se aplica - Valor do IMI: aprox. 2.185€ (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. *** Property Description: 7 Bedroom house with swimming pool in Senhora da Hora, Matosinhos. Location and surroundings: Central location, at Rua de Berna 25, Senhora da Hora, in a single-family and multi-family housing area. Easy car and pedestrian access/distribution. In the surroundings there is an offer of services (restaurants, cafes, bakeries, pharmacies, butchers, grocery stores, supermarkets, schools, gyms, health centers, hospitals, shopping centers...) and public transport (metro and buses). Close to Norteshopping and Senhora da Hora Metro Station. Building (according to the Caderneta Predial): Building under total ownership without floors or divisions capable of independent use. Building with 3 floors, the basement with kitchen, bathroom, 2 vestibules, balcony and garage, ground floor with kitchen, bathroom, 2 vestibules, and the floor has 7 rooms, 5 bathrooms, and 1 vestibule . Main features: - 3 floors (basement, ground floor, 1st floor) - 4 fronts (east/south/north/west orientation) - closed garage, for 4 cars - patio- garden - swimming pool Floor -1 (basement, social area): - distribution atrium with access to the games room, disco, gym, toilet and outside. - guest's bathroom with marble countertop (Angola) and washbasin with lower unit (white) - bathroom with sauna and shower - laundry room with access stairs to floor 0, with access to the service area, with marble sink and countertop, washing machine, dryer and access door to the outside - games room with granite fireplace, bar with granite wall, wooden counter, natural lighting and access to a regional kitchen, a living room and dining room and pool - living and dining room - gym - regional cuisine, with granite top and wooden furniture - pantry with wine cellar - access staircase to the floor 0 Floor 0 (ground floor, social area): - entrance hall - guest's bathroom with double washbasin all in marble (dark green) with wooden lower cabinet and toilet - living room with access to the terrace overlooking the pool, marble fireplace (green) with access to the dining room - living room dining room with plastered ceiling golden edge, with access to a pantry, pantry and staircase to the floor -1 - pantry - kitchen furnished and equipped with oven (MIELE), electric hob, gas hob, grill, fryer, American fridge, microwave, dishwasher (BOSCH), with two sinks and a single sink. White upper and lower furniture, with granite top (black Angola), copper chimney, with indirect light. - pantry with access to the kitchen - distribution corridor with connection to the pantry, kitchen and pantry - access staircase to the floor -1 1st floor (1st floor, private area): - distribution corridor - master suite with lacquered built-in wardrobe (white), closet with lacquered built-in wardrobe (white), balcony, bathroom with marble-lined whirlpool bath, double washbasin marble countertop with lacquered wood base unit (white), bathroom with shower base, toilet, marble countertop washbasin with base unit (white) and natural lighting - suite with built-in cupboard, bathroom with counter with base unit lacquered (white), marble-lined washbasin (pink), shower tray, toilet and natural lighting - suite with built-in cupboard, ceramic bathroom (white and red), washbasin with lower unit, toilet, bidet, bathtub and natural lighting - office with natural light - bedroom with natural light - suite with lacquered built-in wardrobe (white), with sanitary installation with shower base, toilet, washbasin with lacquered lower unit (white) ) clad in marble and natural lighting - access staircase to floor 0 Other features and facilities: - distribution atrium on the floor -1 with ceramic flooring (brown) - discotheque with wood-coated walls, ceiling insulation (cork) and parquet flooring (Afizélia) - bathroom on the floor -1 with flooring and walls covered in wood (oak) - laundry room with marble flooring and walls covered in ceramic (white) - games room with stoneware flooring (clay type) - regional kitchen with walls covered in ceramic - floor 0 distribution atrium with marble floor (green) - living room with wooden floor and ceiling (Afizélia and Pau Preto) - kitchen with ceramic floor (white) - access staircase to floors 0 and -1 in wood (Afizélia) - staircase access to floors 0 and 1 in wood (Afizélia) - suites with lacquered wood joinery (white) - bathrooms with ceramic floors and coverings - skylight on the 1st floor - main entrance with porch - former access area interior with granite flooring - Portuguese sidewalk - lawned gardens, with fruit trees and cebe with access to the pool - closed garage with granite flooring, for 4 cars - parking in the porch area for 2 cars - main gate and access gate iron car (black) with guardrail (black) - swimming pool covered in gum (blue) - barbecue - sanitary installation with changing rooms to support the pool Points of interest: - 220m from a restaurant - 400m from the post office / CTT - 550m from the Parish Council of Senhora da Hora - 800m from a pharmacy - 800m from the Senhora da Hora Health Center - 900m from the Senhora da Hora Secondary School - 1.1km from Lidl - 1.3km from Norteshopping Transportes and accesses: - 280m from the bus - 650m from the metro (Estação Senhora da Hora) - 800m from the metro (Station Fonte do Cuco) - 2.2km from the access to the A28 - 1.3km from the access to the Ring Road - 1.4km from the access to the A4 - 4.3km from the access to the VCI - 5.9km from the Cruz Terminal do Porto de Leixões - 7.2km from Francisco Sá Carneiro Airport Areas (according to the Urban Land Registry): - Total land area: 1,105,0000 m² - Building implantation area: 316,0000 m² - Gross area of construction: 1,105,0000 m² - Dependent gross area: 316,0000 m² - Private gross area: 789,0000 m² Other values: - Condominium fee: not applicable - IMI fee: approx. €2,185 (annual) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-13

Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina. Esta moradia c/ 347.35 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 362m2. A área privativa é constituída por 4 excelentes suites com áreas desde 42,30m2 a 17,80 m2; A cozinha da marca 'GNEISSE' está totalmente equipada com eletrodomésticos 'Siemens' e Vinoteca 'Lieber' com os tampos em Silestone Branco e pavimento em 'Calacatta Glossy 80x80'. A Sala possui recuperador de calor e o pavimento é em 'Calacatta Glossy 80x80'. Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Afizélia. Revestimentos dos Wc's s em 'Statuario Glossy'. O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor. Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias. Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância. Esta moradia dispõe de uma garagem em box privada, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado. Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar. Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo Conclusão da obra prevista para Dezembro 2023. Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais: IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF. IMI - Imposto Municipal sobre ImóveisIsenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF). #ref:Sarsfield 2

Casa 2 - com a seguinte constituição: Piso -1: - Box fechada para 3 viaturas com 65,15m²; - Lavandaria com 16,75m²; Piso 0: - Sala Comum 70m²; - Sala de Jantar 23,35m²; - Hall 6m²; - Cozinha 15,1 m²; - Wc 3,7m²; - Área exterior privada - 362m² Piso 1: - Suite 1 42,3m²; - Suite 2 27,25m²; - Suite 3 24,3m²; - Suite 4 - 17,8 m²; - Varanda 6,15m²+23,10m² Sótão: 50m² 'Moradias Sarsfield' é um empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias independentes de luxo (T2 a T4) em fase de construção. Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina. Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado. Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha 'Gnessis', sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado. Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos. Este condomínio único e privado, combina de forma combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores. Conclusão da obra prevista para o 2º semestre do ano de 2023 #ref:7005001-3208

Moradia T4 de 3 frentes, com acabamentos modernos, aquecimento central, recuperador de calor e sauna. Destaque para aproveitamento de sótão com 69m², cave com 43m² e a localização no centro de Leça da Palmeira e a 600m da praia. #ref:376230110

MORADIA INDEPENDENTE T5| EXCELENTE QUALIDADE CONSTRUÇÃO | TERRENO 2350 M2 | LAVRA Procura uma moradia numa zona tranquila, enquadrada num ambiente rural, mas muito próximo do centro Lavra? Aprecia uma casa com áreas generosas com potencial para instalar o seu negócio, ou simplesmente receber a sua família e amigos? Então, apresento-lhe a sua nova casa, em Lavra. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: - Moradia T5, de 4 frentes e 3 pavimentos (subcave, r/c e 1º piso); - Área bruta privativa 408 m2; área bruta construção 563 m2; área bruta dependente 155 m2; lote de 2350 m2 COMPOSIÇÃO R/C: Hall entrada (33 m2); 1 escritório (13,5 m2), com 1 casa de banho com base chuveiro (2,5 m2); 1 Cozinha independente (24,3 m2), c/ acesso direto a pátio/ alpendre (13,3 m2), com zona de churrasqueira (3 m2), virado para o jardim; Copa associada à cozinha (22,6 m2), com lareira; Lavandaria (7,6 m2); Despensa (3 m2); Sala estar (22,7 m2), com lareira/ recuperador de calor; WC serviço social (3 m2); Escada interior para piso 1 e escada interior para subcave. COMPOSIÇÃO 1º PISO: 3 Suites (13,6 m2; 14,6 m2; 16,7 m2), uma delas com closet (7,9 m2), as restantes com roupeiros embutidos; 1 Quarto (11,7 m2); 1 Divisão arrumos (7,7 m2); Corredor e hall acesso aos quartos (19,4 m2); 3 casas de banho renovadas, com base chuveiro (4,8 m2; 10,8 m2; 13,8 m2); Escada interior acesso ao RC. COMPOSIÇÃO SEMI-CAVE: 1 garagem para aproximadamente 6 carros (~100 m2); Divisão de arrumos; Divisão máquinas; Escada de acesso interior ao 1º piso OUTRAS CARACTERISTICAS: - Renovação em 2023: das casas de banho; pintura geral do interior e exterior; Painéis fotovoltaicos 3500 W; Ar condicionado nos quartos; Bomba de calor Junkers; sistema de rega do jardim e pomar automático; - Pré-instalação de sistema de aquecimento central; - Janelas com caixilharia em alumínio com vidro duplo; - Pavimento cozinha e casas de banho em cerâmica - Cozinha equipada com maquina lavar louça, frigorifico, fogão gás e forno. Quadro elétrico dedicado; - Quadro elétrico geral trifásico com potencia 17,4 KVA LOGRADOURO: - Logradouro à frente da casa pavimentado, com espaço para aparcamento mínimo 2 carros; - Jardim no logradouro traseiro com potencial para instalação de piscina; - Anexo/ arrumos junto ao pomar (23,8 m2), com quadro elétrico dedicado e ponto de água; - Pomar com diversas árvores de fruto (cerca de 16 espécies); - Estufa (18 m2) para produção de frutos vermelhos; - Anexo (33 m2) com casa de banho (2,4 m2), com base de chuveiro e pré instalação de cozinha; pavimento cerâmico e teto forrado a madeira; Quadro elétrico dedicado; - Alpendre com cozinha com forno regional (10,6 m2); - Horta, com alpendre para arrumos (10,2 m2); - Portão automático de acesso à rua. Esta moradia, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, muito próximo do centro de Lavra e da praia de Angeiras. Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar... ENVOLVENTE: - Hospital Boa Nova (7,8 km); - Farmácia Cruzeiro, em Lavra (2 km) - Continente Bom Dia Lavra e Pingo Doce (2 a 3 km) - Escolas (2,5 km) - Metro Vilar do Pinheiro (2,8 km) - Nó de lavra/ Aveleda A28 (1,5 km) - Aeroporto do Porto (9 km) O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-me já! O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Três mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 121657

Fantástica moradia V6 em Leça da Palmeira. 3 frentes e 3 pisos. Orientação Solar: Nascente/Sul/Norte r/c com sala de estar, que dá para o jardim, sala de jantar, cozinha e wc social. 1º piso com 1 suite, 2 quartos e 1 casa de banho completa. cave com 3 quartos, 1 casa de banho completa, 1 sala, lavandaria com acesso ao jardim. Garagem para 4 carros. #ref:M69012

(ref:C (telefone) Atenção investidores imobiliários em Portugal! Temos uma oportunidade de investimento imperdível em moradia T5 de 465 m2, com uma área do terreno total 945 m2 podendo ser utilizada tanto para Renovação ou para Construção de predio em altura com excelente retorno ao investimento. O projeto de contrução de prédio em altura engloba 1500 m2, em 14 fogos com garagem. Projeto de arquitetura já aprovado pela Camara de Matosinhos na Senhora da Hora, a poucos metros do famoso Norte Shopping, o maior shopping do Norte de Portugal! A divisão das unidades aprovadas são: T1 - 3 apartamentos, T2 - 9 apartamentos., T3 Duplex - 1 apartamento e T4 Duplex, - 1 apartamento. Para investir na construção de um prédio vertical de 1500m2, o valor do m2 sai por volta dos 500€/m2, revertido em unidades que poderão ser facilmente vendidas pela faixa de 3.000€ m2 após a construção, que é a faixa real de venda dos imóveis novos naquela zona. Com uma área de 945m2, este terreno também pode ser perfeito para remodelar sua própria mansão T5 com 4 frentes, 5 casas de banho, terraço, varanda, garagem, elevador, jardim e uma segunda casa de apoio toda em madeira, que pode ser usada para apoio a festas ou mesmo uma segunda moradia para Hospedes. Esta propriedade possui uma localização nobre no Porto, Matosinhos, Senhora da Hora, ao lado da circunvalação e a apenas 1 minuto do Norte Shopping, além de estar próxima a escolas, hospitais e ter ótimos acessos. A moradia em recuperação possui 3 pisos, elevador, excelente exposição solar e uma casa anexa com estrutura para moradia, área de lazer, jardim e muito mais. Esta é uma oportunidade incrível tanto para investimento pessoal (habitação própria) quanto para investimento profissional na moradia (infantário, creche, consultórios, entre outros). Não perca a chance de fazer parte deste projeto promissor! Senhora da Hora é uma freguesia situada no concelho de Matosinhos, no distrito do Porto, em Portugal. É uma localidade urbana que faz parte da Área Metropolitana do Porto. Conhecida principalmente pela sua proximidade com a Cidade do Porto e pelo seu desenvolvimento urbano. É uma área residencial e comercial, com uma ampla oferta de serviços, lojas, restaurantes e cafés. Apesar de ser uma freguesia maioritariamente urbana, Senhora da Hora também possui áreas verdes e espaços públicos. A freguesia também possui uma localização privilegiada em termos de acessibilidade. Está bem servida por transportes públicos, incluindo a rede de metro, o que facilita a ligação com o centro da cidade do Porto e outras localidades vizinhas. Em resumo, Senhora da Hora é uma freguesia urbana que oferece uma variedade de serviços, comércio e uma localização estratégica perto da cidade do Porto. Marque já sua visita. Fornecemos os detalhes do projeto de arquitetura para sua análise. #ref:C0406-01379