1.484 Casas e apartamentos para venda T3 de 280.000 € até 3.000.000 €, em Matosinhos, Porto

Excelente T3 com varanda no centro de Leça da Palmeira Renovado 1 Lugar de Garagem Zona habitacional #ref:APA_171

*******PT******* Apartamento T3, NOVO, para Venda, em Matosinhos Apartamento de tipologia T3 inserido no 5º e último piso de um novo empreendimento, no centro de Matosinhos, junto ao Metro, muito próximo à Câmara Municipal de Matosinhos e a menos de 1 km da praia e do Parque da Cidade. Caraterizado com excelentes áreas, bastante arrumação, bem como acabamentos de elevada qualidade, possui varanda de 5,7 m2 e garagem de 30,6m2 na cave. O mesmo é distribuído por: · Hall de entrada; · Cozinha totalmente equipadas com exaustor, placa, forno, combinado e máquina de lavar louça; · Sala Opensapce; · Varanda; · Suite; · 2 quartos; · WC completo. Este novo edifício 'PAC-MAN BUILDING' em Matosinhos possui uma localização privilegiada, permitindo aos seus moradores uma experiência única. É ideal para quem pretende ter boa qualidade de vida, com a proximidade ao mar e às maravilhosas praias. É servido por uma ampla oferta de comércio, serviços Premium (restaurantes gourmet, outlets de moda e supermercados biológicos), zonas de lazer, escolas e hospitais. Conta, ainda, com ótimos acessos às principais vias rodoviárias e à Cidade do Porto, assim como beneficia de excelentes transportes, incluindo acesso pedonal a estações de Metro que ligam o empreendimento ao centro histórico de Matosinhos e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Seja para habitação própria ou investimento, o empreendimento PAC-MAN BUILDING, conjuga a sofisticação com a irreverência e modernidade. é uma excelente oportunidade Ficamos à sua espera para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! *******EN******* NEW 3 bedroom flat, for Sale, in Matosinhos This 3-bedroom flat is on the 5th and last floor of a new development in the centre of Matosinhos, next to the Metro, very close to Matosinhos Town Hall and less than 1 km from the beach and the City Park. Characterised by excellent areas, plenty of storage and high-quality finishes, it has a 5.7 m2 balcony and a 30.6 m2 garage in the basement. It comprises: - Entrance hall; - Fully-equipped kitchen with extractor fan, hob, oven, combi and dishwasher; - Opensapce room; - Balcony; - Suite; - 2 bedrooms; - Complete bathroom. This new 'PAC-MAN BUILDING' building in Matosinhos has a privileged location, allowing its residents a unique experience. It is ideal for those who want a good quality of life, with its proximity to the sea and marvellous beaches. It is served by a wide range of shops, premium services (gourmet restaurants, fashion outlets and organic supermarkets), leisure areas, schools and hospitals. It also has excellent access to the main roads and the city of Porto, as well as excellent transport, including pedestrian access to Metro stations that connect the development to the historic centre of Matosinhos and Francisco Sá Carneiro Airport. Whether for own use or investment, PAC-MAN BUILDING combines sophistication with irreverence and modernity. It's an excellent opportunity. We look forward to supporting you in your next property investment. Contact us! *******FR******* NOUVEL Appartement de 3 chambres, à vendre, à Matosinhos Cet appartement de 3 chambres à coucher se trouve au 5ème et dernier étage d'un nouveau développement dans le centre de Matosinhos, à côté du métro, très proche de la mairie de Matosinhos et à moins d'un kilomètre de la plage et du parc de la ville. Caractérisé par d'excellentes surfaces, de nombreux rangements et des finitions de haute qualité, il dispose d'un balcon de 5,7 m2 et d'un garage de 30,6 m2 au sous-sol. Il se compose de: - Hall d'entrée; - Cuisine entièrement équipée avec hotte, plaque de cuisson, four, combiné et lave-vaisselle; - Salle d'ouverture; - Balcon; - Suite; - 2 chambres à coucher; - Salle de bain complète. Ce nouvel immeuble 'PAC-MAN BUILDING' à Matosinhos bénéficie d'une situation privilégiée, permettant à ses résidents de vivre une expérience unique. Il est idéal pour ceux qui veulent une bonne qualité de vie, avec sa proximité de la mer et de merveilleuses plages. Il est desservi par un large éventail de magasins, de services haut de gamme (restaurants gastronomiques, boutiques de mode et supermarchés bio), d'espaces de loisirs, d'écoles et d'hôpitaux. Il bénéficie également d'un excellent accès aux routes principales et à la ville de Porto, ainsi que d'excellents transports, y compris un accès piétonnier aux stations de métro qui relient le développement au centre historique de Matosinhos et à l'aéroport Francisco Sá Carneiro. Qu'il s'agisse d'un usage personnel ou d'un investissement, PAC-MAN BUILDING allie sophistication, irrévérence et modernité. C'est une excellente opportunité. Nous nous réjouissons de pouvoir vous aider dans votre prochain investissement immobilier. Contactez nous! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124721165-74

Apartamento T3 no Centro de Leça da Palmeira Referencia Interna - mat_240901 Localizado no coração de Leça da Palmeira, este fantástico apartamento T3 oferece uma qualidade de vida única, combinando conforto, comodidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Ideal para famílias ou para quem procura um lar acolhedor e funcional numa zona privilegiada. Com uma disposição harmoniosa e prática, este apartamento de três quartos destaca-se pelo seu espaço e luminosidade. Um dos quartos, que beneficia de uma varanda privada, é perfeito para desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre, enquanto os outros dois oferecem áreas generosas e boa iluminação natural. O imóvel dispõe ainda de duas casas de banho modernas, uma equipada com banheira, ideal para relaxar após um longo dia, e outra com base de duche, prática e funcional para o dia-a-dia. A lavandaria, com uma área de 8m², oferece um espaço dedicado e bem organizado, facilitando as tarefas domésticas sem comprometer a estética ou funcionalidade do restante apartamento. Este imóvel foi cuidadosamente construído com materiais de qualidade, refletidos na caixilharia de vidros duplos lacados, que garante um excelente isolamento térmico e acústico, assegurando uma temperatura agradável durante todo o ano e uma tranquilidade absoluta no interior. A porta de segurança blindada reforça a sensação de proteção e bem-estar, oferecendo segurança acrescida a todos os moradores. A exposição solar deste apartamento é um dos seus pontos fortes, com orientação nascente/poente, permitindo que a luz natural invada os diferentes espaços ao longo do dia, criando uma atmosfera luminosa e acolhedora. Inserido num prédio com elevador, o apartamento proporciona um estilo de vida prático e acessível a todos. Além disso, inclui um lugar de garagem, eliminando qualquer preocupação com estacionamento e oferecendo conveniência no dia-a-dia. A localização não poderia ser melhor: a apenas 2 minutos da Escola Básica Fernando Pinto de Oliveira, a 3 minutos da Escola Secundária da Boa Nova e da Unidade de Saúde Local de Leça da Palmeira. Esta proximidade a escolas, serviços de saúde e transportes públicos torna-o ideal para famílias com crianças ou para quem valoriza a comodidade de ter tudo à porta de casa. Este apartamento representa uma oportunidade única de viver numa das zonas mais desejadas de Leça da Palmeira, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a todas as infraestruturas essenciais. Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico imóvel, que pode ser o lar dos seus sonhos! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 146 m2 Valor: 370.000€ Ref: mat_240901 #ref:mat_240901

Apresentamos um luxuoso apartamento T3 no último piso do exclusivo condomínio fechado Castelo do Prado, localizado em Matosinhos Sul. Este imóvel de exceção oferece uma localização privilegiada, combinando conforto, luminosidade e segurança num dos locais mais desejados da região. Completamente remodelado em Junho 2024 Situado em Matosinhos Sul, o apartamento beneficia de uma proximidade incomparável com a praia, ideal para caminhadas relaxantes e atividades ao ar livre. A área é servida por uma excelente infraestrutura, com fácil acesso a escolas, supermercados, restaurantes, centros comerciais e parques, proporcionando um estilo de vida prático e conveniente. Características do Imóvel O apartamento destaca-se pela sua exposição solar excecional, garantindo uma iluminação natural abundante. A disposição dos espaços foi cuidadosamente planeada para maximizar o conforto e a funcionalidade. Ao entrar no apartamento, um hall de entrada espaçoso dá as boas-vindas, conduzindo à área social. A sala de estar e jantar em plano aberto é perfeita para momentos de convívio e relaxamento, com amplas janelas que enchem o espaço de luz natural e oferecem vistas deslumbrantes. A cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração e acabamentos de alta qualidade, proporciona um ambiente elegante e funcional para preparar as suas refeições. A área privada inclui três quartos, todos com excelentes dimensões e roupeiros embutidos. A suíte principal destaca-se pelo conforto, com um closet espaçoso e uma casa de banho privativa com acabamentos premium. Os outros dois quartos são amplos e luminosos, servidos por uma casa de banho completa que mantém o mesmo padrão de qualidade. Condomínio Fechado com Segurança O condomínio Castelo do Prado é sinónimo de exclusividade e segurança. Com portaria 24 horas e sistema de vigilância moderno, garante tranquilidade e privacidade aos seus residentes. As áreas comuns incluem jardins bem cuidados, zonas de lazer e um parque infantil, criando um ambiente agradável e seguro para toda a família. Destaques Adicionais Estacionamento: Duas vagas de garagem asseguram a conveniência e segurança dos veículos. Acabamentos de Luxo: Materiais de alta qualidade e design interior sofisticado. Elevador: O prédio dispõe de elevador, facilitando o acesso ao apartamento. Arrumação: Diversos espaços de arrumação, incluindo despensa e armários embutidos. 2 arrumos na cave Oportunidade Única Este apartamento T3 no último piso do condomínio Castelo do Prado representa uma oportunidade única para viver num espaço que combina luxo, conforto e uma localização privilegiada. Se valoriza uma vida com qualidade e conveniência, este imóvel é a escolha ideal. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Estamos à disposição para responder a todas as suas questões e ajudá-lo a encontrar o seu novo lar no Castelo do Prado. Aguardamos o seu contacto! #ref:35897

T3 no Empreendimento Central Park em Matosinhos Referencia Interna - mat_240705 Um símbolo de sofisticação Chegou o Empreendimento que faltava em Matosinhos Condomínio Privado com projeto já aprovado O Central Park é um empreendimento inovador que redefine a vida moderna em Matosinhos com 102 frações distribuídas por 6 pisos(T1, T1+1, T2 e T3). Cada detalhe foi projetado para oferecer conforto e uma experiência de vida sofisticada. Localizado no centro da cidade, combina a conveniência urbana com a tranquilidade de uma localização privilegiada. A poucos minutos de todas as comodidades que Matosinhos tem a oferecer, este é o lugar perfeito para quem procura um estilo de vida ativo e dinâmico. Com um design sublime e soluções arquitetônicas inteligentes, este empreendimento proporciona um investimento que combina estética e funcionalidade. As grandes áreas interiores e as suas generosas varandas oferecem uma conexão harmoniosa com o ambiente externo. Com uma excelente infraestrutura urbana, Matosinhos possui uma vasta gama de serviços, incluindo escol as, centros de saúde, farmácias, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Além disso, a cidade é conhecida pelas suas praias, parques e espaços verdes , proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. Com Praias a 2 min, Escolas/Colégios a 2 min, supermercados a 5 min, centros comerciais a 10 min, Hospital CUF Porto a 7 min e Estações de Metro a 5 min. Matosinhos é uma cidade vibrante que combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade e o charme de uma comunidade costeira. Localizada na Área Metropolitana do Porto, Matosinhos oferece uma qualidade de vida única, tornando-se um destino cada vez mais procurado por famílias, jovens profissionais e investidores. Viver em Matosinhos é viver numa localização privilegiada onde a qualidade de vida é garantida. Para além disso é uma zona com um potencial de valorização enorme devido ao crescente desenvolvimento urbano e valorização imobiliária. Com o prazo previsto para inicio de obra em setembro e finalização em 28 meses. Todos os apartamentos têm a cozinha e lavandaria totalmente equipadas e instalação de ar condicionado. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Em curso Área: 191 m2 Valor: 549.900€ Ref: mat_240705 #ref:mat1_240705

T3 à Beira-Mar em Condomínio Fechado com Vista Mar Referencia Interna - mat_240401 Deslumbre-se com este magnífico apartamento T3, localizado numa das zonas mais exclusivas da praia, inserido num Condomínio Fechado de prestígio. Com uma área bruta de 175 m², esta propriedade oferece uma experiência de vida única à beira-mar. Ao entrar neste condomínio, será recebido por uma portaria e segurança 24 horas, garantindo total tranquilidade e privacidade. Para momentos de lazer, usufrua das piscinas exterior e interior aquecida, da sauna, jacuzzi e do ginásio equipado com as mais modernas instalações. Desfrute também do jardim envolvente, ideal para passeios relaxantes junto ao oceano. Este apartamento dispõe de uma deslumbrante vista sobre o mar, proporcionando um cenário idílico para o seu dia-a-dia. Com uma localização privilegiada, encontra-se próximo de todo o tipo de comércio, garantindo conveniência e conforto. Os fáceis acessos tornam a deslocação pela cidade rápida e cómoda. No interior, encontrará três quartos espaçosos e três elegantes casas de banho. A sala de estar e jantar é ampla e luminosa, conectada a uma varanda onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre Este imóvel conta ainda com um lugar de garagem incluído no preço e uma arrecadação para maior comodidade. Localizado no 1º andar e servido por elevador, proporciona um acesso fácil e cómodo a todas as áreas do condomínio. Não perca a oportunidade de viver numa das melhores localizações à beira-mar, com todas as comodidades e conforto que merece. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este verdadeiro paraíso à beira-mar. Exclusive beachfront 3-bedroom apartment in a gated community with ocean views. Enjoy pool, sauna, gym, and garden. Prime location near amenities. 175m², balcony, garage, storage, and elevator access Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 175 m2 Valor: 500.000 € Ref: mat_240401 #ref:mat1_240401

*******PT******* Apartamento T2+1, NOVO, para Venda, em Matosinhos Apartamento de tipologia T2+1 inserido no 5º e último piso de um novo empreendimento, no centro de Matosinhos, junto ao Metro, muito próximo à Câmara Municipal de Matosinhos e a menos de 1 km da praia e do Parque da Cidade. Caraterizado com excelentes áreas, bastante arrumação, bem como acabamentos de elevada qualidade, possui varanda de 9,4 m2 e garagem de 32,2m2 na cave. O mesmo é distribuído por: · Hall de entrada; · Cozinha totalmente equipadas com exaustor, placa, forno, combinado e máquina de lavar louça; · Sala Opensapce; · Varanda; · Suite; · 2 quartos (ou 1 quarto + 1 escritório); · WC completo. Este novo edifício 'PAC-MAN BUILDING' em Matosinhos possui uma localização privilegiada, permitindo aos seus moradores uma experiência única. É ideal para quem pretende ter boa qualidade de vida, com a proximidade ao mar e às maravilhosas praias. É servido por uma ampla oferta de comércio, serviços Premium (restaurantes gourmet, outlets de moda e supermercados biológicos), zonas de lazer, escolas e hospitais. Conta, ainda, com ótimos acessos às principais vias rodoviárias e à Cidade do Porto, assim como beneficia de excelentes transportes, incluindo acesso pedonal a estações de Metro que ligam o empreendimento ao centro histórico de Matosinhos e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Seja para habitação própria ou investimento, o empreendimento PAC-MAN BUILDING, conjuga a sofisticação com a irreverência e modernidade, é uma excelente oportunidade. Ficamos à sua espera para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! *******EN******* NEW 2+1 bedroom flat, for Sale, in Matosinhos This 2+1-bedroom flat is on the 5th and last floor of a new development in the centre of Matosinhos, next to the Metro, very close to Matosinhos Town Hall and less than 1 km from the beach and the City Park. Characterised by excellent areas, plenty of storage and high-quality finishes, it has a 9,4 m2 balcony and a 32,5 m2 garage in the basement. It comprises: - Entrance hall; - Fully-equipped kitchen with extractor fan, hob, oven, combi and dishwasher; - Opensapce room; - Balcony; - Suite; - 2 bedrooms; - Complete bathroom. This new 'PAC-MAN BUILDING' building in Matosinhos has a privileged location, allowing its residents a unique experience. It is ideal for those who want a good quality of life, with its proximity to the sea and marvellous beaches. It is served by a wide range of shops, premium services (gourmet restaurants, fashion outlets and organic supermarkets), leisure areas, schools and hospitals. It also has excellent access to the main roads and the city of Porto, as well as excellent transport, including pedestrian access to Metro stations that connect the development to the historic centre of Matosinhos and Francisco Sá Carneiro Airport. Whether for own use or investment, PAC-MAN BUILDING combines sophistication with irreverence and modernity. It's an excellent opportunity. We look forward to supporting you in your next property investment. Contact us! *******FR******* NOUVEL Appartement de 2+1 chambres, à vendre, à Matosinhos Cet appartement de 3 chambres à coucher se trouve au 5ème et dernier étage d'un nouveau développement dans le centre de Matosinhos, à côté du métro, très proche de la mairie de Matosinhos et à moins d'un kilomètre de la plage et du parc de la ville. Caractérisé par d'excellentes surfaces, de nombreux rangements et des finitions de haute qualité, il dispose d'un balcon de 9,4 m2 et d'un garage de 32,5 m2 au sous-sol. Il se compose de: - Hall d'entrée; - Cuisine entièrement équipée avec hotte, plaque de cuisson, four, combiné et lave-vaisselle; - Salle d'ouverture; - Balcon; - Suite; - 2 chambres à coucher; - Salle de bain complète. Ce nouvel immeuble 'PAC-MAN BUILDING' à Matosinhos bénéficie d'une situation privilégiée, permettant à ses résidents de vivre une expérience unique. Il est idéal pour ceux qui veulent une bonne qualité de vie, avec sa proximité de la mer et de merveilleuses plages. Il est desservi par un large éventail de magasins, de services haut de gamme (restaurants gastronomiques, boutiques de mode et supermarchés bio), d'espaces de loisirs, d'écoles et d'hôpitaux. Il bénéficie également d'un excellent accès aux routes principales et à la ville de Porto, ainsi que d'excellents transports, y compris un accès piétonnier aux stations de métro qui relient le développement au centre historique de Matosinhos et à l'aéroport Francisco Sá Carneiro. Qu'il s'agisse d'un usage personnel ou d'un investissement, PAC-MAN BUILDING allie sophistication, irrévérence et modernité. C'est une excellente opportunité. Nous nous réjouissons de pouvoir vous aider dans votre prochain investissement immobilier. Contactez nous! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124721165-75

Fantástica Moradia T3 em Perafita Viver nesta moradia será a sua nova aventura em família com um espaço para diversão e lazer. Imóvel bem localizado, com ótimos acessos, cheia de luz. Possui caixilharia simples com vidros duplos, aspiração central, com sistema de alarme disponível para se sentir seguro. Moradia de dois pisos, com excelentes áreas interiores, aproveitamento de sótão para uma sala social e ainda dois pátios onde poderá descontrair ao ar livre em momentos de diversão, lazer, desporto com família e amigos. No piso rés-de-chão, irá encontrar o hall de entrada, a cozinha com boa área, equipada, com bastante luz natural, com acesso aos pátios exteriores e despensa. Neste espaço, poderá disfrutar de belos momentos em família ao redor de uma mesa cheia de sabor e cheiros bons. Sala comum, espaçosa, bem iluminada e com acesso a varanda. Nesta divisão terá momentos de convívio que ficarão gravados na sua memória. Garagem para um carro e lavandaria, com dois pátios grandes para viver ao ar livre momentos felizes. No piso do 1º andar, encontrará três quartos amplos, iluminados, sendo um deles suite, com um closet. Casa de banho completa de apoio aos quartos. Todos os quartos têm varanda. Enorme e aconchegante sótão, que foi transformado num espaço social, onde de forma privada pode usufruir de momentos de relaxe, descanso, confraternização com amigos e família. Localizada perto do aeroporto(1km) praias(2kms), Mar Shopping(2kms) e a cinco minutos do centro de Matosinhos. Marque a sua visita e conheça a casa que será o seu porto seguro. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124721203-3

Apartamento T3 com 2 lugares de garagem em Leça do Balio Referencia Interna - mat_240701 Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado ao nível do 4º piso, com uma área bruta de 161 m² e uma área útil privativa de 123 m². Este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar (nascente, sul, poente), proporcionando uma luminosidade natural incrível ao longo de todo o dia. Situado numa zona residencial tranquila e de elevada qualidade, este apartamento oferece a conveniência de estar próximo de todos os serviços essenciais e de transportes públicos. Encontra-se a apenas 1 km do centro de São Mamede Infesta e a 2,5 km do centro da Cidade da Maia, facilitando o acesso a uma vasta gama de opções comerciais, culturais e de lazer. Para os profissionais, a proximidade ao Lionesa Business Hub (1,9 km) é uma vantagem adicional. Os acessos rodoviários são excelentes, com o nó de ligação à A4 e A3 a apenas 750 metros e a N14 a 900 metros. O apartamento possui duas casas de banho, incluindo uma na suite, equipadas com louça sanitária moderna e suspensa da marca Valadares. A suite inclui uma banheira de hidromassagem, ideal para relaxar após um dia de trabalho. A cozinha está equipada com eletrodomésticos encastráveis de alta qualidade da marca Teka, incluindo um combinado, forno, micro-ondas, placa de fogão, exaustor e máquina de lavar loiça. A lavandaria adjacente oferece espaço adicional e funcionalidade para as tarefas domésticas. As áreas generosas deste apartamento são um dos seus pontos fortes. A sala de estar, ampla e luminosa, possui uma varanda que proporciona um espaço agradável para momentos de lazer e convívio. Os três quartos são espaçosos e incluem armários embutidos, oferecendo arrumação prática e eficiente. Este apartamento está equipado com aspiração central, aquecimento central completo e ar condicionado da marca Mitsubishi, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano. Os estores elétricos e os vidros duplos asseguram um excelente isolamento térmico e acústico. A segurança é uma prioridade, com videoporteiro e porta de entrada blindada. Para maior comodidade, o imóvel inclui uma garagem individual fechada (box) com capacidade para dois carros, oferecendo segurança e proteção para os seus veículos. Este apartamento T3 é a escolha ideal para quem procura um lar que combine conforto, funcionalidade e uma localização estratégica. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único. Contacte-nos para agendar uma visita! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Ano: 2012 Certificado energético: Em curso / Isentos Área: 161 m2 Valor: 398.000€ Ref: mat_240701 #ref:mat1_240701

Magnífico apartamento T3 com terraço com de vista mar, localizado em condomínio de referência na segunda linha de mar de Matosinhos Sul. O condomínio, com projeto de arquitetura assinado pelo Arquiteto Alcino Soutinho, usufrui de um pátio interior com mais de 3.000 metros quadrados e segurança 24 horas. O apartamento dispõe de uma ampla sala com saída para um generoso terraço e recuperador de calor, todas as divisões conseguem proporcionar a luz natural do sol que envolve o apartamento durante a maior parte do dia. O apartamento foi totalmente renovado, com estremo bom gosto e qualidade nos acabamentos. Distribui-se da seguinte forma, três quartos com acesso ao terraço, sendo um deles suite e, os restantes apoiados por uma casa de banho completa, ampla cozinha e lavandaria. A cozinha está completamente equipada com: placa forno combinado máquina de lavar louça máquina de lavar roupa bomba de calor Esta localização oferece uma vasta linha de transportes públicos, com autocarros a 100 metros e, estação de metro a três minutos a pé. Dispõe de excelentes acessos, muito próximo da Estrada da Circunvalação e do acesso à autoestrada A4 com ligação à A28, a cerca de sete minutos permitindo o fácil acesso a outros pontos de interesse ou ao centro da cidade do Porto. O Parque da Cidade do Porto fica a menos de 10 minutos a pé assim como a maravilhosa praia de Matosinhos e marginal a dois minutos de distância a pé proporcionando a prática de atividades e desportos ao ar livre. Tem lugar de garagem duplo. Para quem procura qualidade de vida onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3585CS

Apartamento T3 no Centro de Leça da Palmeira Referencia Interna - mat_240901 Localizado no coração de Leça da Palmeira, este fantástico apartamento T3 oferece uma qualidade de vida única, combinando conforto, comodidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Ideal para famílias ou para quem procura um lar acolhedor e funcional numa zona privilegiada. Com uma disposição harmoniosa e prática, este apartamento de três quartos destaca-se pelo seu espaço e luminosidade. Um dos quartos, que beneficia de uma varanda privada, é perfeito para desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre, enquanto os outros dois oferecem áreas generosas e boa iluminação natural. O imóvel dispõe ainda de duas casas de banho modernas, uma equipada com banheira, ideal para relaxar após um longo dia, e outra com base de duche, prática e funcional para o dia-a-dia. A lavandaria, com uma área de 8m², oferece um espaço dedicado e bem organizado, facilitando as tarefas domésticas sem comprometer a estética ou funcionalidade do restante apartamento. Este imóvel foi cuidadosamente construído com materiais de qualidade, refletidos na caixilharia de vidros duplos lacados, que garante um excelente isolamento térmico e acústico, assegurando uma temperatura agradável durante todo o ano e uma tranquilidade absoluta no interior. A porta de segurança blindada reforça a sensação de proteção e bem-estar, oferecendo segurança acrescida a todos os moradores. A exposição solar deste apartamento é um dos seus pontos fortes, com orientação nascente/poente, permitindo que a luz natural invada os diferentes espaços ao longo do dia, criando uma atmosfera luminosa e acolhedora. Inserido num prédio com elevador, o apartamento proporciona um estilo de vida prático e acessível a todos. Além disso, inclui um lugar de garagem, eliminando qualquer preocupação com estacionamento e oferecendo conveniência no dia-a-dia. A localização não poderia ser melhor: a apenas 2 minutos da Escola Básica Fernando Pinto de Oliveira, a 3 minutos da Escola Secundária da Boa Nova e da Unidade de Saúde Local de Leça da Palmeira. Esta proximidade a escolas, serviços de saúde e transportes públicos torna-o ideal para famílias com crianças ou para quem valoriza a comodidade de ter tudo à porta de casa. Este apartamento representa uma oportunidade única de viver numa das zonas mais desejadas de Leça da Palmeira, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a todas as infraestruturas essenciais. Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico imóvel, que pode ser o lar dos seus sonhos! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 146 m2 Valor: 370.000€ Ref: mat_240901 #ref:mat1_240901

O projeto ASTRO EMANUELLE é um edifício residencial único, localizado no coração da zona em maior desenvolvimento de Leça da Palmeira. O edifício conta com 84 unidades distribuídas por 11 pisos, oferecendo modernos apartamentos desde espaçosos T1, a exclusivos T3 & T4 duplex penthouses com vista sobre a charmosa cidade e mar de Leça. Nos nossos apartamentos, damos prioridade ao conforto e ao bem-estar de todos os residentes, incluindo os mais pequenos que trazem alegria e riso à nossa casa. Concebidos a pensar nas famílias, os nossos apartamentos proporcionam um refúgio de conforto onde as crianças podem prosperar e criar memórias inesquecíveis. Desde um passeio relaxante em contato com a natureza ou um dia atarefado, a centralidade do ASTRO proporciona-lhe uma variedade infinita de possibilidades. Com Layouts cuidadosamente desenhados, os apartamentos misturam a arquitetura contemporanea e funcional com a envolvente, num equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e simplicidade. Os apartamentos privilegiam de amplas salas de estar e divisões open space que se adaptam às necessidades e personalidades das familias modernas. Os materiais foram escolhidos por nossa equipe especial de arquitetura e designers. Com a melhor qualidade de construção e apartamentos de layout moderno, estas casas possuem grandes envidraçados e varandas com vistas desafogadas. A sala de condomínio ASTRO EMANUELLE SUL é um espaço flexível e conveniente, adequado para usufruir de momentos de convivio e bem-estar entre vizinhos e famílias. O espaço consistirá num nicho de conforto como área de trabalho. Um ambiente seguro e sofisticado, perfeito para relaxar e criar memórias. Localizada perto do aeroporto e de uma das principais áreas comerciais do Norte de Portugal (Mar Shopping, IKEA, Media Markt, Leroy Merlin, etc.), Leça da Palmeira é conhecida pelos seus deliciosos restaurantes de peixe e pela proximidade à praia, tornando-se o local perfeito para desfrutar de um estilo de vida de alta qualidade com tranquilidade. #ref:IMM-124-23

Matosinhos. Leça da Palmeira. Moradia V3 de três frentes e jardim de 185m2 (Casa 1). Inserida num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira, a 5 minutos a pé da praia e da Marina. Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado. Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha 'Gnessis', sala com recuperador de calor, estores elétricos e ar condicionado. Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium. Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores. PAVIMENTOS: WC - STATUARIO GLOSSY 60 X 60 DA REX. COZINHA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX. SALA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX. CORREDORES R/C - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX. CORREDORES 1º E 2º PISO - SOALHO DE AFIZÉLIA. QUARTOS - SOALHO DE AFIZÉLIA. REVESTIMENTOS: WC - STATUARIO GLOSSY (VÁRIAS DIMENSÕES) DA REX. COZINHAS (TAMPO E ANTI-SALPICOS) - SILESTONE BRANCO. DIVERSOS: CAIXILHARIAS - MADEIRA LACADA A BRANCO RAL 9006 - GERCIMA. ESTORES EXTERIORES - WAREMA GU RAL 7016 - CRUZFER. RECUPERADOR DE CALOR - 21105SF - STÛV. ELEVADOR - HOMELIFT - LIFTECH. ELECTRODOMÉSTICOS - SIEMENS /VINOTECA LIEBER E PLACA COM EXAUSTOR INCORPORADO DA BORA. LOUÇAS SANITÁRIAS - GALASSIA. TORNEIRAS - GESSI EMPORIO. PORTÕES GARAGEM - ASSA ABLOY. Envolvência: - Forte de Leça da Palmeira a 230m. - Marina de Leixões a 600m. - Praia de Leça da Palmeira a 600m. - Transportes Públicos a 160m. - Acesso a Autoestrada do Litoral Norte a 1,3km. - Farmácia a 350m. - Posto GNR a 1,2km. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR8939V

Novo empreendimento em Condominio fechado pronto a habitar!No cruzamento da Rua Sousa Aroso com a Rua Dr. Afonso Cordeiro, entre o Mercadona, o Hotel Four Points By Sheraton e o mar a 500mts. Edifício em final de construção na zona sul de Matosinhos, encontramos um imóvel que conjuga a história de um edifício repleto de memórias com a modernidade emergente numa cidade cada vez mais cosmopolita.Este futuro chega-nos através de um passado que respeitamos e preservamos. A memória do local perdura num novo edifício, vislumbrando a confiança numa nova vida, no centro de tudo.O passado glorioso da antiga Fábrica de Conservas Litoral e Companhia Lda. assume agora uma nova existência. Trazemos para o presente um edifício secular através de um tipo de construção que marcou sobremaneira a zona em que se insere, abraçando o futuro enquanto se respeita um passado de história.O Litoral Living transforma uma construção industrial no local dos seus sonhos, preparado para conceber novas memórias, que irão marcar uma nova vida.A forma como a modernidade se encaixa no passado transporta a sua experiência num dia-a-dia cosmopolita, onde a contemporaneidade impera e o envolve numa vivência única. O potencial de base está todo presente. Numa junção perfeita de modernismo, espaços verdes e proximidade ao mar, a cidade apresenta as condições ideais para um dia-a-dia harmonioso, onde o Litoral Living assume um claro destaque face ao seu posicionamento distinto.No Litoral Living, a preocupação com o seu conforto e a sua segurança estão acima de tudo, disponibilizando um sistema de videovigilância CCTV das zonas comuns interligado com a portaria, gerador de emergência para assegurar funções essenciais ao funcionamento do edifício e sistema de carregamento de veículos elétricos composto por quiosque e quadro de carregamento. Dispondo de amplas zonas ajardinadas, o imóvel beneficia de pavimento com isolamento acústico, aquecimento central por pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias e aquecimento central por pavimento radiante hidráulico alimentado por bomba de calor nas restantes divisões.O Edifício Litoral Living se encontra em área de reabilitação urbana (ARU) e, por conseguinte, poderão usufruir de benefícios fiscais após a escritura da vossa fracção, nomeadamente no IMI e no IMT.IMI-isenção nos prédios urbanos, ou frações autónomas, localizados em ARU ou concluídos há mais de 30 anos por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.IMT-isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU ou concluídos há mais de 30 anos, subsequente à intervenção de reabilitação, desde que o imóvel se destine a arrendamento para habitação permanente ou, quando localizado em ARU, se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.Todos os documentos instrutórios que constam do formulário, a serem cedidos pelo promotor, também vos serão entregues.Nota: também tem os benefícios em sede de IRS:- Tributação de mais-valias à taxa autónoma de 5%, quando estas sejam inteiramente decorrentes da primeira alienação subsequente à intervenção de reabilitação de imóveis localizados em ARU (alínea d) do n.º 2 do artigo 45.º do Estatuto dos Benefícios Fiscais - EBF;- Dedução à coleta de 30% dos encargos suportados pelo proprietário relacionados com a reabilitação de imóveis localizados em ARU, até ao limite de 500 (n.º 5 do artigo 71.º do EBF);- Tributação de rendimentos prediais à taxa autónoma de 5% quando os rendimentos sejam inteiramente decorrentes do arrendamento de imóveis, objeto de intervenção de reabilitação, localizados em ARU (n.º 6 do Artigo 71º do EBF). Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Andar baixo; Sistema de rega; Common Areas; Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Tecnologia Smart Home; Características Gerais - Porteiro; Despensa; Portão eléctrico; Orientação - Norte; Sul; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Painéis Solares; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Vistas - Vista praia; Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia em Banda; Moradia Bi-familiar; Moradia Geminada; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado; #ref:1214-4365

Venha viver no apartamento T3 que sempre sonhou. É um empreendimento pensado para o seu conforto. É composto por 70 apartamentos, de tipologias T0 (6), T2 (50) e T3 (14), distribuídos por 6 pisos mais rés-do-chão. Primamos pela qualidade de construção e um nível de acabamentos superior com atenção aos detalhes. Irá proporcionar-lhe o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas decadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital. Seja Benvindo à PortoCapital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_10357_I

T3 com área bruta total de 169.33m2. Área bruta privativa de 123.81m2 + 13.19m2 de varanda + 32.33m2 de garagem. Orientação: Norte/Poente 2 Lugares de garagem O Golden View - Urban Design Apartments - Metropolitan constituído por 5 lojas, 53 apartamentos T0 a T3 com estacionamento, zonas exteriores e terraço panorâmico está a nascer próximo da praia, numa área em expansão, em Matosinhos. Áreas variam entre os 35 e os 252 m2 e áreas exteriores desde 3m2 aos 128m2. Inspirado numa forma contemporânea de encarar a vida, mais do que a sua nova casa, o Metropolitan apresenta-se como um conceito residencial contemporâneo, que combina sofisticação e tranquilidade. Um Edifício imponente que apresenta uma arquitectura de referência, com elementos de design modernos e elegantes, com janelas do chão ao tecto, materiais naturais, tecnologia 'smart-home' e acabamentos premium, que privilegiam o conforto e bem-estar de toda a família. Um projeto da autoria do Arquitecto Mário Fróis do Amaral e promovido pelo Grupo TEC. Para quem quer viver ou investir numa cidade vibrante e emergente. Matosinhos é a combinação perfeita entre o mar e a cidade. É sinónimo de uma qualidade de vida única, com praia, parques, escolas, comércio e serviços, uma gastronomia de excelência. Ao lado do Porto, com Metro, conectada pelas principais vias de acesso a outras cidades e muito próxima do aeroporto, todas as viagens e deslocações são facilitadas. Previsão de conclusão: Junho de 2026. #ref:PRT11116_AS4.0

Zona calma, com bons acessos e muito próxima da cidade do Porto. A praia de Leça da Palmeira situada a poucos minutos a pé. A 5 minutos do Aeroporto. Moradia unifamiliar, com excelente localização, com jardim e garagem para 4 carros. Cave privativa e elevador. Boa iluminação natural e excelente exposição solar. Acabamentos exteriores e interiores de elevada qualidade. Boas zonas de lazer. Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional. Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar. * Predial Parque, no mercado desde 1987 * #ref:PP91

T3 à Beira-Mar em Condomínio Fechado com Vista Mar Referencia Interna - mat_240401 Deslumbre-se com este magnífico apartamento T3, localizado numa das zonas mais exclusivas da praia, inserido num Condomínio Fechado de prestígio. Com uma área bruta de 175 m², esta propriedade oferece uma experiência de vida única à beira-mar. Ao entrar neste condomínio, será recebido por uma portaria e segurança 24 horas, garantindo total tranquilidade e privacidade. Para momentos de lazer, usufrua das piscinas exterior e interior aquecida, da sauna, jacuzzi e do ginásio equipado com as mais modernas instalações. Desfrute também do jardim envolvente, ideal para passeios relaxantes junto ao oceano. Este apartamento dispõe de uma deslumbrante vista sobre o mar, proporcionando um cenário idílico para o seu dia-a-dia. Com uma localização privilegiada, encontra-se próximo de todo o tipo de comércio, garantindo conveniência e conforto. Os fáceis acessos tornam a deslocação pela cidade rápida e cómoda. No interior, encontrará três quartos espaçosos e três elegantes casas de banho. A sala de estar e jantar é ampla e luminosa, conectada a uma varanda onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre Este imóvel conta ainda com um lugar de garagem incluído no preço e uma arrecadação para maior comodidade. Localizado no 1º andar e servido por elevador, proporciona um acesso fácil e cómodo a todas as áreas do condomínio. Não perca a oportunidade de viver numa das melhores localizações à beira-mar, com todas as comodidades e conforto que merece. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este verdadeiro paraíso à beira-mar. Exclusive beachfront 3-bedroom apartment in a gated community with ocean views. Enjoy pool, sauna, gym, and garden. Prime location near amenities. 175m², balcony, garage, storage, and elevator access Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 175 m2 Valor: 500.000 € Ref: mat_240401 #ref:mat_240401

T3 com dois lugares de garagem box e varanda. Apartamento inserido num empreendimento com uma linguagem contemporânea, formalizada em volumes de formas simples e com uma leitura dos pisos bem demarcada. Os blocos de edifícios com ligação à rua pública são marcados pela repetição de vãos em vidro. Por outro lado, os blocos na zona tardoz do lote, têm uma maior ligação visual aos jardins, portanto, optou-se por uma extensão e continuidade de vãos de vidro mais amplos, com espaços exteriores de varandas ou terraços e floreiras para uma comunicação mais natural com a envolvente, privilegiando a ligação entre exterior e interior e a existência de luz natural nos espaços de vivência da habitação. O empreendimento será composto por 4 blocos interligados por 2 pisos comuns em cave. Os blocos adjacentes à rua são os blocos designados A1 e A2; os restantes a tardoz são designados A3 e A4. Os blocos A1 e A2 são constituídos por 3 pisos e os blocos A3 e A4 são constituídos por 8 pisos. O piso -2 é totalmente destinado a estacionamento privado e áreas técnicas. O piso -1 é destinado ao estacionamento privado e áreas técnicas, mas contêm ainda uma área destinada para habitação e para a sala de condomínio na zona desenterrada às cotas do terreno existente. São previstos neste piso 5 apartamentos, todos com jardim exterior privado. O piso do rés-do-chão é destinado para habitação. A nível funcional o piso do rés-do-chão é constituído pelos acessos aos blocos do edifício, compostos por apartamentos, e ainda por áreas comuns como. Ao nível deste piso existem ainda várias áreas comuns exteriores como os logradouros exteriores ajardinados. Neste piso é previsto um total de 25 apartamentos. A maioria destes apartamentos tem acesso a jardim exterior privado ou terraço exterior. O Bloco A1 contém 4 apartamentos, todos com jardim exterior privado; o Bloco A2 contém 3 apartamentos, todos com jardim exterior privado; o Bloco A3 contém 9 apartamentos, 6 dos quais com jardim exterior privado e 1 com um terraço privado exterior; o Bloco A4 contém 9 apartamentos 4 dos quais com varanda privada exterior, 2 com jardim exterior privado e 1 com terraço privado exterior. Todos os pisos acima do rés-do-chão são destinados para habitação e todos os apartamentos têm varandas exteriores privadas. O Bloco A1 contém 5 apartamentos por piso. O Bloco A2 contém 4 apartamentos por piso. O Bloco A3 contém 7 apartamentos por piso. O Bloco A4 contém 7 apartamentos por piso. #ref:10983-H_BO

Descrição do imóvel Projecto desenvolvido entre 2001-2013, com a assinatura do Arq. Eduardo Souto Moura (Prémio Pritzker, 2011). Casa com garagem para 2 viaturas, na Senhora da Hora, Matosinhos Prédio: Quando projectei este lugar estava a ler O Elogio da Sombra. Talvez haja algo de Tanizaki nesta casa. Eduardo Souto Moura A Casa da Senhora da Hora desenvolve-se num único piso, entre muros, dentro de um recinto rectangular ocupando a totalidade do lote, com acesso pela entrada pedonal ou da garagem. Espaços precisos entrada, jardim de inverno e a força dos pátios , são parte de um filtro entre interior e exterior. A planta organiza-se segundo um esquema em E invertido, em que se alternam três bandas edificadas e duas em pátio. Num jogo de vazios e cheios, estabelece-se, assim, relações visuais entre os distintos espaços interiores que se abrem aos espaços exteriores os pátios ajardinados. Esta casa pode entender-se como um dispositivo para captar a paisagem, uma paisagem próxima, enquadrada pelos seus limites e, por vezes, uma paisagem distante. Uma arquitectura que se vincula com o natural, neste caso com a natureza que constitui a paisagem do edifício. Mas é na LUZ, na gradação da luz, penumbra e sombra, que incide o tema da Casa da Senhora da Hora. Mas em vez de se perder na paisagem entre a luz e a obscuridade, produz-se no espaço interior liberdade de imaginação e riqueza de sensações que podemos experimentar. Localização e envolvente: Localização residencial de prestígio na Senhora da Hora, Matosinhos. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis...) e transportes públicos (autocarros e metro). Próximo do City Golf e da Circunvalação. Principais características: - r/c - três frentes (orientação sul/nascente/ponte) - cobertura plana Zona social: - pátio de acesso/entrada - átrio de entrada (distribuição para a sala polivalente sala de jogos , área de tratamento de roupas, instalação sanitária de serviço, área técnica, garagem, sala comum, cozinha, escritório e área privada de quartos) - área de distribuição, com ligação a um jardim (a Norte) - jardim de inverno - instalação sanitária social, com lavatório e sanita - cozinha mobilada e equipada, com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico, área para refeições, armários despensa - despensa - sala comum com duas áreas distintas (estar e refeições), com lareira e ligação a um pátio - pátio da zona social - piscina Zona serviços: - garagem fechada para duas viaturas - área técnica com ligação a pátio - pátio da área técnica - instalação sanitária de serviço, com lavatório, sanita e área de duche - área de tratamento de roupa com ligação a pátio - pátio da área de tratamento de roupa Zona privada: - área de distribuição, com armários embutidos - 1 escritório/quarto, com armário/estante embutido - 1 quarto, com ligação a um pátio - 1 quarto, com ligação a um pátio - instalação sanitária completa com sanita, bidé, banca com dois lavatórios em mármore (Estremoz Branco) e base duche em mármore (Estremoz Branco) - 1 suite, com armário embutido e ligação a um pátio - 1 instalação sanitária completa com sanita, bidé, banca de lavatório em mármore (Estremoz Branco) e banheira - pátio dos quartos Outras características e valências: - acabamentos de extrema qualidade - zona social com pavimento em soalho de madeira (Afizélia) - zona privada com pavimento em soalho de madeira (Afizélia) - instalações sanitárias com pavimento em mármore polido (Estremoz Branco) - pátios com pavimento em granito serrado (Alpalhão) - carpintarias lacadas (branco) - portas pivotantes - loiças sanitárias suspensas (Sanitana Munique, branco) - painéis solares - aquecimento central - aquecimento por piso radiante - alarme - domótica - ar condicionado - blackouts eléctricos - caixilharia em alumínio (Jofebar, à cor natural), com vidros duplos - 2 lugares em garagem, com área de arrumação - lareira - piscina Pontos de interesse: - a 300m da Galp (abastecedora de combustíveis) - a 2,0km do Continente - a 2,1m da Farmácia - a 2,2km do Centro Comercial NorteShopping - a 4,0km da CUF - a 4,3km do CLIP - a 5,1km do Parque da Cidade - a 5,2km das praias - a 5,7km do Estádio do Bessa - a 8,4km do Centro Histórico do Porto - a 8,6km do Estádio do Dragão - a 26,1km do Centro de Treinos e Formação Desportiva do Olival Transportes e acessos: - a 300m da Circunvalação - a 1,6m do metro (Estação Sete Bicas) - a 2,1km do metro (Senhora da Hora) - a 2,2km do acesso à A28 - a 3,8km da VCI - a 3,8km do acesso à A4 - a 6,1km do acesso à Ponte da Arrábida - a 7,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - a 9,4km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões - a 10,4km do acesso à Ponte do Freixo - a 11km do acesso à A3 Áreas: - Área total do terreno: 580,0000 m2 - Área de implantação do edifício: 341,0000 m2 - Área bruta de construção: 341,0000 m2 - Área bruta dependente: 80,0000 m2 - Área bruta privativa: 261,0000 m2 Outros valores: Valor do IMI: 1.004,77€ (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. *** Property Description Project developed between 2001-2013, with the signature of Arq. Eduardo Souto Moura (Pritzker Prize, 2011). House with garage for 2 cars, in Senhora da Hora, Matosinhos Building: When I designed this place I was reading 'O Elogio da Sombra'. Maybe there is something of Tanizaki in this house. Eduardo Souto Moura The Casa da Senhora da Hora is developed on a single floor, between walls, within a rectangular enclosure occupying the entire lot, with access via the pedestrian entrance or the garage. Precise spaces entrance, winter garden and the strength of patios are part of a filter between interior and exterior. The floor plan is organized according to an inverted E shape, in which three buildings and two courtyards alternate. In a game of voids and fullness, visual relationships are thus established between the different interior spaces that open to the exterior spaces the landscaped patios. This house can be understood as a device to capture the landscape, a nearby landscape, framed by its limits and, sometimes, a distant landscape. An architecture that is linked with the natural, in this case with the nature that constitutes the landscape of the building. But it is in the LIGHT, in the gradation of light, penumbra and shadow, that the theme of Casa da Senhora da Hora falls. But instead of getting lost in the landscape between light and darkness, freedom of imagination and richness of sensations that we can experience are produced in the interior space. Location and surroundings: Prestigious residential location in Senhora da Hora, Matosinhos. Easy car and pedestrian access/distribution. In the surroundings there is an offer of services (cafes, bakeries, pharmacies, butchers, grocery stores, supermarkets, schools, hospitals, shopping centers, car trade, fuel suppliers...) and public transport (buses and metro). Close to City Golf and Circunvalação. Main features: - r/c - three fronts (south/east/bridge orientation) - flat cover Social zone: - access/entrance patio - entrance hall (distribution for the multipurpose room games room , laundry area, guest's bathroom, technical area, garage, common room, kitchen, office and private bedroom area) - distribution area, with connection to a garden (to the North) - 'winter Garden' - guest's bathroom, with washbasin and toilet - furnished and equipped kitchen, with oven, hob, extractor, dishwasher, fridge, dining area, pantry cabinets - pantry - common room with two distinct areas (living and dining), with fireplace and connection to a patio - social area patio - pool Services area: - closed garage for two cars - technical area with connection to patio - technical area patio - guest's bathroom, with washbasin, toilet and shower area - laundry treatment area with connection to patio - laundry treatment area patio Private zone: - distribution area, with built-in cabinets - 1 office/bedroom, with built-in closet/shelf - 1 bedroom, connecting to a patio - 1 bedroom, connecting to a patio - complete bathroom with toilet, bidet, sink with two marble washbasins (Estremoz Branco) and marble shower base (Estremoz Branco) - 1 suite, with built-in wardrobe and connection to a patio - 1 complete bathroom with toilet, bidet, marble sink (Estremoz Branco) and bathtub - bedroom patio Other features and valences: - high quality finishes - social area with wooden flooring (Afizélia) - private area with wooden flooring (Afizélia) - bathrooms with polished marble flooring (Estremoz Branco) - patios with sawn granite flooring (Alpalhão) - lacquered woodwork (white) - pivoting doors - suspended sanitary ware (Sanitana Munich, white) - solar panels - central heating - underfloor heating - alarm - home automation - air conditioning - electrical blackouts - aluminum window frames (Jofebar, natural color), with double glazing - 2 parking spaces, with storage area - fireplace - pool Points of interest: - 300m from Galp (fuel supplier) - 2.0km from the mainland - 2.1m from the Pharmacy - 2.2km from NorteShopping Shopping Center - 4.0km from CUF - 4.3km from CLIP - 5.1km from City Park - 5.2km from the beaches - 5.7km from Bessa Stadium - 8.4km from the Historic Center of Porto - 8.6km from Estádio do Dragão - 26.1km from the Olival Sports Training and Training Center Transport and access: - 300m from the Ring Road - 1.6m from the metro (Sete Bicas Station) - 2.1km from the metro (Senhora da Hora) - 2.2km from the access to the A28 - 3.8km from the VCI - 3.8km from the access to the A4 - 6.1km from the access to Ponte da Arrábida - 7.6 km from Francisco Sá Carneiro Airport - 9.4km from the Port of Leixões Cruise Terminal - 10.4km from the access to Ponte do Freixo - 11km from the access to the A3 Areas: - Total land area: 580.0000 m2 - Building implantation area: 341,0000 m2 - Gross building area: 341,0000 m2 - Dependent gross area: 80.0000 m2 - Private gross area: 261,0000 m2 Other values: IMI value: €1,004.77 (annual) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-14

Fabuloso T3 com varanda de 32,53m2 em Matosinhos. Este apartamento conta com uma cozinha em open space equipada, uma casa de banho de apoio à área social, uma suíte com closet, dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio aos quartos e uma varanda com acesso por todas as divisões. Este apartamento ainda beneficia de lugar de garagem e arrumos. Nasce em Matosinhos um novo Empreendimento composto por dois blocos, um de habitação multifamiliar e o outro de serviced apartments. Com uma localização ímpar, próximo às principais vias rodoviárias, a menos de 1km do Norteshopping, hospitais, escolas, serviços e transportes públicos incluindo metro. Os apartamentos são entregues com cozinhas equipadas marca Siemens, pré instalação de ar condicionado, porta alta segurança, sanitários Sanindusa, painéis fotovoltaicos, filtros naturais do ar, entre outros detalhes contemporâneos e inovadores. O primeiro bloco será composto por 28 apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e 3 lojas, que irão dar vida a um prédio multifamiliar, de grande beleza estética, dominado pelo verde das plantas nas fachadas e rooftop e pelas belas floreiras em todas as varandas. Com áreas entre os 105 e os 250 m2, estes magníficos apartamentos beneficiam de varandas/terraços, arrumos e lugares de garagem. O segundo bloco é constituído por 50 Serviced Apartaments, que usufruem de um leque de serviços de referência onde se incluí House Keeping diário de limpeza simples, cozinha e banhos, recolha de lixos; House Keeping semanal de limpeza geral com mudança de roupa; Luz, água e internet, Roupas de cama e banho, gel de banho e de mãos, detergentes de louça e roupa. Com opção de estacionamento em garagem, Opção de Pequeno Almoço e Opção de Room service. Todas as frações dispõem de apoio e associação direta a uma cadeia de Restaurantes e mercearias Gourmet de um Grupo de renome na cidade, que incluí entre outros serviços o acesso a Refeições pré-cozinhadas, Padaria e Pastelaria, Chocolataria, Confeitaria e Gelataria, Garrafeira e Florista. Com rendimento garantido de 5% nos 2 primeiros anos e previsão de crescimento nos anos seguintes, é expectado a duplicação do valor investido ao final de 8 anos. Término da obra previsto para Novembro de 2024. #ref:APA_2492

Apartamento T3 Duplex com terraço de localização soberba ao centro de Matosinhos. É composto por um amplo hall de entrada, sala comum de 2 frentes com acesso ao terraço e varanda, cozinha mobiliada e equipada, lavandaria individual e três maravilhosos quartos com armários embutidos sendo um deles quarto suíte. A realçar as excelentes áreas, exposição solar (Nascente, Sul, Poente), terraço na sala, varandas, aquecimento central, estores motorizados, garagem para duas viaturas e arrumo fechado. Será a sua próxima casa? Contacte-nos e venha descobrir! #ref:M1956

T3- Matosinhos, Custoias, junto ao metro quinta do vieira 3 frentes, ( Nascente/Sul/Norte) Sala ampla com 2 frentes, 31M2, e varanda Cozinha equipada, com lavandaria, despensa Quartos com roupeiros, 2 banhos completos, sendo uma suite, chão em madeira carvalho francês, varanda no quarto Edifício com capoto, caixilharia dupla, elevador, e garagem Próximo a todo o comercio, serviços e transportes incluindo o metro #ref:11501

DISPONÍVEIS »»» T2 - T3 ««« NESTE EMPREENDIMENTO AP T3. Excelente relação preço qualidade. ABC 166,29m2 sendo 123,81m2 ABP, 13,19m2 Varanda e 29,29m2 Lugar de Garagem Orientação solar a Poente/Norte Piso 2 A 600mts da Praia e Junto a todo o tipo de Serviços, Transportes (incluindo metro), Restaurantes e rápidas acessibilidades ASPETOS GERAIS ESTRUTURA Betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, incluindo a segurança ao vento e sismos. PAREDES EXTERIORES Mármore Estremoz Branco Cinza, grampeado e azulejo REVIGRÉS RETRO BLUE Brilho e pintura com tinta acrílica. CAIXILHARIA Alumínio tipo REYNAERS SL38 c/ acabamento anodizado c/ corte térmico à cor Gold, sistema de correr e abrir c/ vidros duplos. PAVIMENTO Enchimentos em betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas, e aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico. COBERTURA Placa invertida, constituída em betão leve. Impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico tipo ROOFMATE, e substrato SEDUM FLORAL. SALA DE CONDOMÍNIO Na cobertura com Instalação Sanitária. PARQUE PRIVATIVO Acesso às caves controlado com portão secionado automático c/ comando à distância. Pré-instalação de sistema de gestão e contagem de carregamento de veículos elétricos. CONFORTO E SEGURANÇA ELEVADORES Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente e?ciente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs. ISOLAMENTOS Pavimentos entre as habitações c/ manta acústica e acabamentos em madeira. Os tetos falsos têm acabamento em gesso cartonado e caixa de ar em lã de rocha. VENTILAÇÃO Mecânica central. COMUNICAÇÃO Videoporteiro a cores, possibilitando o controlo remoto via app. SEGURANÇA Porta de segurança na entrada de cada habitação. Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas caves e zonas comuns. Sistema de desenfumagem. APARTAMENTOS SALA DE JANTAR e DE ESTAR PAVIMENTO Soalho multicamadas, com capa madeira de bétula de 3mm. Dimensões: 150x1500mm. PAREDES Pintura aquoso mate à cor branca, sobre gesso cartonado. RODAPÉ MDF hidrófugo de 16mm esmaltado à cor branca. TETO Gesso cartonado pintado à cor branca, incluindo sancas com com pré-instalação para iluminação, cortinas ou blackouts. QUARTOS PAVIMENTO Soalho multicamadas, com capa madeira de bétula de 3mm. Dimensões: 150x1500mm. PAREDES Pintura aquoso mate à cor branca, sobre gesso cartonado. RODAPÉ MDF hidrófugo de 16mm esmaltado à cor branca. ARMÁRIOS MDF de 16mm, esmaltado à cor branca, com puxadores rebaixados nas portas, com linha de iluminação inferior nos móveis superiores. COZINHAS PAVIMENTO Soalho multicamadas, com capa madeira de bétula de 3mm. Dimensões: 150x1500mm. PAREDES Pintura lavável esmaltado sobre gesso cartonado. RODAPÉ Armários inferiores da cozinha em alumínio anodizado. TETO Gesso cartonado, incluindo sancas com pré-instalação para iluminação, cortinas ou blackouts. BANCADA SILESTONE espessura de 3cm, ou em pedra natural. ARMÁRIOS MDF hidrófugo 16mm com puxadores rebaixados nas portas e gavetas, e iluminação inferior nos móveis superiores. ACESSÓRIOS Lava-louça marca tipo ROCA modelo RIGA. Misturadora do tipo ROCA modelo MENCIA. EQUIPAMENTOS Placa vitrocerâmica com exaustor integrado, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorí?co da AEG. BLACKOUTS Sanca com alimentação de energia para instalação de blackouts pelo interior nos quartos. Pré-instalação elétrica pelo interior na sala/cozinha. WC SUITE E COMPLETOS PAVIMENTO E PAREDES Revestido a cerâmico REVIGRÉS, coleção SYNCHRONY, modelo ONYX GOLD POL. TETO Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação. BANCADA Madeira a de?nir com arrumação por baixo, com lavatórios do tipo CATALANO modelo ZERO DOMINO. LOIÇAS Sanita e bidé suspenso da marca tipo ROCA modelo MERIDIEN. Sistemas de autoclismo de embutir na parede da marca tipo OLI. Base de duche em tipo KRION da marca PORCELANOSA com resguardo. ACESSÓRIOS Torneiras monocomando do tipo Roca. Espelho vidro cristal embutido de 5mm. WC SOCIAL PAVIMENTO Soalho multicamadas, com capa madeira de bétula de 3mm. Dimensões: 150x1500mm. PAREDES Pintura lavável esmaltado à cor branca, sobre gesso cartonado. RODAPÉ MDF hidrófugo de 16mm esmaltado à cor branca. TETO Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo iluminação LED. BANCADA Madeira com lavatório de encastrar por baixo ou de pousar. LOIÇAS Sanita suspensa da marca tipo ROCA modelo MERIDIEN. Sistemas de autoclismo de embutir na parede da marca tipo OLI. ACESSÓRIOS Torneiras monocomando da Roca. Espelho vidro cristal embutido de 5mm. VARANDA E TERRAÇOS PAVIMENTO Cerâmico do tipo Deck REVIGRÉS, coleção SYNCHRONY, e Pavimento anti-derrapante em betão deck riscado. PAREDES Mármore Estremoz Branco Cinza. TETO Betão aparente. GUARDAS Vidro laminado, a de?nir. CARPINTARIA e PINTURA PORTAS E APAINELADOS Portas interiores até ao teto com aros e guarnições em MDF hidrófugo, esmaltadas à cor branca. PAREDES E TETOS Tinta CIN VINYLSOFT. Tinta CINACRYL mate, nas zonas húmidas. BOMBAS DE CALOR Bomba de Calor para produção de AQS, ar quente e frio c/ e?ciência energética - Classe A. ESPAÇOS COMERCIAIS Piso em betonilha. Paredes afagadas. WC com pavimento e revestimento a material cerâmico. Distribuição em Open Space. Na KW ALFA PORTO, disponibilizamos aos nossos Clientes (sem qualquer custo), todo o Apoio no processo de financiamento. como Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Se está a pensar em recorrer a financiamento, conte connosco. Na KW ALFA PORTO, PARTILHAMOS 50%-50% a venda dos nossos imóveis, com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI (válida), porque juntos conseguimos fazer MAIS E MELHOR pelos nossos clientes. VENDER/COMPRAR/PERMUTAR/TRESPASSAR/ARRENDAR? Não hesite em me contactar. 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T3 ultimo piso com 191m2, sendo 104m2 + 85m2 de terraço, sala com 27m2, cozinha e lavandaria equipadas Bosch, 1wc de serviço + 1 suite com 12m2 + 1wc completo, acondicionado, bomba de calor, 2 lugares de garem. Apartamento eom 3 frentes, em condomínio privado, em inicio de construção no centro de Matosinhos, com todos os serviços e transportes nas proximidades. CENTRAL PARK MATOSINHOS O Central Park é um empreendimento inovador que redefine a vida moderna em Matosinhos, com 102 frações distribuídas por 6 pisos. Cada detalhe foi projetado para oferecer conforto e uma experiência de vida sofisticada. Localizado no centro da cidade, combina a conveniência urbana com tranquilidade de uma localização privilegiada. A poucos minutos de todas as comodidades que Matosinhos tem a oferecer, este é o lugar perfeito para quem procura um estilo de vida ativo e dinâmico. Com um design sublime e soluções arquitetónicas inteligentes, este empreendimento proporciona um investimento que combina estética e funcionalidade. As grandes áreas interiores e as suas generosas varandas oferecem uma conexão harmoniosa com o ambiente externo. Com uma excelente infraestrutura urbana, Matosinhos possui a vasta gama de serviços, incluindo escolas, centros de saúde, farmácias, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Além disso, a cidade é conhecida pelas suas praias, parques e espaços verdes, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. Tipologias de T1, T1+1, T2 e T3 Apartamentos com varandas e/ou terraços, cozinhas e lavandarias completamente equipadas Bosch, bomba de calor, ar condicionado, lugares de garagem Classe energética A Ref 2024-064 Início da obra em Setembro 2024 Previsão de conclusão final de 2026 T1 desde 219.900€ / 239.900€ / 249.900€ T1+1 - 299.900€ T2 desde 339.900€ T3 último piso - 549.900€ By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Tlm: + (telefone) | + (telefone) (chamada para rede móvel nacional) (email) (url) Licença AMI 6679 #ref:2024-064