5 Casas e apartamentos para venda T0 de 1.200.000 € até 1.500.000 €, em Matosinhos, Porto com maior descida de preço

Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina. Esta moradia c/ 347.35 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 362m2. A área privativa é constituída por 4 excelentes suites com áreas desde 42,30m2 a 17,80 m2; A cozinha da marca 'GNEISSE' está totalmente equipada com eletrodomésticos 'Siemens' e Vinoteca 'Lieber' com os tampos em Silestone Branco e pavimento em 'Calacatta Glossy 80x80'. A Sala possui recuperador de calor e o pavimento é em 'Calacatta Glossy 80x80'. Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Afizélia. Revestimentos dos Wc's s em 'Statuario Glossy'. O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor. Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias. Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância. Esta moradia dispõe de uma garagem em box privada, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado. Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar. Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo Conclusão da obra prevista para Dezembro 2023. Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais: IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF. IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis Isenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF). #ref:HM230726

Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina. Esta moradia c/ 347.35 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 362m2. A área privativa é constituída por 4 excelentes suites com áreas desde 42,30m2 a 17,80 m2; A cozinha da marca 'GNEISSE' está totalmente equipada com eletrodomésticos 'Siemens' e Vinoteca 'Lieber' com os tampos em Silestone Branco e pavimento em 'Calacatta Glossy 80x80'. A Sala possui recuperador de calor e o pavimento é em 'Calacatta Glossy 80x80'. Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Afizélia. Revestimentos dos Wc's s em 'Statuario Glossy'. O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor. Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias. Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância. Esta moradia dispõe de uma garagem em box privada, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado. Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar. Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo Conclusão da obra prevista para Dezembro 2023. Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais: IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF. IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis Isenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF). #ref:HM230726

Terreno com PIP aprovado para a construção de um edifício destinado a um hotel de apartamentos de 3 estrelas, composto por 23 unidades de alojamento. O edifício será desenvolvido em 8 pisos acima da cota de soleira e 1 piso em cave, totalizando uma área de construção de 1.435m² acima do solo. Localizado no coração da cidade de Matosinhos, este terreno está situado na principal avenida, proporcionando acesso fácil às praias e principais vias de comunicação da região. Categoria Energética: Isento Land with PIP approved for the construction of a building for a 3-star flat hotel, consisting of 23 accommodation units. The building will be developed on 8 floors above ground level and 1 floor in the basement, totalling a construction area of 1,435m² above ground. Located in the heart of the city of Matosinhos, this plot is situated on the main avenue, providing easy access to the beaches and main communication routes in the region Energy Rating: Exempt #ref:IMO_822

Quintinha em Lavra, Matosinhos. Excelente Quintinha/Moradia, no centro de Lavra, perto da Praia. Toda ela em Pedra, num conceito mais rústico e com um excelente jardim. Em tempos, foram concretizados aqui nesta maravilhosa quintinha, dezenas de festividades, tais como casamentos, comunhões e batizados. São 2500m2 de terreno, com uma área bruta de construção de 830m2, divididos em dois pisos. No 1 Piso, temos seis divisões, amplas, salões. No 2 Piso, temos 10 divisões. Ainda temos 9 dependências, na altura destinados para o gado existente, neste momento, está tudo limpo e amplo. Não perca esta oportunidade de negócio, para si que procura um imóvel com estra estrutura/áreas para a concretização do seu sonho, de ter a sua casa de férias junto ao mar, ou de ter o seu próprio negócio ligado ao alojamento local, ou até mesmo continuar o negócio do atual proprietário ligado às festividades. Não perca esta oportunidade, e marque já a sua visita! -- A SH Imobiliária é uma equipa com experiência e provas dadas na área das vendas e do Marketing. Por isso, e se for o caso, teremos todo o prazer em encontrar o comprador para a sua propriedade ou encontrar para si o imóvel que deseja comprar ou alugar. Servir os interesses dos nossos clientes é o nosso principal objetivo. Venha ter connosco e verá! #ref:SH167

Prédio Apart-Hotel com Restaurante para Venda em Leça do Balio, Maia, Porto Área de Construção: 1220 m2 Área do Terreno integrante: 400 m2 Elevador: 1 Ano de Construção: 1995 Licença: Serviços Lugares de Estacionamento: cerca de 50 1- Apart-Hotel com 18 Quartos: - Quartos para 2 Pessoas: 2 - Quartos para 3 Pessoas: 3 - Quartos para 4 Pessoas: 8 - Quartos para 5 Pessoas: 5 2- Restaurante com 90 Lugares Sentados. 3- Spa com Piscina, Ginásio, Sauna, Banho Turco, Vichy (massagens e tratamento por água), Balneários, Sala de Massagem. Distâncias: - Aeroporto: 7,9km (10 minutos) - Praia da Leça de Palmeira: 12 km (13 minutos) - Ribeira do Porto: 14 km (18 minutos) - Foz do Douro: 12 km (17 minutos) Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- Categoria Energética: B Apart-Hotel Building with Restaurant for Sale in Leça do Balio, Maia, Porto Building Area: 1220 sqm Integrated Land Area: 400 sqm Elevator: 1 Year of Construction: 1995 License: Services Parking Spaces: around 50 1- Apart-Hotel with 18 Rooms: - Rooms for 2 People: 2 - Rooms for 3 People: 3 - Rooms for 4 People: 8 - Rooms for 5 People: 5 2- Restaurant with 90 Seats. 3- Spa with Swimming Pool, Gym, Sauna, Turkish Bath, Vichy (water massages and treatments), Changing Rooms, Massage Room. Distances: - Airport: 7.9km (10 minutes) - Leça de Palmeira Beach: 12 km (13 minutes) - Ribeira do Porto: 14 km (18 minutes) - Foz do Douro: 12 km (17 minutes) Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. 'The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.' ---- Energy Rating: B #ref:EDI_581