12 Casas e apartamentos para venda de 900.000 € até 1.100.000 €, em Matosinhos, Porto no último mês pequenos

CASA DOS PÁTEOS, LAVRA Procura uma casa especial, cheia de luz, funcional, moderna e com uma qualidade construção criteriosa? Encontra a sua nova casa na Agudela, em Lavra DESCRIÇÃO RESUMIDA A Casa dos Páteos é uma habitação singular, localizada numa zona litoral, próxima da praia das Pedras do Corgo, reconhecida como zona balnear de excelência. A freguesia de Lavra caracteriza-se pela dualidade entre o urbano e o rural, e entre o mar e a floresta. Assim, este projeto procura maximizar a relação entre o interior e o exterior. A implantação da casa abraça todo o lote, criando positivos e negativos, de forma a fragmentar o volume construído. Com este desenho, torna-se possível amplificar a sua exposição solar e criar diferentes ambientes, gerando uma dinâmica de constante descoberta dos espaços. QUALIDADE DE CONSTRUÇÃO A estrutura do edifício é composta por um sistema porticado de pilares e vigas em betão armado. O piso térreo é composto por uma cama de enrocamento com 0.10cm, desvão sanitário mínimo de 30cm, laje em vigotas pré-esforçadas e abobadilhas de betão, isolamento e betonilha de regularização. Os restantes pisos são igualmente em laje de vigotas pré esforçadas e abobadilhas de betão. Os pilares são considerados encastrados em sapatas isoladas de fundação, que fazem a transmissão ao solo dos esforços actantes. A laje do teto do R/C é constituída por vigotas de betão pré-esforçado e abobadilhas de betão. O isolamento do pavimento térreo e da cobertura é feito através de poliestireno extrudido de 8 cm de espessura. Nas paredes exteriores, recorre-se a poliestireno expandido de 8 cm de espessura, com bloco térmico de 20 cm, com acabamento em reboco armado ISOMAT cor Tuscany. As caixilharias são Extrusal, em alumínio termo-lacado RAL 7016 nas ref: A175 FO (batentes, basculantes e oscilobatentes) e B095LV (correr). Os pátios exteriores são revestidos a godo, relvado semi-sintético, pavimento drenante e lajetas térmicas. O acabamento interior das paredes é feito através de placas de gesso cartonado, e as paredes divisórias são, também, de gesso cartonado, com enchimento em lã de rocha. Tetos falsos e sancas em gesso cartonado CLIMATIZAÇÃO E BEM ESTAR A climatização é feita através de sistema de Ar-Condicionado, constituído por cinco máquinas murais da marca MIDEA série LITE. A habitação está equipada com sistema de painel solar para aquecimento de águas. Garagem para 2 carros, com portão acesso automático. CARPINTARIAS As portas interiores, de batente e de correr, brancas, são a toda a altura do pé-direito, com dobradiças ocultas, quando aplicável. Os armários de arrumação são embutidos, a cor branca. Cozinha equipada com módulos em MDF lacado e tampos em corian. EQUIPAMENTOS DE COZINHA A sua cozinha está equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça. LAZER A Casa dos Páteos, para além dos privilegiados espaços exteriores que a caracterizam, possui ainda uma piscina com zona de solário. Esta está dotada de um sistema de aquecimento de água através de bomba de calor, para que possa usufruir deste equipamento durante todo o ano. A sua localização está enquadrada com o grande painel envidraçado da sala de estar, fazendo com que a água erradie ainda mais luz para este espaço. Com 5 metros de comprimento, 2,80 metros de largura e 1,20 metros de profundidade, esta piscina é um elemento fundamental e apelativo da casa. O sistema de aquecimento de água é assegurado por bomba de calor Z250iQ MD3, simples e eficiente, com as seguintes características: - tecnologia full inverter com 3 modos de operação; - boost: potência máxima para aquecimento rápido no início da temporada; - smart: ajuste automático de potência entre Ecosilence e Boost; - ecosilence: maior economia de energia e melhor nível de ruído; - corpo pintado em aço galvanizado; - modo de prioridade de aquecimento (controle da bomba de filtração; - modo cronometrado; - descongelamento automático (ventilação forçada e inversão de ciclo); - permutador de água em titâni, compatível com tratamento de água salgada; - compressor rotativo de palhetas; - display LCD e botões touch. DIVISÕES E DIMENSÕES (R/C): - Hall entrada (13 m2) - Sala comum (40 m2) - Cozinha (24 m2) - WC serviço (2 m2) - 2 Quartos (2 x 14 m2) - Casa de banho comum aos quartos (5 m2), com base de chuveiro - Suite (22 m2), com casa de banho (6 m2), com banheira - Lavandaria (7 m2) - Garagem (36 m2), com portão automático - Pátio entrada (22 m2) - Pátio quartos (23 m2) - Pátio entrada/ sala (14 m2) - Pátio central (13 m2) - Pátio suite (14 m2) - Pátio sala/ cozinha (79 m2) DIVISÕES E DIMENSÕES (1º PISO): - Escritório (30 m2) - Terraço norte (43 m2) - Terraço sul (23 m2) ENVOLVENTE Costa Atlântica - Praia Pedras do Corgo/ Praia das Pedras Brancas: 750m Continente Bom Dia Lavra: 700m A28: 2,8Km Mercado Municipal de Angeiras : 2Km Escola Primária da Agudela: 1,8Km Trofa Saúde Boa Nova : 4,9Km Centro de Saúde de Perafita: 4,6Km Hospital Pedro Hispano: 14,2Km Mar Shopping : 9,3Km Lavra (Centro cívico): 1Km Matosinhos (Centro): 13,1Km Vila do Conde (Centro): 15,9Km Este moradia singular, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, tranquilidade e segurança, a poucos minutos, a pé, da praia. Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar... O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-me já! O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário- os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário; - A Web- desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede- criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da IAD Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 119381

Descubra esta magnífica moradia T5 em Lavra (Matosinhos), com 630 m² de área interior, num terreno de 932m², a 200m da praia das Pedras Brancas e nas traseiras do Continente. Esta moradia oferece-lhe: - Piscina com teto amovível: Desfrute da piscina tanto no verão como no inverno. - Garagem para dois carros, e mais estacionamento no exterior. - Ginásio interior - Cozinha rústica junto ao jardim. - Jardins e piscina, com total privacidade e discrição. Distribuição dos espaços interiores: R/C (área social): - Três salas (sala de jantar, sala de estar e sala de jogos). - Duas cozinhas (uma tradicional e uma rústica / regional). - Lavandaria. - Um quarto/escritório. - Dois WC de serviço. - Piscina e jardins, amplos, com deck, relva natural e parque infantil. 1º Andar (área privativa): - Duas suítes. - Dois quartos com casa de banho completa. Todas as divisões possuem muita luz natural e boas áreas, tanto no interior quanto no exterior. Com muita arrumação e todos os WC têm luz direta. A orientação solar é poente/nascente, garantindo excelente luminosidade ao longo de todo o dia e em todas as estações do ano. Localização privilegiada: - Na zona do Corgo, junto ao Continente Bom Dia e ao Campo do Lavrense. - Próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. - Muito perto da praia das Pedras Brancas e da praia do Corgo. Interessado em vender ou arrendar um imóvel semelhante? Contacte-nos! Partilhamos 50-50 com todas as imobiliárias com Licença AMI válida. O que nos distingue? Na Keller Williams, seguimos princípios humanos e sociais que nos diferenciam no setor imobiliário: - Win-Win - ou não há acordo. - Integridade - fazer o que está certo. - Clientes - estão sempre em primeiro lugar. - Compromisso - em tudo. - Comunicação - procurar entender primeiro. - Criatividade - ideias antes dos resultados. - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais. - Confiança - começa com honestidade. - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas. Valores KW: Deus, Família e só depois o negócio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita a este imóvel excecional! #ref:KWPT-001718

CASA DOS PÁTEOS, LAVRA Procura uma casa especial, cheia de luz, funcional, moderna e com uma qualidade construção criteriosa? Encontra a sua nova casa na Agudela, em Lavra DESCRIÇÃO RESUMIDA A Casa dos Páteos é uma habitação singular, localizada numa zona litoral, próxima da praia das Pedras do Corgo, reconhecida como zona balnear de excelência. A freguesia de Lavra caracteriza-se pela dualidade entre o urbano e o rural, e entre o mar e a floresta. Assim, este projeto procura maximizar a relação entre o interior e o exterior. A implantação da casa abraça todo o lote, criando positivos e negativos, de forma a fragmentar o volume construído. Com este desenho, torna-se possível amplificar a sua exposição solar e criar diferentes ambientes, gerando uma dinâmica de constante descoberta dos espaços. QUALIDADE DE CONSTRUÇÃO A estrutura do edifício é composta por um sistema porticado de pilares e vigas em betão armado. O piso térreo é composto por uma cama de enrocamento com 0.10cm, desvão sanitário mínimo de 30cm, laje em vigotas pré-esforçadas e abobadilhas de betão, isolamento e betonilha de regularização. Os restantes pisos são igualmente em laje de vigotas pré esforçadas e abobadilhas de betão. Os pilares são considerados encastrados em sapatas isoladas de fundação, que fazem a transmissão ao solo dos esforços actantes. A laje do teto do R/C é constituída por vigotas de betão pré-esforçado e abobadilhas de betão. O isolamento do pavimento térreo e da cobertura é feito através de poliestireno extrudido de 8 cm de espessura. Nas paredes exteriores, recorre-se a poliestireno expandido de 8 cm de espessura, com bloco térmico de 20 cm, com acabamento em reboco armado ISOMAT cor Tuscany. As caixilharias são Extrusal, em alumínio termo-lacado RAL 7016 nas ref: A175 FO (batentes, basculantes e oscilobatentes) e B095LV (correr). Os pátios exteriores são revestidos a godo, relvado semi-sintético, pavimento drenante e lajetas térmicas. O acabamento interior das paredes é feito através de placas de gesso cartonado, e as paredes divisórias são, também, de gesso cartonado, com enchimento em lã de rocha. Tetos falsos e sancas em gesso cartonado CLIMATIZAÇÃO E BEM ESTAR A climatização é feita através de sistema de Ar-Condicionado, constituído por cinco máquinas murais da marca MIDEA série LITE. A habitação está equipada com sistema de painel solar para aquecimento de águas. Garagem para 2 carros, com portão acesso automático. CARPINTARIAS As portas interiores, de batente e de correr, brancas, são a toda a altura do pé-direito, com dobradiças ocultas, quando aplicável. Os armários de arrumação são embutidos, a cor branca. Cozinha equipada com módulos em MDF lacado e tampos em corian. EQUIPAMENTOS DE COZINHA A sua cozinha está equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça. LAZER A Casa dos Páteos, para além dos privilegiados espaços exteriores que a caracterizam, possui ainda uma piscina com zona de solário. Esta está dotada de um sistema de aquecimento de água através de bomba de calor, para que possa usufruir deste equipamento durante todo o ano. A sua localização está enquadrada com o grande painel envidraçado da sala de estar, fazendo com que a água erradie ainda mais luz para este espaço. Com 5 metros de comprimento, 2,80 metros de largura e 1,20 metros de profundidade, esta piscina é um elemento fundamental e apelativo da casa. O sistema de aquecimento de água é assegurado por bomba de calor Z250iQ MD3, simples e eficiente, com as seguintes características: - tecnologia full inverter com 3 modos de operação; - boost: potência máxima para aquecimento rápido no início da temporada; - smart: ajuste automático de potência entre Ecosilence e Boost; - ecosilence: maior economia de energia e melhor nível de ruído; - corpo pintado em aço galvanizado; - modo de prioridade de aquecimento (controle da bomba de filtração; - modo cronometrado; - descongelamento automático (ventilação forçada e inversão de ciclo); - permutador de água em titâni, compatível com tratamento de água salgada; - compressor rotativo de palhetas; - display LCD e botões touch. DIVISÕES E DIMENSÕES (R/C): - Hall entrada (13 m2) - Sala comum (40 m2) - Cozinha (24 m2) - WC serviço (2 m2) - 2 Quartos (2 x 14 m2) - Casa de banho comum aos quartos (5 m2), com base de chuveiro - Suite (22 m2), com casa de banho (6 m2), com banheira - Lavandaria (7 m2) - Garagem (36 m2), com portão automático - Pátio entrada (22 m2) - Pátio quartos (23 m2) - Pátio entrada/ sala (14 m2) - Pátio central (13 m2) - Pátio suite (14 m2) - Pátio sala/ cozinha (79 m2) DIVISÕES E DIMENSÕES (1º PISO): - Escritório (30 m2) - Terraço norte (43 m2) - Terraço sul (23 m2) ENVOLVENTE Costa Atlântica - Praia Pedras do Corgo/ Praia das Pedras Brancas: 750m Continente Bom Dia Lavra: 700m A28: 2,8Km Mercado Municipal de Angeiras : 2Km Escola Primária da Agudela: 1,8Km Trofa Saúde Boa Nova : 4,9Km Centro de Saúde de Perafita: 4,6Km Hospital Pedro Hispano: 14,2Km Mar Shopping : 9,3Km Lavra (Centro cívico): 1Km Matosinhos (Centro): 13,1Km Vila do Conde (Centro): 15,9Km Este moradia singular, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, tranquilidade e segurança, a poucos minutos, a pé, da praia. Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar... O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-me já! O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário- os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário; - A Web- desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede- criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da IAD Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 119381

Descubra esta magnífica moradia T5 em Lavra (Matosinhos), com 630 m² de área interior, num terreno de 932m², a 200m da praia das Pedras Brancas e nas traseiras do Continente. Esta moradia oferece-lhe: - Piscina com teto amovível: Desfrute da piscina tanto no verão como no inverno. - Garagem para dois carros, e mais estacionamento no exterior. - Ginásio interior - Cozinha rústica junto ao jardim. - Jardins e piscina, com total privacidade e discrição. Distribuição dos espaços interiores: R/C (área social): - Três salas (sala de jantar, sala de estar e sala de jogos). - Duas cozinhas (uma tradicional e uma rústica / regional). - Lavandaria. - Um quarto/escritório. - Dois WC de serviço. - Piscina e jardins, amplos, com deck, relva natural e parque infantil. 1º Andar (área privativa): - Duas suítes. - Dois quartos com casa de banho completa. Todas as divisões possuem muita luz natural e boas áreas, tanto no interior quanto no exterior. Com muita arrumação e todos os WC têm luz direta. A orientação solar é poente/nascente, garantindo excelente luminosidade ao longo de todo o dia e em todas as estações do ano. Localização privilegiada: - Na zona do Corgo, junto ao Continente Bom Dia e ao Campo do Lavrense. - Próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. - Muito perto da praia das Pedras Brancas e da praia do Corgo. Interessado em vender ou arrendar um imóvel semelhante? Contacte-nos! Partilhamos 50-50 com todas as imobiliárias com Licença AMI válida. O que nos distingue? Na Keller Williams, seguimos princípios humanos e sociais que nos diferenciam no setor imobiliário: - Win-Win - ou não há acordo. - Integridade - fazer o que está certo. - Clientes - estão sempre em primeiro lugar. - Compromisso - em tudo. - Comunicação - procurar entender primeiro. - Criatividade - ideias antes dos resultados. - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais. - Confiança - começa com honestidade. - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas. Valores KW: Deus, Família e só depois o negócio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita a este imóvel excecional! #ref:KWPT-001718

Moradia de luxo V3 com piscina perto da praia em Lavra. Com acabamentos e materiais de elevada qualidade esta moradia conta com três quartos, dos quais uma suíte com closet. Todas as áreas são muito generosas e projetadas para preservar a privacidade, com vários pátios interiores que lhe confere uma luminosidade ímpar. Toda a casa se desenvolve no piso térreo, com um fantástico salão multiusos no piso superior. Além dos pátios interiores, que garantem um ambiente muito confortável, na traseira da casa encontramos uma agradável área exterior com piscina de agua aquecida e zona de lazer, ideal para relaxar ao sol ou disfrutar de uma refeição ao ar livre. Conta ainda com garagem fechada para dois carros com zona de arrumação. Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobra-A connosco.. . Não perca esta oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, N584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 939 672 002 #ref:EMP/00080

Moradia T3 com piscina perto da praia em Lavra. Com acabamentos e materiais de elevada qualidade esta moradia conta com três quartos, dos quais uma suíte com closet. Todas as áreas são muito generosas e projetadas para preservar a privacidade, com vários páteos interiores que lhe confere uma luminosidade ímpar. Toda a casa se desenvolve no piso térreo, com um fantástico salão multiusos no piso superior. Além dos páteos interiores, que garantem um ambiente muito confortável, na traseira da casa encontramos uma agradável área exterior com piscina de agua aquecida e zona de lazer, ideal para relaxar ao sol ou disfrutar de uma refeição ao ar livre. Conta ainda com garagem fechada para dois carros com zona de arrumação. #ref:

CASA DOS PÁTEOS, LAVRA Procura uma casa especial, cheia de luz, funcional, moderna e com uma qualidade construção criteriosa? Encontra a sua nova casa na Agudela, em Lavra DESCRIÇÃO RESUMIDA A Casa dos Páteos é uma habitação singular, localizada numa zona litoral, próxima da praia das Pedras do Corgo, reconhecida como zona balnear de excelência. A freguesia de Lavra caracteriza-se pela dualidade entre o urbano e o rural, e entre o mar e a floresta. Assim, este projeto procura maximizar a relação entre o interior e o exterior. A implantação da casa abraça todo o lote, criando positivos e negativos, de forma a fragmentar o volume construído. Com este desenho, torna-se possível amplificar a sua exposição solar e criar diferentes ambientes, gerando uma dinâmica de constante descoberta dos espaços. QUALIDADE DE CONSTRUÇÃO A estrutura do edifício é composta por um sistema porticado de pilares e vigas em betão armado. O piso térreo é composto por uma cama de enrocamento com 0.10cm, desvão sanitário mínimo de 30cm, laje em vigotas pré-esforçadas e abobadilhas de betão, isolamento e betonilha de regularização. Os restantes pisos são igualmente em laje de vigotas pré esforçadas e abobadilhas de betão. Os pilares são considerados encastrados em sapatas isoladas de fundação, que fazem a transmissão ao solo dos esforços actantes. A laje do teto do R/C é constituída por vigotas de betão pré-esforçado e abobadilhas de betão. O isolamento do pavimento térreo e da cobertura é feito através de poliestireno extrudido de 8 cm de espessura. Nas paredes exteriores, recorre-se a poliestireno expandido de 8 cm de espessura, com bloco térmico de 20 cm, com acabamento em reboco armado ISOMAT cor Tuscany. As caixilharias são Extrusal, em alumínio termo-lacado RAL 7016 nas ref: A175 FO (batentes, basculantes e oscilobatentes) e B095LV (correr). Os pátios exteriores são revestidos a godo, relvado semi-sintético, pavimento drenante e lajetas térmicas. O acabamento interior das paredes é feito #ref:

CASA DOS PÁTEOS, LAVRA Procura uma casa especial, cheia de luz, funcional, moderna e com uma qualidade construção criteriosa? Encontra a sua nova casa na Agudela, em Lavra DESCRIÇÃO RESUMIDA A Casa dos Páteos é uma habitação singular, localizada numa zona litoral, próxima da praia das Pedras do Corgo, reconhecida como zona balnear de excelência. A freguesia de Lavra caracteriza-se pela dualidade entre o urbano e o rural, e entre o mar e a floresta. Assim, este projeto procura maximizar a relação entre o interior e o exterior. A implantação da casa abraça todo o lote, criando positivos e negativos, de forma a fragmentar o volume construído. Com este desenho, torna-se possível amplificar a sua exposição solar e criar diferentes ambientes, gerando uma dinâmica de constante descoberta dos espaços. QUALIDADE DE CONSTRUÇÃO A estrutura do edifício é composta por um sistema porticado de pilares e vigas em betão armado. O piso térreo é composto por uma cama de enrocamento com 0.10cm, desvão sanitário mínimo de 30cm, laje em vigotas pré-esforçadas e abobadilhas de betão, isolamento e betonilha de regularização. Os restantes pisos são igualmente em laje de vigotas pré esforçadas e abobadilhas de betão. Os pilares são considerados encastrados em sapatas isoladas de fundação, que fazem a transmissão ao solo dos esforços actantes. A laje do teto do R/C é constituída por vigotas de betão pré-esforçado e abobadilhas de betão. O isolamento do pavimento térreo e da cobertura é feito através de poliestireno extrudido de 8 cm de espessura. Nas paredes exteriores, recorre-se a poliestireno expandido de 8 cm de espessura, com bloco térmico de 20 cm, com acabamento em reboco armado ISOMAT cor Tuscany. As caixilharias são Extrusal, em alumínio termo-lacado RAL 7016 nas ref: A175 FO (batentes, basculantes e oscilobatentes) e B095LV (correr). Os pátios exteriores são revestidos a godo, relvado semi-sintético, pavimento drenante e lajetas térmicas. O acabamento interior das paredes é feito através de placas de gesso cartonado, e as paredes divisórias são, também, de gesso cartonado, com enchimento em lã de rocha. Tetos falsos e sancas em gesso cartonado CLIMATIZAÇÃO E BEM ESTAR A climatização é feita através de sistema de Ar-Condicionado, constituído por cinco máquinas murais da marca MIDEA série LITE. A habitação está equipada com sistema de painel solar para aquecimento de águas. Garagem para 2 carros, com portão acesso automático. CARPINTARIAS As portas interiores, de batente e de correr, brancas, são a toda a altura do pé-direito, com dobradiças ocultas, quando aplicável. Os armários de arrumação são embutidos, a cor branca. Cozinha equipada com módulos em MDF lacado e tampos em corian. EQUIPAMENTOS DE COZINHA A sua cozinha está equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça. LAZER A Casa dos Páteos, para além dos privilegiados espaços exteriores que a caracterizam, possui ainda uma piscina com zona de solário. Esta está dotada de um sistema de aquecimento de água através de bomba de calor, para que possa usufruir deste equipamento durante todo o ano. A sua localização está enquadrada com o grande painel envidraçado da sala de estar, fazendo com que a água erradie ainda mais luz para este espaço. Com 5 metros de comprimento, 2,80 metros de largura e 1,20 metros de profundidade, esta piscina é um elemento fundamental e apelativo da casa. O sistema de aquecimento de água é assegurado por bomba de calor Z250iQ MD3, simples e eficiente, com as seguintes características: - tecnologia full inverter com 3 modos de operação; - boost: potência máxima para aquecimento rápido no início da temporada; - smart: ajuste automático de potência entre Ecosilence e Boost; - ecosilence: maior economia de energia e melhor nível de ruído; - corpo pintado em aço galvanizado; - modo de prioridade de aquecimento (controle da bomba de filtração; - modo cronometrado; - descongelamento automático (ventilação forçada e inversão de ciclo); - permutador de água em titâni, compatível com tratamento de água salgada; - compressor rotativo de palhetas; - display LCD e botões touch. DIVISÕES E DIMENSÕES (R/C): - Hall entrada (13 m2) - Sala comum (40 m2) - Cozinha (24 m2) - WC serviço (2 m2) - 2 Quartos (2 x 14 m2) - Casa de banho comum aos quartos (5 m2), com base de chuveiro - Suite (22 m2), com casa de banho (6 m2), com banheira - Lavandaria (7 m2) - Garagem (36 m2), com portão automático - Pátio entrada (22 m2) - Pátio quartos (23 m2) - Pátio entrada/ sala (14 m2) - Pátio central (13 m2) - Pátio suite (14 m2) - Pátio sala/ cozinha (79 m2) DIVISÕES E DIMENSÕES (1 PISO): - Escritório (30 m2) - Terraço norte (43 m2) - Terraço sul (23 m2) ENVOLVENTE Costa Atlântica - Praia Pedras do Corgo/ Praia das Pedras Brancas: 750m Continente Bom Dia Lavra: 700m A28: 2,8Km Mercado Municipal de Angeiras : 2Km Escola Primária da Agudela: 1,8Km Trofa Saúde Boa Nova : 4,9Km Centro de Saúde de Perafita: 4,6Km Hospital Pedro Hispano: 14,2Km Mar Shopping : 9,3Km Lavra (Centro cívico): 1Km Matosinhos (Centro): 13,1Km Vila do Conde (Centro): 15,9Km Este moradia singular, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, tranquilidade e segurança, a poucos minutos, a pé, da praia. 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O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário- os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário; - A Web- desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede- criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da IAD Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 119381

Penthouse (recuado) T5, com 5 casas de banho, que redefine o conceito de luxo e conforto, localizada no centro de Matosinhos: Rua França Junior. Com duas entradas independentes, uma social e outra de serviço, ambas com portas de segurança forradas a carvalho francês, garantindo segurança e estilo. Este espaçoso apartamento encontra-se meticulosamente distribuído para oferecer uma clara separação entre as áreas social, de serviço e privada. A área de serviço é completamente autónoma, equipada com uma cozinha moderna, arrumos, despensa, lavandaria, casa de banho de serviço, e uma suite de serviço ou para visitas. A sala apresenta pé direito duplo com uma grande claraboia que inunda o espaço de luz natural ao longo de todo o dia. De modo a garantir o maior conforto, apresenta piso radiante elétrico, controlado digitalmente em todas as divisões, e um recuperador a lenha (panorâmico com 3 lados), estrategicamente colocado para aquecer ambos os pisos. Os cinco quartos são bastante espaçosos, com extensos armários. A suíte beneficia de um closet (quarto de vestir). As casas de banho dos quartos têm janelas, garantindo desta forma luz e ventilação natural. Adicionalmente, uma das casas de banho apresenta uma cabine de hidromassagem Aquatech Fitness da Roca, com hidromassagem corporal e de pés, telefone, rádio e cromoterapia, enquanto outras duas possuem banheira e coluna de hidromassagem. Existe ainda uma área de home cinema equipada com projetor, tela e sistema de som, estando todo o apartamento equipado com um sistema de som e intercomunicação, garantindo conforto e praticidade em todos os ambientes. Externamente, um grande terraço de cobertura oferece vistas deslumbrantes do horizonte, perfeito para momentos de lazer. Para o estacionamento, conta com um aparcamento na garagem comum, uma box individual para duas viaturas em comboio e um arrumos com 10 m². Há facilidade para a instalação de painéis solares na cobertura plana do piso superior, com elevado potencial de produção de energia. Não perca a oportunidade de viver com todo o luxo e conforto que este apartamento lhe oferece, inserida numa zona privilegiada e com uma exposição solar excecional: poente, nascente e norte. Agende já a sua visita! Oportunidade Única: Apartamento em Zona ARU com Vantagens Fiscais! Redução do IVA: Obras de reabilitação realizadas no imóvel podem beneficiar de uma taxa reduzida de IVA de 6%, ao invés dos habituais 23%. Pontos de Interesse Próximos: Praia de Matosinhos: A praia de Matosinhos é uma das mais conhecidas da região, ideal para atividades ao ar livre, como surfe e caminhadas. Mercado de Matosinhos: Um mercado tradicional onde é possível encontrar produtos frescos e locais. Sealife Porto: Um aquário que é uma atração popular para famílias e visitantes. Restaurantes e Cafés: Matosinhos é conhecido pelos seus excelentes restaurantes de peixe e marisco, Centro de Matosinhos: A uma curta distância, com diversas lojas, supermercados, farmácias, e outros serviços essenciais. Transportes Públicos Próximos Metro do Porto: A estação de metro 'Matosinhos Sul' (linha A - azul) está próxima e oferece fácil acesso ao centro do Porto e outras áreas da cidade. Autocarros: Diversas linhas de autocarro passam pela região, oferecendo conexões para diferentes partes de Matosinhos e Porto. Algumas das linhas mais próximas incluem a 500 (Boavista - Matosinhos) e a 502 (Bolhão - Matosinhos Mercado). PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas Agendamento de visitas Apoio na negociação e propostas Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento Apoio no processo de avaliação do imóvel Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS conta com mais de 3.000 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional. #ref:Constanc-02266

Moradia T6 de 4 frentes com vista mar na Praia da Memória, Matosinhos Bem-vindo ao seu refúgio à beira-mar! Esta extraordinária moradia localizada em Matosinhos oferece uma oportunidade única de viver com o oceano como seu vizinho. Situada em primeira linha de mar, esta propriedade proporciona vistas deslumbrantes e uma experiência de vida verdadeiramente exclusiva. Características Principais: Localização Privilegiada: Com a sua posição privilegiada em primeira linha de mar, esta moradia oferece acesso direto às praias. Desfrute de passeios à beira-mar, ouça o som suave das ondas e contemple espetaculares pores do sol a partir do conforto da sua casa. Áreas Espaçosas: Com amplos espaços de convívio, esta propriedade oferece conforto e praticidade. Os quartos são generosos em tamanho, proporcionando um ambiente acolhedor para toda a família. Jardim Privado: Desfrute de momentos relaxantes no seu próprio jardim privado à beira-mar. Ideal para entretenimento ao ar livre, churrascos ou simplesmente para apreciar a tranquilidade do ambiente. Principais características: - cave, r/chão, 1 andar e aproveitamento do sótão - 4 frentes - garagem fechada para 3 carros - boa disposição solar (sul/poente) - vista mar - jardim e cozinha exterior totalmente equipada Piso -1 (cave, área de serviço): - sala de estar - ginásio - garrafeira - casa de banho - arrumos - acesso ao jardim exterior Piso 0 (r/c, área social): - átrio de entrada - zona social com sala de estar e de jantar, recuperador de calor, e duas varandas orientadas a poente com vista mar - cozinha mobilada e equipada - casa de banho de serviço - lavandaria - 2 Suites - 1 Quarto - casa de banho completa Piso 1 (1. andar, área privada): - 3 suites com armários embutidos, Sótão: - quarto com acesso ao terraço, - casa de banho completa - zona de escritório - zona de lazer com acesso ao terraço e vistas mar Espaço exterior: - jardim - cozinha tradicional totalmente equipada com forno - pátio Outras características e valências: - caixilharia dupla - pavimento em madeira maciça - aquecimento central Pontos de interesse: - aeroporto (6,4km) - agrupamento de escolas de Perafita (3,3 km) - praia da memória (550 m ) - farol de Leça (3,2 km) Transportes e acessos: - Acesso fácil a A28 - Autocarros 104 Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área Total de Terreno: 754,0000 m2 - Área bruta de construção: 500,0000 m2 - Área de implantação do edifício: 210,0000 m2 - Área bruta dependente: 150,0000 m2 Esta é uma oportunidade rara de possuir uma propriedade única à beira-mar. Não perca a oportunidade de viver o estilo de vida exclusivo que esta moradia em Matosinhos proporciona. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Notas: - Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma. - Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Mediação Imobiliária - Invest 351 Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Invest in your dreams, #Invest351 Nossa referência: 381- Moradia T6 em Matosinhos #ref:15951081

Moradia T4 com área bruta de construção de 660m2 implantada em terreno de 932m2 com vista mar. Acabamentos e construção de qualidade superior. Localizada em Lavra, próxima a todo o tipo de serviços e acessos rodoviários e com proximidade ao mar; Apresenta 2 pisos com a seguinte distribuição, sendo evolutiva/adaptável na adaptação das divisões a quartos ou afins: Piso térreo: Sala de estar com área de lazer e com acesso direto a zona ajardinada e piscina coberta. Sala de jantar independente. Cozinha totalmente equipada com espaço para zona de refeições. Casa de banho de serviço. Zona de garagem fechada para uma viatura. Na zona de lazer dispõe de piscina coberta, casa de banho de apoio, quarto (ginásio), churrasqueira, cozinha regional com forno e logradouro com árvores de fruto e parque infantil. Lavandaria. Piso superior: Quatro quartos todos com armários embutidos, dois dos quais do tipo Suite com generoso closet. Três casas de banho todas com luz natural sendo uma delas de apoio aos quartos. Dispõe ainda de: Caldeira e Recuperadores de calor; Aquecimento central a gás; Armários embutidos; Garagem; Portão automático; Zona para estacionamento; Portadas de madeira; Pavimentos em madeira e granito; Para mais informações a nossa equipa está ao seu dispor. #ref:MM261/24LAV/SE

Moradia T4 com área bruta de construção de 660m2 implantada em terreno de 932m2 com vista mar. Acabamentos e construção de qualidade superior. Localizada em Lavra, próxima a todo o tipo de serviços e acessos rodoviários e com proximidade ao mar; Apresenta 2 pisos com a seguinte distribuição, sendo evolutiva/adaptável na adaptação das divisões a quartos ou afins: Piso térreo: Sala de estar com área de lazer e com acesso direto a zona ajardinada e piscina coberta. Sala de jantar independente. Cozinha totalmente equipada com espaço para zona de refeições. Casa de banho de serviço. Zona de garagem fechada para uma viatura. Na zona de lazer dispõe de piscina coberta, casa de banho de apoio, quarto (ginásio), churrasqueira, cozinha regional com forno e logradouro com árvores de fruto e parque infantil. Lavandaria. Piso superior: Quatro quartos todos com armários embutidos, dois dos quais do tipo Suite com generoso closet. Três casas de banho todas com luz natural sendo uma delas de apoio aos quartos. Dispõe ainda de: Caldeira e Recuperadores de calor; Aquecimento central a gás; Armários embutidos; Garagem; Portão automático; Zona para estacionamento; Portadas de madeira; Pavimentos em madeira e granito; Para mais informações a nossa equipa está ao seu dispor. #ref:MM261/24LAV/SE