Moradia 3 Quartos em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo
Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos, Porto
3 quartos
4 casas de banho
300 m²
Identificação do imóvel: ZMPT569899
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT569899. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!
Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!
Procura uma moradia para remodelar ao seu gosto na primeira linha de praia?!
Já imaginou viver numa casa com a praia em frente ao seu jardim?! A combinação perfeita de sossego, proximidade à praia e excelentes acessos?!
Esta moradia única oferece uma experiência de vida inigualável, deixando em aberto a atualização dos acabamentos ao seu gosto, para que o seu carácter esteja também no seu lar.
- Ambiente Elegante: Sala de estar e sala de jantar separadas, proporcionando espaços distintos para convívio e refeições, além de uma sala de leitura com vista para o mar, no 1.º piso.
- Luminosidade Natural: Três frentes voltadas a poente, sul e nascente, garantem a melhor exposição solar ao longo do dia.
- Espaço Exterior Atraente: Aproveite o jardim adjacente à sala de jantar e à cozinha, mesmo em frente à praia, tal como o charmoso solário com uma vista magnífica, no primeiro piso.
- Versatilidade do Espaço Exterior: Capacidade para fazer uma piscina no jardim, ou simplesmente, usufruir de um relvado com privacidade; churrasqueira; alpendre na continuação da sala. Espaço técnico de apoio à moradia: estacionamento coberto; garagem fechada; espaço de arrumação; lavandaria; e, casa de banho exterior.
- Detalhes de Qualidade: Construção robusta, bem tratada e com bom isolamento. Telhado novo. Caixilharia de corte térmico e acústico em todas as divisões.
- Facilidades e sentido prático: Portões elétricos. Uma suite no rés-do-chão. Casa-de-banho de serviço e despensa, ao lado da cozinha. Cozinha ampla, com saída direta para o exterior e comunicação direta com a sala de jantar.
Comodidades perto de si!
Tudo o que precisa está a uma curta distância:
- Praia - 10m;
- Restaurantes - 200m;
- Padaria, Pastelaria, Café - 300m;
- Bomba de Gasolina BP - 1,1 kms;
- Farmácia - 1,3 kms;
- Escola Primária - 1,4 kms;
- Creche - 1,5 kms;
- Centro da Agudela - 1,5 kms;
- Pavilhão Gimnodesportivo - 1,6 kms;
- Continente Bom Dia - 2,1 kms;
- Centro de Lavra e Pingo Doce - 3,0 kms;
- Mercado Municipal de Angeiras - 3,4 kms;
- Perafita - 6,0 kms;
- Leça da Palmeira - 7,6 kms;
- Matosinhos - 10,1 kms;
- Fashion Outlet - 10,6 kms;
- Vila do Conde - 18,4 kms;
- Porto - 19,6 kms.
Excelentes Transportes e Acessibilidades:
- Paragem de autocarro - 350m;
- Acesso à A28: 5,6 km;
- Estação de Metro - Modivas Sul - 7,0 kms;
- Estação de Metro - Vilar do Pinheiro - 7,7 kms;
- Aeroporto e Estação de Metro- 8,5 kms.
Informações gerais:
- n.º de salas - 3: duas no r/c e uma no 1.º andar;
- n.º de quartos - 4: uma suite no r/c, dois quartos e um +1 no 1.º piso;
- solário no 1.º piso com vista para a praia (poente);
- área de terreno - 585m2;
- área de construção total - 350m2;
- garagem e anexos - 50m2;
- dois jardins e poço;
- pavimento exterior em 'calçada portuguesa';
- n.º de pisos - 2;
- n.º de frentes - 3: a nascente, jardim para a Rua do Areal; a poente, jardim para o parque de estacionamento da praia; a sul, alpendre de passagem automóvel para a garagem e a habitação vizinha;
- tipo de construção - moradia geminada;
- caixilharia de corte térmico e acústico, com função de oscilo-batente;
- telhado revisto (novo);
- 1.º andar e suite no r/c com pavimente em parques, sendo de tijoleira no resto nada casa;
- estado de conservação - necessita de remodelação dos acabamentos no interior, estando todavia, funcional e pronta a habitar;
- escadaria e corrimão em madeira maciça castanha escura, tal como os restantes acabamentos em madeira;
- localização sossegada e tranquila, visto a Rua do Areal só ser frequentada pelos moradores para acesso às suas casas e a poente ter a praia.
Custos Adicionais:- Valor do IMI: 924,92€/ano.
Uma Moradia que Une o Interior e o Exterior.
Imagine-se a viver numa casa, onde o conforto interior se estende ao espaço exterior. Tudo isto valorizado pela localização privilegiada e o clima temperado de Lavra.
A envolvência oferece todas as comodidades essenciais, desde acessos, até comércio e serviços.
A proximidade à praia e aos passadiços tornam-se uma extensão do seu lar, convidando-o a desfrutar de atividades ao ar livre e do contacto com a natureza, quer para os amantes do desporto, quer para aqueles que procuram recarregar as energias, faz deste o lugar ideal para habitar e usufruir da vida.
Vida Cotidiana e Fins de Semana de Férias.
Esta casa foi projetada para ser prática e confortável no dia a dia, mas ao mesmo tempo, um refúgio perfeito para o fim de semana e férias.
Desfrute de um estilo de vida, que combina a funcionalidade e o ambiente sereno que deseja, sem comprometer a acessibilidade e o rápido acesso à A28 e ao Metro.
A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais, da ZOME Business Porto-CEC, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar esta moradia na freguesia de Lavra, concelho de Matosinhos, distrito do Porto.
Para mais detalhes sobre as áreas e divisões:
RÉS DO CHÃO
HALL DE ENTRADA - 5m2 - Divisão da entrada principal da casa. Precede um alpendre para proteção da entrada (vento e chuva) e estacionamento do automóvel. Dá acesso à sala de estar, sala de jantar e hall das escadas. Recebe luz natural através de um vitral. Pavimento em tijoleira cinzenta.
SALA DE ESTAR - 17m2 - Tem acesso pelo hall de entrada e permite o acesso direto ao jardim nascente, onde conta com um pequeno alpendre. Tijoleira cinzenta. Lareira. Recebe, também, luz natural através de um vitral lateral.
ALPENDRE - 6m2 - Permite a continuação da sala de estar para o exterior, onde o jardim com poço compõe a entrada a nascente da moradia, com acesso pela Rua do Areal.
SALA DE JANTAR - 17m2 - Tem acesso, também, pelo hall de entrada e permite o acesso direto ao jardim poente, onde conta com um alpendre generoso. Tijoleira cinzenta. Lareira. Recebe, também, luz natural através de um vitral lateral.
ALPENDRE - 11m2 - Permite a continuação da sala de estar para o exterior, onde temos um enorme relvado, que nos leva até à praia, passado pela churrasqueira, anexos e garagem. Tem comunicação direta com a cozinha.
COZINHA - 13m2 - Exposta a poente e com acesso direto ao alpendre comum com a sala de jantar, tal como à própria sala de jantar. Pavimento e paredes em cerâmica branca, móveis lacados a branco com tampos em granito de Pedras Salgadas. Está equipada com exaustor, placa, forno, pia dupla em inox, máquina de lavar a loiça e frigorífico. Uma janela virada para o jardim a poente, garante uma excelente luminosidade.
HALL DA ÁREA DE SERVIÇO - 3m2 - Hall de distribuição entre a cozinha, sala de jantar, casa de banho de serviço, despensa e o hall das escadas. Pavimento em tijoleira branca.
CASA-DE-BANHO DE SERVIÇO INTERIOR - 2,5m2 - Pavimento em tijoleira branca e paredes em azulejo azul. Lavatório embutido em móvel de madeira, branco, com arrumação. Faz o apoio á zona social da moradia.
DESPENSA - 2m2 - Aproveitamento do vão da escada, para criação de uma área de arrumação e apoio à cozinha.
HALL DAS ESCADAS - 4m2 - Hall de distribuição entre hall de entrada, a suite, as escadas e o hall da área de serviço. Pavimento em tijoleira cinzenta.
SUITE - 17m2 - Quarto exposto a nascente, com roupeiro embutido. Pavimento em tijoleira castanha escura.
CASA-DE-BANHO DA SUITE - 5,2m2 - Casa-de-banho ampla com banheira. Tijoleira branca e azulejos cinzentos.
1.º ANDAR
SALA DE ESTAR - 10m2 - Situada ao cimo das escadas, é uma divisão repleta de luminosidade, dando acesso à varanda por uma larga superfície vidrada, exposta a poente. É um espaço que convida ao lazer e ao relaxamento, e, onde uma biblioteca, ou sala de musica e cinema são possibilidades. Dá ainda acesso ao quarto '+1' e ao hall dos quartos. Piso em madeira maciça (tacos).
VARANDA - 12m2 - Varanda exposta a poente, com vista para a praia. Pode ser usada como um solário, pois permite total privacidade. Pavimento em tijoleira.
QUARTO '+1' - 14m2 - Esta divisão é um aproveitamento do vão do telhado. No entanto, e apesar do pé direito decrescente, tem área suficiente para montar um quarto e muito espaço de arrumação. Tem luz natural através de uma janela colocada a sul, virada para a varanda. Piso em madeira maciça (tacos).
HALL DOS QUARTOS - 4m2 - Divisão interior de distribuição, entre a sala de estar, a casa-de-banho e os dois quartos a nascente. Piso em madeira maciça (tacos).
CASA DE BANHO - 4,5m2 - Casa-de-banho com luz natural (janela a sul) e banheira. Forrada a cerâmica creme.
QUARTO 1 - 14m2 - Quarto exposto a nascente. Piso em madeira maciça (tacos). Aquecimento elétrico.
QUARTO 2 - 15m2 - Quarto exposto a nascente. Roupeiro embutido. Piso em madeira maciça (tacos). Aquecimento elétrico.
EXTERIOR
GARAGEM - 32m2 - Garagem fechada para dois automóveis (não SUVs) e muito espaço de arrumação. Portão elétrico (tal como o da entrada da casa). Pavimento em tijoleira castanha clara. Acesso interior à lavandaria e casa-de-banho, situadas nas traseiras da garagem.
CORREDOR DE SERVIÇO - 2,5m2 - Espaço de distribuição entre o jardim, a garagem, a casa-de-banho de apoio e a lavandaria. Pavimento em tijoleira castanha clara.
CASA-DE-BANHO DE SERVIÇO EXTERIOR - 2,5m2 - Casa-de-banho de apoio ao espaço exterior da casa. Paredes e pavimento em cerâmica branca. Luz natural.
LAVANDARIA - 4,4m2 - Divisão forrada a cerâmica branca. Luz natural.
Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!
3 Razões para comprar com a ZOME:
+acompanhamento
Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade! E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.
+ simples
Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz.
Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT569899
600.000 €
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