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Rés do Chão - Poderá desfrutar do prazer de reunir-se em família em uma sala muito ampla com lareira e recuperador de calor e tetos falsos que dão um toque mais aconchegante. - Cozinha espaçosa em open-space que permite estar toda a família e convidados integrados e aquecidos. - Lareira a bioálcool na cozinha - Muita arrumação com bom acabamento - Hall de acesso à sala e WC de serviço 1 Andar - Suíte principal com closed e varanda virada à nordeste - Suíte virada a nordeste - Suíte com varanda virada à sudoeste - Quarto virado à sudeste - Sótão com luz direta, bons acabamentos e pé direito elevado que pode ser usado como escritório ou salão de jogos Anexos - Garagem para 2 carros - Lavandaria - Arrumos - Cozinha exterior equipada - Na área exterior coberta poderá construir um espaço gourmet com uma barbeque anexa à cozinha exterior para desfrutar em família do melhor da primavera e verão. Em termos de conforto a moradia oferece: - Capoto no 1 andar - Jardim frontal com deck - Gás em cilindro (já há gás canalizado na rua) A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01063

Procura um investimento com alta rentabilidade e elevado potencial de valorização? Então este prédio com quatro utilizações independentes é a oportunidade perfeita para si. Atualmente arrendado por 3.984 EUR/ano , este imóvel gera rendimentos consistentes e previsíveis desde 1966 , proporcionando um retorno do investimento atrativo. Com um preço por metro quadrado claramente abaixo do mercado , este prédio representa uma excelente oportunidade para aquisição a um preço competitivo . As rendas actuais são: Rua do Cruzeiro 98 – 1 Dto e Esq - 960,00 EUR/ano - Inquilina com 85 anos Rua do Cruzeiro 94 - 1.200,00 EUR/ano - Inquilinos com 68 e 75 anos Rua Afonso Henriques 3156 - Arrendamento Comercial - 1.824,00 EUR/ano As quatro utilizações independentes oferecem diversas possibilidades de exploração, permitindo: Manter o arrendamento atual e maximizar os rendimentos Renovar o edifício e no futuro aumentar o valor de arrendamento É importante salientar que o prédio não se encontra legalizado e que a Càmara tem já um plano de pormenor para a zona em que o mesmo não constará. No entanto, esta pretensão tem já dezenas de anos e mantêm-se por concretizar até aos dias de hoje. Se procura um investimento rentável com possibilidade de valorização, este prédio é a sua oportunidade ideal. Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima dos 49 900 e as visitas ao imóvel serão realizadas nos dias 2/Jul (entre as 10h00 às 11h00) e 3/Jul (entre as 15h00 às 16h00). A abertura online das propostas será às 12h do dia 4/Jul. De referir que caso os proprietários considerem não estar reunidas as condições para aceitar uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes uma apresentação de contrapropostas. #ref:7005001-10364