4.549 Casas e apartamentos para venda de 220.000 € até 3.900.000 €, na Maia, Porto baratos

Venda de Apartamento T2, localizado em Moreira, Maia. Apartamento em bom estado de conservação e com boa exposição solar. Dispõe de dois quartos, um deles suíte, cozinha equipada com recuperador de calor e varanda. Beneficia ainda de aquecimento central, ar condicionado, som ambiente e lugar de garagem para um carro. Inserido em prédio com elevador. Imóvel com todos os serviços à porta de casa, próximo do Aeroporto, metro e Autoestrada. Não perca esta oportunidade! Ref.: VC04078 . CARACTERÍSTICAS: Área: 103 m2 Área Útil: 103 m2 Quartos: 2 Banhos: 2 Garagem: 1 Eficiência Energética: Certificação em curso ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VC04078

Apartamento T3 com 2 varandas, no Castelo da Maia, perto do ISMAI. Inserido num edifício de 20 apartamentos, com elevador. Orientação solar: nascente /poente Localizado em zona habitacional tranquila, perto do ISMAI, O apartamento encontra-se a cerca de 650 metros da estação de metro ' Castelo da Maia'.. Destacamos: - Hall de entrada que permite o acesso à cozinha, à sala e ao hall dos quartos; - Sala com recuperador de calor e varanda com vista para o jardim (orientação solar - poente); - Hall de acesso aos quartos com roupeiro embutido. - 3 quartos com roupeiros embutidos e todos com bastante luminosidade, orientados a nascente; - Casa de banho de apoio aos quartos - Suíte com acesso à varanda; - Cozinha equipada; - Despensa; - Lavandaria; - 1 lugar de estacionamento. O telhado do edifício foi substituído recentemente. Na envolvência encontra: Estações do Metro, paragens de autocarros. bombas de gasolina, Campus Universitário, Escola Básica do 1.º Ciclo e Jardim, Conservatório de Música, Escola Básica do 2.º e 3.º Ciclo, Centro Veterinário, Centro de Saúde, Farmácias, Padarias, Confeitarias, Talhos e Supermercados. A distância às praias de Leça da Palmeira, por exemplo, é curta. Venha conhecer a sua nova casa! Agende a sua visita! A sua casa mora aqui! Predimed Casanova Teresa Vieira - (telefone) #ref:043122

Apartamento T2, no Castêlo da Maia O imóvel é composto por: *Cozinha com móveis lacados e lavandaria; *Sala de 27m2, pavimento em madeira e acesso a varada; *1 wc de completo *1 suite de 18m2, pavimento em madeira e roupeiros; *1 quarto com 13m2, pavimento em madeira *Orientação solar: Nascente/Sul *Lugar de garagem para 1 carro O imóvel frui de caixilharia em alumínio com vidros duplos e aquecimento central. #ref:5761/24

Apartamento de tipologia T2, localizado na Av . D. Manuel II, a escassos metros do Burguer King. Fica ao nível do 1º andar, com 2 frentes (Norte/Sul) e 2 varandas. e encontra-se em excelente estado de conservação. O negócio inclui também um lugar de garagem ( fração autónoma). Ao nível do interior, dispõe de 2 quartos (ambos com roupeiros embutidos), uma sala (com recuperador de calor) , 2 Wc's completos (sendo uma suite) e uma cozinha equipada com placa, forno, combinado, máquina de lavar loiça e exaustor. O apartamento dispõe de aquecimento central completo, vidros duplos e o chão dos hall's, quartos e sala é em madeira (carvalho francês). Para além da caldeira que abastece o aquecimento central existe um cilindro para, em caso de avaria, existir uma alternativa. Não desperdice esta oportunidade, numa excelente localização! Agende a sua visita. #ref:9023

T2 - Novo em Construção, Castelo da Maia junto ao Ismai último no edifício 75m2, varanda com 6m2- garagem - 13.50m2 Edifício com 4 pisos. Acabamentos : -Cozinha equipada com Eletrodomésticos da ( Balay), exaustor, placa de vitrocerâmica ou Indução, forno, micro-ondas e maquina de lavar louça - carpintarias em carvalho -pavimentos e paredes de cozinha, lavandaria e instalações sanitárias em cerâmica ( Nova grés) - estores elétricos com isolamento térmico e acústico - armários de cozinha em termolaminado - tampo em granito negro favaco - sistema de exaustão mecânico - sanita rimless suspensa - Bidé suspenso - lavatório mural ou sobre o imóvel suspenso - misturadoras Mon comando - focos led embutidos nos tetos falsos - sistema de videoporteiro Lugares de estacionamento e ponto de carregamento elétrica - bomba de calor para aqs - painel solar com termoacumulador, pré instalação Instalação de ar condicionado Próximo a todo o comercio, serviços e transportes incluindo o metro do ISMAI 1- T0+1- -56.70m2-190.000€ - Ultimo em venda 2- T2- 75m2- 6.00m2 de varanda - 225.000€ - ultimo para venda 3º andar 3- T2 com terraço-111.90m2- 50.60m2 de terraço- 340.000€ 4- T2- 109.60m2- com varanda 8.80m2- desde 290.000€ 5- T2+1- com terraço- 111.40m2- terraço- 69.70m2 - 370.000€ 6- T3- 128.20m2, varanda8.90m2- 2 lugares de garagem- desde- 330.000€ #ref:11355

Apartamento T2+1 com Varanda em Construção em Águas Santas! Procurando um novo lar com espaço ao ar livre para desfrutar? Não precisa mais procurar! Apresentamos a você uma oportunidade única de adquirir um apartamento T2+1 em construção, com uma encantadora varanda, localizado em Águas Santas. Características do Apartamento: Varanda Privativa: Imagine relaxar e apreciar a vista da sua própria varanda privativa, onde você pode desfrutar de momentos tranquilos ao ar livre ou receber amigos e familiares para um churrasco ao ar livre. Espaço Funcional e Confortável: Este apartamento T2+1 oferece um layout inteligente, combinando funcionalidade e conforto. A varanda adiciona um toque extra de espaço e luminosidade ao ambiente. Design Moderno e Acabamentos de Qualidade: Com um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar um ambiente acolhedor e elegante. Localização Estratégica: Situado em Águas Santas, uma área em constante crescimento, oferece conveniência e fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio e transporte público. Oportunidade Única de Investimento: Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização, onde você pode personalizar alguns aspetos de acordo com suas preferências. Agende uma Visita ou Obtenha Mais Informações: Está interessado em conhecer mais sobre este apartamento com varanda em Águas Santas? Entre em contato connosco hoje mesmo para agendar uma visita ou obter mais informações sobre esta oportunidade de investimento. #ref: 118823

T2 | c/ Terraço, Varanda e Box | Moreira | Aeroporto | Maia Distribuição e características: - Hall de entrada - Cozinha com despensa - Sala com varanda - Casa de Banho - 2 Quartos - Terraço - Lavandaria - Box com arrumos Excelente apartamento T2 caracterizado pela abundante luz solar (sul/poente). Ampla cozinha com despensa e lavandaria com banca. Sala com duas frentes, com acesso à varanda (com possibilidade de ser espaço totalmente aberto ou fechado). Zona social separada da zona dos quartos. Ambos os quartos com acesso ao terraço e um deles com acesso ao terraço e varanda, promovendo a abundância de luz natural em todas as divisões da casa. O apartamento conta com uma box com arrumos com enorme pé direito com bastante arrumação. O chão é em soalho em todo apartamento à excepção da cozinha e lavandaria. O empreendimento é servido por dois elevadores e conta com um jardim privado nas imediações. #ref:OC_498

Empreendimento em fase de construção, elaborado sob a arquitetura Contemporânea, no centro da cidade. Edifício projetado com 11 pisos, sendo 8 acima da cota de soleira e 3 abaixo da mesma. Composto por 19 frações (17 apartamentos e 2 lojas comerciais). Apartamentos de Tipologias T1, T2+1 e T3, com varanda e lugar de garagem, atribuídos da seguinte forma: T2+1 com varanda e um lugar de garagem para dois carros Desde 302.500,00 € T3 com varanda e um lugar de garagem para dois carros Desde 390.000,00 € Apartamento T1 Área Bruta 79,18 m2 Área da Fração 60,00 m2 Área da Varanda 3,00 m2 Área da Garagem 13,42 m2 Área de Arrumo 2,76 m2 Piso 3º Andar Fração J Localização privilegiada pela sua centralidade, a escassos metros de todo o tipo de comércio, serviços e transportes, inclusive o Metro. Distâncias e Pontos de Interesse (Google maps): 800 mts da Câmara da Maia 1,3 kms Escola secundária 1,4 kms Fórum 1,4 kms Hospital de dia da Maia 3,1 kms Maia Jardim 6,8 kms Aeroporto Sá Carneiro 6,8 kms ISMAI Características Gerais: Fachadas revestidas a painéis de alumínio tipo e mármore natural tipo Moleano; Caixilharia com ruptura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor; Estores eléctricos em alumínio com isolamento térmico e acústico; Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico; Dois elevadores Sala de condomínio no último piso; Aparcamentos individuais em box; Habitações: Isolamento acústico entre pisos; Tectos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas; Pavimentos dos hall's, salas e quartos revestidos em flutuante de madeira de carvalho AC5 biselado tipo 'Strong Hardine'; Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao tecto; Armários roupeiros c/portas até ao tecto lacadas; Varandas\Terraços em material deck tipo Garapa; Sistema colectivo de colectores solares com termoacumuladores individuais na cozinha; Gás natural canalizado; Iluminarias embutidas nos tectos; Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho; Instalação de aquecimento central hidráulico nos T1 e T2+1; Instalação completa de ar condicionado nos T3; Cozinhas: Pavimentos em cerâmica rectificada de grande dimensão; Tectos falsos com sancas e iluminária embutida; Móveis em MDF lacados de alto brilho; Bancada em Silestone, pio embutido e misturadora monocomando; Revestimento entre móveis a vidro temperado lacado a verde água ou equivalente; Placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas, Bosch ou equivalente; Banhos: Pavimentos em cerâmica rectificada de grande formato; Paredes com parte em cerâmica marmorizada de grande formato, contrapondo com paredes estanhadas e pintadas a tinta lavável; Louças sanitárias brancas da Sanindusa, modelo Urby e Urby Plus; Lavatórios da Sanindusa SANLIFE ou equivalente, de pousar nos móveis; Banheiras e bases de chuveiro brancas da Sanindusa ou equivalente; Misturadoras monocomandos, tipo Ramon Soler ou equivalente; Torneiras tipo Ramon Soler ou equivalente; Armários suspensos lacados nas instalações sanitárias, com tampos folheados a madeira de Carvalho; OBS.: As referências dos materiais e equipamentos mencionados, podem ser substituídos por equivalentes. #ref:042081

Apartamento T1 novo com varanda, lugar de garagem e arrumos. Inserido em empreendimento situado no coração da Cidade da Maia, um projeto novo com uma arquitetura contemporânea composto por 17 apartamentos com tipologias entre T1, T2+1,T3 e 2 lojas distribuídos ao longo de 6 pisos. Destacamos algumas características e acabamentos de qualidade superior que este edifício irá usufruir: - Fachadas revestidas a painéis de alumínio tipo 'Alucobond' e mármore natural tipo Moleano. - Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico e acústico. - Cozinhas equipadas com placa de indução, forno, combinado, máquina de lavarlouça e micro-ondas, Bosch ou equivalente. - Varandas\ Terraços em material deck tipo Garapa, ou equivalente em material cerâmico. - Aquecimento de águas sanitárias (AQS) através de bomba de calor. - Gás natural canalizado. - Vídeo porteiro a cores. - Iluminárias embutidas nos tetos. - Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho. - Instalação completa de ar condicionado. Com uma localização privilegiada a a poucos metros da Câmara Municipal da Maia, nas imediações existe todo o tipo de serviços e comercio encontramos Estação de Metro, paragens de autocarro, restaurantes, cafés, hipermercados, farmácias, etc. Inicio da obra em Dezembro de 2021. Venha conhecer! Qualquer questão, contacte-nos. Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor. Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo. Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano. Estamos sempre ao seu lado! #ref:APA_318_A5

Apartamento T2 de 2 Frentes com Varanda e Lugar de Garagem - Próximo do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Composto por : - Hall de entrada; - Cozinha equipada, Lavandaria; - Casa de banho completa com base de duche; - Sala com recuperador de calor - Quartos com roupeiros embutidos; - Suite com banheira de hidromassagem e Varanda; - Lugar de Garagem; De salientar que o apartamento dispõe de Caixilharia Dupla, Focos em toda a casa com sensores de movimento, Aquecimento Elétrico, Som Ambiente e sistema de Vídeo Porteiro. Exposição solar - Poente / Sul Excelente localização, próximo do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, dos acessos para as autoestradas, Estação de Metro e outros transportes públicos, Escolas básicas e secundarias, Farmácias, Bancos, Restaurantes, Supermercados, entre outro tipo de comércio e serviços. #ref:267 P/22 JT

Apartamento T3, com áreas grandes, localizado em Águas Santas, em frente à junta de freguesia. O apartamento fica ao nível do primeiro andar e é constituído por: 2 Hall com roupeiros embutidos Cozinha equipada (placa vitrocerâmica, forno, exaustor) Lavandaria Despensa Sala com recuperador de calor e varanda 2 casas de banho, sendo uma com banheira de hidromassagem e outra com base de chuveiro 3 Quartos, um deles suite e com varanda Lugar de garagem Outras características: 2 Roupeiros embutidos Aquecimento de águas com cilindro Vídeo - Porteiro Exposição solar: Nascente e Sul Estacionamento gratuito à porta Envolvência: 14 m - Junta de freguesia Águas Santas 300m - Farmácia 400m - CTT 500 m - Escola EB 1 Picua 600m - Escola Básica e Secundária de Águas Santas 800m - Parque Infantil Picua 850m - PSP - Esquadra de Águas Santas 1 km - Piscinas Municipais de Águas Santas 1.2 km - Continente Modelo 1.4 Km - SASU Águas Santas 1.7 km - Pingo Doce 1.8 km - Estação Comboio Palmilheira 2 km - SASU Ermesinde 4.5 km - Hospital Privado de Alfena Marque sua visita! EDUARDO MOREIRA Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel? Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas a imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato de promessa de compra e venda; - Suporte no processo de crédito; - Suporte processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. #ref:123631377-4

Apartamento de tipologia T1 fração J, localizado ao nível do piso 3 com a área de 79.1 m2,varanda com 3.0 m2, lugar de garagem com 13.37 m2 e arrumo com 2.76 m2. Trata-se de um empreendimento com ótima localização junto à Câmara da Maia e do metro Fórum Maia. Um novo projeto na Maia com características inovadoras. Construção com arquitetura contemporânea adequada às necessidades de quem pretende habitar ou investir. Edifício distinguido pela especial centralidade, tendo como proximidade todo o tipo de comércio, serviços, Ensino Básico e Secundário, hospital e vários transportes públicos. Excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários, A3, A4. A28, A44 e a 8 KMs do aeroporto. CARACTERÍSTICAS -Fachadas revestidas a painéis de alumínio tipo 'Alucobond' e mármore natural tipo Moleano. -Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor. -Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico e acústico. .-Dois elevadores (4 e 8 pessoas) -Sala de condomínio no último piso. -Compartimento de resíduos sólidos no piso 0. -Sistema de ventilação mecânica e natural, deteção de incêndio e monóxido de carbono nos pisos da cave. -Estacionamento individual em box. -Portão de acesso aos pisos inferiores seccionado e automático. -Painéis solares e coletivos. -Tectos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas. -Pavimentos dos Halls , salas e quartos revestidos em flutuante de madeira de carvalho -Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao tecto. -Armários roupeiros c/portas até ao tecto lacadas. -Varandas \ Terraços em material deck tipo Garapa. -Sistema colectivo de colectores solares com termoacumuladores individuais na cozinha. -Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentos interiores. -Gás natural canalizado. -TV por cabo (pré-instalação). -Vídeo porteiro a cores. -Luminárias embutidas nos tectos. -Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos -Instalação de aquecimento central hidráulico nos T1 e T2+1. -Instalação completa de ar condicionado nos T3. Cozinhas COZINHA -Móveis em MDF lacados de alto brilho. -Bancada em Silestone, pio embutido e misturadora monocomando. -Revestimento entre móveis a vidro temperado lacado a verde água ou equivalente. -Placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas, Bosch ou equivalente. .-WC de serviço dos T3's com pavimento em madeira flutuante -Louças sanitárias brancas da Sanindusa, modelo Urby e Urby Plus. -Lavatórios da Sanindusa SANLIFE ou equivalente, de pousar nos móveis. -Banheiras e bases de chuveiro brancas da Sanindusa ou equivalente. -Armários suspensos lacados nas instalações sanitárias Fase final de construção dezembro de 2024 O C.E apresentado é um pré-certificado ao abrigo da alínea a) do n.º 2 do artigo 20.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro. (construção) A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores: CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos: 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG0774

Apartamento T2 Novo à rotunda da Areosa Porto Encontramos este Apartamento T2 na Rua Feliciano Castilho, inserido no Rés do Chão de Condomínio Fechado denominado Casas da Árvore onde se destaca a singularidade na distribuição das frações e onde impera o sentimento de tranquilidade e privacidade. Concluído recentemente, este apartamento T2 é caracterizado pela excelência na qualidade de materiais e acabamentos. A harmonia na distribuição das divisões deste T2, proporciona-nos a funcionalidade que se exige no quotidiano, tanto pelos espaços de circulação assim como pela capacidade de arrumação que nos oferece. A Sala e a Cozinha são em conceito de Open Space. A mesma Cozinha está completamente equipada com eletrodomésticos, de última geração, da marca Teka. Os WCs contemplam louças e acessórios da marca Sanindusa. Inclui-se na venda deste apartamento 1 lugar de estacionamento descoberto, no interior do condomínio. A área útil total é de 82m2, estando assim repartidas por divisão: Sala e Cozinha: 32m2; Quartos: 12m2 e 10m2; WC Suite e WC Completo com 4m2. O isolamento térmico é proporcionado por caixilharia em alumínio com vidro duplo e este T2 está já preparado com pré-instalação de Ar Condicionado. O aquecimento da água é processado através de Bomba de Calor. Outro aliciante que este apartamento nos oferece é a possibilidade de usufruto de um pequeno jardim exterior. Referindo-nos à zona envolvente a este Condomínio Fechado salientamos a proximidade a todo o tipo de comércio e serviços essenciais tais como Hospital de S. João a apenas 2 Kms, supermercados, farmácias, etc Para nos garantir mobilidade dispomos de variada oferta de transportes públicos a escassos metros. Tanto pela qualidade como pela excelência na localização este T2 é um investimento seguro, seja para habitação própria, ou para colocar no mercado de arrendamento, pelo retorno que proporciona. Solicite mais informação. #ref:A/01584

Apartamento T1 Novo com terraço de 39m2, Garagem Fechada, junto ao Parque Natural da Quinta da Pícua em Águas Santas, ÚLTIMOS PARA VENDA! Edifício de referência junto ao Parque Natural da Quinta da Pícua, reconhecido nesta zona pela elevada qualidade de construção e de seus materiais topo de gama, todos os apartamentos com Garagem Fechada, garantindo uma maior segurança e comodidade, e alguns apartamentos além da garagem, terão um arrumo. Localização privilegiada, com uma envolvência com muita zona verde, com atividades para adultos e crianças, muito bem servida de transportes públicos e variadíssimos comércios tradicionais e serviços públicos, como escolas, hospitais públicos e privado, e muito mais. Muito próximo do polo universitário do hospital São João e centro da cidade do Porto. Este empreendimento de 4 pisos, composto de T1 com terraço, T2 com terraço e T3 com varanda, atendendo assim às necessidades dos mais variados tipos de famílias. Cada apartamento está equipado com ar condicionado, estores elétricos, caixilharia térmica e acústica, suíte, varanda, tetos falsos com focos, cozinha equipada com acessórios da marca BOSCH, e muito mais! Os painéis solares instalados no edifício garantem energia limpa e renovável para os moradores, reduzindo a sua pegada de carbono e ajudando a preservar o meio ambiente. Não perca mais tempo procurando por um apartamento que atenda a todas as suas necessidades. Agende agora uma visita a este empreendimento e descubra como é possível viver em um lugar que reúne conveniência, conforto e sustentabilidade! APROVEITE CONDIÇÕES ESPECIAIS DE PAGAMENTO, FAÇA JÁ A SUA RESERVA! Damos apoio ao seu financiamento bancário, nós tratamos do seu processo! #ref:IMM2-16-23

Apartamento T1 com 60 m2, uma varanda de 3 m2 e uma garagem de 13 m2, inserido em novo empreendimento no centro da Maia. Com uma localização privilegiada a 1min da Câmara Municipal, próximo do Hospital de dia da Maia. Composto por 17 apartamentos de tipologias entre T1 e T3 e 2 lojas, distribuídos ao longo de 6 pisos. Entre todas vantagens que a localização oferece e já mencionados, destacam-se: Proximidade de vários serviços e comércio; Possibilidade de deslocação a pé para necessidades do quotidiano; Vários acessos através das autoestradas próximas e dos transportes públicos; Largos passeios, onde as crianças podem brincar e os adultos aproveitar para caminhar ou praticar desporto. Data prevista para a finalização da obra: dezembro de 2023. Encontra-se numa zona bem servida de comércio, a 9 min do Aeroporto e com acessos rápidos à autoestrada e Via Norte. Tem nas imediações acesso ao metro, paragem de autocarro, hipermercados, bancos, escolas, restaurantes e cafés, tribunal, jardins e todo comercio da zona central da Maia. Venha conhecê-lo! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. E no Porto, na sofisticada zona da Boavista. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:17331

Este Apartamento Novo no Centro da Maia com um Excelente Preço /Qualidade e que fica Pronto Habitar no 3ºSemestre de 2024 tem umas Excelentes Áreas para um T1 é orientado Nascente/Poente e oferece Divisões Espaçosas com muita luz Solar e conforto. Este Edifício de 17 Apartamentos e 2 Lojas no Piso Térreo é um Empreendimento Vanguardista e Seguro com caracteristicas inovadoras e as ideais para o nosso dia-dia. A sua localização central tendo tudo o que precisa desde Escolas,Colégios, Serviços Públicos, Hospital Dia da Maia ao Comércio(Cabeleireiros,Centros de Estética,Shoppings) e todo o tipo de Transportes,via rápidas e auto estrada próximo. Tem Acabamentos de Luxo e é constituído por 6 Pisos,temos a certeza que vai adorar adquiri-lo ...Aguardamos por Si #ref:SAFTI:004593

Apartamento T1 novo com 61 m2 e varanda com 3 m2. Garagem box com 13 m2. Um novo projeto na Maia com características inovadoras, contemplando uma arquitetura contemporânea e adequada às necessidades de quem pretende habitar, ou, investir. Este edifício distingue-se pela sua especial centralidade, a poucos metros da Câmara Municipal da Maia e do Fórum, estando igualmente próximo de todo o tipo de comércio ou serviços, tais como Bancos, Farmácias, Escolas do Ensino Básico e Secundário, Hospital de Dia da Maia, Hipermercados, Metro e outros transportes públicos. Com fantásticos acabamentos, e excelentes áreas. Todas as frações têm lugar de garagem box. Excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários - A3, A4, A28, A44. A 8 kms do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro. Prazo previsto para conclusão da obra: julho 2024. A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região. CULTURA 100 DOMUS Missão Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto. Visão Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto. Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas. Valores (Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus) Proximidade Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido. Confiança Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos. Excelência Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucess mútuo. Paixão Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver. Porquê trabalhar com a 100DOMUS Nas nossas agências encontrará: Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade; Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses; Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel. O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto. Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento. 'Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!' 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO2886_5ID (2)

T1 Maia Descrição Isolamento acústico entre pisos. Tetos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas. Paredes revestidas com gesso projetado e pintadas. Pavimentos dos Halls , salas e quartos revestidos em flutuante de madeira de carvalho AC5 biselado tipo Strong Hardine. Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao teto. Armários roupeiros c/portas até ao teto lacadas. Varandas \ Terraços em material deck tipo Garapa. Sistema coletivo de coletores solares com termoacumuladores individuais na cozinha. Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentos interiores. Gás natural canalizado. TV por cabo (pré-instalação). Vídeo porteiro a cores. Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL ou equivalente. Iluminárias embutidas nos tetos. Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho. Uma arquitetura contemporânea e adequada às necessidades de quem pretende habitar, ou investir. Este edifício distingue-se pela sua especial centralidade, perto da Câmara Municipal da Maia e do Fórum, estando igualmente próximo de todo o tipo de comércio ou serviços, tais como Bancos, Farmácias, Escolas do Ensino Básico e Secundário, Hospital de Dia, Hipermercados, Metro e outros transportes públicos. Excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários - A3, A4, A28, A44 - a 8 kms do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro. #ref:HF0164

Apresento-lhe este apartamento T2, localizado na cidade da Maia, perto da câmara municipal. Com excelentes acessos e perto de todos os serviços, este apartamento é o ideal para quem procura um apartamento central, confortável e acolhedor. As suas principais caraterísticas: - **Tipologia:** T2 - **Área:** 110m² - 1 suíte com hidromassagem - 1 varanda (sala) - Aquecimento central com caldeira a gás. - Cozinha equipada com marca Bosch - Lareira com recuperador de calor - Segunda casa de banho completa (banheira). - Lavandaria - Armários embutidos nos quartos. - Pré-instalação de ar condicionado. - Lugar de garagem - Parque infantil - Sala de condomínio ampla - Piscina coberta com balneários. - Vídeo porteiro. - Porta de segurança. **Observações:** Este imóvel está atualmente alugado com uma renda de 680€ por mês até outubro de 2025. **Localização:** Maninhos - Vermoim - Maia #ref:APA_63

Apartamento, de tipologia T1, em fase de construção no Centro da Maia, com ótima exposição (nascente/poente), varanda, lugar de garagem e arrumo. Sabia que a Cidade da Maia é a segunda melhor freguesia para se viver?! Agende a sua reunião e não perca esta oportunidade. #ref:8851-J

Excelentes áreas, acabamentos de qualidade superior, cozinha equipada, com 2 varandas e garagem com 13m². Apartamento com conclusão prevista para o terceiro trimestre de 2024, no centro da Cidade da Maia. As fotos em 3D são meramente ilustrativas e podem representar tipologias T2+1 e T3 também. Características Gerais Fachadas revestidas a painéis de alumínio tipo 'Alucobond' e mármore natural tipo Moleano. Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor. Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico e acústico. Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico. Paredes com empenas revestidas a sistema ETICS. Dois elevadores (4 e 8 pessoas) com acabamento inox, e pavimento revestido com cerâmica retificada. Halls comuns com pavimento cerâmico retificado, paredes com folheado de madeira de carvalho e gesso pintado Sala de condomínio no último piso. Sistema de ventilação mecânica e natural, deteção de incêndio e monóxido de carbono os pisos da cave. Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor. Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada. Tetos dos pisos de estacionamento rebocados e pintados. Aparcamentos individuais em box. Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático. Painéis solares e coletivos. Características do apartamento: Isolamento acústico entre pisos. Tetos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas. Paredes revestidas com gesso projetado e pintadas. Pavimentos dos Hall's , salas e quartos revestidos em flutuante de madeira de carvalho AC5 biselado tipo 'Strong Hardine'. Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao teto. Armários roupeiros c/portas até ao teto lacadas. Varandas \ Terraços em material deck tipo Garapa. Sistema coletivo de coletores solares com termoacumuladores individuais na cozinha. Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentos interiores. Gás natural canalizado. TV por cabo (pré-instalação). Vídeo porteiro a cores. Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL ou equivalente. Iluminárias embutidas nos tetos. Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho. Instalação de aquecimento central hidráulico nos T1 e T2+1. Instalação completa de ar condicionado nos T3. A Maia é uma cidade portuguesa localizada na sub-região da Área Metropolitana do Porto, pertencendo à região do Norte e ao distrito do Porto. É sede do Município da Maia que tem uma área total de 82,99 km2, 134.977 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 1.626 habitantes por km2, subdividido em 10 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios da Trofa e de Santo Tirso, a leste por Valongo, a sudeste por Gondomar, a sul pelo Porto, a sudoeste por Matosinhos e a noroeste por Vila do Conde. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Somos uma mediadora imobiliária que elege o conhecimento e a relação como princípios unificadores da nossa atividade. Com operação nacional, disponibilizamos um serviço especializado e transversal que nos permite dar resposta aos mais exigentes desafios, sejam eles de particulares, empresas e instituições ou investidores. #ref:AL042401_J

Apartamento T1 no centro da Maia O empreendimento ASF é o novo projeto residencial localizado no centro da Cidade da Maia. O empreendimento ASF é composto por 17 apartamentos T1, T2 e T3 com áreas entre 79 e 210m2 que beneficiam de garagem fechada de um o dois lugares. Este edifício distingue-se pela sua especial centralidade, a poucos metros da Câmara Municipal da Maia e do Fórum, estando igualmente próximo de todo o tipo de comércio ou serviços, tais como Bancos, Farmácias, Escolas do Ensino Básico e Secundário, Hospital de Dia, Hipermercados, Metro e outros transportes públicos. Excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários - A3, A4, A28, A44 - a 8 kms do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro. Características Gerais Fachadasrevestidas a painéis de alumínio tipo 'Alucobond' e mármore natural tipo Moleano. Caixilharia com ruptura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor. Estores eléctricos em alumínio com isolamento térmico e acústico. Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico. Paredes com empenas revestidas a sistema ETICS. Dois elevadores (4 e 8 pessoas) com acabamento inox, e pavimento revestido com cerâmica rectificada. Átrios/Halls comuns com pavimento cerâmico rectificado, paredes revestidas com folheado de madeira de carvalho e gesso pintado. Sala de condomínio no último piso. Compartimento de resíduos sólidos no r\chão. Sistema de ventilação mecânica e natural, detecção de incêndio e monóxido de carbono os pisos da cave. Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor. Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada. Tectos dos pisos de estacionamento rebocados e pintados. Aparcamentos individuais em box. Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático. Painéis solares e colectivos. Habitações Isolamento acústico entre pisos. Tectos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas. Paredes revestidas com gesso projectado e pintadas. Pavimentos dos Hall's , salas e quartos revestidos em flutuante de madeira de carvalho AC5 biselado tipo 'Strong Hardine'. Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao tecto. Armários roupeiros c/portas até ao tecto lacadas. Varandas \ Terraços em material deck tipo Garapa. Sistema colectivo de colectores solares com termoacumuladores individuais na cozinha. Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentos interiores. Gás natural canalizado. TV por cabo (pré-instalação). Vídeo porteiro a cores. Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL ou equivalente. Iluminárias embutidas nos tectos. Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho. Instalação de aquecimento central hidráulico nos T1 e T2+1. Instalação completa de ar condicionado nos T3. Cozinhas Pavimentos em cerâmica rectificada de grande dimensão. Paredes em gesso projectado pintado. Tectos falsos com sancas e iluminária embutida. Móveis em MDF lacados de alto brilho. Bancada em Silestone, pio embutido e misturadora monocomando. Revestimento entre móveis a vidro temperado lacado a verde água ou equivalente. Placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas, Bosch ou equivalente. Banhos Pavimentos em cerâmica rectificada de grande formato. Paredes com parte em cerâmica marmorizada de grande formato, contrapondo com paredes estanhadas e pintadas a tinta lavável. WC de serviço dos T3's com pavimento em madeira flutuante AC5 de Carvalho e paredes estanhadas pintadas, contrapondo com parte em cerâmica rectificada de grande formato. Louças sanitárias brancas da Sanindusa, modelo Urby e Urby Plus. Lavatórios da Sanindusa SANLIFE ou equivalente, de pousar nos móveis. Banheiras e bases de chuveiro brancas da Sanindusa ou equivalente. Misturadoras monocomandos, tipo Ramon Soler ou equivalente. Torneiras tipo Ramon Soler ou equivalente. Armários suspensos lacados nas instalações sanitárias, com tampos folheados a madeira de Carvalho. A Novo Rumo Imobiliária é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de 15 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Novo Rumo Imobiliaria tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Novo Rumo está colocada entre as maiores imobiliárias da região do Porto. #ref:2318_C

Apartamento T3 Junto A Feira do Castelo da Maia Imóvel em bom estado de conservação, distribuindo-se da seguinte forma Hall de Entrada com wc de serviço, cozinha com lavandaria, Sala de Janta e Sala de Estar com Varada, dois Quartos com Roupeiros, um Quarto com roupeiro e acesso a uma segunda varada, wc completo. Com três frente, garante uma luminosidade incrível, Nascente, Sul, Poente. Conta ainda com Caixilharia de Alumínio com vidro duplo, pré-Instalação para aquecimento central, Porta de Segurança, Box para um carro e Elevador Venha Visitar este fantástico imóvel. #ref:042803

Apartamento T1 com 79.13 m2 de área total, com varanda e um lugar de garagem, inserido no novo empreendimento de luxo em construção - ASF Maia Centro. Localizado em zona privilegiada, a poucos metros da Câmara Municipal da Maia e do Fórum, este edifício beneficia da proximidade de todo o tipo de comércio, serviços e transportes à porta. Excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários - A3, A4, A28, A44-ea8km do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro. A construção será iniciada em dezembro de 2021 com data prevista de conclusão em dezembro de 2023. Características Gerais Fachadasrevestidas a painéis de alumínio tipo 'Alucobond' e mármore natural tipo Moleano. Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor. Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico e acústico. Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico. Paredes com empenas revestidas a sistema ETICS. Dois elevadores (4 e 8 pessoas) com acabamento inox, e pavimento revestido com cerâmica retificada. Átrios/Halls comuns com pavimento cerâmico retificado, paredes revestidas com folheado de madeira de carvalho e gesso pintado. Sala de condomínio no último piso. Compartimento de resíduos sólidos no r/chão. Sistema de ventilação mecânica e natural, deteção de incêndio e monóxido de carbono os pisos da cave. Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor. Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada. Tetos dos pisos de estacionamento rebocados e pintados. Aparcamentos individuais em box. Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático. Painéis solares e coletivos. Habitações Isolamento acústico entre pisos. Tetos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas. Paredes revestidas com gesso projetado e pintadas. Pavimentos dos Hall's, salas e quartos revestidos em flutuante de madeira de carvalho AC5 biselado tipo 'Strong Hardine'. Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao teto. Armários roupeiros c/portas até ao teto lacadas. Varandas \ Terraços em material deck tipo Garapa. Sistema coletivo de coletores solares com termoacumuladores individuais na cozinha. Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentos interiores. Gás natural canalizado. TV por cabo (pré-instalação). Vídeo porteiro a cores. Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL ou equivalente. Iluminárias embutidas nos tetos. Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho. Instalação de aquecimento central hidráulico nos T1 e T2+1. Instalação completa de ar condicionado nos T3. Cozinhas Pavimentos em cerâmica retificada de grande dimensão. Paredes em gesso projetado pintado. Tetos falsos com sancas e iluminária embutida. Móveis em MDF lacados de alto brilho. Bancada em Silestone, pio embutido e misturadora monocomando. Revestimento entre móveis a vidro temperado lacado a verde água ou equivalente. Placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas, Bosch ou equivalente. Banhos Pavimentos em cerâmica retificada de grande formato. Paredes com parte em cerâmica marmorizada de grande formato, contrapondo com paredes estanhadas e pintadas a tinta lavável. WC de serviço dos T3's com pavimento em madeira flutuante AC5 de Carvalho e paredes estanhadas pintadas, contrapondo com parte em cerâmica rectificada de grande formato. Louças sanitárias brancas da Sanindusa, modelo Urby e Urby Plus. Lavatórios da Sanindusa SANLIFE ou equivalente, de pousar nos móveis. Banheiras e bases de chuveiro brancas da Sanindusa ou equivalente. Misturadoras monocomandos, tipo Ramon Soler ou equivalente. Torneiras tipo Ramon Soler ou equivalente. Armários suspensos lacados nas instalações sanitárias, com tampos folheados a madeira de Carvalho. REF 100109. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:100109

RO2197 Novo edifício localizado no Castêlo da Maia, composto por apartamentos de várias tipologias, desde T0+1 até T3, satisfazendo assim as necessidades de diferentes tipos de famílias e indivíduos. Uma das principais vantagens deste edifício é a sua localização central, próxima de importantes infraestruturas, incluindo estação de metro. Apesar disso, o ambiente ao redor do edifício é calmo e agradável, contemplando espaços verdes. Os materiais e acabamentos utilizados na construção dos apartamentos são de excelente qualidade, garantindo durabilidade e conforto aos seus residentes. PRINCIPAIS ACABAMENTOS: - Portas de segurança - Isolamento térmico e acústico - Pavimentos de hall, sala e quartos em flutuante de vinil de Carvalho - Carpintarias de Carvalho - Roupeiros com portas de abrir - Estores elétricos com isolamento térmico e acústico - Armários de cozinha em termo laminado - Cozinha equipada com eletrodomésticos 'Balay' (exaustor, placa indução, forno, microondas e máquina louça) - Sistema de exaustão mecânico - Louças sanitárias suspensas - Misturadoras monocomando - Focos LED embutidos nos tetos falsos - Sistema de vídeo porteiro - Lugares de estacionamento e ponto de carregamento elétrico - Bomba de calor para AQS - Pré instalação de painéis solares - Ar condicionado Aproveite esta combinação única de localização conveniente, tranquilidade e qualidade de construção. Contacte-nos para saber mais! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2197 (2)