Moradia 4 Quartos em Vila Nova da Telha
Vila Nova da Telha, Maia, Porto
Identificação do imóvel: ZMPT551816
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NOTA: Esta moradia encontra-se arrendada, com contrato a terminar em 31/10/2026.
Se procura...
- Moradia independente (4 frentes)
- Semi-nova (integralmente renovada há 4 anos)
- Amplo espaço exterior
- Muita privacidade
- Tranquilidade
- Conforto
- Muita luminosidade
- Acessos fáceis a metro, principais vias rodoviárias, aeroporto, comércio e serviços...
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Esta é a casa de sonho que procura há tanto tempo!
Moradia T4 com 550 m2 de terreno, na Rua da Fábrica n 285, em Vila Nova da Telha, Maia, próxima do Aeroporto Francisco Sá Carneiro com as seguintes características:
- Integralmente renovada em 2018
- Área útil de 170 m2
- Tipo independente (4 frentes).
- 2 Entradas (pedonal e de viaturas)
- Dois pisos:
- R/C área social
- 1 andar área privada (quartos)
- Muita luminosidade, com excelente exposição solar e com vista desafogada.
- Caixilharia oscilo-batente em PVC com vidros duplos
- Estores elétricos
- O interior é composto por:
- Piso 0: hall de entrada, sala, cozinha em conceito open space e casa de banho de serviço.
- Piso 1: corredor, suite com walk-in closet, dois quartos (um com roupeiro embutido), um escritório (com acesso independente ao exterior) e uma casa de banho completa. Dispõe ainda de uma varanda lateral à porta de acesso principal
- Jardim (160 m2) e sistema de rega
- Logradouro (130) m2
- Poço com bomba extratora
- Área envolvente e de circulação externa (120 m2)
- Espaço de parqueamento para 2 viaturas
- Área de churrasqueira com balcão de apoio (com ponto de água)
- 2 anexos (arrumos)
- Projeto aprovado para construção de garagem com 36 m2 e com alvará de construção válido
- Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia.
Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, onde pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados, perto de transportes públicos e com acessos próximos à VRI, A41, Via Norte, Nac. 13, Nac. 107 e A 28.
Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público, feira semanal, escolas, desde o pré-escolar, 1 ciclo, ensino secundário, profissional e ATL.
A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.
DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão)
- Piso 0:
- Hall de entrada (3 m2) coberto por telheiro. Espaço de receção desafogado, que permite o acesso à zona social
- sala e cozinha (em open space) com 35,5 m2, com 3 janelas; no final deste amplo espaço está o acesso à
- casa de banho de serviço (3 m2).
- O piso de todo o andar é em material cerâmico com aspeto de madeira clara
- Escada de acesso ao piso 1
- Sala com lareira elétrica
- Cozinha mobilada e equipada com:
- frigorífico estilo americano
- forno
- placa vitrocerâmica
- exaustor
- máquina de lavar-louça
- máquina de lavar-roupa
- Piso 1:
- Entrada principal
- Corredor de acesso aos quartos (8,40 m2); Espaço de circulação que permite ligar no piso superior os quartos, a suite, o escritório e casa de banho de apoio aos quartos. Pavimento piso flutuante tipo madeira clara. Permite ainda o acesso ao sótão
- Escadas de acesso ao piso 0
- Casa de banho completa (4,80 m2); Instalação sanitária moderna de apoio aos quartos
- Dispõe de base de chuveiro com resguardo em vidro temperado
- lavatório com móvel inferior
- ar condicionado
- uma janela
- pavimento cerâmico
- Suite com walk-in closet e casa de banho completa (22,90 m2):
- quarto (12,35 m2), com 2 janelas e pavimento flutuante tipo madeira clara
- casa de banho completa (5,06 m2) com base de chuveiro com resguardo de vidro temperado, lavatório com móvel inferior, ar condicionado e janela; pavimento cerâmico
- Walk-in closet (5,47 m2) com muita arrumação, pavimento flutuante tipo madeira clara e uma janela
- Quarto 1 (10,70 m2):
- muita luminosidade (2 janelas)
- pavimento flutuante tipo madeira clara
- armário embutido.
- Quarto 2 (10,70 m2)
- muita luminosidade (2 janelas)
- pavimento flutuante tipo madeira clara
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Janelas com caixilharia simples de PVC, tipo oscilo-batente e vidros duplos
- Pavimentos cerâmicos na cozinha, sala e casas de banho
- Pavimento flutuante tipo madeira clara em bom estado nas restantes divisões
- Cozinha com os seguintes equipamentos:
- placa vitrocerâmica
- forno
- frigorífico (tipo americano)
- exaustor
- máquina lavar-louça
- máquina lavar-roupa
- Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador elétrico, instalado no sótão
- Sistema de aquecimento elétrico em todas as divisões
- Ar condicionado nas instalações sanitárias do piso dos quartos
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa - 170,00 m2 (Moradia)
- Área bruta dependente - 27,00 m2 (lavandaria e arrecadação)
- Área bruta de construção - 197,00 m2
- Área de terreno 550,00 m2
- Ano de inscrição na matriz - 1964
- Licença de utilização de habitação emitida pela Câmara Municipal da Maia
- Certificado energético D (emitido antes da renovação)
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
- Obras previstas - Não
- IMI - 364,65€ (anual)
- Projeto aprovado de construção de garagem fechada com 36 m2 e com alvará de construção emitido e válido
PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- ENSINO:
- Escola básica 1 CEB/JI do Lidador - 1,1 km
- Escola básica 1 CEB/JI da Prozela - 2 km
- Escola básica e secundária Dr. Vieira de Carvalho - 900 m
- Centro de Estudos das Guardeiras - 900 m
- Escola de Música 7 Notas - 1,1 km
- TRANSPORTES PÚBLICOS:
- Paragem de autocarro STCP (602) - 20 m
- Estação de metro Pedras Rubras (linha B) - 500 m
- Estação de metro do Lidador (linha B) - 850 m
- Estação de metro de Botica (linha E) - 2,5 km
- Estação de metro do Aeroporto (linha E) - 2,7 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 2,7 km
- SERVIÇOS:
- Bombeiros Voluntários de Moreira - 350 m
- Junta da freguesia de Vila Nova da Telha - 1,2 km
- CTT - 1,2 km
- USF Pedras Rubras - 1,9 km
- Feira de Pedras Rubras (semanal) - 950 m
- Banco - 900m
- Pastelarias, Peixaria, Restaurantes, Mercearias, etc - raio de 900 m
- Centro Comercial Mira-Maia - 1,8 km
- Centro Empresarial Tec Maia - 2,6 km
- HIPERMERCADOS:
- Hipermercado Intermarché (com posto de abastecimento de combustíveis) - 50 m
- Hipermercado Modelo-Continente (centro comercial Mira-Maia) - 1,8 kmo
- Hipermercado Lidl - 1,8 km
- Hipermercado Pingo Doce - 1,9 km
- ESPAÇOS PÚBLICOS:
- Parque de Quires - 1,6 km
- Parque Canino - 1,2 km
- Parque Infantil - 800 m
- FARMÁCIAS:
- Farmácia Gramacho - 550 m
- Farmácia Nacional - 600 m
- Farmácia de Vila Nova da Telha - 1,8 km
- Farmácia das Guardeiras - 2 km
- Well's (parafarmácia) - 1,8 km
- EIXOS RODOVIÁRIOS:
- Estrada nacional 13 - 1,4 km
- Estrada nacional 107 - 1,7 km
- VRI - 1,6 km
- A 41 - 2,0 km
- Via Norte - 1,9 km
- A 28 - 2,4 km
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Nota 1: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
Nota 2: Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
Nota 3: Este imóvel, tal como todos os outros publicitados pela Zome encontram-se disponíveis para partilha de negócio com qualquer colega ou agência imobiliária com licença AMI e estabelecimento aberto ao público, por isso não hesite em apresentar esta fantástica moradia aos seus clientes!
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: D
#ref:15430907
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