267 Casas e Moradias para venda de 200.000 € até 380.000 €, em Mafra, Lisboa mais caros euro/m²

***Visitas condicionadas até 22 Agosto 2024*** A cerca de 1.500 metros da praia, encontra-se este moinho totalmente remodelado e vedado, equipado com eletricidade e água. O moinho é composto por três pisos, organizados da seguinte forma: - Rés do chão: inclui uma sala com lareira e uma casa de banho de apoio. - 1.º andar: encontra-se uma sala de estar. - 2.º andar: um quarto com vista para o mar. No exterior, há um anexo com arrumos, um churrasco, uma casa de banho e uma cozinha. Este imóvel está localizado perto da praia de São Julião, na freguesia da Carvoeira, muito próximo da Ericeira. Carvoeira é uma freguesia no concelho de Mafra, Portugal, conhecida pela sua paisagem rural e proximidade ao mar. Ericeira, uma vila costeira próxima, é famosa pelas suas praias de surf e ambiente descontraído, sendo uma das poucas reservas mundiais de surf. Principais Atrações: - Praia de São Julião: Praia próxima com falésias e águas cristalinas, ideal para natação e surf. - Centro Histórico da Ericeira: Com ruas estreitas, lojas, restaurantes e bares. - Reserva Mundial de Surf da Ericeira: Destino de renome para surfistas. Cultura e Tradições: - Festas religiosas, eventos culturais e mercados locais. - Gastronomia centrada em peixe e marisco fresco. Acessibilidade: - A cerca de 45 minutos de carro de Lisboa, com transportes públicos regulares. #ref:2001007-459

**Cond_ Moradia T2+2 (+ 2, escritório e quarto no sótão) de estilo rústico, a necessitar de melhoramentos, com excelente orientação solar. Localizada no centro de uma aldeia a 2 km da Ericeira, ampla vista de vale e da aldeia, com espaço exterior e ainda uma churrasqueira. Moradia composta por,: - Hall de entrada, cozinha rústica com zona de refeições e lareira de fogo aberto, sala (declarada como adega) com salamandra, uma casa de banho completa, escritório (declarado como garrafeira), dois quartos, uma sala pequena, uma casa de banho completa. - Sótão (*): zona de arrumos, um quarto. (*) Não consta na documentação, - Áreas retiradas da CPU e LU - * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle. Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21. Ericeira - 'Onde o mar é mais azul' - é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d' Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle. Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca. O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimento populacional na última década. Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019. Mafra tem ainda alguns tesouros escondidos como é o caso da única Tapada Nacional de Mafra. #ref:V24006 X20

Moradia de tipologia T3, com estilo rústico, inserida numa aldeia da zona saloia, composta por cozinha rústica e lareira aberta, dois simpáticos quartos, um escritório, sala com salamandra e adega, hall de entrada e duas casas de banho comuns. Conta ainda com um espaço exterior agradabilíssimo, que dispõe de churrasqueira, telheiro e terraço, ideal para momento divertidos em família ou entre amigos. Situada a 2 minutos do centro da Vila Piscatória da Ericeira, com tudo o que necessita para uma vida equilibrada nas proximidades, escolas, hipermercados, estação rodoviária, magníficos restaurantes, boas pastelarias, centro de saúde, acesso á autoestrada, colocando-nos assim a 35 minutos da nossa capital, a cidade de Lisboa, entre muitos outros serviços. A distância das belíssimas praias da Ericeira é outro ponto forte a ter em conta neste acolhedor imóvel...! Agende já a sua visita! Venha construir memorias junto dos que ama nesta magnifica Vila, onde a qualidade de vida é superior e onde terá o mar como tela todos os dias. Confie em nós. REF.5052 * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muito durante o séc. XXI pela crescente procura como zona de passeio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria. Em 2011 foi consagrada pela organização internacional 'Save the Waves Coalition' como Reserva Mundial de Surf. Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local. Crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. #ref:5052WE

**Condicionado** **Marcações de visitas com antecedência** Se procura um refúgio no campo mas perto da praia, este é o imóvel ideal! Moradia T2+1 (escritório/arrumos) num fantástico lote com 714m². Apesar de estar a precisar de reabilitação, conta com um grande potencial e é uma boa oportunidade de investimento. Boa exposição solar, situada numa zona bastante calma, mas tendo na proximidade comércio e transportes. Localiza-se a apenas 4km do centro da vila da Ericeira e a 5 minutos das praias e da Reserva Mundial de Surf. Venha conhecer! Imóvel composto por: - Cozinha, hall, sala com lareira, sala de jantar com porta para o exterior, dois quartos e uma casa de banho. - Sótão (*) que poderá ser aproveitado e com escadas de acesso exteriores. - No exterior encontram-se alguns anexos (*). (*) não constam na documentação. * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle. Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21. Ericeira - 'Onde o mar é mais azul' - é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d' Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle. Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca. O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimento populacional na última década. Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019. Mafra tem ainda alguns tesouros escondidos como é o caso da única Tapada Nacional de Mafra. #ref:V23211 X63

Quinta 9 654m2 com construção com afetação para habitação com 2 pisos para reabilitação de construção anterior a 1951 e anexo de casa de gado com 30m2. Possibilidade de ampliação e 1 poço com muita água. Tem água de rede, eletricidade e estrada 50 metros. Nos termos do Plano Diretor Municipal é possivel construção até uma áreas de 478M2. Possibilidade de permuta por apartamento T2 na Zona da Venda do Pinheiro. *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. #ref:1055-B

Moradia M3 composta por R/C e sótão. R/c: - Duas salas - Cozinha - Quarto - Despensa - Marquise - casa de banho Sótão com janelas: - Dois quartos - Sala - Casa de banho Espaço exterior churrasqueira ,arrumos e jardim. Situada no centro da Vila. Próximo ao acesso A8. Perto de praias. A 30 minutos de Lisboa. A 20 minutos do centro de Mafra. A Predial Rainha Santa em Coimbra e Torres Vedras! Coimbra é uma das cidades mais antigas de Portugal, com origens romanas, visigóticas e influência Muçulmana. Definitivamente conquistada em 1064, foi a primeira capital do reino quando D. Afonso Henriques ali se instalou com a sua corte. Festeja o seu feriado Municipal a 4 de julho em memória da Rainha Santa Isabel de Aragão, padroeira da Cidade. Em 1290 foi criada por D. Dinis a mais antiga Universidade do país e uma das mais antigas do mundo. Esta começou por funcionar em Lisboa tendo sido transferida definitivamente para Coimbra em 1537 por ordem do Rei D. João III. Inicialmente restrita ao Paço das Escolas, ao longo dos anos a Universidade foi-se estendendo por Coimbra, modificando assim a paisagem e tornando-a na Cidade Universitária que hoje conhecemos. Desde 2013 que a Universidade de Coimbra é considerada Património Mundial da UNESCO dado o seu património material e imaterial único e essencial à história da cultura científica Europeia e Mundial. Cidade privilegiada pela sua posição geográfica no centro de Portugal continental, entre as cidades de Lisboa e do Porto e a 40km de praias. O que liga Coimbra a Torres Vedras? Em comum com Coimbra, Torres Vedras tem um castelo medieval e uma História que remonta à ocupação Romana. A cidade de Torres Vedras, teve a sua primeira ocupação humana aquando a invasão Romana da Península Ibérica. A fortificação de Torres Vedras foi tomada em 1148 pelas forças de Dom Afonso Henriques, cujo túmulo se encontra em Coimbra no Mosteiro de Santa Cruz. Consta ter resistido em 1184, por onze dias, ao assédio que em vão lhe foi imposto por uma coluna das tropas muçulmanas espalhadas pela região de Santarém. Recebeu mais tarde as honras de Dom Dinis de Portugal (O Lavrador) tendo sido rei de Portugal e do Algarve de 1279 até à sua morte. #ref:C3497

Moradia de tipologia T3 remodelada em Fonte Boa dos Nabos Bem-vindos ao vosso novo refúgio onde a serenidade e a qualidade de vida pairam no ar! Esta moradia, combina o equilíbrio entre o charme da vida rural com as comodidades modernas, tornando-a o lugar ideal para viver e desfrutar da vida costeira de Portugal com uma excelente qualidade de vida, a 5 minutos das bonitas praias da Ericeira. Moradia de tipologia T3, localizada numa aldeia da zona saloia, muito perto da Ericeira com bom logradouro de 98 m2 com espaço para 2 viaturas e terraço de 30 m2 no piso superior, para se deliciar com a família e amigos a degustar as suas refeições. A Moradia é composta no piso térreo por cozinha equipada com placa vitrocerâmica e exaustor com 12,19 m2, suite de 14,12 m2, outro quarto de 8,0 m2, WC de 1,96m2, sala com recuperador de calor de 18,80m2, no exterior tem uma casa de máquinas com termoacumulador. No piso superior temos uma arrecadação que poderá no futuro dar lugar a outros dois quartos com a área de 36,0 m2, quarto/escritório de 8,0 m2 com acesso ao terraço. Situada a cerca de 5 minutos do centro da Vila Piscatória da Ericeira, com tudo o que necessita para uma vida equilibrada nas proximidades, escolas, hipermercados, estação rodoviária, magníficos restaurantes, boas pastelarias, centro de saúde, acesso á auto-estrada, e a cerca de 35 minutos da nossa capital, a cidade de Lisboa, entre muitos outros serviços. A relativa curta distância das belíssimas praias da Ericeira é forte atractivo a ter em conta neste acolhedor imóvel. Marque a sua visita! Esta informação embora precisa não dispensa a consulta da documentação junto da agência imobiliária Lic. AMI nº 21634. Com a DS PRIVATE Torres Vedras, terá a garantia de ser acompanhado por uma equipa de profissionais dedicados e experientes, proporcionando: - Um acompanhamento próximo e 100% disponível em todo o processo; - Análise de mercado à medida das suas necessidades, e de acordo com os seus requisitos utilizando a vasta experiência e conhecimento no mercado imobiliário; - Acompanhamento e consultoria negocial, assim como na realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) e da Escritura. - Auxílio na procura da melhor solução de financiamento para o seu caso, através do nosso serviço de Intermediação de Crédito. Somos intermediários de crédito, vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 7165. Se procura um serviço personalizado com o acompanhamento por uma equipa experiente ao longo de todo o processo, sem dúvida que somos a agência ideal para si. Estamos ansiosos por conhecê-lo! #ref:DSPTVEDRASJF3

Moradia T1+2 na Malveira, inserida num lote de 600 m², o qual destaca-se pelos seus espaços verdes, vista de jardim e localização privilegiada na Malveira, com fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços, além de convenientes ligações às autoestradas A8 e A21. A moradia é composta por 2 pisos: - Piso de entrada, temos um hall de entrada, sala com lareira, cozinha equipada, casa de banho com base de duche e quarto com closet. - Sótão aproveitado, um quarto de 29,70m2 com roupeiros embutidos. Tem parqueamento coberto para 2 viaturas, uma lavandaria e mais um anexo para arrumação. Esta moradia tem um excelente anexo com 1 quarto, três salas, uma delas toda vidrada para o maravilhoso jardim, cozinha equipada e casa de banho com cabine de duche. Toda a propriedade está murada e vedada com malaleucas, proporcionando a privacidade adequada para usufruir de um espaço calmo e luminoso. Equipamentos: Cozinha da moradia equipada com placa vitrocerâmica, forno, microondas, exaustor da marca Zanussi e frigorifico da marca Samsung. Cozinha do anexo com placa vitrocerâmica, forno, exaustor da marca da Teka. Aquecimento das águas sanitárias com termoacumulador da Ariston de 80 lts. Tem 2 poços. Ligue e venha visitar , não perca esta oportunidade ! Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. Referência interna 12153 #ref:12153

Apresentamos uma moradia totalmente recuperada, inserida num lote de terreno de 200m², localizada numa zona calma, a apenas 5 minutos da charmosa vila da Ericeira. Esta propriedade oferece um ambiente sereno e todas as comodidades para uma vida confortável e moderna. Características da Propriedade: - Cozinha Equiparada:* A cozinha está totalmente equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador, garantindo uma experiência culinária prática e eficiente. - Logradouro: Um logradouro espaçoso que proporciona uma área agradável para relaxar ou realizar atividades ao ar livre. - Zona de Lavandaria: Área dedicada para a lavandaria, facilitando as tarefas domésticas do dia a dia. - Terraço Superior: Um terraço no andar superior que oferece um espaço adicional para lazer ou para apreciar a vista circundante. - Estacionamento: Um espaço com 100m² que permite a colocação de 1 ou 2 carros, proporcionando conveniência e segurança para os veículos. Esta moradia é ideal para quem procura um refúgio tranquilo perto da Ericeira, com todas as comodidades modernas e um ambiente acolhedor. A localização privilegiada permite desfrutar da tranquilidade do campo, estando ao mesmo tempo a uma curta distância de todas as atrações e serviços que a Ericeira tem para oferecer. Não perca a oportunidade de conhecer esta excelente oportunidade de habitação. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Precisa de Crédito Habitação? Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal Nº 0007661, tratamos de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos. Quando quer começar as suas mudanças? A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. Para marcação de visitas ou mais Informações contacte: (+ (telefone) Agência milCasas Mafra/ Ericeira. #ref:M2431

**NG_NR** * Marcações com antecedência* A MAIS VALIA DO IMÓVEL: Moradia de gaveto T3 (T2 + 1 sótão* com lareira e potencial para quarto), ótima exposição solar, local pacato a 1.3km da praia de São Julião e 6,9km da Ericeira. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Piso 0 Hall de entrada Sala com lareira e cozinha Casa de banho de apoio e arrumos Piso 1 Hall dos quartos 2 quartos com roupeiro 1 casa de banho com poliban e pré banheira Piso 2 Sótão* com lareira com recuperador (pré-instalação para casa de banho) DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: Telheiro para carro Anexo para arrumos Logradouro com zona de jardim EQUIPAMENTOS: Cozinha equipada com: Forno Placa Aquecimento central Outros Lareira de fogo aberto na sala Lareira com recuperador de calor no sótão APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Espetacular moradia de gaveto com boas áreas interiores e bom espaço exterior, em bom estado de conservação, ideal para quem procura uma moradia para o dia a dia ou mesmo para férias, acerca de 1km da praia de São Julião e 6,9km da vila da Ericeira. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: * Declarado como arrumos. ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. ** Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle. Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21. Ericeira - 'Onde o mar é mais azul' - é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d' Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle. Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca. O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimento populacional na última década. Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019. Mafra tem ainda alguns tesouros escondidos como é o caso da única Tapada Nacional de Mafra. #ref:V22146

Encantadora Moradia T3 situada em uma zona privilegiada da Venda do Pinheiro, esta casa modesta oferece um refúgio tranquilo em um ambiente desejável: - Localização e Tamanho do Lote: A propriedade está localizada na Venda do Pinheiro e ocupa um lote generoso de 461m2, oferecendo espaço exterior considerável. - Características da Moradia: A moradia possui três quartos, incluindo um com roupeiro embutido, e uma casa de banho espaçosa. A disposição interna inclui uma sala de refeições conectada à sala de estar, proporcionando um ambiente amplo e integrado. Há também um roupeiro no hall de entrada, adicionando conveniência ao espaço. - Áreas de Convivência Adicionais: Destacam-se a marquise fechada com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil, e uma cozinha em mármore com dispensa, que oferece acesso direto à cave. - Cave e Sótão: A cave oferece espaço adicional, incluindo uma casa de banho, sala de arrumos e uma área de garrafeira, além de uma sala ampla adequada para várias ocasiões. O sótão oferece uma área espaçosa com potencial para uso habitacional. - Exterior: O espaço exterior inclui uma área ajardinada envolvente, garagem e tertúlia, um forno a lenha, além de um poço e árvores frutíferas, contribuindo para um ambiente agradável e relaxante. - Aquecimento de Água Sustentável: O aquecimento das águas é feito de forma sustentável, utilizando um termossifão com 2 painéis solares, o que pode ser um atrativo adicional para os potenciais compradores interessados em eficiência energética.No geral, esta propriedade oferece uma combinação de espaços bem projetados, áreas de convivência versáteis e características sustentáveis, tudo em uma localização conveniente na Venda do Pinheiro. Venha conhecer e perceber como pode viver no meio do campo junto de todos os serviços a pé e estar a apenas 20 minutos da Capital Lisboa! #ref:110420

**Cond_ **NG_RP em propt** Moradia T2 térrea para reabilitação total em fantástico terreno com 1.034m², localizado a 9 km da vila e praias da Ericeira. A moradia com área total de 83m² compõem-se de dois quartos, casa de banho, cozinha, sala e adega com acesso ao sótão. Com licença de utilização de 1964, constitui uma boa oportunidade de reabilitação convertendo o existente numa agradável moradia inserida em fantástico terreno com 1.034m² com vista de campo mas com ótimos acessos a Mafra, Encarnação, Torres Vedras ou às praias da Ericeira. Para quem procura o sossego do campo mas não dispensa a proximidade a centros urbanos com toda a oferta de comércio e serviços, quer seja para segunda habitação ou residência permanente. **Áreas retiradas da CPU** **Existem anexos construídos sem licenciamento** * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle. Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21. Ericeira - 'Onde o mar é mais azul' - é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d' Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle. Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca. O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimento populacional na última década. Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019. Mafra tem ainda alguns tesouros escondidos como é o caso da única Tapada Nacional de Mafra. #ref:V22287

Moradia de tipologia T2+1 dotada de uma localização excelente por estar situada mesmo no centro da Malveira, junto a todos os acessos e serviços de que necessita para uma vida equilibrada e funcional. O imóvel é composto por piso térreo, primeiro piso e sótão. O piso térreo dispõe de uma garagem com 64m2, capacidade para duas viaturas e casa de banho. A garagem sofreu obras de renovação onde foi construído um T1 de 35m2 com entrada independente pelo exterior, o que lhe oferece a possibilidade de rentabilização futura. Conta ainda com telheiro de 65m2 e Deck de 54m2. O primeiro piso possui uma sala de 24m2 divida em duas áreas, sala de estar de 14m2 e sala de refeições de 10m2, cozinha de 14m2, marquise, despensa de 6m2, corredor de 5m2, hall, dois quartos ambos com 11m2 e varanda de 7m2. O sótão disponibiliza ainda 50m2 com bastante potencial de aproveitamento. É de reforçar a centralidade desta propriedade a todos os serviços e o fácil acesso a lisboa através da autoestrada A8, colocando-nos assim a cerca de 30 minutos da nossa icónica capital. Agende já ma sua visita! Venha conhecer! REF. 5130WE * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * . . . Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado. . . Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. . . . Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. . . Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muitíssimo durante o séc. XX pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria. . . . Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local. #ref:5130WE

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate, 2 Moradias típicas T2+Moradia T1, localizadas em Encarnação, pequena aldeia apenas a 3 km da praia e a 12 km da Ericeira. As moradias encontram-se em fase de recuperação total. Moradia T2 com 2 pisos, casa das máquinas e logradouro, composta por: Piso 0: - Sala e Cozinha em open space; - Cozinha equipada com forno, placa, exaustor e combinado; - Wc social; Piso 1: - Quarto 1 c/ roupeiro; - Quarto 2; - Wc completo com cabine de duche; Zona Exterior: - Pequeno logradouro - Lavandaria/casa das máquinas Moradia T1 térrea composta por: - Sala e Cozinha em open space; - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e combinado; - Wc completo com base de duche; - Quarto com roupeiro. - Logradouro Equipamentos: - Janelas oscilo batentes; - Vidros duplos; Localização e Zona Envolvente: Localizada em zona calma, perto da Praia d'Assenta e Praia da Calada, a 10 minutos da Ericeira, com bons acessos e serviços, minimercados e transportes. Localidade situada no meio rural e, ao mesmo tempo, junto ao mar. Dispõe de vários serviços que dinamizam ao máximo a qualidade de vida das populações. A vila da Ericeira beneficia da sua proximidade à cidade de Lisboa e também da autoestrada A21, sendo o local ideal, para milhares de pessoas que moram na capital e arredores da mesma, passarem o fim-de-semana, aproveitando a ótima gastronomia local e a tranquilidade da pitoresca vila e fugir das sempre cheias praias da Costa da Caparica e da Linha de Cascais. Para além do surf e das diferentes praias, surgem também diversos hotéis bem equipados que proporcionam fantásticas experiencias. Várias atividades, relacionadas maioritariamente com o surf, são muitas vezes incluídas. Sobre nós: A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento 'Prime' na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo. Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo e Algarve. Venha conhecer e deslumbre-se A vida é feita de mudanças HB Luxury Real Estate AMI 18333. ENGLISH: Come and discover with HB Luxury Real Estate, 2 typical T2+T1 houses, located in Encarnação, a small village just 3 km from the beach and 12 km from Ericeira. The houses are in the process of total recovery. House T2 with 2 floors, engine room and patio, comprising: Floor 0: - Living room and kitchen in open space; - Kitchen equipped with oven, hob, extractor and combined; - Social WC; 1st floor: - Bedroom 1 with wardrobe; - Bedroom 2; - Full bathroom with shower cabin; Outer Zone: - Small patio - Laundry/engine room House T1 ground floor comprising: - Living room and kitchen in open space; - Kitchen equipped with hob, oven, extractor and combined; - Complete bathroom with shower tray; - Bedroom with wardrobe. - Public place Equipment: - Swing windows; - Double glasses; Location and Surrounding Area: Located in a quiet area, close to Praia d'Assenta and Praia da Calada, 10 minutes from Ericeira, with good access and services, minimarkets and transport. Locality located in the countryside and, at the same time, by the sea. It has several services that make the most of the population's quality of life. The village of Ericeira benefits from its proximity to the city of Lisbon and also to the A21 motorway, being the ideal place for thousands of people who live in the capital and its surroundings, to spend the weekend, enjoying the excellent local gastronomy and the tranquility of the picturesque village and escape the always crowded beaches of Costa da Caparica and Linha de Cascais. In addition to surfing and the different beaches, there are also several well-equipped hotels that provide fantastic experiences. Various activities, mostly related to surfing, are often included. About Us: HB Luxury Real Estate has been present in the real estate market for some years, having specialized in the 'Prime' segment in terms of Housing and Investment products in Portugal. Our team of professionals offers a wide range of quality services to clients, ensuring complete monitoring in the selection of property, purchase, sale or lease, legal and tax advice and Banking throughout the entire process. Working in close cooperation with our associated offices around the world and with our team of consultants, we are present in privileged locations in Lisbon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, the Alentejo Coast and the Algarve. Come meet and be dazzled Life is made of changes HB Luxury Real Estate AMI 18333. #ref:HB0211

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA. Excelente investimento. Neste localização encontram-se duas moradias à venda pelo preço de uma, tipologia T2 e T1. A Moradia T2 composta por dois pisos, uma casa de Máquinas e Logradouro e uma Segunda moradia Térrea T1 também com Logradouro. Ás duas Moradias estão renovadas, e arrendadas neste momento. A moradia T2 está arrendada por 750€, e a moradia T1 por 500€. Ambas renovadas como novas, inseridas numa zona habitacional sossegada, com diversos serviços na sua envolvente, e praias da (Assenta ou Calada) a 10 minutos da maravilhosa Vila da Ericeira. Composição do Imóvel: A moradia T2 tem no primeiro piso uma Sala, Casa de banho social e Cozinha Equipada em Open Space com acesso à Casa das máquinas e logradouro com um Alpendre Maravilhoso com possibilidade de fazer Zona de Churrasco. No segundo piso temos Dois quartos com excelentes áreas e uma Casa de banho com Base de Duche. Na moradia T1 temos Cozinha Equipada e Sala em Open Space, uma Casa de Banho com Base de Duche e um Quarto com Excelentes Áreas e Roupeiro. Tem ainda um Logradouro com Potencial para Zona de Churrasco e Área de Refeições. Extras/Equipamentos: - Cozinhas Equipadas com Exaustor, Forno, Placa e Frigorífico; - Lavandaria - Alpendre. Descrição das redondezas: Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com: - Farmácia. - Minimercado. - Comércio Local. - Praias. *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. #ref:8439MMJF

Moradia de tipologia T3+1, de 2 pisos com aproveitamento de sótão. Totalmente exposta a Sul, possui uma fantástica exposição solar! Inserida num terreno com 1013,5 m², com vista desafogado e de campo. Localizada numa zona tranquila de moradias, próxima da Vila de Mafra assim como dos acessos a Sintra e Lisboa. Teve um PIP de aumento de construção. Marque já a sua visita! Precisa de Crédito Habitação? Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal Nº 0007661, tratamos de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos. Quando quer começar as suas mudanças? A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. Para marcação de visitas ou mais Informações contacte: (+ (telefone) Agência milCasas Mafra/ Ericeira. #ref:M2350

Excelente moradia T2 com estilo rústico, implantada num lote com 700m2. Fica situado no Casal do Borralho, Milharado, em localização muito calma mas muito perto do acesso à A8, e portanto muito perto de Mafra e Ericeira. A moradia é constituída por Sala, Escritório (onde foi aberta escada para a arrecadação), Cozinha, Casa de Banho e os 2 quartos. Na cave existe então a arrecadação (transformada numa 2ª sala) e a garagem (transformada em arrecadação, com uma casa de banho). Se procura solução em zona calma, mas por outro lado estar perto de serviços e ainda poder rapidamente chegar a Lisboa ... Não procure mais, e venha conhecer esta moradia. Seja bem vindo. #ref:01892

Descubra o encanto de viver no campo com o conforto e conveniência da cidade nesta deslumbrante moradia T3 no Gradil, Mafra. Totalmente remodelada em 2024, esta propriedade combina qualidade, estilo e funcionalidade num ambiente que é verdadeiramente acolhedor e pronto a habitar. Apenas a 20 minutos de Lisboa, oferece uma escapadela perfeita da rotina, mantendo fácil acesso a tudo que a cidade tem para oferecer. Detalhes da Moradia: - Área Útil: 75 m² - Área Bruta: 103 m² - Área de Terreno: 103 m² - Quartos: 3 (incluindo uma suíte) - Casas de Banho: 2 - Ano de Construção: Anterior a 1951 (Totalmente remodelada em 2024) - Certificado Energético: Classe C Características Especiais: - Vista de Campo/Serra: Um panorama tranquilo para apreciar a beleza natural. - Terraço e Pátio Privado: Espaços exteriores ideais para relaxar e entreter. - Cozinha e Sala em Open Space: Modernidade e funcionalidade em um layout convidativo. - Painéis Solares e Termoacumulador: Eficiência energética maximizada para conforto e economia. - Pré-Instalação de Ar Condicionado e Estores Elétricos: Conforto moderno ao alcance de um botão. - Fibra Óptica: Conectividade rápida e confiável. Além disso, beneficie da isenção de IMT, uma vantagem fiscal que aumenta ainda mais o valor desta propriedade. Esta moradia não é apenas um lar, é um investimento na sua qualidade de vida. Não perca esta oportunidade única! Entre em contato para agendar uma visita e sentir em primeira mão a harmonia e o charme desta moradia no Gradil. Marque a sua visita! Esta informação embora precisa não dispensa a consulta da documentação junto da agência imobiliária Lic. AMI nº 21634. Com a DS PRIVATE Torres Vedras, terá a garantia de ser acompanhado por uma equipa de profissionais dedicados e experientes, proporcionando: - Um acompanhamento próximo e 100% disponível em todo o processo; - Análise de mercado à medida das suas necessidades, e de acordo com os seus requisitos utilizando a vasta experiência e conhecimento no mercado imobiliário; - Acompanhamento e consultoria negocial, assim como na realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) e da Escritura. - Auxílio na procura da melhor solução de financiamento para o seu caso, através do nosso serviço de Intermediação de Crédito. Somos intermediários de crédito, vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 7165. Se procura um serviço personalizado com o acompanhamento por uma equipa experiente ao longo de todo o processo, sem dúvida que somos a agência ideal para si. Estamos ansiosos por conhecê-lo! #ref:DSPTVEDRASNRS3

Andar de Moradia T2+2 com garagem localizada na Paz junto ao muro da Tapada Nacional de Mafra. Com uma localização privilegiada, ideal para quem valoriza tranquilidade e contacto com a natureza , sem nunca perder a proximidade ao centro de Mafra, transportes e todo o tipo de comércio e serviços. O imóvel é composto por 2 pisos tendo ainda um aproveitamento de sótão. Na cave temos a garagem para 1 viatura e lavandaria. No 1º piso dispomos de uma sala com lareira, cozinha totalmente remodelada e parcialmente equipada, wc remodelado e 2 quartos. Temos também um sótão totalmente aproveitado, onde forem feitos 2 quartos de áreas bastante generosas, 1 wc e ainda um espaço de arrumos. EQUIPAMENTOS GERAIS: - Exaustor + forno + placa + microondas ; - Aquecimento elétrico; - Lareira; - Painel solar para aquecimento de águas; - Caixilharia em alumínio; - Vidro duplos. Localizada numa zona tranquila, junto ao centro de Mafra e de todos os hipermercados, transportes e acesso a 3 minutos da Auto estrada A8. Mafra é uma vila rica em história, cultura e tradições. Desfrute do local e visite os variados monumentos, jardins e artesanato que a vila lhe oferece. Por outro lado, a Ericeira é conhecida como a tradicional vila piscatória repleta de características originais, experiências e emoções para usufruir. Não hesite e venha conhecer as privilegiadas praias inseridas na Reserva Mundial de Surf da Ericeira. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * #ref:LG3262

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA. Se procura o equilíbrio entre tranquilidade do campo e a proximidade com a cidade, esta encantadora moradia T3 no Zambujal, Mafra, é a escolha ideal. Localizada a apenas 30 minutos de Lisboa, esta moradia oferece o charme da vida rural com fácil acesso aos atrativos da cidade, em perfeito estado de conservação, pronta a habitar. Com Vista de Campo/Serra: Desfrute de paisagens deslumbrantes e serenidade. Composição: - Piso 0: Sala, Cozinha e Casa de Banho. - Piso 1: 3 Quartos, Casa de Banho e acesso ao Terraço. Terraço: Piso superior com vistas deslumbrantes. Extras: - Terraço: Espaço ao ar livre para relaxar e descontrair. - Painéis Solares: Eficiência energética para economia a longo prazo. - Termoacumulador: Marca Ariston 100lt - Água quente sempre à disposição. - Cozinha equipada, recentemente renovada. Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. #ref:9402AE

Moradia de tipologia T2 com 750m2 de lote, inserida numa zona muito tranquila, dotada de uma vista campo deslumbrante, privacidade e ótima exposição solar. O imóvel composto por um piso térreo + cave. Dispõe de sala com 15m2, cozinha de 9m2 com acesso ao exterior, hall de entrada, dois quartos com 11m2 e 12m2, casa de banho de 4m2, lavandaria e zona de arrumos. Conte ainda com bastante espaço exterior portador de imenso potencial de aproveitamento, garagem fechada com capacidade para 1 viatura, boa envolvência, excelentes acessos e uma vasta oferta de serviços nas proximidades. Aqui estará a apenas 5 minutos do centro da histórica Vila de Mafra, a 2 minutos da autoestrada e a 7 minutos de algumas das praias mais bonitas do país localizadas na mágica Vila Piscatória da Ericeira. Se pretende elevar a sua qualidade de vida e a da sua família, não espere mais ... Marque já a sua visita ! Confie no nosso profissionalismo e experiência. REF. 5431WM Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local. O Palácio Nacional de Mafra foi classificado como Monumento Nacional e declarado a 2019 Património Mundial da Humanidade pela UNESCO. Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muitíssimo durante o séc. XX pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria. Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muitíssimo durante o séc. XX pela crescente procura como zona de passeio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria. Em 2011 foi consagrada pela organização internacional 'Save the Waves Coalition' como Reserva Mundial de Surf. Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local. Crédito à habitação? Sem preocupações! Somos um intermediário de crédito e tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. #ref:5431WM

Descrição do Imóvel Ideal para Investidores e Construtores. Edifício Familiar composto por Seis T2 e Um T1 Este lote de terreno urbano, acompanhado de uma moradia atualmente desocupada, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 448 m2, o terreno possui um projeto aprovado para a construção de um edifício multi-familiar, composto por 7 unidades habitacionais: seis T2 e um T1. A localização é privilegiada, situada no coração da Venda do Pinheiro, com fácil acesso a todos os serviços Comerciais, tais como: Ginásio, Super Mercado, Cafés, Farmácia, Drogarias e um leque enorme de outros mais... Além disso, destaca-se pela proximidade ao Parque Ecológico Intermodal da Venda do Pinheiro, um espaço integrado na malha urbana que combina preservação ambiental, lazer e mobilidade. O Parque Ecológico abriga um Centro Interpretativo, valorizando a proximidade à nascente do rio Lizandro, e oferece espaços para atividades ao ar livre e equipamentos desportivos. O imóvel está estrategicamente localizado junto à Estrada Nacional Nº 8, proporcionando fácil acesso às autoestradas A8 e A21 em apenas 3 minutos, enquanto as praias da Ericeira estão a apenas 20 minutos de distância, e Lisboa a 25 minutos. Esta é uma oportunidade única de investimento numa região em constante crescimento. Agende agora a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Estamos ansiosos para recebê-lo. Até já. #ref: 56108

Moradia Totalmente Remodelada em Alcainça, Mafra Esta moradia de alta qualidade está situada na tranquila localidade de Alcainça, no concelho de Mafra. Totalmente remodelada, esta propriedade oferece acabamentos nobres e conforto moderno, perfeita para quem procura uma residência de qualidade superior. Características Principais: Tipologia: T2 Suite e Quarto: Ambos com roupeiros embutidos para maior conveniência e organização. Cozinha Equipada: Totalmente equipada, oferecendo praticidade e funcionalidade. Acabamentos Nobres: Tectos e vigamento de corbertura em pinho envernizado, bancada da cozinha em liós beje, assim como os lavatórios da casa de banho, garantindo um toque de elegância e sofisticação. Ar condicionado: Presente na sala e nos quartos, proporcionando um ambiente sempre confortável, independentemente da estação. Orientação Solar: A implantação da moradia está orientada para nascente/sul/poente, garantindo excelente exposição solar ao longo do dia. Exterior: Três Pátios Exteriores: Independentemente espaçosos, proporcionando áreas ao ar livre para relaxamento e entretenimento. Zona de Churrasqueira: Ideal para momentos de convívio com amigos e familiares. Pérgula Coberta por Videira: Adjacente à churrasqueira, criando um ambiente enquadrado com a paisagem e acolhedor. Arrecadação: Espaço adicional para armazenamento conveniente. Estacionamento: Embora não tenha garagem, um dos pátios pode ser utilizado para estacionar um carro com facilidade. Localização: Comércio e Serviços: Nas imediações, garantindo conveniência e acesso a todas as necessidades do dia a dia. Proximidade das Praias: A apenas 16km da Ericeira, conhecida pelas suas praias fantásticas, reconhecidas no panorama do surf mundial. Acesso Fácil: A apenas 3,5km da Malveira e 7km de Mafra, com acesso rápido a importantes centros urbanos. Esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e funcionalidade, tornando-a uma escolha ideal para quem procura uma residência de alta qualidade na pitoresca região de Mafra. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu próximo lar! #ref:CAS_1356

Apresento esta encantadora moradia T2+1 térrea, situada no coração da pitoresca aldeia das Azenhas dos Tanoeiros. Com um sótão aproveitado, logradouro e garagem, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e proximidade da natureza. A apenas 5 minutos da praia e 15 minutos de Mafra, da autoestrada e da Ericeira, esta casa é ideal tanto para residência permanente quanto para refúgio de fim-de-semana ou investimento. Características Principais Cozinha Equipada: A cozinha está totalmente equipada com placa de vitrocerâmica, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça. Inclui também uma despensa espaçosa para armazenamento adicional. Sala Confortável: A sala de estar é acolhedora e está equipada com uma lareira e recuperador de calor, proporcionando um ambiente agradável e aquecido durante os meses mais frios. Quartos Espaçosos: A moradia dispõe de dois quartos amplos, ambos com roupeiros embutidos, garantindo espaço de arrumação suficiente. Casa de Banho Completa: A casa de banho possui uma banheira, oferecendo conforto e funcionalidade. Sótão Aproveitado: O sótão foi recentemente transformado num quarto adicional, isolado e equipado com duas janelas tipo Velux, oferecendo luminosidade natural e espaço para arrumos. Exterior Logradouro: Um agradável logradouro que oferece um espaço exterior para lazer ou refeições ao ar livre. Garagem: A propriedade inclui uma garagem, proporcionando segurança e conveniência para o seu veículo. Localização Situada numa aldeia tranquila e acolhedora, esta moradia permite-lhe desfrutar da serenidade do campo, ao mesmo tempo que está perto das comodidades e serviços da vila de Mafra. A proximidade com a praia e a Ericeira, conhecida pelas suas praias e ambiente vibrante, adiciona um valor inestimável a esta propriedade. Oportunidade Única Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura um lar confortável e bem localizado ou um retiro de fim-de-semana num ambiente tranquilo e pitoresco. Não perca a oportunidade de visitar esta propriedade única e descobrir o seu próximo lar ou refúgio. Agende já a sua visita! * Se pretende adquirir este imóvel com financiamento bancário, temos o parceiro certo para o acompanhar em todo o processo. Na KW PRO Mafra fazemos partilha de negócios de 50% com todos os parceiros de negócio com AMI. * Encarnação é a sede da freguesia mais setentrional do Concelho de Mafra, limitando a Norte o Concelho de Torres Vedras. De carácter eminentemente rural, conta com magníficas praias como a praia da Calada. Outrora conhecida por Freguesia de São Domingos da Fanga da Fé, foi desmembrada da Freguesia de São Tiago de Torres Vedras aquando da reforma de 1855. Já mais recentemente passou a chamar-se Encarnação, povoação que já existia no século XVI como Lobagueira dos Lobatos, reza a tradição, pelos muitos lobos que infestavam toda a zona marginando a ribeira do Safarujo, coberta de matos e densos arvoredos formando vasto bastio desde o Codeçal até ao mar. As indústrias mais expressivas desta freguesia são quase todas alimentares: as de panificação e confeitarias, as de batatas fritas embaladas, a da desfia do bacalhau, os produtos aviários, etc. No ramo dos serviços, existe uma unidade de dimensão considerável que proporciona cuidados de saúde (no sector privado), a vários níveis. Património: Capela de São Domingos da Fanga da Fé (antiga igreja paroquial); Capela de São Lourenço; Igreja das Azenhas dos Tanoeiros; Igreja de Nossa Senhora da Encarnação (Encarnação) ou Antiga Lobagueira dos Lobatos; Igreja do Barril. #ref:2001007-374

Moradia de três quartos, contém um sótão aproveitado no Milharado.O rés do chão conta com uma sala aconchegante e uma cozinha bem equipada.Um hall de entrada, uma casa de banho e quartos confortáveis.O alpendre e a garagem espaçosa, atualmente adaptada como sala, enriquecem o piso térreo.No sótão, com dois quartos peculiares.Uma casa de banho adicional que completa o espaço do sótão.No exterior com uma churrasqueira para momentos de lazer e um logradouro para desfrutar de momentos ao ar livre. #ref:3617