1.067 Casas e apartamentos para venda de 100.000 € até 320.000 €, na Lourinhã, Lisboa baratos

Apartamento com 2 quartos com ótimas áreas, cozinha semi equipada. Arrecadação no sotão. Terceiro andar sem elevador. Próximo de transportes. A cerca de 15 minutos de Torres Vedras e 10 da Lourinhã. O imóvel está arrendado. Excelente oportunidade de investimento. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.* #ref:130240117

Terreno com cerca de 5800m2 (26/126 de 28976m2) estando cerca de 1000m2 dentro da zona de espaço central e residencial a consolidar e moinho com 80m2 de terreno e 36m2 de área coberta. Próximo de todas as infraestruturas necessárias (água, eletricidade e telecomunicações). Situado em S. Bartolomeu dos Galegos, onde encontra grande variedade de comércio, serviços, escola e transportes, a cerca de 6km (9 minutos), tanto da Praia da Areia Branca, como da Lourinhã, a 75km (55 minutos) do Aeroporto de Lisboa. Viva numa zona rural mas com todas as comodidades nas proximidades. Se pretende investir, construir casa ou empreendimento turístico, este pode ser o imóvel certo para si. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.* #ref:123027

Moradia para recuperar, com anexos e garagem com portão automático. Tem agua luz e esgotos. Situada em zona tranquila, onde encontra minimercado e a 2 km situa-se vila da Lourinhã e a 5 minutos das praias. Área total 290 m2 A vila da Lourinhã situa-se a 2km, onde encontra todo o tipo de comércio e serviços. Lisboa situa-se a 70 km, com acesso pela autoestrada A8 Marque já a sua visita ! REF 286 A 7KASAS Imobiliária é uma empresa especializada no setor imobiliário, que está no mercado há alguns anos. A Nossa equipa é composta por profissionais experientes e qualificados, que estão prontos para auxiliar os nossos clientes na compra, venda, arrendamento e administração de imóveis. Oferecemos um serviço personalizado, procurando sempre encontrar a melhor solução para cada cliente. Nosso objetivo é tornar o processo de negociação mais tranquilo e eficiente, garantindo a satisfação de todos os envolvidos. Se está a procura de uma imobiliária de confiança, entre em contato conosco e conheça nossos serviços. Estamos prontos para ajudar. *A 7Kasas Imobiliária partilha negócios com outras agências imobiliárias licenciadas em regime de 50%/50% #ref:K286

Moradia e anexos para recuperar com uma área total de 290m2. Composta por: 1 casa de habitação com 3 quartos , 1 sala , 1 cozinha e e 2 casas de banho. Espaço de Arrumos , 1 Adega , 1arrecadação ou armazém já recuperado e com casa de banho. Com todas as infraestruturas água, esgotos, luz, Excelente investimento !!! Localizado a 5 minutos da Lourinha e a 10 minutos da praia A 20 minutos de Torres Vedras e a 50 minutos de Lisboa. #ref:CAS_GC_623

Apartamento T2 para venda Apartamento T2 espaçoso com 85m², situado a apenas 18 minutos do centro de Torres Vedras, 8 minutos da Lourinhã, 10 minutos das deslumbrantes praias e com fácil acesso à autoestrada A8. A localização estratégica oferece também proximidade a transportes públicos, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para investimento. Ao entrar, encontrará um hall de entrada que dá acesso a uma cozinha equipada com fogão, forno, exaustor e micro-ondas, além de uma prática despensa. A sala comum é ampla e iluminada, perfeita para momentos de convívio e lazer. O apartamento dispõe de 2 quartos, um deles com roupeiro embutido, e uma casa de banho com base de duche. Com vistas desafogadas e generosas áreas interiores, este apartamento destaca-se pela abundante luz natural que inunda cada espaço, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Não perca esta OPORTUNIDADE única para investir num imóvel que combina excelente localização, boas áreas e um preço atrativo. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e conhecer todos os detalhes deste fantástico apartamento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121901144-243

Moradia T3 térrea para recuperar com amplo logradouro. Possibilidade de transformar o sótão em piso habitacional. Situada em aldeia apenas a 7 minutos da vila da Lourinhã e a 50 minutos do aeroporto de Lisboa. Para mais informação ou agendar a sua visita, contacte-nos através do número: (telefone) Chamada para a rede fixa nacional) *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.* #ref:130230103

Moradia T2 com 3 pisos, sita em Feteira, Lourinhã. Acolhedora moradia, em traça tradicional e com apontamentos de pedra natural do Moledo, composta por 3 pisos. No piso térreo encontramos cozinha semi-equipada em open space para a sala comum. Acedendo ao 1º piso, temos 1 quarto e 1 casa-de-banho completa. No 2º piso, existe 1 quarto com mezzanine e varanda, onde podemos apreciar as fantásticas vistas verdes de Moledo. Ar condicionado. A moradia foi remodelada recentemente e tem isolamento exterior em capoto. Excelente investimento. Sita na Feteira, perto de comércio e serviços básicos, escola e transportes. A 10 minutos da Lourinhã e das praias da região e a 50 minutos de Lisboa. Visite já. Bem-Haja! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124181069-49

Moradia T1 térrea totalmente remodelada. Cozinha equipada. Arrecadação espaço exterior com churrasqueira. Localizada em aldeia sossegada, a 10 minutos do acesso à A8, a 10 minutos da vila do Bombarral e a cerca de 20 minutos de praias. Para mais informação ou agendar a sua visita, contacte-nos através do número: (telefone) Chamada para a rede fixa nacional) *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.* #ref:130230021

Moradia T2 em Reguengo Grande, inserida no lote de terreno com 623 m2. Ao nível do R/C encontra-se sala, cozinha e casa de banho. Ao nível do primeiro piso encontram-se dois quartos. Este imóvel tem ainda acesso a uma zona de dependências com cerca de 96 m2, onde se pode encontrar uma adega com lagar e depósitos de vinho antigos. Tendo ainda uma garagem para um carro, e acesso a um quintal com uma vista esplendida e desafogada. Este imóvel localiza-se na Freguesia de Reguengo Grande, concelho da Lourinhã, uma localidade com serviços e comércios ao seu dispor e com bons acessos, estando a 7 Km do Bombarral com acesso à A8, a 13 Km da Vila da Lourinhã e a 12 Km das Praias da Areia Branca. Excelente oportunidade de negócio para investimento ou habitação própria permanente. Marque já a sua visita connosco! #ref:CAS_24

Apartamento T3 com excelente luminosidade. Composto por hall de entrada, cozinha, despensa/arrumos, 2 casas de banho, 3 quartos e arrecadação generosa com 21m2.. Roupeiros embutidos, piso flutuante nos quartos, aquecimento elétrico em toda a casa e janelas de correr. Localiza-se a 17 minutos de Torres Vedras, a 8 minutos da Lourinhã, a 10 minutos do acesso à auto estrada A8. Valor de condomínio: 20€/mês 3 bedroom apartment with excellent light. Comprising entrance hall, kitchen, pantry/storage, 2 bathrooms, 3 bedrooms and generous storage room (21m2) Built-in wardrobes, floating floors in the bedrooms, electric heating throughout the house and sliding windows. It is located 17 minutes from Torres Vedras, 8 minutes from Lourinhã, 10 minutes from access to the A8 motorway. Condominium fee: €20/month A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121901192-441

Moradia T1+1 como nova em zona muito tranquila (rua sem saída), junto ao Reguengo Grande. Ao entrar na moradia temos a sala, uma suite, a cozinha, um lavabo, uma outra sala e mais um quarto. Do outro lado da estrada temos o logradouro com um telheiro, pia e churrasqueira. A casa foi completamente intervencionada, mantendo a traça rustica. Na zona encontramos todo o tipo de comércio e serviços assim como creche, escola e transportes públicos. A cerca de 11km da Praia da Areia Branca, a 12km da Lourinhã, a 8km do Bombarral, a 70km do Aeroporto de Lisboa (50 minutos), ideal para férias, para habitação, ou como investimento. Contacte-nos. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.* #ref:123026

Moradia térrea, composta por 1 quartos, em suíte, cozinha e sala em open-space, e um wc comum. Junto ao quarto, existe um espaço para escritório, sala ou arrumos. A moradia é vendida com cozinha equipada com placa elétrica, forno, exaustor, cilindro para aquecimento de águas, frigorífico e máquinas de lavar roupa e loiça. Em frente à moradia encontra o logradouro com uma excelente exposição solar e uma churrasqueira que proporciona agradáveis refeições e tempos de lazer. Próxima a escolas, transportes públicos, serviços e comércio local. Encontra-se a 50 minutos de Lisboa e a 10 minutos do centro da Lourinhã. As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora. #ref:LH/QS005-23

Descubra a Tranquilidade nas Fontelas! Deseja fugir da agitação da cidade e abraçar a serenidade das Fontelas? Apresentamos esta charmosa moradia T2, completamente renovada, pronta para receber você em um estilo de vida tranquilo no oeste. Com detalhes encantadores, como o texto em madeira, caixilharia em PVC e pedra rústica, esta casa irradia charme e conforto em cada canto. Não deixe escapar esta oportunidade! Venha conhecer pessoalmente e descubra por que esta moradia é o refúgio perfeito para quem busca paz e espaço no oeste. Entre em contato agora mesmo para marcar uma visita e dar o primeiro passo para a sua nova vida nas Fontelas! #ref:59045

Encantadora Moradia T2, em Moledo, Lourinhã Explore o encanto da vida rural nesta esplêndida moradia de 3 assoalhadas, completamente renovada para oferecer o máximo de conforto e tranquilidade. Localizada em Moledo, na pitoresca região da Lourinhã, esta casa de um único piso cativa com sua atmosfera acolhedora. Ao adentrar, é recebido por uma sala com uma acolhedora salamandra, harmonizando perfeitamente com a cozinha totalmente equipada e a área de lavandaria adjacente. Os dois quartos, com chão em tejouleira e janelas em PVC de vidros duplos, garantem uma atmosfera serena e confortável. A segurança é uma prioridade, evidenciada pela porta blindada. Além disso, a moradia apresenta um charmoso terraço, o cenário ideal para momentos ao ar livre, onde você pode criar memórias inesquecíveis junto a uma churrasqueira. Situada numa aldeia no concelho da Lourinhã, e pertencente ao Distrito de Lisboa, esta moradia beneficia da proximidade com comércio e transporte, destacando-se também pelo seu rico património cultural. Os moinhos de vento e a vasta zona florestal contribuem para a beleza única deste local, tornando-o um destino turístico imperdível. A história ganha vida nesta aldeia, imortalizada pelo romance épico entre D. Pedro e D. Inês. Cada rua conta uma história, e cada cantinho deste lugar é um testemunho do passado. Ideal tanto para escapadas de fim de semana como para habitação permanente, esta moradia é um oásis a apenas 50 minutos de Lisboa. Venha explorar o charme rural, agende uma visita agora e descubra o seu novo lar! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121901442-1

Moradia T2 em Ribeira dos Palheiros concelho Lourinhã. Composta por - 2 quartos - 1 Cozinha - 1 sala - 1 Wc - Despensa Esta moradia com boa exposição solar possui a cozinha e a Sala em Open Space que dá um aspecto moderno e acolhedor. Possui também um pateo com muro toda a volta e fechado por um grande portão onde pode entrar com o seu carro. Do outro lado encontra-se um logradouro e um pavilhão fechado e todo renovado onde pode fazer uma garagem e estacionar 2 a 3 carros. Esta linda moradia está situada em Ribeira dos Palheiros uma Aldeia calma e charmosa que fica no concelho da Lourinhã Capital dos dinossauros. A Lourinhã é uma vila com história onde pode encontrar comércios, restaurantes, escolas e visitar o famoso Dino Parque para passar um dia espectacular em família ou entre amigos e conhecer a história dessas criaturas que são os dinossauros. Fica... - Perto das praias de Peniche - Perto da famosa praia da Areia Branca. - 15 minutos de Torres Vedras - 40 minutos do aeroporto de Lisboa. Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia que pode vir a ser seu.... Até já Ps: A moradia precisa de obras mas a electricidade e a canalização foram todas renovadas ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125031091-9

Apartamento T1 para venda em Marteleira - Vimeiro Imóvel com excelente luminosidade. Composto por hall de entrada, cozinha, despensa/arrumos, 1 casas de banho, 1 quarto com roupeiro embutido. Piso flutuante no quarto, sala, corredor e Hall de entrada, ceramica na cozinha e casa de banho. Caixilharia oscilo batente com vidro duplo. Imóvel nunca antes habitado o seu ano de construção é de 1992 e foi recentemente remodelado, cozinha, casa de banho, redes eléctrica e aguas tudo novo. Localiza-se a 17 minutos de Torres Vedras, a 8 minutos da Lourinhã, a 10 minutos das praias da Costa de Prata e do acesso à auto-estrada A8. 1 bedroom apartment for sale in Marteleira - Vimeiro Property with excellent lighting. Comprising entrance hall, kitchen, pantry/storage room, 1 bathroom, 1 bedroom with built-in wardrobe. Floating floors in the bedroom, living room, hallway and entrance hall, ceramic tiles in the kitchen and bathroom. Tilt-and-turn frames with double glazing. Property never inhabited before, its construction year was 1992 and it was recently renovated, kitchen, bathroom, electrical networks and water all new. It is located 17 minutes from Torres Vedras, 8 minutes from Lourinhã, 10 minutes from the beaches of the Costa de Prata and access to the A8 motorway. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120171376-39

Oportunidade! Quinta para reabilitação. Esta espetacular quinta, inserida no meio da natureza, oferece paz e sossego! Com uma área total de 9440 m2 de terreno e 116 m2 de construção. Com casa destinada a arrecadação e arrumos, composta por 3 divisões. Possui também uma antiga adega, ainda com o lagar. Excelente para reconstruir e fazer uma sala de convívio para receber familiares e amigos. Tendo ainda a grande vantagem de ter um poço de água. Com grande terreno para puder fazer a sua horta e ter sempre produtos biológicos. Próximo de todos os serviços essenciais. 8 minutos da Lourinhã. 10 minutos da Praia da Areia Branca. 20 minutos da A8. 60 minutos de Lisboa. Venha visitar! #ref:MAS_57

Esta moradia V2 encantadora, estrategicamente situada no coração de Moita dos Ferreiros, oferece aproximadamente 108m2 de espaço bem distribuído, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para quem busca conforto e praticidade. O grande destaque da propriedade é o espaçoso open space de cerca de 35m2, integrando harmoniosamente a sala de estar e uma cozinha equipada, criando o cenário perfeito para relaxar e conviver com amigos e familiares. Localizada no centro da pitoresca Moita dos Ferreiros, esta residência combina a tranquilidade e as comodidades de uma vila com a conveniência de estar próxima ao Bombarral e ao acesso à autoestrada A8, que oferece uma ligação direta a Lisboa em apenas 40 minutos. Além disso, vale ressaltar a proximidade às famosas e deslumbrantes praias da região oeste. Esta é uma oportunidade única, apresentando uma excelente relação qualidade-preço em um dos locais mais encantadores do Oeste. Não perca a oportunidade de visitar esta propriedade e descobrir todos os seus encantos. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita. Além disso, destaca-se o sótão que oferece a possibilidade de aproveitamento adicional, proporcionando espaço extra conforme necessário. #ref:59666

Liderselect Imobiliária em Silveira - Torres Vedras | AMI 7379. EXCLUSIVO Liderselect Imobiliária: Na localidade de Reguengo Grande, a poucos kms das PRAIAS, apresentamos-lhe este APARTAMENTO T1+1 Duplex. Com comércio, equipamentos culturais e desportivos, escola básica, transportes rodoviários, para além de sossego, segurança e espírito de comunidade, a povoação oferece todos os requisitos que procura para elevar a sua qualidade de vida. O apartamento é composto por 2 pisos, distribuídos por: - Hall de entrada com acesso independente (no piso térreo), com escadas de acesso ao 1 ANDAR, piso onde se encontra a sala de estar, cozinha equipada, quarto e casa de banho; - PISO SUPERIOR com sala multiusos (poderá facilmente ser transformada em quarto/escritório ou estúdio), quarto com boa área e bastante luz natural, composto por área para closet e casa de banho privada, e varanda com uma vista desafogada para a povoação. Em termos de equipamentos, o apartamento conta com cozinha equipada (placa de indução, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar e secar roupa), termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias, caixilharia em alumínio de vidro duplo e pré-instalação de aquecimento central em todas as divisões. Para além da sua centralidade, o apartamento conta com ótima exposição solar. Trata-se de pequeno edifício, apenas com apenas 2 frações, sem áreas partilhadas e sem encargos de condomínio. A povoação de Reguengo Grande conta com comércio e serviços, nomeadamente, mini-mercados, farmácia, multibanco, correios, mercado, escola básica, junta de freguesia e rede de transportes. Destaca-se pela proximidade à Vila da Lourinhã (12kms), Bombarral (7kms), Dino Parque da Lourinhã (9kms), Castelo de Óbidos (12kms), Caldas da Rainha e Praia D'el Rey (17kms), Foz do Arelho/Praia do Bom Sucesso e Peniche (20kms). O nó da auto-estrada A8 (Bombarral/Leiria/Lisboa) está a cerca de 7 kms. . Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n. 0000845. . . A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. #ref:1177

Moradia de tipologia T2, solarenga, localizada numa aldeia bastante calma, a dez minutos do centro da Lourinhã, longe da confusão citadina mas com tudo o que necessita para uma vida equilibrada a poucos minutos. Atualmente encontra-se habitável mas a necessitar de obras de melhoramento e modernização. O imóvel dispõe de 320 m2 de terreno. Composta por sala com cozinha em espaço aberto, casa de banho e duas divisões que podem ser usadas como quartos. No seu exterior possui um anexo com 48 m2, o pavimento é acimentado, tendo um quintal que pode ser transformado num espaço ótimo de lazer para toda a família. Situada a 13 quilómetros de algumas das praias mais bonitas do país, Praia da Areia Branca, Peralta e Porto das Barcas. Esta moradia pode ser o seu projeto de sonho! Entre zona de mar e campo, pode ser transformada na sua habitação ou na sua casa de retiro, onde poderá descansar na pacificidade que esta zona oferece. Venha conhecer este imóvel, marque já a sua visita! REF. 4998WT * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * . . . Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado. . . . A Lourinhã é uma cidade conhecida pelas suas praias que atraem turistas durante o verão. A cidade também é conhecida pelos seus fósseis de dinossauros, sendo que há um museu dedicado aos dinossauros, o Museu da Lourinhã, que é uma atracção turística popular. . . . Crédito à habitação? Sem preocupações, somos uma intermediadora de crédito, e tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. . . . #ref:4998WT

Moradia t2, composto por: 1 sala com cozinha em espaço aberto,1 casa de banho e 2 quartos. Localizada numa aldeia calma com mercearia, café. A habitação encontra-se em fase de recuperação. O imóvel possui ainda um anexo para arrumos, praticamente todo recuperado, com 45 m² inserido num terreno com 157m², podendo ser transformado em habitação. O terreno encontra-se todo vedado e com algumas árvores de fruto. Localizada a 10 kms da Vila de Lourinhã, onde pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços, situada a 13 kms das praias de Areia Branca, Peralta e Porto das Barcas. Localiza se entre a zona de mar e campo, pode ser transformada na sua habitação ou na sua casa de ferias, ou fim de semana. Ótima para habitação ou para investimento. Venha conhecer este imóvel, marque já a sua visita! #ref:MP-23

Moradia/Prédio em propriedade total, no centro histórico da Lourinhã, composto no seu interior por 4 frações, sendo uma oportunidade ideal para investimento. Neste momento, existem duas frações ao nível do rés do chão e outras duas no primeiro andar. O prédio precisa de obras totais no seu interior. Um espaço único, com uma localização de excelência, muito interessante para criar uma moradia ou eventualmente dois apartamento, um em cada piso. Também tem viabilidade para serem criados quatro T0 ou T1, aproveitando os acessos existentes. Imóvel soalheiro, de fácil acesso, numa zona emblemática e de franca valorização. Aqui beneficiará de um investimento seguro, próximo a todo o tipo de comércio e serviços e também das praias. Contacte-nos e saiba como reservar esta oportunidade milCasas! Precisa de Crédito Habitação? Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal Nº 0001320, tratamos de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos. Quando quer começar as suas mudanças? A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. #ref:M2745 TVD

Apartamento T2 no centro da Lourinhã. Localizado no 6º piso num prédio com elevador com boa exposição solar. O mesmo encontra-se arrendado. Composto por 2 quartos, 1 wc completo, 1 cozinha, 1 sala e varandas. Tem ainda acesso a uma arrecadação no sótão. Localizado no centro da vila, com acesso a todos os serviços, transportes públicos, escolas, hipermercados, a 5 minutos da praia, 15km do acesso da A8 e a menos 1h de Lisboa. Para mais informação ou agendar a sua visita, contacte-nos através do número: (telefone) Chamada para a rede fixa nacional) *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.* #ref:130240079

Moradia simpática com 2 quartos, com logradouro e anexo com muito potencial. No seu interior encontramos 2 quartos, sala e cozinha. Com uma casa de banho. A zona da moradia tem uma área total de 118 m2 e 48 m2 de implantação. Em frente à moradia existe um anexo com 45 m2 inserido num terreno com 202 m2 de área total. Este anexo tem o potencial de por exemplo, vir a ser transformado em habitação, tendo assim um rendimento extra. Localizado em Ribeira de Palheiros, concelho da Lourinhã. 10 minutos do centro da Lourinhã 15 minutos da Praia da Areia branca 10 minutos da entrada da A8 Ótima oportunidade. #ref:HAB_281

Simpática moradia T2, composta por 2 quartos, sendo um deles interior, 1 casa de banho, cozinha em open space e sala, com a área útil de 48 m², na zona da moradia tem ainda um logradouro com 70 m². A habitação encontra-se em fase de recuperação. O imóvel possui ainda um anexo para arrumos, praticamente todo recuperado, com 45 m² inserido num terreno com 200 m², podendo ser transformado em habitação. O terreno encontra-se todo vedado e com algumas árvores de fruto. Este imóvel fica situado numa aldeia tranquila, com alguns serviços. A 4 Km dos Campelos e da A8, a 8 Km da Lourinhã e das belas praias da Areia Branca. Ótima para habitação ou para investimento. As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora. #ref:TV/FM008-23