31 Casas e apartamentos para venda de 400.000 € até 2.700.000 €, em Loures, Lisboa na última semana

Moradia T9 para venda na encantadora localidade de Bobadela, S.João da Talha, Concelho de Loures. Localizada próximo da A1, A2, A8, , a sete minutos da Gare do Oriente, Lisboa, a trinta minutos do centro de Lisboa, perto de escolas, hipermercados, Shopping Vasco da Gama, estação de comboios, estação rodoviária, passadiços do tejo. Moradia bifamiliar T9 com garagem coberta e armazém independente com 250m2 e pé direito 5mt. Esta moradia está distribuída por 3 pisos sem elevador, área construção 659,00 mt2 R/C: Garagem independente com 35,00 mt2, pé direito de 4,5mt , com capacidade para 2 viaturas, Mezanino e Wc, com portão automático. Armazém independente com 280,00 mt2, pé direito de 4,5mt com WC , com portão automático. 1º ANDAR: 4 Quartos todos com varanda. ' quarto com 16,50mt2' ' quarto com 11,40mt2 ' quarto com 14,50mt2' ' quarto com 22,50mt2' 1 sala com 26,00 mt2 1 hall com 10,00 mt2 1 corredor com 10,00 mt2 1 cozinha com 21,00 mt2 1 Wc com 5,50 mt2 1 Wc com 3,50 mt2 1 Dispensa com 2,50 mt2 Acesso a varandas, total redor da casa 2º ANDAR: 3 Quartos todos com janelas. ' quarto com 16,50 mt2' ' quarto com 16,50 mt2' ' quarto com 14,00 mt2' 1 sala com 22,00 mt2 1 hall com 12,00 mt2 1 cozinha com 17,00 mt2 ' sem Móveis' 1 Wc com 5,50 mt2 CARACTERISTICAS: Pavimento- 'quartos em madeira'- 'salas e corredores em mosaico' Caixilharia em Alumínio. LOCALIDADE: Santa Iria de Azóia, São João da Talha e Bobadela são antigas freguesias do concelho de Loures que desde 2013, em virtude da reorganização administrativa, deram origem à Freguesia denominada União das Freguesias de Santa Iria de Azóia, São João da Talha e Bobadela. O território de Santa Iria de Azoia tem 7,30Km2 de área e 18 240 habitantes. O território de S. João da Talha tem 6,80Km2 de área e 17 252 habitantes. O território de Bobadela tem 3,57Km2 de área e 8 839 habitantes. Ligue e agende a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011226-1

Moradia T3 de construção nova e vista desafogada. Composta por cave, r/c e 1º andar. R/C: hall de entrada, sala comum, cozinha, wc de serviço e acesso interior à garagem. 1º Andar: casa de banho e 3 quartos, sendo 1 deles suite. Suite com terraço privativo com vista desafogada. Cave para 3 carros e zona técnica/arrumos. Possui acabamentos modernos e de qualidade. Pré instalação de ar condicionado e janelas de vidro duplo. Localiza-se a 5 minutos de Loures, a 8 minutos do Loures Shopping e perto dos acessos à A9, a A40 e à A8. New-build 3-bedroom villa with unobstructed views. Comprises basement, ground floor and 1st floor. Ground floor: entrance hall, lounge, kitchen, guest toilet and internal access to the garage. 1st floor: bathroom and 3 bedrooms, 1 of which is en suite. Suite with private terrace with unobstructed views. Basement for 3 cars and technical/storage area. Modern, high-quality finishes. Pre-installed air conditioning and double-glazed windows. It is located 5 minutes from Loures, 8 minutes from Loures Shopping and close to the A9, A40 and A8 motorways. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121901192-608

'Já não se fazem casas como antigamente' - e esta propriedade é o exemplo perfeito disso. Bem vindo a casa! Localizada na tranquila Vila Nova, a apenas 3,5 km do centro de Bucelas e a menos de 7 minutos da A9 (saída Bucelas), esta moradia destaca-se não só pela sua localização privilegiada, mas também pela qualidade de construção e conservação. Com uma área total de terreno de 1.200 m², esta propriedade é composta por uma moradia de rés-do-chão e 1º andar, ambos de tipologia T3+1, cada um com entradas independentes. Cada piso oferece generosas áreas, ideais para quem valoriza espaço e conforto. As divisões são amplas e bem iluminadas, com varandas que proporcionam uma vista agradável sobre os arredores. Além das áreas habitacionais, a moradia inclui uma cave com cozinha, um quarto adicional, um espaçoso salão de convívio e uma adega - um espaço perfeito para momentos de lazer e entretenimento. A propriedade conta ainda com uma garagem e anexos para arrecadação, totalizando 81,25 m², oferecendo vários espaços extra para arrumos ou outros fins. Esta é uma grande oportunidade não só para habitação, mas também do ponto de vista de investimento. A configuração da moradia, com entradas independentes e amplos espaços, apresenta um enorme potencial para ser convertida em uma casa de repouso ou outro tipo de empreendimento similar. A localização estratégica, aliada à qualidade e ao charme das construções de outros tempos, torna esta propriedade uma excelente opção de investimento, além de ser ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade do centro de Lisboa (a cerca de 30 minutos), e de todas as suas comodidades. Uma moradia onde se sente a qualidade e o charme das construções de outros tempos, com um estado de conservação irrepreensível que demonstra que 'já não se fazem casas como antigamente'. Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 1.200,00 m2 - Área de implantação do edifício: 229,75 m2 - Área bruta de construção: 481,75 m2 - Área bruta dependente: 268,73 m2 - Área bruta privativa: 213,02 m2 Outros valores: - Valor do Condomínio: n.a. - Valor do IMI: 544,79€ / ano (actual) Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade única e agende já a sua visita! Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato. #ref:KWPT-004948

Ref.: MJN1459 - Apartamento NOVO T3 em condomínio c/ piscina aquecida em Loures Apartamento T3 em condomínio fechado com piscina aquecida, situado no centro de Loures, vizinho ao envolvente Parque da Cidade, centro comercial Loures shopping, escolas, hospital, farmácias, transportes e todo o tipo de serviços. São apenas 4 frações em condomínio com elevador, sala de condomínio/apoio à piscina, BOX individual (74,93 m2) com tomada para viaturas elétricas. O imóvel possui acabamentos modernos e é constituído por uma sala comum (35,40 m2), cozinha (13,46m2) totalmente equipada com eletrodomésticos Hotpoint, 3 suites (18, 16 e 15 m2) com roupeiros. Possui ainda terraço exterior c/ 36,80m2. Estará equipado com painéis solares Vulcano, ar condicionado Vulcano, aspiração central Eletrolux, estores térmicos e elétricos, caixilharias marca Thermoline, vídeo porteiro e porta blindada. Marque já a sua visita! #ref:MJN1459BR58

PT Apartamento T4, Urbanização Quinta do Infantado, Loures Em muito bom estado, praticamente novo de 2020 com Aérea Bruta Privativa de 203,87 m2. Com Piscina no Rooftop. A Quinta do Infantado tem uma localização estratégica mesmo à saída de Lisboa, junto ao Loures Shopping, circundada de bons acessos a redes viária, A8 e A9, Túnel do Grilo e a 10 minutos do aeroporto de Lisboa. Com uma infraestrutura muito completa, Loures conta com uma ampla gama de serviços, como escolas, supermercados, centros de saúde e o Loures shopping, que oferece diversas opções de compras e lazer. Suportada por excelentes redes de transportes, incluindo a futura extensão do Metro prevista para 2025. Apartamento construído na 4ª fase da Urbanização, em 2020. As áreas generosas e amplas potenciam a fluidez e utilização deste luminoso apartamento. Situado no 7º Piso, com vistas desafogadas; excelente exposição solar, sendo a zona privada dos quartos virada a nascente e a zona social a poente. Box para dois automóveis, com carregador para carro elétrico, ligado diretamente à fração. Estacionamento muito espaçoso e de simples circulação Prédio com 2 elevadores. Características de Destaque: - Ar condicionado Mitsubishi em todas as divisões - Painéis solares da Vulcano para aquecimento de água quente - Aspiração central - Cave de vinhos refrigerada - Dispositivo de deteção de inundação - Piso Radiante em todos WC. Este apartamento tem a seguinte distribuição. Zona Social - Hall, com roupeiros embutidos - Sala de Jantar - Sala de Estar - Cozinha completamente equipada com eletrodomésticos SMEG - Frigorífico Side by Side - Placa de indução + placa de grelha Teppan Yaki - Caldeira Vulcano - Despensa - 1 WC Social Zona Privada - 2 Suites, com Armários - 2 Quartos, com Armários - 1 WC Completo Piso -2 - Box para 2 automóveis e arrecadação Condomínio 116, por mês. A construção de novas fases desta Urbanização, com apartamentos de áreas mais reduzidas e acabamentos de menor sofisticação, confere maior valor acrescentado a esta aquisição. Entre em contacto connosco, estaremos inteiramente ao seu dispor para disponibilizar todas as informações e agendar a sua visita! Cordialmente A equipa DS Private Davilla. ENG Apartment T4, Urbanization Quinta do Infantado, Loures In very good condition, practically new from 2020 with a Gross Private Area of 203.87 m2. With rooftop swimming pool. Quinta do Infantado has a strategic location just outside Lisbon, next to Loures Shopping, surrounded by good access to the road networks, the A8 and A9, the Grilo Tunnel and 10 minutes from Lisbon airport. With a very complete infrastructure, Loures has a wide range of services, such as schools, supermarkets, health centers and Loures Shopping, which offers a variety of shopping and leisure options. Supported by excellent transport networks, including the future Metro extension scheduled for 2025. Apartment built in the 4th phase of the Urbanization, in 2020. The generous and spacious areas enhance the fluidity and use of this bright apartment. Located on the 7th floor, with unobstructed views; excellent sun exposure, with the private area of the bedrooms facing east and the social area facing west. Box for two cars, with electric car charger, connected directly to the apartment. Very spacious parking lot with easy access Building with 2 elevators. Outstanding features: - Mitsubishi air conditioning in all rooms - Vulcano solar panels for hot water heating - Central vacuum - Refrigerated wine cellar - Flood detection device - Underfloor heating in all bathrooms. This apartment is distributed as follows. Social area - Hall, with built-in closets - Dining room - Living room - Fully equipped kitchen with SMEG appliances - Side by Side fridge - Induction hob + Teppan Yaki grill plate - Vulcano boiler - Pantry - 1 guest toilet Private Area - 2 Suites, with cupboar #ref:DSPDAVILLACC12

Ref.ª: MJUM6934 - Moradia Bifamiliar c/ Piscina | Centro de Loures Localizada no centro da cidade de Loures, junto ao Tribunal de Loures e do Parque da Cidade, com acesso a zona de restauração, áreas de lazer e diversos espaços verdes. Futuramente, a poucos metros deste imóvel, ficará situada a nova estação de Metro da Linha Violeta, que servirá os concelhos de Loures e Odivelas. Com uma área total de terreno de 462m2, esta moradia é composta por 2 pisos independentes, uma garagem com 23m2 e ainda espaço exterior para parqueamento de até 2 viaturas. O exterior conta com uma piscina, a tardoz, casa das máquinas, logradouro circundante à moradia, e ainda um anexo com área de churrasqueira que conta com o apoio de um forno a lenha, grelhador e uma cozinha, para maior comodidade e deleite. Os pisos dispõem-se e compõem-se da seguinte forma: > No PISO 1 (superior), encontra-se uma ampla sala com mais de 37m2, com lareira e com acesso a uma varanda. A cozinha (com marquise) reúne uma área superior a 22m2 , totalmente equipada, com eletrodomésticos encastrados. Totaliza 4 quartos, com áreas compreendidas entre os 9m2 e os 15m2, sendo um deles uma suíte com WC completo. Um dos quartos dispõe de uma ampla varanda com cerca de 10m2. O WC comum dispõe de poliban e conta com uma janela. > No PISO 0 (térreo) podemos encontrar um salão com 40m2, bastante amplo e luminoso, com excelente exposição solar, e uma cozinha com mais de 22m2 (com marquise), que conta com termoacumulador, exaustor e uma placa de vitrocerâmica. Existem 2 quartos, um deles uma suíte com 17,60m2 e um quarto com mais de 14m2. O WC social (4,30m2) dispõe de poliban e tem uma janela. Esta moradia, inserida num lote de 460m2, conta ainda com um terraço, acessível pelo logradouro do piso térreo, com uma área coberta. A nível de acabamentos e equipamentos, o PISO 1 (superior) dispõe de ar condicionado nos quartos e na sala, toalheiros aquecidos, iluminação embutida, piso cerâmico na cozinha, nos corredores e WCs, e piso de madeira na sala e nos quartos. O PISO 0 já possui algumas melhorias também, nomeadamente chão de madeira na sala, quartos e corredores. * No geral, foram realizadas algumas obras de remodelação, no que diz respeito a canalizações e parte elétrica. Marque já a sua visita! #ref:MJM6934R16

Ref.ª: MJUM6934 - Moradia Bifamiliar c/ Piscina | Centro de Loures Localizada no centro da cidade de Loures, junto ao Tribunal de Loures e do Parque da Cidade, com acesso a zona de restauração, áreas de lazer e diversos espaços verdes. Futuramente, a poucos metros deste imóvel, ficará situada a nova estação de Metro da Linha Violeta, que servirá os concelhos de Loures e Odivelas. Com uma área total de terreno de 462m2, esta moradia é composta por 2 pisos independentes, uma garagem com 23m2 e ainda espaço exterior para parqueamento de até 2 viaturas. O exterior conta com uma piscina, a tardoz, casa das máquinas, logradouro circundante à moradia, e ainda um anexo com área de churrasqueira que conta com o apoio de um forno a lenha, grelhador e uma cozinha, para maior comodidade e deleite. Os pisos dispõem-se e compõem-se da seguinte forma: > No PISO 1 (superior), encontra-se uma ampla sala com mais de 37m2, com lareira e com acesso a uma varanda. A cozinha (com marquise) reúne uma área superior a 22m2 , totalmente equipada, com eletrodomésticos encastrados. Totaliza 4 quartos, com áreas compreendidas entre os 9m2 e os 15m2, sendo um deles uma suíte com WC completo. Um dos quartos dispõe de uma ampla varanda com cerca de 10m2. O WC comum dispõe de poliban e conta com uma janela. > No PISO 0 (térreo) podemos encontrar um salão com 40m2, bastante amplo e luminoso, com excelente exposição solar, e uma cozinha com mais de 22m2 (com marquise), que conta com termoacumulador, exaustor e uma placa de vitrocerâmica. Existem 2 quartos, um deles uma suíte com 17,60m2 e um quarto com mais de 14m2. O WC social (4,30m2) dispõe de poliban e tem uma janela. Esta moradia, inserida num lote de 460m2, conta ainda com um terraço, acessível pelo logradouro do piso térreo, com uma área coberta. A nível de acabamentos e equipamentos, o PISO 1 (superior) dispõe de ar condicionado nos quartos e na sala, toalheiros aquecidos, iluminação embutida, piso cerâmico na cozinha, nos corredores e WCs, e piso de madeira na sala e nos quartos. O PISO 0 já possui algumas melhorias também, nomeadamente chão de madeira na sala, quartos e corredores. * No geral, foram realizadas algumas obras de remodelação, no que diz respeito a canalizações e parte elétrica. Marque já a sua visita! #ref:MJM6934R16

Ref.: MJN1459C - Apartamento NOVO T3 em condomínio c/ piscina aquecida em Loures Apartamento T3 em condomínio fechado com piscina aquecida, situado no centro de Loures, vizinho ao envolvente Parque da Cidade, centro comercial Loures shopping, escolas, hospital, farmácias, transportes e todo o tipo de serviços. São apenas 4 frações em condomínio com elevador, sala de condomínio/apoio à piscina, BOX individual (54,50 m2) com tomada para viaturas elétricas. O imóvel possui acabamentos modernos e é constituído por uma sala comum (35,40 m2), cozinha (13,46m2) totalmente equipada com eletrodomésticos Hotpoint, 3 suites (18, 16 e 15 m2) com roupeiros. Possui ainda terraço exterior c/ 36,80m2. Estará equipado com painéis solares Vulcano, ar condicionado Vulcano, aspiração central Eletrolux, estores térmicos e elétricos, caixilharias marca Thermoline, vídeo porteiro e porta blindada. Marque já a sua visita! #ref:MJN1459CR58

Esta esplêndida moradia de traço contemporâneo e de autoria de arquiteta, traduz na perfeição toda a funcionalidade, no sentido prático do conforto e de utilização que uma habitação deve proporcionar. Com uma localização privilegiada, num Bairro pacato sobretudo de Moradias, está a poucos metros de comércios, serviços, escolas, creches e colégios. Outra das mais valias é ter vários acessos rápidos, autoestrada A1, IC2, entre outras estradas secundárias para variados locais de interesse onde podemos destacar o Parque das Nações (Expo) e Lisboa. O que procura numa moradia? Qualidade, bom gosto, excelentes áreas e tranquilidade, aqui consegue reunir todas as características mais procuradas. Implantada num terreno de 290m2, com uma área bruta de 248 m distribuídos por 2 pisos mais + garagem e espaço para arrumos . Venha conferir o acima descrito, comprove a beleza e qualidade de vida que esta Moradia lhe vai proporcionar! Agende a sua visita, com Rui Jorge (telefone) aguardo o seu contacto! #ref:AL1880

Moradia T9 para venda na encantadora localidade de Bobadela, S.João da Talha, Concelho de Loures. Localizada próximo da A1, A2, A8, , a sete minutos da Gare do Oriente, Lisboa, a trinta minutos do centro de Lisboa, perto de escolas, hipermercados, Shopping Vasco da Gama, estação de comboios, estação rodoviária, passadiços do tejo. Moradia bifamiliar T9 com garagem coberta e armazém independente com 250m2 e pé direito 5mt. Esta moradia está distribuída por 3 pisos sem elevador, área construção 659,00 mt2 R/C: Garagem independente com 35,00 mt2, pé direito de 4,5mt , com capacidade para 2 viaturas, Mezanino e Wc, com portão automático. Armazém independente com 280,00 mt2, pé direito de 4,5mt com WC , com portão automático. 1º ANDAR: 4 Quartos todos com varanda. ' quarto com 16,50mt2' ' quarto com 11,40mt2 ' quarto com 14,50mt2' ' quarto com 22,50mt2' 1 sala com 26,00 mt2 1 hall com 10,00 mt2 1 corredor com 10,00 mt2 1 cozinha com 21,00 mt2 1 Wc com 5,50 mt2 1 Wc com 3,50 mt2 1 Dispensa com 2,50 mt2 Acesso a varandas, total redor da casa 2º ANDAR: 3 Quartos todos com janelas. ' quarto com 16,50 mt2' ' quarto com 16,50 mt2' ' quarto com 14,00 mt2' 1 sala com 22,00 mt2 1 hall com 12,00 mt2 1 cozinha com 17,00 mt2 ' sem Móveis' 1 Wc com 5,50 mt2 CARACTERISTICAS: Pavimento- 'quartos em madeira'- 'salas e corredores em mosaico' Caixilharia em Alumínio. LOCALIDADE: Santa Iria de Azóia, São João da Talha e Bobadela são antigas freguesias do concelho de Loures que desde 2013, em virtude da reorganização administrativa, deram origem à Freguesia denominada União das Freguesias de Santa Iria de Azóia, São João da Talha e Bobadela. O território de Santa Iria de Azoia tem 7,30Km2 de área e 18 240 habitantes. O território de S. João da Talha tem 6,80Km2 de área e 17 252 habitantes. O território de Bobadela tem 3,57Km2 de área e 8 839 habitantes. Ligue e agende a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011226-1

Ref.: MJN1459 - Apartamento NOVO T3 em condomínio c/ piscina aquecida em Loures Apartamento T3 em condomínio fechado com piscina aquecida, situado no centro de Loures, vizinho ao envolvente Parque da Cidade, centro comercial Loures shopping, escolas, hospital, farmácias, transportes e todo o tipo de serviços. São apenas 4 frações em condomínio com elevador, sala de condomínio/apoio à piscina, BOX individual (74,93 m2) com tomada para viaturas elétricas. O imóvel possui acabamentos modernos e é constituído por uma sala comum (35,40 m2), cozinha (13,46m2) totalmente equipada com eletrodomésticos Hotpoint, 3 suites (18, 16 e 15 m2) com roupeiros. Possui ainda terraço exterior c/ 36,80m2. Estará equipado com painéis solares Vulcano, ar condicionado Vulcano, aspiração central Eletrolux, estores térmicos e elétricos, caixilharias marca Thermoline, vídeo porteiro e porta blindada. Marque já a sua visita! #ref:MJN1459BR58

Ref.ª: MJUM6934 - Moradia Bifamiliar c/ Piscina | Centro de Loures Localizada no centro da cidade de Loures, junto ao Tribunal de Loures e do Parque da Cidade, com acesso a zona de restauração, áreas de lazer e diversos espaços verdes. Futuramente, a poucos metros deste imóvel, ficará situada a nova estação de Metro da Linha Violeta, que servirá os concelhos de Loures e Odivelas. Com uma área total de terreno de 462m2, esta moradia é composta por 2 pisos independentes, uma garagem com 23m2 e ainda espaço exterior para parqueamento de até 2 viaturas. O exterior conta com uma piscina, a tardoz, casa das máquinas, logradouro circundante à moradia, e ainda um anexo com área de churrasqueira que conta com o apoio de um forno a lenha, grelhador e uma cozinha, para maior comodidade e deleite. Os pisos dispõem-se e compõem-se da seguinte forma: > No PISO 1 (superior), encontra-se uma ampla sala com mais de 37m2, com lareira e com acesso a uma varanda. A cozinha (com marquise) reúne uma área superior a 22m2 , totalmente equipada, com eletrodomésticos encastrados. Totaliza 4 quartos, com áreas compreendidas entre os 9m2 e os 15m2, sendo um deles uma suíte com WC completo. Um dos quartos dispõe de uma ampla varanda com cerca de 10m2. O WC comum dispõe de poliban e conta com uma janela. > No PISO 0 (térreo) podemos encontrar um salão com 40m2, bastante amplo e luminoso, com excelente exposição solar, e uma cozinha com mais de 22m2 (com marquise), que conta com termoacumulador, exaustor e uma placa de vitrocerâmica. Existem 2 quartos, um deles uma suíte com 17,60m2 e um quarto com mais de 14m2. O WC social (4,30m2) dispõe de poliban e tem uma janela. Esta moradia, inserida num lote de 460m2, conta ainda com um terraço, acessível pelo logradouro do piso térreo, com uma área coberta. A nível de acabamentos e equipamentos, o PISO 1 (superior) dispõe de ar condicionado nos quartos e na sala, toalheiros aquecidos, iluminação embutida, piso cerâmico na cozinha, nos corredores e WCs, e piso de madeira na sala e nos quartos. O PISO 0 já possui algumas melhorias também, nomeadamente chão de madeira na sala, quartos e corredores. * No geral, foram realizadas algumas obras de remodelação, no que diz respeito a canalizações e parte elétrica. Marque já a sua visita! #ref:MJM6934R16

'Já não se fazem casas como antigamente' - e esta propriedade é o exemplo perfeito disso. Bem vindo a casa! Localizada na tranquila Vila Nova, a apenas 3,5 km do centro de Bucelas e a menos de 7 minutos da A9 (saída Bucelas), esta moradia destaca-se não só pela sua localização privilegiada, mas também pela qualidade de construção e conservação. Com uma área total de terreno de 1.200 m², esta propriedade é composta por uma moradia de rés-do-chão e 1º andar, ambos de tipologia T3+1, cada um com entradas independentes. Cada piso oferece generosas áreas, ideais para quem valoriza espaço e conforto. As divisões são amplas e bem iluminadas, com varandas que proporcionam uma vista agradável sobre os arredores. Além das áreas habitacionais, a moradia inclui uma cave com cozinha, um quarto adicional, um espaçoso salão de convívio e uma adega - um espaço perfeito para momentos de lazer e entretenimento. A propriedade conta ainda com uma garagem e anexos para arrecadação, totalizando 81,25 m², oferecendo vários espaços extra para arrumos ou outros fins. Esta é uma grande oportunidade não só para habitação, mas também do ponto de vista de investimento. A configuração da moradia, com entradas independentes e amplos espaços, apresenta um enorme potencial para ser convertida em uma casa de repouso ou outro tipo de empreendimento similar. A localização estratégica, aliada à qualidade e ao charme das construções de outros tempos, torna esta propriedade uma excelente opção de investimento, além de ser ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade do centro de Lisboa (a cerca de 30 minutos), e de todas as suas comodidades. Uma moradia onde se sente a qualidade e o charme das construções de outros tempos, com um estado de conservação irrepreensível que demonstra que 'já não se fazem casas como antigamente'. Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 1.200,00 m2 - Área de implantação do edifício: 229,75 m2 - Área bruta de construção: 481,75 m2 - Área bruta dependente: 268,73 m2 - Área bruta privativa: 213,02 m2 Outros valores: - Valor do Condomínio: n.a. - Valor do IMI: 544,79€ / ano (actual) Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade única e agende já a sua visita! Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato. #ref:KWPT-004948

Ref.: MJN1459C - Apartamento NOVO T3 em condomínio c/ piscina aquecida em Loures Apartamento T3 em condomínio fechado com piscina aquecida, situado no centro de Loures, vizinho ao envolvente Parque da Cidade, centro comercial Loures shopping, escolas, hospital, farmácias, transportes e todo o tipo de serviços. São apenas 4 frações em condomínio com elevador, sala de condomínio/apoio à piscina, BOX individual (54,50 m2) com tomada para viaturas elétricas. O imóvel possui acabamentos modernos e é constituído por uma sala comum (35,40 m2), cozinha (13,46m2) totalmente equipada com eletrodomésticos Hotpoint, 3 suites (18, 16 e 15 m2) com roupeiros. Possui ainda terraço exterior c/ 36,80m2. Estará equipado com painéis solares Vulcano, ar condicionado Vulcano, aspiração central Eletrolux, estores térmicos e elétricos, caixilharias marca Thermoline, vídeo porteiro e porta blindada. Marque já a sua visita! #ref:MJN1459CR58

Ref.ª: MJUM6934 - Moradia Bifamiliar c/ Piscina | Centro de Loures Localizada no centro da cidade de Loures, junto ao Tribunal de Loures e do Parque da Cidade, com acesso a zona de restauração, áreas de lazer e diversos espaços verdes. Futuramente, a poucos metros deste imóvel, ficará situada a nova estação de Metro da Linha Violeta, que servirá os concelhos de Loures e Odivelas. Com uma área total de terreno de 462m2, esta moradia é composta por 2 pisos independentes, uma garagem com 23m2 e ainda espaço exterior para parqueamento de até 2 viaturas. O exterior conta com uma piscina, a tardoz, casa das máquinas, logradouro circundante à moradia, e ainda um anexo com área de churrasqueira que conta com o apoio de um forno a lenha, grelhador e uma cozinha, para maior comodidade e deleite. Os pisos dispõem-se e compõem-se da seguinte forma: > No PISO 1 (superior), encontra-se uma ampla sala com mais de 37m2, com lareira e com acesso a uma varanda. A cozinha (com marquise) reúne uma área superior a 22m2 , totalmente equipada, com eletrodomésticos encastrados. Totaliza 4 quartos, com áreas compreendidas entre os 9m2 e os 15m2, sendo um deles uma suíte com WC completo. Um dos quartos dispõe de uma ampla varanda com cerca de 10m2. O WC comum dispõe de poliban e conta com uma janela. > No PISO 0 (térreo) podemos encontrar um salão com 40m2, bastante amplo e luminoso, com excelente exposição solar, e uma cozinha com mais de 22m2 (com marquise), que conta com termoacumulador, exaustor e uma placa de vitrocerâmica. Existem 2 quartos, um deles uma suíte com 17,60m2 e um quarto com mais de 14m2. O WC social (4,30m2) dispõe de poliban e tem uma janela. Esta moradia, inserida num lote de 460m2, conta ainda com um terraço, acessível pelo logradouro do piso térreo, com uma área coberta. A nível de acabamentos e equipamentos, o PISO 1 (superior) dispõe de ar condicionado nos quartos e na sala, toalheiros aquecidos, iluminação embutida, piso cerâmico na cozinha, nos corredores e WCs, e piso de madeira na sala e nos quartos. O PISO 0 já possui algumas melhorias também, nomeadamente chão de madeira na sala, quartos e corredores. * No geral, foram realizadas algumas obras de remodelação, no que diz respeito a canalizações e parte elétrica. Marque já a sua visita! #ref:MJM6934R16

Esta esplêndida moradia de traço contemporâneo e de autoria de arquiteta, traduz na perfeição toda a funcionalidade, no sentido prático do conforto e de utilização que uma habitação deve proporcionar. Com uma localização privilegiada, num Bairro pacato sobretudo de Moradias, está a poucos metros de comércios, serviços, escolas, creches e colégios. Outra das mais valias é ter vários acessos rápidos, autoestrada A1, IC2, entre outras estradas secundárias para variados locais de interesse onde podemos destacar o Parque das Nações (Expo) e Lisboa. O que procura numa moradia? Qualidade, bom gosto, excelentes áreas e tranquilidade, aqui consegue reunir todas as características mais procuradas. Implantada num terreno de 290m2, com uma área bruta de 248 m distribuídos por 2 pisos mais + garagem e espaço para arrumos . Venha conferir o acima descrito, comprove a beleza e qualidade de vida que esta Moradia lhe vai proporcionar! Agende a sua visita, com Rui Jorge (telefone) aguardo o seu contacto! #ref:AL1880

Moradia T3 de construção nova e vista desafogada. Composta por cave, r/c e 1º andar. R/C: hall de entrada, sala comum, cozinha, wc de serviço e acesso interior à garagem. 1º Andar: casa de banho e 3 quartos, sendo 1 deles suite. Suite com terraço privativo com vista desafogada. Cave para 3 carros e zona técnica/arrumos. Possui acabamentos modernos e de qualidade. Pré instalação de ar condicionado e janelas de vidro duplo. Localiza-se a 5 minutos de Loures, a 8 minutos do Loures Shopping e perto dos acessos à A9, a A40 e à A8. New-build 3-bedroom villa with unobstructed views. Comprises basement, ground floor and 1st floor. Ground floor: entrance hall, lounge, kitchen, guest toilet and internal access to the garage. 1st floor: bathroom and 3 bedrooms, 1 of which is en suite. Suite with private terrace with unobstructed views. Basement for 3 cars and technical/storage area. Modern, high-quality finishes. Pre-installed air conditioning and double-glazed windows. It is located 5 minutes from Loures, 8 minutes from Loures Shopping and close to the A9, A40 and A8 motorways. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121901192-608

Moradia T3 + Armazem + apartamento T0 + Sotão amplo no Catujal Moradia composta por 3 pisos: - Piso 0: - Armazem com casa de banho 160 m2; - Garagem com casa de banho da habitação do piso 1 - Apartamento T0 independente com casa de banho - Piso 1: - Habitação T3 com 2 casas de banho (195 m2) e um bom terraço + uma marquise (88 m2) - Piso 2: - Sotão amplo com possibilidade e a jeito de se fazer dois apartamentos (um esquerdo e um direito) Enquadramento: - Aeroporto de Lisboa: 7,5 km - Loures 9 km - Estação do Oriente (Parque das Nações) 9 km #ref:CAS_306

MORADIA V5 DA BANCA COMPOSTA POR 3 ANDARES SITUADA EM VIA RARA - SANTA IRIA DA AZOIA Moradia constituída por cave, r/c, 1 andar e sótão com a seguinte composição: Cave com área destinada a estacionamento, arrumos e um compartimento; R/C com sala, cozinha, quarto e instalação sanitária; 1 Andar com 3 quartos, uma pequena divisão, 2 instalações sanitárias e varandas; Sótão com um quarto, instalação sanitária e arrumos. Dispõe de logradouro com churrasqueira. O Banco analisará e decidirá propostas de aquisição deste ativo por valor igual ou superior ao preço anunciado e que sejam recebidas até às 17h00m do dia 04/10/2024, data em que todas as propostas serão consideradas como tendo sido recebidas em simultâneo. Casa Aberta com visitas apenas no dia 25/09/2024 das 14h00 às 18h00, mediante marcação prévia. Venha visitar e usufrua das condições especiais de financiamento ! #ref:

Moradia unifamilar pronta a habitar em Via Rara - Santa Iria de Azóia. Inserida no Bairro de Tróia, um dos melhores bairros da periferia de Lisboa, com fáceis acessos ao centro da cidade e Parque da Nações. Localizada numa rua tranquila e calma de moradias, beneficia de uma fantástica vista de Rio. POSSIBILIDADE DE ANALISAR POSSÍVEIS PERMUTAS. Principais características: - Moradia de arquitetura moderna, pronta a habitar, com acabamentos de excelência Construída em Lote com 337 m², de Tipologia T4 com áreas generosas, composta por Cave, 1 e 2 pisos e piscina de agua salgada. Descrição dos Pisos: 1 piso com 107,44m² composto por: Átrio de entrada com acesso a escadas para a cave e 2 andar Sala ampla com mais de 37m² e lareira. Cozinha com cerca de 18m² composta por armários embutidos, Placa, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e cilindro de aquecimento. Quarto com 10,40m² e Casa de banho com 2,80m² 2 piso com 109,85m², composto por 3 suites, átrio de entrada com 6,77m² de acesso às escadas. - Suíte1 com 19,50m² , casa de banho completa com 7,13m² e roupeiro embutido. - Suite2 com 17,40m², casa de banho com base de duche área de 5,00m² com área de vestir e roupeiro em. - Suite3 com 13,25m², casa de banho com base de duche e 2,70m² e roupeiro embutido 4m² de largura. Observação: Todos os quartos possuem acesso a varanda ampla. Cave com 93m², dos quais: - Salão com 68m². - Casa de banho com 2,55m². - Escadas para o 1 piso. Materiais e acabamentos: - Vidros duplos com caixilharia em alumínio cinzento, estores metálicos de cor cinzenta. - Acabamentos com tijolos de vidro. - Teto falso com projetores de LED embutidos. - Portas em madeira. - Cantarias em pedra Azulino Cascais. - Soleiras em pedra Azulino Cascais. - Varandas em vidro temperado/laminado. - Paredes exteriores revestidas a material cerâmico à cor cinzenta (1 piso frontal). Localização e envolvente: Localizada no Bairro Tróia, com vista privilegiada e, ótima exposição solar, próximo a acessos da Estrada Nacional 10, A1, Ponte Vasco da Gama, e distanciada a 10 minutos de Lisboa. Pontos de interesse: - Próximo da Piscinas de Via-Rara, e do Colégio Bartolomeu Dias. A 500m do intermarché e LIDL. Transportes e acessos: - Comboio e Terminal de Autocarros de Santa Iria, a 1 kms do acesso à A1. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Comercializado por Veigas e Veigas - Mediação Imobiliária, Lda. (AMI 2845) Para mais informações contacte directamente a nossa agência Veigas Alverca ou através do preenchimento do formulário deste anúncio. Ref. Interna: ALVER-207393 #imoveis #casasavenda #comprarcasa #imobiliario #realestate #portugalproperties #portugalrealestate #lisbonproperties Nossa referência: ALVER-207393 #ref:16012558

Moradia contemporânea em banda, cheia de luz, com boas áreas e acabamentos de qualidade, localizada na prestigiada Urbanização da Quinta do Aqueduto, em Santo Antão do Tojal, Loures. Com construção de 2015 e assinatura do atelier de Samuel Ruiz Torres de Carvalho, tem tido uma série de melhoramentos nos últimos anos, face ao projeto inicial. A Moradia é composta por: Piso térreo -Hall de entrada -Salão com 46 m2 -Cozinha equipada com 15 m2, e lavandaria com 5 m2 -Wc social -Garagem para 2 carros, num total de 35 m2 Piso superior Originalmente constituído por 2 Suites, 2 quartos e um wc completo, sofreu algumas alterações, sendo atualmente constituído por: -Suite com 24 m2 (que agrega uma das suites e um quarto), com roupeiros embutidos e casa de banho completa com base de duche, com acesso a uma generosa varanda de 12,5 m2 -Suite com espaço de closet com um total de 22 m2 e casa de banho completa com base de duche, com acesso a um escritório com 12,5 m2 (criado no espaço que era de varanda) -Walk in Closet com 12 m2 (anterior quarto) -Quarto com 8 m2 (anterior wc). Em resumo, atualmente tem 2 suites, 1 quarto/closet, 1 escritório (varanda), 1 quarto pequeno (wc). O piso superior tem atualmente 2 casas de banho completas, incluídas nas suites. Sendo possível reverter para a versão original da planta. Área exterior -Jardim com piscina numa área total de 106 m2, e que inclui espaço para refeições, com pérgula bioclimática (que se adapta à estação do ano). Terraço: inclui painéis solares e tem vista 360 Equipamentos: painéis solares para aquecimento de água; lareira com recuperador de calor (salão); ar condicionado; cozinha equipada com placa de fogão, exaustor, máquina de lavar loiça, forno e micro-ondas; lavandaria equipada com termoacumulador e máquina de lavar roupa. Tratamento da Piscina a Sal. Arbustos do jardim com sistema de rega automática. Pérgula bioclimática. Alarme. Recentemente, a moradia foi preparada para pessoas com mobilidade reduzida, tendo sido instalada uma cadeira elétrica para deslocação entre o piso térreo e o primeiro andar. Infraestruturas a poucos metros: Escola Básica e Jardim Infantil, Parque infantil, Restaurantes e Churrasqueira, Mercearia, Posto clínico e Farmácia. Encontra-se a apenas 5 minutos da A8 e da CREL, e a 10 minutos da A1. Uma excelente oportunidade para morar ou para investir. Agende já a sua visita! Somos Intermediários de Crédito, devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Registo 347). Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, apresentando as melhores soluções do mercado. Este é um serviço gratuito, que oferecemos aos nossos Compradores. (ref:C0409-01313) #ref:15998208

A Quinta da Peça, localizada em Moninhos, Loures, é uma área residencial altamente valorizada pela sua tranquilidade e proximidade com a natureza, ao mesmo tempo que oferece fácil acesso a todas as comodidades urbanas. A região é caracterizada por paisagens verdes, com parques e espaços ao ar livre, ideais para atividades em família e passeios relaxantes. Esta zona beneficia de uma localização estratégica, com acesso rápido às principais vias de comunicação, como a A8 e a CREL, facilitando a ligação a Lisboa e a outras áreas circundantes. Além disso, a Quinta da Peça está a uma curta distância de escolas, supermercados, farmácias, e outros serviços essenciais, garantindo conveniência para o dia a dia. Os transportes públicos também são facilmente acessíveis, com várias opções que ligam Loures a Lisboa e às áreas adjacentes. A proximidade ao centro de Loures proporciona, ainda, acesso a uma variedade de restaurantes, lojas e centros comerciais, oferecendo um estilo de vida equilibrado entre a serenidade do campo e a vivacidade urbana. A área é conhecida pela sua segurança e pelo ambiente familiar, sendo um local ideal para quem procura qualidade de vida, num espaço onde o conforto e a conveniência se encontram em perfeita harmonia. Esta moradia nova, situada na prestigiada Quinta da Peça, de linhas modernas e elegantes, dispõe de três quartos, sendo um deles uma suíte com um wc privado, equipado com acabamentos contemporâneos. A moradia possui uma sala de estar luminosa, em open space, com janelas que proporcionam uma vista agradável sobre o jardim e a área envolvente da propriedade. A cozinha fica completamente equipada, com eletrodomésticos, oferecendo o espaço ideal para preparar refeições com conforto e estilo. No exterior, destaca-se a garagem espaçosa com capacidade para três carros, oferecendo segurança e conveniência. O espaço exterior é complementado por um jardim privado, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Localizada em uma das zonas mais tranquilas e valorizadas de Loures, esta moradia combina conforto, modernidade e praticidade, sendo uma escolha ideal para quem procura um lar acolhedor e sofisticado. English version: Quinta da Peça, located in Moninhos, Loures, is a residential area highly valued for its tranquility and proximity to nature, while also offering easy access to all urban amenities. The region is characterized by green landscapes, with parks and outdoor spaces, ideal for family activities and relaxing walks. The area benefits from a strategic location, with quick access to major roads, such as the A8 and CREL, facilitating connections to Lisbon and other surrounding areas. In addition, Quinta da Peça is within walking distance of schools, supermarkets, pharmacies, and other essential services, ensuring convenience for everyday life. Public transport is also easily accessible, with several options connecting Loures to Lisbon and the surrounding areas. The proximity to the center of Loures also provides access to a variety of restaurants, shops and shopping centers, offering a lifestyle that balances the serenity of the countryside with the liveliness of the city. The area is known for its safety and family atmosphere, making it an ideal place for those seeking quality of life in a space where comfort and convenience are in perfect harmony. This new villa, located in the prestigious Quinta da Peça, with modern and elegant lines, has three bedrooms, one of which is a suite with a private bathroom, equipped with contemporary finishes. The villa has a bright, open-plan living room with windows that provide pleasant views over the garden and the surrounding area of the property. The kitchen is fully equipped with appliances, offering the ideal space to prepare meals in comfort and style. Outside, the spacious garage with capacity for three cars stands out, offering security and convenience. The outdoor space is complemented by a private garden, perfect for outdoor leisure moments. Located in one of the quietest and most valued areas of Loures, this villa combines comfort, modernity and practicality, making it an ideal choice for those looking for a welcoming and sophisticated home. #ref:122911417-98

Espaço e Conforto para Toda a Família! Descubra esta encantadora moradia T5 o Bairro Primavera em Santa Iria de Azóia, com uma área total de 218 m², ideal para quem procura espaço e conforto em cada detalhe. Composta por cave, rés-do-chão, 1 andar e sótão, esta casa tem tudo o que precisa para viver com qualidade! Cave: Espaço para estacionamento, arrumos e um compartimento adicional. Rés-do-chão: Sala ampla, cozinha funcional, um quarto e uma casa de banho. 1 Andar: Três quartos, uma pequena divisão (ideal para escritório ou arrumos), duas casas de banho e varandas com vista. Sótão: Um quarto adicional, uma casa de banho e área de arrumos. No exterior, pode desfrutar de um agradável logradouro com churrasqueira, perfeito para convívios em família ou com amigos. É proprietário e está a vender o seu imóvel? Precisa vender para comprar? Nós podemos ajudá-lo. Para mais informações contactar ERA Alverca +351 216 080 850* *Chamada para rede fixa nacional. #ref:261240099

Bem-vindo ao 'Iria Rio Residence' - o condomínio fechado em fase de construção que oferece uma oportunidade única de viver com conforto e qualidade de vida no centro de Santa Iria de Azoia, em concelho de Loures. Localizado numa área sossegada, este condomínio exclusivo é composto por 25 apartamentos e duas lojas, oferece uma variedade de opções para atender às suas necessidades. Com tipologias que variam de T1 a T3, encontrará o espaço perfeito para a sua família. Uma das características distintivas do 'Iria Rio Residence' é a vista deslumbrante para o rio que muitos dos apartamentos oferecem. Imagine-se acordar todas as manhãs com uma vista panorâmica deslumbrante, proporcionando uma sensação de tranquilidade e serenidade. A piscina no condomínio é outra vantagem que o 'Iria Rio Residence' oferece. Imagine-se relaxar à beira da piscina em um dia ensolarado, desfrutar de momentos de lazer e diversão com a sua família e amigos. Além disso, todos os apartamentos serão equipados com sistemas de aquecimento de água por meio de painéis solares individuais, que garante eficiência energética e sustentabilidade. O conforto é uma prioridade neste condomínio. Os apartamentos serão construídos com materiais de alta qualidade, garantindo durabilidade e sofisticação. Os estores elétricos proporcionarão privacidade e segurança, enquanto o sistema de ar condicionado central manterá a temperatura ideal em todas as estações do ano. As varandas oferecerão um espaço adicional para relaxar e apreciar a vista, e alguns apartamentos ainda contarão com arrecadação para maior comodidade. Apartamento em questão ficará no 4. andar, terá duas frentes, uma sala com 42 m², cozinha aberta com 18,83 m², com acesso a uma varanda com 22 m² e melhor vista do prédio ao rio. Terá 3 quartos, um deles em suíte com um closet. Os dois dos quartos com saída para varanda com vista frontal ao rio, o outro quarto com varanda privativa virada a rua. Terá os 3 lugares de estacionamento com pré-instalação de carregamento para os carros elétricos e arrecadação. A localização deste condomínio é uma grande vantagem, pois está situado em Santa Iria de Azoia, uma área conhecida por sua beleza natural e atmosfera acolhedora. Além disso, a proximidade com Lisboa é um benefício adicional, permite a desfrutar de todas as comodidades e atrações que a capital tem a oferecer, como restaurantes, museus, parques e muito mais. Você terá a conveniência da cidade grande ao mesmo tempo, em que desfruta da tranquilidade de Santa Iria de Azoia. O 'Iria Rio Residence' situa-se a menos de 10 km do aeroporto e da ponte Vasco da Gama numa zona com excelentes acessos rodoviários, junto às autoestradas A1 e A8 (Lisboa-Porto), A9 e A16 (Oeste). Junto aos parques urbanos de Santa Iria de Azóia e Dr. José Isidro Santos Júnior, onde encontramos também as piscinas municipais, campo de futebol e campos de ténis, ao recente inaugurado centro de saúde, aos novíssimos passadiços do Tejo e também ao conceituado colégio 'Bartolomeu Dias', o 'Iria Rio Residence' conta, ainda, com fácil acesso à rede de transportes públicos, escolas, ginásios, serviços de saúde e comércio. Não perca a oportunidade de fazer parte deste condomínio exclusivo em Santa Iria de Azoia, em Loures. Com uma localização privilegiada, vantagens únicas e uma construção de alta qualidade, o 'Iria Rio Residence' é o lugar perfeito para si e a sua família desfrutarem de uma vida confortável e cheia de comodidades. Entre em contacto connosco para mais informações e reserve o seu apartamento mesmo hoje! #ref:C0364-02654

'Já não se fazem casas como antigamente' - e esta propriedade é o exemplo perfeito disso. Bem vindo a casa! Localizada na tranquila Vila Nova, a apenas 3,5 km do centro de Bucelas e a menos de 7 minutos da A9 (saída Bucelas), esta moradia destaca-se não só pela sua localização privilegiada, mas também pela qualidade de construção e conservação. Com uma área total de terreno de 1.200 m², esta propriedade é composta por uma moradia de rés-do-chão e 1 andar, ambos de tipologia T3+1, cada um com entradas independentes. Cada piso oferece generosas áreas, ideais para quem valoriza espaço e conforto. As divisões são amplas e bem iluminadas, com varandas que proporcionam uma vista agradável sobre os arredores. Além das áreas habitacionais, a moradia inclui uma cave com cozinha, um quarto adicional, um espaçoso salão de convívio e uma adega - um espaço perfeito para momentos de lazer e entretenimento. A propriedade conta ainda com uma garagem e anexos para arrecadação, totalizando 81,25 m², oferecendo vários espaços extra para arrumos ou outros fins. Esta é uma grande oportunidade não só para habitação, mas também do ponto de vista de investimento. A configuração da moradia, com entradas independentes e amplos espaços, apresenta um enorme potencial para ser convertida em uma casa de repouso ou outro tipo de empreendimento similar. A localização estratégica, aliada à qualidade e ao charme das construções de outros tempos, torna esta propriedade uma excelente opção de investimento, além de ser ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade do centro de Lisboa (a cerca de 30 minutos), e de todas as suas comodidades. Uma moradia onde se sente a qualidade e o charme das construções de outros tempos, com um estado de conservação irrepreensível que demonstra que 'já não se fazem casas como antigamente'. Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 1.200,00 m2 - Área de implantação do edifício: 229,75 m2 - Área bruta de construção: 481,75 m2 - Área bruta dependente: 268,73 m2 - Área bruta privativa: 213,02 m2 Outros valores: - Valor do Condomínio: n.a. - Valor do IMI: 544,79€ / ano (actual) Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade única e agende já a sua visita! Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato. Categoria Energética: E #ref:16030647