4.349 Casas e apartamentos para venda de 60.000 € até 2.100.000 €, em Loulé, Algarve

Identificação do imóvel: ZMPT567977 Apartamento T2 Duplex Novo, com 211 m² de área bruta. Localizado em Vilamoura, o imóvel oferece estores elétricos, ar condicionado e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos de gama alta, 2 quartos, 2 casas de banho, conta ainda com uma sala ampla no piso superior, garagem box para 2ª viaturas. Com espaços amplos e iluminados, incluindo uma varanda agradável, este apartamento combina conforto com a proximidade do mar. Ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente tranquilo e próximo a todas as comodidades essenciais. Detalhes do Imóvel: - Localização: Vilamoura; - Área Bruta de Construção: 211m²; - Área Útil: 108 m²; - Quartos: 2 quartos (T2 duplex); - Casas de banho: 2 casas de banho; - Estacionamento: 2ª viaturas; - Estado: Novo. Características do Apartamento: - Divisões: 2 Quartos (T2 Duplex); - Conforto e Segurança: Estores elétricos e ar condicionado; - Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos de gama alta; - Estacionamento: 2ª viaturas; - Espaços: Ampla sala no piso térreo, cozinha equipada, quartos espaçosos e bem iluminados, casas de banho e varanda com vista agradável, sala ampla no piso superior. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567977

Estilo de vida e comodidade são apenas algumas das vantagens deste simpático apartamento duplex, idealmente localizado no vibrante centro de Vilamoura. Situado num complexo bem estabelecido, este apartamento oferece conveniência e conforto inigualáveis. Com três quartos espaçosos, duas casas de banho, uma delas com banheira de hidromassagem, ainda tem uma divisão com uma cabine de duche, o apartamento oferece um amplo espaço para relaxamento e privacidade. A cozinha totalmente equipada flui perfeitamente para a sala de jantar e de estar, criando uma área de estar harmoniosa, perfeita para a vida quotidiana. Saia para a espaçosa varanda, onde pode desfrutar de uma pequena piscina privada e de uma área de barbeque, ideal para refeições ao ar livre. A varanda oferece vista deslumbrante sobre o jardim e o animado centro de Vilamoura. Os residentes apreciarão a conveniência do estacionamento privado e a proximidade de todas as comodidades, com tudo o que precisa a uma curta distância a pé. Quer esteja à procura de uma residência permanente ou de uma casa de férias, este apartamento central em Vilamoura é a melhor escolha para uma vida sofisticada. Este apartamento tem uma localização privilegiada no centro de Vilamoura. Fica a poucos minutos a pé da animada Marina de Vilamoura, onde encontrará uma variedade de restaurantes e opções de entretenimento. Vilamoura é reconhecida como um dos destinos mais prestigiados da Europa, destacando-se pelas suas excelentes infra-estruturas urbanas e serviços, proporcionando uma qualidade de vida incomparável. Eis algumas distâncias aproximadas de carro a vários locais e serviços: - Colégio Internacional de Vilamoura: aprox. 13 minutos - Academia de Ténis de Vilamoura: aprox. 13 minutos a pé - Escola de Vela de Vilamoura: aprox. 7 minutos - Centro Hípico de Vilamoura: aprox. 12 minutos - Marina de Vilamoura: aprox. 05 minutos a pé - Campos de Golfe de Vilamoura: aprox. 7 minutos - Comércio e serviços: a poucos minutos a pé - Praia da Marina: aprox. 05 minutos a pé - Clínica Privada de Vilamoura: aprox. 10 minutos a pé - Hospital Privado de Loulé: aprox. 20 minutos - Hospital dos Lusíadas (HPA): aprox. 4 minutos a pé - Hospital de Gambelas (HPA): aprox. 30 minutos - Estação de Comboios de Loulé: aprox. 20 minutos - Aeroporto Internacional de Faro: aprox. 25 minutos - Lisboa: aprox. 2h30m (autoestrada A22) - Acesso à autoestrada A22 em menos de 20 minutos, que liga todo o Algarve. #ref:W-02VSQW

Apartamento T2 Duplex em Condomínio com Piscina Este apartamento duplex T2, inserido em condomínio com piscina, oferece uma combinação perfeita de conforto, conveniência e proximidade à praia. Localizado a apenas 400 metros da Praia do Forte Novo, em Quarteira, este imóvel é ideal tanto para residência permanente quanto para férias. Com dois quartos espaçosos, duas casas de banho, atendendo às necessidades dos moradores e visitantes, cozinha equipada, despensa, sala comum equipada com ar condicionado, perfeita para momentos de convívio e relaxamento e ainda três varandas, proporcionando espaços ao ar livre para desfrutar do clima agradável de Quarteira. Localizado perto de escolas e outras facilidades. *** T2 Duplex Apartment in Condominium with Swimming Pool This 2-bedroom duplex apartment, located in a condominium with swimming pool, offers a perfect combination of comfort, convenience and proximity to the beach. Located just 400 meters from Praia do Forte Novo, in Quarteira, this property is ideal for both permanent residence and holidays. With two spacious bedrooms, two bathrooms, meeting the needs of residents and visitors, equipped kitchen, pantry, common room equipped with air conditioning, perfect for moments of conviviality and relaxation and also three balconies, providing outdoor spaces to enjoy the Quarteira's pleasant climate. Located close to schools and other facilities. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120141048-2816

Charmosa moradia em banda V2 +2 localizada em zona privilegiada de Vilamoura perto de campos de golfe. Composta por R/C com Hall de entrada, cozinha totalmente equipada, ampla sala comum com muita luminosidade e acesso ao terraço, dois quartos sendo um em suite e mais uma casa de banho. Cave com sala de estar com área generosa, acesso ao terraço com Barbecue e para o jardim e piscina,dois quartos e mais uma casa de banho, lavandaria e arrumos. A moradia possui um lugar de estacionamento privativo. Contacte já a BUYME Property! Notas: 1. Para qualquer informação deste imóvel, por favor refira sempre a referência 240116. 2. Quando agendar visita e efetuar uma visita, faça-se acompanhar do seu documento de identificação. #ref:240116

Identificação do imóvel: ZMPT567978 Apartamento T3 Duplex Novo, com 218 m² de área bruta. Localizado em Vilamoura, o imóvel oferece estores elétricos, ar condicionado e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos de gama alta, 3 quartos, 3 casas de banho, conta ainda com uma sala ampla no piso superior, garagem box para duas viaturas, piscina, ginásio. Com espaços amplos e iluminados, incluindo uma varanda agradável, este apartamento combina conforto com a proximidade do mar. Ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente tranquilo e próximo a todas as comodidades essenciais. Detalhes do Imóvel: - Localização: Vilamoura; - Área Bruta de Construção: 218m²; - Área Útil: 136 m²; - Quartos: 3 quartos (T3 duplex); - Casas de banho: 3 casas de banho; - Estacionamento: duas viaturas; - Estado: Novo. Características do Apartamento: - Divisões: 3 Quartos (T3 Duplex); - Conforto e Segurança: Estores elétricos e ar condicionado; - Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos de gama alta; - Estacionamento: duas viaturas; - Espaços: Ampla sala no piso térreo, cozinha equipada, quartos espaçosos e bem iluminados, casas de banho e varanda com vista agradável, sala ampla no piso superior. Mapa de Acabamentos Exterior - Edifício revestido com reboco hidrófugo pintado em cor Camurça. - Paredes duplas com isolamento termoacústico. - Pontes térmicas em pilares e vigas com alvenaria. - Caixilharias exteriores em alumínio termo-lacado, de correr, série minimalista Extrusal B150 c/ corte térmico e vidro duplo incolor de baixo teor emissivo. - Guardas das varandas em vidro laminado temperado 8.8.2 com base de Alumínio F100 - Pérgolas em alumínio termo-lacado. - Estores motorizados em alumínio térmico. - Piscina exterior de uso comum com 99m2 e 20m de comprimento revestida com tela armada. - Jardim com plantas maioritariamente autóctones. Interior - Divisórias de fogos e zonas comuns em paredes duplas com isolamento termo acústico. - Pavimentos com enchimento em betão celular com manta acústica para minimização da transmissão de sons. - Soleiras e peitoris em granito. - Caixilharias exteriores em alumínio termo-lacado, de correr, série minimalista Extrusal B150 c/ corte térmico e vidro duplo incolor de baixo teor emissivo. - Pavimento cerâmico ROCA 1200x600, opção de piso flutuante laminado 'AC5' na zona de quartos. - Tetos falsos em gesso cartonado pintado em todo o apartamento com iluminação LED embutida. Carpintarias - Porta de entrada de Alta Segurança com elevada performance acústica e fechadura em 3 pontos. - Portas interiores lacadas e puxador em inox escovado. - Roupeiros com portas lacadas e interior revestido a melamina. Climatização - Painéis de energia solar BAXI para aquecimento de águas com depósito de 200 litros -T1 e T2; 300 L -T3 e 2x200L -T4 - Ar Condicionado quente/frio multi-split mural BAXI nos quartos e sala/cozinha. - Piso Radiante elétrico nas IS. - Toalheiros elétricos, ROCA mod. VITORIA Cozinhas - Pavimento cerâmico Roca, 1200x600. - Cozinhas MOB em MDF Hidrófugo lacado. - Eletrodomésticos, equipamento completo com encastráveis BOSCH. Louça Sanitária e Torneiras - Louças Sanitárias suspensas ROCA, modelo ONA ou INSPIRA. - Base de Chuveiro ROCA modelo AQUOS. - Banheiras ROCA, mod. EASY. - Torneiras e misturadoras ROCA, modelos CALA e ONA- Móveis WC ROCA, modelos ONA e INSPIRA. Cerâmicas - 4 modelos disponíveis ROCA Sistema de segurança - Porta de alta segurança com fechadura em 3 pontos e elevada performance acústica. - Sistema de vídeoporteiro a cores. - Rede de deteção de incêndios nos pisos de estacionamento ligados a uma central com sinalização acústica. - Rede de deteção de Sistema de deteção de Monóxido de Carbono com sinalização de atmosfera perigosa. Estrutura - A estrutura do edifício é em betão armado com lajes maciças e núcleos rígidos nas caixas dos elevadores, dimensionada de acordo com os parâmetros estabelecidos nos euro códigos para edifícios situados nesta localização específica. Garagem - Garagem privativa para cada apartamento para 1 ou 2 carros com portão motorizado. - Arrumo na própria box ou independente com porta anti-fogo. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567978

Esta moradia de charme com 3 quartos passou por uma renovação completa e apresenta um design moderno e contemporâneo. Cada detalhe desta moradia foi cuidadosamente planeado, os amplos espaços luminosos e os acabamentos de alta qualidade criam um ambiente acolhedor e sofisticado. No piso térreo, somos presenteados com um quarto em suite, com saída direta para o jardim que envolve toda a casa. A cozinha seguindo o conceito de open space é perfeita para quem gosta de cozinhar enquanto socializa com a família e os amigos. É moderna e totalmente equipada e os acabamentos de alta qualidade são evidentes em todos os detalhes. Dando continuidade a este acolhedor espaço temos a sala de jantar que é, de facto, um destaque! A luz natural que entra pelas amplas janelas viradas a sul, oferece vista para a piscina e jardim. Com a mesma luz morna, ali ao Lado, espaçosa sala de estar, com uma calorosa lareira que cria uma atmosfera acolhedora e romântica. Também neste espaço térreo, há uma casa de banho social e uma lavandaria. No piso superior, uma surpresa! Dois quartos foram transformados num amplo quarto com um espaçoso closet, uma casa de banho completa e um adorável recanto com uma apelativa banheira vintage para relaxar após um dia intenso. O acesso a 2 terraços privados com vista para a piscina e jardim, completam esse maravilhoso espaço, proporcionando um ambiente perfeito para desfrutar dos dias de sol. O exterior da propriedade é deslumbrante com um fabuloso jardim bem cuidado, com destaque para árvores centenárias, árvores de fruto, palmeiras, piscina e refrescante cascata onde o som natural da água convida a momentos de paz, calma, relaxamento... Aqui poderá igualmente desfrutar de uma zona de refeições 'al fresco', um alpendre e uma relaxante área de lounge, combinação perfeita para encontros sociais e conversas amenas. Para maior conforto, a moradia está equipada com painéis solares, vidros duplos, piso aquecido nas casas de banho privativas, ar condicionado, blackouts elétricos, alarme, CCTV, vídeo porteiro, wifi, rega automática, pré-instalação de wall box para 1 ou 2 veículos, pré-instalação de carport. Venha connosco conhecer esta moradia e viver momentos inesquecíveis. Esta moradia está localizada apenas a 10 minutos de carro de Vilamoura, numa zona residencial muito tranquila, a poucos minutos da praia e golfe. Vilamoura é um dos destinos mais prestigiados da Europa, conhecido internacionalmente pelo seu excelente urbanismo e excelentes infraestruturas. Esta moradia está localizada junto à estrada que dá acesso a Almancil, Quinta do Lago, Vale do Lobo, Quarteira e Vilamoura, o que facilita a deslocação tanto para zonas de lazer como, golfe ou praias, assim como para restauração típica local ou inúmeros serviços de supermercados. Encontre de seguida algumas distâncias aproximadas de carro de alguns locais e serviços: - Colégio Internacional de Vilamoura: a aprox.16 minutos - Academia de Ténis de Vilamoura: a aprox. 14 minutos - Escola de Vela de Vilamoura: a aprox.17 minutos - Centro Equestre de Vilamoura: a aprox.18 minutos - Marina de Vilamoura: a aprox. 18 minutos - Campos Golfe de Vilamoura: a aprox.10/13 minutos - Praias locais: a aprox.10 minutos - Clínica Particular de Vilamoura: a aprox.16 minutos - Hospital Lusíadas de Vilamoura: a aprox. 14 min. - Hospital Particular de Loulé: a aprox: 12 minutos - Hospital Gambelas (HPA): a aprox. 14 minutos - Estação Comboios Loulé: a aprox 5 minutos - Aeroporto Internacional de Faro: a aprox. 16 minutos - Lisboa: a aprox. 2h30m (Autoestrada A22) - Acesso à autoestrada A22 em mais ou menos de 10 minutos, que liga todo o Algarve. #ref:W-02UYR9

Situada no Cerro de Apra, a 5mn de Loulé e 5 mn de São Brás de Alportel, esta moradia térrea não podia ter uma melhor localização. Próxima das comodidades e escolas, ela beneficia dum ambiente calmo e campestre com vistas desafogadas. A ruina original foi integralmente renovada dando prioridade ao conforto, a isolação e a autonomia energética respeitando ao mesmo tempo os traços arquitetônicos típicos do Algarve. Num só nível, encontrará uma sala em open space com a cozinha com uma ilha central onde poderá tomar refeições rápidas . O pé direito da sala é muito alto e confere ao espaço uma sensação de volume interessante. O primeiro quarto em suíte perfaz mais de 21m2 com casa de banho composto por um lavatório duplo e duche italiana. A suite tem também um closet espaçoso. Uma porta divide o espaço noite do espaço vida. Neste espaço encontrará um sanitário para convidados, dois quartos, um com closet e uma grande casa de banho para dar apoio. Todas as janelas são portas janelas de alta qualidade que abrem para o terraço. A nível de equipamentos, pode contar com uma isolação Ytong de 30 cm de espessura, janelas pvc com regulamentação da humidade, persianas elétricas, ar condicionado, filtragem da agua e muito mais... A ver rapidamente! #ref:M127

Maravilhoso apartamento T2 com terraço na cobertura no condomínio privado Old Village, em Vilamoura. O Apartamento está situado num 1º andar e é composto por hall de entrada, sala e cozinha equipada em open espace com varanda virada a sul, uma casa de banho com duche e dois quartos com roupeiros embutidos. Está equipado com vidros duplos em todas as divisões e ar condicionado na sala. O fantástico terraço na cobertura proporciona uma zona de lazer com vista desafogada sobre a piscina e sobre Vilamoura, sendo o local ideal para aproveitar com os seus familiares e amigos. O Old Village é um condomínio privado composto por maravilhosos jardins, três piscinas, parque infantil, restaurantes, bares, lojas e minimercado. Este condomínio está localizado em Vilamoura, a cerca de 15 minutos a pé da marina. Na envolvente encontra o Campo de Golfe Pinhal e a uma curta caminhada encontra campos de ténis, discotecas, restaurantes e um casino. A Praia da Falésia fica a cerca de cinco minutos de carro. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, uma vez que este condomínio tem muita procura, com elevada taxa de ocupação. Poderá ser também uma boa solução para habitação própria ou simplesmente para as suas férias. Venha conhecer o seu futuro imóvel e agende a sua visita! Dispomos de apoio ao processo de financiamento, através de um Intermediário de crédito autorizado pelo Banco de Portugal que o ajudará a encontrar as melhores soluções para si. Na IAD partilhamos o negócio com todos os consultores ou agências imobiliárias com a licença AMI válida. Se é um profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, por favor contacte-me para agendar uma visita. #ref: 120829

Apartamento T3 em Quarteira, Algarve, localizado no coração da cidade perto de todas as comodidades e serviços. Apresentamos este fantástico apartamento de 3 quartos localizado no coração de Quarteira, uma das mais belas e procuradas zonas do Algarve. Com uma área total de 146m², este imóvel combina conforto, espaço e uma localização privilegiada, oferecendo a oportunidade ideal para quem procura um lar permanente, uma casa de férias ou um investimento seguro. Características do Apartamento: -3 quartos espaçosos, (um dos quartos em suite) , todos com excelente iluminação natural. -2 casas de banho -146m² de area total proporcionando um ambiente acolhedor e amplo para toda a família. - 3 varandas perfeitas para desfrutar do clima ameno do Algarve. -Vidros duplos para uma maior eficiência energética. -Lugar de estacionamento privativo, garantindo segurança e conveniência. -Espaço de arrecadação incluído, ideal para guardar bicicletas, equipamentos de praia ou objetos pessoais. Localização: -Próximo de supermercados, lojas, cafés e restaurantes. -A poucos minutos a pé da praia de Quarteira, famosa pelas suas águas cristalinas e areias douradas. -Excelentes acessos a transportes públicos, facilitando a deslocação para outras áreas do Algarve. -Perto de escolas, farmácias e centros de saúde, ideal para famílias. -Zona envolvente calma e segura, perfeita para viver em tranquilidade. Não perca a oportunidade de adquirir este incrível apartamento em Quarteira. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar no coração do Algarve! #ref: 121632

Apartamento T2 localizado no coração de Vilamoura. Situado no 2º andar, é composto por 2 quartos, 1 sala, duas casas de banho e uma cozinha totalmente equipada possuindo uma área total de 171 m2 incluindo um terraço e duas varandas. Dispõe ainda de 1 arrecadação e um lugar de estacionamento subterrâneo. Com uma área generosa e acabamentos de alta qualidade, este apartamento é ideal tanto para residência permanente quanto para férias inesquecíveis. Beneficie-se de todas as comodidades exclusivas do condomínio, incluindo piscina, segurança 24 horas e jardins paisagísticos. Localiza-se apenas a: - 500m do Supermercado; - 550m do Restaurante; - 700m da Praia; - 1,4km do Hospital; - 1,5km Terminal Rodoviário; - 1,7km da Farmácia; - 5km do Campo de Golfe; - 14,8km da Autoestrada; - 25,4km do Aeroporto de Faro; Não perca a chance de adquirir este imóvel excecional! #ref:0653/24

Encantador apartamento T3 duplex perto da praia e da Marina em Vilamoura, cerca de 10/15 minutos a pé. Perto de supermercado, restaurantes, bares, hospital privado e farmácia. Com 125 m2 de área de construção este apartamento consiste num hall de entrada, uma sala com lareira e cozinha equipada, um terraço, dois quartos e uma casa de banho. Enquanto que no piso superior encontramos o quarto principal com casa de banho e um terraço. Ambos os terraços têm uma ótima exposição solar e uma bonita vista panorâmica sobre o jardim e piscina do empreendimento. O apartamento tem vem equipado com ar condicionado e tem parqueamento privativo para um carro. Uma excelente oportunidade de investimento para quem procura uma zona calma mas ao mesmo tempo perto de todas as comodidades e da Marina de Vilamoura. Merece ser visitado... AlgarveProperty.com - AMI: 2196 - T.: (telefone) #ref:A247979J

Magnifico apartamento Triplex para venda no coração de Vilamoura, com vista fantástica para a Marina. Este apartamento totalmente renovado com altíssima qualidade nos acabamentos, equipamentos e conforto, está como novo. É, sem dúvida, a propriedade ideal para quem procura estar no centro de Vilamoura, e para quem valoriza o espaço onde habita. Para além de todo o equipamento, o apartamento é vendido todo mobilado e decorado. Tem ainda acesso a um parque de estacionamento fechado exterior, com 1 lugar de estacionamento. Toda a renovação foi pensada com extremo cuidado e com atenção a todos os detalhes. A sua localização não poderia ser melhor, permitindo deslocações a pé para a praia, Marina de Vilamoura, aos supermercados e a todos os principais serviços. Ideal para habitação, e perfeito como investimento, pois será um apartamento onde apetece sempre voltar. Detalhadamente o apartamento oferece: - Penthouse/cobertura triplex remodelada e equipada; - 3 Quartos (1 em suite) e zona de jacuzzi ; - Vista Marina e Jardim da Botelha; - Estacionamento privado e público gratuitos; - Condomínio organizado; - Apenas 4 apartamentos no prédio (sem vizinhos no último andar); - Canalização e sistema elétrico novos; - Portas com dobradiças ocultas e trincos magnéticos; - Obras de exterior, interior e partes comuns do prédio a começar em Setembro de 2024. Equipamentos e Materiais: - Ar condicionado: condutas Haier baixo consumo; - PVC duplo corte térmico e acústico CORTIZO; - Termo-acumulador 200 litros; - 4 Smart TV's LG; - Luminária baixo consumo; - Grelhador / lareira; - 2 varandas; - Lareira exterior de Bioetanol; - Chão Best Floor (com garantia de 5 anos); - Loiças WC suspensas e autoclismos encastrados; Cozinha: - Móveis personalizados: - Eletrodomésticos Candy encastrados (máquina de lavar loiça, máquina lavar/secar roupa, frigorífico, congelador, placa, exaustor, forno e microondas) - Pequenos eletrodomésticos Smeg Nas proximidades poderá contar com restaurantes, farmácias, escolas, jardins, supermercado, transportes, centro comercial, aeroporto, praias, parques desportivos, hospitais, Centros de Saúde, Polícia, , Bancos, Mercado Municipal, parques infantis, farmácia e estacionamento. Neste imóvel os fatores de destaque são a renovação feita, pois está como novo, assim como a sua localização. Distância aos pontos de interesse: Aeroporto Faro: 20km Autoestrada: 5km Supermercado: 100m Praia: 500m Mercado: 1km Farmácia: 500m Hospital: 500m Autocarro: 100m Golfe: 1km Restaurantes: 100m Bares: 100m Centro Comercial: 18km #ref:APA_52229

Magnífico apartamento com dois quartos totalmente remodelado, em Almancil! Este apartamento conta com uma cozinha e sala em plano aberto com excelente exposição solar, equipada com lareira elétrica e placa com exaustor embutido. O quarto principal possui um closet com bastante arrumação, casa de banho com lavatório duplo e espelho aquecido e ainda uma pequena varanda. O segundo quarto bastante amplo, conta com roupeiro embutido. Tem ainda lavandaria e lugar de garagem. Inserido em zona residencial com farmácia, supermercado, banco e cafés a curta distância a pé. Não hesite e marque já a sua visita, encontrará na Sortami profissionais qualificados para o ajudar. #ref:Sort19795

Charmosa moradia V4 localizada numa zona encantadora de Vilamoura. Uma rua sem saída tranquila e residencial a apenas 10/15 minutos a pé da Marina e da praia. Lote de terreno de 695 m2 com 234 m2 de área de construção. Esta encantadora moradia foi parcialmente renovada e é composta por uma ampla sala com lareira, uma sala de jantar separada, uma cozinha totalmente equipada, 4 quartos, sendo que dois deles têm casa de banho privativa e mais uma casa de banho social. Amplos terraços com óptima exposição solar e lindas vistas sobre o Campo de Golfe Pinhal. Cave com arrecadação, sala de jogos/cinema e uma casa de banho. Jardim privativo com piscina e uma linda zona de BBQ coberta e acesso direto à zona de piscina. Dispõe ainda de garagem para um carro e estacionamento exterior para mais 2/3 carros. Excelente potencial de arrendamento. Uma óptima oportunidade de investimento com muito carácter que é preciso ver para apreciar plenamente!!! AlgarveProperty.com - AMI: 2196 - T.: (telefone) #ref:V248086J

Magnífico moinho com piscina e vista fantástica sobre a Serra do Caldeirão. Com acabamentos de excelência o moinho conta com dois quartos, um deles em suite e com deck com vista panorâmica sobre a serra, cozinha totalmente equipada, três casas de banho e arrecadação. Sistema de ventilação e aquecimento, completamente forrado a madeira, vedado com muro em pedra, painéis solares e furo. Uma pérola em plena serra algarvia. #ref:MO13642

Apartamento T2 Duplex em Condomínio com Piscina Este apartamento duplex T2, inserido em condomínio com piscina, oferece uma combinação perfeita de conforto, conveniência e proximidade à praia. Localizado a apenas 400 metros da Praia do Forte Novo, em Quarteira, este imóvel é ideal tanto para residência permanente quanto para férias. Com dois quartos espaçosos, duas casas de banho, atendendo às necessidades dos moradores e visitantes, cozinha equipada, despensa, sala comum equipada com ar condicionado, perfeita para momentos de convívio e relaxamento e ainda três varandas, proporcionando espaços ao ar livre para desfrutar do clima agradável de Quarteira. Localizado perto de escolas e outras facilidades. *** T2 Duplex Apartment in Condominium with Swimming Pool This 2-bedroom duplex apartment, located in a condominium with swimming pool, offers a perfect combination of comfort, convenience and proximity to the beach. Located just 400 meters from Praia do Forte Novo, in Quarteira, this property is ideal for both permanent residence and holidays. With two spacious bedrooms, two bathrooms, meeting the needs of residents and visitors, equipped kitchen, pantry, common room equipped with air conditioning, perfect for moments of conviviality and relaxation and also three balconies, providing outdoor spaces to enjoy the Quarteira's pleasant climate. Located close to schools and other facilities. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120141048-2818

Confortável apartamento T2 semi novo com duas varandas generosas que proporcionam uma vista desimpedida de 360º. desde uma perfumada floresta de eucaliptos as colinas de Loulé e até ao oceano. Este apartamento situado numa zona muito nobre de Quarteira, num edifício famoso pela sua elegante arquitetura e pela alta qualidade da construção proporciona conforto superior e segurança aos residentes. As especificações técnicas incluem chão radiante, isolamento total de ruídos, janelas duplas, paredes reforçadas, painéis solares e estores elétricos. Com certificação energética A, o edifício é servido por dois elevadores, piscina, sala de jogos, garagem e arrecadação. Conta ainda com um eficiente sistema de segurança e administração eficiente. O apartamento é composto por dois quartos, um deles em suite, ambos com modernos armários embutidos e ar condicionado. Ao sair dos quartos há uma casa de banho moderna que serve um dos quartos e aos visitantes. A sala e cozinha são em open-plan para um melhor aproveitamento do espaço. A cozinha é totalmente equipada, com equipamentos de excelente qualidade e a lavandaria está localizada numa varanda. Para quem aprecia o charme de uma zona pitoresca e típica de Quarteira, aqui pode desfrutar de diversos desportos náuticos e das caminhadas de quilómetros pelas praias de Quarteira a Vilamoura, então esta é uma oportunidade de investimento para rentabilizar devido à localização. Uma zona única para aqueles que desejam uma boa qualidade de vida e desfrutar das inumeráveis oportunidades de lazer e de boa gastronomia oferecidas pela restauração e comércio nas redondezas. Este apartamento está localizado a uma curta distancia da praia do Forte Novo e a 10 minutos de carro de Vilamoura, numa zona residencial nova e muito tranquila. O apartamento fica próximo aos melhores campos de golfe de Vila Sol, Vilamoura e Vale do Lobo. Quarteira e Vilamoura é um dos destinos mais prestigiados da Europa, conhecido internacionalmente pelo seu excelente urbanismo e excelentes infraestruturas, beneficia de excelentes acessos, tanto para zonas de lazer como, golfe ou praias, assim como para restauração típica local ou inúmeros serviços de supermercados. Pode ainda caminhar pela zona de pinhais e chegar ás praias vizinhas. Encontre de seguida algumas distâncias aproximadas de carro de alguns locais e serviços: - Colégio Internacional de Vilamoura: a aprox. 15 minutos - Academia de Ténis de Vilamoura: a aprox. 10 minutos - Escola de Vela de Vilamoura: a aprox. 12 minutos - Centro Equestre de Vilamoura: a aprox. 15 minutos - Marina de Vilamoura: a aprox. 10 minutos - Campos Golfe de Vilamoura: a aprox. 10 minutos - Comércio e serviços: a poucos minutos a pé - Praias locais: a aprox. 10 minutos - Clínica Particular de Vilamoura: a aprox. 15 minutos - Hospital Lusíadas Vilamoura: a aprox. 15 minutos - Hospital Particular de Loulé: a aprox: 15 minutos - Hospital Gambelas (HPA): a aprox. 30 minutos - Estação Comboios Loulé: a aprox 10 minutos - Aeroporto Internacional de Faro: a aprox. 30 minutos - Lisboa: a aprox. 2h30m (Autoestrada A22) - Acesso à autoestrada A22 em menos de 15 minutos, que liga todo o Algarve #ref:W-02VF5T

Excelente Moradia T4 para venda em Vilamoura! Localizada numa rua residencial tranquila com extraordinárias vistas sobre o campo de golfe do Pinhal. A marina de Vilamoura está a distancia a pé, de carro são menos de cinco minutos. Do hall de entrada entra-se na ampla sala de estar Adjacente à sala de estar encontra-se o terraço com sofá, mesa e cadeiras. Portas de vidro deslizantes tornam este espaço interno/externo que pode ser apreciado independentemente do clima. À direita do hall de entrada, encontra-se a cozinha bem equipada e a sala de jantar. Também no rés-do-chão encontra-se a garagem que foi mobilada com uma mesa de bilhar. Ao lado da garagem fica a área de serviço com máquina de lavar e secar roupa. Também pelo hall de entrada encontra-se a escada que dá acesso aos quartos recentemente redecorados. A Moradia foi recentemente renovada, tem quatro quartos, dois em suite, quatro casas de banho no total. Todos os quartos têm varanda com vista para o campo de golfe. O terraço dá acesso à piscina privada de 8 metros e zona de lazer. O espaço exterior é relaxante e confortável com destaque para a piscina privada. Há uma churrasqueira, mesa de jantar e cadeiras para desfrutar de refeições ao ar livre e, um conjunto de sofás para relaxar e espreguiçadeiras para aproveitar o sol e o ambiente relaxante. A moradia está equipada com ar condicionado e persianas de madeira para segurança e para garantir que os quartos fiquem escuros quando desejado. Possui sistema de alarme. Tem Carport Excelente investimento. Marque já visita! #ref:Sort21936

Moradia de charme V3+V2 construída com base nos bons princípios ecológicos, ideal para uma família que gosta de desfrutar da tranquilidade da vida ao ar livre, com todo o respeito pela natureza. Esta moradia, composta por 5 quartos, sendo dois em suite, e duas cozinhas totalmente equipadas, é abraçada por uma piscina exterior com cobertura automática flutuante e som ambiente e uma zona de lazer com barbeque para os dias solarengos, assim como um bonito jardim relvado em Rock Garden com rega automática, com plantas e árvores autóctones da região. A preocupação com a utilização inteligente dos materiais e meios ao dispor são uma constante nesta moradia. Exemplo disso são a existência de uma cisterna para aproveitamento da água da chuva, apesar da moradia estar ligada à rede água camarária e a existência de 4 painéis solares para aquecimento de água para autoconsumo. Portão automático com abertura para Smartphone e vídeo porteiro com abertura de portão. Se viver em contacto direto com a natureza, em perfeito respeito com a mesma, mas com todas as comodidades da era moderna, esta é a opção para vós! Ficamos à vossa espera. Venha conhecer a sua próxima casa de sonho no coração do Algarve. Localização única no interior Algarvio, mas ao mesmo tempo perto de todas as aldeias típicas locais assim como de inúmera restauração típica, bares e mercearias (supermercados) no fundo todas as facilidades que necessita para o seu dia a dia. Encontre de seguida algumas distâncias aproximadas de carro de alguns locais e serviços: - Colégio Internacional de Vilamoura: a aprox. 24 minutos - Academia de Ténis de Vilamoura: a aprox. 23 minutos - Escola de Vela de Vilamoura: a aprox. 28 minutos - Centro Equestre de Vilamoura: a aprox. 24 minutos - Marina de Vilamoura: a aprox. 26 minutos - Campos Golfe de Vilamoura: a aprox.22 minutos - Praias locais: a aprox. 20 minutos - Clínica Particular de Vilamoura: a aprox. 24 minutos - Hospital Lusíadas de Vilamoura: a aprox. 22 min. - Hospital Particular de Loulé: a aprox: 11 minutos - Hospital Gambelas (HPA): a aprox. 22 minutos - Estação Comboios Loulé: a aprox 14 minutos - Aeroporto Internacional de Faro: a aprox. 23 minutos - Lisboa: a aprox. 2h30m (Autoestrada A22) - Acesso à auto estrada A22 em mais ou menos de 14 minutos, que liga todo o Algarve. #ref:W-02VNL8

T2 para venda no empreendimento Serenity, em Vilamoura Serenity, o novo empreendimento em Vilamoura, com vista para o mar e para a reserva natural. Com assinatura do atelier Saraiva+Associados, este projeto destaca-se pelas linhas elegantes e traços minimalistas, e pelos seus acabamentos sofisticados. Tipologias T0 a T4, um dos quais em penthouse com piscina privada no rooftop. Com áreas generosas, grandes varandas e amplos vãos envidraçados, pensado para criar uma experiência residencial de luxo, que convida a viver o Algarve o ano inteiro! Este luxuoso condomínio privado é composto por dois edifícios ligados por um jardim e espaços verdes, com vista desafogada. Oferece duas piscinas exteriores, uma piscina interior aquecida, ginásio equipado, sala de massagem, sala de convívio e um elegante hall em cada um dos edifícios. Todos os apartamentos dispõem de espaço para arrumos na cave e lugares de garagem de acordo com a tipologia, com ponto de carregamento eléctrico. O condomínio conta ainda com portaria e sistema de vídeo vigilância. Encontra-se a 2 km da Marina e da Praia da Falésia, a 5 km do colégio internacional, vários campos de golfe num raio de 3 Km e o reconhecido centro equestre. O aeroporto internacional de Faro fica a cerca de 30 minutos. Venha conhecer este magnífico empreendimento numa das zonas mais prestigiadas do Algarve! Contacte-nos! #ref:ALC 1094_H

T2 para venda no empreendimento Serenity, em Vilamoura Serenity, o novo empreendimento em Vilamoura, com vista para o mar e para a reserva natural. Com assinatura do atelier Saraiva+Associados, este projeto destaca-se pelas linhas elegantes e traços minimalistas, e pelos seus acabamentos sofisticados. Tipologias T0 a T4, um dos quais em penthouse com piscina privada no rooftop. Com áreas generosas, grandes varandas e amplos vãos envidraçados, pensado para criar uma experiência residencial de luxo, que convida a viver o Algarve o ano inteiro! Este luxuoso condomínio privado é composto por dois edifícios ligados por um jardim e espaços verdes, com vista desafogada. Oferece duas piscinas exteriores, uma piscina interior aquecida, ginásio equipado, sala de massagem, sala de convívio e um elegante hall em cada um dos edifícios. Todos os apartamentos dispõem de espaço para arrumos na cave e lugares de garagem de acordo com a tipologia, com ponto de carregamento eléctrico. O condomínio conta ainda com portaria e sistema de vídeo vigilância. Encontra-se a 2 km da Marina e da Praia da Falésia, a 5 km do colégio internacional, vários campos de golfe num raio de 3 Km e o reconhecido centro equestre. O aeroporto internacional de Faro fica a cerca de 30 minutos. Venha conhecer este magnífico empreendimento numa das zonas mais prestigiadas do Algarve! Contacte-nos! #ref:ALC 1094_I

Moradia geminada, em bom estado de conservação, localizada no centro de Loulé, perto de todas as comodidades e serviços essenciais. Com linhas muito modernas e áreas bastante generosas, esta casa foi remodelada com substituição de toda a canalização e eletricidade, colocação de portões automáticos, caixilharia com vidros duplos e pré-instalação de ar condicionado. Composta por 2 pisos, esta casa é vendida mobilada e com eletrodomésticos. R/C composto por: - 3 quartos (um deles em suíte) - 3 casas de banho (duas no interior da casa e outra no anexo) - 1 sala de estar com ar condicionado e com acesso à zona exterior - 1 espaço de escritório/ lazer que pode ser adaptado para um quarto (também com acesso à zona exterior) - existe instalação feita para uma cozinha no r/c - garagem fechada, com espaço para 1 lugar - aquecimento feito por painel solar - pré-instalação de ar condicionado - caixilharia com vidros duplos 1º andar composto por: - 2 quartos - 1 casa banho - 1 sala - 1 cozinha equipada - aquecimento no 1º andar através de termoacumulador - 1º andar tem entrada independente, estando de momento a ser rentabilizado - caixilharia com vidros duplos Zona Exterior: - área bastante espaçosa - existência de um amplo anexo constituído por barbecue, cozinha equipada e 1 casa de banho - possibilidade de construção de uma piscina - existência de um terraço Principais distâncias: - 16 km do aeroporto de Faro - 13 km de Quarteira - 15 km de Vilamoura - 6 km do Mar Shopping Algarve Coordenadas: (url) ,+Loul%C3%A9/@37.1327005,-8.0096158,161m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0xd1ab17348bd26b5:0x5b1dbe1b13965810!8m2!3d (telefone) !4d-8.0094335!16s%2Fg%2F11h9p2scrj?hl=pt-BR&entry=ttu Estou ao dispor para lhe dar a conhecer o imóvel! Entre já em contato. #ref:KWPT-001665

Identificação do imóvel: ZMPT567976 Apartamento T2 Duplex Novo, com 216 m² de área bruta. Localizado em Vilamoura, o imóvel oferece estores elétricos, ar condicionado e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos de gama alta, 2 quartos, 2 casas de banho, conta ainda com uma sala ampla no piso superior, garagem box para 2ª viaturas. Com espaços amplos e iluminados, incluindo uma varanda agradável, este apartamento combina conforto com a proximidade do mar. Ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente tranquilo e próximo a todas as comodidades essenciais. Detalhes do Imóvel: - Localização: Vilamoura; - Área Bruta de Construção: 216m²; - Área Útil: 103 m²; - Quartos: 2 quartos (T2 duplex); - Casas de banho: 2 casas de banho; - Estacionamento: 2ª viaturas; - Arrumos: 10 m2; - Estado: Novo. Características do Apartamento: - Divisões: 2 Quartos (T2 Duplex); - Conforto e Segurança: Estores elétricos e ar condicionado; - Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos de gama alta; - Estacionamento: 2ª viaturas; - Espaços: Ampla sala no piso térreo, cozinha equipada, quartos espaçosos e bem iluminados, casas de banho e varanda com vista agradável, sala ampla no piso superior. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567976

Excelente moradia isolada de tipologia V4 localizada no centro de Almancil, junto a todos os bens e serviços. Moradia com 207 m2 de área inserida num lote com 340 m2, composta por logradouro à volta da casa, com entrada para a garagem, pequeno jardim, cisterna, zona de BBQ e grande arrecadação. No r/c é composta por hall de entrada, sala de estar e jantar com lareira, cozinha, uma casa de banho social, 2 amplos quartos com roupeiro e acesso aos terraços, garagem fechada com acesso direto. Enquanto que no 1º andar temos um hall, dois excelentes quartos com roupeiro e acesso aos grandes terraços. A moradia tem em toda a casa aquecimento central. Moradia localizada a 10 minutos de carro do Golfe e das praias de Vale do Lobo e Quinta do Lago. Excelente oportunidade de investimento! Merece ser visitada ... AlgarveProperty.com - AMI: 2196 - T.: + (telefone) #ref:V248069J

Identificação do imóvel: ZMPT567990 Apartamento T3 Novo, com 226 m² de área bruta. Localizado em Vilamoura, o imóvel oferece estores elétricos, ar condicionado e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos de gama alta, 3 quartos, 3 casas de banho, garagem box para 2ª viaturas. Com espaços amplos e iluminados, incluindo uma varanda agradável, este apartamento combina conforto com a proximidade do mar. Ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente tranquilo e próximo a todas as comodidades essenciais. Detalhes do Imóvel: - Localização: Vilamoura; - Área Bruta de Construção: 226m²; - Área Útil: 124 m²; - Quartos: 3 quartos (T3); - Casas de banho: 3 casas de banho; - Estacionamento: 2ª viaturas; - Estado: Novo. Características do Apartamento: - Divisões: 3 Quartos (T3); - Conforto e Segurança: Estores elétricos e ar condicionado; - Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos de gama alta; - Estacionamento: 2ª viaturas; - Espaços: Ampla sala, cozinha equipada, quartos espaçosos e bem iluminados, casas de banho e varanda com vista agradável. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567990