29 Casas e apartamentos para venda T4+ de 1.200.000 € até 3.700.000 €, em Lisboa

IMÓVEL EM PROPOSTAS MÚLTIPLAS PARA VENDER AGENDE JÁ A SUA VISITA Moradia para reconstruir / terminar no Restelo, localizada numa das mais prestigiadas zonas de Lisboa, Belém. Zona com Embaixada e residencial de alto padrão, perto do rio Tejo e coração cultural de Lisboa com acessos fáceis para Lisboa, Cascais ou Sintra. Estava com autorização de construção mas não foi concluído o processo junto da câmara porque não teve vistoria final. Quem comprar pode aceitar o projecto que se encontrava na CML ou submeter um novo. A moradia divide-se em: PISO-1/0: quarto, wc e garagem Piso res chão /piso 1 de entrada: escritório, sala de estar grande, wc e outro quarto 2º PISO: cozinha, 5 quartos, wc ultimo piso e terraço: estudio aberto aberto para a varanda A moradia está concluída, mas apenas a estrutura. O futuro proprietário tem a opção de completar o imóvel ou demolir e construir novo. Poderá ser construído um novo edifício com maior área, sujeito a submissão de novo Projeto. Ideal para construção de uma Moradia de Luxo, Embaixada ou edifício de escritórios. Excelente oportunidade de Investimento, valor negociável. Para mais informações contacte a nossa loja de Lisboa ou envie pedido de contacto! #ref:L0502/24

IMÓVEL COM FINANCIAMENTO A 100% Este amplo espaço oferece uma oportunidade única para investidores imobiliários. Localizado nas prestigiadas Avenidas Novas, em Lisboa, o imóvel possui um total de 771 m², ideal para a criação de vários apartamentos modernos e confortáveis, ou um amplo espaço para sediar a sua empresa. Com uma localização privilegiada, este investimento promete um retorno acima da média, dada a elevada procura por habitação nesta zona central e consolidada da cidade. Características Principais: - Área Total: 771 m² - Arrecadação: 12 m² - Estacionamentos Duplos em Linha na Cave: 2 - Informação Adicional: Arrecadação com o número 38 e 4 parqueamentos, ambos localizados no 1º piso. Condomínio no valor de 1.408,73 € / Trimestral. Vantagens de Investir Neste Espaço: - Localização Privilegiada: Situado nas Avenidas Novas, uma das áreas mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa, este imóvel beneficia da proximidade a uma variedade de serviços, comércios e espaços residenciais, tornando-o altamente atrativo para futuros moradores. - Alto Potencial de Retorno: A transformação deste espaço em vários apartamentos aproveita a crescente procura por habitação de qualidade em Lisboa, especialmente em zonas tão centrais. Este investimento tem o potencial de oferecer um retorno financeiro muito superior ao normal. - Espaço Versátil: A estrutura atual inclui 10 gabinetes, 8 instalações sanitárias, uma copa e uma divisão de arrumos, todos facilmente adaptáveis para a criação de apartamentos espaçosos e funcionais. - Estacionamento e Arrecadação: Inclui 2 estacionamentos duplos em linha na cave e uma arrecadação adicional, acrescentando valor e comodidade aos futuros apartamentos. Não perca a oportunidade de transformar este espaço num investimento imobiliário de alto rendimento. Para mais informações ou para marcar uma visita, entre em contato hoje mesmo. #ref:60704

Singular Moradia secular de charme em São Vicente de Fora com vista panorâmica rio / casario, muita luz e pátio com piscina e garagem Foi totalmente reconstruída desde a estrutura aos acabamentos. A casa principal é composta por hall de entrada que liga à garagem e zona de arrecadações, zonas técnicas e apartamento de empregada, no piso nobre temos em grande corredor, casa de jantar espaçosa e cheia luz, cozinha, casas de banho e vários quartos em suite, no segundo piso temos grande sala de estar muito confortável com vários corners cheia de luz e vistas, escritório, arrumos e mais um quarto. O imóvel dispõe ainda de um apartamento com entrada independente T3, com cerca de 140 m2, complemente equipado e mobilado, a ser explorado com optima rentabilidade em short rental. Garagem para dois carros. Bom investimento para privados ou Boutique Hotel #ref:APA_5907

Conjunto de 12 Frações Renovadas em Prédio Charmoso nas OlaiasVenha descobrir esta oportunidade única de investimento! Apresentamos um conjunto de 12 frações num prédio encantador localizado nas Olaias, próximo do Metro e com fácil acesso a todas as comodidades. Tipologias: 1 T0, 4 T1 e 7 T2.Este prédio, com 3 andares (sem elevador), totalmente remodelado, oferece três frações por piso, proporcionando uma excelente variedade de opções para os futuros proprietários. Com 2 rés do chão que incluem pátios privativos, este é um espaço onde a comodidade e a privacidade se unem de forma harmoniosa.As arrecadações na cave estão disponíveis para todos os apartamentos, garantindo espaço adicional para armazenamento. Esta é uma característica valorizada por quem busca praticidade e organização em seu dia a dia.O prédio, de construção sólida em betão armado, foi integralmente remodelado, desde o telhado até as colunas de eletricidade, água e gás, bem como todas as zonas comuns. Isso significa que os futuros proprietários poderão desfrutar de um espaço moderno e seguro, sem preocupações com obras ou manutenção.Não perca esta oportunidade de adquirir um conjunto de frações num dos bairros com bastante procura em Lisboa. Seja para investimento ou para habitação própria, esta é uma escolha inteligente e promissora.Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato conosco. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes necessários e ajudá-lo(a) neste processo. Partilhamos 50/50 com todas as imobiliárias e agentes com Licença AMI.Não deixe escapar esta chance de fazer parte deste projeto exclusivo. Aguardamos o seu contato! Características: Características Exteriores - Terraço/Deck; Andar baixo; Características Interiores - Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Características Gerais - Remodelado; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Máquina de lavar louça; Máquina de lavar roupa; Outras características - Cozinha Equipada; Arrecadação; Ar Condicionado; #ref:2001010-199

22 Moradias para venda em Campo de Ourique e 4 apartamentos T1 !Trata-se de 22 moradias T1 e ainda 4 T1 inseridos em prédio de R/C e 1º andar para renovação total. Área Útil de 1689 m2- 7 unidades estão devolutas, 13 unidades são de contratos curtos, as restantes têm contratos mais longos ou pessoas de idade avançada.Quer seja INVESTIDOR ou PARTICULAR, não pode deixar de querer visitar este produto único de moradias para renovação total em Campo de Ourique.Ao investir neste conjunto de moradias, poderá transformar num condomínio de referência com uma vista deslumbrante e desafogada, em propriedade horizontal para utilização independente.Os imóveis estão integrados na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU), com Operação Simples de Reabilitação Urbana (ORU) com IVA de construção à taxa de 6%, informa o Pedido de Informação Simplificado. Se privilegia a localização, exposição solar e uma vista desafogada para Lisboa e Rio Tejo, esta é a sua oportunidade. Contacte-me e agende a sua visita Localização / Bairro:Na zona de Campo de Ourique encontramos um dos bairros mais tranquilos e procurados pelos Lisboetas e Estrangeiros, por ser um dos que permite ter maior qualidade de vida, onde podemos desfrutar de espaços verdes e sobretudo de comércio tradicional. Houses for sale in Campo de Ourique!It consists of 22 T1 houses and 4 T1 inserted in a building on the ground floor and 1st floor for total renovation.- 7 units are vacant, 13 are on short contracts, the rest have longer contracts or elderly people.By investing in this set of houses in Total Property, you can transform a reference condominium with a stunning and unobstructed view into a horizontal property for independent use.Whether you are an INVESTOR or an INDIVIDUAL, you cannot fail to want to visit this unique product of houses for total renovation in Campo de Ourique.If you favor location, sun exposure and an unobstructed view of Lisbon and the Tagus River, this is your opportunity. Contact me and schedule your visit Location / Neighborhood:In the Campo de Ourique area, we find one of the quietest neighborhoods sought after by locals and foreigners alike, as it offers a better quality of life, where we can enjoy green spaces and, above all, traditional shops. Partilhamos com todas as imobiliárias\profissionais em regime de 50%/50%Para mais informações vá ao nosso site KW Portugal Características: Outras características - Moradia; #ref:1196-7409

Moradia isolada com jardim em zona de referência. Localizada numa das áreas mais nobres do Restelo, a 5 minutos da emblemática zona de Belém, esta moradia é uma oportunidade única para viver com a sua família! Encontra-se inserida num lote de 1.046 m2, com área de construção de 733 m2 e área bruta dependente de 67 m2, distribuídos por 3 pisos, contando ainda com uma zona de estacionamento para 4 carros e várias varandas e um amplo jardim virado a sul. Aqui pode definir o layout que melhor funciona para a sua família e remodelá-la a seu gosto. O Restelo destaca-se como a zona residencial de moradias mais exclusiva de Lisboa. Neste bairro as grandes moradias com belos jardins convivem com diversas sedes de embaixadas. Com bom acesso a serviços, hospitais, transportes e escolas públicas e privadas, esta é uma zona muito procurada por famílias. Marque a sua visita! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:23569

22 Moradias para venda em Campo de Ourique e 4 apartamentos T1 !Trata-se de 22 moradias T1 e ainda 4 T1 inseridos em prédio de R/C e 1º andar para renovação total. Área Útil de 1689 m2- 7 unidades estão devolutas, 13 unidades são de contratos curtos, as restantes têm contratos mais longos ou pessoas de idade avançada.Quer seja INVESTIDOR ou PARTICULAR, não pode deixar de querer visitar este produto único de moradias para renovação total em Campo de Ourique.Ao investir neste conjunto de moradias, poderá transformar num condomínio de referência com uma vista deslumbrante e desafogada, em propriedade horizontal para utilização independente.Os imóveis estão integrados na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU), com Operação Simples de Reabilitação Urbana (ORU) com IVA de construção à taxa de 6%, informa o Pedido de Informação Simplificado. Se privilegia a localização, exposição solar e uma vista desafogada para Lisboa e Rio Tejo, esta é a sua oportunidade. Contacte-me e agende a sua visita Localização / Bairro:Na zona de Campo de Ourique encontramos um dos bairros mais tranquilos e procurados pelos Lisboetas e Estrangeiros, por ser um dos que permite ter maior qualidade de vida, onde podemos desfrutar de espaços verdes e sobretudo de comércio tradicional. Houses for sale in Campo de Ourique!It consists of 22 T1 houses and 4 T1 inserted in a building on the ground floor and 1st floor for total renovation.- 7 units are vacant, 13 are on short contracts, the rest have longer contracts or elderly people.By investing in this set of houses in Total Property, you can transform a reference condominium with a stunning and unobstructed view into a horizontal property for independent use.Whether you are an INVESTOR or an INDIVIDUAL, you cannot fail to want to visit this unique product of houses for total renovation in Campo de Ourique.If you favor location, sun exposure and an unobstructed view of Lisbon and the Tagus River, this is your opportunity. Contact me and schedule your visit Location / Neighborhood:In the Campo de Ourique area, we find one of the quietest neighborhoods sought after by locals and foreigners alike, as it offers a better quality of life, where we can enjoy green spaces and, above all, traditional shops. Partilhamos com todas as imobiliárias\profissionais em regime de 50%/50%Para mais informações vá ao nosso site KW Portugal Características: Outras características - Moradia; #ref:1196-7409

Conjunto de 12 Frações Renovadas em Prédio Charmoso nas OlaiasVenha descobrir esta oportunidade única de investimento! Apresentamos um conjunto de 12 frações num prédio encantador localizado nas Olaias, próximo do Metro e com fácil acesso a todas as comodidades. Tipologias: 1 T0, 4 T1 e 7 T2.Este prédio, com 3 andares (sem elevador), totalmente remodelado, oferece três frações por piso, proporcionando uma excelente variedade de opções para os futuros proprietários. Com 2 rés do chão que incluem pátios privativos, este é um espaço onde a comodidade e a privacidade se unem de forma harmoniosa.As arrecadações na cave estão disponíveis para todos os apartamentos, garantindo espaço adicional para armazenamento. Esta é uma característica valorizada por quem busca praticidade e organização em seu dia a dia.O prédio, de construção sólida em betão armado, foi integralmente remodelado, desde o telhado até as colunas de eletricidade, água e gás, bem como todas as zonas comuns. Isso significa que os futuros proprietários poderão desfrutar de um espaço moderno e seguro, sem preocupações com obras ou manutenção.Não perca esta oportunidade de adquirir um conjunto de frações num dos bairros com bastante procura em Lisboa. Seja para investimento ou para habitação própria, esta é uma escolha inteligente e promissora.Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato conosco. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes necessários e ajudá-lo(a) neste processo. Partilhamos 50/50 com todas as imobiliárias e agentes com Licença AMI.Não deixe escapar esta chance de fazer parte deste projeto exclusivo. Aguardamos o seu contato! Características: Características Exteriores - Terraço/Deck; Andar baixo; Características Interiores - Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Características Gerais - Remodelado; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Máquina de lavar louça; Máquina de lavar roupa; Outras características - Cozinha Equipada; Arrecadação; Ar Condicionado; #ref:2001010-199

Moradia isolada com jardim em zona de referência. Localizada numa das áreas mais nobres do Restelo, a 5 minutos da emblemática zona de Belém, esta moradia é uma oportunidade única para viver com a sua família! Encontra-se inserida num lote de 1.046 m2, com área de construção de 733 m2 e área bruta dependente de 67 m2, distribuídos por 3 pisos, contando ainda com uma zona de estacionamento para 4 carros e várias varandas e um amplo jardim virado a sul. Aqui pode definir o layout que melhor funciona para a sua família e remodelá-la a seu gosto. O Restelo destaca-se como a zona residencial de moradias mais exclusiva de Lisboa. Neste bairro as grandes moradias com belos jardins convivem com diversas sedes de embaixadas. Com bom acesso a serviços, hospitais, transportes e escolas públicas e privadas, esta é uma zona muito procurada por famílias. Marque a sua visita! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:23569

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Singular Moradia secular de charme em São Vicente de Fora com vista panorâmica rio / casario, muita luz e pátio com piscina e garagem Foi totalmente reconstruída desde a estrutura aos acabamentos. A casa principal é composta por hall de entrada que liga à garagem e zona de arrecadações, zonas técnicas e apartamento de empregada, no piso nobre temos em grande corredor, casa de jantar espaçosa e cheia luz, cozinha, casas de banho e vários quartos em suite, no segundo piso temos grande sala de estar muito confortável com vários corners cheia de luz e vistas, escritório, arrumos e mais um quarto. O imóvel dispõe ainda de um apartamento com entrada independente T3, com cerca de 140 m2, complemente equipado e mobilado, a ser explorado com optima rentabilidade em short rental. Garagem para dois carros. Bom investimento para privados ou Boutique Hotel #ref:APA_5907

IMÓVEL COM FINANCIAMENTO A 100% Este amplo espaço oferece uma oportunidade única para investidores imobiliários. Localizado nas prestigiadas Avenidas Novas, em Lisboa, o imóvel possui um total de 771 m², ideal para a criação de vários apartamentos modernos e confortáveis, ou um amplo espaço para sediar a sua empresa. Com uma localização privilegiada, este investimento promete um retorno acima da média, dada a elevada procura por habitação nesta zona central e consolidada da cidade. Características Principais: - Área Total: 771 m² - Arrecadação: 12 m² - Estacionamentos Duplos em Linha na Cave: 2 - Informação Adicional: Arrecadação com o número 38 e 4 parqueamentos, ambos localizados no 1º piso. Condomínio no valor de 1.408,73 € / Trimestral. Vantagens de Investir Neste Espaço: - Localização Privilegiada: Situado nas Avenidas Novas, uma das áreas mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa, este imóvel beneficia da proximidade a uma variedade de serviços, comércios e espaços residenciais, tornando-o altamente atrativo para futuros moradores. - Alto Potencial de Retorno: A transformação deste espaço em vários apartamentos aproveita a crescente procura por habitação de qualidade em Lisboa, especialmente em zonas tão centrais. Este investimento tem o potencial de oferecer um retorno financeiro muito superior ao normal. - Espaço Versátil: A estrutura atual inclui 10 gabinetes, 8 instalações sanitárias, uma copa e uma divisão de arrumos, todos facilmente adaptáveis para a criação de apartamentos espaçosos e funcionais. - Estacionamento e Arrecadação: Inclui 2 estacionamentos duplos em linha na cave e uma arrecadação adicional, acrescentando valor e comodidade aos futuros apartamentos. Não perca a oportunidade de transformar este espaço num investimento imobiliário de alto rendimento. Para mais informações ou para marcar uma visita, entre em contato hoje mesmo. #ref:60704

Apartamento T5 no condomínio Jardins de São Lourenço Junto ao Eixo Norte-Sul perto da Praça de Espanha. Os Jardins de São Lourenço oferecem proximidade ao coração dos negócios e comércio lisboeta e às principais vias de acesso. O apartamento é composto por; uma cozinha, 2 salas de estar, sala de jantar, 2 quartos, 4 suits com closet, box para 4 carros e 1 lugar de parqueamento. É vendido com todo o mobiliário existente. Este condomínio único com 32.000 m2 em que junta construção e espaços verdes. Duas piscinas aquecidas, 88 apartamentos com tipologias desde T0 a T6. Os espaços deslumbram pelas suas áreas amplas, jardins interiores e exteriores e penthouses que fazem deste projecto um condomínio verdadeiramente exclusivo. Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico apartamento. Marque já a sua visita! João Costa - 914 156 758 #ref:15942837

Graça. Prédio, 1.310m2. 6 Pisos. Composto por 8 apartamentos e garagem. Vista desafogada de rio e cidade. Edifício de boa construção, de placa, em bom estado geral, dotado de 2 elevadores novos e, caixilharia nova em todo o edifício. Amplos apartamentos, de tipologia T2, com área de 90m2/cada e garagem de grande dimensão, com capacidade para 25 viaturas. Imóvel devoluto, com excepção de metade de um apartamento, localizado no 1Piso. Boa localização, a 500mt do Largo da Graça e a 800mt. de Santa Apolónia, com zona envolvente bem fornecida de rede de comércio tradicional, serviços e transportes. Oportunidade de investimento. Categoria Energética: D Graça. Building, 1,310m2. 6 floors. Consisting of 8 apartments and garage. Unobstructed view of river and city. Building of good construction, of plaque, in good general condition, equipped with 2 new elevators and new window frames throughout the building. Large apartments, type T2, with an area of 90m2/each and a large garage, with capacity for 25 vehicles. Vacant property, with the exception of half an apartment, located on the 1st floor. Good location, 500mt from Largo da Graça and 800mt. of Santa Apolónia, with a well-equipped surrounding area with a network of traditional shops, services and transport. Investment opportunity. Energy Rating: D #ref:PRE5063

Prédio na Lapa, para investimento, com projeto de licenciamento na CML Prédio com vista rio, com 810m2 construídos, distribuídos por quatro pisos, com projeto de licenciamento submetido na CML para 6 T2 e 1 T3+1: Piso 1 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2) + logradouro (7m2); outro com 76m2 + logradouro (30m2); Piso 2 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2); Piso 3 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2); Piso 4 - um T3+1 (duas suites) com 148m2 + terraço (23m2). O projeto contempla elevador e fantásticas vistas de rio e Ponte 25 de Abril, bem como um imponente pé direito superior a 3m de altura. Localizado numa zona privilegiada da Lapa, um dos bairros mais procurados de Lisboa, este prédio constitui uma excelente oportunidade de investimento para posterior venda à fração. Não perca esta oportunidade de investimento e venha visitar. Para mais informações sobre o projeto, demais detalhes e esclarecimentos, não hesite em contactar. #ref:120261795-26

Terreno de 421m2 com licença de construção aprovada. O projeto é composto por 2 apartamentos, um duplex T3 de 292m2 e um triplex T4 de 552m2 com jardim e piscina para um total de 965m2 buildable. Os dois apartamentos com estacionamento, têm vistas magníficas para estes imóveis excepcionais com terraço em Lisboa. A arquitetura oferece áreas vastas e generosas. O duplex está localizado nos dois primeiros andares que se comunicam através da escadaria e do elevador. O andar inferior corresponde à sala de estar e o andar superior o espaço privado. O triplex está organizado nos 3 andares superiores. O piso inferior corresponde ao piso do quarto, o andar seguinte à suíte master e o andar superior à sala de estar da casa, com um terraço de 68m2 e outro de 38m2, piscina de 24m2. O castelo de São Jorge, anteriormente conhecido como Castelo dos Mouros, domina a cidade a partir das sete colinas mais altas de Lisboa. A terra, localizada ao pé do castelo, está de frente para o centro de Lisboa e o rio Tejo. O prédio está localizado perto de áreas de atração turística, ao mesmo tempo em que consegue manter a confidencialidade e tranquilidade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%. **VISITAS COM PROTOCOLO PROPRIEDADE NAO HABITADA** Como a propriedade não é habitada, a pessoa responsável pela propriedade é a única que possui as chaves. As visitas à propriedade são possíveis com restrições e um protocolo; uma distância mínima de 2 metros entre cada pessoa será respeitada durante a visita. Somente uma visita é possível por dia, com no máximo 2 pessoas por cliente. Obrigado pela sua compreensão, respeitando estas condições, colocamos tudo em vigor para respeitar as instruções estabelecidas pelas autoridades portuguesas. #ref:APT0430

Prédio devoluto para venda em Marvila com 1167 m2 de área total de construção e com logradouro de 320m2. O lote do terreno é de 741m2 e tem 3 edifícios e são compostos por por um edifício principal, arrecadações, um armazém e uma ruína. O edifício principal é constituído por 1 cave, 1 r/c (loja) e 3 pisos com esquerdo e direito, ou seja, 6 frações T2, sendo que no último andar tem vista de rio, um grande armazém a tardoz e mais um edifício em ruína. Nota: Teve um projeto aprovado para 13 frações, arrecadações e espaço exterior com área de construção de cerca de 1570m2 Categoria Energética: F Vacant building for sale in Marvila with 1167 m2 of total construction area and a patio of 320m2. The plot of land is 741m2 and has 3 buildings and comprises a main building, storage rooms, a warehouse and a ruin. The main building consists of 1 basement, 1 ground floor (shop) and 3 floors with left and right, that is, 6 T2 fractions, with the top floor overlooking the river, a large warehouse at the back and another building in ruin. Note: It had an approved project for 13 fractions, storage rooms and outdoor space with a construction area of about 1570m2 Energy Rating: F #ref:LA1703

IMÓVEL EM PROPOSTAS MÚLTIPLAS PARA VENDER AGENDE JÁ A SUA VISITA Moradia para reconstruir / terminar no Restelo, localizada numa das mais prestigiadas zonas de Lisboa, Belém. Zona com Embaixada e residencial de alto padrão, perto do rio Tejo e coração cultural de Lisboa com acessos fáceis para Lisboa, Cascais ou Sintra. Estava com autorização de construção mas não foi concluído o processo junto da câmara porque não teve vistoria final. Quem comprar pode aceitar o projecto que se encontrava na CML ou submeter um novo. A moradia divide-se em: PISO-1/0: quarto, wc e garagem Piso res chão /piso 1 de entrada: escritório, sala de estar grande, wc e outro quarto 2º PISO: cozinha, 5 quartos, wc ultimo piso e terraço: estudio aberto aberto para a varanda A moradia está concluída, mas apenas a estrutura. O futuro proprietário tem a opção de completar o imóvel ou demolir e construir novo. Poderá ser construído um novo edifício com maior área, sujeito a submissão de novo Projeto. Ideal para construção de uma Moradia de Luxo, Embaixada ou edifício de escritórios. Excelente oportunidade de Investimento, valor negociável. Para mais informações contacte a nossa loja de Lisboa ou envie pedido de contacto! #ref:L0502/24

Príncipe Real, zona prime, junto à Praça das Flores. Prédio composto por 5 pisos, 9 apartamentos, 1 loja e jardim de 140m2. Área de implantação de 170m2, inserido em terreno com 310m2. Vista de cidade e rio. Maioritariamente arrendado, com 4 contratos a termo, 3 contratos sem termo e 3 apartamentos devolutos. Vista de cidade e rio. Necessita de obras de beneficiação. Edifício de construção clássica. Localização privilegiada, zona de elevada cotação no mercado imobiliário. O edifício encontra-se implantado em artéria essencialmente residencial, muito calma, com uma vasta rede serviços e comércio tradicional nas proximidades. Óptimo investimento para arrendamento ou revenda de apartamentos. Categoria Energética: D Príncipe Real, prime area, next to the Praça das Flores. Building consists of 5 floors, 9 apartments, 1 store and patio of 140m2. Area of implantation of 170m2, inserted in land with 310m2. View of city and river. Mainly leased, with 6 fixed-term contracts, 3 permanent contracts and one vacant floor. Needs improvement works. Classical building. Privileged location, high price zone in the real estate market. The building is located in artery essentially residential, very quiet, with a vast network services and traditional commerce nearby. Great investment for lease or resale of apartments. Energy Rating: D #ref:PRE5033

Santos. Prédio. 928m2. 7 Pisos. Totalmente devoluto. Para reabilitação. Excelente localização. Área de terreno e implantação de 133m2. Várias opções como investimento, revenda segmento residencial ou turístico, em particular, grande potencial para projecto de apartamentos tipologia T0 e T1. Excelente localização, zona de elevada procura e tendência, com diversas valências, das quais se destaca, uma vasta oferta nas áreas da restauração e entretenimento. à distancia de um passeio a pé da zona ribeirinha e da área comercial de Santos. Mais informações a pedido. Categoria Energética: Isento Santos. Building. 928m2. 7 Floors. Totally vacant. For rehabilitation. Excellent location. Area of land and implantation of 133m2. Several options as investment, resale in the residential or tourist segment, in particular, great potential for project of T0 and T1 apartments. Excellent location, area of high demand and trend, with several valences, of which stands out, a wide offer in the areas of restaurant and entertainment. within walking distance of the riverside area and the commercial area of Santos. More information on request. Energy Rating: Exempt #ref:PRE5075

Alcântara. Prédio. 1.200m2. Totalmente devoluto. 8 Apartamentos e 2 Lojas. Edifício com 5 pisos, em lote de 290m2 e área de implantação de 228m2. Composto por 8 apartamentos de tipologia T2 com áreas de 90m2/cada e 2 lojas de 110m2/ cada e ainda área descoberta de 62m2. Imóvel com projecto aprovado (2019) para reabilitação total e ampliação do último piso (águas furtadas). Óptima localização, próximo do (novo) Hospital CUF Tejo e a 700mt. do Rio Tejo e da zona recreativa de Docas/ Passeio Marítimo de Alcântara. Oportunidade de investimento. Mais informações a pedido Categoria Energética: E Alcantara. Building. 1,200m2. Totally vacant. 8 Apartments and 2 Shops. Building with 5 floors, in a plot of 290m2 and an area of 228m2. Composed of 8 apartments of type T2 with areas of 90m2/each and 2 stores of 110m2/each and also an uncovered area of 62m2. Property with an approved project (2019) for total rehabilitation and expansion of the top floor (attic). Great location, close to the (new) Hospital CUF Tejo and 700mt. from the Tagus River and the recreational area of Docas/ Passeio Marítimo de Alcântara. Investment opportunity. More information on request Energy Rating: E #ref:PRE5101

Moradia isolada com jardim em zona de referência. Localizada numa das áreas mais nobres do Restelo, a 5 minutos da emblemática zona de Belém, esta moradia é uma oportunidade única para viver com a sua família! Encontra-se inserida num lote de 1.046 m2, com área de construção de 733 m2 e área bruta dependente de 67 m2, distribuídos por 3 pisos, contando ainda com uma zona de estacionamento para 4 carros e várias varandas e um amplo jardim virado a sul. Aqui pode definir o layout que melhor funciona para a sua família e remodelá-la a seu gosto. O Restelo destaca-se como a zona residencial de moradias mais exclusiva de Lisboa. Neste bairro as grandes moradias com belos jardins convivem com diversas sedes de embaixadas. Com bom acesso a serviços, hospitais, transportes e escolas públicas e privadas, esta é uma zona muito procurada por famílias. Marque a sua visita! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:23569

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Dois prédios em propriedade total, que serão reconstruídos em terreno com mais de 220 metros quadrados, totalmente devolutos para reabilitação. Estão localizados no bairro histórico e vibrante de Arroios, uma das áreas mais cobiçadas do centro de Lisboa, com rede de transportes públicos, metro e existência de equipamentos sociais como hospitais, escolas e polícia, junto à Avenida Almirante Reis, Estefânia, Saldanha e a 8 minutos do aeroporto internacional de Lisboa. Os prédios já tiveram projeto aprovado e Licença de Obras, inclusive pagamento de varias taxas camarárias. As obras foram iniciadas, mas não concluídas - Com 943,5m2 de área de construção, tendo ainda um logradouro com 15m2 - a Licença aprovada pela CML é de 16 frações: 2 lojas a nível do r/c e nos seguintes pisos 7 T1 (um) - 7 T0 (zero). Será possível resgatar o projeto outrora aprovado ou a elaboração de um novo projeto com menos frações porém com áreas maiores. Excelente possibilidade para obtenção de lucro ou rentabilidade elevada, seja para venda de frações ou alojamento de média ou longa duração. O potencial deste imóvel passa pelo alargado leque de soluções possíveis, numa zona fantástica. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o n 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! GR93936NM Categoria Energética: G MAKE THE BEST DEAL WITH US - NEGOTIABLE Two buildings in total ownership, which will be rebuilt on land with more than 220 square meters, totally vacant for rehabilitation. They are located in the historic and vibrant neighborhood of Arroios, one of the most coveted areas of central Lisbon, with a public transport network, metro and social facilities such as hospitals, schools and police, next to Avenida Almirante Reis, Estefânia, Saldanha and 8 minutes from Lisbon international airport. The buildings have already had an approved project and a Construction License, including payment of various municipal fees. The works were started, but not completed - With 943.5m2 of construction area, also having a patio with 15m2 - the License approved by the CML is for 16 fractions: 2 stores on the ground floor and on the following floors 7 T1 (one) - 7 T0 (zero). It will be possible to rescue the project once approved or the elaboration of a new project with fewer fractions but with larger areas. Excellent possibility for obtaining profit or high profitability, whether for the sale of fractions or medium or long-term accommodation. The potential of this property lies in the wide range of possible solutions, in a fantastic area. We take care of your credit process, without bureaucracy, presenting the best solutions for each client. Credit intermediary certified by Banco de Portugal under number 0001802. We help with the whole process! Get in touch with us or leave us your details and we'll get back to you as soon as possible! GR93936NM Energy Rating: G #ref:GR93936NM

Venha conhecer este prédio para remodelação total, na Rua de Santa Cruz do Castelo, com projeto em aprovação na Câmara Municipal de Lisboa, para habitação, existindo no entanto, a possibilidade de um novo projeto com outra afetação (ex.: boutique hotel) dado a extraordinária localização do imóvel, que se encontra a 50 metros da entrada do Castelo de São Jorge. Na edificação atualmente existente a área total do terreno são 444,25m². No projeto submetido prevê-se a criação de 9 apartamentos T1 e 3 apartamentos T2 com uma área total de construção de 978,90m², organizados do seguinte modo: - Edifício Principal – Neste edifício estão previstos 5 T1 sendo os do lado nascente em duplex, atendendo à manutenção do pórtico de entrada que é preservado, por ser um dos elementos emblemáticos deste conjunto. Este edifício tinha já originalmente um pequeno anexo no canto do logradouro, o qual será adaptado a um pequeno T1 também em duplex, sendo a ligação entre os dois níveis assegurada por uma escada fechada em dois lanços que substitui a escada existente que atualmente se desenvolve no exterior. - Conjunto Posterior – Neste conjunto formado por três corpos, integraram-se 3 T1 e 3 T2 , com a particularidade de no corpo dos antigos fornos se propor a sua adaptação como fazendo parte do apartamento do rés-do-chão. Além desse uso residencial esta prevista a aprovação de 3 espaços comerciais com 40m² cada totalizando a superfície de 120m², existindo a possibilidade de recompra por parte do atual proprietário destas referidas lojas pelo preço de 840.000,00 (oitocentos e quarenta mil euros). A Rua de Santa Cruz do Castelo dá acesso ao portal do Castelo de São Jorge e ao Largo de Santa Cruz do Castelo, sendo um percurso preferencialmente pedonal não obstante circular trânsito automóvel de forma condicionada devido à largura do arruamento a qual condiciona o acesso a viaturas pesadas. Atualmente, com o incremento do fluxo turístico, os usos dominantes são os estabelecimentos de restauração e bebidas, artesanato, alojamento local, uma escola e algumas habitações permanentes particularmente ocupadas por residentes em idade avançada. Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes. A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior. Excelente proposta tendo em conta se tratar de uma oferta rara e única na geografia existente. Casas São Paixões! Aeroporto - 7900m - Aeroporto de Lisboa Auto-Estrada - 4900m - A5 Bombeiros - 950m - Quartel da Graça Escola - 80m - Escola Básica do Castelo Jardim - 260m - Jardim do Castelo Metro - 1000m - Estação de Metro do Martim Moniz Polícia - 1200m - PSP - 4 Esqaudra Supermercado - 700m - Pingo Doce Vista de Cidade - 110m - Miradouro do Recolhimento Zona Histórica - 80m - Castelo de São Jorge #ref:C0405-02015

Descubra uma oportunidade única de investimento com rendimento garantido em pleno Intendente! Este prédio comercial, com um yield atual superior a 4%, apresenta um potencial de atualização das rendas, tornando-se ainda mais atrativo para investidores astutos. Situado numa zona de grande interesse, a apenas cinco minutos a pé do metro e com uma vasta gama de comércio à porta, este imóvel promete uma excelente rentabilidade. O prédio possui 600m² de área bruta privativa, distribuídos por quatro andares: rés-do-chão, primeiro andar e segundo andar. Com um total de 15 apartamentos T0 e 4 apartamentos T1, todas as frações estão atualmente alugadas e mobiliadas ao mais alto padrão, conforme exibido nas fotos. Com canalização e parte elétrica totalmente renovadas, este imóvel está em excelente estado de conservação, pronto para garantir rendimentos constantes! Adicionalmente, existe um projeto aprovado na câmara para alterar o uso do prédio, oferecendo ainda mais flexibilidade e potencial de lucro. Não perca esta chance única de investimento numa localização privilegiada. Contate-nos para mais informações sobre o projeto e rendimentos. Venha conhecer esta oportunidade imperdível! Categoria Energética: E Energy Rating: E #ref:EDI_241