404 Casas e apartamentos para venda de 140.000 € até 800.000 €, em Ajuda, Lisboa, Lisboa

(ref:C (telefone) Obrigada pela visita! Este luminoso apartamento de 4 divisões, sendo uma delas uma suite, está situado num prédio em ótimas condições, no 2.º andar sem elevador, com uma área de 119 m² de ABC (Área Bruta de Construção). Localizado na zona prime da Ajuda, perto de Belém, oferece uma magnífica vista lateral sobre o rio Tejo. O apartamento foi totalmente remodelado com materiais de alta qualidade e acabamentos modernos, e possui ar condicionado em todas as divisões para o máximo conforto. No 1.º piso, encontra-se a espaçosa sala em open space com a cozinha, que está totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração: placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, caldeira, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa. Neste piso, há também duas divisões adicionais que podem ser utilizadas como quartos, escritório ou sala de estar, proporcionando flexibilidade conforme as suas necessidades. A casa de banho neste piso possui janela e um moderno poliban. No sótão, encontra-se a suite principal, com imensa luminosidade e uma atmosfera acolhedora. Esta suite dispõe de uma casa de banho privativa com poliban, vários roupeiros espaçosos e duas grandes zonas de arrumos nas partes esconsas, ideais para guardar roupas de estação ou objetos de menor uso. O prédio onde se situa o apartamento está bem conservado e oferece um ambiente tranquilo e seguro. A localização é privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, supermercados, e uma variedade de restaurantes e cafés. Além disso, está a uma curta distância de locais históricos e culturais, como o Mosteiro dos Jerónimos e o Centro Cultural de Belém, bem como de espaços verdes e zonas de lazer à beira do rio. Não perca a oportunidade de viver neste apartamento encantador e com todas as comodidades modernas. Marque já a sua visita e descubra o seu futuro lar! A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. #ref:C0518-00180

Descubra o Seu Novo Lar dos Sonhos na Ajuda, Lisboa! Apresentamos este magnífico apartamento T2, totalmente remodelado e mobilado, localizado na charmosa freguesia da Ajuda, em Lisboa. Com um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade, este imóvel é a escolha perfeita para quem procura conforto e elegância. Destaques do Apartamento: Vista Deslumbrante: Desfrute de vistas panorâmicas sobre o rio Tejo na parte da frente do apartamento. Na varanda de trás, maravilhe-se com a imponente beleza do Palácio da Ajuda. Uma combinação única de vistas que proporcionam uma sensação de tranquilidade e bem-estar. Ambientes Aconchegantes: O apartamento é composto por dois quartos espaçosos, ideais para acomodar a sua família ou para criar um ambiente de trabalho em casa. Conforto Garantido: Equipado com ar condicionado, o apartamento assegura o máximo conforto durante todo o ano, independentemente da estação. Cozinha Moderna: A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, pronta para inspirar os seus dotes culinários e tornar as suas refeições mais práticas e agradáveis. Espaço Totalmente Mobilado: Com mobiliário moderno e funcional, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar um ambiente acolhedor e sofisticado desde o primeiro dia. Situado numa das zonas mais históricas e encantadoras de Lisboa, o apartamento oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio local, restaurantes e espaços verdes. Além disso, a proximidade ao centro da cidade e aos principais pontos turísticos faz deste imóvel uma escolha ideal para quem deseja viver com conveniência e estilo. Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento o seu novo lar. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por cada detalhe deste imóvel único na Ajuda, Lisboa! #ref:KWPT-004126

Descubra este encantador apartamento T2 com 61m², situado na prestigiada zona do Palácio da Ajuda, a poucos passos de Belém e da deslumbrante frente ribeirinha de Lisboa. Este imóvel, localizado no 2º andar de um prédio em placa muito bem cuidado, destaca-se pela sua abundante luz natural e pela reabilitação total que sofreu recentemente. O apartamento foi alvo de uma renovação completa em 2024, com especial atenção ao conforto e à modernidade. A renovação incluiu uma nova canalização, eletricidade e quadro elétrico, assegurando o bom funcionamento a longo prazo. A cozinha foi totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade superior da marca TEKA, proporcionando uma experiência culinária de excelência. A caixilharia de vidro duplo da Cortizo garante uma eficiente insonorização e isolamento térmico. O imóvel dispõe ainda de um aproveitamento de sótão para arrumos, oferecendo espaço adicional para as suas necessidades de armazenamento. Além disso, o telhado do prédio foi integralmente substituído no início de 2024, conferindo uma maior segurança e durabilidade ao edifício. Este apartamento é uma oportunidade única, seja para habitação própria, onde poderá desfrutar de um estilo de vida tranquilo e privilegiado, ou como um investimento com elevado potencial de rentabilidade. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Partilhamos a nossa comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida (50/50). #ref:KWPT-004543

Duas moradias térreas em banda compostas por três assoalhadas e logradouro. Para venda em conjunto. Actualmente com rendimento. São duas moradias interligadas no seu interior, sendo 2 frações autónomas, com aproveitamento do sótão e logradouro em comum. São constituídas por logradouro, com cozinha mobilada e está equipada com placa a gás e exaustor, com uma sala comum onde está instalada uma salamandra, um quarto e uma casa de banho completa com banheira. Dispõe de uma despensa, sótão com muita iluminação natural e dois quartos com roupeiros embutidos. O logradouro tem dimensões muito generosas, para usufruir da melhor maneira do espaço exterior, com arrecadação e um telheiro com zona de barbecue. A localização destes imóveis junto ao Polo Universitário revela ser uma oportunidade para a sua habitação ou para investimento. Zona com fácil acesso a transportes públicos bem como aos mais diversos eixos rodoviários. A freguesia da Ajuda tem sido renovada ao longo dos anos e assim mais habitada e até mesmo classificada como o 'Novo Bairro Alto' de Lisboa. Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa. Pontos de Interesse: Polo Universitário da Ajuda, Palácio da Ajuda, Parque Florestal do Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém, Jardim Botânico, a 1o minutos de carro da zona Ribeirinha, Planetário, Museu da Marinha, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Museu dos Coches. Venha conhecer, agenda a sua visita. #ref:HAB_49242

Apartamento arrendado por 1450€ Excelente apartamento T2 com 81m2 totalmente remodelado com obra de grande qualidade. Excelentes acabamentos. Imóvel inserido em prédio de placa em zona residencial tranquila e calma próximo de transportes. A 5 minutos do jardim Avelar Brotero. Não perca esta oportunidade marque já a sua visita. Licenca de utilizacao Nr. 10 CML Excelente apartamento T2 of 81m2 totally remodelado com obra de grande qualidade. Excellent accommodations. Imóvel inserted in a predio de placa in a quiet residential area and calm near transport. 5 minutos do jardim avelar brotero. Não perca esta oportunidade mark já a sua visita. Apartment rented for €1450 Excellent appartement T2 de 81m2 entièrement remodelé avec obra de grande qualité. Excellents acabamentos. Imóvel inserido em prédio de placa em zona residental tranquila e calma próximo de transportes. A 5 minutes du jardim avelar brotero. Não perca esta oportunidade marque já a sua visita. Excelente apartamento T2 de 81m2 completamente renovado con mano de obra de alta calidad. Excelentes acabados. Propiedad insertada en un edificio en una zona residencial tranquila y tranquila cerca del transporte. A 5 minutos del jardín Avelar Brotero. No pierda esta oportunidad reserve su visita ahora. Ausgezeichnete T2-Wohnung von 81m2, komplett renoviert mit hochwertiger Verarbeitung. Hervorragende Oberflächen. Immobilie in einem Gebäude in einer ruhigen und ruhigen Wohngegend in der Nähe von Verkehrsmitteln eingefügt. 5 Minuten vom Garten Avelar Brotero entfernt. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und buchen Sie jetzt Ihren Besuch. Ottimo appartamento T2 di 81m2 completamente ristrutturato con lavorazione di alta qualità. Ottime finiture. Immobile inserito in una palazzina in zona residenziale tranquilla e silenziosa vicina ai trasporti. A 5 minuti dal giardino Avelar Brotero. Non perdere questa occasione prenota subito la tua visita. #ref:APA_1659

Apartamento T2 situado na Ajuda, em prédio com condomínio novo de 2018, vista rio deslumbrante a Sul, e com 1 lugar de garagem.Envolvente - O apartamento encontra-se situado perto duma zona central da Ajuda, com bons acessos, bons transportes e vários serviços e comércio. Num raio perto está a zona ribeirinha, onde pode dar belos passeios e apreciar o ar do mar e, o novo museu dos coches.O apartamento está bem servido de supermercados, do outro lado da rua existe um supermercado Pingo Doce.O prédio - tem 2 entradas e está protegido com vídeo vigilância 24h. A entrada principal dá para o átrio central e para 2 elevadores e a outra entrada tem um portão automático que dá acesso à garagem. As partes comuns do prédio são bem articuladas e estão em muito bom estado.O apartamento No terceiro andar servido pelos 2 elevadores, tem 136 m2 de área bruta total e 118m2 de área bruta privativa, com um amplo corredor, que começa com um armário embutido do lado esquerdo, e de seguida um quarto com boas dimensões, boa luz, estores elétricos, ar condicionado quente e frio e armário embutido. Segue-se uma casa de banho com uma boa bancada e lavatório, sanita e duche. Continuando pelo corredor do lado esquerdo aparece-nos a suite, com boa dimensão, boa luz, estores elétricos, ar condicionado quente e frio e armário embutido. Tem ainda a casa de banho da suite, com lavatório, sanita e duche. A casa de Banho tem janela para o exterior.Continuando pelo corredor surge a sala em open espace com a cozinha, tendo uma divisória para correr quando é para ficarem as 2 divisões separadas. A sala de boas dimensões, dá para uma varanda com 5 m2 com uma excelente vista para o Rio Tejo e para a ponte 25 de Abril. Da sala, envidraçada para a varanda, tem-se acesso a toda esta vista espetacular. A sala também possui ar condicionado quente e frio, aliás como toda a casa. A cozinha tem uma ilha no meio, onde tem a placa vitrocerâmica, e tem bons acessos para todos os eletrodomésticos, forno, exaustor, máquinas de lavar loiça e roupa, frigorifico combinado e cilindro elétrico (para o aquecimento).O apartamento tem excelente eficiência energética com A+ estores elétricos e janelas duplas.Venha fazer uma visita e encante-se com este belo apartamento! Características: Características Interiores - Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Norte; Sul; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Aquecimento central; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista rio; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1196-8091

Apartamento T1 Renovado com Excelente Exposição Solar, Oportunidade Única na Ajuda! Num prédio de família na Tv. da Memória, numa zona calma e com bastante procura, encontramos este espaçoso T1 renovado em 2019 com bom gosto e cuidado, canalização, eletricidade e caixilharia nova. Num RC alto, garantindo segurança e conforto, excelente exposição solar com luz natural o dia todo! - Facilidade de estacionamento na envolvência, - Paragem de autocarro à porta - 180m Igreja da Memória - 290m Jardim Oriental - 550m Jardim Botânico de Ajuda - 900m Palácio Nacional de Ajuda - 650m Pastéis de Belém - 700m Mosteiro dos Jerónimos - 850m Palácio Nacional de Belém Comércio e serviços nas proximidades, nomeadamente; supermercados (300m do My Auchan Calçada da Ajuda, 1km do Pingo Doce Boa-Hora), farmácias, comércio local, restaurantes, hospitais, colégios e não esquecendo os parques verdes e ciclovias. Características do Apartamento: - Áreas generosas. - Quarto com roupeiro embutido. - 1 Casa de banho com duche de hidromassagem. - Vidros duplos oscilobatentes. - Cozinha equipada com forno, fogão, exaustor e esquentador - Exposição solar - Nascente-Poente Condomínio: sem custos (sendo que o prédio tem a casa da porteira arrendada) Pode ser esta a sua nova casa, não perca a oportunidade! Agende já a sua visita! Renovated 1-Bedroom Apartment with Excellent Sun Exposure, Unique Opportunity in Ajuda! In a family building on Travessa da Memória, in a quiet and highly sought-after area, we find this spacious 1-bedroom apartment, tastefully and carefully renovated in 2019 with new plumbing, electricity, and window frames. Located on a high ground floor, ensuring safety and comfort, the apartment boasts excellent sun exposure with natural light all day long! - Easy parking in the surrounding area - Bus stop at the doorstep - 180m from Igreja da Memória - 290m from Jardim Oriental - 550m from Jardim Botânico da Ajuda - 900m from Palácio Nacional da Ajuda - 650m from Pastéis de Belém - 700m from Mosteiro dos Jerónimos - 850m from Palácio Nacional de Belém Nearby commerce and services include supermarkets (300m from My Auchan Calçada da Ajuda, 1km from Pingo Doce Boa-Hora), pharmacies, local shops, restaurants, hospitals, schools, and not forgetting the green parks and bike paths. Apartment Features: - Generous spaces - Bedroom with built-in wardrobe - 1 Bathroom with hydromassage shower - Tilt-and-turn double glazed windows - Kitchen equipped with oven, stove, extractor fan, and water heater - Sun exposure - East-West Condominium: No costs (as the building has the caretaker's apartment rented out) This could be your new home. Don't miss the opportunity! Schedule your visit now! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612353-24

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa! Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edificio localiza-se na Freguesia da Ajuda, proximo ao Jardim Botanico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a area circundante, esta inserido na area de intervencao da Sociedade de Reabilitacao Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edificio encontra-se numa area de Reabilitacao Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edificio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tres delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituicao de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos: Fracao denominada pela letra B:Localiza-se no R/C e e destinada a habitacao de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 35.44 m2 e e composta por sala, cozinha, instalacao sanitaria e logradouro anexo a fracao com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente fracao). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2. Fracao denominada pela letra C:Localiza-se no 1o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 51.63 m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. Fracao denominada pela letra D:Localiza-se no 2o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 56.61m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. A escada que da acesso ao piso 2 pertence a presente fracao. O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização.O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador. Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! Características: Características Exteriores - Andar Alto; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Vista rio; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Ar Condicionado; #ref:1196-5027

Duas Moradias localizada na Ajuda próximo ao Pólo Universitário Serão 9 quartos para arrendar a estudantes mobilados. 3 Wcs completos Cozinha equipada com 3 frigoríficos, 2 microondas, duas maquinas de lavar louça. Duas áreas de refeição. Simpático logradouro para convívio com 3 máquinas de lava e seca roupas. Rentabilidade de 3.750 euros mês. Quer saber mais sobre este investimento? Entre em contacto hoje mesmo. #ref:7005001-4305

Apartamento T2 com estacionamento e vista de rio na Ajuda -Belém. Espaçoso apartamento com sala e varanda virados a Sul, com excelente vista para o rio e a ponte sobre o Tejo. Eficiência energética A+. Este é um apartamento de encantamento! CARACTERÍSTICAS: - Muito luminoso - Varanda - Cozinha totalmente equipada em open space com porta de correr - Suite e quarto com roupeiros - WC suite com base de duche e janela - WC com base de duche - Despensa - Janelas de vidro duplo - Estores eléctricos - Ar condicionado - Estacionamento com acesso através de portão automático EDIFÍCIO - Construção Recente 2018 - Com 2 elevadores - Protegido com vídeo vigilância 24 horas LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE - Zona tranquila - Em frente ao Pingo Doce recentemente remodelado - Próximo da zona ribeirinha - 16 mn a pé do Palácio da Ajuda - 15 mn a pé do Museu Nacional dos Coches - 16 mn a pé Jardim Botânico - 5 mn do Hospital Egas Moniz - 10 mn do Hospital CUF Tejo - Zona com transportes públicos A freguesia da Ajuda é conhecida por alguns dos monumentos e edifícios mais emblemáticos de Lisboa. Um dos destaques é o imponente Palácio Nacional da Ajuda, de arquitetura neoclássica. Ao lado do palácio, encontra-se a deslumbrante Igreja da Memória, um marco histórico, os espaços verdes são outro atrativo desta freguesia nomeadamente o Jardim Botânico. Licença de Utilização nº184 de 10/04/2018 Área Bruta: 136 m2 Área Bruta Privativa: 118 m2 Área Útil: 99 m2 OUTROS VALORES: - IMI aproximadamente 558€/ano - IMT aproximadamente 51.476€ //Na KW Portugal acreditamos na partilha 50/50 como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!// #ref:KWPT-000253

Na Ajuda, junto ao Polo Universitário, vende-se 2 moradias em conjunto, remodeladas e com 2 pisos. As 2 moradias estão ligadas entre si, como sendo apenas 1. Composta por 9 quartos, 3 casas de banho com base de duche, lavatótro e sanitário, 1 cozinha equipada, 3 zonas comuns, 1 lavandaria, 1 grande terraço. A cozinha está equipada com 1 frigorifico Americano, 2 frigoríficos combinados, vários micro-ondas, placa, forno, termoacomulador, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. Mobilado, todos os quartos com cama, roupeiro e secretária, alguns móveis e estantes de apoio nas zonas comuns. Grande terraço para zona de lazer. Acabamentos modernos, pavimento flutuante, caixilharia em PVC com vidro duplo e oscilo batente. Bem localizado, junto a transportes, ideal para alojamento de estudantes do Polo Universitário da Ajuda. O IMÓVEL ESTÁ ARRENDADO POR QUARTOS COM RENTABILIDADE DE €3.750 MÊS Contacte-nos para mais informações! #### In Ajuda, next to the University Center, 2 houses for sale together, renovated and with 2 floors. The 2 houses are connected to each other, as if they were just 1. Comprising 9 bedrooms, 3 bathrooms with shower , sink and toilet, 1 equipped kitchen, 3 common areas, 1 laundry room, 1 large terrace. The kitchen is equipped with 1 American refrigerator, 2 combined refrigerators, several microwaves, hob, oven, water heater, washing machine and dishwasher. Furnished, all rooms with bed, wardrobe and desk, some furniture and support shelves in common areas. Large terrace for leisure area. Modern finishes, floating floors, PVC frames with double glazing and swing-stop. Well located, close to transport, ideal for accommodation for students at the Ajuda University Center. THE PROPERTY IS LEASED BY ROOMS WITH A PROFITABILITY OF €3,750 MONTH Contact us for more information! #ref:A013

|| STOP | 7,5% RENTABILIDADE | EXCELENTE INVESTIMENTO | TEM QUE VER ESTE IMÓVEL || O seu investimento está aqui!!! Oportunidades como estas, há poucas!! || RENTABILIDADE 7,5% /ANO || || RENTABILIDADE 3.750,00€/MÊS - 45.000,00€/ANO || || ATUALMENTE TODOS OS QUARTOS ARRENDADOS A ESTUDANTES || Duas moradias com união pelo interior, totalmente remodeladas e mobiladas. Imóvel preparado para arrendamento de quartos para estudantes. Na Ajuda, a escassos minutos das Universidades ISCSP, Faculdade de Medicina Veterinária, Faculdade de Arquitetura e Instituto Superior de Agronomia. || RENTABILIDADE GARANTIDA || Descrição do imóvel: - 9 quartos mobilados com cama, mesa de cabeceira, roupeiro e secretária; - 3 WC com base de duche; - 1 sala de estar ou estudo; - 1 cozinha equipada com 2 microondas, forno, placa, 3 frigoríficos e 2 máquinas de lavar loiça; - 1 área de refeições; - Enorme espaço exterior com 2 mesas de jardim, 2 máquinas de lavar roupa e 1 máquina de secar roupa; - Janelas em PVC com vidro duplo; - Chão em soalho flutuante. CHAVE NA MÃO E JÁ ESTÁ A RENTABILIZAR!! Contacte-nos antes que seja tarde!!! Aguardamos pela sua visita! ***Visite a nossa Agência/Galeria em Setúbal, frente à Lota na zona Ribeirinha*** SWAN REAL ESTATE | Living is an Art SWAN REAL ESTATE é uma marca registada portuguesa, com um portfólio exclusivo de ativos e um atendimento personalizado. Numa era onde cada minuto conta, disponibilizamos a cada cliente, uma panóplia de serviços personalizados de Concierge e Lifestyle Management. Tudo o que possa necessitar de forma a elevar a sua experiência. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, facilitar e aconselhar sobre os vários projetos associados a investimento imobiliário, faz da SWAN REAL ESTATE o parceiro ideal para quem exige rapidez, profissionalismo, conhecimento, excelência e soluções de negócios adequadas aos seus objetivos. TUDO O QUE PRECISA PARA ELEVAR A SUA EXPERIÊNCIA Com foco na inovação, e num mindset voltado para a solução, a SWAN REAL ESTATE tem vindo a desenvolver uma plataforma imobiliária, que une os principais talentos de várias áreas de atuação, com as mais avançadas ferramentas digitais, permitindo tornar o processo de gestão, pesquisa e venda, numa experiência simples, inteligente e eficiente. TECNOLOGIA INOVADORA Desenvolver uma plataforma de análise que otimiza o processo de gestão ao segundo, permite-nos não só avaliar preços e condicionantes com maior precisão; como melhor determinar a estratégia a adotar, negócio a negócio. Uma tecnologia global que permite em tempo real conectar o nosso portfolio a uma rede internacional de profissionais de elite, de forma a alcançar potenciais investidores onde quer que eles estejam. MARKETING SOFISTICADO Trabalhando com estratégias de marketing dedicadas para segmentar o público alvo conseguimos assertivamente aconselhar os canais mais eficazes para cada negócio. Uma equipa de RP exclusivamente dedicada ao desenvolvimento de campanhas que transmitam de forma criativa e original, o portfolio a potenciais investidores. CONCIERGE & RELOCATION Numa cultura em que cada minuto conta, sabemos que os nossos clientes não têm um momento a perder. Por isso a SWAN REAL ESTATE coloca ao seu dispor um serviço de lifestyle management e de Concierge Imobiliário, com um acompanhamento personalizado para facilitar a sua instalação e/ou aconselhar nos vários projetos associados ao seu investimento. #ref:swan177stb

Apartamento T0 acolhedor e luminoso no centro da Ajuda, ideal para quem procura uma casa pronta a habitar. O imóvel está equipado e mobilado, sem necessidade de investimento. Situa-se num primeiro andar que foi totalmente recuperado em 2019.Tudo foi pensado e projectado com gosto e cuidado de modo a que a funcionalidade e a estética pudessem proporcionar um verdadeiro lar. Como estava no mercado de Alojamento Local possui todas as utilidades para o dia a dia, desde lençóis, toalhas, pratos, talheres, etc. A cozinha está equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, combinado e microondas. O apartamento também dispõe de termoacumulador, secador de cabelo, aspirador, etc. A sala tem janela e um varandim com caixilharia em PVC e vidros duplos.Tem Videoporteiro e Ar Condicionado. Ideal para habitação própria ou para rentabilidade de longa ou curta duração. Estando próxima de hospitais e faculdades é a casa perfeita para profissionais e estudantes. A licença para Alojamento Local poderá ser transferida para o novo proprietário. O bairro é tranquilo, mas ao mesmo tempo é possível usufruir de restaurantes, comércio, bancos, farmácias e transportes na Calçada da Ajuda.Facilidade de estacionamento e excelentes acessos. Não perca esta oportunidade ! Marque já a sua visita! Características: Características Exteriores - Video Porteiro; Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Características Gerais - Remodelado; Despensa; Orientação - Sul; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Depósito de água; Frigorífico; Micro-ondas; Vistas - Vista cidade; Outras características - Cozinha Equipada; Ar Condicionado; #ref:1208-4150

Casa geminada no Caramão da Ajuda Casa antiga bem conservada RC com com sala, quarto junto à sala, casa de banho, uma grande cozinha e quarto junto à cozinha Jardim com anexo em alvenaria, com 10 m2 1º andar com 2 quartos e um amplo terraço Do lado do jardim, temos um portão que dá para o estacionamento da Estrada Pedro Teixeira. É possível fazer um portão e entrar com o carro na propriedade por esse acesso. Exposição solar Nascente/Poente Localização ideal, rodeada pelo Parque do Monsanto mas com excelente acessibilidade, a apenas 5 minutos da autoestrada e da Ajuda/Belém Oportunidade para renovar uma casa com charme num bairro acolhedor e em valorização Contacte-nos para marcar a sua visita! #ref:CAS_1013

Lisboa/Ajuda. Duas moradias interligadas entre si e vendidas apenas em conjunto, em fase final de remodelação total. As moradias vão ficar completamente equipadas e mobiladas e têm um grande logradouro comum nas traseiras. Sendo a sua localização junto ao Polo Universitário da Ajuda, pode contar com um rendimento aproximado mensal 3.500€ / 4.000€ (arrendamento por quarto, 400,00€ cada), ou seja, com uma rentabilidade entre 7 a 8%. Transportes públicos à porta, próximo também da Faculdade de Medicina Veterinária e Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa e dos Institutos Superior de Ciências Sociais e Políticas e Superior de Agronomia. #ref:W6184

Venda conjunta de duas moradias ligadas entre si As moradias encontram-se remodeladas e equipadas Vendidas com rendimento mensal de 3.750€ Visitas marcadas com antecedência. Moradias com um total de 9 quartos equipados com cama, roupeiro e secretaria Cozinha com eletrodomésticos Três casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário Localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda Sinta-se em casa e venha falar connosco Nossa referência 2024/S918 AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Crédito Bancário Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo. Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio. Queremos continuar assim! Contamos consigo! Por isso damos a cara! #ref:2024/S918

Apartamento com deslumbrante vista rio na Ajuda. Este T1 situa-se no 2º andar de um prédio do século XX, e está virado a sul, tendo por paisagem o rio Tejo. Pequena mas muito acolhedora esta casa tem um kitchenette (semi- equipada) aberta para a sala, 1 quarto com velux, uma casa de banho e um pequeno terraço (no piso superior). A freguesia da Ajuda tem vindo a ser renovada. Perto do Palácio da Ajuda e do Jardim Botânico da Ajuda, este apartamento desfruta de uma excelente localização. Serviços, transportes e restaurantes também nas proximidades. Não perca a oportunidade de viver num lugar tão especial. Virtual Tour disponível para visualização. #ref:61621

2 MORADIAS REMODELADAS COM 2 PISOS VENDIDAS EM CONJUNTO NA AJUDA FOTOS NOVAS / OBRA CONCLUIDA Junto ao Polo Universitário da Ajuda, ideal para arrendamento a estudantes, NESTE MOMENTO com rendimento mensal de 3750€ / YELD de 7,5% (+/- 400€ por quarto) - Duas moradias com dois pisos cada, num total de 152m2, com remodelação total, Mobiladas, equipadas, com utilização de WIFI , Luz e água !!! sala em Open Space, cozinha equipada, com copa , e sala de refeições 9 quartos, 3 WC's completos, terraço com telheiro e espaço de lazer ! - Duas entradas independentes, Com possibilidade de voltar a dividir as fracções e colocar uma ou ambas no mercado de arrendamento de longa duração a título de investimento ! Excelente Localização ! Na Ajuda próximo do Polo Universitário, zona calma, residencial, com comércio local, bem servida de transportes e com excelentes acessos para o centro e fora de Lisboa, IC19, A1, A2, A5, e eixo Norte Sul; Perto de Monsanto, com espaços de lazer, desporto, zonas recreativas e parques infantil ! Excelente oportunidade para Viver ou Investir ! O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto, no Algarve e na Madeira, tendo como base três pilares: Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Efetuamos partilhas 50 / 50 com todos os profissionais do sector! #ref:CAS_1527

Duas moradias em muito bom estado vendidas em conjunto. Pode consultar a seguinte Refª CAS_ 460 no nosso site (url) . As moradias têm um total de 9 quartos com cama, roupeiro e secretária, totalmente equipadas com eletrodomésticos, 3 casas de banho com base duche, lavatório e sanitário. Localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda. Rendimento mensal de 3 750 €. Perfeito para investidores! #ref:CAS_460

Conjunto de 2 moradias ligadas renovadas a estrear com logradouro junto ao Polo Universitário da Ajuda Moradia nº 5: Área total do terreno: 21,00 m² Área de implantação do edifício: 21,00 m² Área bruta de construção: 21,00 m² Área bruta privativa: 21,00 m² Moradia nº 6: Área total do terreno: 27,00 m² Área de implantação do edifício: 27,00 m² Área bruta de construção: 27,00 m² Área bruta privativa: 27,00 m² Moradias ligadas c/ um total de 9 quartos c/ cama, roupeiro e secretária, totalmente equipada c/ eletrodomésticos, 3 WC´S c/ base de duche, lavatório e sanitário. Rendimento aproximado mensal 3.500€ / 4.000€ (projeção do proprietário) Localização Junto ao Polo Universitário da Ajuda, aos Bombeiros, à Fundação Liga, ao Palácio da Ajuda. Próximo da Marginal e do Rio Tejo e do Parque de Monsanto. Acesso à A5 Aguardo o seu contacto Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio. Somos um casal de consultores imobiliários experiente, formado e orientado para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a. Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. #ref:PV342/22

Descubra a sua nova casa no coração do Bairro do Alto da Ajuda, um local com uma história que remonta ao século XX, delimitado pelos encantadores Bairros do Restelo e da Ajuda. Este é um bairro em ascensão, com um mercado imobiliário em crescimento, sendo alvo de forte valorização nos próximos anos. A sua nova moradia está estrategicamente localizada, a apenas 5 minutos a pé do Parque Florestal do Monsanto, a 10 minutos dos icónicos Bairros da Ajuda e Restelo, e a 20 minutos do Rio Tejo. Aqui, poderá desfrutar da proximidade à natureza, com o rio e o Pulmão Verde de Lisboa (Monsanto), assim como das tradições lisboetas, incluindo as famosas marchas populares. A poucos passos da sua nova casa, encontrará todos os serviços essenciais, desde farmácias e bancos a escolas e centro de saúde. As grandes superfícies comerciais estão a apenas 15 minutos a pé ou a 5 minutos de carro. Além disso, beneficiará de excelentes acessos, incluindo a Marginal, A5, CRIL, CREL, 2.ª Circular, Cabos d'Ávila e IC19, que o levarão ao centro de Lisboa (Marquês de Pombal) em 10 minutos ou ao aeroporto em 20 minutos. O Bairro do Alto da Ajuda também conta com uma boa rede de transportes públicos, com destaque para a estação de comboios de Belém, a 20 minutos a pé da sua nova casa. A moradia possui 110m2 de Área Bruta Privativa, inserida num lote de 140m2, distribuídos da seguinte forma: Piso Térreo:Sala de jantar;Escritório;WC social;Cozinha;Zona de lavandaria autónoma;2 Quartos;Casa de banho;Sala de estar e bar; Piso 1:Mezzanine com vista para o Tejo;Espaço de arrumos. Na envolvência, encontrará uma variedade de hospitais, clínicas, universidades, escolas, colégios, mercados, parques e museus, incluindo o CCB, Museu Coleção Berardo, Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, entre outros. Venha viver a vida de bairro que sempre sonhou, enriquecida por uma dose generosa de cultura e natureza. Descubra a Ajuda!Para mais informações, entre em contacto connosco. Não deixe escapar esta oportunidade! Por favor, note que a moradia é de construção legal, mas sofreu obras de alteração que não foram legalizadas, ficando assim em situação de ilegalidade. Partilhamos este negócio (50/50) com todos os consultores e agências imobiliárias licenciadas com AMI válido. Esperamos por si. Obrigado e até breve! Características: Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Características Gerais - Para remodelar; Vistas - Vista rio; Outras características - Arrecadação; Moradia em Banda; #ref:1196-8900

Excelente apartamento de Investimento, para venda com contrato de arrendamento e inquilino com garantias de boa cobrança de rendas. Composto por sala com kicnet, quarto com Wc completo e inserido em edificio de betão armado em bom estado de conservação. Variado comercio tradicional nas imediações e bem servido de transportes publicos, com acessibilidades de excelencio as principais vias viarias, Av. Marginal;A2;A5: Ic19, Etc. Otima oportunidade de investimento. #ref:APA_27

Oportunidade de negócio, numa zona bastante requisitada para alojamento estudantil, apresentamos estas duas moradias totalmente remodeladas e ligadas interiormente que dispõe de 9 quartos, 3 Wc's completos, cozinha equipada com máquinas de lavar roupa e louça, frigorifico americano, forno, 3 micro ondas e exaustor, sala de refeições e logradouro de uso comum com telheiro e churrasqueira. Os quartos encontram-se equipados com cama, roupeiro e uma secretária, a zona é bastante procurada por estudantes universitários, pois a 300 metros encontra-se o Polo Universitário da Ajuda, a zona dispõe de autocarros (a 50 metros) e encontra-se a 2Km. da A5 ( Auto Estrada de Cascais) Excelente oportunidade de negócio com uma rentabilidade de 3.600 a 4.000€ mensais. Para mais informações e visita personalizada Contacte a Base Certa #ref:2059 PM

2 Moradias remodeladas para venda em conjunto. Estas moradias estão arrendadas e têm um rendimento mensal no valor de 3750€. A moradia '1' tem 63 m2 e a moradia '2' tem 81 m2. As 2 moradias estão ligadas e tem um total de 9 quartos, cada quarto está mobilado com cama, roupeiro e secretária; têm 3 Wc's com poliban, lavatório e sanita; cozinha completamente equipada com Frigorifico, Placa de Vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Termo-acumulador, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça; terraço . Tanto a cozinha como o terraço são comuns às 2 moradias. As moradias ficam localizadas junto ao Pólo Universitário da Ajuda. O imóvel está muito bem localizado e possui áreas bastante simpáticas e boa exposição solar. Na sua envolvência existe grande diversidade de serviços/comércio com tudo o que precisa no seu dia-a-dia, escolas, ginásios, centro de saúde, hospital, bancos, farmácias, policia, restaurantes, cafés, supermercados entre outros. Não perca a oportunidade de viver numa zona calma com todas as comodidades! 5 RAZÕES PARA COMPRAR COM A PREDIMED GLOBAL: 1- Simplicidade - O processo de venda de um imóvel parece muito complexo e burocrático? Simplificamos tudo para si! 2 - Rapidez - Respostas rápidas, disponibilidade e atenção são características dos nossos consultores. Proatividade e eficiência é o que pode esperar de nós. 3 - Acompanhamento - A nossa presença ao seu lado é garantida em cada fase do processo. 4 - Segurança - Com um departamento jurídico por trás de todas as operações, está salvaguardado e com garantia de fazer um negócio seguro! 5 - Realização - É o que vai sentir quando vender connosco! A nossa missão é ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos! Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. Partilhamos 50/50 com todos os profissionais portadores de licença AMI válida. Venha conhecer esta fantástica oportunidade e comece já a fazer planos! Transformamos Sonhos em Realidade! #ref:043345

T3 Ajuda- renovado Apartamento de 4 assoalhadas totalmente remodelado em 2023, áreas generosas, inserido em prédio robusto e bem cuidado com 2 elevadores e terraço no Rooftop onde pode desfrutar da linda vista de rio, praticar o seu fitness, ou simplesmente ler um livro enquanto absorve uma boa dose de vitamina D. Equipado com ar condicionado, eletrodomésticos como novos, o apartamento alia conforto e modernidade à tranquilidade e boa energia conferida pela luz natural, exposição solar: nascente poente. A localização é excelente, a 2 minutos do Jardim Botânico da Ajuda e Palácio da Ajuda a 5 minutos de Belém onde encontra uma verdadeira panóplia de monumentos, museus, a vibrante zona Ribeirinha com restaurantes e bares e barcos que o levam à outra margem de Lisboa em apenas 10 minutos. Convido-o a apreciar a galeria fotográfica e, deixe-se encantar. Há possibilidade de o proprietário deixar a casas mobilada caso seja esse o seu desejo. Aguardo o seu contacto. 3-Room apartment completely renovated in 2023, generous areas, located in a robust and well-maintained building with 2 elevators and a rooftop terrace where you can enjoy the beautiful view of the river, practice your fitness, or simply read a book while absorbing a good dose of vitamin D. Equipped with air conditioning, appliances like new, the apartment combines comfort and modernity with tranquility and good energy provided by natural light, sun exposure: east and west. The location is excellent, 2 minutes from the Ajuda Botanical Garden and Ajuda Palace, 5 minutes from Belém where you will find a veritable array of monuments, museums, the vibrant riverside area with restaurants and bars and boats that take you to the other side of Lisbon in just 10 minutes. I invite you to enjoy the photographic gallery and let yourself be enchanted. It is possible for the owner to leave the house furnished if that is your wish. I await your contact. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125461048-607