28 Casas e apartamentos para venda T0 de 80.000 € até 260.000 €, em Lisboa mais caros euro/m²

**Descubra o Encanto da Vila Alta de Alenquer!** Localizado na parte histórica da encantadora Vila Alta de Alenquer, este imóvel oferece uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos. Situada numa das mais pitorescas vilas de Portugal, Alenquer é conhecida pela sua rica herança cultural, ruas empedradas e vistas deslumbrantes sobre as vinhas verdejantes da região. Além disso, desfrute da conveniência de estar a apenas 30 minutos de Lisboa, permitindo-lhe desfrutar do descanso e tranquilidade do campo sem comprometer a proximidade com a vibrante capital. Seja inspirado pela história e beleza desta região enquanto planeia a sua residência ideal. E se precisar de assistência para transformar os seus sonhos em realidade, a Symetric está aqui para ajudar. Entre em contacto connosco hoje mesmo e descubra como podemos tornar o seu projeto uma realidade. **Unique Opportunity to Create Your Dream Home in Vila Alta, Alenquer!** Located in the picturesque Vila Alta of Alenquer, this property offers incredible potential for a total renovation. With a garage and spacious backyard, this property boasts a total area of 408 square meters, including 324 square meters of built area and an 84 square meter backyard. Picture yourself crafting the perfect residence in this privileged location in Alenquer. Just 30 minutes from Lisbon, enjoy peace and tranquility less than an hour from the city center. If you need assistance in turning your dreams into reality, Symetric is here to help. Get in touch with us and discover how we can make your project come true. **Opportunité Unique de Créer la Maison de Vos Rêves à Vila Alta, Alenquer !** Situé dans le pittoresque Vila Alta d'Alenquer, cette propriété offre un potentiel incroyable pour une rénovation totale. Avec un garage et une cour spacieuse, cette propriété dispose d'une superficie totale de 408 mètres carrés, comprenant 324 mètres carrés de surface construite et une cour de 84 mètres carrés. Imaginez-vous en train de créer la résidence parfaite dans cet emplacement privilégié à Alenquer. À seulement 30 minutes de Lisbonne, profitez de la paix et de la tranquillité à moins d'une heure du centre-ville. Si vous avez besoin d'aide pour concrétiser vos rêves, Symetric est là pour vous aider. Contactez-nous et découvrez comment nous pouvons réaliser votre projet. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122601101-377

VENDE-SE PRÉDIO EM RUÍNAS EM ODIVELAS COM PROJETO APROVADO - 2 APARTAMENTOS COM TIPOLOGIAS T2 E T3 Características dos Apartamentos e Áreas (m2); Apartamento T3 - Piso 1 - Sala (45); - Cozinha/kitchenette (17,5); - Hall (3); - Suíte (16), WC (3); - Quarto 2 (8,5); - Quarto 3 (10) - WC social (3). Apartamento T2 - Piso 2 - Sala (24); - Cozinha (8,7); - Quarto 1 (14,3); - Quarto 2 (13,2) - Zona de circulação (7,8); - WC social (3). Venha conhecer esta oportunidade de negócio com um retorno bastante interessante. Marque já a sua visita #ref:QEH-RUI_1

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Identificação do imóvel: ZMPT550769 Transforme sonhos em realidade com este imóvel único! Com 240m2 de área bruta, a moradia em ruína é a oportunidade perfeita para construir a sua casa dos sonhos ou renovar a antiga. Além disso, pode usufruir de financiamento bancário e simplificar o processo com o certificado camarário de dispensa de Licença de Utilização. Ele inclui também um terreno agrícola de 1687m2 com poço, que se tornará num jardim exuberante, quintal ou horta. Aproveite a deslumbrante vista para a serra a Sul e a Oeste. A compra dos dois artigos juntos (Urbano de 252m2 e Rustico de 1687m2) está disponível pelo valor anunciado. Localizado a poucos passos de uma creche, mercearia, café/pastelaria e restaurante, e apenas a 10 minutos de carro de Mafra, Malveira, São Miguel de Alcainça e Alcainça Grande. Trabalhamos em exclusivo para oferecer o melhor acompanhamento, orientação e suporte mas se possuir uma licença AMI válida e se representar clientes qualificados faça a partilha do negócio connosco e receba metade da comissão de 5%. Consigo sempre na procura de casa, 3 razões para comprar com a ZOME. + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. #ref:ZMPT550769

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Pequeno Edifício localizado no Centro de Queluz (Rua Joaquim Eleutério Gaspar Gomes), inserido num lote de terreno com 288M2. Prédio em regime de propriedade total composto por R/C e Cave, com uma Área Bruta de Construção de 176M2 e Área Bruta Privativa de 176M2. Imóvel para recuperação Total ou até construção nova de edifício habitacional, mediante de parecer da Câmara Municipal de Sintra. Excelente Oportunidade de Investimento. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal. #ref:C0221-03492

Centenária casa senhorial localizada no centro da bonita aldeia vinícola de Palhais, próximo do Cadaval e das cidades das Caldas da Rainha e Torres Vedras, das fantásticas praias da Costa de Prata e apenas a 45 minutos de Lisboa. A necessitar de restauro para recuperar a soberania em tempos exibida. Este imóvel para alem de ser uma excelente opção para ser a sua nova residência apresenta características adequadas a projetos de âmbito turístico. Com uma traça arquitetónica tradicional, beirado á antiga Portuguesas e cantarias em pedra, este imóvel é composto por 15 compartimentos distribuídos por 2 pisos, rés-do-chão e primeiro andar, e 2 dependências. A casa dispõe de, no rés-do-chão, 1 wc's, cozinha, Sala de petiscos despensa, várias salas e caso do forno. O primeiro piso é reservado aos quartos e possui 1 casa de banho . No quintal encontramos, um terreno com 3000 m2, com todo o potencial para fazer uma zona de lazer de excelência, onde pode construir uma piscina e ter uma generosa área verde. Situa-se junto a quinta do Gradil e todo o esplendor das vinhas e vistas sobre a serra de Montejunto e os vales de vinhedos tão característicos do Oeste. Esta pode ser a sua nova casa ou o seu próximo investimento! Venha visitar!!! e sentir a tranquilidade desta propriedade única no coração do Oeste. Categoria Energética: E Energy Rating: E #ref:CL24010

Prédio localizado no CENTRO DA CIDADE, mais propriamente na zona histórica e a cerca de 100 metros junto ao Jardim do Choupal. Composto por R\C para serviços, 1 e 2 andar com 2 Apartamentos para HABITAÇÃO e ainda 1 Moradia com acesso independente por outra rua Trata-se sem dúvida de uma Excelente OPORTUNIDADE , sendo o potencial ainda maior caso queira adquirir juntamente com o prédio do lado com o ID 121901124-1176 #ref:121901124-1177

Moradia V0 com 203m2, construída antes de 1951, recentemente remodelada, localizada no Centro de Negrais. Destaque para a cozinha com ilha central e equipada com forno, placa e combinado. Conta ainda com uma garagem para 2 carros com portão automático. Negrais tem os serviços e comércio essenciais e transportes. Fáceis acessos a Sintra, Loures e Malveira e à A16 e IC19, para Lisboa. Para mais informação ou agendar a sua visita, contacte-nos através dos números: 219 663 780 ou 934 201 060. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. #ref:15956669

Venda de quinhão na proporção 41,666% de prédio Urbano composto por 3 edifícios: 1 Edifício composto por Rés-do-chão, 1 andar formado por 2 frações independentes e 2 andar; 2 Edifício de rés-do-chão, constituído por 2 Espaços de Utilização Independentes ; 3 Edifício de R/C com um apartamento. Ótima oportunidade de investimento para quem pretender rentabilizar o seu investimento, visto que abrange uma totalidade de 8 Frações independentes entre si, todos os espaços encontram-se arrendados com pelo valor global anual de €39.780,00, incrementando o seu potencial com algumas renovações. Dispõe ainda de uma generosa área de logradouro comum (407,04m2), podendo ser convertida num atrativo espaço de lazer, jardim e/ou zona convívio. Com uma localização privilegiada, inserida na zona franca de Cascais, na proximidade de uma grande variedade de serviços, beneficiando ainda da facilidade de acessos ao sistema de transportes públicos (paragem localizada mesmo no lado contrário da rua) junto a uma zona de parqueamento. A totalidade do Prédio poderá ser adquirida pelo valor de 500.000€ #ref:15698176

Imóvel com 4 Fracções (RC e 1Andar), Para Recuperar, a 2 minutos da CP, Centro da Vila, perto de Comércio e Escolas. Passeio Ribeirinho a poucos metros, localidade com inúmeras actividades desportivas, perto da A1, Excelente Oportunidade de Negócio/Investimento. #ref:1066

Excelente restaurante para venda em Vale Mourão. Se procura uma oportunidade única para adquirir um restaurante, bem localizado, com clientela fidelizada, no coração de Vale Mourão, esta é a opção certa. Este estabelecimento é conhecido por ter um ambiente acolhedor e um excelente serviço, sendo um restaurante de referência nesta zona. Características do Restaurante: Localização: Situado em uma área de alta visibilidade e fácil acesso, com estacionamento nas imediações. Espaço: Área total de 166m², permite ter várias áreas completamente diferentes, cozinha equipada, despensa, área dos funcionários com casa de banho completa. Capacidade: Acomoda confortavelmente até 60 pessoas. Equipamentos: Cozinha completa com equipamentos modernos e bem conservados, incluindo forno industrial, fogões, refrigeradores de alta qualidade. Restaurante em pleno funcionamento, com todos os alvarás e licenças em dia. A venda inclui todo o recheio. Não perca essa oportunidade de investir em um negócio sólido e lucrativo, marque agora a sua visita! É NOSSA , tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos, tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional quer no mercado de luxo a sua casa é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA imobiliária. #ref:LOJ050AG

Prédio no centro histórico de Palmela junto à Igreja matriz, Câmara Municipal de Palmela e a escassos metros do Miradouro e Castelo. Este edifício é composto por dois pisos com entradas independentes, no R/C existem 4 divisões e no primeiro piso existem 5 divisões, perfazendo um total de 150m2. Excelente orientação solar e vista desafogada. Prédio em propriedade total com possibilidade criar duas frações independentes. #ref:123991183-8

Prédio em propriedade total situado na Rua Abade Faria, nas Mercês, freguesia de Algueirão Mem-Martins, concelho de Sintra. O imóvel é composto de cave e rés-de-chão destinado à habitação, com licença de habitação datada de 1979 para ocupação de um estabelecimento com área de implantação de 96m2 e área bruta de construção de 192m2. Possui um logradouro de 214,80m2. Situa-se próximo da estação de comboios e de todo o tipo de comércio e serviços. O valor modal da zona é de prédios de 3 a 4 andares. O imóvel, com potencial para vários tipos de edificação, necessita de reabilitação total, sendo que se for mantida a cércea, as obras não necessitam de aprovação camarária. Excelente investimento para quem procura um imóvel para reconstrução e revenda ou para quem quer reabilitar e viver com comodidade, próximo de transporte, comércio e serviços, por um valor muito atrativo. Não deixe passar esta oportunidade, marque já sua visita. #ref:PA24/317-1

Casa rústica para recuperar inserida num lote com 214m2.A casa tem um projecto de recuperação já preparado.Perto das belas praias de Porto Dinheiro, Porto das Barcas, Peralta, Valmitão e Areia BrancaNalguns casos é possível o acesso a pé para a praia, sem necessidade de usar viatura.Zona muito sossegada, mas a escassos 5 minutos da vila da Lourinhã onde encontra todos os serviços essenciais.Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita. #ref:

Prédio localizado na zona Histórica da cidade . Possui bonita e tipica arquitectura e acesso a duas ruas dessa 'charmosa' zona da cidade. Composto por 4 'Andares ou divisão com utilização independente' : 1 Habitação com 155m² de área bruta privativa RC A - Comércio com 54.5m² RC B - Serviços com 63.3m² RC C - Arrecadação com 40m² Sem duvida um excelente investimento com enorme potencial . Marque já a sua visita. #ref:121901124-1174

Imóvel classificado como terreno com moradia em ruina, no centro da Malveira. Este imóvel beneficia pela excelente localização em que se insere, próximo de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Venha construir a sua moradia de sonho, no centro da freguesia, com excelente exposição solar e 590m2 de terreno, sendo que na documentação constam 819m2. Para mais informação ou agendar a sua visita, contacte-nos através do número: 219 663 780 ou 934 201 060 *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. #ref:15943319

Prédio à venda em Vila Franca de Xira Prédio de 3 pisos numa localização espetacular, Ideal para reabilitação ou construção nova. Tem à porta todo tipo de comércio, serviços e lazer. Fica a 5 minutos do seguinte: o estacão ferroviária o paragem de autocarros o Fábrica das Palavras (biblioteca) o jardim e mercado municipal o largo da câmara municipal o várias escolas e igrejas o restaurantes, lojas e bancos o hospital e centro de saúde o arena de touros, tertúlias e centro desportivo o festas tradicionais como a do Colete Encarnado o estuário do Tejo, cais do rio e passeio ribeirinho (pé e bicicleta) o rota do caminho português de Santiago de Compostela A escassos minutos tem acesso à auto-estrada A1 que permite-lhe estar em Lisboa dentro de 30 minutos. Prédio oferece ao comprador a possibilidade de reabilitação ou construção nova de uma moradia maravilhosa com estacionamento no r/chão ou comércio, pois é de uso misto (residencial e comercial). Encontra-se na Área de Reabilitação Urbana (ARU) e comprador irá usufruir de benefícios fiscais ao fazer reabilitação. Uma oportunidade fantástica, venha-se apaixonar por este cantinho do Ribatejo. Vila Franca de Xira Vila Franca é uma cidade no distrito de Lisboa. Oferece beleza natural, acesso a tudo, local perfeito para viver e trabalhar. Destaca-se a qualidade de vida pela proximidade ao Rio Tejo com o passeio ribeirinho onde se pode caminhar ou pedalar até quase ao Parque das Nações em Lisboa. É possível atividades de turismo como observação de aves, passeios de cavalo no campo e de barco pelo estuário fora. _ House for sale in Vila Franca de Xira Location, location, location! 3-storey house/building in a fantastic location, on the outskirts of Lisbon. Ideal for restoration or rebuilding. All amenities on your doorstep. House is less than 5 minutes from the following: o the railway station o the bus stop o the famous Fábrica das Palavras (library) o municipal garden and fresh produce market o the town hall square o various schools and churches o restaurants, shops and banks o hospital and health centre o bullring and sports centre o traditional festivals o the Tagus estuary, river pier and riverside walk (walking and cycling) o route of the Portuguese Camino to Santiago de Compostela o access to the A1 motorway, which allows you to be in Lisbon within 30 minutes. The buyer can opt to either renovate or rebuild a brand new dream home. Use the ground floor to run your own business or change it into a garage. Building has residential and business rights. As it is situated in the Urban Rehabilitation Area (ARU), the buyer can benefit from tax exemptions and grants. A fantastic opportunity; a perfect place to live and work. Vila Franca de Xira Vila Franca is a town in the Lisbon district, with a population of approximately 17 000. It offers quality of life, city living with rural flavour, and access to all amenities. Its proximity to the Tagus River makes it a birdwatchers paradise. You can walk or cycle on the riverside promenade (almost) all the way to Lisbon. Tourist activities such as bird watching, horse riding in the countryside and boat trips along the estuary are possible. You will fall in love with this gem of a town, its history, traditions and people. #ref:122591142-59

Propriedade com moradia para reabilitar. Situada na aldeia do Peral. #ref:OSB0291

Comercializado por: RDN - Sociedade de Mediação Imobiliaria Licença AMI: 3048 Prédio composto por: R/C 1 andar 2 andar Águas furtadas Rendimento 623/mês #ref:BLDS3199820

Moradia para restaurar no centro de Runa Moradia com Rés Chão, 1 Andar, Arrecadação e Logradouro. Prédio em propriedade total com 13 divisões, com 293m2 de implantação em terreno de 350m2. No total, contabiliza 587m2 de construção e 437m2 de área bruta privativa. Esta propriedade situa-se a 6 Km da cidade de Torres Vedras e da autoestrada A8 que constitui o meio mais rápido de acesso a Lisboa a 40 minutos de distância. Fica também a 20 minutos do litoral onde pontificam as belas praias da Costa de Prata. Tem portanto boas acessibilidades. Runa, a simpática povoação onde a moradia se localiza, é dotada dos principais organismos públicos, tais como Junta de Freguesia, Posto Médico, Escolas, Centro de dia para a população sénior e outros serviços como cafés, restaurantes, Centro Hípico, Pavilhão Gimnodesportivo, Parque de Jogos, Jardins, museus, etc. Tem pois, necessariamente todas as infraestruturas como água canalizada, eletricidade e rede de esgotos. Também é bem servida pela rede de transportes públicos e tem boa cobertura das redes fixas e móveis. Apesar das obras necessárias significativas, este imóvel, atendendo à sua proximidade e dimensão tem um enorme potencial, dado que, ainda recentemente albergava 10 famílias sem que o espaço fosse integralmente aproveitado. Quanto aos impostos, se a transação se fizer pelo valor anunciado, o valor a liquidar de IMT e I. Selo, ascende a 3 500,00. Por se tratar de um imóvel localizado em zona ARU também o respetivo processo de reabilitação poderá beneficiar dos vários apoios e incentivos fiscais previstos nessa medida. Há que aproveitar. Oportunidade de Investimento! Contacte-nos! Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. Categoria Energética: F Energy Rating: F #ref:UNU.I.1069.14396

Solar com uma área de implantação de 379 m², inserido num lote de terreno com 2.668 m²; Com projeto para 3 moradias, com 9 quartos e 6 wcs; Possibilidade de construir jardins, terreno de cultivo e piscina. #ref:53926-MCAL61416

Solar com uma área de implantação de 379 m², inserido num lote de terreno com 2.668 m²; Com projeto para 3 moradias, com 9 quartos e 6 wcs; Possibilidade de construir jardins, terreno de cultivo e piscina. Referência: 53926 #ref:

Identificação do imóvel: ZMPT550769 Transforme sonhos em realidade com este imóvel único! Com 240m2 de área bruta, a moradia em ruína é a oportunidade perfeita para construir a sua casa dos sonhos ou renovar a antiga. Além disso, pode usufruir de financiamento bancário e simplificar o processo com o certificado camarário de dispensa de Licença de Utilização. Ele inclui também um terreno agrícola de 1687m2 com poço, que se tornará num jardim exuberante, quintal ou horta. Aproveite a deslumbrante vista para a serra a Sul e a Oeste. A compra dos dois artigos juntos (Urbano de 252m2 e Rustico de 1687m2) está disponível pelo valor anunciado. Localizado a poucos passos de uma creche, mercearia, café/pastelaria e restaurante, e apenas a 10 minutos de carro de Mafra, Malveira, São Miguel de Alcainça e Alcainça Grande. Trabalhamos em exclusivo para oferecer o melhor acompanhamento, orientação e suporte mas se possuir uma licença AMI válida e se representar clientes qualificados faça a partilha do negócio connosco e receba metade da comissão de 5%. Consigo sempre na procura de casa, 3 razões para comprar com a ZOME. + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Categoria Energética: Isento #ref:13305325

Lote c/PIP aprovado para Moradia Área do Lote 1080m2 Área de implantação 104m2 Área de construção 190m2 2 Pisos Jardins e Piscina Carlos Dionísio Mediação Imobiliária - Ami 12025 Contactos: 917781606 - 210970638 #ref: