44.031 Casas e apartamentos para venda em Lisboa

T3 BENFICA COM LOGRADOURO #ref:APA_10077

(ref:C (telefone) Este apartamento T3, é a escolha ideal para quem valoriza um ambiente acolhedor, confortável e funcional, com duas frentes totalmente desafogadas e com vista para pinhais. Localizado, num primeiro andar, numa área privilegiada, com fácil acesso a transportes, escolas, comércio e serviços, este imóvel oferece tudo o que você precisa. Características do Imóvel: 3 Quartos: Espaçosos e bem iluminados, ideais para acomodar a sua família, com conforto e privacidade. 2 Casas de Banho: Uma completa e um lavabo social. Varanda: Um espaço perfeito para relaxar, tomar um café ou desfrutar de um momento ao ar livre. Primeiro Andar: Fácil acesso, sem a necessidade de usar elevador. Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Estamos à sua disposição para o ajudar a encontrar, o seu novo lar! Venha conhecer e encante-se com este apartamento! Ref: C (telefone) #ref:C0283-00943

A Moradia dos Seus Sonhos em Porto Salvo, Oeiras! Esta encantadora moradia T3 oferece tudo o que precisa para uma vida confortável e prática. Com um sótão aproveitado, convertido num apartamento T2, e um anexo transformado num apartamento T0. Esta propriedade é uma oportunidade única! Ao entrar na sua nova casa, você é recebido por um hall generoso, que distribui todas as assoalhadas da moradia. A sala é aconchegante, com acesso a uma varanda que faz ligação com o exterior da moradia. A sala conta ainda com uma lareira, ideal para momentos de relaxamento e convívio. A moradia é composta por três quartos, sendo um deles uma suíte, garantindo privacidade e conforto. A cozinha é prática e equipada com forno, fogão, exaustor e gás natural, além de uma dispensa que oferece muito espaço para armazenamento. Há ainda um WC social com banheira e janela. Modernidade e eficiência são características, toda a caixilharia é nova, com vidro duplo, proporcionando um ambiente tranquilo e energeticamente eficiente. O sótão foi convertido num acolhedor apartamento T2 com acesso independente, ideal para hóspedes ou renda extra. Este espaço versátil inclui uma ampla sala de estar, dois quartos, uma pequena arrecadação, uma modesta cozinha equipada com termoacumulador e um WC com poliban. O anexo foi transformado num apartamento T0, com uma cozinha de apoio equipada com termoacumulador e um WC com poliban, oferecendo mais uma opção de acomodação prática e confortável. No exterior da moradia, aproveite os momentos de sol com uma piscina de superfície, perfeita para desfrutar da tranquilidade que esta casa oferece. A área de churrasqueira é ideal para momentos de lazer e convívio. Existe espaço para dois automóveis na zona exterior da moradia, um ponto de carregamento elétrico e um lugar de parqueamento para uma moto. A zona envolvente é bastante tranquila, perto do TagusPark. Escolas, serviços e comercio a 5 minutos de carro. Privilégio de autocarro à porta. Não perca a oportunidade de viver nesta moradia excecional em Porto Salvo, Oeiras. Agende já a sua visita! ____ingles______ The Villa of Your Dreams in Porto Salvo, Oeiras! This charming 3 bedroom villa offers everything you need for a comfortable and practical life. With a used attic, converted into a T2 apartment, and an annex transformed into a T0 apartment. This property is a unique opportunity! Upon entering your new home, you are welcomed by a generous hall, which distributes all the rooms in the house. The living room is cozy, with access to a balcony that connects to the outside of the house. The living room also has a fireplace, ideal for moments of relaxation and conviviality. The villa consists of three bedrooms, one of which is a suite, ensuring privacy and comfort. The kitchen is practical and equipped with an oven, stove, extractor fan and natural gas, as well as a pantry that offers plenty of storage space. There is also a guest bathroom with bathtub and window. Modernity and efficiency are characteristics, all the frames are new, with double glazing, providing a peaceful and energy-efficient environment. The attic was converted into a cozy 2 bedroom apartment with independent access, ideal for guests or extra income. This versatile space includes a large living room, two bedrooms, a small storage room, a modest kitchen equipped with a water heater and a bathroom with shower. The annex was transformed into a T0 apartment, with a support kitchen equipped with a water heater and a bathroom with shower, offering another practical and comfortable accommodation option. Outside the house, enjoy the moments of sun with a surface swimming pool, perfect for enjoying the tranquility that this house offers. The barbecue area is ideal for leisure and social moments. There is space for two cars outside the house, an electric charging point and a parking space for a motorbike. The surrounding area is very quiet, close to TagusPark. Schools, services and shops 5 minutes away by car. Bus privilege at the door. Don't miss the opportunity to live in this exceptional villa in Porto Salvo, Oeiras. Schedule your visit now! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123771224-6

Espaçoso T2 NOVO de 105m2 em Algés com Garagem e Varandas Este apartamento novo, com uma área habitável de 105m², oferece um ambiente moderno e confortável, perfeito para famílias. Composto por cinco divisões, incluindo dois quartos e duas casas de banho, proporciona o espaço necessário para uma vida confortável e prática. A cozinha, totalmente equipada e aménagée, está pronta para preparar refeições deliciosas. A ampla sala de estar, com 42m², é ideal para momentos de convívio e lazer em família, enquanto o balcão de 10m² oferece um espaço adicional para relaxar ao ar livre. Situado num bairro residencial tranquilo, o imóvel está estrategicamente localizado próximo de escolas, supermercados e outros estabelecimentos comerciais. As opções de transporte público são excelentes, com uma paragem de autocarro a apenas 1 minuto e a estação de comboios de Algés a 10 minutos a pé, facilitando o acesso a outras áreas da cidade. O apartamento possui ainda janelas de vidros duplos, garantindo um bom isolamento térmico e acústico. A construção foi concluída em junho de 2024, garantindo que todas as instalações e acabamentos são novos e de alta qualidade. Além disso, dispõe de uma arrecadação e uma garagem para um carro. Por fim, a localização privilegiada permite aceder à praia de Algés em apenas 20 minutos, proporcionando uma excelente qualidade de vida para famílias com crianças. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel que combina conforto, modernidade e uma localização perfeita. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. ******** Spacious New 2-Bedroom Apartment of 105m² in Algés with Garage and Balconies This new apartment, with a living area of 105m², offers a modern and comfortable environment, perfect for families. Comprising five rooms, including two bedrooms and two bathrooms, it provides the necessary space for a comfortable and practical life. The fully equipped and fitted kitchen is ready to prepare delicious meals. The spacious living room, with 42m², is ideal for family gatherings and leisure moments, while the 10m² balcony offers additional space to relax outdoors. Located in a quiet residential neighborhood, the property is strategically situated near schools, supermarkets, and other commercial establishments. Public transport options are excellent, with a bus stop just 1 minute away and Algés train station 10 minutes on foot, facilitating access to other parts of the city. The apartment also features double-glazed windows, ensuring good thermal and acoustic insulation. The construction was completed in June 2024, ensuring that all installations and finishes are new and of high quality. Additionally, it has a storage room and a garage for one car. Finally, the prime location allows access to Algés beach in just 20 minutes, providing an excellent quality of life for families with children. Don't miss this unique opportunity to acquire a property that combines comfort, modernity, and a perfect location. For more information or to schedule a visit, contact us. #ref: 121167

Moradia T9 para Venda no Areal, Zona Histórica de Alenquer - Excelente Oportunidade para Família ou Investimento Além do espaço generoso dentro da casa, a propriedade conta com uma área exterior perfeita para momentos de lazer ao ar livre e diversas arrecadações que oferecem arrumação e funcionalidade ?. Não perca esta oportunidade única de viver ou investir numa das áreas mais encantadoras de Alenquer. Venha conhecer e apaixone-se pelo seu futuro lar na Vila Presépio ?. 9-Bedroom House for Sale in Areal, Historic Zone of Alenquer - Excellent Opportunity for Families or Investment Discover this magnificent 9-bedroom house located in the charming Areal area, in the heart of the historic village of Alenquer, also known as the Nativity Village . This unique property offers a remarkable opportunity for both families seeking a spacious home and visionary investors . The house, originally divided into two separate dwellings , retains the potential to be reconfigured in this way again, providing flexibility and various usage options. With a vast interior space, you can customize and adapt the property to suit your needs and preferences . In addition to the generous indoor space, the property features an outdoor area perfect for leisure moments in the open air and several storage spaces offering organization and functionality ?. Located in a historic and picturesque area , this house allows you to live surrounded by charm and tradition, with all amenities and services just a few steps away ?. Don't miss this unique opportunity to live or invest in one of the most enchanting areas of Alenquer. Come and fall in love with your future home in the Nativity Village ?. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122601314-58

Edifício Novo com 3 pisos e jardim privado no centro da Amadora com acabamentos de luxo. Com tipologias T1, T2 e T3 com bastante luz natural, cozinhas equipadas, AC em todas as divisões, roupeiros nos quartos e com 2 lugares de estacionamento cobertos, a 200mt da estação. Com autocarros à porta, comércio tradicional, serviços e próximo de várias escolas publicas e privadas. A meio dos dois parques/ jardins da Amadora. Excelentes acessos a varia vias rápidas (A9, IC19 e IC16) #ref:HT_6051

SOLVILLAS :: ODIVELAS - LISBOA - Excelentes Vistas e Área de Lazer COZINHA EQUIPADA BOSCH :: AR CONDICIONADO :: 2 PARQUEAMENTOS :: VARANDAS :: CHURRASQUEIRA :: PAINÉIS SOLARES :: SUITE Apartamentos novos, modernos, com 3 assoalhadas com excelente localização a nível de acessibilidades, e tranquilidade, em Odivelas. Ótimas vistas e muita privacidade. Cozinha equipada com churrasqueira na varanda. Uma suite e um quarto, total de 2 casas de banho. Boas varandas. Excelentes isolamentos, certificação energética de classe A. Que sossego... e tão perto da cidade! Metro de Odivelas a 5 mins, Lisboa, CRIL e CREL a 3 minutos. Boa exposição solar nascente/poente, vistas desafogadas. 2 parqueamentos em garagem coberta. Piso 3 (total de 8 pisos). As fotografias são de um apartamento simétrico a este, no piso 6. Na planta é a letra B. Acabamentos de topo, com Ar Condicionado Daikin, suite, roupeiros embutidos, cozinha totalmente equipada, eletrodomésticos Bosch classe A ou superior, estores térmicos elétricos e centralizados, janelas oscilobatentes em porta PVC com vidros duplos (classe A), som ambiente em todos os compartimentos, ligações TV cabo em todas as assoalhadas e cozinha, com caixas embutidas na sala e suite. Video porteiro, porta blindada, tetos falsos com iluminação embutida e indireta, LED, sancas para cortinados nas janelas em todas as assoalhadas. Pavimento em madeira flutuante com isolamento de salto alto na sala, hall e quartos; pavimento em mosaico cerâmico na cozinha e instalações sanitárias, e torneiras Grohe (classe A). Portas em madeira lacada branca, bem como as portas dos roupeiros e armários da cozinha. Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch de elevada eficiência energética: forno, placa, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, combinado, esquentador de apoio Vulcano, exaustor e microondas. Painéis solares individuais da marca Vulcano no terraço do prédio para aquecimento de águas a energia solar, com apoio de esquentador. Espaços comuns em pedra granito e madeira, portões da garagem automáticos com comando à distância. Segurança contra intrusão com Video de porteiro na entrada principal, portas blindadas, luzes automáticas e de emergencia. Segurança contra incêndio com portas corta-fogo de segurança, deteção e alarme de incêndio automático, extintores, redes de incêndio armadas, colunas secas, controlo de fumos, iluminação de emergencia, sinalização dos caminhos de evacuação. Gestão energética e ambiental com certificação de nível A, dispondo de ar condicionado, ventilação mecânica nas garagens e coletores solares para o aquecimento de água. Envolvente com jardins, parques, circuito de manutenção, bomba de gasolina, mercado, centro de saúde, centro comercial, outlet, hipermercados, restaurantes, comércio de rua, escolas e jardins de infância. Transportes públicos em autocarro e metro próximo. Excelentes acessibilidades a Lisboa pela CRIL e eixo Norte-Sul. Acesso rápido à CREL, Ponte Vasco da Gama, A1, A8. Agendamos visitas por email ou telefone. . . . . . . ........... SOLVILLAS :: ODIVELAS - LISBON - Stunning Views and Leisure Area BOSCH EQUIPPED KITCHEN :: AIR CONDITIONING :: 2 PARKING SPACES :: BALCONIES :: BBQ :: SOLAR PANELS :: SUITE Discover these new, modern apartments, excellently located in Odivelas, offering great accessibility and tranquility. Enjoy breathtaking views and ample privacy. The kitchen is fully equipped with a barbecue on the balcony. The apartment features one suite and one bedroom, totaling two bathrooms. Generous balconies, top-notch insulation, and an A-class energy certification enhance the comfort of this home. Experience peace and quiet while being so close to the city! The Odivelas metro station is just 5 minutes away, and you can reach Lisbon, CRIL, and CREL in just 3 minutes. The apartments benefit from excellent east/west sun exposure and unobstructed views. Two covered parking spaces are included. Located on the 3rd floor of an 8-floor building, the photos shown are of a similar apartment on the 6th floor. On the floor plan, this apartment is labeled as letter B. Schedule a visit via email or phone. #ref:VA1024T2B_09

Moradia para recuperação, localizada no Milharado, concelho de Mafra Com uma vista desafogada sobre o vale, esta Moradia está localizada numa zona privilegiada junto à entrada da freguesia do milharado, este imóvel está situado numa zona com comércio e serviços na zona envolvente e encontra-se apenas a 5 minutos do acesso da A8 Se procura a tranquilidade do campo, mas pretende estar perto da cidade, se desejar viver numa freguesia tradicional em franca expansão, num local onde pode usufruir do ar da montanha, com uma excelente acessibilidade, esta poderá ser a sua melhor opção! Se considera que ter qualidade de vida é estar rodeado da Natureza e disfrutar de um lugar calmo onde pode acordar e ouvir o chilrear dos pássaros. Este imóvel poderá ser uma opção para si! O local da sua futura casa tem as seguintes características: . Área Total do Terreno: 224 m2; . Área de Implantação do Edifício: 54,50 m2; que pode ser ampliada em 2 pisos; . Área Bruta de Construção: 120,50 m2; . Vista sobre o vale e serras; . Proximidade de comércio local e do acesso à A8 Não perca esta excelente oportunidade e dê a si próprio a possibilidade de conhecer este magnífico imóvel! Localização: (url) @38.9498658,-9.1963891,3a,75y,285.64h,91.75t/data=!3m6!1e1!3m4!1scWAJ1sK8aIQ3G7gryqwv2A!2e0!7i16384!8i8192?hl=pt-PT&coh=205409&entry=ttu Estou disponível para o ajudar a realizar os seus sonhos, sempre com rigor e total transparência ao longo de todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122141329-3

Moradia na Mealhada, a apenas 2 minutos de Loures. Esta moradia versátil, está localizada em uma área de grande potencial de valorização, está perto do parque da cidade e da futura paragem do metro de superfície, garantindo fácil acesso a transportes, comércio, serviços e à A8. Esta moradia de dois andares oferece inúmeras possibilidades. No piso térreo, um amplo espaço que anteriormente funcionou como restaurante pode ser adaptado para comércio, armazém ou até mesmo convertido em habitação, conforme suas necessidades. O primeiro andar tem um apartamento T2 novo com aproximadamente 90m², incluindo uma cozinha totalmente equipada com bancada em granito e chão em mosaico, uma sala espaçosa e duas suítes com roupeiros embutidos e pavimento flutuante, proporcionando conforto e elegância. Além disso, a moradia conta com um sótão amplo de cerca de 40m², perfeito para armazenamento extra ou para ser adaptado conforme as suas necessidades específicas. Esta propriedade é ideal para quem deseja combinar residência e negócio em um só lugar, aproveitando ao máximo sua versatilidade e localização privilegiada. Com acabamentos modernos, o apartamento T2 está pronto para morar. Não perca a chance de investir em uma área em crescimento com grande potencial de valorização, especialmente com a futura paragem do metro de superfície nas proximidades. Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contato conosco #ref:61076

Bem-vindo ao seu futuro lar de sonho! Este magnífico apartamento T2, com uma área útil de 75m2, está localizado num condomínio fechado com portaria 24 horas, oferecendo-lhe segurança e tranquilidade incomparáveis. Situado em Queijas-Oeiras, na encosta sul de Linda-a-Pastora, este condomínio proporciona-lhe não só um estilo de vida de luxo, mas também uma localização privilegiada com vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante.O condomínio foi completamente revitalizado em 2023, exibindo uma nova pintura exterior que reflete o compromisso com a excelência e o cuidado meticuloso com o ambiente circundante.Ao entrar neste paraíso residencial, será recebido por espaços comuns impecavelmente mantidos, adornados por jardins e áreas verdes imaculadamente mantidas. Uma generosa área de ginásio , com mais de 100m2, convida-o a desfrutar de um estilo de vida ativo e saudável, enquanto a deslumbrante piscina para adultos e piscina infantil oferecem momentos de descontração e lazer, tudo isso com vistas panorâmicas de tirar o fôlego.O apartamento em si foi completamente remodelado, apresentando-se num estado imaculado e como novo. A cozinha, em branco lacado, é um verdadeiro exemplo de funcionalidade e estilo contemporâneo, equipada com eletrodomésticos encastrados da marca AEG, praticamente sem uso, para facilitar as suas tarefas culinárias diárias.A sala de estar, espaçosa e convidativa, dá acesso a uma varanda exclusiva de 5m2, onde poderá desfrutar de vistas deslumbrantes sobre o Rio Tejo e o vale do Jamor, enquanto o sol irradia calor e luz por toda a casa, criando uma atmosfera acolhedora e luminosa.Os dois quartos, ambos com roupeiros embutidos novos, oferecem espaço e conforto, com interiores em linho e portas lacadas a branco, proporcionando um refúgio de tranquilidade e organização. A casa de banho, revestida em microcimento e equipada com sanitários e torneiras da marca ROCA, oferece uma experiência de relaxamento e luxo.Além disso, este apartamento oferece uma série de comodidades modernas, incluindo iluminação e ar condicionado da marca MIDEIA com controlo remoto através de telemóvel, caixilharia em alumínio com vidro duplo com portadas, telecomunicações em rede em todas as divisões, com instalação caixa ATI e um termoacumulador Ariston com Wi-Fi para o máximo conforto e conveniência.Complementando este incrível pacote residencial, o apartamento inclui um lugar de estacionamento exterior junto ao bloco e uma arrecadação para arrumação adicional. O condomínio, com uma mensalidade de apenas 96, proporciona-lhe todas as comodidades e serviços necessários para uma vida verdadeiramente elevada e sem preocupações.Não perca a oportunidade de tornar este extraordinário apartamento a sua nova casa. Agende uma visita hoje mesmo e dê o primeiro passo para uma vida de conforto, luxo e serenidade!Partilhamos a nossa comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida (50/50). Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Sistema de rega; Common Areas; Características Interiores - Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Tecnologia Smart Home; Características Gerais - Remodelado; Orientação - Sul; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista mar; Vista jardim; Vista campo de golfe; Vista rio; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Ar Condicionado; #ref:1204-4551

A Inicial J convida-o a visitar esta moradia em banda T4, em construção. Acima do Lidl de Caneças (50 metros). Prevista a conclusão em julho de 2024. Venha escolher os últimos acabamentos a seu gosto. Por exemplo, prefere salamandra a lenha ou pellets ? Composta por dois pisos de habitação e um para garagem. Zona de lazer com piscina opcional e com acréscimo de 10.000, 00 €. Tem pintura exterior com revestimento em cortiça projetada. Composta por: PISO 0: - Sala (32,1) com varanda (5,8); - Cozinha (13,2) com varanda (3,4); - Quarto 4/Suite 2 (13,9), WC (6); - Hall (9,6); - WC de Serviço (2). PISO 1: - Suite 1 (15,5) com closet (5,5) e WC (5,4); - Quarto 2 (12,6) com roupeiro embutido e varanda (10,5); - Quarto 3 (13,8) com roupeiro embutido e varanda (3,4); - Zona de circulação (9,5); - WC de serviço aos quartos (5,3). PISO -1: - Garagem (54,3); - Área técnica (13,1). Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel. Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado. #ref:HAB_372

Apartamento para Remodelar em Campo de Ourique Este charmoso apartamento, situado na Rua Tenente Ferreira Durão, encontra-se no coração do prestigiado bairro de Campo de Ourique, em Lisboa. Com uma localização fantástica, o imóvel oferece uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos numa das áreas mais desejadas da cidade. Localização e Envolvência Campo de Ourique é conhecido pela sua atmosfera vibrante, combinando o charme tradicional de Lisboa com uma vida urbana moderna. Este bairro é repleto de comércio local, cafés acolhedores, pastelarias famosas, como a Padaria do Povo, e o emblemático Mercado de Campo de Ourique. Além disso, a proximidade de escolas de renome, parques e excelentes ligações de transporte público tornam esta localização extremamente conveniente e atrativa. Características do Apartamento - Área: O apartamento possui uma área generosa de 177m², ideal para uma reconfiguração que maximize o espaço disponível. - Divisões: Atualmente, o imóvel é constituído por 5 divisões, oferecendo um excelente potencial para criar uma disposição moderna e funcional. A sala de estar pode ser ampliada para criar um espaço aberto, integrando a cozinha e a sala de jantar. - Luz Natural: Graças às janelas amplas e à orientação solar favorável, o apartamento recebe muita luz natural ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor e iluminado. - Pé-Direito Alto: O pé-direito alto é uma característica encantadora que permite a instalação de mezzaninos ou a criação de ambientes mais espaçosos e arejados. - Detalhes Arquitetónicos: Alguns detalhes arquitetónicos originais, como o chão de madeira maciça e os azulejos tradicionais, podem ser restaurados para preservar o carácter histórico do imóvel. Potencial de Remodelação Este apartamento é uma tela em branco pronta para uma remodelação criativa. Com a ajuda de um arquiteto ou designer de interiores, é possível transformar o espaço num lar contemporâneo que combina conforto e estilo. As possibilidades incluem: - Open Space: Criação de um espaço de conceito aberto, combinando sala de estar, jantar e cozinha, perfeito para receber amigos e família. - Suites Modernas: Transformação dos quartos em suítes com casas de banho privativas, oferecendo mais privacidade e conforto. - Cozinha Gourmet: Instalação de uma cozinha moderna e funcional, equipada com eletrodomésticos de última geração e bancadas em materiais nobres. - Espaço Exterior: Aproveitamento de eventuais varandas ou terraços para criar áreas de lazer ao ar livre, ideais para desfrutar do clima ameno de Lisboa. Conclusão Este apartamento na Rua Tenente Ferreira Durão, em Campo de Ourique, representa uma oportunidade rara de adquirir um imóvel para remodelar numa das zonas mais carismáticas e bem localizadas de Lisboa. Com a remodelação adequada, este espaço de 177m² tem o potencial de se tornar uma residência moderna, confortável e cheia de personalidade, mantendo o encanto tradicional que caracteriza o bairro. Marque já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122181511-31

Casa de aldeia para recuperar com terreno de 1600m2 Casa de aldeia com 79m2 mais anexos inserida num terreno com 1600m2 sendo 200m2 urbanos. Esta casa é composta por 2 quartos, sala, casa de banho (exterior), cozinha (exterior). No exterior da casa encontramos também anexos e um poço e várias arvores de fruto. Moradia localizada em Venda do Freixo, Alguber, concelho do Cadaval numa zona tranquila com fácil acesso a várias zonas do Oeste como Caldas da Rainha, Rio Maior, Óbidos. A cidade de Lisboa também se encontra a menos de 1 hora de caminho o que faz desta casa uma ótima opção para quem deseja morar no campo e trabalhar em Lisboa. #ref: 121232

Moradia T3+1 de arquitectura moderna localizada na Medrosa junto ao Alto da Barra em Oeiras, com piscina aquecida e jardim. Moradia com 235m2 de área bruta privativa inserida em lote com 281m2 composta por: Piso -1 - Escritório/quarto ( 27 m2) com janela de sacada e acesso exterior de pátio - Zona de arrumos ( 8 m2) com acesso a lavandaria ( 6 m2) e espaço exterior que poderá ser convertida numa casa de banho de apoio ao quarto mantendo ainda o espaço de lavandaria Piso 0 - Hall de entrada ( 7 m2) - Lavabo social ( 2,4 m2) - Cozinha com península ( 17,28 m2) totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH - Sala (52,26 m2) com lareira, e acesso ao jardim e piscina Piso 1 - Hall de quartos - Quarto com roupeiro embutido ( 15,46 m2) e acesso a varanda (3,57 m2) - Quarto com roupeiro embutido ( 16,40 m2) e acesso a varanda comum (8,75 m2) com a suíte principal - Casa de banho de apoio aos quartos ( 5 m2) com janela - Suíte (24,7 m2) com walk-in closet, acesso a varanda (8,75 m2) e casa de banho ( 5 m2) com janela Moradia equipada com ar condicionado, painéis solares, jardim com rega automática, piscina aquecida com tratamento a sal e cobre bem como cobertura automatizada para proteção. Esta moradia conta com acabamentos de excelente qualidade e diferenciadores nomeadamente no piso, nas casas de banho e cozinha. Moradia com muita luz natural, inserida em zona tranquila, com muita privacidade e a poucos minutos a pé da praia e estação de Oeiras. Caracterizada pelo clima ameno, Oeiras é uma das cidades mais desenvolvidas do país, encontrando-se numa localização privilegiada a poucos minutos de Lisboa e Cascais e com vistas soberbas sobre o rio e mar. Os edifícios recuperados e cheios de charme coabitam em equilíbrio perfeito com as novas construções. O Passeio Marítimo, por sua vez, dá acesso às fantásticas praias da linha. A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF32681

Localizada na encantadora Aldeia do Juzo, esta propriedade representa uma oportunidade única de residência num ambiente privilegiado. Inserida num condomínio privado composto por 12 moradias, trata-se de uma moradia geminada situada num lote de 182 m², apresentando um cuidado paisagismo com jardim e uma piscina aquecida, para além de uma espaçosa garagem com capacidade para até 4 carros. Com uma área privada de 230m² distribuídos por três andares, a moradia oferece um design inteligente e contemporâneo. É composto por 4 suites, cozinha totalmente equipada, zona de lavandaria, ar condicionado evidenciam a preocupação com a funcionalidade e o conforto dos residentes. Destaca-se ainda a presença de uma varanda, proporcionando um espaço adicional para apreciar a envolvente. Os acabamentos modernos conferem um toque de sofisticação, enquanto a excelente exposição à luz natural realça a atmosfera luminosa e acolhedora do interior. A localização estratégica da propriedade oferece acesso imediato a uma ampla gama de comodidades e serviços. No seu entorno, encontram-se o Hospital CUF Cascais, o CascaisShopping, ginásios, farmácias, e a conveniência de estar apenas a 5 minutos de carro da praia do Guincho e das principais auto-estradas. A proximidade com o centro de Cascais, o Parque Natural Sintra Cascais e o International School TASIS, situados a apenas 10 minutos de carro, acrescenta um valor significativo à qualidade de vida proporcionada por esta moradia. Destaque-se ainda a facilidade de deslocação até ao centro da cidade de Lisboa, que pode ser alcançado em apenas 25 minutos. Em resumo, esta propriedade não apenas oferece um ambiente residencial de alta qualidade, mas também proporciona uma ligação conveniente a uma variedade de serviços e atrações na região. Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar compradores e apresentar as melhores propriedades disponíveis, no mercado. #ref:ORIAPRO3522

(ref:C (telefone) Apartamento situado no encantador bairro de Santa Catarina, em Lisboa, este apartamento elegantemente projetado oferece uma combinação de conveniência moderna e charme histórico. A propriedade apresenta tetos muito altos e um enorme terraço privado, tornando-o uma escolha ideal para aqueles que procuram um espaço de vida urbano elegante. - O apartamento inclui dois quartos. Um dos quartos possui um pequeno closet, fornecendo amplo espaço de armazenamento e um toque de luxo. - Há um terceiro quarto que serve como um espaçoso closet e área de lavanderia, equipado com uma combinação de lavadora e secadora. Este quarto também inclui uma escrivaninha, tornando-o adequado para necessidades de escritório em casa. - A área de estar é caracterizada pelo seu design minimalista e abundante luz natural. Todos os móveis estão incluídos na venda, garantindo uma experiência de mudança sem problemas. - A cozinha é aberta e moderna, equipada com eletrodomésticos de alta qualidade da Miele e uma bancada de mármore. O design garante funcionalidade, mantendo uma estética elegante. - O apartamento está equipado com ar condicionado central, proporcionando conforto durante todo o ano. - A propriedade possui janelas de marca alemã de vidro duplo, garantindo excelente isolamento e isolamento acústico. Terraço privado: Uma das características marcantes deste apartamento é o seu terraço privado. Adornado com vegetação exuberante e apresentando uma fonte azul pitoresca, este espaço ao ar livre é perfeito para desfrutar do clima agradável de Lisboa e entreter convidados. - Sobre a localização: Situado no vibrante bairro de Santa Catarina, o apartamento está a uma curta distância de várias atrações culturais, como o Miradouro da Santa Catarina e o famoso Elevador da Bica, bem como restaurantes e cafés. A área é conhecida pelas suas ruas pitorescas e uma atmosfera comunitária acolhedora. Mas está a uma curta distância a pé da vibrante área do Bairro Alto e do Chiado. Este apartamento em Santa Catarina é uma descoberta rara, oferecendo uma combinação perfeita de vida moderna em um dos bairros mais procurados de Lisboa. Com todos os móveis incluídos, eletrodomésticos Miele de última geração, ar condicionado central, janelas de vidro duplo de alta qualidade e um espaçoso terraço de 26 metros quadrados, está pronto para você se mudar e torná-lo sua casa ou propriedade de renda com um rendimento próximo a 5%. Entre em contato conosco para agendar uma visita e experimentar o charme desta propriedade única em primeira mão. #ref:C0364-03399

Essa incrível moradia oferece uma exposição solar excepcional para o sol nascente do Rio Tejo e está estrategicamente localizada em Santa Iria de Azóia, com fácil acesso ao centro de Lisboa e áreas metropolitanas, mesmo ao pé de uma da Escola Bartolomeu Dias, uma das mais renomadas da região, está à 2 minutos do Acesso à A1 e IC2, à 5 minutos da A8, 15 minutos do Parque das Nações e 10 minutos do Aeroporto. Com uma particular zona de involvência com piscinas municipais, parque urbano, mercados, transportes, além de uma vista espetacular para o Rio Tejo e ponte Vasco da Gama. Inserida em uma zona de alta valorização nas proximidades de um dos maiores empreendimentos da Teixeira Duarte na grande Lisboa. Está Distribuída em Cave, Res de Chão, 1º e 2º pisos . A cave tem 88 metros quadrados com uma arrecadação de 10 metros e com espaço para 3 a 4 viaturas, com portão automático e escada de acesso para casa. A nível de Res de Chão, encontramos hall de entrada, 1 quarto de 15 metros quadrados que pode ser escritório ou ante sala, 1 WC completo que dá assistência ao piso, uma sala com 31 metros quadrados, ampla cozinha totalmente equipada, sendo todos estes espaços com varandas muita luz natural, com um terraço e espaço para piscina e jardim. No primeiro piso temos 1 magnífica suite e 2 quartos amplos todos com roupeiros e varandas. O segundo e último piso, tem 41 metros quadrados é uma suite com varanda e muito luminositade. Esta moradia moderna, decorada com luxo e requinte fois decorada por arquitetos, com possibilidade de ser vendida com o recheio, pois muitos móveis e cortinados são todos sobmedida criados para o dar uma ambiente de conforto e tranquilidade. As características técnicas deste imóvel que possui tetos falso com iluminação em led`s, o pavimentos flutuante AC5, painéis solares, caxilharia em PVC com vidros duplos e oscilobatentes, estores elétricos com controle central, loiças sanitárias suspensas, ar condicionado, alarme e aspiração central. Esta encantadora moradia é para quem valoriza espaços interiores e exteriores para o convívio e bem estar. #ref:HT_40879

Ref: 3196-V2UUM Oferta Escritura. (*). Moradia V2 inserida em condomínio de 6 moradias, a 3 minutos da A8 , 15 minutos da Lourinhã ,15minutos de Torres Vedras e 20 minutos de Santa Cruz e de outras praias Composta por: Piso 0: Hall de entrada, cozinha, despensa, sala e Wc Social Piso 1: hall, 2 quartos uma com varanda, mezanine e wc. Equipamentos: - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e Máquina de lavar roupa - Churrasqueira - Ar condicionado em todas as divisões - 6 Painéis fotovoltaicos - Painel solar para águas com cilindro - Luzes em Led no interior e exterior - Candeeiros novos em toda a casa (exterior e interior colocados recentemente) - Eletrodomésticos A++ - Sala com lareira com recuperador de calor - Todas as divisórias têm chão flutuante em madeira e escadas em madeira. - Porta da rua blindada, fechadura na garantia. - Alarme - Lugar de estacionamento no aceso à moradia, com tomada para carregamento automóvel. - Janelas de vidro duplo térmico e oscilo-batentes - Estores elétricos - Rega automática na frente. O pátio na frente e atrás foi arranjado recentemente e existe a possibilidade de colocar piscina. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292 (*) Oferta de escritura em Cartório referenciado pela Alvarez Marinho. #ref:3196-V2UUM

Moradia, localizada em Carrascal, frente para a idílica Serra de Sintra, oferece uma oportunidade única de viver numa das zonas mais prestigiadas e encantadoras de Portugal. Localização Privilegiada: Refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e exclusividade.Propriedade privativa e reservada, com total privacidade dos vizinhos.Lote de 1100 m2 Ótima exposição solar (orientada a SUL ) Moradia com 180 m2 de AREA ÚTIL de desenho moderno e materiais de alto padrão- soalho em tábua corrida jatobá, puxadores JNF em aço e cabedal, revestimentos das casas de banho em Magrés, torneiras Bruma , electrodomésticos AEG, Salamandra Skantherm. Projectores de tecto conjugados com projetores de chão. Distribuíção das Divisões por piso: 1ºpiso:- Hall, Salas de estar e de refeição aberta com a cozinha Shoane ( com contraplacado marítimo), dividas por um balcão de madeira ( OPEN SPACE ) Janelas generosas que proporcionam uma vista Panorâmica- Escritório- Casa de banho social- Despensa (com escada para o sotão) - Lavandaria»»»»» Equipamentos: Placa de Indução, Forno Electrico, Frigorífico, Maquina de loiça e roupa, Microondas , AR CONDICIONADO, SALAMANDRA e ALARME Piso térreo : - Casa de banho completa com poliban, - Sala de Estar ( ou quarto ) - Biblioteca ( ou quarto) - Corredor com closet - Suite com roupeiros embutidos ( WC inclui poliban e banheira de hidromassagem )Todas as divisões têm janelas e todas as casa de banho tem janelas oscilo-batentes. Zona EXTERIOR: - Anexo com excelente potencial para casa de hóspedes - Extenso Jardim com árvores, bem cuidado com Rega e iluminação- 2 arrecadações- Canil vedado- Estacionamento MARQUE JÁ A SUA VISITA ! #ref:1207-2827

O 'CONDOMÍNIO DO AREAL', localizado junto à belissima Praia da Areia Branca, é composto por 15 moradias T3+1 e T4+1 com uma PISCINA comum e um amplo espaço exterior. Oferece toda a Segurança de um Condomínio Privado e a possibilidade de em apenas 7 minutos a pé, poder deslocar-se até à Praia do Areal. As moradias além de elevada qualidade de construção, contam ainda com: - Cozinha totalmente equipada. - Painéis solares - Ar condicionado - Sistema VMC Qualidade / Conforto / Segurança / Fácil Mobilidade são os adjectivos que caracterizam bem este condomínio. Contacte-me, venha conhecer e Deslumbrar-se.... ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121901124-1268

Este excelente apartamento T4, com 150 m² de área bruta e em ótimo estado de conservação. Muito bem localizado, o imóvel possui três frentes, garantindo a entrada de luz solar durante todo o dia. Situado em uma área privilegiada, o apartamento fica próximo a todos os serviços essenciais e a apenas 5 minutos da estação de comboio. O prédio conta com dois elevadores modernos e uma rampa de acesso, tornando-o ideal para pessoas com mobilidade reduzida. Com quatro quartos espaçosos, este apartamento oferece o espaço perfeito para famílias maiores ou para quem necessita de um escritório em casa. A sala de estar é ampla e iluminada, criando um ambiente acolhedor para receber amigos e familiares. A cozinha está bem conservada e oferece um espaço prático para preparar as suas refeições. Os quartos são bem ventilados e iluminados, garantindo um ambiente agradável para descanso. Nas proximidades, você encontrará supermercados, escolas, serviços públicos, cafés e diversas opções de lazer. A excelente localização permite fácil acesso a outras áreas da cidade, seja por transporte público ou particular. Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico apartamento. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descubra o seu próximo lar. Imóvel com GARANTIA ERA. Entre em contacto connosco para mais informações: (telefone) * As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e a confirmação das mesmas junto da mediadora. #ref:APA_132

O Empreendimento Beato QuarterO Bairro do Beato é um condomínio residencial implantado num conjunto de cinco edifícios históricos, pertencentes a períodos distintos de construção e com diferentes utilizações. Cada edifício tem características únicas, e o conjunto resulta numa similaridade de amplitude e ritmo, em conexão profunda com o meio envolvente. Os edifícios, contíguos ao Convento do Beato, unem-se em redor de um espaço verde, elemento unificador no coração do quarteirão.Os cinco edifícios residenciais, agrupados com as designações Brick, Arch e View, são independentes, e distribuem-se por 61 apartamentos de tipologias variadas, de T1 a T5 duplex. Todas as unidades residenciais incluem estacionamento e ponto de carregamento para carros elétricos.O Grupo Brick é constituído por três edifícios, designados por X, Y e Z.O seu exterior distingue-se pela presença de tijolo na fachada, respeitando o seu caráter e lembrando as chaminés industriais de alvenaria. Os três edifícios acoplados comunicam com fluidez entre si, e marcam um ritmo forte na estrutura do Beato Quarter.O Brick Z está implantado no antigo edifício dos Limpadores.Além disso, o Brick Z tem maior volume e capacidade, acolhendo vinte e um apartamentos, de diversas tipologias.A sua fachada preserva a distinta ponte metálica, que, no passado, fazia o transporte de cereais entre a zona portuária e a moagem.O Grupo Arch , implantado num edifício nobre de estilo romântico, de cantarias ornamentadas e frisos decorativos, preserva os diferentes arcos em alvenaria de pedra, e dispõe de cinco apartamentos (T2 e T3) com ambiências confortáveis e luminosas que nos convidam a permanecer.O Grupo View, inserido num antigo edifício de mobília, raro exemplo de património industrial, reinventa-se numa proposta de exclusividade residencial. A singularidade do edifício reside no contraste dos pilares em ferro com as vigas em madeira, e exprime-se pela fachada de simetria perfeita e fenestração bem ritmada. A planta do edifício é composta por vinte apartamentos, de tipologias T2 e T3, desenhados para uma adaptação natural a cada estilo de vida.LocalizaçãoA zona oriental de Lisboa tem despertado bastante interesse nos últimos anos. O Beato afirma-se como zona de tendência, onde fervilham propostas urbanas diferenciadoras.No complexo do Convento do Beato, situado na frente da ribeirinha de Lisboa, ponto de ligação entre o centro da cidade e o Parque das Nações, destaca-se o Bairro do Beato , uma nova coqueluche residencial de Lisboa.Localizado na frente da ribeirinha de Lisboa e inserido numa zona urbana em consolidações, o Bairro do Beato eleva o diálogo entre a vida privada e a vida urbana.Apartamentos T3Já só temos disponíveis 8 apartamentos desta tipologia distribuídos por 2 edifícios: Brick Z e no View.Os T3 com áreas de 141 a 172 m2, quatro com área exterior, todos com estacionamento e quatro com espaço exterior.Para mais informação detalhada sobre os materiais e equipamentos, não hesite em contactar-me. EdifícioIA da UEAndarÁrea Bruta PrivativaÁrea ExternaEstacionamentoArrecadaçãoPreçoArcoF32172 21RESERVADOVisualizarF41145131 820 000VisualizarF82145111 840 000VisualizarF (telefone) 860 000VisualizarF (telefone) 880 000VisualizarF205141 1 895 000Tijolo ZF92144 1 850 000Tijolo ZF143144 1 890 000Tijolo ZF194144 1 890 000 Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Common Areas; Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Cozinha Americana; Deck; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Porteiro; Portão eléctrico; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Sistema de Segurança; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Box (1 lugar); Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1204-4032

(ref:C (telefone) AQUELA CASA QUE TANTO SONHOU?! ESPERA POR SI. Moradia projetada para refletir estilos de vida contemporâneos, com ênfase na funcionalidade, tecnologia e eficiência. Em fase de construção, esta moradia vai ter uma zona ajardinada e pátio, somente a 15 minutos de Lisboa. De design moderna, este projeto vai ser construído num lote de terreno de 330m²com uma área de construção de 219m2. SOBRE A MORADIA. É composta por 2 pisos. No piso 0: hall de entrada com acesso a uma ampla sala de estar e jantar, cozinha em estilo open space equipada, WC completo, um quarto e uma garagem para duas viaturas. No piso 1: hall de acesso aos quartos, um deles em suíte com closet de 28m2, 2 quartos com roupeiros e um WC completo. Todos os quartos com varandas. No exterior: jardim com churrasqueira e zona de refeições e lazer. OS DETALHES QUE FAZEM A DIFERENÇA. DESIGN MINIMALISTA: Linhas direitas e simples, sem adornos excessivos, focando em formas geométricas e cores neutras. ESPAÇOS ABERTOS: A configuração das divisões é feita em open space, com ambientes integrados, como cozinha, sala de estar e jantar, para facilitar a interação e fluxo entre os espaços. USO DE MATERIAIS MODERNOS: Vidro, metal, cerâmica e materiais sustentáveis são frequentemente utilizados para criar uma aparência contemporânea. TECNOLOGIA INTELIGENTE: Domótica residencial, sistemas de segurança e energia, bem como dispositivos controlados por aplicativos, são incorporados para oferecer comodidade e eficiência. INTEGRAÇÃO COM A NATUREZA: Grandes janelas, varandas, pátios e jardins para conectar o interior com o exterior e aproveitar ao máximo o ambiente natural. ESTADO: Em construção, previsão de conclusão de obra: Dezembro 2024 ZONA EVOLVENTE: A freguesia da Apelação, pertence ao concelho de Loures, onde vai nascer esta moradia mais especificamente no Bairro das Areias. Bairro tranquilo e residencial onde predomina a construção de moradias. Nas redondezas e a escassos minutos encontra todo o tipo de serviços e comércios, como escolas, creches, clínicas, farmácias, bancos, supermercados, restaurantes e muito mais. A destacar a boa localização numa zona calma, porem muito perto do centro da cidade. ACESSOS: 10 m do Aeroporto, do Parque das Nações e Odivelas 7 km centro de Loures Autocarro para o Campo Grande e Sacavém 5 m do acesso ao eixo norte sul, A1, A8, IC17. Informo, que na nossa agência CENTURY21 Nações tem ao seu dispor um departamento específico de crédito habitação, onde pode ser acompanhado por profissionais credenciados sem qualquer custo ou compromisso. Esta moradia fica na Rua Primavera lote 60, venha conhecer a sua nova casa!! #ref:C0223-07155

Amplo apartamento , andar de moradia ao nível do R/C com muita luz na rua da estação de Oeiras A moradia tem 3 andares com 3 apartamentos independentes, em propriedade horizontal, cada um com o seu logradouro Sala espaçosa com 28m+8m de hall com duas grandes janelas Sala de jantar com 20m que poderá ser transformada em suite Cozinha com 15m 3 quartos - 9m50; 10m e 13m Rua de moradias , muito calma com boa vizinhança muito perto da famosa feira de Carcavelos , 5 minutos a pé #ref:KWPT-001480

Fantástico apartamento T6 duplex, com 276 m2, situado no novo empreendimento DUUO, nas Avenidas Novas, localizado numa zona central e privilegiada de Lisboa, a menos de 10 minutos a pé da Praça de Espanha, da Fundação Calouste Gulbenkian e do El Corte Inglês. Inserido num prédio com excelente qualidade de construção, este apartamento distribui-se da seguinte forma: no piso inferior, piso 4, encontramos 3 quartos em suite com roupeiros, casa de banho social, sala de jantar, cozinha e lavandaria. Agradável varanda de 11 m2 acessível através da zona social. Subindo ao piso superior, piso 5, encontramos mais 3 quartos em suite com roupeiros, casa de banho social e sala ampla com 38 m2 com acesso a outra varanda de 11 m2. Este T6 duplex dispõe de 2 arrecadações e de 6 lugares de estacionamento. Com acabamentos de excelente qualidade, o apartamento dispõe de uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens, AEG ou similar e eficiência energética A, porta blindada com corta-fogo, guardas de varandas em vidro laminado incolor e caixilharias em alumínio. Beneficiando da privacidade e segurança de um condomínio privado, o DUUO dispõe de espaços verdes, duas piscinas aquecidas (adultos e crianças), zonas de lazer e relaxamento, ginásio, sala polivalente para festas e reuniões, receção com caixas de correio inteligentes tipo Bring Me Box, bicicletário com carregamento elétrico e acesso direto à rua e vigilância 24 horas por dia. O empreendimento DUUO é composto por 140 apartamentos com tipologias entre o T1 e o T4 e penthouses com piscina privada e áreas compreendidas entre os 53 e os 492 m². Com uma excelente localização nas Avenidas Novas, numa zona muito central de Lisboa, o DUUO dispõe de todo o tipo de comércio, serviços ou escolas na sua envolvência e fica próximo da Fundação Calouste Gulbenkian e El Corte Inglês. Com boas acessibilidades devido à sua proximidade à Praça de Espanha, também conta com uma boa rede de transportes públicos. #ref:APA_9933