724 Casas e apartamentos para venda T3 de 80.000 € até 2.200.000 €, em Ílhavo, Aveiro

Localizado em Ílhavo, com proximidade á cidade de Aveiro e das deslumbrantes praias da região, este empreendimento exclusivo apresenta 8 apartamentos, sendo quatro de tipologia três assoalhadas, e quatro de tipologia quatro assoalhadas em duplex. A arquitetura destaca-se pelo seu design de luxo e audaz, que reflete um compromisso entre excelência estética e funcionalidade. Cada detalhe foi meticulosamente concebido, desde as linhas modernas até aos acabamentos de altíssimo bom gosto e qualidade superior, não esquecendo o cuidadoso planeamento dos espaços interiores e o desfrute de momentos ao ar livre, com amplas varandas, terraços e espaços verdes. CARATERISTICAS GERAIS: - elevador com acesso a todos os pisos, incluindo os pisos em duplex. - Caixilharia de alumínio em corte térmico. - Ar condicionado de marca DAIKIN. - Bomba de calor para AQS. - Pavimento flutuante SWISSKRONO carvalho de grandes dimensões. - Casas de banho completas, com louças sanitárias suspensas. - Amplos vãos envidraçados - altura total. - Painéis fotovoltaicos em todos os apartamentos. - Garagens fechadas com portões automatizados. - Tomadas dedicadas a carregamento de automóveis elétricos. - Cobertura do edifício em zinco patinado. - Revestimento de fachadas do edifício em lamina porcelânica KERLITE - sem manutenção. PRIVACIDADE e SEGURANÇA - Condominio fechado com acessos pedonais controlados com acesso a duas ruas distintas. - Sistema de videovigilância e deteção de incêndios nas zonas comuns. - Sistema de vídeo porteiro Safire, com áudio e vídeo e de marcação direta, que permite atendimento local a partir do painel tátil, e atendimento remoto, com possibilidade de ver e falar com a portaria e abrir a porta através da APP. - Portas principais dos apartamentos blindadas. Este fantástico T3 Duplex de design moderno e exclusivo, reflete o compromisso com a estética, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor. O apartamento apresenta uma distribuição inteligente dos espaços que oferecem o equilíbrio perfeito entre forma e função criando um ambiente residencial verdadeiramente harmonioso, o acesso poderá ser feito por duas entradas distintas proporcionando assim, conveniência e flexibilidade adicionais para os seus moradores que para alem da sua área habitacional de 139m2, oferece ainda duas varandas de 13.90 m2 e 12.20 m2, dois fantásticos terraços de 31.00m2, 15.40 m2 e ainda uma garagem com 31.6m2. Neste novo CONDOMINIUM, o luxo vai além do material - é uma filosofia de vida. #ref:AV24/074/03

Localização privilegiada, o Empreendimento 'OCEAN' situa-se entre o Mar e a Ria, na Praia da Barra, sendo uma proposta pautada pela excelência. O empreendimento oferece as exigências actuais ao nível do conforto, eficiência e garantia de qualidade. Apartamentos de tipologia T3 com a cozinha totalmente equipada, varandas e terraços com vista panorâmica, lugares de estacionamento na cave. Investimento de qualidade superior. CE:' Projeto de Arquitetura Submetido' Refª 1021037 B/24 FR. Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1021037 B/24 FR

Apartamento T3 Duplex na Praia da Barra! Viver com qualidade numa das Praias mais bonitas e cobiçadas da região de Aveiro. A Praia da Barra é conhecida pelos seus óptimos acessos, restaurantes, ciclovias e onde a qualidade de vida impera! Este apartamento encontra-se num empreendimento em construção! O apartamento conta no seu piso superior da zona social, onde encontra a sala e cozinha com conceito open space, dois magníficos terraços que permitem uma entrada de luz fantástica, uma casa de banho de serviço e uma lavandaria. No piso inferior encontramos três suites. Equipado com ar condicionado, elevador e video-porteiro. Pré-instalação de jacuzzi no terraço. Equipamento de cozinha: placa, forno, micro-ondas e combinado. Fachadas ventiladas. Ao adquirir este apartamento terá o privilégio de caminhar até ao pôr-do-sol à beira-mar! Marque a sua visita connosco! Ref.: 1012079B/24 GL #ref:1012079B/24 GL

Localizado em Ílhavo, com proximidade á cidade de Aveiro e das deslumbrantes praias da região, este empreendimento exclusivo apresenta 8 apartamentos, sendo quatro de tipologia três assoalhadas, e quatro de tipologia quatro assoalhadas em duplex. A arquitetura destaca-se pelo seu design de luxo e audaz, que reflete um compromisso entre excelência estética e funcionalidade. Cada detalhe foi meticulosamente concebido, desde as linhas modernas até aos acabamentos de altíssimo bom gosto e qualidade superior, não esquecendo o cuidadoso planeamento dos espaços interiores e o desfrute de momentos ao ar livre, com amplas varandas, terraços e espaços verdes. CARATERISTICAS GERAIS: - elevador com acesso a todos os pisos, incluindo os pisos em duplex. - Caixilharia de alumínio em corte térmico. - Ar condicionado de marca DAIKIN. - Bomba de calor para AQS. - Pavimento flutuante SWISSKRONO carvalho de grandes dimensões. - Casas de banho completas, com louças sanitárias suspensas. - Amplos vãos envidraçados - altura total. - Painéis fotovoltaicos em todos os apartamentos. - Garagens fechadas com portões automatizados. - Tomadas dedicadas a carregamento de automóveis elétricos. - Cobertura do edifício em zinco patinado. - Revestimento de fachadas do edifício em lamina porcelânica KERLITE - sem manutenção. PRIVACIDADE e SEGURANÇA - Condominio fechado com acessos pedonais controlados com acesso a duas ruas distintas. - Sistema de videovigilância e deteção de incêndios nas zonas comuns. - Sistema de vídeo porteiro Safire, com áudio e vídeo e de marcação direta, que permite atendimento local a partir do painel tátil, e atendimento remoto, com possibilidade de ver e falar com a portaria e abrir a porta através da APP. - Portas principais dos apartamentos blindadas. Este fantástico T3 Duplex de design moderno e exclusivo, reflete o compromisso com a estética, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor. O apartamento apresenta uma distribuição inteligente dos espaços que oferecem o equilíbrio perfeito entre forma e função criando um ambiente residencial verdadeiramente harmonioso, o acesso poderá ser feito por duas entradas distintas proporcionando assim, conveniência e flexibilidade adicionais para os seus moradores que para alem da sua área habitacional de 134m2, oferece ainda duas varandas de 13.60 m2 e 11.80 m2, dois terraços de 15.40 m2, 18.40 m2 e ainda uma garagem com 38.70m2. Neste novo CONDOMINIUM, o luxo vai além do material - é uma filosofia de vida. #ref:AV24/074/04

Apartamento T3 Duplex na Praia da Barra, inserido no Empreendimento ICON 130. Lugar de garagem na cave para 2 carros com 34,1 m2. Área exterior composta por varanda na suite com 9 m2 e terraço na sala com 45,2 m2. As imagens facultadas são meramente ilustrativas. #ref:11100024_M/23AVR

Oportunidade de investimento! Moradia T3 em fase de reconstrução com visão periférica para a ria. Os bons e fáceis acessos permitem estar a uma duração de 5 minutos do centro da cidade de Aveiro e das praias da Barra e Costa Nova. Esta moradia, inserida num lote de 354m2 de terreno e com 154.85m2 de área bruta de construção, é constituída por 2 pisos. No rés do chão contamos com: - Cozinha; - Sala; - WC completo; - Suíte; -WC de suíte. No primeiro piso contamos com: - Hall de distribuição; - Dois quartos; - WC completo; - Terraço de 16m2. Na parte exterior à frente tem espaço para estacionamento de viaturas e na parte exterior traseira tem espaço para convívios Esta moradia é vendida nesta fase de reconstrução. CE: Devido à alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento, pelo que a venda/locação do imóvel se encontra temporariamente indisponível até à obtenção do respetivo certificado. #ref:GF2712

Estamos entusiasmados em apresentar-lhe uma oportunidade única de investimento imobiliário no coração de Ílhavo. Apresentamos o deslumbrante Apartamento T3 Duplex de Luxo, atualmente em construção, que promete uma vida elegante e confortável em uma localização privilegiada. Principais Características: Localização conveniente: Situado a uma curta distância do centro de Ílhavo com fácil acesso à cidade de Aveiro, com acesso a todas as comodidades, como restaurantes, lojas, escolas e transportes públicos. Design contemporâneo: O apartamento está a ser projetado com os mais altos padrões de qualidade, com um design moderno e acabamentos de luxo que refletem bom gosto e sofisticação. Espaço amplo: Com 2 suites e 1 quarto, este duplex oferece o espaço perfeito para acomodar toda a sua família. A distribuição inteligente dos cômodos proporciona privacidade e conforto. Estacionamento privado: Além do luxo do apartamento em si, você também desfrutará de um lugar de garagem privativo para acomodar com segurança seu veículo. Detalhes do Apartamento: Área total: 205 m² 3 quartos espaçosos com armários embutidos 3 wc elegantes com acabamentos de alta qualidade Cozinha moderna e equipada Sala de estar generosa, perfeita para receber visitas e desfrutar de momentos relaxantes Terraço e varanda privativa para apreciar a vista panorâmica Detalhes da Construção: Data estimada de conclusão: 2024 Construção de alta qualidade com materiais duráveis e eficientes Elevador para maior comodidade Investimento e Oportunidade: Esta é uma chance única de adquirir um apartamento de luxo em uma fase inicial de construção, o que significa que você tem a oportunidade de personalizar alguns dos detalhes de acordo com suas preferências. Além disso, o mercado imobiliário de Ílhavo tem mostrado um crescimento significativo, tornando este investimento ainda mais atrativo. Preço e Condições: O preço e as condições de pagamento serão fornecidos mediante solicitação. Nossa equipe especializada terá prazer em orientá-lo e fornecer todos os detalhes necessários. Não perca a oportunidade de adquirir este deslumbrante apartamento de luxo em construção. Entre em contato connosco agora mesmo para mais informações, agendar uma visita ao local ou esclarecer quaisquer dúvidas. Para mais informações, entre em contato connosco através dos seguintes meios: Telefone: + (telefone) / + (telefone) Email: (email) Website: (url) Sobre Ílhavo: O Município de Ílhavo inclui a cidade de Ílhavo e também a cidade portuária da Gafanha da Nazaré. Tem cerca de 7 km de praias atlânticas de areal dourado sendo triplamente atravessado pela Ria de Aveiro: a norte pela entrada da barra, e, no sentido norte-sul, pelos Canais de Mira e do Bôco. Nos canais praticam-se os desportos náuticos, a observação das aves e de outros valores naturais, que propiciam momentos diferentes e únicos. Nas praias da Barra e da Costa Nova, o Mar junta-se à terra de forma singular, sendo pretexto de múltiplos usos, sempre sob a luz, a cor e a referência do Farol e dos Palheiros da Costa Nova. O Museu Marítimo de Ílhavo partilha a história épica da Pesca do Bacalhau à linha e o seu Navio-Museu Santo André conta a vida do arrasto. Também não foi esquecido o peixe vivo no seu habitat: o Aquário dos Bacalhaus. A Cultura no Município de Ílhavo vive-se com intensidade e com criatividade nos seus quatro espaços: Laboratório Artes Teatro da Vista Alegre, Fábrica Ideias Gafanha da Nazaré, Casa Cultura Ílhavo e Cais Criativo da Costa Nova. A Fábrica da Vista Alegre, exemplo do que melhor se faz em Portugal, contando-nos a história da cerâmica ao longo dos últimos duzentos anos, bem representada no seu extraordinário Museu e encantando-nos com as suas delicadas e requintadas criações artísticas. Por falar em mesa, delicie-se com a nossa extraordinária gastronomia, em que o peixe, de uma forma geral, e o bacalhau, de uma forma muito particular, assumem um papel preponderante, assim como com o delicioso pão de Vale de Ílhavo, ainda hoje cozido em fornos a lenha, pelas mãos das tradicionais padeiras, vizinhas dos inconfundíveis Cardadores, figuras únicas nos carnavais de toda a região. SOBRE NÓS Bem-vindos à Homelux. Somos uma imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado Português, Inglês, Francês, Belga e Alemão, falando naturalmente todos estes idiomas para melhor satisfazer os nossos clientes. A Homelux é uma marca 100% nacional com lojas próprias. O nosso empenho traduz-se em sólidos conhecimentos utilizados na análise de mercado para melhor entender os desejos dos nossos clientes. Sendo a honestidade o nosso lema, estamos à distância de um click para que possa visitar os nossos imóveis o mais breve possível. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. #ref:HL1649

Com uma localização privilegiada a apenas 300 metros da Praia, apresentamos o edifício ICON 130, um notável empreendimento na Praia da Barra que se integra perfeitamente na sua envolvente. Destacando-se pela arquitetura contemporânea, é uma referência na zona mais desejada do distrito de Aveiro. O ICON 130 oferece uma versátil seleção de 15 apartamentos, variando de T1 a T3 Duplex, adequados para diferentes perfis de clientes e finalidades, seja para férias, investimento de rendimento ou residência permanente. As fachadas do edifício proporcionam uma iluminação natural única nos interiores, caracterizados pela utilização de materiais de alta qualidade e um design arrojado, complementado por soluções construtivas inovadoras. Cada apartamento possui generosas varandas, terraços e jardins que se estendem para o exterior, criando espaços de lazer e contemplação, permitindo que os moradores desfrutem plenamente da proximidade com a deslumbrante Praia. O ICON 130 não é apenas um edifício, mas sim um ambiente de residência sofisticado e envolvente, representando o melhor estilo de vida à beira-mar. #ref:GF2669

Apartamento T3 Duplex novo, último piso, localizado na Praia da Barra!! Com uma área exterior de 41,70 m2, dois quartos sendo um suite, 3 casas de banho, arrumo fechado, 2 lugares de garagem com 21,60 m2, cozinha equipada, torneira da cozinha com filtro de água potável, fechaduras eletrónicas, bombas de calor individualizadas, zona de secagem de roupa comum e ar condicionado. Situado apenas a 300 metros da Praia, nasce este recente e inovador edifício. Se por um lado este edifício procura integrar-se na volumetria da envolvente, por outro lado destaca-se pela arquitetura contemporânea, tornando-o referência na Avenida tal como o Farol é na Praia da Barra. Caracterizado pela sua versatilidade, desenvolvemos 15 apartamentos com tipologias que variam do T1 ao T3 Duplex, com foco em diferentes tipos de clientes e finalidade, desde o uso de apartamentos para férias, rendimento ou residência permanente. As fachadas rasgadas e a disposição solar privilegiada premeiam a iluminação natural dos Interiores que se fazem viver de materiais de elevada qualidade e um design arrojado, adereçado pelo uso de soluções construtivas inovadoras. Já a extensão para o exterior é transversal a todos os apartamentos e destaca-se pelas amplas varandas, terraços e jardins. Para mais informações, contate-nos!! A praia da Barra situa-se na costa ocidental de Portugal, no distrito de Aveiro, e onde a ria de Aveiro se liga ao mar. Administrativamente fica no município de Ílhavo, na freguesia da Gafanha da Nazaré. A sul confronta com a praia da Costa Nova do Prado. A norte fica a praia de São Jacinto. Do património construído existente, destaca-se o Farol da Barra, a Ponte da Barra e o paredão. Este paredão delimita a sul a entrada da barra do Porto de Aveiro, e tem cerca de 500 metros de comprimento mar adentro. Este paredão separa o areal existente, ficando a norte a praia da meia laranja, e a sul, a praia da barra propriamente dita. Esta praia é uma praia vigiada. A igreja existente é dedicada à Sagrada Família, situada junto ao Parque de Campismo de Barra. Fica na zona turística Rota da Luz/Região Centro. #ref:5985

Ílhavo recebe um novo empreendimento, onde a localização central, a qualidade dos acabamentos e o design contemporâneo casam na perfeição.EmpreendimentoDistribuído por quatro andares e 2300m² de construção, encontrará 19 apartamentos com tipologias T0, T1, T1+1, T2, T2 Duplex e T3 Duplex.O seu Design moderno traduz-se no conforto dos espaços e bastante luz natural. Cria um equilíbrio perfeito entre as áreas interiores e exteriores. À excepção de duas fracções, todas são servidas de amplas varandas ou por terraços generosos com áreas que variam entre os 18m² e os 45m².Todas as fracções possuem, pelo menos, um lugar de estacionamento.AcabamentosA construção e os acabamentos seguem um padrão de qualidade acima da média.ElevadorLugar de estacionamentoExtratores elétricosVarandas/TerraçosAlarmeCâmara de segurançaPainel solarBomba de calorÁrea comum/Salão de festasPortões elétricosEnvolventeCom o centro de Ílhavo a um passo, todo o tipo de comércio e serviços se encontram à distância de um passeio a pé.A rapidez de acesso ao centro Aveiro, garante conforto nas deslocações diárias e um valor de investimento certo, dada a sua localização privilegiada.Para momentos de lazer e de serenidade, a zona da Vista Alegre, que dista a 3km, permite passeios junto ao Canal do Rio Boco. Conta ainda com proximidade às praias da Barra e da Costa Nova, a apenas 10 minutos.Fracção TDois lugares de estacionamentoTerraço com 20.53m² Conclusão da obra: primeiro trimestre de 2025. Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Parqueamento; Porta blindada; Andar baixo; Características Interiores - Electrodomésticos embutidos; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Portão eléctrico; Orientação - Sul; Poente; Outros Equipamentos - Alarme de segurança; Painéis Solares; Vistas - Vista cidade; Vista campo; Outras características - Cozinha Equipada; Elevador; Ar Condicionado; #ref:2198-2416

Um conceito onde o design moderno e arrojado proporciona um Lar onde todos os espaços têm valor. De facto, quem procura espaços interiores amplos e com muita luz natural, encontra nesta moradia um compromisso perfeito entre privacidade e luminosidade. As áreas exteriores estão em sintonia com a área habitável, e foram pensadas para serem efetivamente vividas e aproveitadas em todo o momento. Contando com dois pisos e uma área total de 167m², é composta por: Uma Suíte Dois Quartos Três Quartos de Banho Cozinha ampla equipada Sala plena de luz com acesso ao terraço exterior Garagem com dois lugares Nada é deixado ao acaso e os seus acabamentos são pensados para servir conforto. Entre outras características destacam-se: Ar condicionado Extratores elétricos Painéis solares Alarme Câmara de segurança Bomba de Calor Portões elétricos A 500 metros, a Ria de Aveiro serve de paisagem para os passeios a pé e outras atividades de lazer. A Zona Industrial da Mota encontra-se a 2 minutos e os acessos da A25 a 5 minutos. Chegue ao centro da cidade de Aveiro e às Praias da Barra e da Costa Nova em menos de 10 minutos. Venha conhecer e comece a vislumbrar o seu próximo LAR. Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Características Interiores - Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Portão eléctrico; Orientação - Sul; Outros Equipamentos - Alarme de segurança; Painéis Solares; Vistas - Vista jardim; Vista campo; Vista rio; Outras características - Garagem; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Moradia Geminada; #ref:2198-2420

Apartamento T3 Duplex, novo, em construção, localizado na Praia da Barra, a 500m da praia! Imóvel composto por sala comum e cozinha em open space equipada com placa, combinado, microondas e forno, com acesso ao terraço e um wc . No piso em duplex, duas magnificas suites com closet, um quarto com roupeiro e acesso a varanda. Esta habitação possui um amplo terraço, e, na cave, dois lugares de estacionamento privativos. Marque a sua visita! Com o seu farol imponente, um dos mais altos da Europa, a Barra é uma das mais procuradas pelos veraneantes. É aqui que desagua a ria de Aveiro. Também aqui se assiste à entrada e saída dos barco de pesca, ora escoltados pelas gaivotas, ora acenados com lenços brancos. A Barra é um local ideal para a prática do surf, windsurf, vela e pesca de mar. Durante o verão as festas e os bares dão um colorido diferente à noite, tornando-se esta numa das praias mais frequentadas da região. #ref:4015O

Moradia T3 térrea localizada em Ílhavo. Moradia T3 com excelentes áreas composta por generosa sala, cozinha totalmente equipada com frigorífico, placa de indução, forno, microondas, máquina de lavar louça, wc de serviço, lavandaria e três suites com roupeiros. Dispõe de cave destinada a garagem para duas viaturas e arrumos. No exterior jardim. Moradia com possibilidade de piscina, opção do cliente. Encontra-se situada em zona residencial tranquila, com proximidade a todas as exigências quotidianas, serviços, comércio e restauração. Marque a sua visita! Com cerca de nove séculos e meio de vida documentada, Ílhavo é apontada por vários autores como sendo descendente de lendários navegadores, possivelmente fenícios, gregos ou então antigos navegadores dos mares do Norte e até Romanos, que entraram pela foz do Vouga e estabeleceram-se nas suas margens, sendo os próprios ilhavenses, já muito cruzados com várias raças, igualmente invocados como os míticos fundadores de numerosas povoações marítimas. #ref:4078

Ílhavo, cidade costeira de Portugal, destaca-se pela sua imediata proximidade ao Oceano Atlântico e uma rica herança cultural que a define. Apresento-lhe esta moradia térrea, com terreno anexo, pronta para reabilitação. Esta moradia, além do seu piso térreo, possui um sótão que pode ser aproveitado de várias formas. É ideal para quem valoriza a comodidade de viver num único nível, mas também aprecia ter um espaço extra no sótão, seja para armazenamento, quartos adicionais, escritórios ou mesmo uma área de lazer. O terreno que acompanha a moradia potencia diversas possibilidades, desde projetos paisagísticos, passando por espaços de jardinagem, até à eventual expansão da propriedade no futuro, se assim o desejar. Outro ponto a destacar é a localização estratégica perto de uma variedade de serviços essenciais tais como supermercados, escolas, hospitais, entre outros, facilitando assim o dia a dia dos seus habitantes. Interessado? Entre em contacto connosco e agende a sua visita. #ref:LP19092023

Gafanha da Nazaré, esta deslumbrante moradia T3 térrea por 275.000€! Desfrute do conforto e elegância nesta moradia composta por uma cozinha totalmente equipada, lavandaria, uma espaçosa sala de estar, uma casa de banho completa e três quartos, todos com roupeiro embutido. Destaque para a suíte principal, que conta com um generoso closet e uma casa de banho privativa. Com estacionamento para duas viaturas, esta moradia de arquitetura moderna encanta com os seus vãos envidraçados e acabamentos de alta qualidade. Ainda há tempo para personalizar os acabamentos e materiais, tornando esta casa verdadeiramente sua. Não perca a oportunidade de tornar este seu lar! Entre em contacto connosco para mais informações ou agendar uma visita. Estamos ansiosos para lhe mostrar o seu futuro lar, pronto no final de 2024. Mapa de acabamentos moradia térrea T3 Gafanha da Nazaré: 1. FUNDAÇÕES E ESTRUTURAS _Pilares, vigas e lajes: betão armado; _Betão: C20/25; Aço: A500 NR. 2.ELEMENTOS PRIMÁRIOS a)Paredes exteriores _Bloco térmico (200mm espessura); b)Paredes interiores _Divisórias: Alvenaria de tijolo c)Pavimentos _Impermeabilização de fundações e aplicação de pintura betuminosa _ filme plástico de impermeabilização _xps 4cm (isolante térmico) _camada de enchimento leve em EPS. d)Coberturas _Laje de betão _Impermeabilização: fibra de vidro com elastomero. _Isolamento com placas: poliestireno extrudido (40mm esp.) _ acabamento em Cerâmico (nos terraços acessiveis) 3 ELEMENTOS SECUNDÁRIOS a)Porta de entrada _Porta principal: em painel de alumínio; b)Portas Interiores _Dimensão: 2,0x0,8x0,035m; _Portas lisas, acabamento cinza _Aros acabamento cinza ,batente contínuo em borracha; _Ferragens aço inox , puxador em muleta simples, dobradiça em 4 pontos; c)Caixilharia e Vidro _Vãos exteriores: caixilharia de alumínio com corte térmico, lacado antracite (RAL 7016); ferragens de igual série, cor antracite (RAL 7016); basculantes oscilobatente/fixo; _ vidros duplos, térmicos com baixa emissividade, transparentes lisos com (6+16mm (cx) + 5mm). d)Estores _Serão elétricos de cor antracite (RAL 7016) em todas as janelas execepto escadas e janela grande da Sala. _Caixas de estore embutidas, isoladas (corte térmico); e)Portão (de correr no muro) _Dimensão: 3,00x1,10m; _Painéis de aço galvanizado (cinza) _Ferragens: aço galvanizado ou zincadas; _Sistema automatizado _2 comandos emissores com canais. (seccionado de garagem) _Dimensão: 2,60x2,10m; _Painéis metalico (cinza) _Sistema automatizado _2 comandos emissores com canais. f)Rufos e Capeamentos _Rufos de cobertura em inox; _Tratamento de zonas de sobreposição com Mástique COLA E VEDA. g)Soleiras e Peitoris _Pedra natural em preto angola (ou equivalente) REVESTIMENTOS E ACABAMENTOS a)Paredes Exteriores _Acabamento texturado para 'capotto' tipo 'plastene'. b)Paredes Interiores _Aplicação de Gesso cartonado colado, Lixadas e pintadas a tinta plástica super mate branca, lavável, sobre isolante aquoso. __nas paredes das Instalações Sanitárias (I.S.) e cozinha os Revestimentos devem ser adequados ao tipo de divisão onde serão aplicados, terão opção de acabamento à escolha do cliente até um valor de 20€/m2 c)Tetos Falsos _Gesso laminado (13mm) sobre aço galvanizado; _Isolamento: lã de rocha (40mm esp. / 40Kg/m3); _Remates: perfil de alheta; _Acabamento: tinta plástica lavável super mate branca sobre isolante aquoso. d)Pavimentos _os pavimentos devem ser adequados ao tipo de divisão onde serão aplicados, terão opção de acabamento à escolha do cliente até um valor de 20€/m2 e)Rodapés _Os rodapés serão em PVC branco. f)Iluminação _Armaduras e lâmpadas: painéis de led 'softlight' redondos embutidos, cor da luz 3000k. g)Cozinha Engloba fornecimento e aplicação de cozinha até a um valor máximo de 7500€ _Móveis: portas e gavetões termolaminados brancos _Tampo: pedra natural preto angola _Rodapé amovível: a PVC escovado; _Lava loiça: 1 pia 40x50 cm à escolha. _Misturadora com monocomando à escolha. _Electrodomésticos: exaustor em campânula em aço inox (60cm), _placa indução, forno Máquina lavar louça h) Instalações Sanitárias (I.S.) Engloba fornecimento e aplicação dos sanitários até a um valor máximo por cada unidade de 1700€ _ Bases de duche _ Lavatório _ Misturadoras _ Resguardos _ Armários _ Sanita _ Bidé( opção) h) equipamentos Engloba : 1) fornecimento e aplicação _ Bomba de calor para AQS _ Campainha com Video-Porteiro 2) pré-instalação _ Ar-condicionado(2 unidades ) 3) estão excluídos deste mapa de acabamentos _ recuperador de calor #ref:6028

Apartamento T3 com acabamentos de luxo Na primeira linha do mar, com vista para o mar e para a ria e acesso direto á praia. Este apartamento conta com terraço de grandes dimensões e garagem fechada com dimensões para 4 carros. Duas suites. Caixilharias em corte térmico, vidros duplos térmicos. Elevador. Zona comum de jardim com piscina e parque infantil. Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. #ref:AVRSV5113

PURA VIDA Viver na Praia da Barra é ter uma experiência nobre de morar num local que é um pedaço incomparável da natureza. Para isso contribuem as viagens de regresso a casa com a ria de aveiro como cenário de fundo. Tenha o prazer de parar o carro, faça o seu jogging diário, pratique desportos náuticos e sinta que caminhar ouvindo os segredos do mar não tem preço, é único. A este cenário de sonho poucos poderão chamar de realidade. O Empreendimento DOCA é um projeto composto por 12 edifícios. Os primeiros 9 edifícios estão entregues e habitados, estando a decorrer neste momento a construção do DOCA 10, 11 e 12. #ref:DOCA10_T3_Duplex_2.4B

Espaçosa Moradia Familiar com Jardim e Garagem. Esta espaçosa moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade para toda a família. Composta por uma sala de estar e jantar, uma cozinha ampla no piso térreo, proporciona um ambiente acolhedor para o dia a dia. No piso térreo encontram-se 4 quartos, 3 casas de banho completas, 1 casa de banho no exterior garantindo privacidade e conforto aos seus ocupantes. O piso térreo dispõe de um jardim, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre. Esta Moradia oferece uma garagem para 2 carros, e um espaçoso ambiente em open-space, perfeito para receber convidados e celebrar momentos especiais em família. Complementando o imóvel, um jardim bem cuidado, que proporcionam espaços exteriores para desfrutar da natureza e do bom tempo. - Chão em cerâmica nas divisões húmidas - Janelas com vidro duplo e caixilharia em PVC - Aquecimento central a caldeira e recuperador a pellets - Águas através de caldeira Situada na periferia da cidade, esta moradia está próxima de transportes públicos, escolas, comércio e vias de comunicação principais, garantindo conveniência e acessibilidade aos seus moradores. A poucos Quilômetros da universidade de Aveiro e da estação dos comboios. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia espaçosa, com áreas generosas e excelente espaço social, ideal para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida. Marque já a sua visital! Antes de avançarmos para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização visualizada é próxima do imóvel, respeitando a privacidade de dados conforme o RGPD. Não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Agradecemos a compreensão. #ref:CAS_44

Apartamento numa construção diferenciada e de design contemporâneo com assinatura do Arq. Miguel Salvadorinho à entrada de Ílhavo (2,5km do centro da cidade de Aveiro). Ainda em construção, este apartamento insere-se num condomínio de 32 frações habitacionais de várias tipologias, do qual se destacam as seguintes características: - Acabamentos de qualidade superior criteriosamente escolhidos tendo em conta a harmonia, a funcionalidade e a eficiência energética - Fachadas em capoto/ Kerlite - Caixilharias em alumínio com vidro duplo - Divisões com áreas muito generosas (consulte a planta em anexo) - Exposição solar: norte/sul - Sala e cozinha em open-space - Cozinha totalmente equipada, com mobiliário em termolaminado, bancada em Silestone, mesa de indução, frigorífico combinado encastrável, exaustor encastrável, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça - Máquina de lavar roupa - Pré-Instalação de Ar-Condicionado - Louças sanitárias suspensas - Bomba de calor para aquecimento de águas - Tetos em Pladur com iluminação embutida - Piso flutuante aqua stop ou equivalente - Armários embutidos nos quartos e suites com closet - Varandas e/ou terraços - Lugar(s) de garagem na cave O edifício apresenta 4 pisos (3 acima da quota soleira e cave), com frações de tipologia T0 até T3-Duplex. A todas as frações está associado pelo menos um lugar de garagem na cave. Ainda estão disponíveis para venda frações de tipologia T1 a T3-Duplex, consulte-nos para mais informações! PORQUÊ ESCOLHER AVEIRO? Aveiro é uma cidade muito acolhedora e até romântica, com um centro urbano muito pequeno cujo município foi fundado em 1515 (e da qual há referências desde o Séc. X). É capital de distrito, e inclui 10 freguesias que englobam cerca de 55 mil cidadãos que se encontram muito espalhados pelo território, em grande parte pelo facto de ser uma zona muito plana. A cidade encontra-se a apenas 10km da faixa costeira, onde as praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto fazem as delícias dos banhistas e desportistas. A separar a cidade do Oceano, encontra-se a Ria de Aveiro, uma lagoa com cerca de 32 Km de comprimento, associada ao mar e à foz de vários rios, que fazem dela um habitat único, desde sempre ligado às gentes e economia local. Aveiro está muito ligada às Pescas, e apresenta um importante Porto Comercial e Naval, mas é também uma cidade que envolve importantes polos industriais e tecnológicos, que trabalham em estreita colaboração com a sua fantástica Universidade, de referência internacional pelos seus trabalhos de investigação. É, assim, uma região muito calma e de clima muito ameno, uma excelente aposta para se viver, e criar a sua família. Caso pretenda variar, a sua centralidade é magistral, com a cidade do Porto (2ª maior do país) e o aeroporto Sá Carneiro a menos de uma 1h de viagem, tal como a cidade de Coimbra e de Viseu! A cerca de 2h de viagem encontra, por exemplo, a cidade de Lisboa e o ponto mais elevado de Portugal continental com 1993m de altitude, na Serra da Estrela. Venha conhecer! Contacte-me! #ref: 70027

Excelente apartamento T3 com uma área de 138 metros quadrados, situado no centro de Ílhavo, distrito de Aveiro. Inserido no primeiro andar e com boa exposição solar. Este imóvel é composto por hall de entrada, sala ampla com lareira e com acesso a varanda, cozinha com marquise, três quartos com varanda e duas instalações sanitárias. Dispõe ainda de garagem fechada. Localizado em zona habitacional tranquila, o imóvel fica próximo de pontos de comércio e serviços essenciais. A poucos metros da escola primária e secundária de Ílhavo, o que proporciona conveniência para famílias com crianças em idade escolar. Com ótimas acessibilidades e próximo às principais estradas (N109 e A25). Agende já a sua visita! #ref:4103

Moradia T3 localizada numa zona central da Gafanha do Carmo. O imóvel conta com uma uma garagem com 19,43m2, uma sala e cozinha open space, 2 wc, dois quartos, 1 suite e jardim para poder desfrutar com a sua família. Áreas: Área útil: 165m2 Área Bruta: 185m2 Área Lote: 500m2 Marque já a sua visita com a Predimed Gafanhas/Águeda «A SUA CASA MORA AQUI!» #ref:043751

Apartamento T3 Duplex na Praia da Barra, inserido no Empreendimento ICON 130. Lugar de garagem para 2 carros com 21,60 m2 e arrumos com 3,4 m2, ambos na cave. Área exterior composta por terraço com 6,3 m2 na cozinha e por terraço com 14,4 m2 na sala. As imagens facultadas são meramente ilustrativas. #ref:11100024_O/23AVR

Apartamento T3 usado, em condomínio privado, com piscina, na Praia da Barra. Vista para o canal da ria/ São Jacinto. Possibilidade de ser vendido mobilado e com a cozinha equipada, tem 3 quartos sendo um deles uma suite, uma casa-de-banho completa e com varandas num dos quartos e cozinha. O imóvel tem vistas magnificas sobre a ria, lugar de estacionamento e arrumo. Condomínio fechado com zonas verdes, salão comum, piscinas, campo de ténis e lugares de estacionamento para visitantes. CARACTERÍSTICAS Divisões: Cozinha(s)(1), Sala(s)(1), Suite(s)(1), Varandas(2) Zona Envolvente: Transportes Públicos, Praça Táxis, Piscinas, Perto da praia, Orientação Solar(Norte/Sul), Mercado, Ginásio, Vista para Rio, Espaços Verdes, Escola, Distância do Mar(400m), Condomínio Fechado, Banco, Auto-Estrada, Áreas de Lazer Infantil, Farmácia Segurança: Portaria Equipamentos: Roupeiros(3), Placa a gás, Mobilado, Microondas, Gás Natural, Gás Canalizado, Forno, Fogão, Exaustor, Esquentador, Elevador, Banheira, Frigorífico Infraestruturas: Piscina Comum(Exterior), Campo de Ténis, Estacionamento Exterior(1), Jardim.' A solução ideal para quem procura um apartamento na Praia. Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única. #ref:022617

A praia da Costa Nova do Prado, também conhecida apenas por Costa Nova, situa-se na costa ocidental de Portugal, na linha de costa da Ria de Aveiro. Localiza-se na freguesia da Gafanha da Encarnação, no Município de Ílhavo na Região Centro de Portugal. Teve a sua origem na abertura da barra da Ria de Aveiro, a partir do ano de 1808. A designação,julga-se, dever-se-à a dois factos. O primeiro, 'Costa Nova', em oposição à 'Costa Velha' (São Jacinto). Em segundo lugar deve-se ao facto de neste local, ter existido um enorme e verdejante prado. É uma das excelentes praias portuguesas para a prática de desportos náuticos, já que, além da frente atlântica, dispõe também de uma frente ribeirinha para o Canal de Mira da Ria de Aveiro. Além de um dos mais antigos clubes de vela da Ria de Aveiro - o Clube de Vela da Costa Nova, lá se encontram ainda localizadas escolas de kitesurf, canoagem e surf, entre outras modalidades desportivas, com destaque para uma das novidades: o Paddle Surf. A Praia é também atravessada por uma moderna ciclovia/ecovia que a liga quer à Ponte da Barra e à Praia da Barra quer à Praia da Vagueira, esta no vizinho Município de Vagos. Uma das atividades mais frequentes é o minigolfe, por via do clube que aqui se instalou há várias décadas. Dispõe também de vários recintos desportivos ao ar livre: ténis e futebol. Gastronomicamente, a 'tripa', um dos mais afamados doces regionais, surgiu na Costa Nova. No Mercado do Peixe que aqui se encontra é também possível adquirir marisco previamente confecionado, especialmente ao fim-de-semana. Anualmente, em agosto, realiza-se o Ria a Gosto - Festival de Marisco da Costa Nova. Aqui existem muitos e bons restaurantes, especializados em bacalhau, peixe fresco - grelhado ou em caldeiradas e ainda mariscos da Ria de Aveiro. O ex-libris desta praia são os 'palheiros' - casas com listas verticais ou horizontais intercaladas, antigos armazéns de materiais de pesca, ou armazéns de salga da sardinha, atualmente convertidos em residências balneares. Encantado com o que viu até agora? Então conheça este belíssimo apartamento: Excelente Apartamento entre o Mar e a Ria. Excelente terraço onde poderá desfrutar dos dias de sol, acesso direto à praia. O condomínio oferece ainda, uma zona comum com um belo jardim, parque infantil e piscina. Acabamentos de Luxo e de Qualidade Superior: aquecimento será feito por bomba de calor ou ar condicionado; caixilharia e vidros duplos com corte térmico; tetos rebaixados com iluminação focal e indireta; portas interiores em madeira lacada ou termolaminada branca; resguardos dos duches em vidro temperado; video porteiro. Garagem fechada para dois carros, câmaras de vigilância no exterior, código de acesso na porta de acesso de entrada comum. Composto por hall de entrada de distribuição, cozinha e sala em open-space, mobilada em termolaminado, com luz embutida e totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA; pavimento em Vinil. 2 WC completos, 3 quartos, um deles suite, com roupeiros embutidos . Todos os compartimentos, servidos por varandas com vista magnífica. Prédio com elevador. NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O VOSSO SONHO! CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI. #ref:APA_97

ILHAVO- COSTA NOVA - Excelente apartamento T2+1 R/C Implex na da praia da costa nova , a 5 minutos da praia da barra , com uma localização privilegiada. O imóvel é distribuídos por: * 3 quartos * 2 casa de banho completa * 1 Sala com vista para o terraço * Cozinha equipada - Garagem fechada para 2 viaturas No exterior: * 1 Terraço grande O apartamento tem muita luz natural. Em muito bom estado de conservação. Situada numa zona calma e de fáceis acessos. Ideal para uma família, para casa de férias ou para investidor. Não perca a oportunidade, venha conhecer! Agende já a Sua visita. Somos a A NC REAL ESTATE: OPERAMOS DESDE 2004 NA ZONA CENTRO, APOIANDO CLIENTES, PROPRIETÁRIOS e INVESTIDORES: - Trabalhando individualmente cada Cliente, selecionando e identificando as melhores opções de momento no mercado. - Negociando as melhores condições de financiamento e apoiando o Cliente em todo o processo. - Apoiando Clientes e Proprietários desde a assinatura do CPCV até à realização da escritura pública de compra e venda. NC Real Estate Aveir - Teste a difereNÇa! #ref:13139_1585