926 Casas e apartamentos para venda de 160.000 € até 340.000 €, em Ílhavo, Aveiro

Magnífica moradia T 3 localizada na Gafanha da Nazaré. Esta moradia de 2 pisos é a escolha ideal para quem procura espaço, conforto e comodidade, com Ar condicionado. O piso térreo dispõe de hall de entrada, uma acolhedora sala de estar com lareira, para desfrutar de momentos de relaxamento, sala de jantar que convida a momentos de convívio. cozinha, uma casa de banho completa e garagem. No 1º andar da moradia, 1 Suite e 2 quartos com roupeiros embutidos, que proporcionam amplo espaço de arrumação. com varandas privativas. Existe também outra casa de banho completa No exterior, a moradia possui um pátio e zona fechada com portas em vidro de correr, com churrasqueira, banca de apoio e área de lazer, ideal para desfrutar de momentos com familiares e amigos. Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia T3 na Gafanha da Nazaré, a 8 minutos de Aveiro e 5 minutos das Praias Marque a sua visita. #ref:NC1040-104

Procura a combinação perfeita entre tranquilidade e acesso urbano? Acaba de encontrar! Esta moradia T2 na Gafanha da Nazaré, com garagem e quintal, espera por si. Acabamentos de topo e totalmente remodelada! Uma verdadeira pérola a dois passos das melhores praias de Aveiro. Moradia T2 com garagem fechada para venda na Gafanha da Nazaré, onde a modernidade encontra a serenidade!! Totalmente remodelada, esta habitação será entregue completamente nova, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto e bem-estar. Espaços com elegância, distribuídos por uma cozinha equipada, sala, dois quartos sendo um deles uma suite, duas casas de banho modernas, garagem fechada e um quintal, esta moradia oferece a privacidade e a conveniência que você e sua família procuram. Com uma localização de excelência, onde a proximidade ao centro da cidade facilmente todas as comodidades urbanas, e escape para as praias da Barra e da Costa Nova sempre que desejar um momento de tranquilidade á beira mar. Marque já a sua visita e venha conhecer esta fantástica moradia T2 na Gafanha da Nazaré! #ref:6144

PURA VIDA Viver na Praia da Barra é ter uma experiência nobre de morar num local que é um pedaço incomparável da natureza. Para isso contribuem as viagens de regresso a casa com a ria de aveiro como cenário de fundo. Tenha o prazer de parar o carro, faça o seu jogging diário, pratique desportos náuticos e sinta que caminhar ouvindo os segredos do mar não tem preço, é único. A este cenário de sonho poucos poderão chamar de REALIDADE. O primeiro lote em construção no DOCA, foi entregue em Julho de 2018 e está completamente vendido e habitado. O segundo lote está concluído e 100% vendido, e foi entregue em Maio de 2019. O terceiro lote está concluído, foi entregue em Maio de 2020 e já se encontra com 100% dos apartamentos vendidos. O quarto, quinto e sexto lotes estão em construção já com 70% vendido, com tipologias T1, T2 e T3 disponíveis. #ref:DOCA11_T1_1.3A

Comercialização Exclusiva Soluções Aveiro Imobiliária: Apartamento T1 Novo no Centro de Ílhavo para venda!! Edificio multifamiliar: 4 FRAÇÕES: T2, T2, T1, T1, com pátio comum e zona para arrumação de bicicletas: Equipado com caixilharia de alumínio com acabamento aço corten do GRUPO SOSOARES, oscilo-batentes, basculantes e fixas. Casas de banho com louças sanitárias suspensas e bases de chuveiro com resguardo em vidro temperado transparente fixo e espelhos em todas as instalações sanitárias. Pavimento vinílico para todas as frações, incluindo cozinhas. Pavimento cerâmico da Primusvitória em todas as instalações sanitárias. Madeiras interiores lacadas, tectos interiores em gesso cartonado hidrófugo, roupeiros embutidos. Cozinhas equipadas com móveis, tampos em pedra mármore natural, exaustor, placa de indução, maquina de lavar-louça, cubas 40*40 em inox e monocomando de bancada para cozinha. Climatização: pré-instalação de ar condicionado, instalação de bomba de calor mural de 200 litros para aquecimento de águas sanitárias e painéis solares para cada uma das frações. Instalação de lâmpada retilínea LEDs aplicar na cozinha, projetores de encastrar nos tetos falsos em todos os compartimentos e vídeo porteiro a cores. Para mais informações, contate-nos! Ílhavo é uma cidade portuguesa do distrito de Aveiro e integrada na Região de Aveiro. É sede do Município de Ílhavo (que integra duas cidades, Ílhavo e Gafanha da Nazaré) com 73,48 km² de área e 39.235 habitantes (2021),subdividido em 4 freguesias. O município é dividido em três sítios distintos por braços da Ria de Aveiro, e é limitado a norte e nordeste pelo município de Aveiro (limite terrestre a noroeste e através da ria a norte), e a sul por Vagos. Na sua origem, encontra-se a cidade Romana de Illiabum. O concelho recebeu foral de D. Dinis em 13 de outubro de 1296, tendo sido elevado a cidade em 13 de julho de 1990. A cidade é famosa pela sua indústria de porcelana Vista Alegre. O município de Ílhavo engloba duas cidades: Gafanha da Nazaré e Ílhavo. No município de Ílhavo, na localidade da Barra, existe o farol da Barra, o mais alto dos 48 faróis marítimos de Portugal. O Farol e praia da Barra fazem parte da freguesia de Gafanha da Nazaré. Já a Costa Nova do Prado integra a freguesia da Gafanha da Encarnação. A praia da Costa Nova do Prado é também um dos locais de excelência do município, sendo de visita obrigatória por quem passa na zona. As casas típicas desta praia (designadas por Palheiros), caracterizam-se por fachadas (originalmente em madeira, na atualidade em betão), listadas com cores vivas e alegres, alternadas com a cor branca. A cidade de Ílhavo é também conhecida pelo famoso Pão de Vale de Ílhavo, confeccionado na localidade de Vale de Ílhavo, de forma artesanal e cozido em forno a lenha. O Pão de Vale de Ílhavo tem a Pada com forma mais conhecida, mas também existe o Folar ou Pão Doce (com ou sem ovos), comercializado nas alturas da Páscoa. Ílhavo está profundamente ligada à pesca do bacalhau; com efeito, durante todo o século XX, a maioria dos capitães que faziam companhas de longo curso eram originários da, então, vila de Ílhavo. Igualmente oriundos das localidades vizinhas foram muitos dos pescadores. Esta e outras ligações de Ílhavo com o mar podem ser vistas no Museu Marítimo de Ílhavo, que, para além do edifício, tem o único arrastão lateral de pesca do bacalhau sobrevivente. O navio faz parte integrante do Museu e alberga exposições temporárias. #ref:SA5925

ILHAVO - GAFANHA DA NAZARÉ - APARTAMENTO T2, localizado num novo empreendimento em construção na Gafanha da Nazaré , este apartamento conta com 108.95 m2 de área bruta. Contempla um generosa varanda de +/- 5m2, lugar de garagem para uma viatura e ainda um arrumo com +/- 3m2 . Localiza-se no piso 1 e contempla generosas áreas, bem distribuídas e funcionais para o dia a dia. No que diz respeito aos acabamentos, todos os detalhes foram tidos em conta. Este apartamento conta : - Móveis de cozinha com design moderno, lava-louça em inox de um pio, placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar louça, com bancada em granito ou silestone do grupo I,(a combinar), - Pavimentos entre pisos isolados acusticamente com membrana de espuma de polietileno reticulado Impactodan, - Sistema de aquecimento/arrefecimento/desumificador em cassetes de ar condicionado, - Aquecimento de águas sanitárias por bombas de calor, - Tetos falsos em gesso cartonado emassado e pintado à cor branca, - Iluminação através de focos encastráveis redondos de 9 W com aro em inox escovado ou de cor branca e com lâmpadas LED e iluminação na sala com sanca de luz indireta, - Sanitários suspensos, lavatório de encastrar em móvel suspenso de 1 m de comprimento com duas gavetas, - Carpintaria interior em madeira lacada branca ou folheada a madeira, - Portas de batente com fechaduras, - Puxadores de muleta e dobradiças em inox escovado, - Armários roupeiros com fechos tic-tac a toda a altura em cor branca estratificado ou da cor da madeira, à escolha, sendo o interior em melamina, varão, prateleiras por cima das gavetas e 1 módulo de 4 gavetas, - Cortinas blackout em quartos, A cerca de 5 minutos da cidade de Aveiro, a 5 minutos da praia da Barra e da Costa Nova. Este novo edifício contará com uma centralidade ímpar devido à sua proximidade com os principais eixos rodoviários locais, bem como, todo o tipo de comércio e serviços indispensáveis ao dia a dia. Não perca a oportunidade, venha conhecer! Agende já a Sua visita. Somos a A NC REAL ESTATE: OPERAMOS DESDE 2004 NA ZONA CENTRO, APOIANDO CLIENTES, PROPRIETÁRIOS e INVESTIDORES: - Trabalhando individualmente cada Cliente, selecionando e identificando as melhores opções de momento no mercado. - Negociando as melhores condições de financiamento e apoiando o Cliente em todo o processo. - Apoiando Clientes e Proprietários desde a assinatura do CPCV até à realização da escritura pública de compra e venda. NC Real Estate Aveiro - Teste a difereNÇa! #ref:13139_1564

Apartamento T1 moderno e totalmente mobilado no coração de Ílhavo. Este imóvel é novo e apresenta uma série de comodidades de alta qualidade para garantir o seu conforto e conveniência. A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, e máquinas de lavar roupa e louça. O apartamento também dispõe de aquecimento central, estores elétricos e vidros duplos, proporcionando um ambiente acolhedor e tranquilo. Além disso, o imóvel inclui um lugar de garagem, oferecendo segurança e comodidade para o seu veículo. Não perca esta oportunidade de viver num espaço luxuoso e confortável no centro de Ílhavo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. CE:B REF:1040464/23 BR Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' #ref:1040464/23 BR

AVEIRO - ILHAVO - Excelente moradia T5 a 2 minutos do centro de Ílhavo, a 10 minutos da praia da barra e costa nova. O imóvel é composto por 2 pisos distribuídos por: Rés do chão: * 3 quartos * 1 casa de banho completa * 3 Salas amplas, 2 delas com lareira * Cozinha (equipada com forno, fogão e exaustor) Piso 1: * 2 quartos * 1 casa de banho completa No exterior: * Anexos * Garagem para 2 viaturas * um jardim com uma boa área A moradia tem muita luz natural em toda a casa. Situada numa zona calma e de fáceis acessos. Ideal para uma família numerosa ou para investidor que pretenda explorar. Não perca a oportunidade, venha conhecer! Agende já a Sua visita. Somos a A NC REAL ESTATE: OPERAMOS DESDE 2004 NA ZONA CENTRO, APOIANDO CLIENTES, PROPRIETÁRIOS e INVESTIDORES: - Trabalhando individualmente cada Cliente, selecionando e identificando as melhores opções de momento no mercado. - Negociando as melhores condições de financiamento e apoiando o Cliente em todo o processo. - Apoiando Clientes e Proprietários desde a assinatura do CPCV até à realização da escritura pública de compra e venda. NC Imobiliária - Teste a difereNÇa! #ref:6688_2

Moradia T4 Encantadora no Coração de Ílhavo Esta magnífica moradia de quatro quartos está situada no centro de Ílhavo, oferecendo o equilíbrio perfeito entre comodidade urbana e tranquilidade suburbana. Com uma localização privilegiada, esta propriedade proporciona acesso rápido a todas as conveniências e serviços da cidade, ao mesmo tempo que oferece um ambiente acolhedor e familiar. Características Principais: - Quatro quartos espaçosos, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. - Garagem fechada com capacidade para um carro, existindo na lateral outro espaço coberto para outro carro, garantindo segurança e conveniência para o estacionamento. - Churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio com amigos e familiares. - Pátio encantador, perfeito para relaxar e desfrutar do clima ameno da região. - Área de horta biológica, onde pode cultivar ervas aromáticas, vegetais frescos e frutas orgânicas, promovendo um estilo de vida saudável e sustentável. Esta moradia foi cuidadosamente projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Os acabamentos de alta qualidade e os detalhes cuidadosamente selecionados garantem um ambiente acolhedor e elegante em todos os espaços. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única, onde pode desfrutar do melhor que Ílhavo tem para oferecer, enquanto desfruta de todo o conforto e privacidade que uma casa como esta proporciona. Agende já a sua visita e apaixone-se pelo seu novo lar! Rés-do-chão - Hall de entrada - Quarto - Casa de banho completa - Cozinha com acesso a um pátio - Sala comum com duas janelas sacada, para o pátio e para a frente da casa. - Garagem fechada com portão automático, um telheiro lateral para outra viatura e ainda um espaço coberto com churrasqueira, kitchenet e wc. - Existe um jardim na frente da casa e na lateral Sul, existindo aqui uma pequena horta. 1º andar - No 1º andar encontramos dois quartos - Casa de banho completa - Suite com áreas muito generosas. Outras características: - Aquecimento a gás natural em toda a casa e também a ar condicionado nos quartos e na sala. - A sala tem ainda um recuperador de calor a lenha. - No exterior existe um espaço marquisado para ginásio e com um espaço para festas. Não hesite em contactar!! Agende a sua visita ##ENGLISH## Charming T4 House in the Heart of Ílhavo This magnificent four-bedroom villa is located in the center of Ílhavo, offering the perfect balance between urban convenience and suburban tranquility. With a privileged location, this property provides quick access to all the city's conveniences and services, while offering a welcoming and familiar atmosphere. Main Features: Four spacious bedrooms, providing comfort and privacy for the whole family. Closed garage with capacity for one car, with another covered space on the side for another car, ensuring safety and convenience for parking. Barbecue, ideal for outdoor dining and socializing with friends and family. Charming patio, perfect for relaxing and enjoying the region's mild climate. Organic garden area, where you can grow aromatic herbs, fresh vegetables and organic fruits, promoting a healthy and sustainable lifestyle. This villa was carefully designed to provide comfort, functionality and quality of life. The high-quality finishes and carefully selected details guarantee a welcoming and elegant atmosphere in every space. Don't miss the opportunity to purchase this unique property, where you can enjoy the best that Ílhavo has to offer, while enjoying all the comfort and privacy that a house like this provides. Schedule your visit now and fall in love with your new home! Ground floor - entrance hall - Room - Full bathroom - Kitchen with access to a patio - Common room with two balcony windows, overlooking the patio and the front of the house. - Closed garage with automatic gate, a side carport for another vehicle and a covered space with barbecue, kitchenette and bathroom. - There is a garden in front of the house and on the south side, with a small vegetable garden here. 1st floor - On the 1st floor we find two bedrooms - Full bathroom - Suite with very generous areas. Other features: - Natural gas heating throughout the house and also air conditioning in the bedrooms and living room. - The living room also has a wood-burning stove. - Outside there is a covered space for a gym and a space for parties. Do not hesitate! Contacte me!!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421144-47

Localizada numa das melhores ruas do centro de Ílhavo esta maravilhosa Moradia de traça antiga, apresenta características bastante peculiares Inserida num lote de terreno com 550m2, esta moradia, de fachada revestida a azulejo antigo, tem um enorme potencial de remodelação, para quem procura um imóvel com divisões amplas e com espaço exterior, no centro da cidade. Composta por uma sala de estar e jantar, casa de banho completa, 4 quartos, grande cozinha, arrumos e um piso superior com possibilidade de fazer várias divisões e ambientes. O exterior é composto por um ensolarado pátio e um grande terreno com frente para outra estrada. Destacamos ainda os acessos de excelência, perto das principais vias de comunicação, principal comercio e serviços. Located in one of the best streets in the centre of Ílhavo, this marvellous old townhouse has very peculiar characteristics. Set on a 550m2 plot of land, this villa, with its façade covered in antique tiles, has enormous potential for renovation for those looking for a property with large rooms and outdoor space in the city centre. It comprises a living and dining room, a full bathroom, 4 bedrooms, a large kitchen, storage and an upper floor with the possibility of creating various rooms and environments. The exterior consists of a sunny patio and a large plot of land facing another road. We would also highlight the excellent access, close to the main roads, shops and services. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535. #ref:CAS_1134

Localizado na Gafanha da Nazaré, este apartamento T2 oferece comodidade e proximidade a uma variedade de comércios, serviços e acessos às praias e ao centro da cidade de Aveiro. Ao entrar no imóvel, somos recebidos por um hall que separa a zona social da zona privativa. A zona social apresenta uma cozinha totalmente equipada e uma sala aconchegante, com uma lareira para os dias mais frios. Ambas as áreas dispõem de varandas que convidam à contemplação do ambiente ao redor. Na zona privativa, encontramos dois quartos confortáveis, cada um equipado com roupeiros e varandas próprias, proporcionando privacidade e espaço pessoal, complementando esta área, uma casa-de-banho completa. No piso superior, um amplo sótão privativo oferece possibilidades adicionais de uso, com acesso a um terraço partilhado, ideal para momentos ao ar livre e apreciação de vistas panorâmicas. Para a conveniência dos residentes, no piso térreo, está reservado um lugar de garagem exclusivo. Este apartamento T2 reúne, assim, uma série de atributos que o tornam uma escolha ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada na encantadora Gafanha da Nazaré. Venha visitar LU:540/01 CE. E Ref:1040421/23 BR Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1040439/23 BR

PARA VENDA NA PRAIA DA BARRA : Apartamento T1 com fantástica localização na primeira linha de praia com vista mar, como novo! Imóvel com 82 m2 de área bruta. O apartamento dispõe de quarto com varanda e marquise, sala e cozinha em open space equipada e mobilada, 1 WC completo com dupla entrada, podendo ser facilmente transformado em T1+1. O apartamento dispõe ainda de lugar de garagem com portão automático. É importante notar que esta oportunidade inclui duas partes: a fração do apartamento em si e a fração da garagem. Excelente oportunidade para habitar ou investimento /rendimento. Marque já a sua visita! #ref:6688_79

Apartamento T1 inserido num empreendimento de luxo na Praia da Barra, caracterizado pelos seus acabamentos de excelência, localização estratégica, próximo a todos os serviços e comodidades, e pelo seu design moderno, traduzindo-se numa ótima oportunidade de investimento, para quem quer uma vida tranquila e serena, próxima do mar. Apartamentos, de tipologias T1, T2, T3 e T3 Duplex, distribuídos por sala de estar e jantar com cozinha em open space, equipada com placa, combinado, microondas e forno. Espaçosos quartos com roupeiros embutidos e luminosas casas de banho. Destacamos o facto que existem tipologias que comportam um maravilhoso terraço, sendo que, algumas tipologias, comportam amorosas varandas, conferindo a estes apartamentos uma luminosidade incomparável. Destacamos ainda o facto de que todos os apartamentos contam com o conceito Passive House, contribuindo para um ambiente com uma elevada qualidade de ar, através da sua constante renovação. This 3-bedroom apartment is part of a luxury development in Praia da Barra, characterised by its excellent finishes, strategic location close to all services and amenities, and its modern design, making it a great investment opportunity for those looking for a peaceful and tranquil life close to the sea. The T1, T2, T3 and T3 Duplex apartments comprise a lounge-diner with an open-plan kitchen equipped with a hob, oven, microwave and fridge-freezer. Spacious bedrooms with fitted wardrobes and light bathrooms. We would like to highlight the fact that some of the apartments have a wonderful terrace and some have a lovely balcony, which gives these apartments an incomparable brightness. We would also like to highlight the fact that all the apartments have been built according to the Passive House concept, contributing to an environment with high air quality through constant renovation. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:APA_1836_Doca11_1.3A

Apartamento T2 Novo no Centro de Ílhavo para venda!! Edificio multifamiliar: 4 FRAÇÕES: T2, T2, T1, T1, com pátio comum e zona para arrumação de bicicletas: Equipado com caixilharia de alumínio com acabamento aço corten do GRUPO SOSOARES, oscilo-batentes, basculantes e fixas. Casas de banho com louças sanitárias suspensas e bases de chuveiro com resguardo em vidro temperado transparente fixo e espelhos em todas as instalações sanitárias. Pavimento vinílico para todas as frações, incluindo cozinhas. Pavimento cerâmico da Primusvitória em todas as instalações sanitárias. Madeiras interiores lacadas, tectos interiores em gesso cartonado hidrófugo, roupeiros embutidos. Cozinhas equipadas com móveis, tampos em pedra mármore natural, exaustor, placa de indução, maquina de lavar-louça, cubas 40*40 em inox e monocomando de bancada para cozinha. Climatização: pré-instalação de ar condicionado, instalação de bomba de calor mural de 200 litros para aquecimento de águas sanitárias e painéis solares para cada uma das frações. Instalação de lâmpada retilínea LEDs aplicar na cozinha, projetores de encastrar nos tetos falsos em todos os compartimentos e vídeo porteiro a cores. Para mais informações, contate-nos! Ílhavo é uma cidade portuguesa do distrito de Aveiro e integrada na Região de Aveiro. É sede do Município de Ílhavo (que integra duas cidades, Ílhavo e Gafanha da Nazaré) com 73,48 km² de área e 39.235 habitantes (2021),subdividido em 4 freguesias. O município é dividido em três sítios distintos por braços da Ria de Aveiro, e é limitado a norte e nordeste pelo município de Aveiro (limite terrestre a noroeste e através da ria a norte), e a sul por Vagos. Na sua origem, encontra-se a cidade Romana de Illiabum. O concelho recebeu foral de D. Dinis em 13 de outubro de 1296, tendo sido elevado a cidade em 13 de julho de 1990. A cidade é famosa pela sua indústria de porcelana Vista Alegre. O município de Ílhavo engloba duas cidades: Gafanha da Nazaré e Ílhavo. No município de Ílhavo, na localidade da Barra, existe o farol da Barra, o mais alto dos 48 faróis marítimos de Portugal. O Farol e praia da Barra fazem parte da freguesia de Gafanha da Nazaré. Já a Costa Nova do Prado integra a freguesia da Gafanha da Encarnação. A praia da Costa Nova do Prado é também um dos locais de excelência do município, sendo de visita obrigatória por quem passa na zona. As casas típicas desta praia (designadas por Palheiros), caracterizam-se por fachadas (originalmente em madeira, na atualidade em betão), listadas com cores vivas e alegres, alternadas com a cor branca. A cidade de Ílhavo é também conhecida pelo famoso Pão de Vale de Ílhavo, confeccionado na localidade de Vale de Ílhavo, de forma artesanal e cozido em forno a lenha. O Pão de Vale de Ílhavo tem a Pada com forma mais conhecida, mas também existe o Folar ou Pão Doce (com ou sem ovos), comercializado nas alturas da Páscoa. Ílhavo está profundamente ligada à pesca do bacalhau; com efeito, durante todo o século XX, a maioria dos capitães que faziam companhas de longo curso eram originários da, então, vila de Ílhavo. Igualmente oriundos das localidades vizinhas foram muitos dos pescadores. Esta e outras ligações de Ílhavo com o mar podem ser vistas no Museu Marítimo de Ílhavo, que, para além do edifício, tem o único arrastão lateral de pesca do bacalhau sobrevivente. O navio faz parte integrante do Museu e alberga exposições temporárias. #ref:SA5928

Apresento Moradia Geminada T6 com excelentes acessos e perto de todo o tipo de comércio e serviços é uma ótima opção para quem procura uma casa espaçosa e adequada para famílias grandes ou para quem precisa de espaço extra para escritórios ou hobbies, também boa opção para colocarem para alojamento local visto que a Moradia se encontra muito próximo das nossas magnificas praias. Moradia composta por 2 andares,espaço exterior com jardim (onde podem desfrutar de convívios com a família, amigos) , churrasqueira e garagem. Rés do chão: -Cozinha toda equipada, recuperador de calor que aquece toda a Moradia. -1 sala ampla -Escritório -Casa de banho completa. -Quarto 1ºAndar -Suite com casa de banho -3 Quartos -1 casa de banho completa Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia excecional que combina elegância, conforto e uma localização invejável. Entre em contacto connosco ainda hoje para agendar uma visita e descobrir mais sobre esta oferta única de moradia perto da praia. #ref:LP24072023

Apartamento T2 em projecto distribuído por hall de entrada, sala comum, cozinha, wc de serviço, quarto com closet e acesso a varanda, quarto com roupeiro e varanda, casa de banho completa. Possibilidade de escolher acabamentos, mediante mapa de acabamentos. Boa localização, perto das praias Costa Nova e Barra e perto da cidade de Aveiro A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como: // Certificação Energética // Processos de Crédito Habitação // Seguros // Contabilidade e Fiscalidade // Soluções Documentais // Projetos de Construção // Construção Modular // Obras // Reabilitação 2 bedroom apartment in project distributed by entrance hall, living room, kitchen, toilet service, bedroom with closet and access to balcony, bedroom with wardrobe and balcony, complete bathroom. Possibility to choose finishes, by means of a map of finishes. Good location, close to the beaches Costa Nova and Barra and close to the city of Aveiro The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as: Energy Certification Housing Credit Processes Insurance Accounting and Taxation Document Solutions Construction Projects Modular Construction Works Rehabilitation #ref:OB-1466-Mj

Conjunto de 6 Moradias T4 Isoladas para venda na Gafanha da Nazaré! Moradias de rés do chão, primeiro andar e rooftop, onde no rés do chão temos hall de entrada, cozinha equipada, sala ampla, casa de banho, um quarto/escritório e uma garagem fechada e espaço para mais uma viatura no exterior. No primeiro piso temos casa de banho, três quartos sendo um deles uma suíte com closet e casa de banho privada. Na cobertura da moradia temos um rooftop que pode ser aproveitado como uma zona de lazer para a família. Para mais informações ou agendar a sua visita, contate-nos! #ref:6027

Apartamento T1 renovado, na Praia da Barra. Localizado num 3º andar sem elevador, composto por hall de entrada com armário embutido, sala, cozinha (necessita de remodelação), um quarto com roupeiro embutido e casa de banho. Possui janelas com vidros duplos e caixilharia em PVC. No terraço comum ao prédio, no 4º andar, possui um arrumo com 16 m2 já transformado em quarto, com casa de banho, equipado com esquentador e uma banca de cozinha. Excelente oportunidade para investimento! #ref:CA1030-281

Apartamento T1 na 2ª Linha do Mar, na Praia da Barra - Um Refúgio de Luz e Tranquilidade Imerso na beleza natural da Praia da Barra, na segunda linha do mar, encontra-se este encantador apartamento T1, um verdadeiro santuário de paz e serenidade. Virado a poente, este apartamento é um convite diário para desfrutar de espetaculares fins de tarde, onde o céu pintado em tons de laranja e rosa é o pano de fundo perfeito para momentos inesquecíveis. Características do Apartamento: Ao entrar, um hall de entrada convida-o a explorar cada detalhe deste espaço encantador, onde cada canto foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto e funcionalidade. A cozinha, totalmente equipada, oferece um ambiente moderno e prático, com acesso direto a uma varanda virada a poente. Aqui, você pode preparar suas refeições enquanto se deleita com a vista do sol se pondo no horizonte. A sala de estar, espaçosa e acolhedora, também se abre para a varanda. Este é o lugar ideal para relaxar após um dia na praia, aproveitando a brisa suave do mar e a luz dourada do entardecer. O quarto, com boa área e roupeiro embutido, é um refúgio de tranquilidade. A decoração em tons suaves criam um ambiente perfeito para repousar e recarregar as energias. A casa de banho, completamente equipada, combina estilo e funcionalidade, oferecendo um espaço relaxante para seus cuidados diários. Com arrumos na cave e uma garagem fechada, este apartamento proporciona praticidade e segurança adicionais, garantindo que você tenha tudo o que precisa ao seu alcance. Este apartamento foi totalmente remodelado, incorporando acabamentos de qualidade, prontos para receber você, seja como um aconchegante refúgio de férias ou uma habitação permanente. Localizado na 2ª linha do mar, na Praia da Barra, este apartamento oferece a combinação perfeita de proximidade com o oceano e a conveniência de estar perto de todas as comodidades locais. A cada dia, você pode desfrutar da praia, passeios pelo calçadão e a atmosfera vibrante da vida costeira. Este apartamento T1 é mais do que um lugar para viver; é um convite para uma vida onde a beleza natural e o conforto moderno se encontram. Não perca a chance de transformar este espaço encantador no seu novo lar ou no destino perfeito para suas férias. Agende uma visita e venha descobrir o charme e a tranquilidade deste refúgio na Praia da Barra. CE: E LU:76/90 Ref: 1040555/24 BR Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1040555/24 BR

Venha conhecer as Novas Moradias em construção sito em zona residencial da Gafanha da Nazaré. Localizado a poucos minutos do centro de Aveiro e das praias estas moradias estão em fase de início de construção tendo a possibilidade de escolha de acabamentos. Com excelente exposição solar. Com quartos amplos, sala de estar e jantar, com cozinha equipada e lavandaria. Garagem para dois carros e arrumação. Conta também com terraço e churrasqueira, ideal para desfrutar nos tempos livres. Moradias com espaço e localização privilegiada. #ref:AVRSV5259

Apartamento T1 com uma tranquila varanda, localizado na praia da Barra a poucos minutos do areal. Este excelente apartamento é composto por uma luminosa sala comum, cozinha totalmente equipada, um excelente quarto com roupeiro e uma casa de banho completa. Edifício com paredes formadas por betão, carpintarias em branco lacado, pavimento em soalho, tetos em pladur com caixilharias em PVC e vidros duplos. Peça mais informações, sem compromisso! Com o seu farol imponente, um dos mais altos da Europa, a Barra é uma das mais procuradas pelos veraneantes. É aqui que desagua a ria de Aveiro. Também aqui se assiste a entrada e saída dos barcos de pesca, ora escoltados pelas gaivotas, ora acenados com lenços brancos. A Barra é um local ideal para a prática do surf, windsurf, vela e pesca de mar. Durante o Verão as festas e os bares dão um colorido diferente à noite, tornando-se esta numa das praias mais frequentadas da região. #ref:2938 - 1.2A

Moradia T4+1 completamente remodelada, composta da seguinte forma: Parte Social: - Sala de estar; - Cozinha em open-space com sala de jantar, com vista para jardim interior; - Quarto/escritório; - Casa de banho de serviço com base de duche; Parte privada separada da zona social, com: -Três quartos com roupeiros embutidos; - Casa de banho completa; No piso superior encontramos uma suite ampla, com casa de banho privativa. A nível exterior a moradia apresenta um jardim interior, casa de banho, garagem para 3 carros, espaço exterior para parqueamento automóvel, terreno com árvores de fruto, e área suficiente para adaptar ao seu estilo de vida. Este imóvel encontra-se a escassos minutos de hipermercado, escolas, padaria, pastelaria e outro tipo de comércio. Se procura uma casa central, bem localizada, em zona residencial e sossegada, e com ótima zona exterior, venha conhecer esta. Área Bruta Privativa - 87m2; Área Bruta Construção - 177m2 Área Útil - 69m2 Ref. 1011820/23 GL #ref:1011820/23 GL

Este espaçoso apartamento, originalmente um T3, foi transformado em apartamento com 2 suítes, oferecendo amplas áreas e acabamentos de qualidade. Localizado na Praia da Barra, o imóvel foi totalmente remodelado e possui as seguintes características: Áreas generosas, com ambientes amplos e bem distribuídos, este apartamento proporciona conforto e espaço para toda a família. Orientação solar, totalmente orientado a poente, o apartamento recebe sol direto durante a tarde, tornando os espaços ainda mais acolhedores. As janelas com vidro duplo garantem isolamento térmico e acústico, proporcionando um ambiente tranquilo e confortável. O sistema de bomba de calor oferece eficiência energética e conforto térmico. Cozinha totalmente equipada, foi cuidadosamente projetada e equipada com todos os eletrodomésticos necessários. Carpintarias lacadas de branco, os acabamentos em carpintaria são elegantes e modernos. Com varandas e marquise para desfrutar de espaços ao ar livre. O apartamento inclui uma garagem fechada para maior comodidade. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel bem localizado, próximo à praia e com todas as comodidades. CE: C LU: 118/84 REF: 1040552/24 BR Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1040552/24 BR

Apartamento, de tipologia T1, situado ao nível do R/C, inserido num prédio caracterizado pela sua elegância e requinte, situado numa zona de excelência, próximo a todos os serviços e comodidades essenciais. Este maravilhoso T1 é distribuído por ampla sala de estar e jantar com cozinha em open space, uma casa de banho completa e um quarto com roupeiros embutidos. This ground floor one bedroom apartment is part of a building of great elegance and refinement, located in an area of excellence, close to all essential services and amenities. This beautiful one bedroom apartment comprises a large lounge/diner with an open plan kitchen, a full bathroom and a bedroom with fitted wardrobes. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535. #ref:APA_1829_FraçãoA

Gafanha da Nazaré, esta deslumbrante moradia T3 térrea por 275.000€! Desfrute do conforto e elegância nesta moradia composta por uma cozinha totalmente equipada, lavandaria, uma espaçosa sala de estar, uma casa de banho completa e três quartos, todos com roupeiro embutido. Destaque para a suíte principal, que conta com um generoso closet e uma casa de banho privativa. Com estacionamento para duas viaturas, esta moradia de arquitetura moderna encanta com os seus vãos envidraçados e acabamentos de alta qualidade. Ainda há tempo para personalizar os acabamentos e materiais, tornando esta casa verdadeiramente sua. Não perca a oportunidade de tornar este seu lar! Entre em contacto connosco para mais informações ou agendar uma visita. Estamos ansiosos para lhe mostrar o seu futuro lar, pronto no final de 2024. Mapa de acabamentos moradia térrea T3 Gafanha da Nazaré: 1. FUNDAÇÕES E ESTRUTURAS _Pilares, vigas e lajes: betão armado; _Betão: C20/25; Aço: A500 NR. 2.ELEMENTOS PRIMÁRIOS a)Paredes exteriores _Bloco térmico (200mm espessura); b)Paredes interiores _Divisórias: Alvenaria de tijolo c)Pavimentos _Impermeabilização de fundações e aplicação de pintura betuminosa _ filme plástico de impermeabilização _xps 4cm (isolante térmico) _camada de enchimento leve em EPS. d)Coberturas _Laje de betão _Impermeabilização: fibra de vidro com elastomero. _Isolamento com placas: poliestireno extrudido (40mm esp.) _ acabamento em Cerâmico (nos terraços acessiveis) 3 ELEMENTOS SECUNDÁRIOS a)Porta de entrada _Porta principal: em painel de alumínio; b)Portas Interiores _Dimensão: 2,0x0,8x0,035m; _Portas lisas, acabamento cinza _Aros acabamento cinza ,batente contínuo em borracha; _Ferragens aço inox , puxador em muleta simples, dobradiça em 4 pontos; c)Caixilharia e Vidro _Vãos exteriores: caixilharia de alumínio com corte térmico, lacado antracite (RAL 7016); ferragens de igual série, cor antracite (RAL 7016); basculantes oscilobatente/fixo; _ vidros duplos, térmicos com baixa emissividade, transparentes lisos com (6+16mm (cx) + 5mm). d)Estores _Serão elétricos de cor antracite (RAL 7016) em todas as janelas execepto escadas e janela grande da Sala. _Caixas de estore embutidas, isoladas (corte térmico); e)Portão (de correr no muro) _Dimensão: 3,00x1,10m; _Painéis de aço galvanizado (cinza) _Ferragens: aço galvanizado ou zincadas; _Sistema automatizado _2 comandos emissores com canais. (seccionado de garagem) _Dimensão: 2,60x2,10m; _Painéis metalico (cinza) _Sistema automatizado _2 comandos emissores com canais. f)Rufos e Capeamentos _Rufos de cobertura em inox; _Tratamento de zonas de sobreposição com Mástique COLA E VEDA. g)Soleiras e Peitoris _Pedra natural em preto angola (ou equivalente) REVESTIMENTOS E ACABAMENTOS a)Paredes Exteriores _Acabamento texturado para 'capotto' tipo 'plastene'. b)Paredes Interiores _Aplicação de Gesso cartonado colado, Lixadas e pintadas a tinta plástica super mate branca, lavável, sobre isolante aquoso. __nas paredes das Instalações Sanitárias (I.S.) e cozinha os Revestimentos devem ser adequados ao tipo de divisão onde serão aplicados, terão opção de acabamento à escolha do cliente até um valor de 20€/m2 c)Tetos Falsos _Gesso laminado (13mm) sobre aço galvanizado; _Isolamento: lã de rocha (40mm esp. / 40Kg/m3); _Remates: perfil de alheta; _Acabamento: tinta plástica lavável super mate branca sobre isolante aquoso. d)Pavimentos _os pavimentos devem ser adequados ao tipo de divisão onde serão aplicados, terão opção de acabamento à escolha do cliente até um valor de 20€/m2 e)Rodapés _Os rodapés serão em PVC branco. f)Iluminação _Armaduras e lâmpadas: painéis de led 'softlight' redondos embutidos, cor da luz 3000k. g)Cozinha Engloba fornecimento e aplicação de cozinha até a um valor máximo de 7500€ _Móveis: portas e gavetões termolaminados brancos _Tampo: pedra natural preto angola _Rodapé amovível: a PVC escovado; _Lava loiça: 1 pia 40x50 cm à escolha. _Misturadora com monocomando à escolha. _Electrodomésticos: exaustor em campânula em aço inox (60cm), _placa indução, forno Máquina lavar louça h) Instalações Sanitárias (I.S.) Engloba fornecimento e aplicação dos sanitários até a um valor máximo por cada unidade de 1700€ _ Bases de duche _ Lavatório _ Misturadoras _ Resguardos _ Armários _ Sanita _ Bidé( opção) h) equipamentos Engloba : 1) fornecimento e aplicação _ Bomba de calor para AQS _ Campainha com Video-Porteiro 2) pré-instalação _ Ar-condicionado(2 unidades ) 3) estão excluídos deste mapa de acabamentos _ recuperador de calor #ref:6028

Moradia T4 remodelada com um design moderno e funcional. Localizada à entrada da cidade de Ílhavo, a dois passos de espaços comerciais de referência, serviços, transportes públicos, etc., esta moradia isolada proporciona excelentes condições de habitabilidade. A remodelação foi feita com materiais de construção que proporcionam conforto, economia e sustentabilidade, e de acordo com os atuais critérios de utilização, de que são exemplo as caixilharias em PCV de vidro duplo, e o revestimento das paredes a capoto. Apresenta uma área exterior virada a sul com cerca de 300m2, que para além de zonas verdes e um WC de apoio, inclui uma garagem de 40m2 (fácil acesso por portão de correr de 4,5m com comando à distância). No piso térreo encontra uma sala de estar em open-space com a cozinha de 59m2, 3 quartos com armários embutidos, dois WC completos, e um escritório. No primeiro piso, encontra um espaço em contexto de águas furtadas de 36m2 que inclui um WC completo, proporcionando uma grande flexibilidade de utilização de acordo com as suas necessidades. A iluminação natural está presente em todas as divisões, mesmo nos WC, contribuindo assim para a eficiência energética da habitação e proporcionando um ambiente acolhedor e funcional, que em muito contribui o espaço exterior voltado a poente (consulte planta em anexo). Personalização à sua medida: O valor de comercialização apresentado inclui todos os móveis de cozinha e eletrodomésticos, estando prevista a existência de uma ilha, mas tudo está em aberto, para que personalize este espaço central da casa de acordo com o seu gosto. Inclui também um sistema de aquecimento com bomba de calor e dispositivo a pellets mas, mais uma vez, poderá personalizar a seu gosto e usufruir da totalidade dos prazos de garantia dos equipamentos adjudicados. A Certificação Energética está, portanto, por atualizar. A classificação final será atribuída de acordo com as opções de climatização e de aquecimento da água que venha a ser tomar. Elementos de referência da localização: Zona residencial muito calma, apesar da sua grande proximidade do centro da cidade de Ílhavo e da Estrada Nacional 109, que lhe proporciona acessibilidades de qualidade e muito rápidas aos locais mais relevantes, como o centro da Cidade de Aveiro a 5min, e as praias da Barra e Costa Nova a 15min. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Agrupamento de Escolas de Ílhavo a 630m), Centro de Saúde de Ílhavo, Hospital de Cuidados Continuados, espaços desportivos (Pavilhão Municipal, Piscinas Municipais), zonas comerciais (Mercado Municipal de Ílhavo e supermercado Continente a 1.100m, supermercado Pingo Doce a 200m), espaços de lazer e transportes públicos. Ficou interessado? Venha conhecer! » » Marque já a sua visita com a IAD-Portugal, e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o acompanham não só na procura do imóvel que melhor lhe serve, como em todo o processo de aquisição até à escritura. Consultor responsável: Luís Leitão (Ref. do imóvel nº 106987) #ref: 106987