537 Casas e apartamentos para venda de 400.000 € até 1.400.000 €, em Ílhavo, Aveiro

Moradia habitável mas com potencial para ser renovada. Moradia localizada a apenas 2 minutos a pé do areal da Costa Nova. Com vistas privilegiadas para a reserva natural, esta propriedade é um refúgio de paz e beleza. Características do Imóvel: 3 quartos amplos, Uma sala espaçosa, ideal para momentos de lazer em família ou entre amigos. Uma cozinha equipada, pronta para preparar refeições deliciosas. Inserida num generoso lote de mais de 800m², proporcionando amplo espaço ao ar livre para atividades recreativas ou simplesmente para desfrutar da brisa do mar. Anexos adicionais que oferecem possibilidades versáteis para personalização, expansão ou rentabilização. Esta moradia não é apenas uma casa, é um estilo de vida onde cada dia é uma nova oportunidade para criar memórias inesquecíveis junto à praia e em harmonia com a natureza. CE: D Ref:1040541/24 BR Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1040541/24 BR

Apartamento T3 com uma suite e varanda com 83.90m2, inserido em edifício em construção , na Praia da Barra. De construção Premium, e com excelentes acabamentos. Equipado com caixilharias em alumínio anodizado, com corte térmico e sistema oscilo batente, vidros duplos e cortinas blackout, aguas quentes aquecidas por painéis solares, iluminação embutida em 'LED', carregamento de veículos elétricos, sistema de vídeo porteiro, comando de controlo de estores e de bomba de calor através de ligação via WI-FI, sistema de deteção de incendio, radiadores elétricos nos Wc´s, Espelhos de Wc retro-iluminados com desembaciador automático, ar condicionado e cozinha equipada com exaustor telescópico, frigorifico combinado, forno integrável, placa de indução, micro-ondas e maquina de lavar louça, todos da conceituada marca 'Bosch'. 3 bedroom flat with two suites and 83.90m2 balcony , inserted in a building under construction, in Praia da Barra. Premium construction, and with excellent finishes. Equipped with anodised aluminium frames, with thermal cut-out and swing-stop system, double glazing and blackout curtains, hot water heated by solar panels, built-in LED lighting, electric vehicle charging, video intercom system, control control of blinds and heat pump through connection via WI-FI, fire detection system, electric radiators in the bathrooms, backlit bathroom mirrors with automatic defroster, air conditioning and kitchen equipped with telescopic extractor fan, combined refrigerator, integrated oven, induction hob, microwave and dishwasher, all from the renowned brand 'Bosch'. #ref:AV24/041/11

Gafanha da Nazaré, Moradia T4 com garagem, piscina e terreno. Esta elegante moradia T4, situada na pitoresca Gafanha da Nazaré, é a casa perfeita para quem procura conforto, modernidade e um estilo de vida premium. Com uma construção recente de 2021, esta residência oferece todas as comodidades e inovações tecnológicas que facilitam o dia a dia. Ao entrar na casa, é recebido por um ambiente espaçoso e acolhedor. A moradia conta com quatro quartos, incluindo uma suite de luxo que proporciona um ambiente privado e confortável. As três casas de banho estão equipadas com móveis de alta qualidade da marca Roca, garantindo um toque de elegância e funcionalidade. A cozinha é um verdadeiro destaque, estando totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama da SIEMENS e um frigorífico americano da HAIER, ideal para quem aprecia a arte culinária e gosta de preparar refeições gourmet. Esta área é perfeita para reunir a família e amigos em torno de uma refeição. No exterior, a moradia oferece uma fantástica piscina equipada com um avançado sistema de eletrólise de sal, cobertura de verão, robot de limpeza, iluminação e pré-instalação de sistema de aquecimento, proporcionando uma experiência de natação incomparável durante todo o ano. Adjacente à piscina, encontra-se um parque de jogos com relva sintética de alta qualidade, ideal para atividades ao ar livre e momentos de lazer em família. Para garantir a segurança, a casa está equipada com um sistema de alarme. Além disso, a presença de painéis solares promove uma vida sustentável e reduz os custos energéticos. O conforto térmico é assegurado pelo sistema de aquecimento e ar condicionado LG Dual Inverter em todas as divisões, permitindo um ambiente agradável durante todas as estações. A moradia inclui ainda uma garagem fechada, proporcionando segurança e conveniência para os seus veículos. Com uma classificação energética A, esta residência é eficiente e económica em termos de energia. A extensa área de terreno de 620 m² oferece espaço e liberdade para diversas atividades e projetos paisagísticos. Existe ainda a possibilidade de adquirir esta magnífica moradia completamente mobilada, pronta a habitar. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia de sonho na Gafanha da Nazaré. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita! Área Útil (±): 157 m2. CE: Classe A. Vai recorrer a financiamento bancário? Conte com a Prabitar para tratar do seu processo de crédito! Sem custos associados, sem burocracias e com a certeza da melhor solução para o seu caso. A Prabitar é Intermediária de Crédito certificada pelo Banco de Portugal com o nº0001035 Escolha Segurança e Garantia PRABITAR, A GARANTIA DE UM NOME, é mais do que um slogan, é uma meta, sempre presente, na nossa forma de estar. Uma compra e venda mediada pela Prabitar será sempre uma garantia de qualidade. É esta a nossa visão, traduzida em quatro vectores essenciais: RIGOR, PROFISSIONALISMO, CONHECIMENTO e EXPERIÊNCIA. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente, de forma a descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos e proporcionar um aconselhamento informado e diferenciador. Visite uma das nossas lojas ou contacte-nos já e saiba tudo o que podemos fazer por si. * Alertamos os utilizadores que a Prabitar não se responsabiliza pela delimitação de zonas feita fora do nosso website. Qualquer desconformidade com a zona indicada na descrição é-nos alheia. ** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos. #ref:22693

Edifício em Construção na Costa Nova 'BALANCE' - Edifício de Habitação Multifamiliar na Praia da Costa Nova. Composto por 8 fantásticos apartamentos, todos eles com varandas e garagem. Apartamento T2 1 Suite. Varanda. Terraço. Lugar de Garagem. Arrumo. #ref:2210-B

Moradia de tipologia T5+1 isolada, situada na Gafanha da Nazaré, concelho de Ílhavo, entre a ria e o mar, e a 5 minutos do centro da cidade de Aveiro. O imóvel possui uma excelente exposição solar e é constituído por dois pisos (rés-do-chão e 1º andar), encontrando-se implantado num terreno com 1.195 m2. Ao visitar esta moradia, irá encontrar ao nível do rés-do-chão, um hall de entrada e corredor amplos, marquise, espaço de arrumos, terraço, cozinha equipada com placa e exaustor e com acesso à sala de jantar, sala de estar servida de lareira e uma sala com jacuzzi para 6 pessoas. Ainda neste piso, terá ao seu dispor um banho completo e um quarto de hóspedes. Subindo ao primeiro andar, deparamo-nos com a zona privada, composta por um corredor que dá acesso a 1 quarto e 3 suites, tendo duas delas varanda e uma delas uma zona de closet. No exterior da casa poderá desfrutar de zonas com jardim, logradouro, garagem com espaço para uma viatura, marquise, lavandaria e um vasto terreno que poderá utilizar de acordo com a sua necessidade e preferência. Para o máximo de conforto e comodidade, a habitação está equipada com caixilharia em alumínio, vidros duplos com fotogray, iluminação exterior, focos embutidos, estores elétricos, roupeiros embutidos, aquecimento central a gasóleo e pré-instalação de aquecimento central a gás, caldeira Roca a gasóleo, toalheiros aquecidos, portas de segurança e para um toque de mordomia, banhos com azulejos assinados por estilista. Possibilidade de comprar em conjunto o terreno nas traseiras do imóvel, assinalado nas fotos aéreas, com uma área de 933 m2, urbano e com viabilidade de construção. Marque já a sua visita e deixe-se surpreender pela sua próxima habitação. #ref:F23/080

Apartamento T4 + Terraço Novo na primeira Linha de Praia da Costa Nova. Excelente localização - frente ao mar, a 10min de Aveiro ou Ílhavo e com acesso direto à A25. Vista para o mar e para a ria com varandas privadas voltadas para os dois lados. Garagem fechada. Zona Verde com piscina e parque infantil. Excelente Oportunidade! Existem outros apartamentos para venda. Para mais informações, contacte! #ref:LH27073

Apartamento T2 de Luxo na Praia da Costa Nova - Empreendimento BALANCE Explore a oportunidade de viver entre o Mar e a Ria, na deslumbrante Praia da Costa Nova, com este magnífico apartamento T2 no prestigiado Empreendimento BALANCE. Oferecendo uma proposta pautada pela excelência, este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de qualidade superior e pela localização privilegiada. Situado entre o Mar e a Ria, na encantadora Praia da Costa Nova, este apartamento proporciona um estilo de vida único, onde pode desfrutar das belezas naturais da região. Este empreendimento é uma referência em conforto, eficiência e qualidade. Com um design moderno e elegante, foi concebido para proporcionar o máximo de bem-estar aos seus residentes. O imóvel apresenta uma tipologia T2, garantindo espaços amplos e funcionais. A cozinha está totalmente equipada, proporcionando um ambiente onde a funcionalidade se alia à sofisticação. Os acabamentos foram cuidadosamente escolhidos para refletir um padrão de qualidade elevado. Cada detalhe foi pensado para oferecer um ambiente requintado e acolhedor. Desfrute de momentos relaxantes no terraço, que se revela como uma extensão do seu espaço de estar e oferece um local perfeito para apreciar o clima ameno e as vistas envolventes. O apartamento inclui lugar de estacionamento e arrumo na cave, garantindo praticidade e espaço adicional para armazenamento. Este imóvel representa um investimento de qualidade superior, proporcionando não apenas uma residência de luxo, mas também a promessa de uma vida de conforto e bem-estar. Não perca a oportunidade de fazer parte deste exclusivo empreendimento na Praia da Costa Nova. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Este pode ser o seu novo lar à beira-mar! CE: A LU: 469/22 REF: 1020422 A/20FR Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1020422A/20 FR

Este espaçoso e versátil imóvel mobilado é composto por uma casa principal, águas furtadas, um pátio coberto, um terraço, um quintal e uma garagem fechada. Casa Principal: - Sala Ampla; - 3 Quartos; - 1 WC com Polibã; - Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos essenciais, incluindo placa, forno, frigorífico, exaustor e esquentador. Águas Furtadas - 2 Quartos; - 1 WC completa; - Kitchenette equipada com forno, placa, cilindro e mini frigorífico. - 1 Arrecadação: Espaço extra para armazenamento. Pátio Coberto - Salão; - Cozinha totalmente equipada com placa, exaustor, forno, máquina de lavar louça e esquentador; - 3 Quartos; - 1 WC: Inclui uma máquina de lavar roupa. Áreas Externas - Terraço: Ideal para momentos de lazer ao ar livre. - Quintal: Um amplo espaço ao ar livre, perfeito para jardinagem. - Garagem: Garagem fechada com capacidade para três veículos.. Este imóvel mobilado é ideal para famílias grandes ou para quem procura um espaço multifuncional, com várias áreas independentes e equipadas, proporcionando conforto, praticidade e conveniência. Nota Adicional: O imóvel esteve arrendado no presente ano por 1.734,00€ mensais. Venha conhecer e explore o potencial deste investimento! #ref:1621

Espaçoso apartamento T3 com terraço, inserido num empreendimento novo, com 17 apartamentos modernos , situado a apenas 300 metros do mar e a 100 metros da deslumbrante Ria de Aveiro. Com um design luxuoso, estas residências oferecem um estilo de vida único, complementado por comodidades exclusivas, incluindo um jardim pitoresco, piscina exterior e um parque infantil para as crianças se divertirem. O apartamento distribui-se de seguinte forma: - Hall de entrada; - Open space com sala de estar, sala de jantar e cozinha; - Lavandaria; - Dois quartos; - Suíte; - Casa de banho partilhada; - Varanda. Os moradores ainda vão dispor de 4 lugares de estacionamento. Localiza se a: - 350m do mercado; - 600m da praia; - 5 km da Escola básica Encarnação Norte; - 6,3 km do Parque de Merendas; - 13 km do centro comercial Glicínias Plaza. A Praia da Costa Nova é um ícone na cidade de Aveiro, e a sua proximidade ao centro, a menos de 10 minutos, permite desfrutar do equilíbrio perfeito entre a serenidade costeira e as comodidades urbanas. Data prevista para conclusão da obra: Inicio de 2024. #ref:1199/23

Descubra a sua nova casa nesta magnífica moradia térrea T3 em construção, localizada na encantadora Gafanha da Nazaré. Com uma área total de 800m² e construção de alta qualidade, esta propriedade oferece todo o conforto e espaço que a sua família merece. A proximidade à escola secundária da Gafanha da Nazaré e ao acesso à A25 torna esta localização perfeita para o seu dia a dia. Características da Moradia: - Área Bruta: 210m² - Área Útil: 210m² - Quartos: 3 espaçosos quartos - Casas de Banho: 2 elegantes casas de banho - Espaços Exteriores: Terraço convidativo e varanda para momentos relaxantes - Armazenamento: Armários embutidos e arrecadação adicional - Garagem: Lugar de garagem incluído no preço Lote de 800m²: Amplo espaço exterior, ideal para atividades ao ar livre e momentos de lazer. Equipamentos: - Piscina - Jardim Construído em 2024, esta moradia combina conforto, qualidade e uma localização privilegiada. Não perca a oportunidade de viver numa casa dos sonhos! Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita. #ref:046330

Apartamento T3 com acabamentos de luxo Na primeira linha do mar, com vista para o mar e para a ria e acesso direto á praia. Este apartamento conta com terraço de grandes dimensões e garagem fechada com dimensões para 4 carros. Duas suites. Caixilharias em corte térmico, vidros duplos térmicos. Elevador. Zona comum de jardim com piscina e parque infantil. Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. #ref:AVRSV5113

Vende-se apartamento T2 situado entre o Mar e a Ria na praia da Costa Nova!! Imóvel novo com conforto e qualidade, cozinha totalmente equipada, acabamentos de qualidade superior com um excelente terraço virado para a praia. O apartamento possui uma área bruta de 218 m² e área útil de 125 m², com um quarto suíte, um quarto, mais um wc completo, cozinha com ilha e totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama, lavandaria exterior, sala com vistas para o terraço de 52 m2 de área. Virado á poente que lhe permite apreciar o fim de tarde e um excelente pôr do sol. Este apartamento tem todos os armários embutidos, cortinados, ar condicionado e sistema inteligente de domótica. Na cave tem uma garagem fechada com carregador para carro elétrico e um lugar de estacionamento no exterior. Marque já a sua visita!! Uma Costa Nova denuncia a existência de uma Costa Velha. Documentos históricos relatam que os pescadores de Ílhavo estabeleceram suas Companhas de pesca do alto mar na Costa do Norte, em São Jacinto. A abertura da Barra Nova de Aveiro em 3 de Abril de 1808, barra artificial, foi, pela sua má localização, a causa do assoreamento da orla marítima da praia de São Jacinto, verdadeira calamidade que obrigou as Companhas de Ílhavo a transferir os seus assentos para as areias ao Sul do paredão da Barra, pois ali se tornava impraticável o exercício da pesca. O sul da Av. da Bela Vista Assim, a costa oceânica e terrenos ao sul do paredão da Barra Nova, até ao encontro de uma linha tirada na direcção nascente poente, desde a Foz da Ribeira dos Cardães até ao mar, passaram a ser pertença do concelho de Ílhavo. Logo, a povoação da Costa, desde 1808 a 1855, formada em terreno não integrado no domínio de Ílhavo, constituiu um verdadeiro Enclave, fundado por Luís dos Santos Barreto. Outras Companhas de Ílhavo seguiram o exemplo deste arrais e deslocaram-se para a Costa Nova, abandonando a costa velha de São Jacinto. Num breve lapso de tempo encontraram-se neste Enclave a Companha do Salvador, do Arrais José Fernandes Batata, a Companha dos Capotes do Arrais Marçalo Francisco Capote e a Companha do Galo do Arrais Manuel Fernandes Bagão. Começaram primeiro por construir os palheiros na borda do mar para guarda de todo o artesanato piscatório. A permanência destas Companhas despoletou a criação da população deste Enclave, constituído por milhares de pescadores com as suas mulheres e filhos e pelos indivíduos com interesses ligados ao comércio e indústria das pescarias. Junto da margem esquerda da ria de Mira alinharam-se em graciosa curva os primeiros palheiros para habitação de famílias de Ílhavo, Águeda e outras localidades. Festa da Sr.ª da Saúde em 1907 Curiosidades: Em 1935 havia duas Companhas na Costa Nova: Nossa Senhora da Saúde e Santo Amaro. #ref:SA_5914

Maravilhoso apartamento de tipologia T3, em condomínio fechado com piscina, com vista Marina, na Praia da Costa Nova. Este apartamento é distribuído por um hall de entrada, uma generosa sala de jantar e estar com acesso a magnífica varanda, com vista Marina, e uma espaçosa cozinha totalmente equipada (placa, exaustor, forno, frigorífico combinado e máquina de lavar roupa) com acesso à varanda. Na área social, dispõe ainda de uma wc de serviço. Na área privada, podemos encontrar dois quartos com roupeiros embutidos e uma aprazível varanda comum com vista piscina, dispondo de uma wc de apoio, sendo completa com banheira e uma suíte com closet e casa de banho completa privativa (banheira hidromassagem). O apartamento dispõe de aquecimento central. Ao apartamento pertence ainda uma garagem fechada e um lugar de garagem. O condomínio dispõe de duas piscinas (adultos e crianças). Marvellous 3-bedroom flat in a closed condominium with swimming pool, overlooking the Marina, in Praia da Costa Nova. This flat comprises an entrance hall, a generous dining and living room with access to a magnificent balcony with Marina views and a spacious fully equipped kitchen (hob, extractor fan, oven, combined fridge and washing machine) with access to the balcony. In the social area, there is also a guest toilet. In the private area, there are two bedrooms with built-in wardrobes and a pleasant communal balcony overlooking the pool, with a bathroom complete with bathtub and a suite with dressing room and private bathroom (hydromassage bathtub). The flat has central heating. The flat also has a closed garage and a parking space. The condominium has two swimming pools (adults and children). A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535. #ref:APA_1469

APARTAMENTO T3 COM ROOFTOP, na Praia da Costa Nova, situado em uma área muito desafiadora, devido à beleza e sensibilidade da costa de Aveiro, onde a Ria de Aveiro e o Mar quase se encontram. O apartamento possui uma área bruta de 433 m2 e um terraço exclusivo com uma área de 186m2, que oferece uma vista incrível para o mar a oeste e para a Ria de Aveiro a leste. O apartamento inclui uma garagem fechada para quatro carros. Com varandas espaçosas com vista para o mar e a Ria de Aveiro, oferece um design funcional, acabamentos de alta qualidade e uma experiência luxuosa. Também possui um terraço externo no último andar com vista para o mar e a Ria, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor durante todo o dia. Este empreendimento destaca-se pelos acabamentos de alta qualidade, varandas privadas espaçosas, jardim com piscina externa aquecida, parque infantil e sistemas de segurança. A Costa Nova é uma charmosa vila com suas casas modestas de pescadores em madeira, com fachadas coloridas listradas. Localizada entre a Ria de Aveiro e o Oceano Atlântico, a vila estende-se por uma estreita faixa de dunas com menos de 1 km de largura, tornando-a única em beleza e estilo de vida. A cidade de Aveiro é conhecida por sua hospitalidade, história e proximidade com a costa, oferecendo praias incríveis como Barra, Costa Nova e São Jacinto. A Ria de Aveiro, uma lagoa única ligada ao mar e aos rios, é um importante elemento da economia e da cultura local. Marque já a sua visita!! SAFTI, Claro que sim!!! #ref:SAFTI:004578

Localizado à entrada da Costa Nova, este empreendimento terá a casa de sonho para quem pretende viver à beira-mar, não dispensando a proximidade do centro urbano! Com uma fantástica exposição solar durante todo o dia, este apartamento tem a seguinte disposição: à entrada, o hall de entrada com armários, sala de estar, cozinha. Ao longo da sala e cozinha existe uma varanda, virada ao mar, onde está incluída a zona de tratamento de roupa. A zona de entrada do apartamento dá também acesso ao hall de quartos, onde existem 2 suite com closet, 1quartos e 1 casa de banho partilhada. Todos os quartos partilham uma varanda comum. O apartamento tem, também na cave do prédio, 4 lugares de garagem fechada (55,15 m2). Na frente do prédio conta com um jardim e no topo do prédio um terraço com vista Mar e vista Ria. A Costa Nova é uma das praias mais procuradas pelos veraneantes na zona centro do país e lá se praticam desportos náuticos como surf, windsurf, vela e pesca de mar. Durante o verão as festas e os bares de praia dão cor à noite, garantindo diversão tanto a quem lá vive como a quem elege esta praia como destino turístico. Próximo de comércio e serviços básicos, tais como escolas, minimercados, farmácia e transportes públicos. Localizado numa das principais avenidas da Costa Nova, a 1 minuto a pé da praia e da ria e a 10 minutos do centro da cidade de Aveiro. De fáceis acessos, a apenas 1 hora do aeroporto Francisco Sá Carneiro. Luxo e exclusividade numa zona privilegiada da região centro Located at the entrance of Costa Nova, this development will have the dream home for those who want to live by the sea without sacrificing proximity to the urban center! With fantastic sunlight exposure throughout the day, this apartment is arranged as follows: at the entrance, the entrance hall with cabinets, living room, kitchen. Along the living room and kitchen, there is a balcony facing the sea, which includes the laundry area. The entrance area of the apartment also provides access to the bedroom hall, where there are 2 suites with walk-in closets, 1 bedroom, and 1 shared bathroom. All bedrooms share a common balcony. The apartment also has, in the building's basement, 4 closed garage spaces (55.15 m2). In front of the building, there is a garden, and on the top of the building, there is a terrace with sea and estuary views. Costa Nova is one of the most sought-after beaches by vacationers in the central region of the country, where water sports such as surfing, windsurfing, sailing, and sea fishing are practiced. During the summer, beach parties and bars add color to the night, ensuring fun for both residents and those who choose this beach as a tourist destination. Close to commerce and basic services, such as schools, minimarkets, pharmacy, and public transportation. Located on one of the main avenues of Costa Nova, a 1-minute walk from the beach and the estuary, and 10 minutes from the city center of Aveiro. Easy access, just 1 hour from Francisco Sá Carneiro Airport. Luxury and exclusivity in a privileged area of the central region. #ref:ZU_ZS_3597

Luxuosa moradia unifamiliar que respira conforto, a poucos passos da praia e do mar. Vai encontrar tudo o que procura para o seu dia a dia, ou para receber amigos e familiares. Moradia, distribuída por 3 pisos, com pormenores absolutamente maravilhosos. No piso 0, encontrará um incrível hall de entrada, com portas ocultas, cozinha totalmente equipada, com um frigorifico e uma arca congeladora vertical, máquina de lavar a loiça, uma ilha com a placa de indução e o exaustor de teto, bem como uma lavandaria revestida a armários para arrumação. Ainda ao nível do Rés-do-Chão, temos a sala de estar e jantar caracterizada pela sua imensa luz. Destacamos o recuperador de calor, calhas ocultas e iluminadas para os vários cortinados que se encontram nos janelões desta sala, sendo que este compartimento tem acesso a uma varanda com acesso ao terraço exterior. O primeiro e segundos pisos constituem-se por três espaçosas suites, com closet, casa de banho privativa, varandas e terraço. Ao nível da cave, encontrará uma garagem para um carro, com acesso a um salão e ao terraço exterior. Neste momento, a moradia encontra-se arrendada. A luxurious detached house that breathes comfort, just a few steps from the beach and the sea. You'll find everything you need for your daily life or for entertaining friends and family. The villa is spread over 3 floors and has absolutely stunning details. On the ground floor you'll find an incredible entrance hall with hidden doors, a fully fitted kitchen with fridge/freezer, dishwasher, island with induction hob and extractor fan, and a laundry room with storage cupboards. Still on the ground floor, we have the living-dining room, which is light and airy. We highlight the wood-burning stove, the hidden and illuminated curtain rails in the windows of this room, and this room has access to a balcony with access to the outside terrace. The first and second floors are made up of three spacious suites with dressing rooms, private bathrooms, balconies and terraces. In the basement there's a garage for one car with access to a lounge and the outside terrace. The villa is currently rented out. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_1738

Com localização privilegiada, esta fantástica moradia T3+1 com espaço comercial, situa-se na Gafanha D'Aquém, a poucos minutos da incrível Praia da Costa Nova! Caracterizado pelas suas boas áreas, este imóvel é composto por: R/Ch: - Loja com uma área de 204m destinada a comércio Primeiro piso: - Hall de entrada - Cozinha equipada - Sala com recuperador de calor e acesso à varanda - Suite com acesso à varanda - Casa de banho de serviço - Dois quartos um deles com roupeiro embutido, e com acesso à varanda. Segundo piso: - Sala ampla com janelas Velux - Quarto bastante luminosidade Exterior: - Churrasqueira - Garagem fechada com uma área de 32m² - Quintal com uma área de 117m² O imóvel ideal para habitação permanente, casa de férias ou para investimento. Venha conhecer esta fantástica moradia que temos para si, marque a sua visita! LU.: 1139 CE: A REF.: 1040391/22 BR Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1040391/22 BR

Localização privilegiada, o Empreendimento 'OCEAN' situa-se entre o Mar e a Ria, na Praia da Barra, sendo uma proposta pautada pela excelência. O empreendimento oferece as exigências actuais ao nível do conforto, eficiência e garantia de qualidade. Apartamentos de tipologia T3 com a cozinha totalmente equipada, varandas e terraços com vista panorâmica, lugares de estacionamento na cave. Investimento de qualidade superior. CE:' Projeto de Arquitetura Submetido' Refª 1021037 B/24 FR. Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1021037 B/24 FR

Seja bem vindo a esta exclusiva e deslumbrante moradia T3 Térrea de luxo, com piscina, situado no centro da cidade de Ílhavo! Uma residência única, inserida num lote de terreno com 535,50 m2, que incorpora elegância, conforto e uma gama completa de comodidades exclusivas. Localizada no centro da cidade de Ílhavo, esta propriedade excecional oferece uma experiência de vida inigualável. A casa oferece espaços exteriores e interiores com design moderno e bastante funcionais, projetada de forma a privilegiar a exposição solar que incidirão nas principais divisões. Ao atravessar os portões desta propriedade, você será imerso em uma atmosfera de luxo e sofisticação de tradição ilhavense. Esta residência oferece espaços amplos e luminosos, com acabamentos de primeira qualidade e uma meticulosa atenção aos detalhes. A sala de estar principal com uma área de 54,15 m2, é um ambiente elegante, inundado de luz natural, oferecendo vistas panorâmicas para a piscina e jardins. As amplas janelas se abrem para o terraço, integrando perfeitamente os espaços interiores e exteriores, proporcionando o cenário ideal para relaxar e apreciar a paisagem circundante. Ao entrar na residência, apresenta-se um espaçoso hall de entrada, uma sala de estar com generosas janelas com vista para a piscina e para os jardins, além de uma ampla cozinha com área de refeições, que se conecta ao terraço externo e uma casa de banho de serviço. Nos bastidores da cozinha, encontra-se uma lavandaria. Na zona mais privada da habitação temos 3 quartos suites, onde a master suite tem uma área de 30,80 m2 e um roupeiro com 10 portas! Temos ainda uma divisão ampla com 32,90 m2, onde pode fazer um escritório, um ginásio ou uma segunda sala. Temos também uma garagem fechada com 49,35 m2 na semi-cave, com acesso pelas escadas ou para a sua comodidade, através de uma plataforma elevatória vertical ao piso térreo da habitação. Com sua construção acolhedora, de alta qualidade e autenticidade, esta propriedade oferece o ninho perfeito para a sua residência em Ílhavo! Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para a sua visita! #ref:6147

Moradia T4 isolada térrea localizada em Ílhavo. Moradia T4 com excelentes áreas composta por generosa sala, cozinha totalmente equipada com frigorífico, placa de indução, forno, microondas, máquina de lavar louça, wc de serviço, lavandaria com acesso a varanda, três suites com roupeiros e uma generosa suite com closet. Dispõe de cave destinada a garagem para duas viaturas. No exterior jardim. Moradia com possibilidade de piscina, opção do cliente. Encontra-se situada em zona residencial tranquila, com proximidade a todas as exigências quotidianas, serviços, comércio e restauração. Marque a sua visita! Com cerca de nove séculos e meio de vida documentada, Ílhavo é apontada por vários autores como sendo descendente de lendários navegadores, possivelmente fenícios, gregos ou então antigos navegadores dos mares do Norte e até Romanos, que entraram pela foz do Vouga e estabeleceram-se nas suas margens, sendo os próprios ilhavenses, já muito cruzados com várias raças, igualmente invocados como os míticos fundadores de numerosas povoações marítimas. #ref:4074

Moradia T4 moderna com acabamentos de luxo e piscina na Coutada em Ílhavo Situada na zona da Coutada em Ílhavo - Aveiro, esta moradia de arquitetura moderna e construção robusta, dispõe de um alvoramento com 4 lajes, conferindo um isolamento térmico e acústico de alta qualidade. A sua caixilharia é em alumínio com vidro duplo temperado e corte térmico, acompanhada por 2 jogos de blackouts eléctricos com tecido lavável. Relativamente à segurança esta fantástica moradia, está servida de câmeras de vídeo vigilância e vídeo porteiros passíveis de ser controlados através do telemóvel. Como fonte de energia a moradia está atualizada com uma bomba de calor em aço inox com 280 L de marca 'Termobrasa Gold' e qualificação energética A+. O acesso à moradia é efetuado através de dois portões, sendo que um deles é automático. Vídeo vigilância com gravação digital. Sensores de movimento. Toda a iluminação da moradia é em led. Todas as divisões da moradia, beneficiam de sistema de ar condicionado da marca Mitsubishi(4 máquinas independentes), sendo que um deles é de gama superior. Cozinha moderna e equipada com eletrodomésticos Bosh (forno, microondas, placa vitrocerâmica, frigorífico americano (2 portas) máquina de lavar a loiça, máquina de lavar e secar roupa). No piso superior tem a master suíte com Closet e acesso a 2 magníficos terraços A orientação da moradia é Sudeste Noroeste. Encontra-se inserida num lote de 1390 m2, onde se pode usufruir de uma piscina com 7,5 m de comprimento e 3,5 m de largura, 1/3 m de profundidade, revestimento duplo em betão, escadas em betão e iluminação. A piscina dispõe ainda de uma bomba bastante eficaz, para aquecimento da água. Se procura uma moradia moderna com acabamentos de luxo perto da cidade, não hesite, contacte-nos..!! #ref:CAS_24

Maravilhoso apartamento T3, de Segmento de Luxo, inserido num condomínio com piscina, privilegiando de uma localização de excelência, próximo a todos os serviços e comodidades, estando a 2 passos da praia. Este incrível imóvel, situado ao nível do rés-do-chão, é distribuído por hall de entrada, sala de estar e jantar com cozinha em open space, totalmente equipada e uma casa de banho de serviço. No que diz respeito à zona privada do apartamento, o mesmo é distribuído por 3 suites com casa de banho privativa, sendo que uma delas tem closet e um outro compartimento que pode ser transformado num quarto ou num escritório, dispondo também de casa de banho. Destacamos que este imóvel dispõe de aquecimento central, ar-condicionado e lugar de garagem. Wonderful 3 bedroom luxury apartment in a condominium with swimming pool, in an excellent location, close to all services and amenities, just 2 steps from the beach. This incredible first floor property comprises of entrance hall, lounge/diner with open plan fully fitted kitchen and utility room. The private area of the apartment is divided into 3 suites with private bathrooms, one of which has a dressing room and another compartment that can be converted into a bedroom or an office, also with a bathroom. This property benefits from central heating, air conditioning and a parking space. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:APA_1717

Luxo e elegância, são as palavras de ordem deste soberbo apartamento, de tipologia T3 Duplex, situado ao nível do 3º andar, inserido num empreendimento luxuoso, onde o cheiro a maresia e o som do oceano são uma constante na vida dos seus moradores. Este apartamento é composto, no piso inferior, por um amoroso hall de entrada que distribui para uma ampla e maravilhosa sala de estar e jantar, com cozinha em open space, dispondo de acesso a um incrível terraço onde poderá desfrutar de momentos em família ou com amigos, aproveitando a brisa e o sabor reconfortante da maresia. Neste piso, encontramos ainda um quarto com roupeiros embutidos e acesso a uma amorosa varanda individualizada, e uma casa de banho completa de apoio ao apartamento. Subindo pelas escadas presentes no interior do apartamento, encontramos o hall de quartos, duas suites, ambas com casa de banho privativa e roupeiros embutidos, sendo que uma dispõe de acesso a um terraço individualizado e a outra dispõe de uma aprazível varanda individualizada. Ao apartamento pertencem ainda 2 lugares de garagem. Este apartamento destaca-se pela sua localização de excelência, próximo a todos os serviços e comodidades, bem como pela sua proximidade a uma das mais belas praias da cidade de Aveiro, a Praia da Barra, para que possa desfrutar de uma vida cómoda e harmoniosa. Luxury and elegance are the watchwords of this superb 3-bedroom duplex flat, located on the 3rd floor, in a luxurious development where the smell of the sea and the sound of the ocean are a constant in the lives of its residents. This flat comprises, on the ground floor, a lovely entrance hall that leads to a large and wonderful living-dining room with an open-plan kitchen, with access to an incredible terrace where you can enjoy moments with family or friends, taking advantage of the breeze and the comforting flavour of the sea. On this floor you'll also find a bedroom with built-in wardrobes and access to a lovely individualised balcony and a complete bathroom to support the flat. Going up the stairs inside the flat, we find the hallway to the bedrooms, two suites, both with en-suite bathrooms and fitted wardrobes, one with access to a private terrace and the other with a lovely private balcony. The flat also has 2 parking spaces. This flat stands out for its excellent location, close to all services and amenities, as well as its proximity to one of the most beautiful beaches in the city of Aveiro, Praia da Barra, so that you can enjoy a comfortable and harmonious life. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535. #ref:APA_1427_FraçãoN

Apartamento T4 Duplex na Praia da Barra com Piscina e com Court Ténis de uso comum ao prédio. Apartamento com bastante luz natural e boas áreas composto por: Andar: - Sala com lareira e com um agradável terraço; - Terraço com churrasqueira; - Cozinha ampla com varanda; - Um quarto com roupeiro embutido; - Uma casa de banho completa. Duplex: - Hall de distribuição com acesso a um solário; - Uma Suite com solário; - Dois quartos ambos com solario; - Uma casa de banho completa. Apartamento com garagem fechada para duas viaturas e um arrumo agregado. Se pensa em morar perto da praia ou investir para férias esta poderá ser a sua solução. Faça a sua visita e venha conhecer! Área Útil 127,95 m2 Área Bruta Privativa 142,17 m2 Área Bruta de Construção 176.14 m2 Ref.: 1011840/23 GL #ref:1011840/23 GL

Apartamento T3, inserido em empreendimento único de luxo, com localização Premium na primeira linha do mar e junto á Ria... Com acabamentos de qualidade superior, tendo fachadas ventiladas, iluminação focal e indireta, blackouts elétricos, bomba de calor, cozinhas totalmente equipadas, camaras de vigilância, instalação de jacuzzi nos terraços privativos, jardim e piscina. Esta fração tem um FABULOSO terraço privativo vistas mar com 186m2, 3 maravilhosas varandas com 80m2 e garagem fechada de 55.15m2 com capacidade para 4 viaturas. IMÓVEL ÚNICO!!!!! Faça o investimento da sua vida connosco !!! Informe-se hoje mesmo. #ref:AV21/030/04