49 Casas e apartamentos para venda a partir de 1.000.000 €, em Gondomar, Porto

Quinta com vista para o Rio Douro e ligação ao mesmo, a apenas 5 minutos da Cidade do Porto. A localização privilegiada e as vistas magnificas fazem deste imóvel uma oportunidade de negócio fantástica, pois é das poucas edificações com ligação direta ao Rio Douro e com vistas desafogadas. O imóvel tem uma área total de terreno com cerca de 72.000m2, composto por 5 artigos sendo que são 3 urbanos com edificações e 2 terrenos rústicos. O edifício principal é uma Moradia de Charme com traços de arquitetura de grande beleza, além da Moradia de 2 pisos é composta ainda por uma capela, pátios, jardim, pomar e horta. A sua localização no terreno permite observar o Rio Douro de forma privilegiada. Terreno - 4000 m2 Área Bruta - 1143 m2 Área Útil - 571 m2 Além da Moradia principal, ainda existem outros 2 edifícios a necessitar de recuperação, ambos os imóveis têm acesso ao terreno principal. São constituídos da seguinte forma: Moradia 1 Terreno - 574 m2 Área Bruta - 510 m2 Área Útil - 246 m2 Moradia 2 Terreno - 2592 m2 Área Bruta - 360 m2 Área Útil - 180 m2 O complemento da área total do terreno é feito com 2 terrenos rústicos de 66000 m2 que acompanham o terreno da Moradia principal junto à costa ribeirinha do Douro. #ref:46504

Quinta de Atães, situada no Lugar de Atães, freguesia de Jovim, na margem norte do Rio Douro, a escassos minutos do Centro do Porto. Área Totais: Área total de terreno: 54.880 m2 Área bruta de construção existente: 2013 m2 Possibilidade de aumento da área bruta de construção. A Quinta é composta por um conjunto de prédios urbanos e rústicos, nomeadamente: A) Casa principal apalaçada, destinada a habitação, com capela, pátio exterior, jardins, pomar e hortas, com rés-do-chão e primeiro piso, a reabilitar. Área de terreno: 4.006 m2; Área bruta de construção existente: 1.143 m2; B) Casa com alpendre, dependência e logradouro, de rés-do-chão e primeiro piso, atualmente em ruína; Área de terreno: 574 m2; Área bruta de construção existente: 510 m2; C) Casa de apoio à lavoura e aos espaços de serviço da casa principal, à qual estava ligada por construção atualmente em ruína. Localizada em terreno urbano, onde se estima a viabilidade para aumento da área de construção, segundo um índice máximo de construção de 0,8 a 1,4. Área de terreno: 2.592 m2; Área bruta de construção existente: 360 m2; D) Terreno rústico na margem do Rio Douro; Área de terreno: 47.708 m2; Esta Quinta pode ser adquirida em conjunto com terreno a nordeste, com um total de 131.010 m2, com elevada capacidade construtiva e vistas privilegiadas para o Rio Douro. Localização em aldeia calma, na margem do tão apreciado rio Douro e a poucos minutos de carro do Centro do Porto, aeroporto e serviços variados: AEROPORTO Francisco Sá Carneiro - 20 min.; PORTO, Centro Histórico - 17 min.; PORTO, Hospital São João - 17 min.; PORTO, Casa da Música - 19 min.; MATOSINHOS, Centro - 20 min.; VILA NOVA de GAIA, Centro - 18 min.; GONDOMAR, Centro - 8 min. Forte vocação turística, mas também para habitação ou programa associado a equipamentos privados de índole social ou geriátrico- estudos realizados para o terreno superior. Oportunidade singular. Contacte-nos para mais informações! Fundada em 2008 em França, a IAD está atualmente presente em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha e México. Com uma forte componente tecnológica e digital, assenta num modelo criado para revolucionar o paradigma da mediação imobiliária, conceito visionário que funde Imobiliário, Web e Marketing de rede, desmaterializando as tradicionais agências imobiliárias. Em poucos anos, a IAD tornou-se líder de mercado em França, tendo iniciado a sua internacionalização para Portugal em 2015, seguindo-se Espanha, Itália, Alemanha e a aquisição de uma rede imobiliária mexicana que virá a tornar-se a IAD México. Com um volume de negócios de 278 milhões de euros em 2020, o grupo IAD conta com alguns dos mais importantes fundos de investimento mundiais no seu capital Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows. #ref: 52670

Moradia T4 Vistas Rio Douro com Piscina e Cais Privativo em Gondomar Moradia T4 localizada em Gondomar na freguesia de Foz do Sousa e Covelo. Fica aproximadamente a 10 min do Palácio do Freixo e a 15 min da Ponte Luis I e da Ribeira do Porto, com bons acessos rodoviários. A moradia tem área bruta privativa de 615m2, inserida num lote de terreno com 1200 m2 com piscina, cais para barcos e vistas para o rio Douro. Dispõe de 3 frentes que proporcionam muita luminosidade (potenciada por janelas de grandes dimensões), climatização por ar condicionado e soalho de madeira maciça. É constituída por 3 pisos com o seguinte layout: No piso da entrada: - hall de entrada - hall de quartos/escritório - 2 quartos com vista para o rio e acesso a varanda - 1 Wc completo - garagem para 3 carros (com 3 portões independentes) No piso inferior: - salão de jogos (com zona de discoteca equipada com sistema de luzes) e 2 bares - sala com lareira/recuperador de calor com pedras. Esta sala tem um fantástico pé-direito duplo, muita luminosidade e zonas distintas de estar/lazer - cozinha ampla (equipada com eletrodomésticos e mesa de refeições) Todas estas divisões têm acesso ao jardim, piscina e vistas para o rio Douro. - despensa - 1 Wc completo - 1 Quarto No piso superior: - 1 Suite ampla com muita arrumação, vistas de rio e acesso ao terraço Complementa-se com jardim de 955m2, piscina, barbecue e acesso ao cais privativo para barcos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6269RP

Imóvel único situado nas margens do Rio Douro, Quinta do Magano é uma propriedade com vistas maravilhosas e desafogadas sobre o Rio Douro e a Vila de Crestuma, com praia fluvial privativa com 180 metros de extensão e possibilidade de construção de um ancoradouro, localizada a apenas 15 minutos da cidade do Porto. A Quinta é composta por quatro Edificios que precisam de obras de reabilitação, onde poderá desenvolver um projeto de Turismo Rural distinto ou até mesmo uma unidade hoteleira caso faça projeto de ampliação, mantendo os pequenos pormenores caracteristicos que marcam a diferença, como os sucalcos com muros de contenção em xisto, escadas em pedra, e uma eira coberta por xisto e com uma exposição solar incrivél. Este é o local perfeito para quem procura relaxar e se conectar com a natureza, estando ao mesmo tempo perto da cidade mas longe da confusão do dia-a-dia. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Marque já a sua visita. #ref: 95681

Moradia T4 Vistas Rio Douro com Piscina e Cais Privativo em Gondomar Moradia T4 localizada em Gondomar na freguesia de Foz do Sousa e Covelo. Fica aproximadamente a 10 min do Palácio do Freixo e a 15 min da Ponte Luis I e da Ribeira do Porto, com bons acessos rodoviários. A moradia tem área bruta privativa de 615m2, inserida num lote de terreno com 1200 m2 com piscina, cais para barcos e vistas para o rio Douro. Dispõe de 3 frentes que proporcionam muita luminosidade (potenciada por janelas de grandes dimensões), climatização por ar condicionado e soalho de madeira maciça. É constituída por 3 pisos com o seguinte layout: No piso da entrada: - hall de entrada - hall de quartos/escritório - 2 quartos com vista para o rio e acesso a varanda - 1 Wc completo - garagem para 3 carros (com 3 portões independentes) No piso inferior: - salão de jogos (com zona de discoteca equipada com sistema de luzes) e 2 bares - sala com lareira/recuperador de calor com pedras. Esta sala tem um fantástico pé-direito duplo, muita luminosidade e zonas distintas de estar/lazer - cozinha ampla (equipada com eletrodomésticos e mesa de refeições) Todas estas divisões têm acesso ao jardim, piscina e vistas para o rio Douro. - despensa - 1 Wc completo - 1 Quarto No piso superior: - 1 Suite ampla com muita arrumação, vistas de rio e acesso ao terraço Complementa-se com jardim de 955m2, piscina, barbecue e acesso ao cais privativo para barcos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6269-RA

Empreendimento turístico 'Aldeamento Turístico em Gondomar' . em terreno composto por 2 descrições prediais com 9.907,22 m2 e com 7.937,04 m2; e que constituem em conjunto objeto da proposta confrontando com 3 arruamentos. A proposta do aldeamento turístico desenvolve-se com o aproveitamento de uma construção existente que funcionará como apoio administrativo, recreativo e de restauração. Para cumprimento de 1 aparcamento por cada unidade de alojamento é construído edifício com lugares de garagem, em local de depressão de terreno, preenchendo essa cova com 3 caves na relação com o arruamento e com um piso acima da cota do rruamento destinado a um health-club comunitário. Para cada unidade de alojamento existe também um lugar de aparcamento exterior adjacente, para uso ocasional, sendo que no conceito de mobilidade neste aldeamento se pretende com o edifício de recolha do automóvel, forçar o recurso a veículos de mobilidade elétrica e bicicletas. Como espaços recreativos existem também as áreas verdes envolventes das construções, 2 piscinas, uma para crianças em espaço fechado e outra do tipo piscina biológica. As unidades de alojamento constituem habitações de 2 pisos, o r/chão destinado à zona diurna e os quartos no 1º andar. No total temos 55 moradias constituídas por 39 tipologias T2 (de 99m2) e 16 T3 (de 129,5m2). Na distribuição das mesmas procura-se ajustarem-se à morfologia do terreno sendo que o espaço/canal de abertura compreendido pela piscina biológica. Na distribuição das mesmas procura-se ajustarem-se à morfologia do terreno sendo que o espaço/canal de abertura compreendido pela piscina biológica e a linha de água que aparece nas plantas de condicionantes, constituem uma permeabilidade visual para o rio Douro e um espaço que se pretende de relevância natural de descompressão urbana e de lazer. Respeitará a Portaria nº 309/2015 de 25 de setembro que veio alterar o regime jurídico da instalação, exploração e funcionamento dos empreendimentos turísticos, aprovado pelo Decreto-lei n.-º39/2008, de 7 de março, alterado pelo Decreto-lei n.-º228/2009 de 14 de setembro. Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de férias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal. #ref:SP-8011

Moradia T4 Vistas Rio Douro com Piscina e Cais Privativo em Gondomar Moradia T4 localizada em Gondomar na freguesia de Foz do Sousa e Covelo. Fica aproximadamente a 10 min do Palácio do Freixo e a 15 min da Ponte Luis I e da Ribeira do Porto, com bons acessos rodoviários. A moradia tem área bruta privativa de 615m2, inserida num lote de terreno com 1200 m2 com piscina, cais para barcos e vistas para o rio Douro. Dispõe de 3 frentes que proporcionam muita luminosidade (potenciada por janelas de grandes dimensões), climatização por ar condicionado e soalho de madeira maciça. É constituída por 3 pisos com o seguinte layout: No piso da entrada: - hall de entrada - hall de quartos/escritório - 2 quartos com vista para o rio e acesso a varanda - 1 Wc completo - garagem para 3 carros (com 3 portões independentes) No piso inferior: - salão de jogos (com zona de discoteca equipada com sistema de luzes) e 2 bares - sala com lareira/recuperador de calor com pedras. Esta sala tem um fantástico pé-direito duplo, muita luminosidade e zonas distintas de estar/lazer - cozinha ampla (equipada com eletrodomésticos e mesa de refeições) Todas estas divisões têm acesso ao jardim, piscina e vistas para o rio Douro. - despensa - 1 Wc completo - 1 Quarto No piso superior: - 1 Suite ampla com muita arrumação, vistas de rio e acesso ao terraço Complementa-se com jardim de 955m2, piscina, barbecue e acesso ao cais privativo para barcos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6269RZ

Imagine acordar todas as manhãs com vistas panorâmicas para o rio Douro. A elegância, o luxo e o conforto desta moradia, combina com uma propriedade única, com a perfeição em cada detalhe. A casa com que sempre sonhou está aqui! Lugar perfeito para criar memórias em família, esta moradia é o seu refúgio de tranquilidade e beleza. - Janelas panorâmicas - Aquecimento central - Vidros duplos - 3 quartos com closet - WC com dimensões ímpares - Sala de estar com espaços abertos - Cozinha moderna com eletrodomésticos novos - Entrada independente - Vistas deslumbrantes para paisagem natural - Zona tranquila - Ancoradouro para barco em frente à casa - Piscina -Garagem para 4 automóveis Para mais informações, por favor contacte: Mário Fernando - (telefone) #ref:SAFTI:004824

Magnifica propriedade, com cerca de 51.714m2, sendo perto de 535m2 de frente de rio Douro com praia privada e ancoradouro. Constituída por uma casa senhorial com cerca de 1.143m2, com capela, com as suas palmeiras seculares e jardim romântico. Possui também um pomar com várias árvores de fruto. A história da propriedade remonta ao século XVII. Excelente localização, próxima do Porto e com excelentes acessibilidades. Desta propriedade fazem parte: - casa do caseiro com área do terreno 574m2, edifício com 246 m2 e área de construção 510 m2 - casa e quinta da palmeira de baixo a) casa com 571,7 m2 e área de construção com 1.143,4 m2 + logradouro 3.434m2 = 4.006m2 b) artigo rústico com 46.218 m2 + artigo rústico com 1.490m2 #ref:QT6003

Imagine acordar todas as manhãs com vistas panorâmicas para o rio Douro. A elegância, o luxo e o conforto desta moradia, combina com uma propriedade única, com a perfeição em cada detalhe. A casa com que sempre sonhou está aqui! Lugar perfeito para criar memórias em família, esta moradia é o seu refúgio de tranquilidade e beleza. - Janelas panorâmicas - Aquecimento central - Vidros duplos - 3 quartos com closet - WC com dimensões ímpares - Sala de estar com espaços abertos - Cozinha moderna com eletrodomésticos novos - Entrada independente - Vistas deslumbrantes para paisagem natural - Zona tranquila - Ancoradouro para barco em frente à casa - Piscina -Garagem para 4 automóveis Para mais informações, por favor contacte: Mário Fernando - (telefone) #ref:SAFTI:004824

Quinta com vista para o Rio Douro e ligação ao mesmo, a apenas 5 minutos da Cidade do Porto. A localização privilegiada e as vistas magnificas fazem deste imóvel uma oportunidade de negócio fantástica, pois é das poucas edificações com ligação direta ao Rio Douro e com vistas desafogadas. O imóvel tem uma área total de terreno com cerca de 72.000m2, composto por 5 artigos sendo que são 3 urbanos com edificações e 2 terrenos rústicos. O edifício principal é uma Moradia de Charme com traços de arquitetura de grande beleza, além da Moradia de 2 pisos é composta ainda por uma capela, pátios, jardim, pomar e horta. A sua localização no terreno permite observar o Rio Douro de forma privilegiada. Terreno - 4000 m2 Área Bruta - 1143 m2 Área Útil - 571 m2 Além da Moradia principal, ainda existem outros 2 edifícios a necessitar de recuperação, ambos os imóveis têm acesso ao terreno principal. São constituídos da seguinte forma: Moradia 1 Terreno - 574 m2 Área Bruta - 510 m2 Área Útil - 246 m2 Moradia 2 Terreno - 2592 m2 Área Bruta - 360 m2 Área Útil - 180 m2 O complemento da área total do terreno é feito com 2 terrenos rústicos de 66000 m2 que acompanham o terreno da Moradia principal junto à costa ribeirinha do Douro. #ref:46504

Magnifica propriedade, com cerca de 51.714m2, sendo perto de 535m2 de frente de rio Douro com praia privada e ancoradouro. Constituída por uma casa senhorial com cerca de 1.143m2, com capela, com as suas palmeiras seculares e jardim romântico. Possui também um pomar com várias árvores de fruto. A história da propriedade remonta ao século XVII. Excelente localização, próxima do Porto e com excelentes acessibilidades. Desta propriedade fazem parte: - casa do caseiro com área do terreno 574m2, edifício com 246 m2 e área de construção 510 m2 - casa e quinta da palmeira de baixo a) casa com 571,7 m2 e área de construção com 1.143,4 m2 + logradouro 3.434m2 = 4.006m2 b) artigo rústico com 46.218 m2 + artigo rústico com 1.490m2 #ref:QT6003

Imóvel único situado nas margens do Rio Douro, Quinta do Magano é uma propriedade com vistas maravilhosas e desafogadas sobre o Rio Douro e a Vila de Crestuma, com praia fluvial privativa com 180 metros de extensão e possibilidade de construção de um ancoradouro, localizada a apenas 15 minutos da cidade do Porto. A Quinta é composta por quatro Edificios que precisam de obras de reabilitação, onde poderá desenvolver um projeto de Turismo Rural distinto ou até mesmo uma unidade hoteleira caso faça projeto de ampliação, mantendo os pequenos pormenores caracteristicos que marcam a diferença, como os sucalcos com muros de contenção em xisto, escadas em pedra, e uma eira coberta por xisto e com uma exposição solar incrivél. Este é o local perfeito para quem procura relaxar e se conectar com a natureza, estando ao mesmo tempo perto da cidade mas longe da confusão do dia-a-dia. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Marque já a sua visita. #ref: 95681

Moradia T4 Vistas Rio Douro com Piscina e Cais Privativo em Gondomar Moradia T4 localizada em Gondomar na freguesia de Foz do Sousa e Covelo. Fica aproximadamente a 10 min do Palácio do Freixo e a 15 min da Ponte Luis I e da Ribeira do Porto, com bons acessos rodoviários. A moradia tem área bruta privativa de 615m2, inserida num lote de terreno com 1200 m2 com piscina, cais para barcos e vistas para o rio Douro. Dispõe de 3 frentes que proporcionam muita luminosidade (potenciada por janelas de grandes dimensões), climatização por ar condicionado e soalho de madeira maciça. É constituída por 3 pisos com o seguinte layout: No piso da entrada: - hall de entrada - hall de quartos/escritório - 2 quartos com vista para o rio e acesso a varanda - 1 Wc completo - garagem para 3 carros (com 3 portões independentes) No piso inferior: - salão de jogos (com zona de discoteca equipada com sistema de luzes) e 2 bares - sala com lareira/recuperador de calor com pedras. Esta sala tem um fantástico pé-direito duplo, muita luminosidade e zonas distintas de estar/lazer - cozinha ampla (equipada com eletrodomésticos e mesa de refeições) Todas estas divisões têm acesso ao jardim, piscina e vistas para o rio Douro. - despensa - 1 Wc completo - 1 Quarto No piso superior: - 1 Suite ampla com muita arrumação, vistas de rio e acesso ao terraço Complementa-se com jardim de 955m2, piscina, barbecue e acesso ao cais privativo para barcos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6269RZ

Quinta de Atães, situada no Lugar de Atães, freguesia de Jovim, na margem norte do Rio Douro, a escassos minutos do Centro do Porto. Área Totais: Área total de terreno: 54.880 m2 Área bruta de construção existente: 2013 m2 Possibilidade de aumento da área bruta de construção. A Quinta é composta por um conjunto de prédios urbanos e rústicos, nomeadamente: A) Casa principal apalaçada, destinada a habitação, com capela, pátio exterior, jardins, pomar e hortas, com rés-do-chão e primeiro piso, a reabilitar. Área de terreno: 4.006 m2; Área bruta de construção existente: 1.143 m2; B) Casa com alpendre, dependência e logradouro, de rés-do-chão e primeiro piso, atualmente em ruína; Área de terreno: 574 m2; Área bruta de construção existente: 510 m2; C) Casa de apoio à lavoura e aos espaços de serviço da casa principal, à qual estava ligada por construção atualmente em ruína. Localizada em terreno urbano, onde se estima a viabilidade para aumento da área de construção, segundo um índice máximo de construção de 0,8 a 1,4. Área de terreno: 2.592 m2; Área bruta de construção existente: 360 m2; D) Terreno rústico na margem do Rio Douro; Área de terreno: 47.708 m2; Esta Quinta pode ser adquirida em conjunto com terreno a nordeste, com um total de 131.010 m2, com elevada capacidade construtiva e vistas privilegiadas para o Rio Douro. Localização em aldeia calma, na margem do tão apreciado rio Douro e a poucos minutos de carro do Centro do Porto, aeroporto e serviços variados: AEROPORTO Francisco Sá Carneiro - 20 min.; PORTO, Centro Histórico - 17 min.; PORTO, Hospital São João - 17 min.; PORTO, Casa da Música - 19 min.; MATOSINHOS, Centro - 20 min.; VILA NOVA de GAIA, Centro - 18 min.; GONDOMAR, Centro - 8 min. Forte vocação turística, mas também para habitação ou programa associado a equipamentos privados de índole social ou geriátrico- estudos realizados para o terreno superior. Oportunidade singular. Contacte-nos para mais informações! Fundada em 2008 em França, a IAD está atualmente presente em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha e México. Com uma forte componente tecnológica e digital, assenta num modelo criado para revolucionar o paradigma da mediação imobiliária, conceito visionário que funde Imobiliário, Web e Marketing de rede, desmaterializando as tradicionais agências imobiliárias. Em poucos anos, a IAD tornou-se líder de mercado em França, tendo iniciado a sua internacionalização para Portugal em 2015, seguindo-se Espanha, Itália, Alemanha e a aquisição de uma rede imobiliária mexicana que virá a tornar-se a IAD México. Com um volume de negócios de 278 milhões de euros em 2020, o grupo IAD conta com alguns dos mais importantes fundos de investimento mundiais no seu capital Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows. #ref: 52670

Moradia T4 Vistas Rio Douro com Piscina e Cais Privativo em Gondomar Moradia T4 localizada em Gondomar na freguesia de Foz do Sousa e Covelo. Fica aproximadamente a 10 min do Palácio do Freixo e a 15 min da Ponte Luis I e da Ribeira do Porto, com bons acessos rodoviários. A moradia tem área bruta privativa de 615m2, inserida num lote de terreno com 1200 m2 com piscina, cais para barcos e vistas para o rio Douro. Dispõe de 3 frentes que proporcionam muita luminosidade (potenciada por janelas de grandes dimensões), climatização por ar condicionado e soalho de madeira maciça. É constituída por 3 pisos com o seguinte layout: No piso da entrada: - hall de entrada - hall de quartos/escritório - 2 quartos com vista para o rio e acesso a varanda - 1 Wc completo - garagem para 3 carros (com 3 portões independentes) No piso inferior: - salão de jogos (com zona de discoteca equipada com sistema de luzes) e 2 bares - sala com lareira/recuperador de calor com pedras. Esta sala tem um fantástico pé-direito duplo, muita luminosidade e zonas distintas de estar/lazer - cozinha ampla (equipada com eletrodomésticos e mesa de refeições) Todas estas divisões têm acesso ao jardim, piscina e vistas para o rio Douro. - despensa - 1 Wc completo - 1 Quarto No piso superior: - 1 Suite ampla com muita arrumação, vistas de rio e acesso ao terraço Complementa-se com jardim de 955m2, piscina, barbecue e acesso ao cais privativo para barcos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6269-RA

Moradia T4 Vistas Rio Douro com Piscina e Cais Privativo em Gondomar Moradia T4 localizada em Gondomar na freguesia de Foz do Sousa e Covelo. Fica aproximadamente a 10 min do Palácio do Freixo e a 15 min da Ponte Luis I e da Ribeira do Porto, com bons acessos rodoviários. A moradia tem área bruta privativa de 615m2, inserida num lote de terreno com 1200 m2 com piscina, cais para barcos e vistas para o rio Douro. Dispõe de 3 frentes que proporcionam muita luminosidade (potenciada por janelas de grandes dimensões), climatização por ar condicionado e soalho de madeira maciça. É constituída por 3 pisos com o seguinte layout: No piso da entrada: - hall de entrada - hall de quartos/escritório - 2 quartos com vista para o rio e acesso a varanda - 1 Wc completo - garagem para 3 carros (com 3 portões independentes) No piso inferior: - salão de jogos (com zona de discoteca equipada com sistema de luzes) e 2 bares - sala com lareira/recuperador de calor com pedras. Esta sala tem um fantástico pé-direito duplo, muita luminosidade e zonas distintas de estar/lazer - cozinha ampla (equipada com eletrodomésticos e mesa de refeições) Todas estas divisões têm acesso ao jardim, piscina e vistas para o rio Douro. - despensa - 1 Wc completo - 1 Quarto No piso superior: - 1 Suite ampla com muita arrumação, vistas de rio e acesso ao terraço Complementa-se com jardim de 955m2, piscina, barbecue e acesso ao cais privativo para barcos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6269RP

Empreendimento turístico 'Aldeamento Turístico em Gondomar' . em terreno composto por 2 descrições prediais com 9.907,22 m2 e com 7.937,04 m2; e que constituem em conjunto objeto da proposta confrontando com 3 arruamentos. A proposta do aldeamento turístico desenvolve-se com o aproveitamento de uma construção existente que funcionará como apoio administrativo, recreativo e de restauração. Para cumprimento de 1 aparcamento por cada unidade de alojamento é construído edifício com lugares de garagem, em local de depressão de terreno, preenchendo essa cova com 3 caves na relação com o arruamento e com um piso acima da cota do rruamento destinado a um health-club comunitário. Para cada unidade de alojamento existe também um lugar de aparcamento exterior adjacente, para uso ocasional, sendo que no conceito de mobilidade neste aldeamento se pretende com o edifício de recolha do automóvel, forçar o recurso a veículos de mobilidade elétrica e bicicletas. Como espaços recreativos existem também as áreas verdes envolventes das construções, 2 piscinas, uma para crianças em espaço fechado e outra do tipo piscina biológica. As unidades de alojamento constituem habitações de 2 pisos, o r/chão destinado à zona diurna e os quartos no 1º andar. No total temos 55 moradias constituídas por 39 tipologias T2 (de 99m2) e 16 T3 (de 129,5m2). Na distribuição das mesmas procura-se ajustarem-se à morfologia do terreno sendo que o espaço/canal de abertura compreendido pela piscina biológica. Na distribuição das mesmas procura-se ajustarem-se à morfologia do terreno sendo que o espaço/canal de abertura compreendido pela piscina biológica e a linha de água que aparece nas plantas de condicionantes, constituem uma permeabilidade visual para o rio Douro e um espaço que se pretende de relevância natural de descompressão urbana e de lazer. Respeitará a Portaria nº 309/2015 de 25 de setembro que veio alterar o regime jurídico da instalação, exploração e funcionamento dos empreendimentos turísticos, aprovado pelo Decreto-lei n.-º39/2008, de 7 de março, alterado pelo Decreto-lei n.-º228/2009 de 14 de setembro. Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de férias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal. #ref:SP-8011

Identificação do imóvel: ZMPT564109 Moradia T4 com piscina e cais, em Foz Do Sousa, Gondomar, Porto. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: Cave: - Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa e fogão, forno, microondas, máquina de lavar louça e frigorífico. - Lavandaria com máquina de lavar e secar roupa. - Quarto com roupeiro embutido e vista para a piscina. - Casa de banho completa com base de chuveiro. - Sala de estar com lareira e vista rio - Sala de jantar com bar e vista rio - Salão de festas com lareira e espaço para dança, com dois bares de apoio e vista rio. R/C - Garagem para 3 carros - Terraço com vista para o rio - Hall de entrada amplo - Escritório - 2 quartos com roupeiros embutidos, varandas e vista rio. - Casa de banho completa com base de chuveiro. 1º Piso - Suite com roupeiro embutido e amplo terraço com vistas panorâmicas para o rio. OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Ar Condicionado - Piscina - Jardim com 950m2 - Cais Cada divisão desta moradia foi arquitetada para maximizar o conforto e oferecer vistas deslumbrantes sobre o rio, que banha toda a propriedade. As amplas janelas permitem que a beleza do exterior se integre harmoniosamente com os espaços internos, criando uma atmosfera serena e luminosa. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564109

Fabulosa Quinta, com cerca de 40 000m², perfeitamente integrada em paisagem paradisíaca, circundada a oeste pelo Rio Sousa e pela foz do Rio Ferreira, com praia fluvial privativa, a 3 km do Rio Douro e a cerca de 4 km da marina de de Covelo e da barragem de Crestuma - Lever, para além da proximidade à própria cidade do Porto, a cerca de 15 minutos da Ribeira ou da Avenida dos Aliados. Porém, é a própria beleza ímpar desta Quinta que a tornam numa propriedade singular. Com efeito, a riqueza da flora e da fauna, plena de oliveiras, carvalhos, tílias, bétulas, pinheiros, entre outras, e a facilidade com que observamos, em estado selvagem, raposas, coelhos, garças, patos-reais, pombos e milhafres, furões e esquilos, transportam-nos para um estado de encantamento e tranquilidade. Aliás, esta quinta é o sinónimo ou equivalente a possuir um paraíso às portas da urbe do Porto. Tranquilidade, equilíbrio, requinte, prazer de deleite é o que pode encontrar nesta propriedade. Venha visita-lo, não perca a oportunidade! Conte com o apoio e acompanhamento de toda a equipa da BelleVille para lhe fazer uma visita guiada ou para lhe aconselhar a melhor opção consoante as suas necessidades e desejos. PORQUE NO MOMENTO DAS GRANDES DECISÕES, TODOS OS DETALHES IMPORTAM! #ref:BV-QT419

Quinta - Palacete Séc.XIX , inserido num terreno com a área total 10.500 m2, com área de construção existente de 862 m2. Em termos de PDM o imóvel está classificado com Área Residencial Tipo I e Tipo II, que permite elevar a sua capacidade construtiva para valores muito próximos dos 10.000m2, os quais, serão sujeitos a validação prévia pela Câmara Municipal. Considerando um processo de destaque, será possível dividir a grande quinta em dois imóveis, ficando a parcela destacada com o palacete e as construções mais próximas dele, e a parcela restante unicamente com terreno onde poderia ser efetuado um condomínio fechado enquadrado com os jardins existentes. Na parcela destacada com o Palacete, a construção existente e uma nova construção teriam um potencial acrescido na área de serviços, realçando a possibilidade de um lar residencial com características únicas e diferenciadas no mercado! Desta forma também seria salvaguardada e requalificada a construção existente do Palacete que tem um elevado destaque pela sua notoriedade a diversos níveis! Na parcela restante, poderia ser considerada a construção de um condomínio fechado de habitação multifamiliar, com a cércea de cave+Rc+3, para um segmento de referência e qualidade, conseguindo uma boa diferenciação no mercado atendendo ao terreno em que se insere. Relativamente à reabilitação e/ou construção futura, o imóvel está todo inserido numa zona ARU, que lhe permite ter diversos benefícios fiscais, nomeadamente a redução da taxa do IVA da construção para 6%. Subindo em dois níveis o estado de conservação do imóvel existente, ainda poderá beneficiar de isenção futura de IMT e de IMI! Na zona envolvente próxima, tem diversos serviços de apoio e comércio (Farmácia, Escolas, Bombeiros, Centro de Saúde, Correios, Supermercados Continente, LiDL, e Pingo Doce, Restauração, etc.), bem como, parque urbano a 500m e centro comercial a 1Km. Destacamos também que o imóvel tem bons e diversos acessos, realçando estar a apenas 500 metros de uma estação de metro, a 1,1Km da cidade do Porto, a 2,5Km da VCI, a 4Km do Hospital S. João e Polo universitário, e a 17Km do Aeroporto! Uma excelente oportunidade pela singularidade e potencial de rentabilidade, com a mais-valia de ter diversos benefícios fiscais associados! Marque a sua visita! Ligue! #ref:123631067-476

Moradia inserida num lote de terreno com aproximadamente 5000m2 Próxima de todo o tipo de bens e serviços. Moradia térrea com uma sala em open-space com uma cozinha industrial, e acesso à zona da piscina (piscina exterior com cobertura). Na zona privativa encontra 3 quartos, dois deles suites, e uma casa de banho completa (2 acessos) de apoio ao quarto e à sala. A cave é uma zona ampla que serve de garagem tendo também um espaço dedicado a ginásio, escritório, arrumos, arca frigorífica e sala de máquinas. A casa apresenta um cuidado plano de eficiência energética com vários sistemas implantados de raiz como por exemplo: piso radiante em toda a casa, produção de energia com painéis solares fotovoltaicos, gerador e armazenamento de energia, sistema de aquecimento a lenha na lareira com depósito de água quente e bomba de calor. Existe ainda um sistema de ar pressurizado que mantém temperatura ambiente e ar limpo. No exterior existem árvores de fruto e zona de criação de animais. Possui também três armazéns em anexo. Não hesite e visite! Habijota, a sua imobiliária em Rio Tinto! Somos uma empresa de Mediação Imobiliária e estamos sediados em Rio Tinto, concelho de Gondomar, há vinte e seis anos. Somos uma empresa idónea, com profissionais altamente qualificados, habilitada a intervir em todas as áreas ligadas à atividade imobiliária. Temos grande experiência acumulada neste sector, atuamos e negociamos a nível nacional os mais diversos imóveis. Sabemos como ajudá-lo na condução de todo processo de aquisição de qualquer imóvel. Deixe os processos burocráticos connosco. Os interesses dos nossos clientes são os nossos interesses. Consulte os nossos imóveis com toda a comodidade no nosso site em (url) ! Esperamos que a nossa oferta lhe agrade e encontre a casa dos seus sonhos... A sua casa! Obrigad@ pela sua visita. Categoria Energética: G Energy Rating: G #ref:0537/1551

Propriedade exclusiva, com uma beleza natural única, a dois passos do Centro Histórico da Cidade do Porto. Localizada na margem do Rio Sousa, a Casa da Lenteira foi recuperada respeitando as suas características arquitetónicas originais e pode ser uma excelente solução para habitação própria ou casa de férias, podendo ser rentabilizada numa vertente turística. Esta magnifica propriedade é atravessada pela rota 'Linha de Midões e Moinhos de Jancido'. Com base na antiga linha ferroviária, este percurso permite apreciar a diversidade da fauna e flora local e descobrir os moinhos de Jancido com mais de 200 anos de existência. Com uma vista deslumbrante, onde impera a tranquilidade, aqui destacam-se as várias varandas e terraços que conferem à habitação uma luz natural singular. A piscina, construída numa zona estratégica, confere-lhe um requinte muito próprio onde a privacidade e a natureza combinam de forma sublime. A propriedade tem aproximadamente 40 000m2 de terreno onde podemos encontrar duas minas de água e uma grande área florestal. A habitação está implantada numa cota superior e foi pensada para permitir uma grande flexibilidade na sua utilização. Habitação T1 duplex com entrada independente: Sala com cozinha integrada, um quarto no piso superior e casa de banho. Habitação T2 duplex com entrada independente: Sala com cozinha integrada, dois quartos no piso superior e casa de banho. Habitação T3: Cozinha regional com forno a lenha, sala com lareira, salão de jogos com salamandra, dois quartos com casas banho privativas (um deles com lareira), um terceiro quarto ou escritório e duas casas de banho. Esta descrição e as imagens que a acompanham não conseguem transmitir todo o potencial da propriedade. Se este imóvel for do seu agrado, convido-o(a) a ligar para o contacto disponível e a agendar a sua visita. _ Exclusive property, with a unique natural beauty, just two steps from the Historic Center of the City of Porto. Located on the banks of the Sousa River, the House of the Lenteira was recovered respecting its original architectural features and can be an excellent solution for your own home or holiday home, and it can be monetized in a tourist area. This magnificent property is crossed by the 'Linha de Midões and Moinhos de Jancido' route. Based on the old railway line, this route allows you to appreciate the diversity of the local nature and discover the mills of Jancido with more than 200 years of existence. With a breathtaking view, where tranquility reigns, the various balconies and terraces that give the house a unique natural light stand out here. The swimming pool, built in a strategic area, gives it a very unique refinement where privacy and nature combine in a sublime way. The property has approximately 40 000m2 of land where we can find two water mines and a large forest area. The house is located on a higher level and was designed to allow great flexibility in its use. T1 duplex housing with independent entrance: Living room with integrated kitchen, a bedroom on the upper floor and bathroom. T2 duplex housing with independent entrance: Living room with integrated kitchen, two bedrooms on the upper floor and bathroom. House T3: Regional kitchen with wood oven, living room with fireplace, games room with wood burning stove, two bedrooms with private bathrooms (one with fireplace), a third bedroom or office and two bathrooms. This description and accompanying images fail to convey the full potential of the property. If this property is to your liking, I invite you to call the available contact and schedule your visit. #ref:122671007-255

Quinta com 3 casas, e uma para recuperar, localizado na Foz do Sousa, Gondomar, junto ao Rio Douro, com umas vistas indiscritíveis. A propriedade é composta por um terreno urbano com construção devoluta e um terreno rústico, oferecendo um lote com mais de 2 hectares. O imóvel possui potencial para desenvolver empreendimentos turísticos de luxo ou moradias, com a vantagem de possuir acesso direto e privativo ao Rio Douro, próximo à Barragem de Crestuma/Lever e possuidor de um ancoradouro privativo. A localização é estratégica, situada a 15 minutos do Terminal Intermodal de Campanhã, a 20 minutos do Centro Histórico do Portoeaa30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Esta é uma excelente oportunidade de investimento, proporcionando um ambiente propício para a construção de propriedades turísticas exclusivas à medida do novo comprador. CARACTERÍSTICAS GENÈRICAS: - Área do Terreno: 20.208 m2 - Área Útil: 352 m2 - Área de Implantação: 144 m2 - Área de Construção: 352 m2 Notas: Excluído do Certificado Energético, de acordo com a alínea f) do artigo 4 do Decreto-Lei n. 118/2013, de 20 de agosto, na sua redação atual. ImoAdvisors: Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos como missão levar até aos nossos clientes as melhores soluções para todos os assuntos relacionados com a compra, venda, arrendamento, trespasse e outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença AMI n 18786 para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária. Fazemos partilha com todas as imobiliárias c.f. habitual. Qualquer questão a nossa referencia é : IMO_763 Categoria Energética: E Property, for sale, in Gondomar, Foz do Sousa, comprising of rural land and urban land with unfinished buildings near the Douro River. Property, with a parcel of land larger than 2 ha with great potential for construction. High possibility for building a villa with a private dock or a high-end tourism business. Francisco Sá Carneiro Airport is 30 minutes away, Campanh Intermodal Terminal is 15 minutes away, and the Historic Center of Porto is 20 minutes away. Great opportunity to invest. CHARACTERISTICS: Plot Area: 20 208 m2 217 517 sq ft Useful area: 352 m2 3 789 sq ft Deployment Area: 144 m2 1 550 sq ft Building Area: 352 m2 3 789 sq ft Bedrooms: 1 Energy efficiency: Free FEATURES: Excluded from the SCE, under alinea f) of article 4 of Decree Law No. 118/2013, of August 20, as amended. Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christies International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 #ref:LS04752 Energy Rating: E

Propriedade localizada na Lomba, Gondomar Este antigo Solar Brasonado, do século XVIII, encontra-se perfeitamente preservado, estando em boas condições de habitabilidade. Propriedade cercada por muro antigo a poente e desenvolve-se em escarpa a nascente, confrontando diretamente com a margem do Rio Douro, sendo uma óptima localização para a prática de desportos náuticos. Os vários pátios e zonas ajardinadas permitem usufruir do espaço exterior com conforto e privacidade As construções dividem-se em 3 volumes principais e seus anexos, distribuídos por uma área coberta aproximada de 690m2. No total, a habitação possui 9 suites, escritório, salas de estar e de jantar. Estacionamento coberto para 3 viaturas e muito espaço para estacionamento no exterior A casa principal trata-se de uma habitação antiga, que já foi alvo de uma intervenção para modernização de redes e infraestruturas. Existência de uma Capela privada. A habitação secundária trata-se de uma antiga casa de lavoura de apoio à casa principal, que mantém algumas das suas mais importantes características originais. O terceiro volume trata-se de uma construção contemporânea, pensada para os eventos familiares, com uma capacidade para cerca de 100 pessoas, com 2 salões, Casas de banho F/M, escritório e cozinha dedicada Excelente espaço para realização de festas e eventos. Capela Court de Ténis Piscina Jardins Situada a cerca de 25min do Porto. Não hesite em nos contactar! #ref:GDM 142