40 Casas e apartamentos para venda a partir de 100.000 €, em Gondomar, Porto com maior descida de preço

Apartamento T4 para venda a 185.000 Euros com boas áreas, localizado a 10 minutos a pé da estação de comboios de Rio Tinto. O imóvel é constituido por 4 quartos com áreas generosas, um dos quartos tem roupeiro embutido, uma cozinha, sala, dispensa e duas casas de banho, sendo uma de serviço. Tem uma varanda marquisada, utilizada como lavandaria. Possui uma varanda espaçosa com acesso ao quarto, uma garagem fechada e ainda possibilidade de estacionamento privado do prédio. Apartamento com 3 frentes e exposição solar Nascente, Sul e Poente. Inserido numa zona Central, proximo de serviços, auto-estrada, farmácia e com transporte à porta. Localizado num R/C elevado e esta em bom estado de consevação. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401116-3

Quinta de Atães, situada no Lugar de Atães, freguesia de Jovim, na margem norte do Rio Douro, a escassos minutos do Centro do Porto. Área Totais: Área total de terreno: 54.880 m2 Área bruta de construção existente: 2013 m2 Possibilidade de aumento da área bruta de construção. A Quinta é composta por um conjunto de prédios urbanos e rústicos, nomeadamente: A) Casa principal apalaçada, destinada a habitação, com capela, pátio exterior, jardins, pomar e hortas, com rés-do-chão e primeiro piso, a reabilitar. Área de terreno: 4.006 m2; Área bruta de construção existente: 1.143 m2; B) Casa com alpendre, dependência e logradouro, de rés-do-chão e primeiro piso, atualmente em ruína; Área de terreno: 574 m2; Área bruta de construção existente: 510 m2; C) Casa de apoio à lavoura e aos espaços de serviço da casa principal, à qual estava ligada por construção atualmente em ruína. Localizada em terreno urbano, onde se estima a viabilidade para aumento da área de construção, segundo um índice máximo de construção de 0,8 a 1,4. Área de terreno: 2.592 m2; Área bruta de construção existente: 360 m2; D) Terreno rústico na margem do Rio Douro; Área de terreno: 47.708 m2; Esta Quinta pode ser adquirida em conjunto com terreno a nordeste, com um total de 131.010 m2, com elevada capacidade construtiva e vistas privilegiadas para o Rio Douro. Localização em aldeia calma, na margem do tão apreciado rio Douro e a poucos minutos de carro do Centro do Porto, aeroporto e serviços variados: AEROPORTO Francisco Sá Carneiro - 20 min.; PORTO, Centro Histórico - 17 min.; PORTO, Hospital São João - 17 min.; PORTO, Casa da Música - 19 min.; MATOSINHOS, Centro - 20 min.; VILA NOVA de GAIA, Centro - 18 min.; GONDOMAR, Centro - 8 min. Forte vocação turística, mas também para habitação ou programa associado a equipamentos privados de índole social ou geriátrico- estudos realizados para o terreno superior. Oportunidade singular. Contacte-nos para mais informações! Fundada em 2008 em França, a IAD está atualmente presente em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha e México. Com uma forte componente tecnológica e digital, assenta num modelo criado para revolucionar o paradigma da mediação imobiliária, conceito visionário que funde Imobiliário, Web e Marketing de rede, desmaterializando as tradicionais agências imobiliárias. Em poucos anos, a IAD tornou-se líder de mercado em França, tendo iniciado a sua internacionalização para Portugal em 2015, seguindo-se Espanha, Itália, Alemanha e a aquisição de uma rede imobiliária mexicana que virá a tornar-se a IAD México. Com um volume de negócios de 278 milhões de euros em 2020, o grupo IAD conta com alguns dos mais importantes fundos de investimento mundiais no seu capital Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows. #ref: 52670

Apresentamos uma oportunidade para a aquisição de um terreno com uma moradia em ruínas, localizado numa área privilegiada e com deslumbrantes vistas para o mar. Este terreno conta com um pedido de informação prévia (PIP), já caducado, com parecer positivo para levar a cabo a ampliação da atual moradia numa espaçosa moradia T7. Caraterísticas do terreno: . Área: 860 m2 . Localização: a 35 minutos do aeroporto João Bom Pilar da Bretanha . Vista panorâmica para o mar - Proximidade ao início do trilho pedestres- Atalho dos Vermelho e a Minimercado a cerca de 100 metros e muito perto das Cumieiras da lagoa das Sete Cidades. Trata-se de um terreno com grande potencial de valorização dada a sua localização tranquila e exclusiva. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou adquirir um imóvel com grande potencial. Para mais informações contate-nos. A IAD é uma rede de consultores imobiliários independes prontos para ajudá-lo a realizar os seus sonhos. Está presente em todo o país, mas também opera em Espanha, França, Itália, Alemanha, Reino Unido, México e no estado da Flórida #ref: 119732

Magnifica propriedade, com cerca de 51.714m2, sendo perto de 535m2 de frente de rio Douro com praia privada e ancoradouro. Constituída por uma casa senhorial com cerca de 1.143m2, com capela, com as suas palmeiras seculares e jardim romântico. Possui também um pomar com várias árvores de fruto. A história da propriedade remonta ao século XVII. Excelente localização, próxima do Porto e com excelentes acessibilidades. Desta propriedade fazem parte: - casa do caseiro com área do terreno 574m2, edifício com 246 m2 e área de construção 510 m2 - casa e quinta da palmeira de baixo a) casa com 571,7 m2 e área de construção com 1.143,4 m2 + logradouro 3.434m2 = 4.006m2 b) artigo rústico com 46.218 m2 + artigo rústico com 1.490m2 #ref:QT6003

Quinta de Atães, situada no Lugar de Atães, freguesia de Jovim, na margem norte do Rio Douro, a escassos minutos do Centro do Porto. Área Totais: Área total de terreno: 54.880 m2 Área bruta de construção existente: 2013 m2 Possibilidade de aumento da área bruta de construção. A Quinta é composta por um conjunto de prédios urbanos e rústicos, nomeadamente: A) Casa principal apalaçada, destinada a habitação, com capela, pátio exterior, jardins, pomar e hortas, com rés-do-chão e primeiro piso, a reabilitar. Área de terreno: 4.006 m2; Área bruta de construção existente: 1.143 m2; B) Casa com alpendre, dependência e logradouro, de rés-do-chão e primeiro piso, atualmente em ruína; Área de terreno: 574 m2; Área bruta de construção existente: 510 m2; C) Casa de apoio à lavoura e aos espaços de serviço da casa principal, à qual estava ligada por construção atualmente em ruína. Localizada em terreno urbano, onde se estima a viabilidade para aumento da área de construção, segundo um índice máximo de construção de 0,8 a 1,4. Área de terreno: 2.592 m2; Área bruta de construção existente: 360 m2; D) Terreno rústico na margem do Rio Douro; Área de terreno: 47.708 m2; Esta Quinta pode ser adquirida em conjunto com terreno a nordeste, com um total de 131.010 m2, com elevada capacidade construtiva e vistas privilegiadas para o Rio Douro. Localização em aldeia calma, na margem do tão apreciado rio Douro e a poucos minutos de carro do Centro do Porto, aeroporto e serviços variados: AEROPORTO Francisco Sá Carneiro - 20 min.; PORTO, Centro Histórico - 17 min.; PORTO, Hospital São João - 17 min.; PORTO, Casa da Música - 19 min.; MATOSINHOS, Centro - 20 min.; VILA NOVA de GAIA, Centro - 18 min.; GONDOMAR, Centro - 8 min. Forte vocação turística, mas também para habitação ou programa associado a equipamentos privados de índole social ou geriátrico- estudos realizados para o terreno superior. Oportunidade singular. Contacte-nos para mais informações! Fundada em 2008 em França, a IAD está atualmente presente em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha e México. Com uma forte componente tecnológica e digital, assenta num modelo criado para revolucionar o paradigma da mediação imobiliária, conceito visionário que funde Imobiliário, Web e Marketing de rede, desmaterializando as tradicionais agências imobiliárias. Em poucos anos, a IAD tornou-se líder de mercado em França, tendo iniciado a sua internacionalização para Portugal em 2015, seguindo-se Espanha, Itália, Alemanha e a aquisição de uma rede imobiliária mexicana que virá a tornar-se a IAD México. Com um volume de negócios de 278 milhões de euros em 2020, o grupo IAD conta com alguns dos mais importantes fundos de investimento mundiais no seu capital Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows. #ref: 52670

Apartamento T4 para venda a 185.000 Euros com boas áreas, localizado a 10 minutos a pé da estação de comboios de Rio Tinto. O imóvel é constituido por 4 quartos com áreas generosas, um dos quartos tem roupeiro embutido, uma cozinha, sala, dispensa e duas casas de banho, sendo uma de serviço. Tem uma varanda marquisada, utilizada como lavandaria. Possui uma varanda espaçosa com acesso ao quarto, uma garagem fechada e ainda possibilidade de estacionamento privado do prédio. Apartamento com 3 frentes e exposição solar Nascente, Sul e Poente. Inserido numa zona Central, proximo de serviços, auto-estrada, farmácia e com transporte à porta. Localizado num R/C elevado e esta em bom estado de consevação. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401116-3

Apresentamos uma oportunidade para a aquisição de um terreno com uma moradia em ruínas, localizado numa área privilegiada e com deslumbrantes vistas para o mar. Este terreno conta com um pedido de informação prévia (PIP), já caducado, com parecer positivo para levar a cabo a ampliação da atual moradia numa espaçosa moradia T7. Caraterísticas do terreno: . Área: 860 m2 . Localização: a 35 minutos do aeroporto João Bom Pilar da Bretanha . Vista panorâmica para o mar - Proximidade ao início do trilho pedestres- Atalho dos Vermelho e a Minimercado a cerca de 100 metros e muito perto das Cumieiras da lagoa das Sete Cidades. Trata-se de um terreno com grande potencial de valorização dada a sua localização tranquila e exclusiva. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou adquirir um imóvel com grande potencial. Para mais informações contate-nos. A IAD é uma rede de consultores imobiliários independes prontos para ajudá-lo a realizar os seus sonhos. Está presente em todo o país, mas também opera em Espanha, França, Itália, Alemanha, Reino Unido, México e no estado da Flórida #ref: 119732

Magnifica propriedade, com cerca de 51.714m2, sendo perto de 535m2 de frente de rio Douro com praia privada e ancoradouro. Constituída por uma casa senhorial com cerca de 1.143m2, com capela, com as suas palmeiras seculares e jardim romântico. Possui também um pomar com várias árvores de fruto. A história da propriedade remonta ao século XVII. Excelente localização, próxima do Porto e com excelentes acessibilidades. Desta propriedade fazem parte: - casa do caseiro com área do terreno 574m2, edifício com 246 m2 e área de construção 510 m2 - casa e quinta da palmeira de baixo a) casa com 571,7 m2 e área de construção com 1.143,4 m2 + logradouro 3.434m2 = 4.006m2 b) artigo rústico com 46.218 m2 + artigo rústico com 1.490m2 #ref:QT6003

Quinta com instalação de estufas e sistema de rega em 1.5ha da propriedade. Casa agrícola recuperada, com sala de máquinas, armazém de controlo de qualidade, escritório c/wc e camarata, com balneário e copa para estadias curtas em fase de colheita. Abastecimento de água com recurso a furo e mina da propriedade, com reservatório para rega de 90.000 litros. Localização: a 10 minutos do Porto, junto à marginal do rio Douro. Exploração de pequenos frutos em estufa de 1.5ha, completamente vedada, instalada em propriedade com 3 Ha de área. Atualmente parada sem produção. Sistema de fertirrigação de precisão instalado em todo o pomar, com reservatório dedicado de 90.000 litros. Abastecimento por furo e mina da propriedade. Exploração integra casa agrícola, recuperada para servir de centro logístico, escritório e residência temporária. Dispõe de camião de transporte, com frio de parque. Toda a exploração está com cobertura wi-fi. #ref:MAS_406

2 Moradias para restauro inseridas em terreno com 2 500m2. Situadas em Melres, Gondomar. Excelentes vistas sobre o Rio Douro Possibilidade de ligação direta ao rio. A 20 minutos do Porto. Ótimo como habitação própria ou como investimento, ou poderá ter as duas hipóteses, uma como habitação e outra como rendimento de venda ou aluguer A Foz-Imóveis é uma consultora imobiliária com uma equipa de profissionais competentes com padrões elevados de descrição e atendimento personalizado, essencialmente dedicada ao mercado de excelência, procurando entender e servir as necessidades de cada cliente. Oferecendo soluções adequadas e sempre atuais. #ref:8835a

Um imóvel verdadeiramente único que combina elegância, conforto e beleza natural. Localizada em Foz do Souza, a apenas 13 km ou 15 minutos do Porto, esta quinta é o lugar perfeito para quem procura uma vida tranquila rodeada pela natureza e, simultaneamente, próxima da cidade. A apenas 2km de distância, encontrará a Marina Lixa onde poderá praticar atividades náutica. A propriedade é constituída por uma casa de arquitetura tradicional e um vasto espaço exterior. Com uma praia privada de 180 metros de extensão, e uma orientação solar sul, é o lugar perfeito para desfrutar de momentos únicos de relaxamento e contemplação. - A 13 Km do Porto - 15 min - Conjunto de várias construções antigas, em pedra, para reabilitar ou ampliar (no caso de projeto hoteleiro). Com uma localização privilegiada no norte de Portugal, este espaço oferece uma paisagem natural exuberante e amplos espaços interiores e exteriores para criar o projeto dos seus sonhos. Nesta oportunidade tem a possibilidade de desenvolver um projeto de hotelaria ou até mesmo de uma residência de luxo num espaço verdadeiramente singular e exclusivo. A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005. Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts. Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis. Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto. Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma 'flagship' da KA com grande visibilidade. Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA. Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: 'Lets help the homeless' - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto. Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve. Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago. Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes. #ref:KA3252

A Quinta do Magano é constituída por um imóvel acolhedor de arquitetura tradicional e um vasto espaço exterior. Com uma praia privada de 180 metros de extensão, e uma orientação solar sul, a Quinta do Magano é o lugar perfeito para desfrutar de momentos únicos de relaxamento e contemplação. Localizada em Foz do Souza, a apenas 13km ou 15 minutos do Porto, esta quinta é o lugar perfeito para quem procura uma vida tranquila rodeada pela natureza e, simultaneamente, próxima da cidade. A apenas 2km de distância, encontrará a Marina Lixa onde poderá praticar atividades náutica. Uma opção exclusiva para um espaço de hotelaria ou uma residência de luxo, oferecendo uma experiência única para quem procura um estilo de vida de qualidade e sofisticação. - Possui um conjunto de várias construções antigas, em pedra, para reabilitar ou ampliar (no caso de projecto hoteleiro). - Praia privativa com 180 m de extensão Possibilidade de construção de ancoradouro. - Vista a sul, para a freguesia de Crestuma e respectiva praia Fluvial. Localização: - Em frente da Vila de Crestuma - A 500 m da Barragem de Crestuma (a jusante) - A 2 Km da Marina da Lixa - A 3 Km da portagem da A41 - A 13 Km do Porto - 15 min Categoria Energética: Isento Quinta do Magano consists of a welcoming property with traditional architecture and a vast outdoor space. With a 180 meter long private beach, and a southern solar orientation, Quinta do Magano is the perfect place to enjoy unique moments of relaxation and contemplation. Located in Foz do Souza, just 13km or 15 minutes from Porto, this farm is the perfect place for those looking for a peaceful life surrounded by nature and, at the same time, close to the city. Just 2km away, you will find Marina Lixa where you can practice nautical activities. An exclusive option for a hotel space or a luxury residence, offering a unique experience for those looking for a lifestyle of quality and sophistication. - It has a set of several old stone buildings, to be rehabilitated or expanded (in the case of a hotel project). - Private beach 180 m long. Possibility of building an anchorage. - View to the south, towards the parish of Crestuma and its river beach. Location: - In front of the village of Crestuma - 500 m from the Crestuma Dam (downstream) - 2 km from Marina da Lixa - 3 km from the A41 toll - 13 km from Porto - 15 min Energy Rating: Exempt #ref:PRT11578

Propriedade composta por terreno urbano com construção devoluta e terreno rústico, para venda , junto ao Rio Douro , na Foz do Sousa, em Gondomar. Imóvel , com p ossibilidade de construção , em lote com mais de 2ha. Elevado potencial de construção de moradia com ancoradouro privativo ou empreendimento turístico de luxo. A 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 15 minutos do Terminal Intermodal de Campanhã e a 20 minutos do Centro Histórico do Porto. Excelente oportunidade de investimento. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 20 208 m2 Área: 20 208 m2 Área Útil: 20 208 m2 Área de Implantação: 144 m2 Área de Construção: 352 m2 Eficiência Energética: Isento DETALHES: Excluído do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4 do decreto Lei n.118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christies tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christies International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 Property , for sale , in Gondomar , Foz do Sousa , comprising of rural land and urban land with unfinished buildings near the Douro River. Property , with a parcel of land larger than 2 ha with great potential for construction. High possibility for building a villa with a private dock or a high-end tourism business. Francisco Sá Carneiro Airport is 30 minutes away, Campanh Intermodal Terminal is 15 minutes away, and the Historic Center of Porto is 20 minutes away. Great opportunity to invest. CHARACTERISTICS: Plot Area: 20 208 m2 217 517 sq ft Area: 20 208 m2 217 517 sq ft Useful area: 20 208 m2 217 517 sq ft Deployment Area: 144 m2 1 550 sq ft Building Area: 352 m2 3 789 sq ft Energy efficiency: Free FEATURES: Excluded from the SCE, under alinea f) of article 4 of Decree Law No. 118/2013, of August 20, as amended. Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christies International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Ferme composée d'un terrain urbain avec construction libre et d'un terrain rustique, à vendre , le long du fleuve Douro , à Foz do Sousa, à Gondomar . Propriété , avec possibilité de construction , sur un terrain de plus de 2ha . Grand potentiel pour la construction d'une villa avec amarrage privé ou d'un complexe touristique de luxe . 30 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro, 15 minutes du terminal intermodal de Campanhã et 20 minutes du centre historique de Porto. Excellente opportunité d'investissement. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 20 208 m2 Zone: 20 208 m2 Zone utile: 20 208 m2 Taille de déploiement: 144 m2 Taille de construction: 352 m2 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: Exclus de la SCE, en vertu de l'alinéa f) de l'article 4 du décret-loi n 118/2013, du 20 août, dans sa rédaction actuelle. LUXIMOS Christies voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS04752

Identificação do imóvel: ZMPT552858 Imóvel composto por 4 artigos 1 urbano e 3 rústicos. Propriedade localizada em Fânzeres - Gondomar, arredores do Porto próxima da Estrada Dom Miguel, com excelente exposição solar. - Casa em Pedra com implantação de 740m2 em dois pisos com área de construção de 1.390m2. - Dois lagares em pedra. - Um tanque em Pedra - Um picadeiro. Parâmetros de edificabilidade: De acordo com os parâmetros de classificação e qualificação do solo, o terreno em questão situasse e, área de solo urbano designada por espaço residenciais di tipo II, apresentando as seguintes condicionantes daí advindas: - O índice de utilização máximo é de 0.8 ,tendo a altura de fachada máxima de 12 metros ou 3 pisos. - O índice máximo de impermeabilização do solo é de 80%. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT552858

Vende-se moradia para recuperar V5+1 com projeto aprovado e vistas rio em Jovim - Gondomar, composta por: * R/Ch: - Piscina interior; - Garagem para 5 carros; - Garrafeira; - 1 Quarto; - 1 WC; - Arrumos; - Balneários de apoio às piscinas. * 1 Piso: - Cozinha e sala em open-space; - Lavandaria; - Salão de jogos com acesso a varanda; - 1 Wc completo; - Terraço para churrasqueira com vistas desafogadas para o Rio Douro. * 2 Piso: - 5 quartos; - WC de apoio aos quartos; - 2 suítes com closet; - Jacuzzi exterior na varanda que acede à suite principal. * Terreno generoso com piscina exterior. * Próximo aos passadiços de Gramido e da IC 29. * Área bem servida de comércio, serviços e transportes. ***Marque já a sua visita! #ref:VS_33_2022

Terreno com área de 3.352 m2, localizado na Avenida José Joaquim Ferreira, 665 / Rua Luís de Camões, a 4klm acessos à A43, A41 e 5klm das praias fluviais do Rio Douro, na Freguesia de Melres e 5klm Medas, em Gondomar. Encontra-se em solo urbano, apresentando capacidade construtiva para uma moradia com área total máxima de 350,50 m2. O terreno dispõe de uma frente urbana generosa, boa exposição solar, reduzida e acessos projetados para construção. De acordo com o regulamento municipal, é possível construir neste terreno moradia térrea ou com até 3 pisos acima do solo. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: A zona envolvente é marcada por paisagens verdes, maioritariamente florestais, pontuadas por pequenos aglomerados urbanos de moradias. Nas proximidades, é possível encontrar as praias fluviais de, Lomba e Melres, as marinas de Pombal e do Covelo e o Parque Turístico CampingDouro em Medas, assim como os principais acessos rodoviários, com destaque para a A43, A41 e a Estrada Nacional 108. A Em poucos minutos, encontramos-se também estabelecimentos comerciais e serviços de proximidade, como supermercado e mercearia, escolas, farmácia, padaria, restaurantes, pavilhão gimnodesportivo, entre outros. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Localização: Avenida José Joaquim Ferrerira, 665 Confrontações: A Norte com a Rua Luís de Camões, a Poente, Nascente e Sul com outros proprietários privados Área total: 3.352,50 m2 Frente urbana: 15 metros (aproximadamente) Capacidade construtiva: habitação unifamiliar (moradia) Levantamento: dispomos de um levantamento topográfico certificado com aferição de área, delimitação e altimetria do terreno ENQUADRAMENTO DE ACORDO COM O PLANO DIRETOR MUNICIPAL: Uso do solo: solo urbano/urbanizado - Espaços residenciais Tipo II Funções previstas: residenciais, sendo também possível o uso comercial, serviços, turismo e equipamentos Índice de construção: 0,8 - 80% da área total do terreno Área máxima de construção permitida: 350,00 m2 Altura máxima da fachada: 9 metros - 3 pisos Índice de impermeabilização máximo do solo: 80% da área do terreno Área máxima de implantação: 350,50 m2 Condicionantes e salvaguardas: nada a assinalar Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu disponha para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno! #ref:7005001-9881

Fabulosa Quinta, com cerca de 40 000m², perfeitamente integrada em paisagem paradisíaca, circundada a oeste pelo Rio Sousa e pela foz do Rio Ferreira, com praia fluvial privativa, a 3 km do Rio Douro e a cerca de 4 km da marina de de Covelo e da barragem de Crestuma - Lever, para além da proximidade à própria cidade do Porto, a cerca de 15 minutos da Ribeira ou da Avenida dos Aliados. Porém, é a própria beleza ímpar desta Quinta que a tornam numa propriedade singular. Com efeito, a riqueza da flora e da fauna, plena de oliveiras, carvalhos, tílias, bétulas, pinheiros, entre outras, e a facilidade com que observamos, em estado selvagem, raposas, coelhos, garças, patos-reais, pombos e milhafres, furões e esquilos, transportam-nos para um estado de encantamento e tranquilidade. Aliás, esta quinta é o sinónimo ou equivalente a possuir um paraíso às portas da urbe do Porto. Tranquilidade, equilíbrio, requinte, prazer de deleite é o que pode encontrar nesta propriedade. Venha visita-lo, não perca a oportunidade! Conte com o apoio e acompanhamento de toda a equipa da BelleVille para lhe fazer uma visita guiada ou para lhe aconselhar a melhor opção consoante as suas necessidades e desejos. PORQUE NO MOMENTO DAS GRANDES DECISÕES, TODOS OS DETALHES IMPORTAM! #ref:BV-QT419

Quinta - Palacete Séc.XIX , inserido num terreno com a área total 10.500 m2, com área de construção existente de 862 m2. Em termos de PDM o imóvel está classificado com Área Residencial Tipo I e Tipo II, que permite elevar a sua capacidade construtiva para valores muito próximos dos 10.000m2, os quais, serão sujeitos a validação prévia pela Câmara Municipal. Considerando um processo de destaque, será possível dividir a grande quinta em dois imóveis, ficando a parcela destacada com o palacete e as construções mais próximas dele, e a parcela restante unicamente com terreno onde poderia ser efetuado um condomínio fechado enquadrado com os jardins existentes. Na parcela destacada com o Palacete, a construção existente e uma nova construção teriam um potencial acrescido na área de serviços, realçando a possibilidade de um lar residencial com características únicas e diferenciadas no mercado! Desta forma também seria salvaguardada e requalificada a construção existente do Palacete que tem um elevado destaque pela sua notoriedade a diversos níveis! Na parcela restante, poderia ser considerada a construção de um condomínio fechado de habitação multifamiliar, com a cércea de cave+Rc+3, para um segmento de referência e qualidade, conseguindo uma boa diferenciação no mercado atendendo ao terreno em que se insere. Relativamente à reabilitação e/ou construção futura, o imóvel está todo inserido numa zona ARU, que lhe permite ter diversos benefícios fiscais, nomeadamente a redução da taxa do IVA da construção para 6%. Subindo em dois níveis o estado de conservação do imóvel existente, ainda poderá beneficiar de isenção futura de IMT e de IMI! Na zona envolvente próxima, tem diversos serviços de apoio e comércio (Farmácia, Escolas, Bombeiros, Centro de Saúde, Correios, Supermercados Continente, LiDL, e Pingo Doce, Restauração, etc.), bem como, parque urbano a 500m e centro comercial a 1Km. Destacamos também que o imóvel tem bons e diversos acessos, realçando estar a apenas 500 metros de uma estação de metro, a 1,1Km da cidade do Porto, a 2,5Km da VCI, a 4Km do Hospital S. João e Polo universitário, e a 17Km do Aeroporto! Uma excelente oportunidade pela singularidade e potencial de rentabilidade, com a mais-valia de ter diversos benefícios fiscais associados! Marque a sua visita! Ligue! #ref:123631067-476

Moradia inserida num lote de terreno com aproximadamente 5000m2 Próxima de todo o tipo de bens e serviços. Moradia térrea com uma sala em open-space com uma cozinha industrial, e acesso à zona da piscina (piscina exterior com cobertura). Na zona privativa encontra 3 quartos, dois deles suites, e uma casa de banho completa (2 acessos) de apoio ao quarto e à sala. A cave é uma zona ampla que serve de garagem tendo também um espaço dedicado a ginásio, escritório, arrumos, arca frigorífica e sala de máquinas. A casa apresenta um cuidado plano de eficiência energética com vários sistemas implantados de raiz como por exemplo: piso radiante em toda a casa, produção de energia com painéis solares fotovoltaicos, gerador e armazenamento de energia, sistema de aquecimento a lenha na lareira com depósito de água quente e bomba de calor. Existe ainda um sistema de ar pressurizado que mantém temperatura ambiente e ar limpo. No exterior existem árvores de fruto e zona de criação de animais. Possui também três armazéns em anexo. Não hesite e visite! Habijota, a sua imobiliária em Rio Tinto! Somos uma empresa de Mediação Imobiliária e estamos sediados em Rio Tinto, concelho de Gondomar, há vinte e seis anos. Somos uma empresa idónea, com profissionais altamente qualificados, habilitada a intervir em todas as áreas ligadas à atividade imobiliária. Temos grande experiência acumulada neste sector, atuamos e negociamos a nível nacional os mais diversos imóveis. Sabemos como ajudá-lo na condução de todo processo de aquisição de qualquer imóvel. Deixe os processos burocráticos connosco. Os interesses dos nossos clientes são os nossos interesses. Consulte os nossos imóveis com toda a comodidade no nosso site em (url) ! Esperamos que a nossa oferta lhe agrade e encontre a casa dos seus sonhos... A sua casa! Obrigad@ pela sua visita. Categoria Energética: G Energy Rating: G #ref:0537/1551

Propriedade exclusiva, com uma beleza natural única, a dois passos do Centro Histórico da Cidade do Porto. Localizada na margem do Rio Sousa, a Casa da Lenteira foi recuperada respeitando as suas características arquitetónicas originais e pode ser uma excelente solução para habitação própria ou casa de férias, podendo ser rentabilizada numa vertente turística. Esta magnifica propriedade é atravessada pela rota 'Linha de Midões e Moinhos de Jancido'. Com base na antiga linha ferroviária, este percurso permite apreciar a diversidade da fauna e flora local e descobrir os moinhos de Jancido com mais de 200 anos de existência. Com uma vista deslumbrante, onde impera a tranquilidade, aqui destacam-se as várias varandas e terraços que conferem à habitação uma luz natural singular. A piscina, construída numa zona estratégica, confere-lhe um requinte muito próprio onde a privacidade e a natureza combinam de forma sublime. A propriedade tem aproximadamente 40 000m2 de terreno onde podemos encontrar duas minas de água e uma grande área florestal. A habitação está implantada numa cota superior e foi pensada para permitir uma grande flexibilidade na sua utilização. Habitação T1 duplex com entrada independente: Sala com cozinha integrada, um quarto no piso superior e casa de banho. Habitação T2 duplex com entrada independente: Sala com cozinha integrada, dois quartos no piso superior e casa de banho. Habitação T3: Cozinha regional com forno a lenha, sala com lareira, salão de jogos com salamandra, dois quartos com casas banho privativas (um deles com lareira), um terceiro quarto ou escritório e duas casas de banho. Esta descrição e as imagens que a acompanham não conseguem transmitir todo o potencial da propriedade. Se este imóvel for do seu agrado, convido-o(a) a ligar para o contacto disponível e a agendar a sua visita. _ Exclusive property, with a unique natural beauty, just two steps from the Historic Center of the City of Porto. Located on the banks of the Sousa River, the House of the Lenteira was recovered respecting its original architectural features and can be an excellent solution for your own home or holiday home, and it can be monetized in a tourist area. This magnificent property is crossed by the 'Linha de Midões and Moinhos de Jancido' route. Based on the old railway line, this route allows you to appreciate the diversity of the local nature and discover the mills of Jancido with more than 200 years of existence. With a breathtaking view, where tranquility reigns, the various balconies and terraces that give the house a unique natural light stand out here. The swimming pool, built in a strategic area, gives it a very unique refinement where privacy and nature combine in a sublime way. The property has approximately 40 000m2 of land where we can find two water mines and a large forest area. The house is located on a higher level and was designed to allow great flexibility in its use. T1 duplex housing with independent entrance: Living room with integrated kitchen, a bedroom on the upper floor and bathroom. T2 duplex housing with independent entrance: Living room with integrated kitchen, two bedrooms on the upper floor and bathroom. House T3: Regional kitchen with wood oven, living room with fireplace, games room with wood burning stove, two bedrooms with private bathrooms (one with fireplace), a third bedroom or office and two bathrooms. This description and accompanying images fail to convey the full potential of the property. If this property is to your liking, I invite you to call the available contact and schedule your visit. #ref:122671007-255

Quintinha para Restaurar na AV. da Carvalha Fânzeres Características: - Área coberta - 1000m2 - Área Total - 7000m2 Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos Escolas Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que procura! 'Viva a Felicidade em Sua Casa!' A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar. A nossa Missão visa proporcionar um atendimento personalizado a cada cliente com o intuito de os mesmos encontrarem a Felicidade em Suas Casas. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Trabalhar até encontrar a Felicidade de Viver em Sua Casa; Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões; Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o N 0003133; Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empresa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias. Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como: CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - A Global Home Imobiliária, Possui protocolos com entidades certificadoras CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); ESCRITURA DO IMÓVEL - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. #ref:GH00266

Rés do chão com possibilidade de fazer área comercial, podendo o 1 andar ser dividido em duas frações uma vez que tem entradas laterais individuais independentes. Tem garagem fechada e quintal com possibilidade de fazer piscina. Este imóvel dá para ser a sua habitação como também possui condições para ser um alojamento local. Caso pretenda saber mais informações sobre este imóvel contacte, Francisco Pereira 91 388 11 15 #ref:

Em plena Rua 5 de Outubro, uma das principais artérias de Gondomar, encontra este conjunto de casas devolutas para Restauro Completo. Ao Investir neste imóvel, está a adquirir um conjunto de 3 moradias para remodelação completa, inseridas num lote de 1087 m2. Esta pode ser a oportunidade de investimento que procura. QUER SABER MAIS? FALE JÁ CONNOSCO. BIS3 Imo Saiba mais em AMI 20902 In Plena Rua 5 de Outubro, one of the main arteries of Gondomar, finds this set of delled houses for Complete Restoration. By investing in this property is acquiring a set of 3 villas for complete remodeling inserted in a plot of 1087 m2. This may be the investment opportunity you are looking for. WANT TO KNOW MORE? TALK TO US NOW. BIS3 Imo Learn more at AMI 20902 #ref:BIS3 220

Propriedade localizada na Lomba, Gondomar Este antigo Solar Brasonado, do século XVIII, encontra-se perfeitamente preservado, estando em boas condições de habitabilidade. Propriedade cercada por muro antigo a poente e desenvolve-se em escarpa a nascente, confrontando diretamente com a margem do Rio Douro, sendo uma óptima localização para a prática de desportos náuticos. Os vários pátios e zonas ajardinadas permitem usufruir do espaço exterior com conforto e privacidade As construções dividem-se em 3 volumes principais e seus anexos, distribuídos por uma área coberta aproximada de 690m2. No total, a habitação possui 9 suites, escritório, salas de estar e de jantar. Estacionamento coberto para 3 viaturas e muito espaço para estacionamento no exterior A casa principal trata-se de uma habitação antiga, que já foi alvo de uma intervenção para modernização de redes e infraestruturas. Existência de uma Capela privada. A habitação secundária trata-se de uma antiga casa de lavoura de apoio à casa principal, que mantém algumas das suas mais importantes características originais. O terceiro volume trata-se de uma construção contemporânea, pensada para os eventos familiares, com uma capacidade para cerca de 100 pessoas, com 2 salões, Casas de banho F/M, escritório e cozinha dedicada Excelente espaço para realização de festas e eventos. Capela Court de Ténis Piscina Jardins Situada a cerca de 25min do Porto. Não hesite em nos contactar! #ref:GDM 142

Casa senhorial de pedra com charme Situada no centro de Fânzeres, esta exuberante quintinha, isolada por muros altos e um bosque composto com centenas de bambus, árvores centenárias e de fruto, oferecem uma experiência de fidalguia única. A moradia, construída em pedra maciça e de telhados inclinados de telha vermelha com cornijas e fáscias ornamentais que remonta aos tempos onde só haviam quintas nestas paragens, guarda a sua autenticidade e charme. No interior, destaque para o seu pé direito de 3,20m com tetos clássicos proporcionando uma sensação de amplitude. O pavimento, todo em soalho português sobre vigas de madeira é transversal aos três quartos, à sala de estar, à biblioteca, ao escritório, à copa e ao corredor. A cozinha oferece um piso em betão revestido a cerâmica. Naturalmente a precisar de carinhos e restauros. Na cave, surge os espaços de apoio, tais como, dois quartos suplementares, a adega, a gigante arrecadação e a oficina. No exterior ainda possui uma nora para extração de água, adicionando um toque de autenticidade e história à propriedade. Tudo foi ponderado para oferecer o máximo de privacidade e autossuficiência, ideal para quem valoriza a sua independência e liberdade no viver com a natureza. Oportunidade única de possuir uma propriedade com uma herança tão rica e um charme incomparável. Contacte-nos agora mesmo para receber a chave desta magnífica propriedade! - A 3,7km da Farmácia; - A 2,1km do Pingo Doce de São Pedro da Cova; - A 1,3km do Continente Modelo de Fânzeres; - A 2,4km do Parque urbano de Fânzeres; - A 2,0km do Mercadona; - A 100m do Pavilhão Municipal Fânzeres; - A 100m do Supermercado Santa Justa #ref:806243011