19 Casas e apartamentos para venda de 60.000 € até 2.600.000 €, em São Gonçalo, Funchal, Madeira baratos

Quer viver numa urbanização de luxo, então temos para si esta fantástica moradia ampla e moderna de tipologia T3 vista mar, baía do Funchal com excelente exposição solar. Toda a sua execução é feita com materiais nobres e com um novo método de construção de isolamento avançado. Moradia localizada em zona de fácil acesso a com excelentes acessibilidades. Não perca esta oportunidade! Esta pode ser a sua casa de sonho, para mais informações não hesite em contactar-me. Sónia Gonçalves (telefone) #ref:7005001-825

Descubra o seu refúgio ideal nesta encantadora moradia T3 situada em São Gonçalo. Com uma localização privilegiada, esta casa oferece uma vista fenomenal para a Baía do Funchal, proporcionando momentos de pura tranquilidade e beleza. Localizada numa rua sem saída, a moradia garante um ambiente sereno e sossegado, perfeito para quem procura paz e privacidade. As áreas exteriores são um verdadeiro destaque, ideais para desfrutar das temperaturas amenas durante todo o ano, seja para momentos de lazer ao ar livre ou para receber amigos e familiares. Venha conhecer esta moradia única, onde conforto e localização se encontram em perfeita harmonia. Uma oportunidade imperdível para quem valoriza a tranquilidade sem abrir mão da proximidade com a cidade. #ref:KWPT-004866

Fantástica Moradia T3 de luxo, em fase final de construção, com áreas muito amplas e acabamentos de primeira qualidade, que ostentam a elegância dos materiais e o excelente gosto, onde predomina a cor branca. A sala de estar possui muito boa luminosidade e estende-se por amplas portas com acesso ao jardim e à zona da piscina. Composta por 3 suites com WC privativo e roupeiros embutidos, vidros duplos, aspiração central, cozinha muito espaçosa, cave e estacionamento coberto para 3 carros. Possui colectores solares e kit de circulação forçada, ar condicionado, aspiração central e bomba de rega automática,isolamento térmico e acústico garantido pelas paredes duplas exteriores e caixilharia de alumínio com vidro duplo. Está localizada a 5 minutos do centro da cidade, em zona bastante privilegiada, orientada para Sul, com boa exposição solar e muita luz natural em todas as divisões. Próxima de todo um conjunto de comércio e serviços e servida pelas principais vias que lhe asseguram um rápido acesso a toda a cidade e à via expresso. Soberba vista mar! #ref:1370

Vende-se moradia T3 de Luxo situada na freguesia de São Gonçalo muito próximo à Igreja, com boas acessibilidades. Moradia apresenta uma arquitetura moderna, com elevados padrões de qualidade e conforto, num ambiente intimista e com belas vistas sobre a Baía do Funchal. Desenvolve-se em dois pisos com áreas amplas, todas com grande luminosidade viradas a sul, usufruindo de uma ótima exposição solar. Possui uma piscina aquecida com um jardim amplo onde pode desfrutar no seu dia a dia. O tempo de finalização da obra desta moradia, está prevista para finais do ano 2024/ inícios de 2025. A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. #ref:HH_1939MD24

Lindíssima moradia de luxo que está inserida no condomínio privado e muito prestigiado 'Palheiro Village', com uma deslumbrante e soberba vista para a baía do Funchal, bem como para o oceano atlântico.Tratasse de uma moradia de arquitetura clássica, o interior da moradia, prima as suas amplas áreas e a sua luminosidade, já no espaço exterior, igualmente prima os amplos espaços, para fantásticos momentos de convívio, leitura ou para banhos de sol.A moradia está em funcionamento no mercado de arrendamento turístico (AL), com uma alta taxa de ocupação e com excelente oportunidade de investimento. A moradia está a cerca de 5 minutos da baixa do Funchal, com todos requisitos necessários para os amantes do Golf, bem como de desfrutar do hotel ou restantes comodidades existentes. As principais características da moradia são: » Garagem coberta » Acesso no interior por escadas ou por elevador » 4 Quartos suítes e todos com vestuários embutidos» Cozinha Open Space» Amplas salas de estar com lareira e sala de jantar » Ginásio» Piscina infinita e uma vista de sonho para o oceano atlântico» Churrasco e zona de lazer» Arrecadações e pequenas áreas ajardinadas As principais características do empreendimento são: » Condomínio privado e com segurança privada no empreendimento» Lindíssimas áreas ajardinadas belissimamente cuidadas» Piscina e sala de jogos comum no empreendimento» Diversos locais de estacionamento para visitas e ecopontos » Acesso ao campo de Golf, hotel e restaurante Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Andar baixo; Sistema de rega; Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Portão eléctrico; Orientação - Nascente; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Gás canalizado; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista praia; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo de golfe; Vista marina; Vista campo; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; #ref:1212-4786

Moradia luxuosa com deslumbrante vista sobre o mar e a baía do Funchal, localizada em S. Gonçalo | Neves. Inserida numa parcela de terreno de 1200m2 com os requisitos mais desejados para a compra de uma propriedade, como a privacidade, tranquilidade e luminosidade, bem como uma vista sublime para o porto do Funchal.Desenvolvida em 3 pisos e com áreas muito generosas e acabamentos de qualidade, esta moradia é composta por: Cave: Garagem | Ginásio | Sauna | Sala de convivio | Instalação sanitária e escadaria de acesso ao piso superiorPiso O: Hall de entrada | Sala de estar | Sala de jantar | Cozinha | Despensa | Lavandaria || Escritório | Casa de banho social, um quarto de dormir com casa de banho privativa com acesso ao exterior. NO EXTERIOR: Piscina, Churrasqueira | Lagoa | Alpendre e um agradável jardim em seu redor.Piso 1: 3 Quartos de dormir, cada um com casa de banho privativa e zona de circulação. Esta é uma oportunidade única para poder usufruir desta excelente propriedade, na nossa encantadora Ilha da Madeira. Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Piscina exterior; Video Porteiro; Orientação - Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista cidade; Vista jardim; Vista marina; Outras características - Box (2 lugares); Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; #ref:1212-8089

Venha conhecer esta luxuosa e magnifica moradia, localizada na prestigiada zona de São Gonçalo Funchal! Com um design sofisticado e acabamentos de alta qualidade esta moradia proporciona uma atmosfera de elegância e conforto. Todos os espaços amplos e luminosos contribuem para uma experiência de vida verdadeiramente excecional. O lote de terreno generoso de 1200m2, oferece espaço e privacidade para desfrutar plenamente do ambiente envolvente. No piso principal temos as zonas de lazer da casa, um hall de entrada com uma ampla sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha, escritório, casa de banho social e um quarto com casa de banho privada. No piso superior temos as 3 suítes todas com closet destacando uma delas com varada privada com vista fantástica para o mar. No piso inferior com garagem, quarto das maquinas, ginásio, sauna, sala de convívio e instalação sanitária. No exterior um grande jardim exuberante ao seu redor, lago, churrasqueira e piscina com vista panorâmica sobre o mar e baia. Esta propriedade única oferece a oportunidade de viver num verdadeira paraíso. A sua localização privilegiada de fácil acesso, a qualidade da construção os acabamentos de luxo fazem desta moradia uma opção excecional para quem procura o melhor que a vida tem para oferecer. Não perca esta oportunidade única de adquirir a sua casa de sonho! <button _ngcontent-ng-c790642871='' mat-button='' mattooltip='Resposta incorreta' aria-label='Resposta incorreta' class='mat-mdc-tooltip-trigger icon-button mdc-button mat-mdc-button mat-unthemed mat-mdc-button-base gmat-mdc-button ng-star-inserted' mat-ripple-loader-uninitialized='' mat-ripple-loader-class-name='mat-mdc-button-ripple' aria-pressed='false' aria-controls='feedback-form-0' jslog='173904;track:generic_click,impression;BardVeMetadataKey:[['r_d1bce2d74a2ef8c3','c_98af48edc37fbf36',null,'rc_97bc11752318c8e9',null,null,'pt-PT',null,1,null,null,1,0]];mutable:true' style='position: relative; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; min-width: 40px; border-width: initial; border-style: none; border-color: initial; outline-style: none; outline-width: initial; user-select: none; appearance: none; vertical-align: middle; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; padding: 0 var(--mat-text-button-with-icon-horizontal-padding, 8px); font-family: 'Google Sans', Roboto, Arial, sans-serif; font-size: 0.875rem; letter-spacing: 0.0107143em; height: var(--mdc-text-button-container-height); border-radius: 50%; -webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); --mat-text-button-state-layer-color: #5f6368; --mat-text-button-ripple-color: rgba(95,99,104,0.1); --mdc-text-button-label-text-color: #5f6368; min-height: 40px; flex-shrink: 0;'> #ref:043563

Quer viver numa urbanização de luxo, então temos para si esta fantástica moradia ampla e moderna de tipologia T3 vista mar, baía do Funchal com excelente exposição solar. Toda a sua execução é feita com materiais nobres e com um novo método de construção de isolamento avançado. Moradia localizada em zona de fácil acesso a com excelentes acessibilidades. Não perca esta oportunidade! Esta pode ser a sua casa de sonho, para mais informações não hesite em contactar-me. Sónia Gonçalves (telefone) #ref:7005001-825

Fantástica Moradia T3 de luxo, em fase final de construção, com áreas muito amplas e acabamentos de primeira qualidade, que ostentam a elegância dos materiais e o excelente gosto, onde predomina a cor branca. A sala de estar possui muito boa luminosidade e estende-se por amplas portas com acesso ao jardim e à zona da piscina. Composta por 3 suites com WC privativo e roupeiros embutidos, vidros duplos, aspiração central, cozinha muito espaçosa, cave e estacionamento coberto para 3 carros. Possui colectores solares e kit de circulação forçada, ar condicionado, aspiração central e bomba de rega automática,isolamento térmico e acústico garantido pelas paredes duplas exteriores e caixilharia de alumínio com vidro duplo. Está localizada a 5 minutos do centro da cidade, em zona bastante privilegiada, orientada para Sul, com boa exposição solar e muita luz natural em todas as divisões. Próxima de todo um conjunto de comércio e serviços e servida pelas principais vias que lhe asseguram um rápido acesso a toda a cidade e à via expresso. Soberba vista mar! #ref:1370

Vende-se moradia T3 de Luxo situada na freguesia de São Gonçalo muito próximo à Igreja, com boas acessibilidades. Moradia apresenta uma arquitetura moderna, com elevados padrões de qualidade e conforto, num ambiente intimista e com belas vistas sobre a Baía do Funchal. Desenvolve-se em dois pisos com áreas amplas, todas com grande luminosidade viradas a sul, usufruindo de uma ótima exposição solar. Possui uma piscina aquecida com um jardim amplo onde pode desfrutar no seu dia a dia. O tempo de finalização da obra desta moradia, está prevista para finais do ano 2024/ inícios de 2025. A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. #ref:HH_1939MD24

Venha conhecer esta luxuosa e magnifica moradia, localizada na prestigiada zona de São Gonçalo Funchal! Com um design sofisticado e acabamentos de alta qualidade esta moradia proporciona uma atmosfera de elegância e conforto. Todos os espaços amplos e luminosos contribuem para uma experiência de vida verdadeiramente excecional. O lote de terreno generoso de 1200m2, oferece espaço e privacidade para desfrutar plenamente do ambiente envolvente. No piso principal temos as zonas de lazer da casa, um hall de entrada com uma ampla sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha, escritório, casa de banho social e um quarto com casa de banho privada. No piso superior temos as 3 suítes todas com closet destacando uma delas com varada privada com vista fantástica para o mar. No piso inferior com garagem, quarto das maquinas, ginásio, sauna, sala de convívio e instalação sanitária. No exterior um grande jardim exuberante ao seu redor, lago, churrasqueira e piscina com vista panorâmica sobre o mar e baia. Esta propriedade única oferece a oportunidade de viver num verdadeira paraíso. A sua localização privilegiada de fácil acesso, a qualidade da construção os acabamentos de luxo fazem desta moradia uma opção excecional para quem procura o melhor que a vida tem para oferecer. Não perca esta oportunidade única de adquirir a sua casa de sonho! <button _ngcontent-ng-c790642871='' mat-button='' mattooltip='Resposta incorreta' aria-label='Resposta incorreta' class='mat-mdc-tooltip-trigger icon-button mdc-button mat-mdc-button mat-unthemed mat-mdc-button-base gmat-mdc-button ng-star-inserted' mat-ripple-loader-uninitialized='' mat-ripple-loader-class-name='mat-mdc-button-ripple' aria-pressed='false' aria-controls='feedback-form-0' jslog='173904;track:generic_click,impression;BardVeMetadataKey:[['r_d1bce2d74a2ef8c3','c_98af48edc37fbf36',null,'rc_97bc11752318c8e9',null,null,'pt-PT',null,1,null,null,1,0]];mutable:true' style='position: relative; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; min-width: 40px; border-width: initial; border-style: none; border-color: initial; outline-style: none; outline-width: initial; user-select: none; appearance: none; vertical-align: middle; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; padding: 0 var(--mat-text-button-with-icon-horizontal-padding, 8px); font-family: 'Google Sans', Roboto, Arial, sans-serif; font-size: 0.875rem; letter-spacing: 0.0107143em; height: var(--mdc-text-button-container-height); border-radius: 50%; -webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); --mat-text-button-state-layer-color: #5f6368; --mat-text-button-ripple-color: rgba(95,99,104,0.1); --mdc-text-button-label-text-color: #5f6368; min-height: 40px; flex-shrink: 0;'> #ref:043563

Moradia T3 + 2 em São Roque de Arquitetura moderna com uma vista soberba para o anfiteatro do Funchal e para o mar. Se sonha viver na cidade do Funchal numa moradia com espaço para tudo e para todos, com uma vista de cortar a respiração e acabamentos de qualidade superior esta é a sua casa. Está moradia está dividida por dois andares, no primeiro andar temos uma sala ampla, zona de refeições e cozinha em open-space com uma lindíssima ilha, zona de lavandaria com acesso ao exterior, dois quartos um que poderá ser utilizado como escritório ou pequeno ginásio e um outro que poderá funcionar como quarto de visitas e ainda uma casa de banho social, que poderá ser acedida tanto do interior como do exterior. No segundo piso temos três suites, todos com roupeiros embutidos, estores elétricos e acesso a varanda com vista para o mar. Ainda existe a possibilidade de no topo realizar um jardim de inverno. Na parte exterior frontal temos uma zona de relva com rega automática, onde no futuro poderá ser construída uma piscina, na parte exterior lateral existe vários estacionamentos e ainda uma zona de lazer com churrasco. Este imóvel encontra-se preparada para domótica. O imóvel ainda possui um reservatório de água para 8 mil litros proveniente do aproveitamento das águas pluviais, estas aguas são reutilizadas em todos os WC do imóvel bem como para a rega dos jardins. Esta é uma moradia ideal para uma família numerosa ou para rentabilizar, pois os 5 quartos e os espaços comuns amplos faz com que esta moradia seja quase única na cidade do Funchal onde destacamos para alem das áreas, a qualidade das carpintarias e a vista magnífica. Um verdadeiro castelo sobre a cidade do Funchal. Ficou curioso? Não perca mais tempo! Contacte-nos +351 967006783 #ref:

Descubra o seu refúgio ideal nesta encantadora moradia T3 situada em São Gonçalo. Com uma localização privilegiada, esta casa oferece uma vista fenomenal para a Baía do Funchal, proporcionando momentos de pura tranquilidade e beleza. Localizada numa rua sem saída, a moradia garante um ambiente sereno e sossegado, perfeito para quem procura paz e privacidade. As áreas exteriores são um verdadeiro destaque, ideais para desfrutar das temperaturas amenas durante todo o ano, seja para momentos de lazer ao ar livre ou para receber amigos e familiares. Venha conhecer esta moradia única, onde conforto e localização se encontram em perfeita harmonia. Uma oportunidade imperdível para quem valoriza a tranquilidade sem abrir mão da proximidade com a cidade. #ref:KWPT-004866

Sejam bem-vindos à vossa casa de sonho! Com uma fantástica vista sobre a cidade do Funchal, esta moradia com 3 quartos e 5 casas de banho é um encanto. O conceito de open-space na sala, faz com que a luz natural ilumine toda a casa e torne este espaço alegre e acolhedor. A cozinha moderna, equipada com excelentes eletrodomésticos e uma península, torna os momentos de refeição mais saborosos ao mesmo tempo que vislumbra da incrível vista. Conta, ainda, com um andar inferior muito espaçoso acompanhado por um pequeno jardim. A excelente localização é apenas a cereja no topo do bolo. #ref:57997-MCIN60936

Tradicional Quinta madeirense situada nos arredores do Funchal.Quinta com arredores ajardinados, terreno com cerca de 2540m2 com árvores de fruto.Palacete com 2 pisos, cave e sotão com possibilidade de aproveitamento para quartos.No piso 1 existem duas salas, escritório ,quarto, cozinha, lavandaria, wcs.No piso 2 existem vários quartos, wcs, varanda com vista mar e cidade.Esta é a quinta ideal para rentabilizar para pequeno hostel, alojamento local, devido ás características e arredores com muitos espaços de jardins.Possibilidade de construir piscina. #ref:

Moradia T3 - Funchal Desfrute do melhor que a vida tem para oferecer nesta espetacular moradia T3 isolada, localizada em São Gonçalo, com uma vista deslumbrante sobre a pitoresca Baía do Funchal. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma residência de luxo, projetada para proporcionar conforto, estilo e uma qualidade de vida incomparável. 3 Suítes Espaçosas: Cada quarto é uma suíte completa, garantindo privacidade e comodidade para todos os membros da família ou convidados. Desfrute de amplos espaços, acabamentos de alta qualidade e uma atmosfera de tranquilidade em cada suíte. Vista Panorâmica: Imagine-se a acordar todas as manhãs com uma vista deslumbrante sobre o mar, com o sol a nascer sobre a Baía do Funchal. Esta moradia oferece vistas espetaculares de tirar o fôlego, proporcionando um ambiente sereno e relaxante para desfrutar todos os dias. Localização Privilegiada: Situada em São Gonçalo, uma das áreas mais exclusivas e procuradas da ilha da Madeira, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência. Desfrute da tranquilidade da vida suburbana, enquanto está a apenas alguns minutos de carro do centro do Funchal, com todas as suas comodidades e atrações. Em Construção: Esta é uma oportunidade única para personalizar a sua moradia de sonho. Ainda em fase de construção, terá a oportunidade de escolher os acabamentos e detalhes que melhor se adequam ao seu estilo de vida, garantindo que cada espaço seja verdadeiramente seu. Não perca a oportunidade de fazer parte desta desta construção. Entre em contato agora para mais informações e reserve já a sua visita para conhecer o seu futuro lar. #ref:DSF98

Identificação do imóvel: ZMPT561758 A Moradia T3 em construção na freguesia de São Gonçalo, no funchal, é uma propriedade excepcional com muitos atrativos. Esta residência oferecerá uma combinação de características que a tornam uma opção desejável para famílias em busca de uma casa de qualidade. A moradia está situada na freguesia de São Gonçalo, proporcionando um ambiente tranquilo e encantador, com fácil acesso a todas as comodidades necessárias na região. Esta moradia possui três quartos espaçosos, com piscina o que é ideal para relaxar nos dias quentes, oferece também entretenimento e proporciona momentos inesquecíveis e refrescantes nos dias ensolarados. Além da piscina, a moradia também possui um jardim onde os moradores podem desfrutar de atividades ao ar livre, jantares, ou simplesmente relaxar. Esta moradia, foi projetada com a vida familiar em mente, oferecendo espaço e comodidades ideais para famílias que desejam viver em um local acolhedor. A construção desta moradia será com materiais de primeira qualidade, garantindo durabilidade e eficiência energética. Com acabamentos de alta qualidade e luxuosos. Materiais sofisticados e com atenção aos detalhes que foram empregados na construção, proporcionando um ambiente elegante e sofisticado. Esta Moradia é uma oportunidade única para adquirir a sua moradia de sonho. Ela combina a serenidade da localização com o luxo e o conforto de uma casa bem projetada, tornando-a uma escolha excepcional para aqueles que buscam uma vida de qualidade na bela ilha da Madeira. O tempo de finalização da obra desta moradia, está prevista para finais do ano 2024/ inicios de 2025. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT561758

Vende-se moradia T3 de Luxo situada na freguesia de São Gonçalo muito próximo à Igreja, com boas acessibilidades. Moradia apresenta uma arquitetura moderna, com elevados padrões de qualidade e conforto, num ambiente intimista e com belas vistas sobre a Baía do Funchal. Desenvolve-se em dois pisos com áreas amplas, todas com grande luminosidade viradas a sul, usufruindo de uma ótima exposição solar. Possui uma piscina aquecida com um jardim amplo onde pode desfrutar no seu dia a dia. O tempo de finalização da obra desta moradia, está prevista para finais do ano 2024/ inícios de 2025. A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. #ref:HH_1939MD24