31 Casas e apartamentos para venda T3 de 120.000 € até 4.000.000 €, em São Pedro, Figueira da Foz, Coimbra grandes

Apartamento em fase de acabamentos, composto por kitchenette 30 m2 equipada C/ placa, forno, exaustor e cilindro/acumulador electrico para aguas sanitárias 3 Quartos (1 C/Suite) e casa de banho. Em fase de construção, conclusão prevista para o verão de 2024. Garagem fechada para 1 viatura. Prédio com elevador, jardim e piscina Situado a cerca de 250 metros da praia em local bom boas acessibilidades. Acabamentos : - Cozinha com móveis em termo-laminado e tampo em granito, equipada com exaustor, placa, forno; - flutuante nos quartos e corredor; - estores em alumínio elétricos; - louça suspensa e móveis suspensos com espelho; - roupeiros forrados nos quartos; - garagem fechada com portão automatizado; - Pré-instalação de ar condicionado; - Pré aspiração central; - Janelas PVC com oscilobatente e estores elétricos. Venha conhecer. #ref:IQ 1309/05

Apartamento T3 com garagem e vistas para o mar e para o rio Mondego. Situado a de 500 metros da praia da Gala, na Figueira da Foz. Com áreas muito generosas, muita luminosidade e, excelente distribuição das divisões, é uma boa opção quer para habitação própria, quer para investimento. O apartamento dispõe de um generoso hall de entrada que dá acesso, por um lado, à sala e cozinha e, por outro, ao corredor dos quartos. Todas as divisões têm acesso a uma varanda e todos os quartos têm roupeiro embutido, existindo um roupeiro extra, na suite. A sala dispõe de dois ambientes, sala de estar com lareira e sala de jantar, com muita luz natural, e acesso a uma varanda onde pode ter duas espreguiçadeiras, para relaxar ao final do dia. A cozinha com 14.5 m2, tem dispensa, e muito espaço de arrumação. Pré-instalação de aquecimento central e janelas com caixilharia de vidro duplo. Na zona privada, tem duas casas de banho, dois quartos e uma suite. Garagem com 45 m2, o que permite ter dois carros estacionados. Prédio com 2 elevadores e, no telhado, um terraço amplo de utilização comum a todos os condóminos, com churrasqueira e vistas para o rio Mondego e para o mar. O seu sonho mora aqui! #ref:FF1494

Apartamento T3 com garagem e vistas para o mar e para o rio Mondego. Situado a de 500 metros da praia da Gala, na Figueira da Foz. Com áreas muito generosas, muita luminosidade e, excelente distribuição das divisões, é uma boa opção quer para habitação própria, quer para investimento. O apartamento dispõe de um generoso hall de entrada que dá acesso, por um lado, à sala e cozinha e, por outro, ao corredor dos quartos. Todas as divisões têm acesso a uma varanda e todos os quartos têm roupeiro embutido, existindo um roupeiro extra, na suite. A sala dispõe de dois ambientes, sala de estar com lareira e sala de jantar, com muita luz natural, e acesso a uma varanda onde pode ter duas espreguiçadeiras, para relaxar ao final do dia. A cozinha com 14.5 m2, tem dispensa, e muito espaço de arrumação. Pré-instalação de aquecimento central e janelas com caixilharia de vidro duplo. Na zona privada, tem duas casas de banho, dois quartos e uma suite. Garagem com 45 m2, o que permite ter dois carros estacionados. Prédio com 2 elevadores e, no telhado, um terraço amplo de utilização comum a todos os condóminos, com churrasqueira e vistas para o rio Mondego e para o mar. O seu sonho mora aqui! #ref:FF1494

Detalhes do Imóvel: Localização: A apenas 500 metros da praia, proporcionando fácil acesso e comodidade. Quartos: 3 quartos espaçosos, incluindo uma suite. Varandas: Varandas em todas as divisões, oferecendo espaço ao ar livre e vistas agradáveis. Sala: Ampla sala de estar com lareira, perfeita para momentos de relaxamento. Cozinha: Cozinha totalmente equipada, pronta para uso imediato. Garagem: Espaçosa garagem com 45m², ideal para vários veículos ou para ser utilizada como espaço adicional de armazenamento. Localização privilegiada: Proximidade da praia aumenta o valor do imóvel e a sua atratividade para alugueres de sazonais. #ref:A746U

Apartamento T3 com 150m² de área bruta privativa e com excelentes varandas, virado Sul / Poente insere-se no condomínio fechado The YARD, empreendimento concebido para lhe proporcionar uma ambiente único e exclusivo, na prestigiada zona dos Jardins dArrábida. O interior do apartamento, com amplas áreas e excelente luminosidade. O The YARD é um empreendimento constituído por 3 blocos com jardim privado, espelho de água e cujas fachadas são revestidas com jardins verticais modulares e lineares que transportam o verde da natureza para junto de si. É este equilíbrio entre a natureza, a arquitetura e a inovação que permitirá aos moradores uma melhor qualidade de vida. Este imóvel, com 150m² de área bruta privativa, é composto por sala e cozinha em open space, wc social, uma suíte com closet , dois quartos, casa de banho de apoio e varandas em todo correr do apartamento. Dispõe ainda de dois lugares de estacionamento e arrumos. No The YARD tem o mundo à sua porta, pois para além de poder usufruir de Parque Infantil, Kids Club, Ginásio, Lounge Co-Work e Smart Lockers, beneficia ainda, dos excelentes acessos à autoestrada A1, ponto de paragem de autocarros e futuramente do Metro, que fará a travessia Arrábida-Porto, com conclusão prevista para o ano de 2025. Com uma vasta oferta de serviços e espaços diversificados, tais como o Centro Comercial Arrábida Shopping, Hipermercados, Farmácias, Hospitais, Hotéis, Escolas públicas e privadas, Praias, Ciclovia, e Marina, a vida acontece aqui no The YARD. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua da Bélgica, 2521, Canidelo, Vila Nova de Gaia. #ref:MAD/01673

Apartamento T3, último piso, com terraço junto à Marina da Afurada. Lançamento da 4 Fase do Empreendimento Marina Douro! Desfrute do melhor que a vida tem para oferecer e venha conhecer estes magníficos apartamentos que variam entre T1 e T4 , situados numa localização privilegiada, em Vila Nova de Gaia, junto à Marina da Afurada. Estes elegantes apartamentos oferecem uma vista deslumbrante para o rio, onde pode relaxar e apreciar a tranquilidade e beleza do ambiente que o rodeia. Com um design contemporâneo , estes apartamentos foram meticulosamente projetados para proporcionar conforto e sofisticação. As espaçosas áreas, a cozinha totalmente equipada e agradável para preparar as suas refeições, a sala de estar e jantar com varanda, perfeita para receber amigos e familiares. Localizado numa zona tranquila e prestigiada, estes apartamentos oferecem acesso conveniente a comodidades locais, incluindo restaurantes, e praias deslumbrantes. Além disso, a proximidade com o centro da cidade do Porto proporciona uma vida urbana vibrante e cultural bastante apetecível. Não perca a oportunidade de viver num dos locais mais desejados de Vila Nova de Gaia. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar, neste cantinho de sonho, junto ao rio! A Porta 88 Imobiliária Em 2020, como resultado da vontade de fazer a diferença no mercado imobiliário, nasce a Porta 88. A vasta experiência, competência e empenho das pessoas que a compõem permitiu manter uma carteira de clientes que rapidamente se associou à marca, sendo estes o maior canal de divulgação com a constante recomendação da Porta 88. Tendo por base esta relação e qualidade de serviço, o nosso principal objetivo é crescer de uma forma sustentada, focados sempre no permanente acompanhamento dos nossos clientes, mantendo uma relação de confiança em todo o processo quer de compra quer de venda dos imóveis, estando disponíveis mesmo após a concretização do negócio. A nossa missão? Manter os clientes confiantes na realização dos seus sonhos. Categoria Energética: A 3 bedroom flat, top floor, with terrace next to Afurada Marina. Launch of the 4th Phase of the Marina Douro Development! Enjoy the best that life has to offer and come and see these magnificent apartments ranging from T1 to T4, located in a privileged location in Vila Nova de Gaia, next to the Afurada Marina. These elegant apartments offer a stunning view of the river, where you can relax and enjoy the tranquillity and beauty of the environment that surrounds you. With a contemporary design, these apartments have been meticulously designed to provide comfort and sophistication. The spacious areas, the fully equipped and pleasant kitchen to prepare your meals, the living and dining room with balcony, perfect for entertaining friends and family. Located in a quiet and prestigious area, these apartments offer convenient access to local amenities, including restaurants, and stunning beaches. In addition, the proximity to the city centre of Porto provides a vibrant urban and cultural life that is very desirable. Don't miss the opportunity to live in one of the most desirable places in Vila Nova de Gaia. Schedule a visit today and discover your new home, in this dream corner, by the river! A Porta 88 Real Estate In 2020, as a result of the desire to make a difference in the real estate market, Porta 88 was born. The vast experience, competence and commitment of the people who make it up have allowed us to maintain a portfolio of clients that quickly became associated with the brand, which are the largest channel of dissemination with the constant recommendation of Porta 88. Based on this relationship and quality of service, our main objective is to grow in a sustained way, always focused on the permanent monitoring of our clients, maintaining a relationship of trust throughout the process of buying and selling the properties, being available even after the deal is completed. Our mission? Keep customers confident in achieving their dreams. Energy Rating: A #ref:0800_AS

Edifício Serra Do Pilar Condominium Este empreendimento singular destaca-se pelo pé direito alto e pelas amplas janelas que convidam a luz natural a iluminar o seu interior. A harmonia entre a sala e a cozinha, que têm contacto visual direto, proporciona um toque de leveza e sofisticação contemporânea ao apartamento. As salas foram concebidas para incorporar a elegância e o conforto essenciais a estes ambientes, oferecendo aos residentes e seus visitantes momentos únicos de convívio e relaxamento. Características do Apartamento T3 Área bruta da Fração: 146.90m2 Área bruta privativa: 97.40m2 Varandas: 11.8m2 Orientação Solar: Sul Lugares de estacionamento: 2 com 29.9m2 Arrumos: 7.8m2 Acabamentos: - Cozinha Em linha com este conceito, as cozinhas foram projetadas com interiores práticos e funcionais para o quotidiano. Foram construídas com materiais de alta qualidade e são equipadas com frigorífico, placa de indução, forno e exaustor. A cozinha integrada com a sala de estar é funcional e propicia a convivência. A combinação de cores claras com a madeira suave gera uma sensação de amplitude. O ambiente beneficia-se da luminosidade transmitida pela ausência de paredes, e os equipamentos, louças e mobiliário selecionados são da mais elevada qualidade. - Quartos A sofisticação minimalista é a assinatura dos interiores do Serra Do Pilar Condominium. Enquanto os quartos foram desenvolvidos para inspirar o descanso e a tranquilidade, os escritórios foram idealizados para oferecer comodidade a quem trabalha ou estuda a partir de casa. Todos os móveis, estantes e prateleiras são confeccionados em madeira MDF hidrófugo lacado a branco e transmitem o conforto e a versatilidade que só a madeira é capaz de imprimir aos espaços. A partir desta base, cada residente pode personalizar o espaço de acordo com as necessidades do seu estilo de vida. Os quartos foram projetados para proporcionar tranquilidade e conforto durante o período de descanso. Foram idealizados para simplificar o quotidiano dos residentes, oferecendo praticidade na arrumação e utilizando apenas materiais de elevada qualidade no mobiliário. São espaços com bastante luz natural e têm varandas que aumentam a sensação de bem-estar. - Instalação sanitária Os materiais de alta gama que foram selecionados para as casas de banho do Serra Do Pilar Condominium transformam esta área da casa num espaço acolhedor. Com piso em pastilha ezarri, que confere amplitude e elegância ao espaço, o ambiente é composto por cerâmicas de elevada durabilidade, torneiras e chuveiros cromados, armário com tampo em pedra mármore e aquecedor de parede. As casas de banho são meticulosamente concebidas para proporcionar um ambiente confortável e relaxante. As janelas permitem a entrada de luz natural e asseguram a ventilação adequada ao espaço. A combinação de madeira com a pastilha ezarri, e outros materiais de excelência não só surpreende pelo apelo estético, mas também cria uma sensação de bem-estar. - Sala As salas dos apartamentos do Serra do Pilar Condominium são iluminadas e espaçosas, complementadas por varandas que proporcionam uma maior sensação de amplitude. A seleção cuidada de madeira e betão como materiais predominantes confere um toque minimalista e contemporâneo ao espaço, sem comprometer o conforto e a funcionalidade. - Sala de estar As esplêndidas penthouses proporcionam um terraço com vista para a cidade, o Jardim do Morro e o icónico Rio Douro. O pé direito de 4.5 metros acrescenta elegância e requinte ao ambiente, que conta ainda com amplas janelas de vidro, permitindo apreciar a paisagem exterior com todo o conforto do interior. - Exteriores A seleção de materiais como betão, alumínio e vidro para as fachadas exteriores confere um toque moderno e minimalista ao edifício. Estes materiais destacam as volumetrias e as linhas distintivas do projeto, assegurando durabilidade e exigindo pouca manutenção. As amplas superfícies de vidro proporcionam uma excelente entrada de luz natural nos espaços interiores, o que contribui para aumentar a eficiência energética dos apartamentos. Características do Condomínio: Ginásio O Serra do Pilar Condominium oferece aos seus residentes comodidades exclusivas, incluindo acesso livre a um ginásio totalmente privado equipado com máquinas de última geração. Rooftop Com uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro, o rooftop do Serra do Pilar Condominium oferece acesso livre a todos os residentes, sendo ideal para desfrutar de momentos de convívio e lazer ao ar livre. Edifícios com espaços exteriores estão a ser cada vez mais valorizados, especialmente em ambientes urbanos, por oferecerem um contraponto importante à rotina nas grandes cidades. A sua localização á beira do rio, do Porto e do mar. Vila Nova de Gaia é reconhecida mundialmente como a cidade das caves de vinho do Porto, mas vai além desse destaque, oferecendo uma riqueza de experiências tanto para residentes quanto para visitantes. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia. #ref:PRTBV/00420

Apartamentos em fase de construção em empreendimento localizado junto à praia, próximo ao Hospital na Gala e com facilidade de acessos. Cozinhas de linhas modernas. Quartos com roupeiro embutido. WC com banheira de hidromassagem. Extraordinárias varandas. O prédio com 4 pisos de habitação divididos em 12 apartamentos. Excelente exposição solar. Cave com parqueamentos com fácil acesso e portão automatizado. Previsão de conclusão da construção para janeiro de 2026. Fotos atuais de empreendimento do construtor, meramente informativas do tipo de imóveis e acabamentos. Ideal para a sua casa de férias ou para rentabilizar no mercado de arrendamento. Disponíveis também nas seguintes tipologias: T1 a partir dos 160.000; T2 a partir dos 170.000; Visite a Renthouse! VF1828 O nosso objetivo principal é responder às solicitações de todos os clientes que depositam em nós a sua confiança! Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda Lic.9031 AMI #ref:VF1828

O Empreendimento 'Radical I' está localizado em Vila Nova de Gaia, próximo da futura estação de metro das 'Devesas' (Linha Rubi). O Edifício tem 16 apartamentos com tipologias T2 e T3, com áreas brutas entre 90,8m2 até 144m2. Todas as frações têm lugares de garagem individuais, duplos ou box. Tipologia: T3 Piso: R/C Fração: D Lugar de garagem: 2 (Pré-instalação de ponto de carregamento de carros elétricos, numa zona comum do teto da cave). Área coberta: 144 m2 Varanda: 12,70 m2 O Empreendimento tem o seguinte mapa de acabamentos: Exteriores Edifício revestido exteriormente com isolamento térmico 'Sistema Etics da Weber', em poliestireno expandido. Paredes simples com bloco térmico de 25 cm de espessura. Todas as pontes térmicas em pilares e vigas serão revestidas com isolamento térmico poliestireno expandido. Estores motorizados em alumínio, com lâminas térmicas e acústicas. Interiores Divisórias de fogos e zonas comuns em paredes duplas, com caixa de ar rebocada no seu interior, preenchida com manta acústica para correto isolamento acústico. Pavimentos com enchimento em betão celular, com posterior aplicação de manta acústica tipo Impactodan para minimização da transmissão de sons de precursão. Caixilharias exteriores em alumínio Termo lacado de correr ou abrir, com corte térmico e vidro duplo incolor, com baixo teor emissivo. Revestimento e pavimento complementado com piso flutuante tipo 'FINSA AC5' ou equivalente, na zona dos quartos, com cores a definir. Tetos falsos em pladur em todo o apartamento, pintados com tinta interior CIN, com iluminação de embutir em LED. Sistema de vídeo porteiro a cores Comelit. Carpintarias Porta blindada da Diere AC5, com canhão europeu, com elevada performance acústica, revestida com painel em madeira ignífugo, com fechadura de segurança em 3 pontos. Portas interiores lisas lacadas até ao teto. Roupeiros lacados e com interior revestido a melamina tipo linho, com portas de correr, com gavetas e prateleiras. Cozinhas Pavimento cerâmico. Cozinha mobilada em melamínico e/ou lacado, com cores a definir. Bancada em Silestone Niebla ou equivalente. Eletrodomésticos de encastrar da marca Siemens ou equivalente. Exaustor, Placa de indução, Forno, Micro-ondas, Frigorífico combinado e Máquina de lavar louça. Torneira misturadora Sanindusa ou equivalente, acabamento cromado. Climatização e Aquecimento de Águas Bombas de calor Ariston ou equivalente, a instalar na lavandaria. Ar Condicionado Split Mural Mitsubishi ou equivalente, nos quartos e sala de estar. Banhos - Cerâmica, Louça Sanitária e Torneiras Cerâmica. Louças Sanitárias suspensas da Sanindusa ou equivalente. Base de duche antiderrapantes em resina, base Stone ou equivalente. Móvel WC, lacados ou equivalente. Misturadoras Sanindusa ou equivalente Estrutura A estrutura do edifício é em betão armado, com lajes aligeiradas e maciças e núcleos rígidos nas caixas dos elevadores, dimensionada de acordo com os parâmetros estabelecidos nos euro códigos para edifícios situados nesta localização específica. Aparelhagem Os espaços têm aparelhagens EFAPEL ou equivalente, de imagem simples de cor branca e de elevada qualidade, capazes de garantir um ótimo uso de cada uma das divisões. Sistemas de segurança Desenfumagem natural ou mecânica do piso de estacionamento. Pontos de proximidade (distância): Estação de metro 'Devesas' (futura Linha Rubi) – 500 m Estação de comboios 'Devesas' – 500m Paragens de autocarro (903 e 904) – 15m Centro de Saúde 'Barão do Corvo' – 10 m Escola Básica das Devesas – 450 m Supermercado Pingo Doce – 180 m Ginásio Holmes Place – 850 m Condições de Pagamento e prazos previstos de obra: 20% com assinatura do CPCV 10% com a colocação da caixilharia 70% na escritura (previsto em Agosto de 2025). Marque já a sua visita a este Empreendimento em Vila Nova de Gaia, com padrões de elevada qualidade, numa zona habitacional próxima de todo o tipo de comércio, serviços, acessos a principais vias rodoviárias e transportes públicos. #ref:124851239-9

Empreendimento Radical I Tipologias T2 e T3 de Excelente Qualidade de Construção e Acabamentos. Este empreendimento perto do Centro de Vila Nova de Gaia prima pelas áreas amplas, qualidade de acabamentos e acessibilidades. Localizado junto ao Centro de Saúde de Barão do Corvo, da VL8 e da futura linha do Metro Rubi (com ligações a Sto Ovídio e á Casa da Música), e perto do centro da cidade e de uma grande variedade de serviços. ACABAMENTOS Interior - Divisórias de fogos e zonas comuns em paredes duplas, com caixa de ar rebocada no seu interior, preenchida com lã de rocha para correto isolamento acústico. - Pavimentos com enchimento em betão celular com posterior aplicação de manta acústica tipo impactodan para minimização da transmissão de sons de precursão. - Soleiras e peitoris em granito 'cinza' com 30 mm de espessura. - Caixilharias exteriores em alumínio termo lacado de correr com corte térmico e vidro duplo incolor com baixo teor emissivo. - Revestimento e pavimento complementado com piso flutuante tipo 'finsa ac5' ou equivalente, na zona dos quartos com cores a definir. - Tetos falsos em pladur em todo o apartamento, pintados com tinta interior cin com iluminação de embutir em led. - Sistema de vídeo porteiro a cores Exteriores - Edifício revestido exteriormente com isolamento térmico 'sistema etics da - weber', em poliestireno expandido. - Paredes simples com bloco térmico de 25 cm de espessura. - Todas as pontes térmicas em pilares e vigas, serão revestidas com isolamento - térmico, poliestireno expandido. - Estores motorizados em alumínio com lâminas térmicas e acústicas. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:65.24(8)

Empreendimento Radical I Tipologias T2 e T3 de Excelente Qualidade de Construção e Acabamentos. Este empreendimento perto do Centro de Vila Nova de Gaia prima pelas áreas amplas, qualidade de acabamentos e acessibilidades. Localizado junto ao Centro de Saúde de Barão do Corvo, da VL8 e da futura linha do Metro Rubi (com ligações a Sto Ovídio e á Casa da Música), e perto do centro da cidade e de uma grande variedade de serviços. ACABAMENTOS Interior - Divisórias de fogos e zonas comuns em paredes duplas, com caixa de ar rebocada no seu interior, preenchida com lã de rocha para correto isolamento acústico. - Pavimentos com enchimento em betão celular com posterior aplicação de manta acústica tipo impactodan para minimização da transmissão de sons de precursão. - Soleiras e peitoris em granito 'cinza' com 30 mm de espessura. - Caixilharias exteriores em alumínio termo lacado de correr com corte térmico e vidro duplo incolor com baixo teor emissivo. - Revestimento e pavimento complementado com piso flutuante tipo 'finsa ac5' ou equivalente, na zona dos quartos com cores a definir. - Tetos falsos em pladur em todo o apartamento, pintados com tinta interior cin com iluminação de embutir em led. - Sistema de vídeo porteiro a cores Exteriores - Edifício revestido exteriormente com isolamento térmico 'sistema etics da - weber', em poliestireno expandido. - Paredes simples com bloco térmico de 25 cm de espessura. - Todas as pontes térmicas em pilares e vigas, serão revestidas com isolamento - térmico, poliestireno expandido. - Estores motorizados em alumínio com lâminas térmicas e acústicas. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:65.24(4)

Este empreendimento singular destaca-se pelo pé direito alto e pelas amplas janelas que convidam a luz natural a iluminar o seu interior. A harmonia entre a sala e a cozinha, que têm contacto visual direto, proporciona um toque de leveza e sofisticação contemporânea ao apartamento. As salas foram concebidas para incorporar a elegância e o conforto essenciais a estes ambientes, oferecendo aos residentes e seus visitantes momentos únicos de convívio e relaxamento. A sua localização á beira do rio, do Porto e do mar. Vila Nova de Gaia é reconhecida mundialmente como a cidade das caves de vinho do Porto, mas vai além desse destaque, oferecendo uma riqueza de experiências tanto para residentes quanto para visitantes. Separada da agitação urbana do Porto apenas pelas pontes, Gaia estende-se ao longo da margem sul do Rio Douro e proporciona inúmeras comodidades aos que exploram a região. O centro de Vila Nova de Gaia está a apenas 10 minutos do centro histórico do Porto, e a poucos minutos de carro ou de transportes públicos de deslumbrantes praias oceânicas. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia. #ref:PRTBV/00423

Empreendimento Radical I Tipologias T2 e T3 de Excelente Qualidade de Construção e Acabamentos. Este empreendimento perto do Centro de Vila Nova de Gaia prima pelas áreas amplas, qualidade de acabamentos e acessibilidades. Localizado junto ao Centro de Saúde de Barão do Corvo, da VL8 e da futura linha do Metro Rubi (com ligações a Sto Ovídio e á Casa da Música), e perto do centro da cidade e de uma grande variedade de serviços. ACABAMENTOS Interior - Divisórias de fogos e zonas comuns em paredes duplas, com caixa de ar rebocada no seu interior, preenchida com lã de rocha para correto isolamento acústico. - Pavimentos com enchimento em betão celular com posterior aplicação de manta acústica tipo impactodan para minimização da transmissão de sons de precursão. - Soleiras e peitoris em granito 'cinza' com 30 mm de espessura. - Caixilharias exteriores em alumínio termo lacado de correr com corte térmico e vidro duplo incolor com baixo teor emissivo. - Revestimento e pavimento complementado com piso flutuante tipo 'finsa ac5' ou equivalente, na zona dos quartos com cores a definir. - Tetos falsos em pladur em todo o apartamento, pintados com tinta interior cin com iluminação de embutir em led. - Sistema de vídeo porteiro a cores Exteriores - Edifício revestido exteriormente com isolamento térmico 'sistema etics da - weber', em poliestireno expandido. - Paredes simples com bloco térmico de 25 cm de espessura. - Todas as pontes térmicas em pilares e vigas, serão revestidas com isolamento - térmico, poliestireno expandido. - Estores motorizados em alumínio com lâminas térmicas e acústicas. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:65.24(7)

Novidade - Excelente apartamento T3 junto ao Metro da câmara de Gaia, nas Varandas do Choupelo. Este apartamento no Edifício Varandas do Choupelo, dispõem de áreas generosas sendo 140 m2 úteis + 60 m2 de 2 lugares de estacionamento e arrumos. Numa construção do ano 2007 este apartamento dispõem de acabamentos de luxo, entre eles: Chão em madeira; Aquecimento central em toda a casa; Caixilharia de vidro duplo; Estores elétricos; Vídeo porteiro; Este imóvel está dividido da seguinte forma: Hall de entrada com roupeiro embutido; Sala com 2 varandas e lareira; Cozinha ampla com zona de lavandaria; Suite com varanda; Casa de banho completa; 3 Quartos, todos com varandas e roupeiros embutidos, um deles suite; hall dos quartos com roupeiros embutidos; Exposição solar nascente e sul Condominio 68 mensais Localização: 400 metros de farmácia e pequeno comércio 750 metros da estação de metro câmara de Gaia 650 metros do terminal de comboios das Devesas 750 metros do Colégio de Gaia 850 metros da A44, direção ponte do Freixo ou Ponte da Arrabida 1,5km do El Corte Inglês 1,6 Km do cais de Gaia e marginal do Rio Douro 2,7km do Gaiashopping 2,8 km do Arrábida shopping Agende já a sua visita e aproveite esta oportunidade!! New - Excellent 3 bedroom apartment next to the Gaia Chamber Metro This fantastic apartment has generous areas being 140 m2 useful + 60 m2 of 2 parking spaces and storage. In a construction of the year 2007 this apartment has luxury finishes, which are: Wooden floor Central heating throughout the house Double-glass frame Electric stores Video doorman This property is divided in the following way: Entrance hall with built-in wardrobe Living room with 2 balconies and fireplace Large kitchen with laundry area Suite with balcony Complete toilet 3 Bedrooms, all with balconies and built-in wardrobes, one of them suite Bedroom hall with built-in wardrobes Rising and southern sun exposure Condominium 68 monthly Location: 400 meters from pharmacy and small business 750 meters from the Gaia metro station 650 meters from the Devesas train terminal 750 meters from Colégio de Gaia 850 meters from the A44, direction Ponte do Freixo or Ponte da Arrabida 1.5km from El Corte Inglês 1.6 km from the Gaia pier and the Douro River 2.7km from Gaiashopping 2.8 km from Arrábida shopping mall Schedule your visit now and take advantage of this opportunity!! b #ref:125471127-57

Apartamento T3, como novo situado perto da estação e serviços das Devesas, dois lugares de garagem e arrumo com contador direto a fração possibilidade para carregamento elétrico. Esta fração foi totalmente remodelada, cozinha equipada, três quartos um deles em suite e uma casa de banho completa, duas varandas com muita luz natural e vistas desafogada, com toda a comunidade necessária para o conforto do dia a dia. Aceita Permuta sobre consulta nas regiões, Porto, Gaia, Algarve de tipologias inferiores. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. #ref:24.6/042

Apartamento T3, último piso, com terraço junto à Marina da Afurada. Lançamento da 4 Fase do Empreendimento Marina Douro! Desfrute do melhor que a vida tem para oferecer e venha conhecer estes magníficos apartamentos que variam entre T1 e T4 , situados numa localização privilegiada, em Vila Nova de Gaia, junto à Marina da Afurada. Estes elegantes apartamentos oferecem uma vista deslumbrante para o rio, onde pode relaxar e apreciar a tranquilidade e beleza do ambiente que o rodeia. Com um design contemporâneo , estes apartamentos foram meticulosamente projetados para proporcionar conforto e sofisticação. As espaçosas áreas, a cozinha totalmente equipada e agradável para preparar as suas refeições, a sala de estar e jantar com varanda, perfeita para receber amigos e familiares. Localizado numa zona tranquila e prestigiada, estes apartamentos oferecem acesso conveniente a comodidades locais, incluindo restaurantes, e praias deslumbrantes. Além disso, a proximidade com o centro da cidade do Porto proporciona uma vida urbana vibrante e cultural bastante apetecível. Não perca a oportunidade de viver num dos locais mais desejados de Vila Nova de Gaia. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar, neste cantinho de sonho, junto ao rio! A Porta 88 Imobiliária Em 2020, como resultado da vontade de fazer a diferença no mercado imobiliário, nasce a Porta 88. A vasta experiência, competência e empenho das pessoas que a compõem permitiu manter uma carteira de clientes que rapidamente se associou à marca, sendo estes o maior canal de divulgação com a constante recomendação da Porta 88. Tendo por base esta relação e qualidade de serviço, o nosso principal objetivo é crescer de uma forma sustentada, focados sempre no permanente acompanhamento dos nossos clientes, mantendo uma relação de confiança em todo o processo quer de compra quer de venda dos imóveis, estando disponíveis mesmo após a concretização do negócio. A nossa missão? Manter os clientes confiantes na realização dos seus sonhos. Categoria Energética: A 3 bedroom flat, top floor, with terrace next to Afurada Marina. Launch of the 4th Phase of the Marina Douro Development! Enjoy the best that life has to offer and come and see these magnificent apartments ranging from T1 to T4, located in a privileged location in Vila Nova de Gaia, next to the Afurada Marina. These elegant apartments offer a stunning view of the river, where you can relax and enjoy the tranquillity and beauty of the environment that surrounds you. With a contemporary design, these apartments have been meticulously designed to provide comfort and sophistication. The spacious areas, the fully equipped and pleasant kitchen to prepare your meals, the living and dining room with balcony, perfect for entertaining friends and family. Located in a quiet and prestigious area, these apartments offer convenient access to local amenities, including restaurants, and stunning beaches. In addition, the proximity to the city centre of Porto provides a vibrant urban and cultural life that is very desirable. Don't miss the opportunity to live in one of the most desirable places in Vila Nova de Gaia. Schedule a visit today and discover your new home, in this dream corner, by the river! A Porta 88 Real Estate In 2020, as a result of the desire to make a difference in the real estate market, Porta 88 was born. The vast experience, competence and commitment of the people who make it up have allowed us to maintain a portfolio of clients that quickly became associated with the brand, which are the largest channel of dissemination with the constant recommendation of Porta 88. Based on this relationship and quality of service, our main objective is to grow in a sustained way, always focused on the permanent monitoring of our clients, maintaining a relationship of trust throughout the process of buying and selling the properties, being available even after the deal is completed. Our mission? Keep customers confident in achieving their dreams. Energy Rating: A #ref:0800_AR

UM LUGAR ÚNICO PARA SE VIVER O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. PROJETADO PARA A SUA FAMÍLIA O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Os apartamentos desta tipologia beneficiam de um amplo terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada. As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar. Algumas penthouses privilegiam de um jacuzzi privado no terraço, permitindo que desfrute de momentos de descontração enquanto admira uma paisagem única, onde o azul do Douro e a beleza urbana da Cidade Invicta se estendem infinitamente diante dos seus olhos. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. #ref:24.SD/211

T3 representa um bom retorno financeiro. O apartamento possui acabamentos de luxo, incluindo aquecimento central completo, uma cozinha totalmente equipada, uma suite confortável e uma garagem fechada com capacidade para 4 carros. A localização também é privilegiada, próximo do Gaia Shopping e das principais vias de acesso Norte e Sul. Além disso, o apartamento está a apenas 10 minutos das praias, o que o torna ainda mais atrativo. Se você está em busca de um bom investimento imobiliário, este apartamento é uma excelente opção. Obs. Optimo investimento este apartamento encontra-se arrendado pelo valor de 1750 A Sara Santos Imobiliária é uma empresa especializada no setor imobiliário, que atua no mercado há mais de 30 anos. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, que estão prontos para auxiliar nossos clientes na compra, venda, aluguel e administração de imóveis. Oferecemos um serviço personalizado, buscando sempre encontrar a melhor solução para cada cliente. Nosso objetivo é tornar o processo de negociação imobiliária mais tranquilo e eficiente, garantindo a satisfação de todos os envolvidos. Se você está em busca de uma imobiliária de confiança, entre em contato connosco e conheça nossos serviços. Estamos prontos para atendê-lo. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Licença AMI 9721 #ref:SS0908

Apartamento T3 novo com 135 m2, varandas com 16,41 m2 e terraço com 94,29 m2. Lugar de estacionamento. Novo empreendimento localizado nos Jardins d' Arrábida, em Gaia. Dispõe de apartamentos de tipologia T3, T4, sendo algumas frações duplex. Todas as frações dispõe de estacionamento e varanda, algumas com terraço. Principais acabamentos: - Fachada com composto térmico de alta eficiência de cortiça, acabamento areado ou espatulado de cor castanha; Revestimento com perfis em madeira tratada para exteriores; Sistema de jardim vertical. - Caixilharias em alumínio com corte térmico, acabamento lacado. - Estores de rolo interior motorizados. - Pavimento das varandas em deck. - Guardas em aço inox lacado. - Pavimento dos apartamentos multicamada em madeira maciça de 4 mm. - Portas e armários interiores com acabamento lacado. - Cozinhas com pavimento cerâmico. - Bancada em pedra artificial, tipo Silestone. - Móveis em MDF hidrófugo. - Eletrodomésticos Siemens ou equivalente. - Instalações sanitárias com pavimento e paredes em cerâmico. - Ar condicionado em todas as frações. - Bomba de calor. Obra com conclusão prevista em maio de 2024. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 Categoria Energética: A New 3 bedroom apartment with 135 m2, balconies with 16.41 m2 and terrace with 94.29 m2. Parking space. New development located in Jardins d' Arrábida, Gaia. It has T3, T4 apartments, some of which are duplex. All units have parking and a balcony, some with a terrace. Main finishes: - Facade with high-efficiency thermal cork compound, sanded or spatulated finish in brown color; Coating with treated wood profiles for exteriors; Vertical garden system. - Aluminum frames with thermal cut, lacquered finish. - Motorized interior roller blinds. - Deck flooring of balconies. - Lacquered stainless steel guards. - Multilayer apartment flooring in 4 mm solid wood. - Interior doors and cabinets with lacquered finish. - Kitchens with ceramic flooring. - Countertop in artificial stone, type Silestone. - Furniture in water-repellent MDF. - Siemens household appliances or equivalent. - Sanitary installations with ceramic floor and walls. - Air conditioning in all fractions. - Heat pump. Work scheduled for completion in May 2024. Energy Rating: A #ref:DO3158CS

T3 Novo, varanda panorâmica com vistas de Rio e Mar! Se deseja ter tudo que sempre sonhou em um único lugar, então venha conhecer este magnífico T3 de luxo em construção, localizado em um condomínio reservado e exclusivo, com vistas para o rio e mar, com acabamentos de alto padrão. Neste condomínio, poderá desfrutar com sua família de momentos maravilhosos em um condomínio que oferece parque infantil, kid club, ginásio, smart lockers, lounge co-work e muitas outras comodidades. Além disso, poderá aproveitar da segurança 24h que só um condomínio de alto padrão pode oferecer, e desfrutar de cada momento em uma das zonas nobres da cidade, a poucos metros das principais marginais a beira Rio. Não perca mais tempo e agende agora mesmo uma visita a este maravilhoso T3 de luxo em construção. Venha conhecer todas as facilidades e condições especiais de pagamento. Esta oportunidade é única, aproveite! A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. #ref:IMM2-2-23

UM LUGAR ÚNICO PARA SE VIVER O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. PROJETADO PARA A SUA FAMÍLIA O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Os apartamentos desta tipologia beneficiam de um amplo terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada. As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar. Algumas penthouses privilegiam de um jacuzzi privado no terraço, permitindo que desfrute de momentos de descontração enquanto admira uma paisagem única, onde o azul do Douro e a beleza urbana da Cidade Invicta se estendem infinitamente diante dos seus olhos. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. #ref:24.SD/255

Magnífico Apartamento T3 no Prestigiado Edifício Cais do Cavaco, Vila Nova de Gaia Este deslumbrante apartamento de tipologia T3 está situado no emblemático Edifício Cais do Cavaco, em Vila Nova de Gaia, uma verdadeira obra-prima do renomado arquiteto João Paulo Loureiro. O imóvel distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e moderna, acabamentos de altíssima qualidade, e uma localização privilegiada à beira do Rio Douro. A edificação integra-se harmoniosamente na paisagem, com longas varandas que permitem uma contemplação incomparável do rio e da cidade do Porto. Este é um exemplo notável de como a arquitetura pode complementar a natureza, proporcionando uma experiência de vida única. Hall de Entrada: Um espaço acolhedor que distribui de forma fluida o acesso às áreas de lazer e descanso. Inclui uma casa de banho de serviço (2,8 m²) equipada com materiais de excelência, convenientemente localizada para uso diário e das visitas. Sala de Estar e Jantar: Com uma área generosa de 45,4 m², esta sala é o coração do apartamento. Amplamente iluminada e espaçosa, oferece o ambiente perfeito para convívio e relaxamento. As grandes janelas e o fácil acesso à varanda criam uma conexão harmoniosa entre o interior e as vistas deslumbrantes do rio, com abundante entrada de luz natural. Cozinha: Funcional e elegante, a cozinha de 11,4 m² está equipada com armários em coluna e balcão, além de eletrodomésticos modernos que tornam o dia a dia mais prático e agradável. Uma porta de correr permite a separação das áreas entre a sala e a cozinha, oferecendo versatilidade ao espaço. Varanda: A espaçosa varanda de 18,6 m² é o local ideal para momentos de lazer, seja para refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar e apreciar as vistas panorâmicas sobre a cidade. Suite Master: Com 17,1 m², a Suite Master é um verdadeiro refúgio de conforto e privacidade. Dispõe de uma área de closet e arrumação integrada, além de uma casa de banho privativa (4 m²) com acabamentos luxuosos e design contemporâneo. Suite Secundária: A segunda suite, com 13,4 m², oferece um ambiente acolhedor e funcional, com um roupeiro embutido de excelente qualidade. A casa de banho privativa (3,5 m²) garante conforto e praticidade no dia a dia. Quarto Adicional: O terceiro quarto, com 12,4 m², é versátil e pode ser utilizado como dormitório ou escritório, de acordo com as necessidades. Também possui um roupeiro embutido. Todo o apartamento é dotado de materiais nobres e de alta qualidade, como madeiras maciças, mármores e pedras naturais, refletindo a sofisticação e o requinte em cada detalhe. #ref:TAPT01-921_MMA

THE YARD - EMPREENDIMENTO AFURADA DE CIMA (JUNTO ÀS LAKE TOWERS/JARDINS DA ARRABIDA). Fotos de andar modelo. Em fase final de acabamentos - escrituras previstas para Outubro de 2024. Apartamento T3, no 1 Piso com Varanda e 2 Lugares de Garagem na cave. Apartamento ao nível do 1 Andar com 128.01m2 de área bruta privativa (coberta) + 28 m2 de varanda, com exposição solar situado na freguesia de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, junto às Lake Towers/ Jardins da Arrábida. Venha conhecer este novo projeto, localizado numa das zonas premium da cidade de vila Nova de Gaia, junto às vias rápidas Norte/sul, 5 minutos do centro da cidade do porto e 10 minutos das praias de Gaia. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia. #ref:The Yard - E

Apartamento T3 com garagem e vistas para o mar e para o rio Mondego. Situado a de 500 metros da praia da Gala, na Figueira da Foz. Com áreas muito generosas, muita luminosidade e, excelente distribuição das divisões, é uma boa opção quer para habitação própria, quer para investimento. O apartamento dispõe de um generoso hall de entrada que dá acesso, por um lado, à sala e cozinha e, por outro, ao corredor dos quartos. Todas as divisões têm acesso a uma varanda e todos os quartos têm roupeiro embutido, existindo um roupeiro extra, na suite. A sala dispõe de dois ambientes, sala de estar com lareira e sala de jantar, com muita luz natural, e acesso a uma varanda onde pode ter duas espreguiçadeiras, para relaxar ao final do dia. A cozinha com 14.5 m2, tem dispensa, e muito espaço de arrumação. Pré-instalação de aquecimento central e janelas com caixilharia de vidro duplo. Na zona privada, tem duas casas de banho, dois quartos e uma suite. Garagem com 45 m2, o que permite ter dois carros estacionados. Prédio com 2 elevadores e, no telhado, um terraço amplo de utilização comum a todos os condóminos, com churrasqueira e vistas para o rio Mondego e para o mar. O seu sonho mora aqui! Categoria Energética: D #ref:15957991

T3 novo, com 156m² de área bruta privativa, 2 lugares de estacionamento, arrumos com aproximadamente 10m² e vista para o rio Douro e Oceano Atlântico, na zona dos Jardins da Arrábida. O The YARD é realmente um empreendimento imobiliário impressionante e exclusivo, localizado na prestigiada zona dos Jardins d'Arrábida. O cuidado e a atenção aos detalhes na sua conceção pelo Arquiteto e Designer de renome Rui Maciel são evidentes, garantindo qualidade e inovação em cada aspeto. Este apartamento espaçoso e luminoso, juntamente com varandas generosas e vistas desafogadas para o rio Douro e Oceano Atlântico, oferece um ambiente atraente para os moradores. Os acabamentos premium, incluindo pavimentos em madeira maciça, caixilharias de alumínio com corte térmico, ar condicionado e uma cozinha totalmente equipada, contribuem para a Categoria Energética A do imóvel, refletindo um compromisso com a eficiência energética. A integração de elementos naturais é uma característica marcante do The YARD. Com jardins privados e fachadas revestidas com jardins verticais modulares, o empreendimento procura criar um equilíbrio entre a natureza, a arquitetura e a inovação. Esta abordagem não só proporciona um ambiente visualmente agradável, mas também contribui para uma melhor qualidade de vida para os moradores. A localização estratégica do The YARD, com excelentes acessos à autoestrada A1, paragem de autocarros e futuramente à estação de metro que ligará Arrábida ao Porto, torna-o ainda mais atrativo. A proximidade a uma ampla gama de serviços e espaços diversificados, como o Centro Comercial Arrábida Shopping, hipermercados, farmácias, hospitais, hotéis, escolas públicas e privadas, praias, ciclovia e marina, proporciona comodidade e conveniência aos residentes. Seja para quem procura um novo lar ou um investimento promissor, o The YARD oferece uma oportunidade única. A oferta limitada de frações disponíveis reforça a exclusividade do empreendimento. Não deixe escapar esta oportunidade de fazer parte de um projeto tão promissor e de elevar o padrão de vida no The YARD. Previsto estar disponível para ocupação dezembro de 2024. A Terrazza é uma imobiliária com sólida experiência no mercado nacional, em constante atualização, análise e estudo de mercado para satisfazer melhor todo o tipo de motivações e necessidades dos seus clientes, utilizando um planeamento prático e inovador aliado sempre as boas práticas de seriedade, ética e honestidade que esta área exige. A Terrazza, como prestadora de serviços imobiliários, trata de todo o processo desde a compra à venda do seu imóvel. O nosso compromisso, qualidade! Categoria Energética: A Energy Rating: A #ref:TRZ_JT_687