8 Casas e apartamentos para venda de 1.300.000 € até 2.000.000 €, em São Pedro, Figueira da Foz, Coimbra com preço mais alto

Excelente Oportunidade para investimento turístico Para restauro completo, este prédio com projeto aprovado para Hotel com duas frentes e rooftop esta localizado junto das melhores atrações turísticas do distrito do Porto (zona ribeirinha de Gaia e das principais caves do Vinho do Porto. Investimento que oferece já um projeto aprovado com seguintes características: A transformação do edifício numa unidade de turismo, composta por 12 unidades de alojamento: Composto por 3 pisos, 2 frentes (norte e sul) Área de terreno: 526 m2 Área de construção: 1.315,05 m2 R/C: 506,70 m2 Piso 1: 319,85 m2, Corpo B:122,50 m2 Piso 2): 319,85 m2 Áreas Técnicas: 46,15 m2 Para além deste projeto também podemos aconselhar outras áreas de negocio. Agende já a sua vista e comprove junto de nos o potencial deste INCRIVEL investimento. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIP-0243

Magnífico Palacete de quatro frentes , no centro de Vila Nova de Gaia, próximo do Metro e das Caves de Vinho do Porto, com mais de 20 divisões e que oferece várias possibilidades de investimento. Com a fachada voltada a Sul , tem muita luminosidade , um vasto espaço exterior , bem como garagem para o estacionamento de várias viaturas. Os seus 4 pisos e jardim no centro de Vila Nova de Gaia permitem uma conexão única entre um refúgio urbano harmonioso e a proximidade com a cidade do Porto, as praias e o Rio Douro. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 1 451 m2 Área: 1 451 m2 Área Útil: 1 451 m2 Área de Implantação: 456 m2 Área de Construção: 1 451 m2 Banhos: 8 Eficiência Energética: B- DETALHES: Edifício com Alvará de Utilização da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia para prestação de serviços de ensino N 196 de 16 de abril de 2008. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christies tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christies International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 Magnificent four-fronted palace in the center of Vila Nova de Gaia, close to the Metro and the Port Wine Cellars, with more than 20 rooms and offering various investment possibilities. With its south-facing façade , it has plenty of light , a vast outdoor space and a garage for parking several cars. Its 4 floors and garden in the center of Vila Nova de Gaia allow for a unique connection between a harmonious urban retreat and the proximity to the city of Porto, the beaches and the River Douro. CHARACTERISTICS: Plot Area: 1 451 m2 15 618 sq ft Area: 1 451 m2 15 618 sq ft Useful area: 1 451 m2 15 618 sq ft Deployment Area: 456 m2 4 908 sq ft Building Area: 1 451 m2 15 618 sq ft Bathrooms: 8 Energy efficiency: B- FEATURES: Building with Use Permit from Vila Nova de Gaia City Council to provide teaching services No. 196 of April 16, 2008. Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christies International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Magnifique palais à quatre façades dans le centre de Vila Nova de Gaia, à proximité du métro et des caves à vin de Porto, avec plus de 20 pièces et offrant diverses possibilités d'investissement. Avec une façade orientée au sud , il est très lumineux et dispose d'un vaste espace extérieur ainsi que d'un garage pour garer plusieurs voitures. Ses 4 étages et son jardin dans le centre de Vila Nova de Gaia permettent une connexion unique entre une retraite urbaine harmonieuse et la proximité de la ville de Porto, des plages et du fleuve Douro. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 1 451 m2 Zone: 1 451 m2 Zone utile: 1 451 m2 Taille de déploiement: 456 m2 Taille de construction: 1 451 m2 Salles de bain: 8 Efficacité énergétique: B- FONCTIONNALITÉS: Bâtiment avec permis d'utilisation du conseil municipal de Vila Nova de Gaia pour fournir des services d'enseignement No. 196 du 16 avril 2008. LUXIMOS Christies voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS05051

Descubra este magnífico Palacete, localizado na zona histórica do Porto, a um passo do emblemático Cais de Gaia e das Caves do Vinho do Porto. Com uma localização privilegiada a menos de 5km da costa, este imóvel oferece uma combinação perfeita de charme histórico e conveniência urbana. ÁREAS Área total do terreno: 1.451 m² Área implantação do Edifício: 456 m² Área bruta de Construção: 1.451 m² Área bruta dependente: 456 m² Área bruta privativa: 995 m² DETALHES DO IMÓVEL: Orientação e Vistas: A fachada principal do palacete está orientada a Sul, proporcionando uma iluminação natural abundante, enquanto as restantes fachadas se alinham com os restantes pontos cardeais. ÁREAS ESPAÇOSAS E VERSÁTEIS Piso -1 Este espaço é composto por instalações sanitárias, arrumos, salas multifuncionais e distribuições horizontais e verticais, oferecendo um ambiente perfeito para áreas operacionais. Piso 0 Aqui, encontram-se gabinetes, instalações sanitárias, um amplo arquivo, e distribuições horizontais e verticais, ideal para receção e áreas administrativas. Pisos Superiores: Estes pisos oferecem espaços flexíveis para escritórios. Exterior O jardim e a garagem privativa complementam este imóvel único. Este palacete é um pedaço da história do Porto, um investimento seguro e exclusivo. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial infinito deste imóvel ímpar. #ref:

Apartamento T4 Duplex - Quinta São Marcos na zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, na margem sul do rio Douro, sobre ruínas que contam histórias de vários povos e do Castelo de Gaia. Novo empreendimento de arquitetura moderna que proporciona comodidade absoluta na Quinta de São Marcos com espaços exteriores, garagem, arrecadação e vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Uma construção totalmente nova, com acabamentos de qualidade superior, seguindo padrões de arquitetura muito exigentes. Localizado numa das últimas encostas luminosas desta margem, zona calma e privilegiada de Gaia, construído nos socalcos da Quinta de Quinta de São Marcos, beneficia da combinação perfeita entre a natureza e o rio Douro. A região turística de Vila Nova de Gaia está em plena transformação. Para além das caves do rio Douro, o centro histórico de Gaia beneficiará de um dos maiores projetos da região, o Mundo do Vinho - um grande centro comercial e turístico composto de museus, restaurantes, lojas, entre outras atrações. CHAVE NOVA - Porto Chave Nova Tratamos de todo o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. CHAVE NOVA Porto Rua Oliveira Monteiro 1130, Carvalhido #ref:PRTBV/00403

A Mysquare tem o prazer de apresentar este T4 duplex neste condomínio de luxo mas com a privacidade de uma moradia em Gaia. Estamos a falar de um T4 com vista rio Douro, pode contar com 4 suítes, box com 85m2 e áreas exteriores com cerca de 190m2 sempre a privilegiar a vista do rio. Venha conhecer este apartamento de sonho com acabamentos de luxo! Para mais informações contacte! Este imóvel está disponível para partilha. -- Somos uma imobiliária que nasceu com o objetivo de revolucionar o mercado imobiliário, oferecendo um serviço moderno e inovador. Com uma forte presença online, a Mysquare Real Estate traz para a indústria conceitos inovadores, visando sempre a qualidade, transparência, proximidade e confiança com os nossos clientes. Proporcionamos uma experiência personalizada e próxima, sempre com o objetivo de simplificar todo o processo de compra ou venda de imóveis, utilizando as melhores ferramentas disponíveis no mercado para divulgar os mesmos e obter resultados rápidos. Para nós, uma casa é muito mais do que um imóvel. É um local onde refletimos sobre o passado, vivemos o presente e fazemos planos para o futuro. Entendemos que cada casa tem uma alma, uma história e é um projeto pessoal que reflete quem somos. Por isso, selecionamos casas especiais, com qualidades únicas, que fazem o matching entre aquilo que os nossos clientes procuram e o que o mercado tem disponível. Na Mysquare Real Estate, a prioridade é transmitir confiança e profissionalismo em todos os momentos. Mysquare Real Estate - Mudamos Vidas, realizamos Sonhos! #ref:24.020(A)

Apartamento T4 Duplex com Terraço 147m2 vistas Rio Douro Apartamento inserido num empreendimento/condomínio privativo localizado na freguesia de Santa Marinha e São Pedro da Afurada do município de Vila Nova de Gaia numa das últimas encostas de socalcos da zona ribeirinha, na margem sul do rio Douro (algumas imagens dos arredores na nossa reportagem fotográfica). O novo empreendimento residencial 'Quinta de São Marcos' de 5000 m2 e contará com 23 apartamentos e três moradias com áreas entre os 72 e os 288m2, e tipologias entre T1 e T4 com vistas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Está localizado a 5 min dos acessos à auto-estrada com serviços e zonas comerciais na envolvente. Contempla para os seus moradores nas zonas comuns: - Ginásio - Jardim - Acesso privado até à beira rio por uma rua pedonal Referenciamos alguns atributos: - Pavimentos em madeira de carvalho - Mármores - Ar condicionado - Bomba de calor - Painéis solares - Recuperador de calor - Caixilharia Cortizo - Videoporteiro - Isolamento térmico e acústico - Eletrodomésticos topo de gama da Smeg, Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. Apartment T4 Duplex with Terrace 147m2 Douro River views Apartment inserted in a private development/condominium located in the parish of Santa Marinha and São Pedro da Afurada in the municipality of Vila Nova de Gaia on one of the last terraced slopes of the riverside area, on the south bank of the Douro river (some images of the surroundings in our photo report ). The new residential development 'Quinta de São Marcos' of 5000 m2 will have 23 apartments and three houses with areas between 72 and 288m2, and typologies between T1 and T4 with views over the Douro River and the city of Porto. It is located 5 min from the access to the motorway with services and commercial areas in the surroundings. It contemplates for its residents in the common areas: - Gymnasium - Garden - Private access to the riverside through a pedestrian street We mention some attributes: - Oak wood floors - Marbles - Air conditioning - heat pump - Solar panels - Heat recover - Cortizo joinery - Video intercom - Thermal and acoustic insulation - Smegs top-of-the-range appliances, Book your visit now with one of our real estate consultants. REPLICA, a real estate reference. With 30 years of experience in the national market, we apply good practices and methodologies that favor Owners and Buyers, providing the best results for all stakeholders. We work with a rigorous positioning in the provision of real estate services, supporting our activity on the experience of our team of professionals and on effective advertising and marketing solutions. We guarantee maximum discretion and excellent service. No worries - we take care of everything. #ref:RP6171-A-JG

Com uma disposição única e impar sobre o Rio Douro e a Cidade do Porto esta moradia T4 Duplex ultrapassa as mais altas expectativas. Áreas generosas e acabamentos de altíssima qualidade, com detalhes de requinte em todas as zonas da casa. Pavimentos e lambris em mármore, caixilharias minimalistas e telhados verdes são apenas alguns dos muitos detalhes que compõem esta moradia exclusiva. Esta moradia distribui-se por três pisos. No piso zero, uma ampla sala de estar com cinquenta e oito metros quadrados oferece a possibilidade de criar diferentes ambientes. A sala de jantar e uma prática cozinha em 'open space' contam com vinte metros quadrados. No exterior, uma varanda verde e um jardim circundam as frente norte e poente e um terraço com cento e quarenta e seis metros quadrados fecha este quadro a nascente No piso superior quatro fantásticas suites. Na suite principal vai encontrar um 'walking closet', num fantástico quarto de dormir de duas frentes e vinte e cinco metros quadrados. As restantes três suites têm boas áreas entre os catorze e os dezanove metros quadrados. Uma varanda com quarenta metros quadrados encerra as duas frentes de rio e vista sobre a cidade do Porto. Na cave irá encontrar uma garagem uma garagem de oitenta e cinco metros quadrados. Venha surpreender-se com os fantásticos acabamentos: ZONAS PRIVATIVAS E INTERIORES Pavimentos. -Lajetas em Granito Amarelo VARANDA Tectos falso em placas de cimento AQUAPANEL OUTDOOR ou equivalentes. Pintura de tectos exteriores, com tinta aquosa. Guardas - Estrutura de barras e varões em aço de carbono com acabamento lacado TERRAÇOS Pavimentos - Lajes de Granito de grandes dimensões e formato irregular Tectos falso em placas de cimento AQUAPANEL OUTDOOR ou equivalentes. Pintura de tectos exteriores, com tinta aquosa. SALAS QUARTOS E CIRCULAÇOES Pavimento - madeira de carvalho da 'SILVAS' ou equivalente. Rodapés - Rodapés em madeira maciça de carvalho lacado Paredes - Reboco com acabamento estanhado Pintura com tinta aquosa Apainelado em madeira revestido a folha de madeira de carvalho com acabamento lacado. Tectos - Gesso Cartonado Pintado Armários - Roupeiros em MDF hidrófugo com interiores em folha de madeira de carvalho e portas resvestidas em folha de madeira de carvalho lacadas Portas - Porta com estrutura de madeira maciça com acabamento em MDF lacado e aros de madeira maciça lacada COZINHAS Pavimento - Pedra Natural Lioz Paredes - Pedra Natural Lioz Tectos - gesso cartonado pintado Armários - Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado e interiores em melamina Bancada - Compacto de quartzo tipo ZEMENT ICE da COMPAC ou equivalente. Equipamentos Forno da 'Siemens' ou equivalente. Exaustor encastrável da 'Siemens' ou equivalente. Placa de indução da 'Siemens' ou equivalente Máquina de lavar louça da 'Siemens' ou equivalente. Frigorífico da 'Siemens' ou equivalente. Máquina de lavar roupa da 'SIEMENS' ou equivalente. Lava-Louça da 'RODI' ou equivalente, com misturadora e tampa de válvula 'INVISIBLE' encastrada. LAVANDARIA Pavimento - Pedra Natural Lioz Paredes - Pedra Natural Lioz\ Armários - Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado e interiores em melamina INSTAÇÕES SANITARIAS Pavimento - Pedra Natural Lioz Paredes - Pedra Natural Lioz Bancada - Pedra Natural Lioz Tectos - Gesso Cartonado Pintado Base de duche - Pedra Natural Lioz com grelha de escoamento no mesmo material Equipamentos - Sanita suspensa com tampa soft-close da CATALANO ou equivalente Bidé suspenso da CATALANO ou equivalente Lavatório de pousar da CATALANO ou equivalente Torneira misturadora para bidé da OFA ou equivalente Torneira misturadora de lavatório da OFA ou equivalente Conjunto de duche de 2 saídas da OFA EXTERIOR Fachadas -Isolamento térmico tipo ETICS Caixilharia - minimalista em aluminio placado com vidros duplos Estores - Elétricos de laminas em alumínio termolacado do tipo REPRESTOR ALUPAC 100 C Cobertura - Plana ajardinada com remates em chapa de aço zincado ZONAS CIRCULAÇÃO EXTERIOR Pavimento - microcubo de granito Pedras Amarelas ÁTRIOS DE ENTRADA Pavimento - Pavimento em Mármore Creme Marfil Paredes - Reboco com acabamento estanhado Lambrim em Mármore Creme Marfil Tectos - Gesso Cartonado Pintado Porta de Entrada - em vidro com estrutura em aço carbono Soleira de portas - em blocos de granito amarelo ESCADAS Pavimento Betão Auto-nivelante pintado a cinza escuro e acabamento mate Mármore CREME MARFIL Paredes - Reboco com acabamento estanhado Lambrim em Mármore CREME MARFIL Guardas - Corrimãos e guardas em estrutura de barras e varões em aço de carbono. PATAMAR DE PISOS Pavimento - Mármore Creme Marfil Paredes - Reboco com acabamento estanhado. Lambrim em Mármore Creme Marfil Portas de Fogos - VICAIMA ou equivalente revestida a folha de madeira natural de carvalho lacado Soleira de portas - em Pedra Natural Lioz GARAGEM E ARRUMOS Pavimentos - Betão auto-nivelante pintado a cinza escuro e acabamento mate Paredes - Reboco com acabamento areado Portões - Portões de garagem seccionado do tipo 'Hormann' ou equivalente EQUIPAMENTOS E INFRAESTRUTURAS Elevadores - Ascensor eléctrico da 'Schmitt + Sohn' ou equivalente, de carga nominal de 630 kg com capacidade para 8 pessoas Equipamentos - Ar Condicionado marca Mitsubishi ou equivalente Bomba de calor de água quente da marca DAIKIN ou equivalente. Recuperador de calor a gás tipo da MDESIGN ou equivalente. Segurança - Sistema de videoporteiro da GIRA/ECS ou equivalente com câmera, audio, código numérico e informação. Central de detecção de incêndios Comunicações - Rede Estruturada de Voz e Dados em Fibra Óptica CARACTERÍSTICAS Divisões: Varandas, Sala(s) de Jogos, Open Space, Lavandaria, Hall de Entrada, Cave Zona Envolvente: Vista para Rio, Vista para Cidade, Farmácia, Estacionamento, Condomínio Fechado, Perto da praia, Transportes Públicos, Polícia, Hipermercado, Espaços Verdes, Escola, Centro da Cidade, Auto-Estrada Equipamentos: Isolamento Acústico, Porta Corta Fogo, Porta Blindada, Porta Alta Segurança, Lugar para mota, Ligação Wi-fi, Caldeira, Gás Natural, Detector de Incêndio, Portão Eléctrico, Elevador, Video Porteiro Extras: Iluminação Embutida, Edifício Infraestruturas: Propriedade horizontal, Acesso Mobilidade Reduzida, Arrecadação, Jardim, Garagem, Terraço Categoria Energética: Isento With a unique and odd layout over the Douro River and the City of Porto this 4 Duplex 4 villa exceeds the highest expectations. Generous areas and finishes of the highest quality, with details of refinement in all areas of the house. Marble floors and lambris, minimalist frames and green roofs are just some of the many details that make up this unique villa. This villa is distributed over three floors. On the ground floor, a large living room with fifty-eight square meters offers the possibility to create different environments. The dining room and a practical open space kitchen are 20 square metres. Outside, a green balcony and a garden surround the north and west front and a terrace with one hundred and forty-six square meters closes this frame to the east On the upper floor four fantastic suites. In the master suite you will find a 'walking closet', in a fantastic bedroom of two fronts and twenty-five square meters. The remaining three suites have good areas between fourteen and nineteen square meters. A balcony with forty square meters encloses the two river fronts and views over the city of Porto. In the basement you will find a garage a garage of eighty-five square meters. Come and be amazed by the fantastic finishes: PRIVATE AND INTERIOR AREAS Floors. -Lajetas in Yellow Granite balcony Suspended ceilings on AQUAPANEL OUTDOOR cement plates or equivalents. Painting of exterior ceilings, with aqueous paint. Guards - Structure of bars and rods in carbon steel with finish Lacquered Terraces Floors - Granite slabs of large dimensions and irregular shape Suspended ceilings on AQUAPANEL OUTDOOR cement plates or Equivalent. Painting of exterior ceilings, with aqueous paint. ROOMS ROOMS AND CIRCULATIONS Floor - oak wood of 'SILVAS' or equivalent. Skirting boards - Solid lacquered oak wood skirting boards Walls - Plaster with tinned finish Painting with aqueous paint Paneled in wood coated with oak wood sheet with lacquered finish. Ceilings - Painted Plaster plaster Cabinets - Wardrobes in Hydrofugo MDF with oak wood leaf interiors and doors lined with washed oak wood sheet Doors - Door with solid wood structure finished in lacquered MDF and lacquered solid wood beadings Kitchens Pavement - Lioz Natural Stone Walls - Lioz Natural Stone Ceilings - painted plasterboard Cabinets - Cabinets in Hydrofugue MDF with lacquered finish and melamine interiors Countertop - Compact quartz type ZEMENT ICE from COMPAC or equivalent. equipment Siemens oven or equivalent. 'Siemens' encastrable hood or equivalent. Induction plate of 'Siemens' or equivalent 'Siemens' dishwasher or equivalent. Siemens refrigerator or equivalent. 'SIEMENS' washing machine or equivalent. 'RODI' dishwasher or equivalent, with mixer and valve cover 'INVISIBLE' recessed. laundry Pavement - Lioz Natural Stone Walls - Lioz\ Natural Stone Cabinets - Cabinets in Hydrofugo MDF with lacquered finish and interiors in melamine SANITARIES INCTIONS Pavement - Lioz Natural Stone Walls - Lioz Natural Stone Bench - Lioz Natural Stone Ceilings - Painted Plaster plaster Shower base - Lioz Natural Stone with drain grate in the same material Equipment - Suspended toilet with catalano soft-close cover or equivalent Bidet suspended from CATALANO or equivalent CATALANO landing washbasin or equivalent OFA bidet mixer tap or equivalent OFA washbasin mixer tap or equivalent OFA 2-exit shower set exterior Facades -Thermal insulation type ETICS Window frames - minimalist in aluminum plated with double glazing Blinds - Electric laminated, represtor alupac 100 C Roof - Landscaped flat with zinc plate finishs OUTDOOR CIRCULATION ZONES Floor - granite microcube Yellow Stones ENTRANCE HALLS Floor - Marble Floor Creme Marfil Walls - Plaster with tinned finish Lambrim in Marble Creme Marfil Ceilings - Painted Plaster plaster Entry Door - glass with carbon steel structure Door sander - in yellow granite blocks stairs Self-leveling concrete floor painted in dark gray and matt finish MARBLE CREAM MARFIL Walls - Plaster with tinned finish Lambrim in Marble CREME MARFIL Guards - Handrails and guards in structure of bars and rods in carbon steel. FLOOR ING Floor - Marble Creme Marfil Walls - Plaster with tinned finish. Lambrim in Marble Creme Marfil Fire Doors - VICAIMA or equivalent coated with natural lacquered oak wood leaf Door slat - in Natural Stone Lioz GARAGE AND STORAGE Floors - Self-leveling concrete painted in dark grey and mattfinish Walls - Plaster with sanded finish Gates - Sectioned garage gates of type 'Hormann' or equivalent EQUIPMENT AND INFRASTRUCTURE Elevators - Electric lift of the 'Schmitt + Sohn' or equivalent, of nominal load of 630 kg with capacity for 8 people Equipment - Mitsubishi brand air conditioning or equivalent DAIKIN hot water heat pump or equivalent. MDESIGN type gas heat recovery or equivalent. Security - GIRA/ECS video intercom system or equivalent with camera, audio, numerical code and information. Fire detection center Communications - Structured Fiber Optic Voice and Data Network Features Divisions: Balconies, Game Room, Open Space, Laundry, Lobby, Basement Surrounding Area: View of Rio, City View, Pharmacy, Parking, Gated Community, Near the beach, Public Transport, Police, Hypermarket, Green Spaces, School, City Center, Highway equipment: Sound proofing, Fire Door, Armored Door, High Security Door, Place for motorcycle, Wi-Fi connection, Boiler, Natural Gas, Fire Detector, Electric Gate, Elevator, Video Intercom Extra: Built-in Lighting, Building Infrastructure: Horizontal Property, Reduced Mobility Access, Storage Room, Garden, Garage, Terrace Energy Rating: Exempt #ref:1018PS A-A-V4

MARINA DOURO - UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL ONDE A TRANQUILIDADE ENCONTRA A FACILIDADE T4 c/246,4 m2 sendo 82.3m2 de terraço Os apartamentos T4 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para acidade do Porto e o rio Douro. 2 Lugar de estacionamento; 2 ArrumosA Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. #ref:IMM-113-23