45 Casas e apartamentos para venda de 300.000 € até 3.400.000 €, em Faro, Algarve na última semana

Apartamento de Luxo T3, em Faro, com Piscina e Zona Fitness na Cobertura. Descubra a elegância e o conforto deste espetacular apartamento de luxo T3, com 152,86m2, inserido no condomínio Palácio BR Avenida, que vem oferecer à cidade de Faro um local para se viver com uma extraordinária qualidade e conforto. Este imóvel, ainda em construção, destaca-se pela sua qualidade superior e design harmonioso, perfeitamente integrado na nova centralidade da cidade. Detalhes do T3: Este apartamento encontra-se ao nível do piso 3 e é composto por: - Hall de entrada: 9,07m2; - Corredor: 3,57m2; - Sala com 29,02m2 e cozinha em open space 13,46m2, com acesso ao terraço com 22,05m2; - Wc de serviço com 1,72m2; - Corredor com 4,13m2; - Uma suite: quarto com 11,11m2 e I.S. com 3,70m2; - Um quarto com 11,35m2; - Um quarto com 14,06m2; - Uma casa de banho com 5,05m2. Inclui um lugar de estacionamento na cave e uma arrecadação. Destaques do Empreendimento: - Piscina aquecida na cobertura (adultos e crianças); - Zona fitness na cobertura; - Área de deck ampla com vista panorâmica sobre a cidade e Ria Formosa; - Amplos terraços e áreas verdes. Este apartamento oferece boas áreas, com uma sala open space ideal para receber amigos e familiares num ambiente espaçoso e elegante. A orientação Nascente/sul garante uma excelente exposição solar, inundando o apartamento com luz natural ao longo do dia. Com uma classificação energética A+, este imóvel é sinónimo de eficiência e sustentabilidade. Inserido no prestigiado condomínio Palácio BR Avenida, localizado numa das principais avenidas de Faro, este empreendimento oferece um padrão de qualidade superior, amplos terraços e áreas verdes. A cobertura do edifício é um verdadeiro oásis urbano, com piscina aquecida, zona fitness e uma área de deck que oferece vistas panorâmicas inesquecíveis sobre a cidade e a Ria Formosa. Localização: Situado numa zona nobre de Faro, este condomínio proporciona fácil acesso a todas as comodidades e serviços essenciais: - 10 minutos a pé da baixa e dos barcos para as ilhas do Farol, Deserta, Culatra e Ilha de Faro; - 7 minutos do aeroporto de Faro; - 5 minutos a pé do centro comercial Forum Algarve; - 6 minutos do centro histórico de Faro; - 10 minutos da Via do Infante com acesso à A2, que liga o Algarve ao centro e norte do país; - Próximo de hospitais, escolas, universidade e várias opções culturais e de lazer. Acabamentos de Excelência e Contemporâneos: - Ar condicionado reversível; - Eletrodomésticos A+++; - Carpintarias lacadas; - Cozinha / Sala open space; - Caixilharia de alumínio com vidro duplo c/ corte térmico; - Guardas em vidro; - Aquecimento solar de águas quentes; - Isolamento acústico entre pisos e fogos; - Estores elétricos c/ fecho centralizado; - Pavimento flutuante; - Pavimento radiante nos WC; - Isolamento térmico; - Varandas amplas; - Vistas sobre a ria e a cidade (dependendo do piso e apartamento). Este empreendimento é ideal para todos que desejam desfrutar de qualidade de construção, tranquilidade, vistas panorâmicas e estar no centro da capital do Algarve. Viva a excelência em Faro. Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura um estilo de vida sofisticado e confortável. Salienta-se que os 3D são meramente informativos. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita! #ref:CAL-EMP-216265

Descubra esta deslumbrante moradia de 4 quartos, ideal para quem procura conforto e elegância. Com 1 quarto no rés do chão e 3 suítes no andar superior, esta casa oferece privacidade e conveniência. São 5 casas de banho no total, incluindo uma na cave e 3 que complementam as suítes. A moradia conta com uma garagem ampla, com espaço suficiente para vários veículos e arrumação extra. O belo espaço exterior é perfeito para momentos de lazer, com áreas ajardinadas que podem acomodar uma piscina e ainda zona de barbecue ideal para receber amigos e família. O terraço proporciona uma vista maravilhosa, ideal para relaxar e contemplar a paisagem. Cada detalhe desta casa foi pensado para oferecer o máximo de conforto e sofisticação. Venha conhecer esta incrível moradia e surpreenda-se com o que pode ser o seu novo lar. Entre em contato connosco para agendar uma visita. O seu novo lar espera por si! #ref:381240059

Moradia T3 em Estoi - Uma oportunidade de viver em harmonia com a natureza Venha conhecer esta moradia T3 em Estoi, um local ideal para quem procura uma vida tranquila perto da natureza. Com uma área útil de 112m2 e um amplo terreno de 10000m2, este imóvel oferece a combinação perfeita de conforto e liberdade. A moradia principal no 1º andar é composta por: 3 quartos, cada um cuidadosamente decorado e mobiliado para atender às necessidades de uma família; 2 casas de banho que garantem privacidade e conforto; 1 cozinha espaçosa, luminosa e bem equipada para atender às suas necessidades; O Anexo adicional no Rés do Chão oferece: Garagem para 2 carros que garante segurança e comodidade aos moradores; Cozinha e sala com ar condicionado que cria um ambiente agradável e fresco; 1 quarto com ar condicionado, proporcionando mais espaço para os moradores. O jardim é um lugar idílico para relaxar e desfrutar do ar puro. Com um tanque que oferece todas as condições para construir uma piscina. Além disso, o amplo terreno de 10.000m2 oferece uma variedade de possibilidades para criar um ambiente único e pessoal. A moradia está localizada em Estoi, a apenas 10 minutos do centro de Faro e Olhão. Isto permite fácil acesso às principais atrações turísticas e serviços. Devia à sua localização sensacional, não perca a oportunidade de investir em uma vida em harmonia com a natureza. #ref: 121494

Apresentamos um empreendimento exclusivo composto por 38 apartamentos de luxo, disponíveis nas tipologias T2, T3, T4 e T4+1 Penthouse. Descubra o Luxo e Conforto no Seu Novo Lar. Diversas opções para atender às suas necessidades de espaço e conforto. Características Exclusivas, Áreas Amplas e Varandas Generosas: Detalhes das Tipologias Disponíveis T4; Àrea útil de 175,54 m², a partir de €1028,,200, com vista deslumbrante para a Ria Formosa. T2, T3, T4 e T4+1 Penthouse: Diversas opções para atender às suas necessidades de espaço e conforto. Características Exclusivas, Áreas Amplas e Varandas Generosas: Desfrute de espaços amplos e bem iluminados, perfeitos para o seu conforto diário. Cozinhas Totalmente Equipadas: Com bancadas em Silestone, eletrodomésticos Whirlpool e Hotpoint, e acabamentos de alta qualidade. Conectividade e Entretenimento: Rede de dados, telefone e TV em todas as divisões principais, além de sistemas de som e rádio no quarto principal e na sala/cozinha. Conveniência e Tecnologia: Estores elétricos em todas as janelas, aspiração centralizada e rede de gás canalizado. Sustentabilidade e Economia. Aquecimento Eficiente: Sistema de aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor individual, apoiado por painéis fotovoltaicos. Estacionamento Privativo: Garagem com diversas vagas e boxes fechadas, com portões automáticos e arrecadações. Entrada exclusiva através de rampa e dois portões automáticos com controlo remoto. No terraço da cobertura, existe uma ampla zona de estar e lazer com piscina de uso comum, oferecendo uma vista fantástica sobre a Ria Formosa e a Serra Algarvia. Agende a Sua Visita. Contacte-nos para mais informações, para solicitar plantas detalhadas ou para agendar uma visita ao imóvel. Não perca a oportunidade de conhecer o seu futuro lar. Até breve! #ref:2813_D

**Apartamento T3 com Terraço, lugar de garagem e arrecadação em Montenegro** **Descrição:** Este espaçoso apartamento T3 está localizado na tranquila área de Montenegro, em Faro. Com uma área bruta de 200,74m², oferece um ambiente confortável e funcional. O imóvel possui uma garagem privativa e uma arrecadação, proporcionando espaço extra para armazenamento. Além disso, o destaque deste apartamento é o amplo terraço de 67m², perfeito para desfrutar do ar livre. **Características:** - 3 quartos, sendo 1 em suíte com closet - Sala de estar em open space com cozinha equipada - Terraço espaçoso - Lugar de garagem - Arrecadação Agende uma visita e aproveite todas as comodidades deste imóvel! --- *Nota: Os preços e detalhes podem estar sujeitos a alterações. Entre em contato com o anunciante para obter informações atualizadas.* #ref: 119618

Quero apresentar-lhe um maravilhoso apartamento localizado num prédio com apenas 4 andares e elevador, numa das melhores zonas da cidade de Faro, zona residencial e calma perto de escolas, supermercados e padaria. Esta zona é ideal para familias devido às sua areas de envolvência na qual sentimo-nos que vivemos num bairro tranquilo. Originalmente um apartamento T3 que foi transformado em T2, (situação que pode ser revertida) permite-lhe encontrar um apartamento com 116m2 de area útil e 8m2 de area dependente. Composto por: - 2 quartos, todos eles com roupeiro embutido, ar- condicionado e vidros duplos. - 1 sala de estar com 25m2, ar- condicionado, lareira e acesso a uma varanda. - 2 casas de banho (uma com poliban e outra com banheira) - 1 despensa com bastante arrumação. - 1 moderna cozinha em Open Space, com eletrodomésticos embutidos , bastante arrumação, ar- condicionado, uma ilha central com gás canalizado e uma sala de jantar para si e para a sua família com acesso a uma varanda virada para uma vista desafogada. O apartamento situa-se num 4º andar com elevador, duas varandas, está virado a nascente e poente e tem bastante estacionamento na sua zona envolvente. Valor de condomínio - 40,00 mensais Valor do IMI - 260,00 por ano Mobília e equipamentos incluídos no preço Não perca esta oportunidade agende já a sua visita. A iad é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida. #ref: 121322

Apresentamos um empreendimento exclusivo composto por 38 apartamentos de luxo, disponíveis nas tipologias T2, T3, T4 e T4+1 Penthouse. Descubra o Luxo e Conforto no Seu Novo Lar. Diversas opções para atender às suas necessidades de espaço e conforto. Características Exclusivas, Áreas Amplas e Varandas Generosas: Detalhes das Tipologias Disponíveis T4; Àrea útil de 171,64m², varanda 62.27, a partir de €694,300, com vista deslumbrante para a Ria Formosa. T2, T3, T4 e T4+1 Penthouse: Diversas opções para atender às suas necessidades de espaço e conforto. Características Exclusivas, Áreas Amplas e Varandas Generosas: Desfrute de espaços amplos e bem iluminados, perfeitos para o seu conforto diário. Cozinhas Totalmente Equipadas: Com bancadas em Silestone, eletrodomésticos Whirlpool e Hotpoint, e acabamentos de alta qualidade. Conectividade e Entretenimento: Rede de dados, telefone e TV em todas as divisões principais, além de sistemas de som e rádio no quarto principal e na sala/cozinha. Conveniência e Tecnologia: Estores elétricos em todas as janelas, aspiração centralizada e rede de gás canalizado. Sustentabilidade e Economia. Aquecimento Eficiente: Sistema de aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor individual, apoiado por painéis fotovoltaicos. Estacionamento Privativo: Garagem com diversas vagas e boxes fechadas, com portões automáticos e arrecadações. Entrada exclusiva através de rampa e dois portões automáticos com controlo remoto. No terraço da cobertura, existe uma ampla zona de estar e lazer com piscina de uso comum, oferecendo uma vista fantástica sobre a Ria Formosa e a Serra Algarvia. Agende a Sua Visita. Contacte-nos para mais informações, para solicitar plantas detalhadas ou para agendar uma visita ao imóvel. Não perca a oportunidade de conhecer o seu futuro lar. Até breve! #ref:2813_C

Apartamento de tipologia T2 com área bruta de 124m2, área útil de 113m2, composto por sala ampla com 34,00m2 em openspace com cozinha com 11,75m2, despensa com 2,65m2, 2 quartos um em suite(15,50) com closet (5,10m2) mais casa de banho com (5,3m2), 1 quarto com com 13,30m2 com roupeiro, casa de banho partilhada completa com poliban com 3,90m2, zonas de distribuição com 4,40m2. O apartamento dispõe de uma varanda (11m2) 1 lugar de estacionamento na cave com o nº 11 com área de 15,60m2. Com linhas contemporâneas e elegante projeto arquitetónico todos os apartamentos dispõem do conceito open space e apresenta acabamentos de excelente qualidade e da mais moderna tecnologia com cozinhas totalmente equipadas (eletrodomésticos Bosch), ar condicionado inverter nos quartos e sala, som ambiente, estores elétricos com comando centralizado, pré-instalação de alarme, sistema de vídeo porteiro, porta de entrada de alta segurança nos apartamentos, vidros duplos térmicos, isolamento acústico entre pisos dos apartamentos, loiças suspensas e piso radiante nas casas de banho. Bomba de calor e pré instalação de gás canalizado. Numa das zonas mais centrais de Faro, encontra-se em fase de construção, este edifício composto por 4 pisos com 14 frações para habitação de tipologias T2, T3 e T4 com áreas desde 115m2 a 336m2 (varandas incluídas). Localizado na capital do Algarve, com uma localização Prime na cidade de Faro, este novo edifício oferece um estilo de vida citadino. O empreendimento possui estacionamento privativo para todas as frações sendo que os T3 e T4 têm 2 estacionamentos cada. Terraço na cobertura com jacuzzi de uso exclusivo e acesso direto ao apartamento no ultimo piso de tipologia T4. Nas proximidades poderá contar com todas as comodidades como farmácia, mercado e loja do cidadão a 50 metros, hospital distrital a cerca de 300 metros, Hospital privado a 100m, jardins para práticas desportivas, lojas, escolas, supermercados, transportes públicos, bancos e todas os serviços necessários. Localizado praticamente na baixa com facilidade de deslocações a pé onde se pode aceder em poucos minutos aos barcos para as ilhas do Farol, Deserta, Culatra e Ilha de Faro. Muito perto da zona ribeirinha, marina e Ria Formosa, tornando os passeios pedonais a pé bastante apetecíveis, a cerca de 1,5 Kms do Centro comercial Fórum Algarve. A cerca de 6 Kms do aeroporto internacional de Faro, a cerca de 8 Kms da praia de Faro e perto de acessos aos principais eixos rodoviários E.N. 125 e Via do Infante. #ref:APA_52139

Apartamento de Luxo T2 Duplex, em Faro, com Piscina e Zona Fitness na Cobertura, com vista para a cidade e a Lindíssima Ria Formosa. Descubra a elegância e o conforto deste espetacular apartamento de luxo T2 duplex, com 119,34m2, inserido no condomínio Palácio BR Avenida, que vem oferecer à cidade de Faro um local para se viver com uma extraordinária qualidade e conforto. Este imóvel, ainda em construção, destaca-se pela sua qualidade superior e design harmonioso, perfeitamente integrado na nova centralidade da cidade. Detalhes do T2 Duplex: Este apartamento encontra-se ao nível do piso 4 e é composto por: - Hall de entrada - Corredor - Sala e cozinha em open space com acesso ao terraço; - Wc de serviço; - Dois quartos - Wc Inclui um lugar de estacionamento na cave e uma arrecadação. Destaques do Empreendimento: - Piscina aquecida na cobertura (adultos e crianças); - Zona fitness na cobertura; - Área de deck ampla com vista panorâmica sobre a cidade e Ria Formosa; - Amplos terraços e áreas verdes. Este apartamento oferece boas áreas, com uma sala open space ideal para receber amigos e familiares num ambiente espaçoso e elegante. A orientação Nascente/sul garante uma excelente exposição solar, inundando o apartamento com luz natural ao longo do dia. Com uma classificação energética A+, este imóvel é sinónimo de eficiência e sustentabilidade. Inserido no prestigiado condomínio Palácio BR Avenida, localizado numa das principais avenidas de Faro, este empreendimento oferece um padrão de qualidade superior, amplos terraços e áreas verdes. A cobertura do edifício é um verdadeiro oásis urbano, com piscina aquecida, zona fitness e uma área de deck que oferece vistas panorâmicas inesquecíveis sobre a cidade e a Ria Formosa. Localização: Situado numa zona nobre de Faro, este condomínio proporciona fácil acesso a todas as comodidades e serviços essenciais: - 10 minutos a pé da baixa e dos barcos para as ilhas do Farol, Deserta, Culatra e Ilha de Faro; - 7 minutos do aeroporto de Faro; - 5 minutos a pé do centro comercial Forum Algarve; - 6 minutos do centro histórico de Faro; - 10 minutos da Via do Infante com acesso à A2, que liga o Algarve ao centro e norte do país; - Próximo de hospitais, escolas, universidade e várias opções culturais e de lazer. Acabamentos de Excelência e Contemporâneos: - Ar condicionado reversível; - Eletrodomésticos A+++; - Carpintarias lacadas; - Cozinha / Sala open space; - Caixilharia de alumínio com vidro duplo c/ corte térmico; - Guardas em vidro; - Aquecimento solar de águas quentes; - Isolamento acústico entre pisos e fogos; - Estores elétricos c/ fecho centralizado; - Pavimento flutuante; - Pavimento radiante nos WC; - Isolamento térmico; - Varandas amplas; - Vistas sobre a ria e a cidade (dependendo do piso e apartamento). Este empreendimento é ideal para todos que desejam desfrutar de qualidade de construção, tranquilidade, vistas panorâmicas e estar no centro da capital do Algarve. Viva a excelência em Faro. Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura um estilo de vida sofisticado e confortável. Salienta-se que os 3D são meramente informativos. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita! #ref:CAL-EMP-216268

Grande Propriedade em terreno com 4600 m2, com furo, tanque, grande horta com diversas árvores de fruto. A Habitação com 264 m2 de área privativa, desenvolve-se em dois pisos, sendo o rés do chão destinado a armazém e actividade industrial, espaço de garagem com capacidade para 2 a 3 viaturas e arrecadação com pequena oficina. O piso térreo apresenta condições favoráveis a espaço comercial, tendo já uma cozinha, sala, quarto, casa de banho e espaço multiusos. O 1º piso é de tipologia T4, com sala bem dimensionada e casa de banho completa. Grandes terraços e varandas em redor de toda a habitação. Contempla ainda um sotão convertido num apartamento. Grandes espaços de lazer com jardins maduros, parque infantil, forno e barbecue, espaço de refeições ao ar livre, um anexo com cozinha completa, zona de duche e piscina amovível. Equipada com ar condicionadi, aquecimento central, lareira, furo, portões automáticos. Todo o espaço é murado e possui duas entradas independentes com portões automáticos. Localiza-se nas imediações da histórica Vila de Estoi, com as Ruínas de Milreu e Palácios. Em zona de campo, onde predominam moradias dispersas, com muita tranquilidade e total privacidade. Com fáceis acessos, junto ao acesso à A22, a 10 minutos do Aeroporto Internacional, da Praia de Faro. Ideal para habitação e negócio, com várias valências. #ref:MO13640

Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho é o lugar perfeito para quem valoriza os momentos especiais e a vida. Com uma localização privilegiada, a escassos minutos do centro de Faro e de todos os serviços, este apartamento oferece tudo o que precisa para relaxar e desfrutar da companhia dos seus amigos e familiaresA sala de estar é espaçosa e luminosa, com uma grande janela que oferece uma vista deslumbrante sobre a cidade de Faro e a Ria Formosa. Aqui, pode reunir os seus amigos para um jantar, uma festa ou simplesmente para relaxar e conversar.A cozinha é totalmente equipada, com tudo o que precisa para preparar refeições saborosas e convidativas. É o lugar perfeito para cozinhar para os seus amigos , familiares e compartilhar momentos de convívio.Os quartos são amplos e confortáveis.Este apartamento é o lugar perfeito para criar memórias que durarão a vida toda.Pode aproveitar as noites de verão na varanda, assistir a um pôr-do-sol inesquecível ou simplesmente relaxar , ler e conversar.Ideias para poder usufruir do magnífico apartamento :Organize uma festa ou jantar: Este apartamento é perfeito para reunir os seus amigos para uma festa ou jantar. A sala de estar é espaçosa o suficiente para acomodar todos, e a cozinha está totalmente equipada para preparar refeições saborosas. Faça um churrasco na varanda: Na varanda deste apartamento, pode desfrutar de um churrasco com os seus amigos e familiares . A vista para a cidade de Faro e a Ria Formosa é simplesmente deslumbrante. Assista a um pôr-do-sol: A varanda deste apartamento é o lugar perfeito para assistir a um pôr-do-sol. aprecie a beleza da natureza e relaxar depois de um dia agitado Simplesmente relaxe e converse: Este apartamento é o lugar perfeito para relaxar , a sala de estar é confortável e acolhedora, e a cozinha é o lugar perfeito para preparar uma bebida ou uma refeição em boa companhia Não perca a oportunidade de viver momentos únicos e especiais neste apartamento!Aproveite o que de mais especial existe ! A Vida !O apartamento de linhas contemporâneas e modernas apresenta uma construção de grande requinte e qualidade.Apresenta zonas de distribuição e áreas muito boas, o apartamento é composto por um desafogado hall de entrada, a sala de jantar e sala de estar são espaçosas e elegantes, dispõem de uma lareira natural com recuperador de calor e com acesso directo a um magnifico terraço com uma vista deslumbrante para a ria formosa e para o campo, onde poderá desfrutar de um apaixonante pôr do sol. A cozinha totalmente equipada e com sistema de filtragem de agua com uma torneira própria tem também acesso directo a um outro terraço para que possa tomar o seu pequeno almoço acompanhado pelo nascer do sol e com vista para outra parte da Ria Formosa. Os quartos têm ar condicionado e roupeiros embutidos com o pormenor de ambos incorporarem cofres e o roupeiro do quarto principal ter as gavetas com sistemas de fecho com chave. Duas casas de banho completas, uma com banheira outra com duche. Possui uma garagem aberta Características: Características Exteriores - Parqueamento; Terraço/Deck; Video Porteiro; Andar Alto; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Deck; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Orientação - Nascente; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista cidade; Vista rio; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Elevador; Ar Condicionado; #ref:2276-1183

Apartamento com 2 quartos em empreendimento de luxo no centro de Faro. Este empreendimento destaca-se pelos materiais e equipamentos modernos, com um design que incorpora acabamentos de topo, tecnologia inovadora e uma estética sofisticada. O conceito foca-se na criação de uma mistura perfeita de espaços interiores e exteriores, otimizando a luz natural e as vistas panorâmicas, ao mesmo tempo que assegura privacidade e exclusividade. A atmosfera geral remete-nos para um dia à beira-mar, com cores arenosas, abundância de luz natural e um toque de extravagância. A localização privilegiada no centro da cidade, com excelente acessibilidade, é um dos seus maiores trunfos. Faro é uma cidade acolhedora e tranquila que conta com um porto atrativo, parques e praças bem cuidadas e uma parte antiga Vila-Adentro repleta de vias pedonais e cafés com agradáveis esplanadas. Nesta cidade a população estudantil garante uma vida noturna muito animada. Tudo merece uma visita, desde a pequena capela ao rico palacete, a beleza está aí, pronta a ser admirada. A capital do Algarve orgulha-se do seu centro animado, repleto de lojas, esplanadas, bares e restaurantes, assim como dos seus monumentos e museus de grande interesse e dos belos edifícios antigos. Contacte-nos e venha conhecer o seu novo lar. #ref:4567

Apartamento no centro de Faro em localização privilegiada, a escassos minutos a pé da marina ,do centro histórico e com todo o comércio e serviços disponíveis. Situa-se no 6º andar de um prédio com nove pisos tendo um único apartamento por piso, proporcionando grande privacidade. Completamente remodelado, mantém algumas caraterísticas que lhe confere um charme próprio- como o pavimento em madeira parquet recuperado e envernizado, portas de madeira pintadas etc. Luminosidade única assegurada pelas amplas janelas que todas as assoalhadas dispõem. Duas frentes e três varandas com vistas desafogadas para a cidade e para a Ria Formosa. Cozinha nova, semi equipada com eletrodomésticos a estrear, acesso à despensa e a varanda. Uma casa de banho completa e outra social. Dois quartos têm roupeiros com portas brancas e dois deles têm varanda com vista para a Ria Formosa.Possibilidade de contratar com a Câmara Municipal dois lugares de estacionamento. Parque de estacionamento privativo a 50 m. Excelente para habitação própria ou para investimento.Apartamento com licença camarária para habitação, comércio ou profissão liberal. Localização:-a 650m da Marina de Faro;-a 7km da Praia de Faro;-a 10km do Aeroporto Internacional de Faro;-a 68km de Ayamonte, Espanha. Características: Características Exteriores - Andar Alto; Características Interiores - Hall de entrada; Características Gerais - Remodelado; Despensa; Orientação - Norte; Sul; Vistas - Vista mar; Vista cidade; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Elevador; #ref:2276-1018

Apartamento com dois quartos em empreendimento de luxo no centro de Faro. Este empreendimento destaca-se pelos materiais e equipamentos modernos, com um design que incorpora acabamentos de topo, tecnologia inovadora e uma estética sofisticada. O conceito foca-se na criação de uma mistura perfeita de espaços interiores e exteriores, otimizando a luz natural e as vistas panorâmicas, ao mesmo tempo que assegura privacidade e exclusividade. A atmosfera geral remete-nos para um dia à beira-mar, com cores arenosas, abundância de luz natural e um toque de extravagância. A localização privilegiada no centro da cidade, com excelente acessibilidade, é um dos seus maiores trunfos. Faro é uma cidade acolhedora e tranquila que conta com um porto atrativo, parques e praças bem cuidadas e uma parte antiga Vila-Adentro repleta de vias pedonais e cafés com agradáveis esplanadas. Nesta cidade a população estudantil garante uma vida noturna muito animada. Tudo merece uma visita, desde a pequena capela ao rico palacete, a beleza está aí, pronta a ser admirada. A capital do Algarve orgulha-se do seu centro animado, repleto de lojas, esplanadas, bares e restaurantes, assim como dos seus monumentos e museus de grande interesse e dos belos edifícios antigos. Contacte-nos e venha conhecer o seu novo lar. #ref:4566

Quinta com 2 Moradias e terreno de 4720m² em Santa Bárbara de Nexe, Faro Localizadas numa zona muito calma, e rodeadas de moradias, estão inseridas num terreno muito amplo. São 2 moradias independentes que estão prontas a habitar, não sendo, no entanto, contemporâneas. Estas moradias inseridas neste terreno oferecem possibilidade de construir a sua moradia de sonho contemporânea, num excelente lote de terreno, ou de manter o existente e explorar a sua quinta de acordo com as suas necessidades, tendo excelente potencial. A vista é desafogada e de serra A menos de 15 minutos do aeroporto internacional de Faro Perto de todo o tipo de comercio e serviços #ref:3601444

Descubra a serenidade em Santa Bárbara de Nexe, Algarve, com esta propriedade de 775 metros quadrados. Aninhada na natureza, ela irradia estilo e tranquilidade. Desfrute de uma vista panorâmica no primeiro andar desta casa com 3 quartos suite, tendo um deles um closet. A piscina exterior e o terraço são o local ideal para vitamina D.A área de spa é composta por jacuzzi e banho turco; ginásio completamente equipado.Sua propriedade de sonho aguarda, em ambiente natural, interiores elegantes e uma variedade de comodidades para uma vida de conforto e lazer.MARQUE VISITAPARTILHAMOS 50-50 COM TODAS AS IMOBILIÁRIAS COM LICENÇA AMI VÁLIDO Pontos que destinguem a Keller Williams no setor imobiliário: Sistema WIN-WIN ou não há acordoIntegridade fazer o que é corretoClientes estão sempre primeiroCompromisso em tudoComunicação procurar entender primeiroCreatividade ideias antes dos resultadosTrabalho em equipa em conjunto alcançamos maisEquidade oportunidades para todosSucesso resultados entre pessoas Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Video Porteiro; Sistema de rega; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Sauna; Roupeiros; Lavandaria; Cozinha Americana; Deck; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista mar; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Suite; Moradia; Ar Condicionado; #ref:2276-1166

Esta encantadora moradia tradicional algarvia, por recuperar, está inserida num terreno de 440m². A propriedade com terraço dispõe de hall de entrada, 2 quartos e uma ampla sala de estar com lareira. No exterior, podemos encontrar uma cozinha em anexo, uma casa de banho, uma zona de barbecue e ainda outro anexo geminado com duas divisões para arrumos. Existem 3 entradas para o terreno: duas delas através de portões virados a sul, sendo que um dos portões dá acesso à moradia e o outro a um telheiro para guardar uma viatura, e uma porta de serviço virada a norte. Todo o terreno está vedado e conta com limoeiros e figueiras, assim como um jardim de fácil manutenção. A propriedade tem água da rede e dispõe de duas cisternas, mas não tem esgotos municipais, havendo uma fossa no terreno. A moradia dispõe de vista mar do terraço, encontra-se a apenas 2 minutos de carro do centro da vila e está numa zona sossegada onde os únicos carros a passar são os dos vizinhos. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia! Criada em França em 2008 e em Portugal em 2015, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. #ref: 121107

A CASA Esta deslumbrante Casa Contemporânea ergue-se, em linhas direitas e esquadrias perfeitas, na tranquila Urbanização Vale das Laranjeiras, ali a dois passos do Aeroporto Internacional de Faro. Quem chega, descobre uma Moradia discreta, elegante, com um Jardim exterior, que circunda várias frentes, com árvores de vista e vegetação que pode ser apreciada das janelas panorâmicas desenhadas a toda a volta. Com uma área de 378,2m2 num lote de 596m2, esta Casa foi projetada para promover a interação e a convivência, com ambientes acolhedores, espaçosos e convidativos a receber amigos ou a estar em Família, com todo o conforto, iluminação e ventilação natural. Uma porta robusta, marca a entrada para um hall, de onde se pode apreciar, desde logo, um conjunto de divisões desniveladas, organizadas de forma harmoniosa e gerando uma interação muito agradável entre os diversos espaços. Materiais de grande qualidade, como a madeira, o ferro e o metal convivem em perfeito equilíbrio estético, oferecendo uma experiência única de conforto.A moradia está equipada com estores elétricos, ar condicionado e painéis solares. COZINHA & SALA DE JANTAR Logo que entramos, não ficamos indiferentes à janela rasgada em toda a frente do balcão da cozinha, que nos projeta para o verde do jardim, e de onde se pode apreciar um maravilhoso por do sol. Detemo-nos depois na elegante ilha que faz as delícias dos entusiastas da Gastronomia, convidando ao convívio enquanto se prepara um daqueles pratos algarvios irresistíveis. Equipada com eletrodomésticos de qualidade e móveis de arrumação, o espaço conta ainda com uma boa despensa e uma porta que dá acesso â Sala de Jantar, de onde se pode apreciar uma inigualável vista sobre a piscina, enquanto se toma uma agradável refeição. Desta Sala temos acesso ao exterior, podendo descer diretamente para a zona da Piscina. SALÃO DE ESTAR & PISCINAO Salão de Estar, localizado no piso da Piscina, apresenta-se em perfeita simbiose com o espaço exterior do Jardim , através dos seus janelões e portas de correr. E os dias mais frescos de Inverno também não foram esquecidos, desenhando-se de forma elegante e perfeitamente integrada na estética da casa, uma bonita lareira.Lá fora, um agradável espaço de lazer, convida-nos a um mergulho tranquilo e refrescante, mas também a um delicioso Barbecue ou a uma Festa entre amigos. QUARTOS & ESCRITÓRIO Logo que entramos, junto ao Hall de Entrada, encontramos um Quarto, que pode ser convertido em Escritório, com uma boa zona de arrumos. Subimos ao Piso Superior, e no percurso encontramos uma Zona de Estar mais privada, bem iluminada, agora convertida em Escritório, mas que se adequaria muito bem a Zona de Leitura ou de Descanso. Chegamos ao Hall Superior dos Quartos, onde encontramos desde logo uma ampla Suite, com um Closet muito generoso e uma Casa de Banho sóbria e espaçosa, equipada com banheira e muita luz natural. Do quarto podemos apreciar uma vista soberba sobre o casario e a vegetação envolvente, emoldurada nos enormes janelões rasgados na parede virada a Nordeste. Neste Piso há mais dois Quartos, servidos por uma outra Casa de Banho. Ambos os Quartos virados a Sudoeste, de onde se pode contemplar um Pôr do Sol arrebatador que os ilumina de forma muito especial ao final do dia. Todos os Quartos estão equipados com roupeiros e a sua distribuição no espaço garante grande conforto e privacidade. CAVE & GARAGEM A propriedade tem uma entrada exterior independente para o carro e conta ainda com uma Cave, com a área total da implantação da moradia, onde se situam também arrecadações e zonas técnicas. Os 3 Pisos da casa estão organizados da seguinte forma: Piso 0 Hall de Entrada Cozinha com Ilha Despensa Sala de Jantar WC Social 1 Quarto que também pode ser convertido em Escritório Piso intermédio/ Mezzanine Escritório / Sala de Leitura Piso Superior (Zona Privativa) 1 Quarto em Suite com Closet 2 Quartos WC Corredor com Zona de Arrumação Piso Inferior: Salão de Estar Piscina com Deck Solário Barbecue Garagem / Sala de Jogos Jardim #ref:1210-3186

Moradia tipologia T5 com acabamentos premium, com piscina aquecida, inserida num perímetro urbano com área total de terreno 1750m2.Área total da propriedade 20.000m2Edifício de apoio à piscina com balneário, barbecue, bancada de cozinha. Esta moradia com localização privilegiada em pela serra algarvia, com orientação solar, sul/nascente e poente, uma zona tranquila, a poucos minutos de carro da Vila de Estoi, São Brás de Alportel. 5 suites Piscina aquecidaGaragem fechada para 4 viaturasBarbecue Acabamentos premium Loiças casas de banho suspensas Torneiras termo-estáticas Sistema de iluminação com regulaçãoIsolamento Etics CappottoBomba de calor Painéis solares Tecnologia Domótica ClosetArmários embutidos Cozinha equipadaPiso radiante Caixilharia PVC com corte térmico vidro DuploSistema de vídeo vigilância Sistema de contra intrusão Nesta fase de remodelação será dada a possibilidade ao cliente de personalizar a seu gosto, pode alterar alguns dos materiais previstos no mapa de acabamentos. INFORMAÇÃOA nossa agência KW FLASH tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal, se precisar de financiamento bancário podemos ajudar.Na KW Flash partilhamos negócios 50/50 com todos os consultores imobiliários ou agências com licença AMI porque juntos podemos fazer mais pelos nossos clientes.Se é profissional do sector imobiliário e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.Aguardo a sua visita!Mais informações (+ (telefone) Aguardo sua visita!Obrigado Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Características Interiores - Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Cozinha Americana; Tecnologia Smart Home; Solário; Características Gerais - Remodelado; Portão eléctrico; Orientação - Nascente; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista jardim; Vista campo; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia Bi-familiar; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado; #ref:2276-897

Penthouse com 3 quartos em empreendimento de luxo no centro de Faro. Este empreendimento destaca-se pelos materiais e equipamentos modernos, com um design que incorpora acabamentos de topo, tecnologia inovadora e uma estética sofisticada. Conheça esta maravilhosa Penthouse com vista privilegiada sobre a deslumbrante ria formosa. O conceito foca-se na criação de uma mistura perfeita de espaços interiores e exteriores, otimizando a luz natural e as vistas panorâmicas, ao mesmo tempo que assegura privacidade e exclusividade. A atmosfera geral remete-nos para um dia à beira-mar, com cores arenosas, abundância de luz natural e um toque de extravagância. A localização privilegiada no centro da cidade, com excelente acessibilidade, é um dos seus maiores trunfos. Faro é uma cidade acolhedora e tranquila que conta com um porto atrativo, parques e praças bem cuidadas e uma parte antiga Vila-Adentro repleta de vias pedonais e cafés com agradáveis esplanadas. Nesta cidade a população estudantil garante uma vida noturna muito animada. Tudo merece uma visita, desde a pequena capela ao rico palacete, a beleza está aí, pronta a ser admirada. A capital do Algarve orgulha-se do seu centro animado, repleto de lojas, esplanadas, bares e restaurantes, assim como dos seus monumentos e museus de grande interesse e dos belos edifícios antigos. Contacte-nos e venha conhecer o seu novo lar. #ref:4562

Moradia T3 isolada localizada no Montenegro em Faro em excelente estado de conservação.Imóvel localizado em urbanização de referencia só de moradias, com facilidade de estacionamento e de fácil acesso.A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, com privilegiada exposição solar (nascente, sul e poente), sendo que face à tranquilidade da urbanização, existem espaços onde crianças e os jovens podem andar de bicicleta, skate entre outros .Quartos com ar condicionado, a sala de estar tem lareira, sendo a sala de jantar junto à cozinha e no espaço exterior existe uma piscina, um jardim, uma zona de lazer, sendo que o imóvel tem ainda um escritório no rés do chão.Na cave tem uma garagem para 3 viaturas, com acesso directo através da casa, com uma cozinha extra, sala de refeições, casa de banho e uma grande zona de arrumos.Imóvel fica a cerca de 5 minutos da praia de Faro e do centro da cidade de Faro, tem todas as facilidades na proximidade, nomeadamente dos supermercados Pingo Doce e Aldi, assim com de farmácia, pastelarias, restaurantes, papelarias, Hospital Privado das Gambelas, Aeroporto a Universidade do Algarve - Gambelas A praia de Faro e a Ria Formosa distam menos de cinco minutos, onde pode aproveitar os excelentes passadiços até à Quinta do Lago e aproveitar ao máximo as paisagens envolventes .Dificilmente encontrará um melhor lugar para residir. Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Sistema de Segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Ar Condicionado; #ref:1210-3081

Quero apresentar-lhe um maravilhoso apartamento localizado num prédio com apenas 4 andares e elevador, numa das melhores zonas da cidade de Faro, zona residencial e calma perto de escolas, supermercados e padaria. Esta zona é ideal para familias devido às sua areas de envolvência na qual sentimo-nos que vivemos num bairro tranquilo. Originalmente um apartamento T3 que foi transformado em T2, (situação que pode ser revertida) permite-lhe encontrar um apartamento com 116m2 de area útil e 8m2 de area dependente. Composto por: - 2 quartos, todos eles com roupeiro embutido, ar- condicionado e vidros duplos. - 1 sala de estar com 25m2, ar- condicionado, lareira e acesso a uma varanda. - 2 casas de banho (uma com poliban e outra com banheira) - 1 despensa com bastante arrumação. - 1 moderna cozinha em Open Space, com eletrodomésticos embutidos , bastante arrumação, ar- condicionado, uma ilha central com gás canalizado e uma sala de jantar para si e para a sua família com acesso a uma varanda virada para uma vista desafogada. O apartamento situa-se num 4º andar com elevador, duas varandas, está virado a nascente e poente e tem bastante estacionamento na sua zona envolvente. Valor de condomínio - 40,00 mensais Valor do IMI - 260,00 por ano Mobília e equipamentos incluídos no preço Não perca esta oportunidade agende já a sua visita. A iad é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida. #ref: 121322

Quinta com 2 Moradias e terreno de 4720m² em Santa Bárbara de Nexe, Faro Localizadas numa zona muito calma, e rodeadas de moradias, estão inseridas num terreno muito amplo. São 2 moradias independentes que estão prontas a habitar, não sendo, no entanto, contemporâneas. Estas moradias inseridas neste terreno oferecem possibilidade de construir a sua moradia de sonho contemporânea, num excelente lote de terreno, ou de manter o existente e explorar a sua quinta de acordo com as suas necessidades, tendo excelente potencial. A vista é desafogada e de serra A menos de 15 minutos do aeroporto internacional de Faro Perto de todo o tipo de comercio e serviços #ref:3601444

Moradia T3 em Estoi - Uma oportunidade de viver em harmonia com a natureza Venha conhecer esta moradia T3 em Estoi, um local ideal para quem procura uma vida tranquila perto da natureza. Com uma área útil de 112m2 e um amplo terreno de 10000m2, este imóvel oferece a combinação perfeita de conforto e liberdade. A moradia principal no 1º andar é composta por: 3 quartos, cada um cuidadosamente decorado e mobiliado para atender às necessidades de uma família; 2 casas de banho que garantem privacidade e conforto; 1 cozinha espaçosa, luminosa e bem equipada para atender às suas necessidades; O Anexo adicional no Rés do Chão oferece: Garagem para 2 carros que garante segurança e comodidade aos moradores; Cozinha e sala com ar condicionado que cria um ambiente agradável e fresco; 1 quarto com ar condicionado, proporcionando mais espaço para os moradores. O jardim é um lugar idílico para relaxar e desfrutar do ar puro. Com um tanque que oferece todas as condições para construir uma piscina. Além disso, o amplo terreno de 10.000m2 oferece uma variedade de possibilidades para criar um ambiente único e pessoal. A moradia está localizada em Estoi, a apenas 10 minutos do centro de Faro e Olhão. Isto permite fácil acesso às principais atrações turísticas e serviços. Devia à sua localização sensacional, não perca a oportunidade de investir em uma vida em harmonia com a natureza. #ref: 121494

Apartamento de Luxo T2 Duplex, em Faro, com Piscina e Zona Fitness na Cobertura, com vista para a cidade e a Lindíssima Ria Formosa. Descubra a elegância e o conforto deste espetacular apartamento de luxo T2 duplex, com 119,34m2, inserido no condomínio Palácio BR Avenida, que vem oferecer à cidade de Faro um local para se viver com uma extraordinária qualidade e conforto. Este imóvel, ainda em construção, destaca-se pela sua qualidade superior e design harmonioso, perfeitamente integrado na nova centralidade da cidade. Detalhes do T2 Duplex: Este apartamento encontra-se ao nível do piso 4 e é composto por: - Hall de entrada - Corredor - Sala e cozinha em open space com acesso ao terraço; - Wc de serviço; - Dois quartos - Wc Inclui um lugar de estacionamento na cave e uma arrecadação. Destaques do Empreendimento: - Piscina aquecida na cobertura (adultos e crianças); - Zona fitness na cobertura; - Área de deck ampla com vista panorâmica sobre a cidade e Ria Formosa; - Amplos terraços e áreas verdes. Este apartamento oferece boas áreas, com uma sala open space ideal para receber amigos e familiares num ambiente espaçoso e elegante. A orientação Nascente/sul garante uma excelente exposição solar, inundando o apartamento com luz natural ao longo do dia. Com uma classificação energética A+, este imóvel é sinónimo de eficiência e sustentabilidade. Inserido no prestigiado condomínio Palácio BR Avenida, localizado numa das principais avenidas de Faro, este empreendimento oferece um padrão de qualidade superior, amplos terraços e áreas verdes. A cobertura do edifício é um verdadeiro oásis urbano, com piscina aquecida, zona fitness e uma área de deck que oferece vistas panorâmicas inesquecíveis sobre a cidade e a Ria Formosa. Localização: Situado numa zona nobre de Faro, este condomínio proporciona fácil acesso a todas as comodidades e serviços essenciais: - 10 minutos a pé da baixa e dos barcos para as ilhas do Farol, Deserta, Culatra e Ilha de Faro; - 7 minutos do aeroporto de Faro; - 5 minutos a pé do centro comercial Forum Algarve; - 6 minutos do centro histórico de Faro; - 10 minutos da Via do Infante com acesso à A2, que liga o Algarve ao centro e norte do país; - Próximo de hospitais, escolas, universidade e várias opções culturais e de lazer. Acabamentos de Excelência e Contemporâneos: - Ar condicionado reversível; - Eletrodomésticos A+++; - Carpintarias lacadas; - Cozinha / Sala open space; - Caixilharia de alumínio com vidro duplo c/ corte térmico; - Guardas em vidro; - Aquecimento solar de águas quentes; - Isolamento acústico entre pisos e fogos; - Estores elétricos c/ fecho centralizado; - Pavimento flutuante; - Pavimento radiante nos WC; - Isolamento térmico; - Varandas amplas; - Vistas sobre a ria e a cidade (dependendo do piso e apartamento). Este empreendimento é ideal para todos que desejam desfrutar de qualidade de construção, tranquilidade, vistas panorâmicas e estar no centro da capital do Algarve. Viva a excelência em Faro. Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura um estilo de vida sofisticado e confortável. Salienta-se que os 3D são meramente informativos. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita! #ref:CAL-EMP-216268