Moradia 9 Quartos em Pardilhó
Pardilhó, Estarreja, Aveiro
Esta propriedade apresenta imenso potencial para quem quer investir na zona de Estarreja/Murtosa.
Localizada no limite entre as freguesias de Pardilhó e do Bunheiro, esta propriedade é composta por três artigos.
Em primeiro lugar, encontrará uma moradia para recuperar. A moradia possui um estilo rústico muito tradicional e é composta por uma cozinha, uma sala ampla com excelente exposição solar e ainda três quartos.
Depois, toda a área circundante corresponde a um enorme terreno com uma área total de 4320 m2. Com uma frente de estrada muito extensa (cerca de 75 metros), esta parte do terreno encontra-se inserida em zona de construção segundo o PDM do concelho da Murtosa. Esta parte da propriedade pode, consequentemente, ser objeto de construção, com expansão da moradia existente ou com nova construção.
Por fim, a propriedade apresenta ainda um terceiro artigo com uma área de 560 m2, também ele inserido em zona de construção.
Assim, esta propriedade apresenta uma área total de 5167 m2, prontos para serem aproveitados ao máximo.
O imóvel apresenta um potencial de investimento muito grande, dada não só a moradia existente, como também toda a área urbanizável existente.
A localização é também um dos pontos fortes desta propriedade. Localizada na fronteira entre Pardilhó e Bunheiro, encontra-se próxima do centro de ambas as freguesias. Para além disso, está a uma curta distância das zonas industriais da Murtosa e de Estarreja. Está também a cerca de 8 minutos do centro da cidade de Estarreja, onde se encontram todos os serviços e pontos de comércio essenciais, bem como acesso rápido às estradas e autoestradas mais importantes da região.
Por outro lado, destaca-se a proximidade deste imóvel aos pontos turísticos da zona, designadamente à praia da Torreira (cerca de 15 minutos) e a toda a rede de turismo ligada à Ria de Aveiro. Atualmente, a tranquilidade e a biodiversidade potencializadas por este território são fatores de atração para quem procura fugir da agressividade urbana e encontrar lazer e contacto com a Natureza.
Por sua vez, tanto Pardilhó como o Bunheiro são classificadas como 'Aldeias de Portugal', dado o seu rico património natural e histórico. Associadas a esta classificação como estão várias iniciativas que permitem disfrutar de todo este património, preservando a riqueza tradicional destes territórios.
Em suma, quem investir neste imóvel poderá disfrutar de todas as potencialidades, não só da propriedade, como de toda a zona envolvente. É uma oportunidade a não perder!
Imóvel sem licença de habitabilidade ao abrigo do (Decreto-Lei n. 10/2024, de 8 de janeiro)
Categoria Energética: F
#ref:UNU.I.1058.18835
155.000 €
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