Apartamento 3 Quartos em Espinho
Espinho, Espinho, Aveiro
3 quartos
3 casas de banho
131 m²
Identificação do imóvel: ZMPT566836
Ao adquirir este Apartamento T3 de luxo no Empreendimento Espinho Ocean em Espinho, estará a investir em:
- 1º condomínio fechado da cidade, com várias comodidades tais como,
- jardim privativo,
- portaria com segurança,
- CCTV 24horas
- sala de condomínio equipada com cozinha e WC apta para reuniões e eventos.
- Este imóvel tem elevador,
- uma garagem fechada para 3 carros com 49.32m2,
- com uma varanda de 21.53m2,
- cozinha completamente equipada,
- lavandaria independente,
- dotado de óptimos materiais de construção e acabamentos a destacar a domótica,
- bomba de calor,
- blackouts elétricos e vidros duplos.
De destacar a fabulosa exposição solar deste apartamento, com uma ampla sala voltada a Poente, com fantásticas vistas sobre o mar e com o prolongamento de uma varanda para desfrutar de um maravilhoso por do Sol na praia.
Excelente localização a cerca de 300 metros das praias e a 600 metros da estação de comboios, perto do centro da cidade e de todas as comodidades que a localização lhe confere.
ASPETOS GERAIS
- - Condomínio fechado;
- - Jardim privativo;
- - Fachada com betão à vista revestida pelo interior com isolamento térmico e acústico;
- - Caixilharia minimalista em alumínio anodizada com corte térmico e acústico;
- - Vidros duplos do tipo SGG CLIMAPLUS 4S SILENCE, com proteção solar e elevado grau de eficiência térmica;
- - Portas à altura total dos espaços;
- - Instalações hidráulicas, eletricidade TV por cabo e telefones.
EQUIPAMENTOS E CONFORTO
- - Sistema domótica do tipo Mordomus;
- - Bomba de Calor monobloco Aquapura Energie A+ ou equivalente;
- - Caldeira mural da Ariston para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária de aquecimento;
- - Aquecimento central por radiadores;
- - Gás natural canalizado;
- - Blackouts elétricos;
- - Pré instalação de ar condicionado;
- - Elevadores topo de gama com capacidade 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energicamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação LED.
SEGURANÇA
- - Porta de segurança com fechadura de segurança;
- - Vídeo porteiro a cores;
- - Detetor de incêndio, inundação e fugas de gás com ligação inteligente ao sistema domótica por controle remoto;
- - Detetor de rede de incêndio nas garagens;
- - Sistema de ventilação mecânica para a extração e desenfumagem de ar;
- - Alarme;
- - Portaria com segurança;
- - CCTV 24h.
ZONAS COMUNS
- - Pavimento em material cerâmico retificado ;
- - Tetos falsos com iluminação em LED;
- - Paredes revestidas em painéis de madeira melamina;
- - Garagens fechada (tipo Box) com quadro elétrico independente.
SALA DE CONDOMÍNIO
- - Sala de Condomínio equipada com cozinha e WC apta para reuniões e eventos.
SUSTENTABILIDADE
ÁGUA
- - Sistemas de controlo da economia das descargas de aguas residuais;
- - Aquecimento das águas por bomba de calor com classe de eficiência energética A+.
ENERGIA
- - Objetivo classificação energética - A;
- - Iluminação interior por LED's de baixo consumo e alta eficiência. O menor consumo de energia e o maior tempo de vida útil irão trazer benefícios imediatos à sua habitação. Além destes benefícios óbvios, os LED's são também fáceis de controlar em termos de intensidade e cor. Esta é uma vantagem que permite pintar um espaço com luz de uma forma dinâmica e apelativa;
- - Termostatos de regulação da temperatura do aquecimento que evitam desperdícios de consumo;
- - Racionalização da energia com o uso de relógios na iluminação do condomínio.
MATERIAIS E DESIGN
- - Cuidado dimensionamento e proteção solar dos vãos exteriores, com ensombramento natural através do afastamento dos vãos da linha de fachada e com recurso a palas de proteção;
- - Utilização de caixilharias térmicas (com corte térmico) e vidros duplos com rutura térmica;
- - Construção de todas as paredes interiores com isolamento térmico e acústico de alta densidade obtendo-se uma grande inércia térmica, e acústica, no interior, e a consequente estabilização da temperatura e diminuição dos ruídos paralelos;
- - Desenho elementar dos interiores com espaços amplos e com a utilização de tonalidades claras, aumentando a eficiência da iluminação natural e, consequentemente, da iluminação artificial;
- - Utilização de materiais, como madeiras e materiais cerâmicos, com baixo índice de energia integrada.
RESÍDUOS SÓLIDOS
- - Introdução de compartimento privativo de uso comum para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, vidro, papel e embalagens.
Notas:
- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT566836
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