28 Casas e apartamentos para venda T4+ de 160.000 € até 3.000.000 €, em Condeixa-a-Nova, Coimbra

Condeixa a Nova Bem-vindo a uma joia rara situada no coração do centro histórico de Condeixa-a-Nova, uma zona que emana história e cultura no cenário deslumbrante de Portugal. Este magnífico prédio, uma verdadeira relíquia dos anos cinquenta, com quartos e espaços de lazer que parecem intermináveis. Prédio localizado em área de reabilitação urbana, no núcleo antigo de Condeixa-a-Nova, constituído por habitação com 4 pisos em bom estado de conservação, jardim, anexos e pomar, com uma área total de cerca de 1 842 m2. Pode ser utilizado como moradia unifamiliar, recurso de hotelaria, residência assistida ou similar. Após constituição em propriedade horizontal podem ser implementadas diversas tipologias de apartamentos. Além disso, a vantagem adicional das ajudas de reabilitação da câmara municipal torna esta propriedade ainda mais atrativa para quem procura uma oportunidade de remodelação e investimento. De acordo com o Plano Director Municipal do concelho de Condeixa-a-Nova Nestes espaços é permitida a alteração, ampliação e reconstrução de edifícios e a construção de novas edificações, compatíveis com os usos definidos no número 2 deste artigo, privilegiando-se as intervenções que visem a proteção dos valores culturais existentes. Neste contexto, tendo em consideração informação recolhida junto do Departamento de Urbanismo da Câmara Municipal de Condeixa-a-Nova, são viáveis as seguintes intervenções com vista à ampliação/remodelação do prédio: - Cobertura do terraço do 1º andar (área 2 do diagrama), com 43 m2, até à altura do mesmo piso (cércea); - Construção de piso intermédio sob o terraço do 1º andar, também com 43 m2, aproveitando o pé direito disponível (43m2). Neste caso, o acesso ao jardim e pomar poderá será construído no lado oposto do edifício, utilizando a entrada de serviço (6 no diagrama); - Recuperação e cobertura da edificação de apoio agrícola existente (área 3 do diagrama) com 124 m2; - Construção de estacionamentos no pomar (área 5 do diagrama), de acordo com o Artº. 86 do PDM; Como se pode verificar é possível aumentar a área de habitação em, pelo menos, 80 m2. O que torna esta propriedade verdadeiramente única são os traços arquitetónicos que capturam a essência da época em que foi construída, proporcionando uma atmosfera encantadora e autêntica. Aqui, o passado se entrelaça harmoniosamente com o presente, criando um espaço que transpira história e tradição, enquanto oferece todas as comodidades modernas. Para aqueles que valorizam a proximidade com as melhores faculdades do país, esta localização é simplesmente inigualável. Viver no centro histórico de Condeixa-a-Nova significa estar imerso num ambiente educacional de excelência, onde o conhecimento e a cultura florescem. Aqui, tens a chance de criar um refúgio permanente num local que é verdadeiramente uma pérola no coração de Portugal. Se procuras a autenticidade do centro histórico de Condeixa-a-Nova, a comodidade de estar perto das melhores faculdades do país e o potencial incrível de uma propriedade única, esta é a oportunidade que estavas à espera. Não deixes escapar este tesouro. Agarra esta chance de viver numa zona histórica rica e culturalmente vibrante. Marca uma visita e deixa-te encantar por tudo o que esta propriedade especial tem para oferecer. FR Bienvenue dans un bijou rare niché au cœur du centre historique de Condeixa-a-Nova, une zone qui dégage l'histoire et la culture dans le cadre enchanteur du Portugal. Cet immeuble magnifique, une véritable relique des années cinquante, avec des chambres et des espaces de loisirs qui semblent infinis. Le bâtiment est situé dans une zone de réhabilitation urbaine, dans le noyau ancien de Condeixa-a-Nova, composé d'un bâtiment résidentiel de 4 étages en bon état, avec jardin, dépendances et verger, d'une superficie totale d'environ 1 842 m2. Il peut être utilisé comme résidence unifamiliale, ressource hôtelière, résidence assistée ou similaire. Après division en propriété horizontale, diverses typologies d'appartements peuvent être mises en place. De plus, l'avantage supplémentaire des aides à la réhabilitation de la municipalité rend cette propriété encore plus attrayante pour ceux qui recherchent une opportunité de rénovation et d'investissement. Selon le Plan Directeur Municipal de la municipalité de Condeixa-a-Nova, 'Dans ces espaces, la modification, l'extension et la reconstruction de bâtiments ainsi que la construction de nouveaux bâtiments sont autorisées, compatibles avec les utilisations définies à l'article 2 de cet article, en privilégiant les interventions visant à protéger les valeurs culturelles existantes'. Dans ce contexte, et en tenant compte des informations recueillies auprès du Département d'Urbanisme de la Municipalité de Condeixa-a-Nova, les interventions suivantes en vue de l'agrandissement / de la rénovation du bâtiment sont possibles : - Couverture de la terrasse du 1er étage (zone 2 du diagramme), avec 43 m2, jusqu'à la hauteur du même étage (hauteur); - Construction d'un étage intermédiaire sous la terrasse du 1er étage, également avec 43 m2, en profitant de la hauteur sous plafond disponible (43m2). Dans ce cas, l'accès au jardin et au verger peut être construit du côté opposé du bâtiment, en utilisant l'entrée de service (6 sur le diagramme); - Restauration et couverture de la structure de support agricole existante (zone 3 du diagramme) avec 124 m2; - Construction de parkings dans le verger (zone 5 du diagramme), conformément à l'Art. 86 du PDM; Comme vous pouvez le constater, il est possible d'augmenter la surface habitable d'au moins 80 m2. Ce qui rend cette propriété vraiment unique, ce sont les traits architecturaux qui capturent l'essence de l'époque de sa construction, créant une atmosphère charmante et authentique. Ici, le passé s'entrelace harmonieusement avec le présent, créant un espace qui respire l'histoire et la tradition, tout en offrant toutes les commodités modernes. Pour ceux qui apprécient la proximité avec les meilleures universités du pays, cet emplacement est tout simplement incomparable. Vivre dans le centre historique de Condeixa-a-Nova signifie être plongé dans un environnement éducatif d'excellence, où le savoir et la culture s'épanouissent. Ici, vous avez la chance de créer un refuge permanent dans un endroit qui est vraiment une perle au cœur du Portugal. Si vous recherchez l'authenticité du centre historique de Condeixa-a-Nova, la commodité d'être proche des meilleures universités du pays et le potentiel incroyable d'une propriété unique, c'est l'opportunité que vous attendiez. Ne laissez pas ce trésor vous échapper. Saisissez cette chance de vivre dans une zone historique riche et culturellement vibrante. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette propriété spéciale a à offrir. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122481544-8

Moradia V5 com garagem, Pátio, Forno a lenha e barbecue. Moradia em 2 pisos, áreas fora do comum. Rés do chão : 1 salão grande com lareira. Cozinha ampla, mobília em carvalho equipada, com acesso a um terraço grande com barbecue e forno a lenha. 1 quarto e 1 WC. Outra sala com lareira. 1.º andar: 4 quartos. 1 é suite. 1 wc completo com banheira. Destaca-se um terraço panorâmico para a serra do Rabaçal. Toda a moradia tem aquecimento central Possui anexos. Salienta-se a tranquilidade do local. A exposição solar, as áreas e a proximidade a Condeixa. Localizada a: 20 minutos de Coimbra -A 10 minutos do nó da A13, A1, IC2 -10 minutos de Condeixa. -Aldeia com história. -5 minutos das Ruinas de Conimbriga Confie numa Imobiliária com 35 anos de experiencia. Contacto: Ana pires. (telefone) A Predial Rainha Santa em Coimbra e Torres Vedras! Coimbra é uma das cidades mais antigas de Portugal, com origens romanas, visigóticas e influência Muçulmana. Definitivamente conquistada em 1064, foi a primeira capital do reino quando D. Afonso Henriques ali se instalou com a sua corte. Festeja o seu feriado Municipal a 4 de julho em memória da Rainha Santa Isabel de Aragão, padroeira da Cidade. Em 1290 foi criada por D. Dinis a mais antiga Universidade do país e uma das mais antigas do mundo. Esta começou por funcionar em Lisboa tendo sido transferida definitivamente para Coimbra em 1537 por ordem do Rei D. João III. Inicialmente restrita ao Paço das Escolas, ao longo dos anos a Universidade foi-se estendendo por Coimbra, modificando assim a paisagem e tornando-a na Cidade Universitária que hoje conhecemos. Desde 2013 que a Universidade de Coimbra é considerada Património Mundial da UNESCO dado o seu património material e imaterial único e essencial à história da cultura científica Europeia e Mundial. Cidade privilegiada pela sua posição geográfica no centro de Portugal continental, entre as cidades de Lisboa e do Porto e a 40km de praias. O que liga Coimbra a Torres Vedras? Em comum com Coimbra, Torres Vedras tem um castelo medieval e uma História que remonta à ocupação Romana. A cidade de Torres Vedras, teve a sua primeira ocupação humana aquando a invasão Romana da Península Ibérica. A fortificação de Torres Vedras foi tomada em 1148 pelas forças de Dom Afonso Henriques, cujo túmulo se encontra em Coimbra no Mosteiro de Santa Cruz. Consta ter resistido em 1184, por onze dias, ao assédio que em vão lhe foi imposto por uma coluna das tropas muçulmanas espalhadas pela região de Santarém. Recebeu mais tarde as honras de Dom Dinis de Portugal (O Lavrador) tendo sido rei de Portugal e do Algarve de 1279 até à sua morte. #ref:C1811

Moradia T6 com jardim e garagem em Condeixa Moradia com seis quartos, três casas de banho, jardim, um escritório, uma cozinha e garagem Divisões divididas por dois pisos sendo que no primeio encontramos o escritório, um quarto, casa de banho, dois arrumos, cozinha com acesso interior para a garagem e uma magnifica sala comum com cerca de 70 m2 com duas lareiras. A partir da sala temos acesso às escadas que nos levam ao primeiro andar onde temos ao nosso dispôr duas casas de banho, um jardim de inverno, varandas e cinco quartos onde um deles possuí uma área de aproximadamente 30 m2. Imóvel isolado com uma área bruta de 345 m2 implantada num lote com 400 m2 onde disfruta de um generoso jardim. Marque a sua visita Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721066-11

Apartamento T5 em duplex com duas salas e com garagem dupla, em estado novo, inserido em prédio com elevador. Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça e roupa e microondas, da marca Ariston. Todos os quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite. Três casas de banho completas. Garagem dupla, equipada com carregador para carros eléctricos e com portão automático. Apartamento equipado com ar condicionado smart, janelas com vidros duplos e com oscilo-batente, estores eléctricos, aspiração central, domótica, painéis solares e fotovoltaicos, video-porteiro e bomba de calor. Todas as divisões com acesso a varanda, a qual tem ponto de água e churrasqueira. Excelente exposição solar e vistas totalmente desafogadas. Localiza-se em urbanização com excelentes acessos, próxima de comércio, serviços, transportes públicos e escolas. O seu sonho mora aqui! #ref:cdx0740

Moradia T4 entre Eira Pedrinha e Coimbra inserida num lote de terreno com 7800 m2. A sua área interior de 250 m2 distribui-se por r/ch e um entre- piso. No seu interior encontramos 4 quartos, sendo um quarto suite com recuperador de calor, todos os quartos com roupeiros embutidos; 3 wc's; sala com recuperador de calor; aquecimento central em todas divisões; cozinha totalmente equipada, excelente exposição solar. Sótão com salão de 70 m2 e 2 quartos e 1 Wc com duche. No seu exterior possui uma excelente piscina, com água do furo servindo também para rega do jardim e um grande logradouro pavimentado entre a moradia e anexos com grande salão com cozinha totalmente equipada, churrasqueira, bar e lavandaria. Grande logradouro pavimentado a calçada Marque já a sua visita com a LiteTime. Não perca esta oportunidade contacte-nos. A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma. Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente #ref:LT1239

Identificação do imóvel: ZMPT568616 Localização: - Morada: Barreira, Condeixa-a-Nova - Descrição: Situada numa zona residencial calma, esta moradia oferece fácil acesso a serviços e comodidades locais, tornando-a uma excelente opção para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a infraestruturas essenciais. Descrição Geral: Esta espaçosa moradia de três pisos apresenta um ambiente acolhedor e versátil, ideal para uma família numerosa ou para quem procura um espaço multifuncional. A estrutura da casa permite diversas utilizações, sendo perfeita tanto para habitação como para instalação de um negócio familiar. Rés-do-Chão: - Hall de Entrada: Acolhedor e funcional, com escadas que ligam aos pisos superior e inferior. - Cozinha: Totalmente equipada, pronta para preparar deliciosas refeições. - Sala: Ampla e bem iluminada, ideal para momentos de convívio e lazer. - Quartos: Dois quartos espaçosos com excelente iluminação natural. - Casa de Banho: Generosa, equipada com banheira e base de duche. Piso Superior: - Quartos: Dois quartos amplos e luminosos, perfeitos para descanso e privacidade. - Salão Multiusos: Espaço versátil que pode ser usado como área de lazer, escritório ou zona de jogos. Piso Inferior: - Acesso Independente: Com entrada própria, ideal para uma habitação independente ou para receber visitas. - Cozinha: Funcional e totalmente equipada, pronta para uso. - Sala Ampla: Equipada com uma salamandra, proporcionando um ambiente acolhedor nos meses mais frios. - Quartos: Dois quartos que garantem privacidade e conforto. - Casas de Banho: Duas casas de banho completas, oferecendo conveniência adicional. - Garrafeira: Espaço dedicado ao armazenamento de vinhos, ideal para os apreciadores. Exterior: - Jardim e Quintal: Área exterior generosa com 2080 m², contendo várias árvores de fruto e espaços de lazer. - Terreno Vedado: Garantindo privacidade e segurança. - Portões Automatizados: Facilitando a entrada de viaturas. - Telheiro com Churrasqueira: Perfeito para refeições ao ar livre e convívios. - Forno de Lenha: Dois fornos de lenha para assados tradicionais. - Zona de Lavandaria: Prática e funcional, facilitando as tarefas domésticas. - Sistema de Rega: Abastecido por um furo, assegurando a manutenção do jardim e do terreno de cultivo. - Painéis Fotovoltaicos: Promovendo a sustentabilidade e eficiência energética. Acessibilidade: A moradia é adequada para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo conforto e independência para todos os habitantes. Pontos de Interesse Próximos: - Centro de Condeixa-a-Nova: A poucos minutos, com serviços, comércio e instituições de ensino. - Ruínas de Conímbriga: Importante sítio arqueológico romano, de grande interesse histórico. - Coimbra: Cidade universitária a 12 km de distância, com vasta oferta cultural e académica. Acessos Rodoviários: - Autoestradas: A 3 km da A1 e A13, e a 700m da N1 e IC2, facilitando deslocações para outras regiões. - Ginásio: A apenas 300m. - Centro de Coimbra: 15 minutos de viagem. - Escolas e Universidades: 10-15 minutos. - Hospitais e Clínicas: 15 minutos. - Lojas e Serviços Locais: 5 minutos. - Transportes Públicos: 5 minutos. - Praias Fluviais e Zonas de Lazer: 20-30 minutos. - Porto: 1h30 de viagem. - Lisboa: 2h00 de viagem. Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura um lar completo, funcional e com potencial para diversas utilizações. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568616

Moradia T4 entre Eira Pedrinha e Coimbra inserida num lote de terreno com 7800 m2. A sua área interior de 250 m2 distribui-se por r/ch e um entre- piso. No seu interior encontramos 4 quartos, sendo um quarto suite com recuperador de calor, todos os quartos com roupeiros embutidos; 3 wc's; sala com recuperador de calor; aquecimento central em todas divisões; cozinha totalmente equipada, excelente exposição solar. Sótão com salão de 70 m2 e 2 quartos e 1 Wc com duche. No seu exterior possui uma excelente piscina, com água do furo servindo também para rega do jardim e um grande logradouro pavimentado entre a moradia e anexos com grande salão com cozinha totalmente equipada, churrasqueira, bar e lavandaria. Grande logradouro pavimentado a calçada Marque já a sua visita com a LiteTime. Não perca esta oportunidade contacte-nos. A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma. Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente #ref:LT1239

Moradia V5 com garagem, Pátio, Forno a lenha e barbecue. Moradia em 2 pisos, áreas fora do comum. Rés do chão : 1 salão grande com lareira. Cozinha ampla, mobília em carvalho equipada, com acesso a um terraço grande com barbecue e forno a lenha. 1 quarto e 1 WC. Outra sala com lareira. 1.º andar: 4 quartos. 1 é suite. 1 wc completo com banheira. Destaca-se um terraço panorâmico para a serra do Rabaçal. Toda a moradia tem aquecimento central Possui anexos. Salienta-se a tranquilidade do local. A exposição solar, as áreas e a proximidade a Condeixa. Localizada a: 20 minutos de Coimbra -A 10 minutos do nó da A13, A1, IC2 -10 minutos de Condeixa. -Aldeia com história. -5 minutos das Ruinas de Conimbriga Confie numa Imobiliária com 35 anos de experiencia. Contacto: Ana pires. (telefone) A Predial Rainha Santa em Coimbra e Torres Vedras! Coimbra é uma das cidades mais antigas de Portugal, com origens romanas, visigóticas e influência Muçulmana. Definitivamente conquistada em 1064, foi a primeira capital do reino quando D. Afonso Henriques ali se instalou com a sua corte. Festeja o seu feriado Municipal a 4 de julho em memória da Rainha Santa Isabel de Aragão, padroeira da Cidade. Em 1290 foi criada por D. Dinis a mais antiga Universidade do país e uma das mais antigas do mundo. Esta começou por funcionar em Lisboa tendo sido transferida definitivamente para Coimbra em 1537 por ordem do Rei D. João III. Inicialmente restrita ao Paço das Escolas, ao longo dos anos a Universidade foi-se estendendo por Coimbra, modificando assim a paisagem e tornando-a na Cidade Universitária que hoje conhecemos. Desde 2013 que a Universidade de Coimbra é considerada Património Mundial da UNESCO dado o seu património material e imaterial único e essencial à história da cultura científica Europeia e Mundial. Cidade privilegiada pela sua posição geográfica no centro de Portugal continental, entre as cidades de Lisboa e do Porto e a 40km de praias. O que liga Coimbra a Torres Vedras? Em comum com Coimbra, Torres Vedras tem um castelo medieval e uma História que remonta à ocupação Romana. A cidade de Torres Vedras, teve a sua primeira ocupação humana aquando a invasão Romana da Península Ibérica. A fortificação de Torres Vedras foi tomada em 1148 pelas forças de Dom Afonso Henriques, cujo túmulo se encontra em Coimbra no Mosteiro de Santa Cruz. Consta ter resistido em 1184, por onze dias, ao assédio que em vão lhe foi imposto por uma coluna das tropas muçulmanas espalhadas pela região de Santarém. Recebeu mais tarde as honras de Dom Dinis de Portugal (O Lavrador) tendo sido rei de Portugal e do Algarve de 1279 até à sua morte. #ref:C1811

Apartamento T5 em duplex com duas salas e com garagem dupla, em estado novo, inserido em prédio com elevador. Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça e roupa e microondas, da marca Ariston. Todos os quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite. Três casas de banho completas. Garagem dupla, equipada com carregador para carros eléctricos e com portão automático. Apartamento equipado com ar condicionado smart, janelas com vidros duplos e com oscilo-batente, estores eléctricos, aspiração central, domótica, painéis solares e fotovoltaicos, video-porteiro e bomba de calor. Todas as divisões com acesso a varanda, a qual tem ponto de água e churrasqueira. Excelente exposição solar e vistas totalmente desafogadas. Localiza-se em urbanização com excelentes acessos, próxima de comércio, serviços, transportes públicos e escolas. O seu sonho mora aqui! #ref:cdx0740

Condeixa a Nova Bem-vindo a uma joia rara situada no coração do centro histórico de Condeixa-a-Nova, uma zona que emana história e cultura no cenário deslumbrante de Portugal. Este magnífico prédio, uma verdadeira relíquia dos anos cinquenta, com quartos e espaços de lazer que parecem intermináveis. Prédio localizado em área de reabilitação urbana, no núcleo antigo de Condeixa-a-Nova, constituído por habitação com 4 pisos em bom estado de conservação, jardim, anexos e pomar, com uma área total de cerca de 1 842 m2. Pode ser utilizado como moradia unifamiliar, recurso de hotelaria, residência assistida ou similar. Após constituição em propriedade horizontal podem ser implementadas diversas tipologias de apartamentos. Além disso, a vantagem adicional das ajudas de reabilitação da câmara municipal torna esta propriedade ainda mais atrativa para quem procura uma oportunidade de remodelação e investimento. De acordo com o Plano Director Municipal do concelho de Condeixa-a-Nova Nestes espaços é permitida a alteração, ampliação e reconstrução de edifícios e a construção de novas edificações, compatíveis com os usos definidos no número 2 deste artigo, privilegiando-se as intervenções que visem a proteção dos valores culturais existentes. Neste contexto, tendo em consideração informação recolhida junto do Departamento de Urbanismo da Câmara Municipal de Condeixa-a-Nova, são viáveis as seguintes intervenções com vista à ampliação/remodelação do prédio: - Cobertura do terraço do 1º andar (área 2 do diagrama), com 43 m2, até à altura do mesmo piso (cércea); - Construção de piso intermédio sob o terraço do 1º andar, também com 43 m2, aproveitando o pé direito disponível (43m2). Neste caso, o acesso ao jardim e pomar poderá será construído no lado oposto do edifício, utilizando a entrada de serviço (6 no diagrama); - Recuperação e cobertura da edificação de apoio agrícola existente (área 3 do diagrama) com 124 m2; - Construção de estacionamentos no pomar (área 5 do diagrama), de acordo com o Artº. 86 do PDM; Como se pode verificar é possível aumentar a área de habitação em, pelo menos, 80 m2. O que torna esta propriedade verdadeiramente única são os traços arquitetónicos que capturam a essência da época em que foi construída, proporcionando uma atmosfera encantadora e autêntica. Aqui, o passado se entrelaça harmoniosamente com o presente, criando um espaço que transpira história e tradição, enquanto oferece todas as comodidades modernas. Para aqueles que valorizam a proximidade com as melhores faculdades do país, esta localização é simplesmente inigualável. Viver no centro histórico de Condeixa-a-Nova significa estar imerso num ambiente educacional de excelência, onde o conhecimento e a cultura florescem. Aqui, tens a chance de criar um refúgio permanente num local que é verdadeiramente uma pérola no coração de Portugal. Se procuras a autenticidade do centro histórico de Condeixa-a-Nova, a comodidade de estar perto das melhores faculdades do país e o potencial incrível de uma propriedade única, esta é a oportunidade que estavas à espera. Não deixes escapar este tesouro. Agarra esta chance de viver numa zona histórica rica e culturalmente vibrante. Marca uma visita e deixa-te encantar por tudo o que esta propriedade especial tem para oferecer. FR Bienvenue dans un bijou rare niché au cœur du centre historique de Condeixa-a-Nova, une zone qui dégage l'histoire et la culture dans le cadre enchanteur du Portugal. Cet immeuble magnifique, une véritable relique des années cinquante, avec des chambres et des espaces de loisirs qui semblent infinis. Le bâtiment est situé dans une zone de réhabilitation urbaine, dans le noyau ancien de Condeixa-a-Nova, composé d'un bâtiment résidentiel de 4 étages en bon état, avec jardin, dépendances et verger, d'une superficie totale d'environ 1 842 m2. Il peut être utilisé comme résidence unifamiliale, ressource hôtelière, résidence assistée ou similaire. Après division en propriété horizontale, diverses typologies d'appartements peuvent être mises en place. De plus, l'avantage supplémentaire des aides à la réhabilitation de la municipalité rend cette propriété encore plus attrayante pour ceux qui recherchent une opportunité de rénovation et d'investissement. Selon le Plan Directeur Municipal de la municipalité de Condeixa-a-Nova, 'Dans ces espaces, la modification, l'extension et la reconstruction de bâtiments ainsi que la construction de nouveaux bâtiments sont autorisées, compatibles avec les utilisations définies à l'article 2 de cet article, en privilégiant les interventions visant à protéger les valeurs culturelles existantes'. Dans ce contexte, et en tenant compte des informations recueillies auprès du Département d'Urbanisme de la Municipalité de Condeixa-a-Nova, les interventions suivantes en vue de l'agrandissement / de la rénovation du bâtiment sont possibles : - Couverture de la terrasse du 1er étage (zone 2 du diagramme), avec 43 m2, jusqu'à la hauteur du même étage (hauteur); - Construction d'un étage intermédiaire sous la terrasse du 1er étage, également avec 43 m2, en profitant de la hauteur sous plafond disponible (43m2). Dans ce cas, l'accès au jardin et au verger peut être construit du côté opposé du bâtiment, en utilisant l'entrée de service (6 sur le diagramme); - Restauration et couverture de la structure de support agricole existante (zone 3 du diagramme) avec 124 m2; - Construction de parkings dans le verger (zone 5 du diagramme), conformément à l'Art. 86 du PDM; Comme vous pouvez le constater, il est possible d'augmenter la surface habitable d'au moins 80 m2. Ce qui rend cette propriété vraiment unique, ce sont les traits architecturaux qui capturent l'essence de l'époque de sa construction, créant une atmosphère charmante et authentique. Ici, le passé s'entrelace harmonieusement avec le présent, créant un espace qui respire l'histoire et la tradition, tout en offrant toutes les commodités modernes. Pour ceux qui apprécient la proximité avec les meilleures universités du pays, cet emplacement est tout simplement incomparable. Vivre dans le centre historique de Condeixa-a-Nova signifie être plongé dans un environnement éducatif d'excellence, où le savoir et la culture s'épanouissent. Ici, vous avez la chance de créer un refuge permanent dans un endroit qui est vraiment une perle au cœur du Portugal. Si vous recherchez l'authenticité du centre historique de Condeixa-a-Nova, la commodité d'être proche des meilleures universités du pays et le potentiel incroyable d'une propriété unique, c'est l'opportunité que vous attendiez. Ne laissez pas ce trésor vous échapper. Saisissez cette chance de vivre dans une zone historique riche et culturellement vibrante. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette propriété spéciale a à offrir. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122481544-8

Identificação do imóvel: ZMPT568616 Localização: - Morada: Barreira, Condeixa-a-Nova - Descrição: Situada numa zona residencial calma, esta moradia oferece fácil acesso a serviços e comodidades locais, tornando-a uma excelente opção para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a infraestruturas essenciais. Descrição Geral: Esta espaçosa moradia de três pisos apresenta um ambiente acolhedor e versátil, ideal para uma família numerosa ou para quem procura um espaço multifuncional. A estrutura da casa permite diversas utilizações, sendo perfeita tanto para habitação como para instalação de um negócio familiar. Rés-do-Chão: - Hall de Entrada: Acolhedor e funcional, com escadas que ligam aos pisos superior e inferior. - Cozinha: Totalmente equipada, pronta para preparar deliciosas refeições. - Sala: Ampla e bem iluminada, ideal para momentos de convívio e lazer. - Quartos: Dois quartos espaçosos com excelente iluminação natural. - Casa de Banho: Generosa, equipada com banheira e base de duche. Piso Superior: - Quartos: Dois quartos amplos e luminosos, perfeitos para descanso e privacidade. - Salão Multiusos: Espaço versátil que pode ser usado como área de lazer, escritório ou zona de jogos. Piso Inferior: - Acesso Independente: Com entrada própria, ideal para uma habitação independente ou para receber visitas. - Cozinha: Funcional e totalmente equipada, pronta para uso. - Sala Ampla: Equipada com uma salamandra, proporcionando um ambiente acolhedor nos meses mais frios. - Quartos: Dois quartos que garantem privacidade e conforto. - Casas de Banho: Duas casas de banho completas, oferecendo conveniência adicional. - Garrafeira: Espaço dedicado ao armazenamento de vinhos, ideal para os apreciadores. Exterior: - Jardim e Quintal: Área exterior generosa com 2080 m², contendo várias árvores de fruto e espaços de lazer. - Terreno Vedado: Garantindo privacidade e segurança. - Portões Automatizados: Facilitando a entrada de viaturas. - Telheiro com Churrasqueira: Perfeito para refeições ao ar livre e convívios. - Forno de Lenha: Dois fornos de lenha para assados tradicionais. - Zona de Lavandaria: Prática e funcional, facilitando as tarefas domésticas. - Sistema de Rega: Abastecido por um furo, assegurando a manutenção do jardim e do terreno de cultivo. - Painéis Fotovoltaicos: Promovendo a sustentabilidade e eficiência energética. Acessibilidade: A moradia é adequada para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo conforto e independência para todos os habitantes. Pontos de Interesse Próximos: - Centro de Condeixa-a-Nova: A poucos minutos, com serviços, comércio e instituições de ensino. - Ruínas de Conímbriga: Importante sítio arqueológico romano, de grande interesse histórico. - Coimbra: Cidade universitária a 12 km de distância, com vasta oferta cultural e académica. Acessos Rodoviários: - Autoestradas: A 3 km da A1 e A13, e a 700m da N1 e IC2, facilitando deslocações para outras regiões. - Ginásio: A apenas 300m. - Centro de Coimbra: 15 minutos de viagem. - Escolas e Universidades: 10-15 minutos. - Hospitais e Clínicas: 15 minutos. - Lojas e Serviços Locais: 5 minutos. - Transportes Públicos: 5 minutos. - Praias Fluviais e Zonas de Lazer: 20-30 minutos. - Porto: 1h30 de viagem. - Lisboa: 2h00 de viagem. Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura um lar completo, funcional e com potencial para diversas utilizações. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568616

Moradia T6 com jardim e garagem em Condeixa Moradia com seis quartos, três casas de banho, jardim, um escritório, uma cozinha e garagem Divisões divididas por dois pisos sendo que no primeio encontramos o escritório, um quarto, casa de banho, dois arrumos, cozinha com acesso interior para a garagem e uma magnifica sala comum com cerca de 70 m2 com duas lareiras. A partir da sala temos acesso às escadas que nos levam ao primeiro andar onde temos ao nosso dispôr duas casas de banho, um jardim de inverno, varandas e cinco quartos onde um deles possuí uma área de aproximadamente 30 m2. Imóvel isolado com uma área bruta de 345 m2 implantada num lote com 400 m2 onde disfruta de um generoso jardim. Marque a sua visita Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721066-11

Moradia M4 de arquitetura moderna, em construção de altíssima qualidade, áreas amplas e excelentes equipamentos. Localização de excelência, no centro de Condeixa, a 400m do Parque Verde e perto de escolas, comércio e serviços. <br/> <br/><br/>Características Principais:<br/><br/> + 3 casas de banho <br/> + Garagem grande <br/> + Ar condicionado equipado de marca Bosch <br/> + Torneiras embutidas <br/> + Bomba de calor <br/> + Pré-instalação de chão aquecido (chão radiante) <br/> + Isolamento sonoro de alta qualidade <br/> + Portas interiores até ao teto <br/> + Estores automáticos <br/> + Possibilidade de escolher acabamentos <br/> <br/> Entrega prevista: Agosto de [--] Diferenciais da HABITEGA : <br/> + Controlo total do processo de construção <br/> + Colaboração com arquitetos renomados <br/> + Personalização de acabamentos <br/> <br/> Para mais informações, visite: <br/>#ref:

T4 DUPLEX Novo, na fase final de construção<br/>De arquitetura moderna, com construção de altíssima qualidade, áreas amplas e excelentes equipamentos. Localização excelente, no centro de Condeixa, a 400m do Parque Verde e perto de escolas, comércio e serviços.<br/><br/>Características Principais:<br/>+ Garagem grande (2 carros)<br/>+ 3 casas de banho<br/>+ Isolamento sonoro de alta qualidade<br/>+ Ar condicionado equipado de marca Bosch<br/>+ Torneiras embutidas<br/>+ Bomba de calor<br/>+ Pré-instalação de chão aquecido (chão radiante)<br/>+ Portas interiores até ao teto<br/>+ Alumínios bicolor<br/>+ Estores automáticos<br/>+ Possibilidade de escolher acabamentos<br/><br/>Entrega prevista: Agosto de [--] Diferenciais da HABITEGA:<br/>+ Controlo total do processo de construção<br/>+ Colaboração com arquitetos renomados<br/>+ Personalização de acabamentos<br/><br/>Para mais informações, visite: habitega. wixsite. com/habitega #ref:SuperCasa 1703878

Moradia M4 de arquitetura moderna, em construção de altíssima qualidade, áreas amplas e excelentes equipamentos. Localização de excelência, no centro de Condeixa, a 400m do Parque Verde e perto de escolas, comércio e serviços. Características Principais: + 3 casas de banho + Garagem grande + Ar condicionado equipado de marca Bosch + Torneiras embutidas + Bomba de calor + Pré-instalação de chão aquecido (chão radiante) + Isolamento sonoro de alta qualidade + Portas interiores até ao teto + Estores automáticos + Possibilidade de escolher acabamentos Entrega prevista: Agosto de 2024 Diferenciais da HABITEGA : + Controlo total do processo de construção + Colaboração com arquitetos renomados + Personalização de acabamentos Para mais informações, visite: #ref:

Moradia T4 entre Eira Pedrinha e Coimbra inserida num lote de terreno com 7800 m2. A sua área interior de 250 m2 distribui-se por r/ch e um entre- piso. No seu interior encontramos 4 quartos, sendo um quarto suite com recuperador de calor, todos os quartos com roupeiros embutidos; 3 wc's; sala com recuperador de calor; aquecimento central em todas divisões; cozinha totalmente equipada, excelente exposição solar. Sótão com salão de 70 m2 e 2 quartos e 1 Wc com duche. No seu exterior possui uma excelente piscina, com água do furo servindo também para rega do jardim e um grande logradouro pavimentado entre a moradia e anexos com grande salão com cozinha totalmente equipada, churrasqueira, bar e lavandaria. Grande logradouro pavimentado a calçada Marque já a sua visita com a LiteTime. Não perca esta oportunidade contacte-nos. A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma. Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente #ref:15971922

Moradia T4 entre Eira Pedrinha e Coimbra inserida num lote de terreno com 7800 m2. A sua área interior de 250 m2 distribui-se por r/ch e um entre- piso. No seu interior encontramos 4 quartos, sendo um quarto suite com recuperador de calor, todos os quartos com roupeiros embutidos; 3 wc's; sala com recuperador de calor; aquecimento central em todas divisões; cozinha totalmente equipada, excelente exposição solar. Sótão com salão de 70 m2 e 2 quartos e 1 Wc com duche. No seu exterior possui uma excelente piscina, com água do furo servindo também para rega do jardim e um grande logradouro pavimentado entre a moradia e anexos com grande salão com cozinha totalmente equipada, churrasqueira, bar e lavandaria. Grande logradouro pavimentado a calçada Marque já a sua visita com a LiteTime. Não perca esta oportunidade contacte-nos. A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma. Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente #ref:LT1239

Identificação do imóvel: ZMPT568616 Localização: - Morada: Barreira, Condeixa-a-Nova - Descrição: Situada numa zona residencial calma, esta moradia oferece fácil acesso a serviços e comodidades locais, tornando-a uma excelente opção para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a infraestruturas essenciais. Descrição Geral: Esta espaçosa moradia de três pisos apresenta um ambiente acolhedor e versátil, ideal para uma família numerosa ou para quem procura um espaço multifuncional. A estrutura da casa permite diversas utilizações, sendo perfeita tanto para habitação como para instalação de um negócio familiar. Rés-do-Chão: - Hall de Entrada: Acolhedor e funcional, com escadas que ligam aos pisos superior e inferior. - Cozinha: Totalmente equipada, pronta para preparar deliciosas refeições. - Sala: Ampla e bem iluminada, ideal para momentos de convívio e lazer. - Quartos: Dois quartos espaçosos com excelente iluminação natural. - Casa de Banho: Generosa, equipada com banheira e base de duche. Piso Superior: - Quartos: Dois quartos amplos e luminosos, perfeitos para descanso e privacidade. - Salão Multiusos: Espaço versátil que pode ser usado como área de lazer, escritório ou zona de jogos. Piso Inferior: - Acesso Independente: Com entrada própria, ideal para uma habitação independente ou para receber visitas. - Cozinha: Funcional e totalmente equipada, pronta para uso. - Sala Ampla: Equipada com uma salamandra, proporcionando um ambiente acolhedor nos meses mais frios. - Quartos: Dois quartos que garantem privacidade e conforto. - Casas de Banho: Duas casas de banho completas, oferecendo conveniência adicional. - Garrafeira: Espaço dedicado ao armazenamento de vinhos, ideal para os apreciadores. Exterior: - Jardim e Quintal: Área exterior generosa com 2080 m², contendo várias árvores de fruto e espaços de lazer. - Terreno Vedado: Garantindo privacidade e segurança. - Portões Automatizados: Facilitando a entrada de viaturas. - Telheiro com Churrasqueira: Perfeito para refeições ao ar livre e convívios. - Forno de Lenha: Dois fornos de lenha para assados tradicionais. - Zona de Lavandaria: Prática e funcional, facilitando as tarefas domésticas. - Sistema de Rega: Abastecido por um furo, assegurando a manutenção do jardim e do terreno de cultivo. - Painéis Fotovoltaicos: Promovendo a sustentabilidade e eficiência energética. Acessibilidade: A moradia é adequada para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo conforto e independência para todos os habitantes. Pontos de Interesse Próximos: - Centro de Condeixa-a-Nova: A poucos minutos, com serviços, comércio e instituições de ensino. - Ruínas de Conímbriga: Importante sítio arqueológico romano, de grande interesse histórico. - Coimbra: Cidade universitária a 12 km de distância, com vasta oferta cultural e académica. Acessos Rodoviários: - Autoestradas: A 3 km da A1 e A13, e a 700m da N1 e IC2, facilitando deslocações para outras regiões. - Ginásio: A apenas 300m. - Centro de Coimbra: 15 minutos de viagem. - Escolas e Universidades: 10-15 minutos. - Hospitais e Clínicas: 15 minutos. - Lojas e Serviços Locais: 5 minutos. - Transportes Públicos: 5 minutos. - Praias Fluviais e Zonas de Lazer: 20-30 minutos. - Porto: 1h30 de viagem. - Lisboa: 2h00 de viagem. Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura um lar completo, funcional e com potencial para diversas utilizações. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568616

Moradia de tipologia T6, localizada em Vila Seca, Condeixa. Esta propriedade exclusiva encontra-se inserida numa zona residencial extremamente tranquila, beneficiando de uma excelente exposi&ccedil;&atilde;o solar que permite desfrutar de muita luz natural ao longo do dia. Com um terreno generoso e um potencial de valoriza&ccedil;&atilde;o futuro, esta propriedade &eacute; ideal para quem procura uma casa espa&ccedil;osa, confort&aacute;vel e elegante. ;ID RE/MAX: 124651171-16 #ref:15879714

Moradia isolada T5, espetacular, com piscina e jardim, à venda usada, em Condeixa-a-Nova. Composta por CV, R/C e 1 andar. R/C: Hall entrada, Sala Comum, WC com janela, Quarto com varanda, Cozinha equipada com acesso a zona exterior. 1 Andar: - Enorme Suite com WC em pedra, banheira hidro massagem, janela e Closet Walk In com janela; - 2 Quartos com roupeiros embutidos, com varanda comum. - Quarto (sem roupeiro e com prateleiras); - WC completo, com toalheiros elétricos e janela. Cave (Luz Natural): Grande sala com zona de cinema (retro-projetor + tela), Lavandaria, enorme despensa com prateleiras, WC de serviço. Acesso ao exterior. Zona de aparcamento coberto (2 viaturas) + 2 viaturas descoberto e 2 arrumos. Jardim: Enorme jardim relvado, com zona de refeições/lazer e rega automática. Piscina: Piscina exterior aquecida (com zona de maquinaria enterrada) e instalação de apoio (Arrumo, Duche e WC). Toldos manuais junto à moradia. Outros: - Toda a estrutura (incluindo muros exteriores) em betão armado; - Ar condicionado em toda a casa; - Madeira nobre (Sândalo Amarelo) no chão de toda a casa (Sala, Quartos e escadas); - Painéis solares; - Painéis Fotovoltaicos; - Furo água (Piscina e Rega jardim). Venha conhecer! REF. 1825. NOTA: Caros Utilizadores, Nem sempre as informações sobre zonas em anúncios fora do nosso Website condizem com a nossa demarcação de zonas. Pedimos desculpa por este facto que a nós é alheio. Acompanhamento de um profissional A procura da casa ideal implica tempo e algum 'know-how'. O mercado imobiliário tem muitas ofertas a diversos preços, pelo que pode levar muito tempo a pesquisar, encontrar e visitar vários imóveis até encontrar o lar ideal e tempo é dinheiro! Com aconselhamento profissional pode poupar muito tempo e encontrar uma casa que dificilmente encontraria sozinho. Os consultores Casas Prime vão procurar exaustivamente apenas casas que se enquadrem no seu perfil. A melhor opção é deixar que sejam os consultores Casas Prime a ajudá-lo: eles conhecem o mercado, analisam os seus pedidos e pesquisam as melhores opções para si. Assim, terá acesso aos imóveis disponíveis nos sites e plataformas e também a imóveis exclusivos que apenas as imobiliárias podem apresentar. Transparência e segurança A análise completa da documentação do imóvel e dos respetivos proprietários é fundamental no processo de compra de uma casa. Os consultores Casas Prime vão certificar-se de que não existe qualquer situação que coloque em causa uma venda segura. Tratam dos papéis, evitando-lhe todo o processo burocrático. Venha conhecer as oportunidades que temos para si! #ref:1825

Excelente moradia isolada, nova, de tipologia T5, com piscina, em Condeixa. Inserida num lote com 580 m2 divide-se por dois pisos , onde as áreas e acabamentos são de excelência. No R/c temos uma grande sala em open space e cozinha totalmente equipada com placa, forno exaustor e máquina lavar loiça. Existe também um quarto e um WC preparados para pessoas com mobilidade reduzida. Numa outra zona encontramos uma despensa, garrafeira ,zona de tratamento de roupas e churrasqueira fechada com acesso ao exterior e à piscina. No 1 piso temos 4 suites, duas delas com closet, varandas e vista para a piscina. Temos, ainda, um espaço em open space que poderá servir como escritório, ou zona de estar e leitura, com acesso a um terraço com vistas panorâmicas envolventes, incluindo o exterior com piscina. Em relação à climatização destacamos Ar Condicionado em todas as divisões, toalheiros aquecidos em todas as casas de banho, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias. No exterior para além de espaços destinados a jardim, zonas de estar e de lazer, piscina, tem uma área de estacionamento coberta preparada para carregamento de viaturas elétricas. Excelente exposição solar e vista panorâmica envolvente, numa urbanização recente tranquila, com espaços verdes e de lazer mesmo ao lado. Marque visita à casa nova dos seus sonhos! #ref:CDXPF2384

NOVA ENTRADA EXCLUSIVO PORTA 27 MORADIA T4 CONDEIXA-A-NOVA Não perca a oportunidade de conhecer esta espetacular moradia, localizada apenas a 5 minutos do centro de Condeixa-a-Nova! No rés-do-chão, esta moradia dispõe de uma cozinha totalmente equipada, uma acolhedora sala com recuperador de calor, uma casa de banho, três suites e uma lavandaria. No primeiro andar, encontra-se uma suite com varanda, um escritório e dois espaçosos arrumos. Na cave, há uma adega com áreas bastantes generosas. No exterior, esta propriedade oferece uma garagem, com três lugares de estacionamento e portões automáticos individuais, espaços de arrumação, uma churrasqueira e um forno a lenha, além de uma zona de convívio com um bar e mesa de snooker. O imóvel apresenta sistema de som integrado, aquecimento central em todas as divisões e ar condicionado nos quartos. Todos os móveis são feitos à medida, em madeira maciça, acrescentando um toque de elegância e sofisticação. Agende já a sua visita! _ Saiba que a Porta 27 está autorizada pelo Banco de Portugal a exercer a atividade de Intermediação de Crédito. Assim, através da nossa empresa, terá acesso a um serviço de aconselhamento gratuito e personalizado, relativamente ao processo de Crédito à Habitação, podendo contar com a nossa ajuda para no processo de financiamento e aquisição do seu imóvel. INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO VINCULADO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL COM O N 0007307 #ref:01/08

Moradia T4 independente de 278m2 de área bruta de construção e um armazém de 234m2, num lote de terreno de 2255 m2, distribuída por rés do chão 1 andar e sótão. Rés-do-c h ão (T1) sala e cozinha equipada; casa de banho; quarto; garagem muito espaçosa com portão automático; zona de arrumos e espaço exterior coberto com churrasqueira. 1 andar (T3) hall; sala de estar/jantar; 3 quartos, sendo 1 deles suite; 2 casas de banho; cozinha incompleta; escadas de acesso ao sótão. Sótão amplo espaço no sótão com janelas. Armazém amplo espaço com 2 divisões criadas. Construída em 1993, esta moradia apresenta boas condições de habitabilidade, tem recuperador de calor, alpendre com churrasqueira, caixilharia em alumínio com vidro simples, garagem muito espaçosa e zonas de convívio amplas e agradáveis. Estes imóveis localizam-se em Palhagões, num local sereno, na União de Freguesias de Sebal e Belide, próximo de todos os bens e serviços. Estão a 9km do Mondego Retail Park de Taveiro, a 12 km do Hospital dos Covões, 20km da Universidade de Coimbra e apresentam boas acessibilidades à A1 e A13 com a entrada de Coimbra Sul a 15 minutos. Estes podem ser os imóveis que tanto procura! Não perca mais tempo e agenda a sua visita. #ref:Casa, Condeixa

Viva a Experiência do Luxo e Conforto a 15 Minutos de Coimbra! Bem-vindo à sua nova moradia, onde o luxo encontra o conforto em cada detalhe. Localizada numa urbanização tranquila, a apenas 15 minutos do coração de Coimbra, esta propriedade excecional oferece um estilo de vida incomparável. Características Exclusivas: - Quatro Suites (duas com closet) - Um quarto - Um escritório - Cozinha completamente equipada (Exaustor, Placa indução, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar loiça) - Sala Ampla e com imensa luz natural - Zona de Lavandaria (onde ficará o esquentador e a bomba de calor) - Espaço que pode ser convertido em garrafeira - Arrecadação/dispensa - Churrasqueira coberta e com possibilidade de fechar para poder usufruir nos dias chuvosos - Piscina - Ar condicionado em todas as divisões (quarto, suites, escritório, sala, cozinha) - Toalheiros e aquecedores elétricos em todas as casas de banho - Zona de garagem preparada para instalação de ponto de carregamento para carros elétricos Esta é mais do que uma casa; é um refúgio onde os seus sonhos se tornam realidade. Não perca a oportunidade de viver esta experiência única. Marque já a sua visita e venha descobrir a sua nova casa! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto. Telemóvel (telefone) chamada para a rede móvel nacional) Email: (email) Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n. 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro; Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas. Categoria Energética: A Energy Rating: A #ref:CBRIP 5309

Condeixa a Nova Bem-vindo a uma joia rara situada no coração do centro histórico de Condeixa-a-Nova, uma zona que emana história e cultura no cenário deslumbrante de Portugal. Este magnífico prédio, uma verdadeira relíquia dos anos cinquenta, com quartos e espaços de lazer que parecem intermináveis. Prédio localizado em área de reabilitação urbana, no núcleo antigo de Condeixa-a-Nova, constituído por habitação com 4 pisos em bom estado de conservação, jardim, anexos e pomar, com uma área total de cerca de 1 842 m2. Pode ser utilizado como moradia unifamiliar, recurso de hotelaria, residência assistida ou similar. Após constituição em propriedade horizontal podem ser implementadas diversas tipologias de apartamentos. Além disso, a vantagem adicional das ajudas de reabilitação da câmara municipal torna esta propriedade ainda mais atrativa para quem procura uma oportunidade de remodelação e investimento. De acordo com o Plano Director Municipal do concelho de Condeixa-a-Nova 'Nestes espaços é permitida a alteração, ampliação e reconstrução de edifícios e a construção de novas edificações, compatíveis com os usos definidos no número 2 deste artigo, privilegiando-se as intervenções que visem a proteção dos valores culturais existentes'. Neste contexto, tendo em consideração informação recolhida junto do Departamento de Urbanismo da Câmara Municipal de Condeixa-a-Nova, são viáveis as seguintes intervenções com vista à ampliação/remodelação do prédio: - Cobertura do terraço do 1 andar (área 2 do diagrama), com 43 m2, até à altura do mesmo piso (cércea); - Construção de piso intermédio sob o terraço do 1 andar, também com 43 m2, aproveitando o pé direito disponível (43m2). Neste caso, o acesso ao jardim e pomar poderá será construído no lado oposto do edifício, utilizando a entrada de serviço (6 no diagrama); - Recuperação e cobertura da edificação de apoio agrícola existente (área 3 do diagrama) com 124 m2; - Construção de estacionamentos no pomar (área 5 do diagrama), de acordo com o Art. 86 do PDM; Como se pode verificar é possível aumentar a área de habitação em, pelo menos, 80 m2. O que torna esta propriedade verdadeiramente única são os traços arquitetónicos que capturam a essência da época em que foi construída, proporcionando uma atmosfera encantadora e autêntica. Aqui, o passado se entrelaça harmoniosamente com o presente, criando um espaço que transpira história e tradição, enquanto oferece todas as comodidades modernas. Para aqueles que valorizam a proximidade com as melhores faculdades do país, esta localização é simplesmente inigualável. Viver no centro histórico de Condeixa-a-Nova significa estar imerso num ambiente educacional de excelência, onde o conhecimento e a cultura florescem. Aqui, tens a chance de criar um refúgio permanente num local que é verdadeiramente uma pérola no coração de Portugal. Se procuras a autenticidade do centro histórico de Condeixa-a-Nova, a comodidade de estar perto das melhores faculdades do país e o potencial incrível de uma propriedade única, esta é a oportunidade que estavas à espera. Não deixes escapar este tesouro. Agarra esta chance de viver numa zona histórica rica e culturalmente vibrante. Marca uma visita e deixa-te encantar por tudo o que esta propriedade especial tem para oferecer. FR Bienvenue dans un bijou rare niché au cœur du centre historique de Condeixa-a-Nova, une zone qui dégage l'histoire et la culture dans le cadre enchanteur du Portugal. Cet immeuble magnifique, une véritable relique des années cinquante, avec des chambres et des espaces de loisirs qui semblent infinis. Le bâtiment est situé dans une zone de réhabilitation urbaine, dans le noyau ancien de Condeixa-a-Nova, composé d'un bâtiment résidentiel de 4 étages en bon état, avec jardin, dépendances et verger, d'une superficie totale d'environ 1 842 m2. Il peut être utilisé comme résidence unifamiliale, ressource hôtelière, résidence assistée ou similaire. Après division en propriété horizontale, diverses typologies d'appartements peuvent être mises en place. De plus, l'avantage supplémentaire des aides à la réhabilitation de la municipalité rend cette propriété encore plus attrayante pour ceux qui recherchent une opportunité de rénovation et d'investissement. Selon le Plan Directeur Municipal de la municipalité de Condeixa-a-Nova, 'Dans ces espaces, la modification, l'extension et la reconstruction de bâtiments ainsi que la construction de nouveaux bâtiments sont autorisées, compatibles avec les utilisations définies à l'article 2 de cet article, en privilégiant les interventions visant à protéger les valeurs culturelles existantes'. Dans ce contexte, et en tenant compte des informations recueillies auprès du Département d'Urbanisme de la Municipalité de Condeixa-a-Nova, les interventions suivantes en vue de l'agrandissement / de la rénovation du bâtiment sont possibles : Couverture de la terrasse du 1er étage (zone 2 du diagramme), avec 43 m2, jusqu'à la hauteur du même étage (hauteur); Construction d'un étage intermédiaire sous la terrasse du 1er étage, également avec 43 m2, en profitant de la hauteur sous plafond disponible (43m2). Dans ce cas, l'accès au jardin et au verger peut être construit du côté opposé du bâtiment, en utilisant l'entrée de service (6 sur le diagramme); Restauration et couverture de la structure de support agricole existante (zone 3 du diagramme) avec 124 m2; Construction de parkings dans le verger (zone 5 du diagramme), conformément à l'Art. 86 du PDM; Comme vous pouvez le constater, il est possible d'augmenter la surface habitable d'au moins 80 m2. Ce qui rend cette propriété vraiment unique, ce sont les traits architecturaux qui capturent l'essence de l'époque de sa construction, créant une atmosphère charmante et authentique. Ici, le passé s'entrelace harmonieusement avec le présent, créant un espace qui respire l'histoire et la tradition, tout en offrant toutes les commodités modernes. Pour ceux qui apprécient la proximité avec les meilleures universités du pays, cet emplacement est tout simplement incomparable. Vivre dans le centre historique de Condeixa-a-Nova signifie être plongé dans un environnement éducatif d'excellence, où le savoir et la culture s'épanouissent. Ici, vous avez la chance de créer un refuge permanent dans un endroit qui est vraiment une perle au cœur du Portugal. Si vous recherchez l'authenticité du centre historique de Condeixa-a-Nova, la commodité d'être proche des meilleures universités du pays et le potentiel incroyable d'une propriété unique, c'est l'opportunité que vous attendiez. Ne laissez pas ce trésor vous échapper. Saisissez cette chance de vivre dans une zone historique riche et culturellement vibrante. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette propriété spéciale a à offrir. #ref:122481544-8