Moradia 5 Quartos em Eiras e São Paulo de Frades
Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra, Coimbra
Fantástica oportunidade de ter uma Moradia T4 + 1, com Arquitetura Típica Portuguesa de Valor Patrimonial e Cultural num lote de terreno de 8.600m2. Propriedade com 3 Edifícios independentes e com excelente Potencial para Turismo Rural, Habitação própria ou Alojamento Local. Possui a Declaração do Turismo Centro de Portugal considerado como imóvel relevante e de património para a região de Coimbra e com a Marca registada pelo Instituto Nacional Português para vários serviços/atividades. Está incluindo na venda a antiga Escola Primária com o primeiro registo do ano de 1902 adaptada atualmente a moradia T4, com diversas árvores de fruta, videiras, um bosque privado com percursos naturais/pedonais e um Olival com diversas Oliveiras centenárias de produção particular de azeite biológico. Inclui um espólio da Escola Primária com diversas peças históricas e artigos museológicos agrícolas dignas de um museu. Salienta-se que os edifícios estão todos legalizados na Câmara Municipal de Coimbra, com Levantamento Topográfico e Levantamento Arquitetónico - com as plantas, alçados e cortes dos 3 edifícios: - 1- Edifício Principal de Moradia T4 com 2 pisos, onde funcionou a 1 Escola Primária de São Paulo de Frades - Coimbra, de acordo com pesquisa efetuada por Historiador/Investigador reconhecido, perpetuada nos Azulejos pintados à mão e com registo oficial. Imóvel com Construção da época, em Pedra, estruturas de madeira e telha cerâmica típica portuguesa, com isolamento térmico e acústico no telhado e beirado duplo, mantendo as características estruturais, desde janelas e portas de madeira, convertido em moradia com 4 quartos, dois deles suites, salão com bar, cozinha com um peculiar pátio privativo com lavandaria, alpendre e zona de churrasqueira. - 2- Edifício Secundário independente, a funcionar atualmente como escritório/gabinete com sala ampla no 1 andar e 1 wc comum no r/c, mesa de reuniões e cadeiras, ar condicionado e que pode ser facilmente convertido num estúdio independente. - 3 - Edifício de Apoio Agrícola, para arrumação ou criação de animais, a envolvente possui uma eira e um tanque/depósito de água. - O Logradouro tem diversas árvores de diferentes qualidades de fruta, um Olival e um exclusivo bosque, existem umas pedras/ruínas que pensa-se ter sido de um antigo moinho de vento e/ou vestígios de um abrigo do pastor de pedra para abrigar da chuva. - Tem estacionamento privativo para 2 automóveis. - A sua localização é privilegiada, ficando junto a Lordemão / Mainça, a 2 minutos da Farmácia, perto da Universidade Vasco da Gama, a 5 minutos dos Hospitais, das grandes superfícies comerciais e do IC2 que dá acesso à Autoestrada. - Está servido de estruturas de apoio, nomeadamente, a atual Escola Primária em funcionamento, o Parque Infantil renovado, a Mercearia/café e Paragem de Autocarros (19 e 30). - Oportunidade de comprar um Imóvel com características únicas e localizado em Coimbra! Incluído nesta propriedade uma zona com artigos matriciais independentes junto à via pública e em terreno urbanizável, Zona Residencial H2, que permite até 3 pisos e cerca de 1800 m2 de área de construção, para diversas edificações do tipo Moradias, Armazéns, Edifícios de apoio, etc, de acordo com a Câmara Municipal de Coimbra que pode servir para ampliar a propriedade com mais construções ou rentabilizar e vender em separado esses artigos para construção de diversas moradias. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
#ref:KWPT-005414
265.000 €
Há 8 dias imovirtual.com
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