Apartamento 2 Quartos em Ançã
Ançã, Cantanhede, Coimbra
Edifício misto à venda em Ançã: Espaço comercial, apartamento T2, apartamento T2 duplex e garagem. Oportunidade única de investimento! Este edifício misto, localizado na pitoresca freguesia de Ançã, no concelho de Cantanhede, oferece uma combinação única de espaços comerciais e residenciais. Composto por diversas divisões, este imóvel promete versatilidade e rentabilidade. Características principais: Espaço Comercial no R/C: Ideal para empreendimentos comerciais, o piso térreo oferece uma área espaçosa para estabelecer o seu negócio, aproveitando a visibilidade em uma das artérias principais de Ançã. Apartamento T2: Apartamento de dois quartos, proporcionando conforto e privacidade aos seus futuros habitantes. T2 Duplex com sótão: Um apartamento duplex com uma área superior (sótão), com potencial para acesso, permitindo a criação de um espaço adicional. Garagem + Arrumos: Espaço dedicado para estacionamento e armazenamento, garantindo praticidade aos residentes. Estado de conservação: apesar das obras terem sido interrompidas em 2000, o edifício encontra-se em relativo bom estado de conservação, sem sinais significativos que exijam intervenções imediatas. Potencial de investimento: com uma localização estratégica, este edifício é uma excelente oportunidade para criar propriedade horizontal ou investir em arrendamento. Estima-se uma rentabilidade mensal na ordem de 1500, dada a procura crescente por habitação própria ou para arrendamento na região. Localização privilegiada: Situado numa das artérias principais do centro de Ançã, o edifício oferece fácil acesso a Cantanhede (12km pela estrada N234-1) e à autoestrada A1 (6km através da A14 e EN234-1), tornando-o conveniente para residentes e potenciais inquilinos. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento numa região em ascensão. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste edifício versátil e promissor! _ Mixed Building for Sale in Ançã: Commercial Space, 2 Bedroom Apartment, 2 Bedroom Duplex Apartment, Garage. Description: Unique investment opportunity! This building, located in the picturesque parish of Ançã, in the municipality of Cantanhede, offers a unique combination of commercial and residential space. Comprising several divisions, this property promises versatility and profitability. Main features: Commercial space on the ground floor: Ideal for commercial ventures, the first floor offers a spacious area to set up your business, taking advantage of the visibility on one of the Ançã's main arteries. Apartment T2: Two-bedroom apartment, providing comfort and privacy for its future inhabitants. T2 Duplex with Attic: A duplex apartment with a superior area (attic), with potential for access, allowing for the creation of additional space. Garage + Storage: Dedicated space for parking and storage, ensuring practicality for residents. State of Conservation: Despite the fact that work was interrupted in 2000, the building is in a relatively good state of conservation, with no significant pathologies requiring immediate intervention. Investment Potential: With a strategic location, this building is an excellent opportunity to create horizontal property or rental investment. A monthly return of around 1500, given the growing demand for owner-occupied or rental housing in the region.
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165.000 €
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