217 Casas e apartamentos para venda de 240.000 € até 1.000.000 €, em Chaves, Vila Real

? Prédio totalmente reconstruído, constituído por R/C destinado a comércio e 1.º, 2.º andares e sótão destinados a habitação, situado na Rua Padre Joaquim Fontoura em pleno centro histórico da cidade de Chaves, a escassos metros do 'Jardim do Bacalhau'. Uma oportunidade a merecer a sua atenção... ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331024-704

(ref:C (telefone) Vende se Moradia Geminada T4 composta por: R/C - sala de estar e sala de jantar ,casa de banho de serviço, cozinha equipada com despensa e acesso ao exterior onde temos um alpendre com churrasqueira e forno ; 1º Andar - temos 4 Quartos um deles com suite , casa de banho completa , todos os quartos com varanda e roupeiros embutidos ; No - 1 temos garagem para 2 carros , lavandaria e uma sala para arrumos; Extras que acompanham a moradia são aquecimento central a pellets, ar condicionado ( Mitsubishi) em quase todas as divisões, estores elétricos, agua quentes sanitárias realizado por coletores solares fotovoltaicos, caldeira a gás natural com radiadores em todas as divisões. Não espere mais marque já a sua visita Ate já A missão da Marca CENTURY 21 é ajudar as pessoas a encontrar a sua casa de sonho. Com alcance global e foco local, a Marca CENTURY 21 tem uma história única de apoio ao empreendedorismo, através de ferramentas de marketing e tecnologia inovadora, sempre a pensar nas pessoas. Desafiamo-nos todos os dias, possibilitando experiências extraordinárias - conceitos que ganham vida, através da nossa identidade de marca e dos serviços que desenvolvemos, para todos os que fazem parte do nosso propósito. A nossa abordagem resultou numa nova identidade da Marca CENTURY 21 - um rebranding com estilo, elegância e sofisticação desenhado para nos catapultar para o próximo século. Acreditamos que a nossa icónica imagem oferece um enorme valor - permitindo que brokers e consultores se destaquem e atraiam ainda mais potenciais clientes. Temos o maior prazer em ajudar as pessoas a terem sucesso, quer sejam nossos clientes ou consultores. + 90 Países + 14.000 Agências + 150.000 Consultores Desde 1971, que a Marca CENTURY 21 tem vindo a redefinir o sector imobiliário, oferecendo aos brokers e consultores a capacidade de alcançar resultados extraordinários, num mercado cada vez mais competitivo. Muito mudou desde então e, porque somos inconformados, reinventámos o que a Marca CENTURY 21 significa nos corações e mentes de quem compra, vende e trabalha no setor imobiliário. Alicerçados no reconhecimento da marca, estamos prontos para mudar, mais uma vez, as regras do jogo. #ref:C0395-00641

Charmosa Moradia com 200m2, 4 quartos (3 no piso 0 e 1 na mezzanine) 2 casas de banho, sala ampla com lareira aberta para a cozinha, Terraço/ Logradouro com lavandaria e forno a lenha. + Apartamento T1 com 60m2 contíguo à moradia. As propriedades são contíguas com entradas separadas, possibilidade de adquirir terreno igual contíguo á propriedade, para construção de piscina, ampliação ou garagem (valor sob consulta). Ideal para rentabilizar o T1 para arrendamento a professores. Situado em zona histórica, foi tradicionalmente reconstruída em pedra, toda recuperada. Ótima zona para a prática de golf, recuperação física (zona termal), viver com qualidade e tranquilidade. Agende sua visita! #ref:VQ053/2024AL

Moradia Isolada com piscina em Chaves, Portugal Moradia inserida em terreno com 910m2, é uma habitação térrea. Tem 4 espaçosos quartos, sendo um dos quais, uma suite. Cozinha equipada com uma área bem generosa. Tem uma cozinha para convivios em família e com amigos. Tem 2 garagens, jardim e piscina. Na cave em uma adega, sala das máquinas e espaço para bricolage. Excelente exposição solar. Esta pode ser a casa térrea, isolada e com piscina que procura. Agende a sua visita. #ref:CM01-0140

Moradia toda em pedra com 4 frentes Sala com lareira Sótão e logradouro Terreno envolvente de 2000m² Na periferia da cidade #ref:322/M/01054

Moradia de luxo a 2 minutos do centro da cidade, com piscina, árvores de fruto e vistas fantásticas para a cidade e serra em zona residencial e bastante sossegada. #ref:322/M/01381

Excelente moradia localizada numa zona habitacional tranquila da cidade de Chaves. Com excelentes localização e exposição solar. A moradia, com excelentes áreas, dispõe de: - Hall de entrada; - Sala com recuperador de calor e grande área de vidro, o que permite uma excelente luminosidade e vistas desafogadas; - cozinha com lareira; - 3 quartos, um dos quais suite; - 3 WC´s completos; - garagem fechada para 2 automóveis; Dispõe ainda de espaço exterior que pode ser utilizado com jardim e/ou espaço de lazer. Está equipada com caixilharia com corte térmico e vidros duplos e aquecimento central. #ref:231

Situada junto às novas instalações do hospital privado, de escolas, cafés e mercados locais esta moradia V3 isolada com 150m² tem uma cozinha em open-space mobilada e equipada. É composta por três quartos, sendo que um deles tem casa de banho privativa. Esta moradia privilegia de recuperador de calor, terraço e uma garagem com capacidades para três veículos. Não perca a oportunidade, marque a sua visita| #ref:322/M/00468

Procura uma moradia nova, de linhas modernas ? Esta casa e para si ! A 3 minutos da cidade, perto de infantário, escola lar, mini mercados e café, Moradia V3+1 composta por no Rés-do-Chão: hall, sala comum, cozinha, lavandaria / casa de máquinas, escritório, casa de banho e garagem; moradia com dois pisos, a garagem liga ao R/C pelo wall de entrada, segue-se a cozinha e sala comum, com despensa/ lavandaria e wc. O pavimento é de cerâmico de cor neutra, cozinha com eletrodomésticos e mobiliário incluído, podendo ainda escolher ate um valor determinado pelo cliente. No 1ª andar três quartos, um deles com casa de banho privativa, casa de banho completa. Possui ainda uma varanda na zona frontal outra na zona posterior. Cobertura em estrutura metálica, com telha sandwich e isolado com placa XPS de 10 cms. Aquecimento por ar condicionado. Aguas quentes por painéis solares e com balão elétrico de 300 Litros para reserva. Possibilidade de escolha material mediante a compra na fase em que se encontra atualmente, visto que neste momento a obra já se encontra em execução. Não perca a oportunidade, agende a sua visita ! Vous cherchez une maison aux lignes modernes ? Cette maison et pour vous ! À 3 minutes de la ville, près de la maternelle, d'école, maison de retraite, d´epicerie et de café, Maison V3 +1 composée au rez-de-chaussée : hall, salle commune, cuisine, buanderie/salle des machines, bureau, salle de bains et garage; Au premier étage trois chambres, l'une d'entre elles avec salle de bains privée, salle de bains complète. Il dispose également d'un balcon dans la zone avant un autre dans la zone arrière. Ne manquez pas l'occasion, planifiez votre visite ! #ref:322/M/01579

Anúncio em atualização!! Moradia Nova Em construção 3 Quartos com roupeiros embutidos 1 Suite 3 WC 1 Sala de Estar 1 Sala de jantar conceito open space com a cozinha Ar condicionado Bomba de calor Recuperador a lenha Vidros duplos com corte térmico Estores elétricos Vistas privilegiadas 4 Minutos do centro da cidade 916 m² de Terreno Possibilidade de escolha de materiais\acabamentos (mediante plafond) já incluído no valor Segue para venda, excelente moradia ainda em fase de inicial de construção! Neste fantástico imóvel poderá encontrar tudo aquilo que necessita para o conforto do seu lar. Comecemos pelas áreas, 352metros quadrados à sua inteira disposição. Este ótimo investimento, contará com cozinha equipada, embora neste nosso anúncio possa encontrar as fotos finais de como irá ficar a moradia após terminada, o mobiliário que poderá ver nas restantes divisões é apenas uma ilustração para que vocês possam ter uma ideia de quanto são versáteis todos os espaços da habitação, onde caso pretendam podem, ainda em construção e mediante acordo com o proprietário, ser efetuada alguma alteração ao vosso gosto, com ajuste de valor caso o justifique. O valor mínimo do imóvel é que encontrará neste nosso anúncio. O imóvel encontra-se situado na periferia da cidade de chaves, a apenas 4 minutos de carro até ao centro. Zona calma, com vistas privilegiadas para a cidade onde inspira o sossego do campo com o conforto de proximidade com o centro de chaves. Falamos de uma obra premium, quer a nível de construção como acabamentos, a empresa encarregue ao imóvel conta com anos de experiência na área de construção. Contaremos com uma casa terminada, completamente nova e pronta a utilizar. 3 quartos com roupeiros embutidos, 1 suite com closet, este não estará finalizado uma vez que ficará o comprador com liberdade para o fazer como pretender (não incluído no valor), bomba de calor, ar condicionado, pré-instalação para painéis solares, recuperador de calor instalado na sala, caixilharias em pvc com vidro duplo e corte térmico, estores elétricos entre muitas outras características que iremos atualizando nesta divulgação à medida que a obra for avançando, mas, podemos garantir que irá ser uma excelente oportunidade. Caracterizada pelos vários monumentos romanos, Chaves é uma cidade que fica na região de Trás-os-Montes, situada no norte de Portugal, a 10km da fronteira com a Espanha (Galiza)e que faz parte do distrito de Vila Real. O município de Chaves abrange uma superfície territorial de 591,32 Km2 distribuída por 39 freguesias. Tem como núcleos urbanos mais importantes a vila de Vidago e a cidade de Chaves, sede de concelho, que engloba 8 freguesias, das quais apenas uma é totalmente urbana. A densidade populacional aproximada é de 27 habitantes por km2, subdividido em 39 freguesias onde podemos estimar cerca de 38000 habitantes. É aqui que começa a estrada nacional 2, esta que atravessa o país até ao sul. Para todos aqueles que pretendem atravessar Portugal iniciando o seu percurso no km zero, terá que começar obrigatoriamente em Chaves. Cidade conhecida pelas suas águas termais, pelas belas paisagens, monumentos históricos, gastronomia e muito mais, torna-se uma excelente aposta já que o dia a dia pode ser vivido de forma mais serena. Este imóvel poderá ser o seu novo sonho e uma boa aposta para uma nova qualidade de vida por excelência. Para Mais informações, entrem em contacto comigo! #ref: 116000

Moradia situada no Alto da Forca com vista panorâmica sobre a cidade. O imóvel possui cinco quartos, sendo quatro deles suite. Remodelada recentemente, esta moradia fica numa localização tranquila e a poucos minutos da cidade. Possui piscina, ar condicionado, aquecimento central, garagem para quatro carros, cozinha regional e zona de lazer. #ref:32689129

Moradia T3 em Pedra, em São Lourenço - Chaves Belissima Casa em pedra a 10 minutos da cidade de Chaves 2 pisos: 1ª Habitação composta por: No R/c; - Cozinha openSpace - Escritório - 1 suite com roupeiro embutido - Casa de banho completo com poliban 1ºpiso; Kitchenet em OpenSpace com acesso a sala de estar bastante soalheira com 3 frentes e deslumbrantes vistas com acesso a um enorme terraço com vista a perder de vista para a cidade de Chaves e todas as serras vizinhas 2ªHabitação apenas R/c; - Cozinha Equipada - 2 quartos - Sala de estar - Wc Esta habitação pode ser uma excelente fonte de rendimento para o comprador deste imóvel Outras mais valias, tem; 26 Painéis solares (uns são utilizados para produção de energia para consumo próprio e outros para venda de energia. Aquecimento a piso radiante Redes mosquiteiras Bomba de calor para quente e frio Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos Janelas em PCV, vasculantes Roupeiros embutidos em todos os quartos Varanda grande e larga com acesso desde a cozinha e sala Garagem muito grande No Exterior; Tem um pouco de terreno que atualmente tem uma pequena horta muito bem cuidada com sistema de rega, Várias árvores de fruto Furo de Água com excelente avaliação de qualidade Cave para adega Anexo com forno e Wc por concluir Alpendre com cobertura Todo o espaço exterior para lazer tem pavimento em pedras paralelos. O Imóvel tem acesso através de 2 ruas diferentes #ref:CM01-0105

Descubra esta magnífica moradia situada na bela cidade de Chaves, numa localização privilegiada com vistas deslumbrantes para a montanha. Com uma área total de terreno de 1205m2, esta propriedade impressionante oferece 5 quartos espaçosos e 6 casas de banho modernas. A casa, construída em 2021, apresenta uma área bruta de 644m2 e uma área útil de 351m2, garantindo conforto e luxo para toda a família. Dentro desta propriedade imaculada, encontrará uma série de comodidades de luxo, como uma piscina deslumbrante, um terraço espaçoso, uma garagem para vários carros e um jardim bem cuidado. Além disso, a moradia conta com aquecimento central, ar condicionado, piso radiante, lareira e armários embutidos em todos os quartos. Com certificação energética A+, esta moradia foi concebida para proporcionar um estilo de vida luxuoso e sustentável, com orientação solar nas quatro direções Cardinais - Norte, Sul, Este e Oeste. Esta propriedade é ideal para quem procura luxo, conforto e elegância num ambiente tranquilo e exclusivo. Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia de sonho. Contacte-nos hoje para marcar uma visita. #ref:322/M/01945

A 10 minutos do centro da cidade esta moradia de linhas modernas e composta por 3 quartos, um dele com suite e closet, todos com roupeiros embutidos e flutuante. cozinha e sala de estar separados por uma lareira dupla face. A casa tem 2 tipos de aquecimento, um de lenha o outro a gasóleo, também possui panel solar. Se gosta de linhas modernas, agende a sua visita! A 10 minutes du centre ville cette villa aux lignes modernes et se compose de 3 chambres dont une avec une suite et placard, toutes avec parquet flottants. cuisine et salon séparés par une cheminée double face. La maison dispose de 2 types de chauffage, l'un au bois et l'autre au diesel, a également un panneau solaire. Si vous aimez les lignes modernes, planifiez votre visite! #ref:322/M/01167

Moradia V3 em Pedra. Oportunidade para reconstruir. A 2 minutos do centro da cidade #ref:322/M/00330

Moradia V7 - 320m² (Chaves) Para os amantes de imóveis espaçosos e versáteis, temos uma oferta irresistível. Uma magnífica moradia, ideal para famílias numerosas ou para aqueles que procuram uma excelente oportunidade de investimento. Localizada a escassos minutos do centro da cidade de Chaves, esta moradia V7 está dividida em dois apartamentos independentes, oferecendo ainda um sótão amplo e versátil. Apartamento Rés-do-chao é composto por: - Cozinha equipada nova - Sala de estar /jantar - Quarto de banho completo - 3 quartos - Garagem O apartamento do primeiro andar é composto por: - Cozinha equipada nova, com varanda - Sala de estar / jantar com lareira e varanda - Quarto de banho completo - 3 quartos ( 1 deles com varanda e armario embutido ) - Sótão com quarto de banho completo: Este espaço versátil pode ser transformado em mais quartos, uma área de lazer, escritório ou qualquer outra finalidade que lhe convenha. As possibilidades são infinitas! - Garagem Além das divisões cuidadosamente projetadas, esta moradia também oferece tambem um espaço exterior de 600m², com entradas e garagem independentes, proporcionando privacidade e comodidade para os moradores. O local é tranquilo e oferece fácil acesso a todas as comodidades necessárias para uma vida confortável, com todo o tipo de comércios e escolas a proximidade. Em resumo, esta moradia tipologia 7 em Santa Cruz Trindade - Chaves é uma oportunidade imperdível! Se você procura um lar espaçoso para a sua família, ou deseja investir em uma propriedade com grande potencial de rentabilidade, não perca a chance de adquirir este imóvel incrível. Agende já uma visita e descubra todos os benefícios que esta moradia exclusiva tem a oferecer. #ref: 110942

Quinta com 7000m2 de terreno localizada na aldeia de Loivos.A casa, com 3 quartos, recentemente alvo de melhorias, está isolada com capoto e caixilharia com vidro duplo. Possui bastante área de vinha e oliveiras.Destaque para a existência de duas minas e um poço e também para a magnifica paisagem envolvente. #ref:32517063

Esta moradia possui um amplo espaço no rés do chão que pode ser como garagem ou loja comercial, toda ampla. No primeiro andar tem cozinha equipada, despensa, sala um quarto e um W. C. No segundo andar mais dois quartos e um w.c. Tem ainda mais uma garagem anexa fechada para um carro. Esta moradia foi renovada recentemente em pedra natural da região. Aquecimento Central. #ref:322/M/02119

Procura espaço para a sua família, onde esteja afastado do tráfego da cidade, mas ao mesmo tempo dentro da cidade de Chaves e com ótimas vias de acesso? Então esta moradia é para si ! Num futuro próximo, na periferia da Cidade, poderá encontrar esta moradia concluída com traços de linhas modernas com jardim e a pensar no conforto e bem estar, com as seguintes características: - Cobertura em estrutura de ferro assente na placa e cobertura em painel sandwich de 50\60 mm e rufos em chapa como remates, incluindo tubos de queda em alumínio lacado. - Acabamentos alçados exteriores: revestimentos de alçados em granito da região de 2 cm espessura, coladas com cimento cola flexível e capoto de 60 mm, devidamente acabado e pintado, seguindo projeto de pormenores aprovado. Guarda corpos das varandas em vidro temperado e aro em Inox. - Arranjos e revestimento exterior: escadas exteriores revestidas a granito da região, acesso a garagem em mosaico hidráulico assentes em argamassa. Portões de acesso a garagem em alumínio e automatizado e portão de acesso pedonal igualmente em alumínio. Muros revestidos em argamassa e plastene e pintados, pilares de suporte dos portões exteriores em granito da região. Revestimento de paredes, tetos da garagem e escadas de acesso ao 1º andar, revestidos em pladur e pintados. Tetos e algumas paredes, onde passam as condutas, revestidas a pladur, fixadas a estrutura metálica, restantes paredes ao nível do r\chão e 1ºandar, revestidas em gesso e pinturas gerais de tetos e paredes. Paredes das casas de banho revestidas azulejo liso de cor e formato, a escolher e até 10.00 por m2, aplicado até ao teto Bases, resguardos, moveis de lavatório, sanitas completas, bidés, torneiras e acessórios até 700.00 por casa de banho completa. - Pavimentos: Pavimento da garagem em mosaico cerâmico até 10.00 por m2, assim como o rodapé. Escadas de acesso ao R\Chão em mosaico igual ou idêntico ao pavimento da garagem ou em madeira. Todos os pavimentos do R\Chão e 1º Andar em flutuante até 12.00 por m2, com exceção da lavandaria das casas de banho que serão em mosaico cerâmico até 10.00 por m2. Escadas de acesso ao 1º Andar em madeira a cor a definir. - Caixilharias: Caixilharias exteriores em Alumínio de 750mm espessura a cor a cinza escuro e vidro duplo de 6mmx210x5 (6mm laminado e cor x caixa de ar x 5mm transparente), estores automatizados. Porta de entrada principal em Alumínio, de modelo igual a vivenda já concluída, incluindo o fixo. Portão de garagem seccionado e automatizado cor igual aos alumínios. Portas interiores com aro, porta modelo Rainha ou equivalente, guarnições e ferragem até 250.00 por unidade. Roupeiros em MDF cor branca modelo normal (varão, prateleiras, 3 gavetas), com portas de correr (sendo uma das portas acabadas com espelho), até 680.00 por roupeiro. Oferta de 3.000.00 para a cozinha. - Aquecimentos: Aplicação de rede de aquecimento central com piso radiante e com caldeira de abastecimento a Gás, ligada a rede de aguas quentes, com opção de colocação de piso radiante, no lugar dos radiadores tendo o valor de 2.500.00. Pré-instalação de Ar-Condicionado. Colocação de Recuperador de calor elétrico / lenha ou equivalente até ao montante máximo de 1.200.00. - Especialidades: Rede de telecomunicações, rede Elétrica, rede de abastecimento de águas, redes de esgotos e pluviais, serão executados em conformidade, com os respetivos projetos aprovados, para o efeito. Incluindo vídeo porteiro e pré-instalação para sistema de alarme, incluindo caixa para central de alarme. Sabe aquele lugar bem iluminado, com ar familiar e que transpira tranquilidade? Inserida numa zona habitacional, tranquila, bastante relaxante, onde encontrará qualidade de vida, segurança e aconchego. Localizada perto de infantários, escolas, casino, A24 entre outros serviços e comercio. Encontre a casa dos seus sonhos e deixe-se fascinar pelo futuro lar da sua família. Não perca a oportunidade de fazer #ref:322/M/01740

Moradia V4 térrea, isolada com uma área útil de 250m² e com uma área de terreno envolvente de 4300m² com possibilidade de construir outra vivenda. Bons acessos, portão elétrico, jardim, churrasqueira e garagem, totalmente vedada. Constituída por quatro quartos, sendo um deles suite, uma cozinha, uma lavandaria e uma sala de estar e jantar ampla com vistas para espaços verdes. Situada a escassos minutos da cidade de Chaves . Marque já a sua visita! House V4 single storey 5 km from the center of Chaves. House v4 single storey, isolated with a area of 250m² and with an area of surrounding land of 4050m². Good access, with garden, barbecue and private garage, fully fenced. Consisting of four bedrooms, one of them suite, a kitchen, a laundry room and a large living and dining room with views to green spaces. Situated a few minutes from the city of Chaves. Book your visit now! #ref:322/M/01184

Descubra esta luxuosa moradia, localizada num lucal encantador perto da cidade cde Chaves. Com quatro quartos e cinco casas de banho, esta casa foi cuidadosamente desenhada para proporcionar o máximo conforto e elegância, numa arquitetura moderna, térrea. Com uma área útil de 230 metros quadrados e uma área de terreno de 990 metros quadrados, esta propriedade oferece amplo espaço para desfrutar da vida em família. Com um espaço envolvente com piscina, anexos, com churrasqueira, lavandaria e balnearies para a piscina. Desfrute das vistas deslumbrantes sobre a serra a partir da vista a nascente ou relaxe no espaço exterior com piscina e com uma cozinha ,onde o ambiente agradável da companhia das pessoas mais queridas se fundem num ambiente aprazível . Esta propriedade também inclui aquecimento central para garantir o seu conforto durante todo o ano. Toda a sua construção está feita com o máximo cuidado e pormenor, desde o tipo de materiais e arquitetura. O aquecimento do ambiente desta luxuosa moradia é feito através de chão radiante quente e frio. Não perca a oportunidade de viver numa casa que combina luxo, funcionalidade e uma localização privilegiada. Marque já a sua visita a esta maravilhosa villa em Chaves. #ref:322/M/01507

Continua a sonhar com a sua moradia? Está a dois passos de a encontrar, pois já se encontra em construção. Na periferia da cidade, perto dos acessos da auto estrada e com um espaço exterior muito generoso. No rés do chão tem uma sala comum com mais de trinta metros quadrados, uma cozinha com lavandaria e um escritório. No primeiro andar encontra três quartos, sendo que um deles é suíte tem closet e varanda. A garagem é feita com uma área suficiente para guardar dois carros. É uma excelente oportunidade de negócio porque pode você mesmo escolher alguns materiais para a sua nova moradia. Ficou com interesse com o potencial deste investimento? Não aguarde mais e sem qualquer compromisso acrescido da sua parte, agende já a sua visita! Aguardamos por si! #ref:322/M/01926

Moradia V4, localizada a 5 minutos do centro da cidade de Chaves. Construção moderna, distribuida num único piso. Equipada com Ar Condicionado e Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Recuperador de calor na sala. Pré. instalação de aquecimento central. Pré-instalação de video vigilância e de gás natural. Destaque para as excelentes áreas e espaço exteriores. #ref:CAS_169

Moradia térrea situada numa zona calma da cidade de Chaves. Esta moradia é composta por 3 quartos, sendo um deles suite e uma magnifica sala/cozinha em conceito de openspace com muita luz natural. Várias coisas a destacar, tal como, os acabamentos de luxo, a qualidade dos materiais e o aquecimento central com bomba de calor. O exterior pode terminá-lo ao seu gosto. #ref:HAB_121

Moradia V4 situada em Casas dos Montes. Dividida em três pisos, onde podemos encontrar no R/C a garagem e a lavanderia. No 1 piso sala com recuperador de calor, sendo o aquecimento central, e cozinha com acesso ao quintal. No 2 piso está a zona privativa com 4 quartos, no qual um deles suite. De referir o excelente espaço exterior de jardim e quintal. Inserida numa zona residencial onde poderá usufruir de tranquilidade, venha conhecer! #ref:33281977