992 Casas e apartamentos para venda até 3.300.000 €, em Castelo Branco

Apartamento T3 em S Vicente da Beira #ref: 118945

Apartamento T3 em Zona Residencial da cidade Castelo Branco. Este apartamento localiza-se numa zona residencial e oferece uma excelente oportunidade de investimento. Ao nível do 4.º andar, num prédio sem elevador, com um baixo custo de condomínio, pronto para ser habitado. Magníficas áreas, a precisar de algumas melhorias, possibilitando a oportunidade de remodelar a seu gosto. Ao entrar, o hall dá acesso a dois quartos e uma sala de estar espaçosa e aberta, com uma lareira que proporciona um ambiente agradável. Seguindo o corredor, à direita temos duas casas de banho, uma de serviço, sendo a seguinte completa. Temos mais um quarto, este com marquise. A cozinha equipada e com muito espaço de arrumação, ainda despensa como divisão, e também uma marquise. Localizado próximo a escolas, transportes públicos, numa óptima zona residencial. Agende uma visita hoje mesmo. #ref:4655

Apartamento T5 no Centro de Castelo Branco Descrição do Imóvel: Este elegante apartamento T5 no centro de Castelo Branco oferece uma oportunidade única de adquirir uma residência em uma localização privilegiada. Com 5 quartos e amplos espaços sociais, esta propriedade é ideal para quem valoriza o conforto, a conveniência e o estilo de vida urbano. Características Principais: Localização Central: Situado no coração de Castelo Branco, este apartamento está a uma curta distância a pé de todas as comodidades essenciais, incluindo lojas, restaurantes, escolas e serviços públicos. Espaçoso e Luminoso: Com uma área total de 115m2, este apartamento oferece amplo espaço para acomodar uma família grande. Grandes janelas permitem a entrada de luz natural, criando uma atmosfera luminosa e acolhedora. 5 Quartos: A propriedade possui cinco quartos bem dimensionados, todos com armários embutidos. Os quartos oferecem espaço suficiente para móveis adicionais e decoração personalizada. Áreas Sociais Generosas: A sala de estar e a sala de jantar são espaçosas e ideais para entretenimento. A cozinha moderna e funcional está equipada com eletrodomésticos de qualidade e armários de design. Varanda Privativa: Uma varanda privativa oferece um espaço ao ar livre para relaxar e desfrutar das vistas da cidade. Oportunidade investimento, com rentabilidade de 10 %, facilidade de arrendamento de quartos a estudantes. Agende uma Visita: Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esta propriedade excepcional, entre em contato conosco hoje mesmo. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um apartamento espaçoso no centro da cidade de Castelo Branco. #ref:57517

Esta moradia encantadora, localizada na tranquila localidade de Salgueiro do Campo, a apenas 12 km de Castelo Branco, apresenta uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com espaço e potencial de personalização. Com uma área total de 109 m2, esta propriedade possui 3 quartos, uma cozinha em fase final de acabamento, uma casa de banho e um anexo com cozinha e casa de banho. Além disso, dispõe de vários anexos adicionais, que podem ser remodelados de acordo com as necessidades e preferências do futuro proprietário. O grande destaque desta moradia é, sem dúvida, o seu terraço, que proporciona vistas deslumbrantes para a serra, criando um ambiente tranquilo e relaxante para desfrutar de momentos ao ar livre. O espaço exterior oferece também a oportunidade de criar um agradável espaço de churrasco, ideal para receber amigos e familiares nos dias de sol. Apesar de algumas divisões ainda estarem em processo de acabamento, o estado geral da casa encontra-se muito bem conservado, garantindo conforto e segurança aos seus futuros residentes. Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir uma moradia com tanto potencial numa localização privilegiada. Contacte-nos para mais informações e marque uma visita! #ref:4656

Espaços na sua vida... 2 Casas em pedra localizadas na mesma rua, no centro de uma pitoresca aldeia, com comércios. Uma das casas está conectada à rede de esgotos, águas e electricidade. Tem 2 pisos e uma área total de 94m². A outra casa tem um piso, 45 m² e carece de obras a nível geral. A cerca de 15 minutos de Castelo Branco. #ref:4998/EG

Espaços... na sua vida! Apartamento T3 novo com parqueamento em pleno centro da cidade. Sala ampla, cozinha equipada com placa, forno, exaustor e bomba de calor, despensa e varanda, 3 quartos todos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite com WC privativo, casa de banho de serviço com base de duche, arrecadação no sótão e parqueamento. Ao nível dos acabamentos, o apartamento dispõe de pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões, caixilharia em vidro duplo, com corte térmico e acústico, tetos falsos com focos embutidos, porta blindada, vídeo porteiro, entre outros. Devido à sua centralidade, fica próximo de comércio, serviços, escolas e transportes! Agende já a sua visita! #ref:3777/AC

Localizados numa das mais tranquilas e seguras áreas da cidade de Castelo Branco está a nascer um empreendimento com várias tipologias T3 e T4. O empreendimento fica a escassos 100 metros da escola básica. EDIFICIO Trata-se de uma estrutura de Betão armado, cobertura em laje maciça, com isolamento térmico e impermeabilização. As paredes exteriores são em tijolo cerâmico térmico com revestimento. O elevador elétrico com abertura para zona de garagem e todos os pisos de habitação. Os apartamentos têm áreas brutas privativas desde os 113 m2 até aos 160 m2, todos com zona de arrumos e lugar de garagem. A garagem tem portões automatizados. Nos espaços comuns haverá gradeamentos metálicos, escadarias em granito, pavimentos em cerâmico incluindo rodapés. No exterior a pintura é armada acrílica. ACABAMENTOS INTERIORES As paredes são com gesso projetado com a pintura de cor branca, sendo os tetos falsos, em placa de gesso com pintura de cor branca. Os pavimentos são em cerâmico incluindo rodapés e flutuantes no hall de entrada e quartos com os rodapés incluídos. Na cozinha está previsto móveis em termolaminado de alto brilho, com tampo silestone, lava-loiças inox embutido no tampo e misturadora de lava-loiça. Nas casas de banho, está previsto revestimento cerâmico, loiças suspensas, bases de duche plana acrílicas, incluindo resguardos em vidro temperado. O móvel de casa de banho é suspenso com acabamento lacado, sendo o lavatório de embutir ou pousar. Tem ainda o espelho incluído. PORTAS E JANELAS As janelas e portas exteriores possuem oscilo-batente com caixilharia com vidro duplo, sendo os estores térmico elétricos automatizados. CONFORTO Ar condicionado nos quartos, sala e cozinha incluindo aparelhos exteriores e interiores adaptados a cada área. Também haverá radiadores para secagem de toalhas de banho. Mais informações detalhadas, estamos ao dispor. Agende já a sua visita a este empreendimento de grande qualidade e conforto! #ref:APA_51181_E

Espaços na sua vida! Moradia em pedra de granito de um piso, localizada na bonita aldeia de Casal da Serra. Encontra-se parcialmente reconstruída a nível do telhado e o interior está amplo. Está conectada à rede de água e electricidade. Há a possibilidade de construír um segundo piso. Tem um pequeno espaço exterior com uma pérgula, que possibilita a colocação de uma mesa e cadeiras para desfrutar deste ambiente acolhedor. A aldeia de Casal da Serra encontra-se localizada na Serra da Gardunha, beneficiando de vistas deslumbrantes, de umas encantadoras paisagens e de um relaxante sossego. Ideal para casa de fins de semana, férias ou alojamento local. #ref:5111/EG

Excelente possibilidade de adquirir duas moradias para renovar no centro do Freixial do Campo. Uma delas em ruína, com potencial para adaptar a uma garagem ou quintal, uma vez que já não tem telhado, nem parte das paredes laterais. A outra moradia é composta por dois pisos, com cozinha e sala em open space, dois quartos e ainda um wc. Apenas uma parte da casa tem placa, sendo o resto sobrado. Conta com sistema de abastecimento de água da rede pública, eletricidade e saneamento. A necessitar de intervenção a nível de obras, mas com um potencial enorme face ao que já está construído, podendo adaptar ao seu gosto. Este imóvel é um excelente investimento quer para habitação quer para casa de férias. Aldeia bastante calma, com vários serviços, a quinze minutos de Castelo Branco e fáceis acessos para a autoestrada A23. #ref:4636

Excelente moradia V4 - na aldeia de Lousa Esta moradia de estilo rústico, compõe-se por dois pisos, duas cozinhas uma delas com lareira, duas salas uma delas com lareira, dois wc, um deles completo, quatro quartos e uma ampla garagem com zona de arrumos. Aldeia bastante agradável e servida de comércio local e serviços. Excelente negócio também para usos em turismo no espaço rural casas de campo ou alojamento local. Não perca esta oportunidade!! Excellent 4 bedroom villa - in the village of Lousa This rustic-style villa comprises two floors, two kitchens, one with a fireplace, two living rooms, one with a fireplace, two bathrooms, one complete, four bedrooms and a large garage with storage area. Very nice village and served by local shops and services. Excellent business also for use in rural tourism country houses or local accommodation. Do not miss this opportunity!!Excellente villa de 4 chambres - dans le village de Lousa Cette villa de style rustique comprend deux étages, deux cuisines, une avec cheminée, deux salons, un avec cheminée, deux salles de bains, une complète, quatre chambres et un grand garage avec espace de rangement. Village très agréable et desservi par les commerces et services de proximité. Excellente affaire également pour une utilisation dans le tourisme rural - maisons de campagne ou hébergement local. Ne manquez pas cette occasion!! #ref:VLOGCJ32

Moradia T2 situada na Aldeia da Mata, na zona mais desafogada da aldeia com muito boa exposição solar e com espaço seguro para estacionar. A moradia está em muito bom estado, visto que sofreu algumas alterações a alguns anos e à poucos meses foi toda pintada no seu interior e exterior. Está pronta a habitar e para quem procura um lugar tranquilo e de boa gente. Com café, mini-mercado e paragem de autocarros praticamente à porta e sempre importante, temos um Posto da GNR e centro de saúde. Os dados constantes no presente anuncio, são meramente informativos, e não vinculativos pelo que, deve pedir informações devido a possíveis alterações, que venham a surgir. Venha conhecer este excelente imóvel. #ref:242/2023

:: RESERVADO :. Moradia V3 para renovar em Alcains, vila ideal para viver, bem abastecida com todo o tipo de serviços, escolas desde berçário até ao Secundário, centro de saúde e farmácia, hipermercado e várias lojas de comércio tradicional. Com projeto aprovado já incluído no preço, falta apenas levantar a licença de construção na Câmara Municipal. Moradia de boas áreas e excelente exposição solar, divide-se por dois pisos e sótão de pé alto. Atualmente com três quartos, o projeto prevê a sua conversão para T4. Inclui-se no edifício a sala, varanda, um wc completo com banheira simples e a cozinha, que possui lareira. Destaca-se ainda o seu fantástico quintal de 408 m2, com árvores de frutos e terreno fértil e plano, ideal para aproveitar os dias de sol. Não perca esta oportunidade e contacte já a Imobretanha a sua Imobiliária em Castelo Branco. #ref:450/V3Cb

Duas moradias contíguas em Ruína, uma com 5 divisões assoalhadas, outra com 4. Localizadas numa aldeia próxima de Castelo Branco, cerca de 12km (13minutos), com logradouro, para recuperar, viradas a sul e com ótima exposição solar. Área bruta - 120 m2 Área aproximada do logradouro - 150m2 Oportunidade para habitação própria ou investimento. Somos uma imobiliária diferente e assim queremos continuar... #ref:IN183024

Moradia situada em Malpica do Tejo. Necessita de ser renovada para se poder viver todo o seu potencial. Beneficiando de boa exposição solar e áreas simpáticas, é composta por sala, cozinha, um quarto e outra divisão. Quanto à localização, situa-se numa aldeia da Beira Baixa calma e bem abastecida de comércio local, a vinte minutos de Castelo Branco. Localizada perto do Parque Natural do Tejo Internacional, é rica em património histórico e cultural, tendo sido nela que Zeca Afonso recolheu vários 'cantares', entre os quais 'Maria Faia'. Não perca esta oportunidade e contacte já a Imobretanha a sua imobiliária em Castelo Branco #ref:395/V1CB

Espaços... na sua vida Moradia V3 completamente remodelada com acabamentos modernos , dois quartos tem closet , um dos quartos com acesso a uma varanda. Casa de banho com cabine de hidromassagem. As janelas com vidro duplo e estores, cozinha equipada, sala com salamandra elétrica ,toda a casa dispõe de iluminação Led. A moradia tem muita luz natural situando se numa praça em Aldeia a aproximadamente 20 m de Castelo Branco dispondo de mereceria ,Farmácia, cafés e restaurantes , comboio e autocarros. Estando aproximadamente a 40 Km da Serra da Estrela , 3 km da Barragem da Marateca , 15 Km do Fundão . Aproveite esta oportunidade para viver ou rentabilizar. #ref:3789/MR/EM

A moradia de 3 pisos é composta por: Rés de chão com sala de estar e cozinha estilo Open Space. A cozinha conta com lareira e já tem os móveis. Na parte da sala de estar está um pequena despensa. O primeiro andar conta com WC completo, quarto e uma sala com acesso a varanda. Esta sala pode ser facilmente convertida em mais um quarto. O ultimo piso tem um amplo quarto com acesso direto para o terraço. O terraço tem esgoto e agua canalizada. A moradia está fechada há alguns anos, por esse motivo e porque as paredes exteriores são de pedra com cerca de 70 cms de expessura, será necessário reparar partes do reboco e pintar a casa toda para a mesma ficar habitável. Todas as janelas são de aluminio mas de vidro simples. As do ultimo piso já são de vidro duplos. A moradia está localizada num bairro calmo da vila de Alcains. Alcains é uma das maiores vila de Portugal, com cerca de 4.500 habitantes segundo os últimos sensos. Nesta vila encontra todo o tipo de serviços para o cidadão, exceto o serviço de finanças, Segurança social e hospital, que estão em castelo Branco que fica a sensivelmente 10 minutos, pela autoestrada A23 e não tem pórticos de portagens. Tudo o resto tem disponível na vila. Escolas desde o berçário até ao 12 ano de escolaridade. Centro de saúde, farmácia, hipermercado, posto da GNR e todo o tipo de comércio tradicional. A barragem de Santa Águeda (Barragem da Marateca) está a 10 Quilómetros. Aí pode desfrutar de todas as atividades ligadas em contato com a agua, exceto desportos náuticos com embarcações a motor. #ref:CAS_80

(ref:C (telefone) E ter um local onde possa descansar, passar umas férias! Perto de praias fluviais e piscinas. Na sossegada aldeia do Joaninho vai encontar a simpática casa típica em xisto, para reconstrução. Com área total de 33m2, composta por R/C e 1ºandar. A casa está localizada numa zona de campo, calma a cerca de 8 minutos de Santo André das Tojeiras, com restauração, cafés, multibanco, centro de dia, junta de freguesia e transportes públicos com diversidade de horários. A cerca de 20 minutos de Castelo Branco. Localidade junto a praias fluviais onde pode durante o verão refrescar e aproveitar o sossego da natureza. Isento do SCE ao abrigo do n°1 do art° 9 do Dec. Lei n°101-D/2020 de 07 de Dezembro. Ficou curioso? Marque já a sua visita! O Consultor Imobiliário que estará ao seu lado desde a seleção do imóvel ao momento da escritura. O Intermediário de Crédito que o irá ajudar a encontrar a melhor solução. Uma equipa preparada para prestar todo o apoio na gestão processual. CENTURY21 no coração do bairro para melhor o aconselhar! * Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira, por favor, a respetiva referência * Se for Consultor Imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita #ref:C0434-00336

(ref:C (telefone) Moradia T3, composta por r/c,1º andar e sótão, com quintal. No r/c conta com cozinha com lareira e sala de jantar, um quarto, casa de banho, garagem. O 1º andar dispõe de 3 quarto, 1 sala de estar, casa de banho. Sótão amplo. Localidade com cafés, comércio local, transportes públicos e serviços públicos. Núcleo etnográfico na Lousa e danças tradicionais. Localizado a cerca de 8km da A23, 15km de Castelo Branco e 19km de Idanha-a-Nova. Agende a sua visita. O Consultor Imobiliário que estará ao seu lado desde a seleção do imóvel ao momento da escritura. O Intermediário de Crédito que o irá ajudar a encontrar a melhor solução. Uma equipa preparada para prestar todo o apoio na gestão processual. CENTURY21 no coração do bairro para melhor o aconselhar! * Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira, por favor, a respetiva referência * Se for Consultor Imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita #ref:C0434-00698

(ref:C (telefone) Moradia T3, composta por R/C e primeiro andar. Área total de 120m2, com vista desafogada e duas entradas para habitação. No rés de chão têm uma sala com roupeiro embutido, um quarto e arrecadação. 1ºAndar é composto por uma sala dois quartos uma cozinha com lareira com acesso para despensa, e uma casa de banho. Todas as janelas são de vidro duplo e compostas por portadas de alumínio. Aldeia Tranquila com transporte públicos, supermercados com alguns cafés e um centro de saúde. Localidade situa-se a 20Km da Cidade Castelo Branco. Não perca esta oportunidade de Negócio! #ref:C0434-00307

Moradia para recuperar nos Escalos de Cima, Castelo Branco Esta casa, localizada numa aldeia a 12 km de Castelo Branco, oferece a oportunidade de poder reabilitar ao seu gosto tendo uma área de implantação de 80 m2. O terreno de 338 m2 é perfeito para criar zonas de lazer ou fazer a sua horta, árvores de fruto também estão presentes, criando zonas de sombra, muito apetecíveis em dias de verão. Aproveite esta oportunidade única e agende já sua visita Nota: A venda do imóvel será realizada de acordo com o Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que prevê a eliminação de exibição ou prova de existência da ficha técnica de habitação e da autorização de utilização. Assim, o ónus da regularização e licenciamento ficarão a cargo do comprador. Alertamos, desde já, que para efeitos de investimento, um imóvel sem licença de utilização, não pode ser alvo de contrato de arrendamento habitacional. #ref:4617

(ref:C (telefone) Se procura uma moradia para restaurar a seu gosto. Esta é a opção certa par si! Moradia T2 para reconstrução, situada na simpática aldeia dos Escalos de Baixo, com uma área de implementação do edifício 31m2 e área bruta de construção 93m2, composta por R/C, 1º Andar e Sótão, escadas interiores em pedra. Possui contador de água e Luz. Zona central, junto a Junta de Freguesia dos Escalos de Baixo. Com transportes públicos, com diversidade de horários, escola primária e jardim de infância, restauração, farmácia, comercio local e multibanco. Local sossegado com facilidade de estacionamento junto à moradia. Localização a 12 km da cidade de Castelo Branco, cerca de 14 minutos de carro. Se tem um projeto em mente, esta é a oportunidade de por em pratica. Excelente opção para restaurar a gosto, quer para habitação própria ou rentabilizar. Isento do SCE ao abrigo do n°1 do art° 9 do Dec. Lei n°101-D/2020 de 07 de Dezembro. Não perca esta oportunidade de negócio. O Consultor Imobiliário que estará ao seu lado desde a seleção do imóvel ao momento da escritura. Uma equipa preparada para prestar todo o apoio na gestão processual. CENTURY21 no coração do bairro para melhor o aconselhar! #ref:C0434-00359

Apartamento T3 Duplex novo com parqueamento. (em construção) Edifício equipado com elevador desde o piso -1 (parqueamentos) até ao 5 piso (sótão/arrumos). Porta de entrada do apartamento blindada com fecho de segurança de 3 pontos, portas interiores lacadas na cor branco, pavimentos em mosaico cerâmica e em flutuante. Open Space (cozinha & sala) 46.7 m2 equipado com módulo de cozinha superior e inferior em termolaminado lacado de alto brilho e tampo em tipo silestone, placa, forno e exaustor de gaveta, microondas, frigorifico combinado, máquinas de lavar loiça e roupa. Suite - 14.20m2 com closet, wc e varanda. Quarto 2 - 14.20 m2 com roupeiro embutido e varanda. Quarto 3 - 14.20 m2 com roupeiro embutido e varanda. Wc completo - 5.85m2 com loiças sanitárias e móvel suspensos. Lavandaria - 6.85 m2 Duplex - 88m2 Parqueamento - 26.30m2 - para 2 carros. Caixilharia de abrir, com sistema oscilo-batente, vidro duplo, e estores térmico elétricos automatizados. Ar condicionado em todos os quartos e open space, com central de aspiração robotizada e sistema solar térmico (painel e esquentador solar). #ref:4378

(ref:C (telefone) Moradia toda em pedra na aldeia de Escalos de Baixo, para total recuperação. Área total de 111,14m2, equivalente à área de implantação do edifício. Não tem logradouro. Isento do SCE ao abrigo do n°1 do art° 9 do Dec. Lei n°101-D/2020 de 07 de Dezembro. Agende a sua visita. O Consultor Imobiliário que estará ao seu lado desde a seleção do imóvel ao momento da escritura. O Intermediário de Crédito que o irá ajudar a encontrar a melhor solução. Uma equipa preparada para prestar todo o apoio na gestão processual. CENTURY21 no coração do bairro para melhor o aconselhar! * Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira, por favor, a respetiva referência * Se for Consultor Imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita #ref:C0434-00580

(ref:C (telefone) Excelente moradia geminada T5 em Alcains, constituída por R/c e 1º Andar com quintal e lugar de garagem para 4 viaturas. No R/c temos 1 quarto,wc,2 salas e cozinha e ainda acesso a uma cave que serve de adega. No 1º andar temos 4 quartos um deles com varanda e o outro com um terraço com vistas deslumbrantes sobre a vila, wc e acesso a um sótão todo amplo. No exterior temos vários anexos: Casa de máquinas, lavandaria, capoeiras, adega, churrasqueira e forno, ainda possui um furo no terreno com diversas árvores de fruto. Grande oportunidade de negocio! #ref:C0434-00231

Apartamento tipologia T3 rés do chão Drt.º, em construção, com 1 lugar de estacionamento, arrumos no Sótão e terraço. Localização privilegiada, com serviços, comercio e espaços de lazer próximos, bem servida de transportes públicos, facilidade de estacionamento, farão com que a sua vida se torne mais simples e agradável. Apartamentos a estrear com arquitetura moderna, e construção com materiais de alta qualidade. Revestimentos exteriores em Capoto (Sistema ETICS), caixilharias de abrir com oscilo-batente e vidros duplos, estores térmicos elétricos, Isolamento acústico entre frações e zonas comuns. Para cada habitação, gostaríamos de salientar as seguintes características; Portas interiores de abrir ou correr com acabamento lacado cor branco; Roupeiros embutidos com portas de abrir ou correr e acabamento lacado na cor branco, com interiores compostos por módulo de gavetas, prateleiras e varão, com ferragens em inox e acabamento interior em melamina. Pavimento flutuante nos quartos, sala e zonas de circulação incluindo rodapé e perfis de transição, cerâmico na cozinha e wcs, incluindo rodapé. Tetos falsos em placas de gesso com pintura na cor branco, e iluminação LED embutida. Casas de banho com Louças sanitárias suspensas, bases de duche planas em acrílico, incluindo resguardos em vidro temperado. Móveis de casa de banho suspensos, com acabamento lacado, lavatórios de embutir ou pousar e espelho liso. Sistema Solar Térmico - incluindo painel solar e esquentador solar para aquecimento de águas quentes sanitárias, instalação de ar condicionado em quartos, sala e cozinha, incluindo aparelhos exteriores e interiores, nas casas de banho serão aplicados radiadores seca toalhas. Central de Aspiração Robotizada. Móvel de cozinha (inferior e superior) em termolaminado de alto brilho, com orla tricolor, tampo tipo silestone, Lava-louças em inox de 1 pia, e escorredor embutido na bancada. Cozinha totalmente equipada com: - Placa Vitrocerâmica, Forno elétrico, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, frigorifico combinado. Porta de entrada blindada com 3 pontos de segurança, videoporteiro MARQUE A SUA VISITA e não deixe escapar esta OPORTUNIDADE! Somos uma imobiliária diferente e assim queremos continuar... #ref:IN182024