646 Casas e Moradias para venda T4+ de 180.000 € até 1.100.000 €, em Cascais, Lisboa

Moradia Isolada, na Abóboda | São Domingos de Rana. Atualmente em fase final de construção, localizada num lote de terreno com 357m². Esta propriedade, com uma área bruta de construção de 193m², oferece um design moderno e funcional, ideal para quem procura conforto e privacidade. Agendamos uma reunião presencial com o Arquiteto responsável pela obra, a fim de expor todas as sua duvidas. Poderemos concluir a obra em apenas 4 meses, onde poderá ainda escolher materiais e acabamentos a seu gosto. Localizada numa zona de moradias, com proximidade de comércio e serviços, transportes públicos, auto estrada A5, Complexo Desportivo e Municipal da Abóboda, e escolas internacionais, tais como St. Dominic's International School a 3km de distância. Características da Moradia: Piso 0 Sala e Cozinha em Open-Space Possibilidade de construção de uma piscina, já aprovada no projeto. (Não Incluída no valor atual) 1 Quarto/escritório 1 Casa de banho completa com banheira. Piso 1 1 Master Suíte com walk in closet 2 Quartos com acesso a uma varanda comum. 1 Casa de banho completa de apoio Detalhes dos Acabamentos: Pavimento interior em laminado flutuante de uso intenso (8mm AC5), casas de banho, com pavimento cerâmico. Cozinha com móveis em melanina de alto brilho na cor branca e bancada em Silestone (eletrodomésticos não incluídos). Amplas áreas de armazenamento, incluindo uma arrecadação por baixo e na lateral das escadas. Instalações e Equipamentos: Painéis solares com sistema termossifão. Estores elétricos. Pré-instalação de ar condicionado. Caixilharia em PVC com vidros duplos. Exterior: Garagem e parqueamento Espaço exterior A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal. Para mais informações e/ou visita, contacte-me! EN Detached house in Abóboda | São Domingos de Rana. Villa, currently in the final stages of construction, located on a plot of 357m². This property, with a gross construction area of 193m², offers a modern and functional design, ideal for those looking for comfort and privacy. We will arrange a face-to-face meeting with the architect responsible for the work, so that you can discuss all your doubts. We can complete the work in just 4 months, and you can choose materials and finishes to your liking. Located in an area of housing, close to shops and services, public transport, the A5 highway, the Abóboda Sports and Municipal Complex, and international schools such as St. Dominic's International School 3km away. House features: Floor 0 Open-plan living room and kitchen Possibility of building a swimming pool, already approved in the project (not included in the current value) 1 Bedroom/office 1 Complete bathroom with bathtub. Floor 1 1 Master suite with walk in closet 2 Bedrooms with access to a shared balcony. 1 Supporting full bathroom Finishing details: Interior flooring in heavy-duty floating laminate (8mm AC5), bathrooms with ceramic flooring. Kitchen with high-gloss white melanin units and Silestone worktops (appliances not included). Ample storage areas, including a storeroom underneath and to the side of the stairs. Fixtures and fittings: Solar panels with thermosiphon system. Electric shutters. Pre-installation for air conditioning. PVC window frames with double glazing. Outside: Garage and parking space Outside space The information provided does not require confirmation and cannot be considered binding. We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal. For more information and/or a visit, please contact me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124071049-159

Moradia T4 com Piscina e Vista Mar para Venda em São Domingos de Rana, Cascais (Moradia do lado T3 disponível para venda por 1.100.000€) Área do Terreno: 451 m2 Área Bruta de Construção: 300 m2 Previsão final de Obra em Setembro de 2024. Características da Moradia: - Vista Mar - Vista desafogada - Domótica - Estores Elétricos - Ar Condicionado - Carregador Carros Elétricos -- Moradia composta por: Piso -1: - Cave com Casa de Banho (poderá vir a ser um Piso com entrada de luz natural, preparado para ser outra sala e Cozinha com acesso direto à Piscina) Piso 0: - Garagem para 2 Carros - Sala de Estar com Acesso - Cozinha Piso 1: - Suite 1 (Quarto + Casa de Banho) - Suite 2 (Quarto + Casa de Banho) - Com Vista Mar - Quarto 3- Com Vista Mar - Quarto 4 - Casa de Banho de Apoio aos 2 Quartos ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt #ref:HAB_717

Apresento esta incrível Moradia T3 que é muito mais do que apenas uma casa; é o refúgio perfeito para a vossa família. Situada numa zona residencial tranquila, esta casa foi construída com materiais de alta qualidade tornando-a o lar ideal para aqueles que procuram conforto, espaço e tranquilidade. Descrição dos Espaços: Piso 0: Uma sala de jantar comum integrada com a sala de estar, abrangendo uma generosa área de 47m2. Aqui, imaginem as vossas refeições em família e momentos de descontração. Um WC social para maior comodidade. Cozinha espaçosa, equipada com uma ilha central para cozinhar, área de refeições, despensa e lavandaria bem iluminada por duas janelas de sacada. Piso 1: Três quartos aconchegantes, sendo um deles uma suíte exclusiva. Uma casa de banho completa, garantindo privacidade e conforto. Piso -1: Uma sala polivalente preparada para jogos, música, cinema, eventos com amigos ou familiares. Um escritório dedicado ao vosso trabalho ou estudos. Uma área de arrumação para manter tudo organizado. Um WC com duche para maior conveniência. Sótão: Um espaço multiuso que se adapta às vossas necessidades e criatividade. Exterior: Uma garagem para proteger os vossos veículos. Zona exterior com churrasqueira, ideal para encontros sociais. Área de lazer com espaço reservado para uma piscina de grandes dimensões, proporcionando momentos inesquecíveis em família. Localização Estratégica: A apenas 10 minutos dos acessos à Autoestrada A5, esta casa oferece a tranquilidade de uma zona residencial sem comprometer a proximidade a comércio, serviços locais, escolas públicas e privadas, hospital e centro de saúde. A curta distância, encontram-se opções culturais, restaurantes, entretenimento e belas praias, proporcionando um estilo de vida equilibrado entre o sossego e a animação. Marque a sua visita, quero mostrar-lhe pessoalmente cada detalhe desta casa incrível. Obrigado por considerar esta oportunidade única. Espero encontrá-lo em breve!Características específicas - Moradia independente - 3 andares - 229 m² área bruta, 202 m² úteis - T4 - 4 casas de banho - Lote de 408 m² - Varanda - Lugar de garagem incluído no preço - Segunda mão/bom estado - Armários embutidos - Arrecadação - Orientação Norte, Sul, Este, Oeste - Construído em 2009 - Aquecimento centralEquipamento - JardimCertificado energético - Classe energética: A+ #ref:7005001-8740

Moradia T4 + 280 m2 de terreno Urbano Moradia T4 de arquitetura tradicional num lote de terreno de 340 m2 mais um terreno urbano a sul com 280 m2 onde pode construir uma piscina, um anexo ou ter um amplo jardim. Imagine ter uma moradia com um amplo jardim, com piscina e até uma horta. A 10 minutos do Cascais Shopping e a 15 minutos da praia. Em ótimo estado, pinturas interior e exterior realizadas o ano passado. Localizada em Manique, Alcabideche, a 5 minutos do acesso da A16 com acesso à A5 e ao IC19 a norte. Nos arredores poderá encontrar: - Escola primária de Manique de Baixo - Escola Salesianos de Manique - Autodromo do Estoril - Aerodromo Municipal de Cascais - Tires - Centro comercial Cascaishopping, Lidl e Aldi de Alcoitão, - Paredão da linha a 12 min de carro. - Serra de Sintra a 10 min de carro. - Hospital de Cascais a 10 min de carro. É composta por 2 pisos, 3 quartos, cozinha equipada, terraço com barbecue e algumas arvores de fruto, dispondo de um lugar de estacionamento. O espaço Piso 0 - cozinha mais uma sala de apoio, uma casa de banho com janela e ampla sala comum, com lareira. 1º Piso - 3 quartos e duas casas de banho completas, com janelas. Sótão - esconso em toda a área da moradia. Terraço - Espaço amplo com barbecue. Garagem - lugar para um veiculo dentro da propriedade na vivenda. Esta moradia inserida num terreno com 340m2 com área de implantação de 83m2, e vendida em conjunto com um terreno urbano a sul, junto ao terraço, com 283m2, onde poderá construir uma piscina, ou criar um espaço de jardim para as crianças brincarem. Este terreno tem portão a sul independente da entrada principal. ESTA MORADIA ESTA SITUADA NA AREA DE ACORDO DE ASSOCIAÇÃO C/ ESCOLA SALESIANA DE MANIQUE. (moradores não pagam para frequentar o estabelecimento). ENG 4 bedroom house + 280 m2 of urban land T4 house with traditional architecture on a plot of land measuring 340 m2 plus an urban plot to the south measuring 280 m2 where you can build a swimming pool, an annex or have a large garden. Imagine having a house with a large garden or a swimming pool. 10 minutes from Cascais Shopping and 15 minutes from the beach. In excellent condition, interior and exterior painting carried out last year. Located in Manique, Alcabideche, 5 minutes from the A16 with access to the A5 and the IC19 to the north. In the surroundings you can find: Manique de Baixo Primary School Salesian School of Manique Estoril Autodromo Cascais Municipal Aerodrome - Tires Cascaishopping, Lidl and Aldi shopping center in Alcoitão, Line wall 12 minutes by car. Serra de Sintra 10 minutes by car. Cascais Hospital 10 minutes by car. It consists of 2 floors, 3 bedrooms, equipped kitchen, terrace with barbecue and some fruit trees, with a parking space. The villa: Groundfloor - kitchen plus a support room, a bathroom with window and large common room, with fireplace. 1st Floor - 3 bedrooms and two complete bathrooms, with windows. Attic - hidden throughout the entire area of the house. Terrace - Large space with barbecue. Garage - space for a vehicle within the property of the villa. This villa is located on a 340m2 plot of land with a footprint of 83m2, and is sold together with an urban plot of land to the south, next to the terrace, measuring 283m2, where you can build a swimming pool, or create a garden space for children to play. This land has a gate to the south independent of the main entrance. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126261023-20

Moradia T5, próximo da praia em Monte Estoril Bem-vindo à sua nova casa no Estoril! Tenho o prazer de apresentar-lhe uma esplêndida moradia localizada a apenas a 15 minutos a pé da praia, onde poderá desfrutar das maravilhas do oceano sempre que desejar. Com cinco quartos espaçosos, esta moradia oferece espaço mais do que suficiente para acomodar todos os membros da família com privacidade e conforto. Proporcionando-lhe um lugar sereno para relaxar após um longo dia. Ao entrar nesta moradia, será imediatamente envolvido pela atmosfera acolhedora e familiar que permeia todos os cantos desta residência. A sala comum é o lugar perfeito para momentos de tranquilidade, convidando-o a desfrutar de leituras ao sabor de um copo de vinho. A ampla varanda, que preenche os acessos da sala de jantar e estar, é um espaço adicional para desfrutar da brisa suave do Estoril. O rés-do-chão conta ainda com um quarto ideal para criar o seu escritório ou um espaço multiusos, com uma varanda que também se conecta à cozinha. A cozinha é equipada com todas as comodidades essenciais e possui uma despensa para uma melhor organização. Uma casa de banho social completa este piso. No primeiro piso, encontrará mais quatro quartos, todos com varanda, proporcionando ainda mais espaços para relaxar. Duas casas de banho com banheira completam este andar, oferecendo praticidade e conforto. O amplo jardim privativo que circunda a casa cria um espaço perfeito para aproveitar o clima ameno do Estoril. Com área suficiente para construir uma piscina, este jardim convida a momentos de diversão e relaxamento ao ar livre, tornando-se o cenário ideal para festas ou para momentos de tranquilidade em meio à natureza. A garagem fechada e o espaço exterior para estacionar até três viaturas oferecem comodidade e segurança para a sua família e convidados. A localização desta moradia é simplesmente incomparável. Situada no prestigiado Monte Estoril, estará perto de uma variedade de opções de comércio, restaurantes requintados e atividades culturais. Desfrute da facilidade de se deslocar para o centro do Estoril, Cascais ou Lisboa, com conexões de transporte convenientes nas proximidades. Não perca a oportunidade de possuir esta propriedade no Estoril. Seja para viver permanentemente, passar as férias ou investir num imóvel de prestígio, esta moradia representa uma escolha excecional. Esta é uma daquelas oportunidades que reúne tudo o que procura; localização privilegiada, segurança, comodidades e um preço justo. Marque já a sua visita e venha descobrir o verdadeiro significado de viver bem no Estoril. #ref:045155

Esta excelente moradia T5+2 localizada no Arneiro, em Carcavelos, Cascais, oferece uma excelente combinação de espaço, comodidades e localização privilegiada. Com uma área bruta de construção de 271 m2 e inserida num terreno de 433,70 m2, esta propriedade é ideal para famílias que procuram conforto e estilo de vida luxuoso.A distribuição da moradia por três pisos proporciona uma organização funcional dos espaços. No piso de entrada, encontra-se uma ampla sala de estar, um escritório, uma cozinha bem equipada e um lavabo social. O primeiro piso abriga quatro quartos, incluindo uma suíte, além de uma casa de banho de apoio. A cave oferece uma garagem espaçosa para dois carros e dois quartos adicionais.Esta propriedade apresenta características modernas e sustentáveis, como pré-instalação para piso radiante, pré-instalação para arrefecimento por capilaridade e pré-instalação para aquecimento da piscina. Além disso, conta com painéis solares para águas quentes e painéis fenólicos para isolamento, garantindo eficiência energética e conforto ambiental.A localização é um dos grandes atrativos desta moradia, pois está próxima de importantes instituições de saúde, como o Hospital Cuf e o Hospital da Luz, bem como conceituadas escolas internacionais, como a Nova School of Business and Economics, Saint Julian's School e St. Dominic's International School. Isso proporciona comodidade e qualidade de vida para famílias preocupadas com a saúde e a educação de seus membros.A proximidade com algumas das praias mais bonitas da Europa, como Carcavelos e toda a costa do Estoril/Cascais, é um benefício adicional para os residentes, especialmente para os amantes do surf e das atividades ao ar livre.Em resumo, esta moradia oferece uma oportunidade única de desfrutar de um estilo de vida sofisticado, com conforto, conveniência e acesso privilegiado a diversas facilidades e atrativos na encantadora região de Carcavelos, Cascais.Se necessitar de Crédito Bancário, podemos ajudá-lo a estudar as melhores opções no mercado através do nosso Departamento de Intermediação Bancária, Certificado pelo Banco de Portugal. Esta análise não tem qualquer custo.Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%. * Na Keller Williams partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária, com Licença AMI, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. This excellent T5+2 villa located in Arneiro, Carcavelos, Cascais, offers an excellent combination of space, amenities, and prime location. With a gross construction area of 271 m2 and set on a plot of 433.70 m2, this property is ideal for families seeking comfort and luxurious lifestyle.The distribution of the villa over three floors provides a functional organization of spaces. On the entrance floor, there is a spacious living room, an office, a well-equipped kitchen, and a guest toilet. The first floor houses four bedrooms, including a suite, as well as a support bathroom. The basement offers a spacious garage for two cars and two additional rooms.This property features modern and sustainable characteristics, such as pre-installation for underfloor heating, pre-installation for capillarity cooling, and pre-installation for pool heating. Additionally, it boasts solar panels for hot water and phenolic panels for insulation, ensuring energy efficiency and environmental comfort.The location is one of the great attractions of this villa, as it is close to important health institutions such as Cuf Hospital and Luz Hospital, as well as prestigious international schools such as Nova School of Business and Economics, Saint Julian's School, and St. Dominic's International School. This provides convenience and quality of life for families concerned about the health and education of their members.Furthermore, the proximity to some of Europe's most beautiful beaches, such as Carcavelos and the entire Estoril/Cascais coast, is an additional benefit for residents, especially for surf lovers and outdoor enthusiasts.In summary, this villa offers a unique opportunity to enjoy a sophisticated lifestyle with comfort, convenience, and privileged access to various facilities and attractions in the charming region of Carcavelos, Cascais. Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria; Cozinha Americana; Deck; Características Gerais - Despensa; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista campo; Outras características - Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Suite; Moradia; #ref:KWPT-003700

RÉS DO CHÃO: - Sala1 + Hall= 40,5 m2 - Varanda/Terraço= 25 m2 - Lavabo (Sala1)= 1,2 m2 - Sala2= 7,7 m2 - Casa de banho c/duche (sala2)= 2 m2 - Cozinha= 9 m2 - Marquise máquinas= 5,5 m2 - Quintal= 72 m2 1º Andar: - Quarto1= 17 m2 - Quarto2= 11 m2 - Quarto3= 10 m2 - Casa de banho c/banheira= 5 m2 - Marquise (quarto2/3)= 4 m2 - Varanda aberta (quarto1)= 6 m SÓTÃO E COBERTURA: - Sótão = 55 m2 (8,6 x 6,4 m), com Depósito de Água= 500 litros - Telhado de duas águas #ref:CAS_2195 (2)

Oportunidade maravilhosa de adquirir uma moradia de duas frações, com um lote de 670m2. Neste momento a moradia está dividida e a ser utilizada em duas frações, 3 quartos em baixo, 2 wc´s, uma sala e uma cozinha. No primeiro piso, 3 quartos, uma sala, dois wc`s completos e uma cozinha, com terraço com lareira e com uma vista espetacular. Moradia T6 isolada em São Domingos de Rana, inserida num lote de 670m2, situada numa zona de moradias, com comércio local, transportes públicos, escolas, biblioteca e pavlilhão desportivos onde encontra várias atividades fisicas. Fácil acesso às principais vias de acesso a Lisboa, Cascais, Sintra, tais como a A5, IC19, Av. Marginal, tudo isto em minutos. Nesta espetacular moradia, poderá desfrutar do seu espaço exterior privativo com piscina, terraço, cozinha e adega, tudo isto com mais de 300m2 de área exterior e com um furo de água próprio. Se é profissional do setor, com cliente comprador qualificado, entre em contato comigo e trabalhamos este negócio em conjunto! Quaisquer dimensões e referências às áreas e às autorizações necessárias, com vista à utilização e ocupação, são sujeitas a confirmação. Para mais informações, e/ou visitas, contacte-me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120171399-69

Excelente moradia com terraço e quintal para renovar a seu gosto, muito próxima do estádio do Estoril, com enorme potencial, tanto para habitação própria como para investimento. Casa principal com 2 pisos. No piso de baixo tem uma sala, terraço, WC, saleta, casa de banho, cozinha, marquise, e um quintal com arvores de fruto e muita privacidade. No piso de cima tem 3 quartos, um deles com uma varanda com vista de mar e para a Serra de Sintra, uma marquise entre os 2 quartos restantes e uma casa de banho. Anexo com entrada independente, composto por sala com Kitchenette, varanda, quarto e casa de banho. Tem ainda uma box para um carro e uma casa de banho junto á garagem. Elevador de escadas para pessoas com mobilidade reduzida. Situada na Amoreira (Monte Estoril), numa zona muito tranquila, e a apenas 5 minutos de carro das praias, do centro de Cascais e do Estoril. Se quer viver ou investir na Costa do Sol, então este imóvel é para si. Não deixe de visitar. ENGLISH Excellent villa with a terrace and a garden to renew at your taste, very close to the Estoril stadium, with huge potential for residential purposes or to invest. The main house has two floors. The ground floor comprises a living room, a patio, a lavatory, a small living area, a bathroom, a kitchen, a glass room, and a garden with fruit trees and a lot of privacy. The top floor comprises three bedrooms, one of which has a balcony with a view towards the sea and the Sintra Mountains, a glass room between the other two bedrooms, and a bathroom. An annex with an independent access comprising an open plan kitchen-living room, a balcony, a bedroom, and a bathroom. There is also a lock-up garage for one vehicle and a bathroom by the garage. A stair lift for people with reduced mobility. Located in Amoreira (Monte Estoril) in a very peaceful area, only five minutes away by car from the beaches and the centre of Cascais and Estoril. If you want to live or invest in Costa do Sol, this is the right property for you. Be sure to visit. FRANÇAIS Magnifique pavillon avec terrasse et jardin à rénover à votre goût, à proximité du stade d'Estoril, offrant un grand potentiel que ce soit pour y habiter ou investir. Maison principale à 2 étages.Au rez-de-chaussée : séjour, terrasse, WC, boudoir, salle de bain, cuisine, véranda entre deux chambres et jardin darbres fruitiers préservant l'intimité. A l'étage, 3 chambres dont une avec balcon donnant sur la mer et la Serra de Sintra, une véranda entre les 2 chambres restantes et une salle de bain. Annexe avec entrée indépendante, comprenant un salon avec kitchenette, un balcon, une chambre et une salle de bains. Elle dispose également d'un box pour une voiture et d'une salle de bains à côté du garage. Monte-escalier pour les personnes à mobilité réduite. Situé à Amoreira (Monte Estoril), dans un quartier très calme, à seulement 5 minutes en voiture des plages, du centre de Cascais et d'Estoril. Si vous souhaitez vivre ou investir sur la Costa do Sol, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701213-94

Edificação composta por duas moradias geminadas bi familiares , cada com r/chão e 1 andar , no total de quatro apartamentos. Edifício do ano 1968, construídos em terreno com 718m2. Terreno com duas frentes, e vários espaços comuns com grande potencial . os Apartamentos são de 3 assoalhadas cada , com muita luz , Sala com varanda ao comprido , dois quartos, cozinha ,e, casa de banho com janela. Composição das fracções: 1 apartamento T2, 1 esquerdo , totalmente remodelado em 2020. 1 apartamento T2 1 direito , ocupado, contrato de arrendamento antigo 1 apartamento T2 1 r/chão direito , devoluto em agosto 2024, a necessitar de obras de modernização 1 apartamento T2 1 r/chao esquerdo, ocupado, contrato de arrendamento antigo #ref:RE10687TG

Moradia T4 para venda Oportunidade de adquirir uma grandiosa moradia de dois pisos + sótão em Tires, remodelada com 4 quartos + 1. Exterior: Piscina ampla Jardim Churrasqueira Bastante espaço exterior R/C (Rés-do-chão): Sala ampla com lareira Cozinha equipada WC completa Acesso à piscina Estores elétricos com vidro duplo 1º Andar: 4 quartos 1 WC completa Dois quartos com acesso à varanda Dois quartos com vista para a piscina Sótão: Suíte Armários feitos por encomenda, podendo servir como arrecadação Localização: Rua sem saída Perto da praia de Carcavelos Próximo de supermercados, serviços, escolas e farmácia Esta moradia oferece uma combinação perfeita de conforto e funcionalidade, com espaços amplos e bem distribuídos, ideais para uma vida familiar moderna. A localização privilegiada, perto de diversas comodidades, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Opportunity to purchase a magnificent two-storey house + attic in Tires, renovated with 4 bedrooms + 1. Exterior: Large swimming pool Garden Grill Plenty of outdoor space R/C (Ground floor): Large living room with fireplace Equipped kitchen complete bathroom Pool access Electric blinds with double glass 1 ° floor: 4 rooms 1 complete bathroom Two bedrooms with access to the balcony Two bedrooms with pool views Attic: Suite Cabinets made to order, which can be used as a storage room Location: Dead end street Near Carcavelos beach Close to supermarkets, services, schools and pharmacy This villa offers a perfect combination of comfort and functionality, with large and well-distributed spaces, ideal for modern family life. The privileged location, close to several amenities, makes this property even more attractive. Possibilité d'acheter une magnifique maison à étages + grenier à Tyres, rénovée avec 4 chambres + 1. Extérieur: Grande piscine Jardin Gril Beaucoup d'espace extérieur R/C (rez-de-chaussée) : Grand séjour avec cheminée Cuisine équipée salle de bain complète Accès à la piscine Stores électriques avec double vitrage 1° étage : 4 chambres 1 salle de bain complète Deux chambres avec accès au balcon Deux chambres avec vue sur la piscine Grenier: Suite Armoires réalisées sur commande, pouvant servir de débarras Emplacement: Impasse Près de la plage de Carcavelos À proximité des supermarchés, services, écoles et pharmacie Cette villa offre une combinaison parfaite de confort et de fonctionnalité, avec des espaces vastes et bien répartis, idéales pour la vie de famille moderne. La situation privilégiée, à proximité de plusieurs commodités, rend ce bien encore plus attractif. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120171473-2

PROCURA MORADIA INDEPENDENTE CONTEMPORÂNEA EM ALCABIDECHE? Arrendado atualmente com boa rentabilidade Esta moradia Bem Localizada com excelentes acessos é a que procura! Construção em alvenaria revestida a capoto. As áreas desta excelente moradia estão distribuídas da seguinte forma: Piso térreo : Hall 5,50m2, Sala 34m2 com lareira e com acesso a um alpendre 5,57m2 Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG com despensa e com acesso a um alpendre 4,40m2 onde poderá desfrutar refeições em família no exterior Wc 3,90m2 quarto/escritório 10,45m2 Piso 1: Hall dos quartos 7,27m2, Suite principal 18,85m2 com closet, Wc 4,65m2 Quarto 13,60m2, com acesso a uma varanda 8,50 partilhada com a suite principal Quartos 13,50m2, 13,05m2 ambos têm acesso à mesma varanda 10,93m2, Wc de apoio aos quartos 4,73m2 Piscina 18,56m2 com deck/solário Jardim Garagem 67,80m2 com área de lavandaria 3,75m2 2 painéis solares 300l Orientação Solar nascente/Poente/Sul Toda a moradia tem uma excelente luz natural C.E - A+ Contacte-nos para mais informações ou para marcar visita #ref:C1708/23

(ref:C (telefone) MORADIA TOTALMENTE REMODELADA com 4 QUATROS. Localizado em Fontainhas, CASCAIS, está inserido num lote com 127 m2 e tem uma área bruta de construção de 180 m2 distribuídas por 2 pisos, Rés do chão e 1º andar, e ainda o aproveitamento do sótão. No Rés do chão encontramos: - Hall de entrada com as escadas de acesso ao piso superior; - Casa de banho com base de duche; - Escritório; - A sala comum e sala de jantar em open space com a cozinha; - A cozinha com uma península e totalmente equipada e ainda com acesso a uma despensa; No 1º andar encontramos: - 3 quartos, todos com roupeiro, em que dois têm varanda; - Casa de banho com base de duche; Ainda tem o sótão com luz natura através de janelas de velux, que poderá servir para arrumos. Equipamentos/ acabamentos: - Ar condicionado em todas as divisórias da casa, da marca Daikin; - Eletrodomésticos da cozinha da marca Siemens; - Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias; - Aspiração central; - Caixilharias em PVC com vidro duplos e sistema oscilo batente; - Estores elétricos; - Isolamento término das paredes exteriores; - Porta Blindada; - Bancadas da cozinha em Corian branco A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. #ref:C0222-04912

Moradia de 1º andar com bloco de 4 apartamentos T1, 4 garagens independentes, moradia de res do chao com andar de 4 assoalhadas, 1º andar de moradias com 2 assoalhadas. Logradouro privativo. #ref:2024.081

Moradia totalmente remodelada em Cascais no Bairro de S. José com uma área de 188 m2. Só para investidores - de momento a moradia está arrendada por três anos até 2026. Moradia composta por Pátio Quarto/escritório casa de banho completa sala cozinha Porcelanosa com equipamentos SIEMENS no 1º piso é composta por casa de banho completa 3 quartos em que 2 dos quartos têm varanda. Sótão com janelas velux para aproveitamento para arrumação. Ar condicionado Aspiração central painéis solares para as águas quentes Cascais é uma vila portuguesa conhecida pela sua baía de praias, comércio e cosmopolitismo. Considerado o destino mais sofisticado da região de Lisboa, imperam os palacetes e a elegância requintada de todas as construções. Com o mar a seus pés, Cascais pode orgulhar-se de ter 7 campos de golfe, um casino, uma marina e inúmeros espaços de lazer. A 30 minutos de Lisboa e do aeroporto internacional. A Porta da Frente Christie'sé uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão daPorta da Frente Christie'sé privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF27399

Moradia T4 l Alcabideche Excelente moradia localizada numa zona calma, com vista para a Serra de Sintra. No piso térreo conta com uma cozinha totalmente equipada, com acesso ao jardim, zona de refeições, churrasqueira, sala com lareira e casa de banho. Nos pisos superiores incluem 4 quartos, um deles em suite, com pavimento em carvalho maciço e 2 casas de banho completas. Uma box fechada para 2 viaturas e arrecadação. Portões automáticos, janelas de vidro duplo, aspiração central e painéis solares EDP. Próximo de serviços, comércio e hospitais. Esta moradia em Alcabideche oferece-lhe uma excelente qualidade de vida, combinando a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade de Cascais e de praias. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120801361-55

Moradia T4, isolada, em Tires | Cascais. Contando com 334m2 de área, este imóvel divide-se por 3 pisos. Esta pode ser a oportunidade que procurava, uma moradia à sua medida, com excelentes áreas. Localizada numa zona tranquila, onde podemos encontrar todo o tipo de comércio e serviços. Composto por: Piso 0 Hall de entrada, sala, cozinha, 1 quarto e 1 casa de banho. Piso 1 Hall dos quartos, 3 quartos, sendo 1 deles em suite, e 1 casa de banho completa. Cave Salão, lavandaria, 1 casa de banho e garagem. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal. Para mais informações e/ou visita, contacte-me! 4 bedroom detached villa, in Tires | Cascais. With an area of 334m2, this property is spread over 3 floors. This could be the opportunity you've been looking for, a tailor-made villa with excellent areas. Located in a quiet area, where you can find all kinds of shops and services. Composed of: Floor 0 Entrance hall, living room, kitchen, 1 bedroom and 1 bathroom. 1st floor Hallway to bedrooms, 3 bedrooms, 1 of which is en suite, and 1 full bathroom. Basement Lounge, laundry room, 1 bathroom and garage. The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding. We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal. For more information and/or a viewing, please contact me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124071049-144

MORADIA T4 COMO NOVA NO ESTORIL (ATIBÁ) . Localizada numa zona muito sossegada e próximo do eixo do Estoril e a 10 min da praia. Com espaço exterior para suas crianças brincarem Permite em termos de área colocação de uma piscina bastante espaçosa. Pré instalação de ar condicionado Painéis solares para água quente Excelente exposição solar nascente sul poente Toda forrada a capoto Piso 0: cozinha (16,35m2)muito moderna em open space com sala e jardim todo virado a sul/ poente. Jardim nascente na frente com empedrado e acesso à garagem Garagem Box para 2 viaturas e logradouro para mais duas viaturas. Piso 1: 1 suite completa 16m2 com varanda privativa virada a sul poente com casa de banho com base duche 4 portas roupeiro 3 quartos (13m2, 14m2, 16m2 ) todos com boas dimensões e apoio de uma terceira casa de banho 7m2 com base duche e luz natural. Construção de Agosto de 2020 Arrendada até setembro 2024 VISITAS A DECORRER NORMALMENTE! Venha visitar! Para mais informação contacte um dos nossos consultores de Cascais ou envie Pedido de contacto! #ref:C0102/24

Moradia geminada de 5 quartos em ótimo estado de conservação, localizada no tranquilo Bairro de S. José. A apenas 5 minutos do centro de Cascais, esta casa de 4 pisos possui excelentes áreas e uma distribuição muito bem dividida. No piso 0, encontramos o hall de entrada, lavabo social, sala comum, cozinha com varanda fechada e zona de lavandaria. No piso 1, há 2 quartos com 16m2 cada, um com varanda e outro com terraço, além de uma casa de banho completa de apoio e um escritório. No piso 2, existem mais 2 quartos, uma casa de banho completa de apoio e uma varanda com vista para a Serra de Sintra. No piso -1, há uma sala com saída para as traseiras, arrumos, zona de engomados e uma casa de banho. Existe a possibilidade de transformar a zona de jardim e estacionamento em garagem. A moradia também possui um pequeno jardim na fachada principal. Com a Praia do Guincho a apenas 6 km, o aeroporto a 10 km e a Praia da Ribeira de Cascais a 1,7 km, esta propriedade é uma excelente oportunidade de investimento. Possui uma área bruta de 200 m², 160 m² úteis, terraço, varanda, armários embutidos, arrecadação, foi construída em 1972 e tem orientação sul. O lote tem 118 m² e inclui um lugar de garagem. Pequeno jardim da parte da frente da moradia. Excelente opção de investimento para remodelar e revender ou arrendar. #ref:EMO2246AL

Magnífica moradia T5 com excelente luminosidade natural e piscina, situada entre o Murtal e a Parede, numa pacata área de moradias. Esta propriedade encontra-se a uma curta distância das praias da linha de Cascais e o fácil acesso à A5, que liga Cascais a Lisboa, tornam esta localização ainda mais atrativa. Características do Imóvel: Área terreno: 605m2 Área bruta privativa: 408m² Sala: Sala de estar com 54,40m², com acesso directo ao jardim onde se encontra a piscina Cozinha: 20,65m², imensa arrumação, bancada em granito preto e uma ilha central onde poderá juntar a família para as refeições; area de churrasco coberta com ligação directa à cozinha; Quartos: 4 suites, com armários embutidos Master Suite: dispõe de uma divisão (quarto) extra onde poderá fazer um enorme closet ou um ginásio por exemplo. Casas de banho: 5 Luminosidade: Excelente exposição solar, com luz natural abundante em todas as divisões; jardim totalmente virado a sul Estado: Ótimo estado de conservação, equipado com modernos sistemas de aquecimento e iluminação Outras características: Portadas acionadas por motores elétricos Vidros com tratamento térmico e acústico Piso radiante Aquecimento central a gás em todas as divisões Iluminação ajustável com dimmers e luzes LED indirectos Área de churrasqueira coberta e fechada com 15m² Garagem para 2 carros Piscina e deck Distribuição da Moradia: Piso 0 Hall de entrada com 14m² Sala de estar de 54,40m² Cozinha de 20,65m² Suite de 15,75m² com casa de banho de 4,25m² WC social com 6m² Piso 1 Hall de 5,5m² Suite de 36,70m² com closet de 16m² Suite de 20,10m² com casa de banho de 4,25m² Suite de 18,75m² com casa de banho de 4,65m² Sótão Sótão de 36m², ideal para criar uma sala de jogos, acessível pelo hall do primeiro andar. Esta moradia é uma oportunidade imperdível para quem procura um lar confortável, moderno e bem localizado. Ideal para famílias que valorizam a qualidade de vida e a proximidade a todos os serviços essenciais. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita. #ref:CLRL370

Fantástico Chalet no centro de Carcavelos com algumas obras de renovação e vista mar. Localizado numa das zonas com maior potencial de valorização do Concelho de Cascais, esta propriedade representa um valioso investimento pelas suas características únicas de arquitetura e pela sua localização previligiada. Composto por 3 pisos, é dividido em; R/C - Entrada principal com terraço - Corredor - Sala com 22m2 - 2 Quartos 12m2 e 11m2 - WC completo - Cozinha com acesso a terraço com 10m2 - Despensa - Marquise fechada com 8m2 Sótão - Vista de mar - 3 Quartos com 22m2, 13m2 e 10m2 - WC completa Semi-Cave com entrada independente (e com acesso pelo interior) - Sala com 28m2 - Escritório com 8m2 - Lavandaria com 9m2 - Arrumos - WC dcompleto com 3m2 A cerca de 10 minutos da praia de Carcavelos e a 4 minutos da Estação de Comboios de Carcavelos. A 8 minutos da Escola Internacional St. Julian's School e a 10 minutos da Universidade NSBE - Nova School of Business and Economics Venha conhecer. #ref:CAS_2262 (21)

MORADIA T4 RENOVADA EM SÃO DOMINGOS DE RANA Venha conhecer, com a Paula Boal e a Predimed Radial, esta solarenga e acolhedora Moradia T4, totalmente renovada, em Abóboda, São Domingos de Rana, inserida em lote de 329 m² e Área de construção 200 m². Situada numa zona tranquila mas perto de todo o comércio e Serviços, assim como rápido acesso à A5 Lisboa/Cascais, revela-se uma excelente aquisição, dada a sua localização mas também a qualidade e cuidados na remodelação e acabamentos que são, sem duvida, bastante requintados. Esta Moradia é constituida por : R/C: - Sala de 34 m2 com lareira com recuperador de calor e acesso a um alpendre e jardim - Casa de banho social completa, com cabine de duche e janela - Quarto/escritório com 11,50m2 - Cozinha de 19 m2 com termoacumulador Vulcano de 150lts,placa elétrica, forno, exaustor e micro-ondas Teka, frigorifico e congelador Whirlpool com altura de 187,50cm e de acesso ao jardim, pátio e garagem -Grande área para jardim tardoz , com espaço para construção de uma Piscina 1ºPiso: - 2 quartos de 15,38m2 e 14,16m2, com roupeiros embutidos e ambos com acesso a uma varanda - 1 casa de banho completa,com janela - 1 quarto em suite de 14,16m2, com closet de 4,50m2 e acesso a varanda OUTROS ATRIBUTOS: - Caixilharia em aluminio com corte térmico - Vidros duplos com oscilobatente -Todos os quartos, sala e cozinha com ar condicionado Samsung - Canalização totalmente renovada - Video porteiro - Portões elétricos - Box para 1 carro e possibilidade de estacionar mais 2 carros, no pátio da entrada Usufrui de uma optima localização, numa zona residencial tranquila, mas a 300 metros do centro da Abóboda, a 3 minutos de 3 hipermercados, restaurante, churrasqueira, clinica de análises clinicas e outro comércio de necessidade diária. Abóboda é uma povoação localizada no nordeste da freguesia de São Domingos de Rana, concelho de Cascais. A Abóboda insere-se numa zona com forte presença industrial, Incluindo como principal ponto de interesse o seu núcleo urbano histórico, e dentro deste, alguns elementos arquitetónicos singulares: o seu chafariz e lavadouro. Em termos de equipamentos, alberga o Complexo Desportivo Municipal, uma creche da Santa Casa da Misericórdia de Cascais e a Escola Básica Padre Andrade. Possui três parques infantis e um espaço verde designado por Bosque Urbano da Conceição da Abóboda. Se preza viver numa moradia independente, renovada e com qualidade de acabamentos, excelente exposição solar (sala e 2 quartos virados a nascente e cozinha e 2 quartos a poente) em praceta sossegada mas próximo de tudo e também dos acessos a Lisboa e Cascais, são então predicados mais que suficientes para não perder esta oportunidade, marcando desde já a sua visita! #ref:040140

Moradia Contemporânea Geminada T4 com piscina em Bicesse Excelente moradia de arquitetura contemporânea, com piscina, em fase de acabamentos. Localizada numa área residencial de moradias familiar, está inserida em lote com 387m2, com uma área de implantação de 135.45m2 e área bruta de construção de 200m2. Encontra-se em fase final de construção, com data prevista para a sua conclusão em Abril de 2023. Situada numa localização servida por todo tipo de comércio e serviços. Localizada a 5 minutos de carro dos Salesianos de Manique, a 10 minutos de Colégios internacionais, e a 12 minutos do centro de Cascais e Estoril, com rápido acesso à auto estrada A5, a 25 minutos do aeroporto de Lisboa. Constituída por 3 pisos (Cave, Rés-do-chão e 1º Piso): Cave: - Circulação (4.3m2); - Garagem com 80.10m2; - Área de lavandaria (5.40m2); - Zonas de arrumos com área de 18.7m2. Rés-do-chão: - Hall de entrada (4.75m2); - Sala e cozinha americana com 49.55m2 e com acesso à zona de piscina e jardim; - Zona de circulação (5.3m2); - Casa de banho social completa (5.7m2). - Quarto com roupeiro embutido (10.70m2). - Jardim e piscina 1º Piso: - Zona de circulação (9.5m2); - Suite 1 (13m2) com closet (4.7m2) e Wc (6.55m2) com banheira; - Suite 2 (13.55m2) com roupeiro embutido e Wc (4.55m2) com base de duche; - Suite 3 (17.85m2) e Wc (3.50m2) com base de duche. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita, a esta fantástica moradia. #ref:CAS_69

No concelho de Cascais, na Abóboda, freguesia de São Domingos de Rana, encontra esta moradia parcialmente geminada com 3 pisos e sótão, construção de 2004, tipologia T5, jardim, situada num complexo de moradias, perto de todo o tipo de comércio e serviços. Implantada num lote de terreno com 328,50 m2, com uma área total de construção de 334,00 m2, distribuída da seguinte forma: Cave: Com uma área de 80,55 m2, acessível pelo portão exterior e pela porta interior da habitação pela escada comum da moradia. Dispõe de um amplo espaço para colocação de 2/3 viaturas, uma sala destinada a zona técnica (aspiração central, termo-acumulador, entre outros), uma casa de banho completa e ainda uma sala de estar equipada com uma cozinha. Piso Térreo: Hall de entrada com 10 m2, WC social com 3,30 m2, quarto e/ou escritório com 10,20 m2 e cozinha com 17,15 m2, totalmente equipada com frigorífico, máquina de lavar loiça, micro-ondas, forno, placa de indução e exaustor. Ampla Sala com 51,85 m2 com muita luminosidade e acesso ao jardim circundante do lote. Piso Superior: Master Suite com closet com 22,00 m2 e WC completo com 4,90m2 e luz natural. Suite com 17,00 m2 com roupeiros embutidos e WC completo com 4,90m2 e luz natural. Quarto com 13,85 m2 e roupeiros embutidos. Quarto com 18,85 m2 e roupeiros embutidos. Casa de banho completa com 5,65 m2 de apoio aos dois quartos. Sótão: Ideal para zona de arrumos e/ou sala de cinema com a vantagem de ter o material para colocação de chão já incluído, quadro elétrico independente e luz natural com existência de janelas velux. Detalhes Técnicos: Ar condicionado em todas as divisões da moradia e pré-instalação no sótão; Aspiração central; Instalação de sistema de intrusão; Estoures elétricos; Janelas oscilo-batentes; Painéis solares; Sistema de som incorporado em todas as divisões; Termo-acumulador de 1.000 litros com menos de 2 anos de utilização. As acessibilidades são excelentes, situada a 3 min da A5 e a 10 min da IC19 e encontra-se a escassos minutos a pé do Pingo Doce da Abóboda, complexo desportivo, parque infantil, zonas verdes, cafés, lavandarias, restaurantes, bancos, creches e Escolas Nacionais e Internacionais. Se procura uma moradia com áreas muito generosas e em ótimo estado não hesite mais e marque visita comigo! Tenho a certeza que se irá surpreender e apaixonar pela casa e envolvência. Até já e obrigado #ref:KWPT-001525

Simpática moradia T5 isolada em zona sossegada de Tires. Visite esta agradável moradia T5 familiar e independente, de dois pisos, na zona tranquila de Tires, perto do Aeródromo de Cascais e da Escola Salesianos. Trata-se de um imóvel totalmente orientado para uma família num bairro muito sossegado com moradias semelhantes. É uma excelente solução, com muito boa exposição solar e com uma generosa sala e cinco quartos. Perfeita para uma família que quer viver uma vida tranquila. Este imóvel é de 1998 e de muito boa construção. No entanto, necessita de alguma modernização nos materiais e no estilo para se adaptar ao gosto dos dias de hoje. É claramente um projeto onde você pode explorar algumas mudanças e torná-la ainda mais atraente, aconchegante e funcional. No rés-do-chão encontra uma generosa sala de 32m2 com lareira, um hall de entrada, uma cozinha e um pequeno escritório/quarto que facilita o acesso a pessoas com mobilidade reduzida. Neste rés-do-chão encontra ainda uma casa de banho completa e uma zona de arrumos. No primeiro andar encontrará quatro quartos entre 16m2 e 11m2. Um delas em suite com respectiva casa de banho. Os outros três quartos partilham uma terceira casa de banho. Neste piso encontra ainda três pequenas varandas viradas para a estrada principal, e uma abertura de teto no hall deste 1º andar, que dá acesso a um sótão ainda não aproveitado. No exterior existe uma simpática zona florida de 45m2 na frente da propriedade, uma passagem lateral de 24m2 à esquerda que nos conduz a um jardim traseiro. Este tem 60m2 e ao seu lado encontra um generoso e fechado jardim de inverno ou zona de festas de 20m2 com todas as condições para cozinhar e churrasco. Do lado direito da propriedade existe um lugar de estacionamento para um carro e imediatamente atrás, uma garagem muito extensa de 32m2 onde cabem claramente mais dois ou até três automóveis. Agende sua visita o quanto antes, e caso não consiga, posso fazer uma visita por vídeo personalizada no WhatsApp para si. A five-bedroom independent house in a quiet area of Tires, Cascais. Visit this independent five-bedroom two-story family home in the quiet area of Tires, close to the Cascais Airfield and the Salesianos School. This is a property fully oriented for a family in a very quiet neighborhood with similar two-story houses. This sunny home with a generous living room and five bedrooms is perfect for a family who wants to live a quiet life. This property is of 1998 and very good construction. However, it needs some renovations. It is clearly a project where you can explore certain changes and make it even more attractive, cozy, and functional. On the ground floor, you will find a 32m2 generous living room with a fireplace, the hallway, a kitchen and a small office or bedroom for facilitating access to someone with reduced mobility. On this ground floor, you will also find a complete bathroom and a storage area. On the first floor, you will find four bedrooms between 16m2 and 11m2 in size. One is a suite with its respective bathroom. The three other bedrooms share a third bathroom. On this floor, you will also find three small balconies facing the main road and a ceiling door in the 1st floor hall that accesses a still unexplored attic. Outside, there is a natural flowery area on the 45m2 front of the property, a lateral 24m2 passage to the left that leads us into a 60m2 back garden and also a 20m2 generous and closed winter garden or party area with all the conditions for cooking and barbequing. On the right side of the property, there is a parking space for one car and immediately behind a very long and extended 32m2 garage that clearly fits two or even three other cars. This is a very rare opportunity in this area of Cascais. Schedule your visit as soon as possible, and if you can't, I can do a personalized WhatsApp video visit for you. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126261049-44