1.154 Casas e apartamentos para venda de 320.000 € até 3.200.000 €, em Alcabideche, Cascais, Lisboa

Esta magnífica moradia T3 localizada perto da praia do Guincho, de dois pisos é ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma forte ligação com o ambiente natural. No piso térreo, encontra-se uma sala ampla com grandes janelas, permitindo a entrada de muita luz natural, criando um ambiente luminoso e acolhedor. A cozinha totalmente equipada oferece todos os eletrodomésticos e funcionalidades necessárias, perfeita para preparar refeições e desfrutar de momentos em família ou com amigos. No piso superior, temos três quartos, incluindo uma suite principal com casa de banho privativa. Todos os quartos foram projetados para maximizar a luz natural, com grandes janelas que proporcionam uma vista magnífica sobre os arredores e deixam o espaço mais acolhedor e agradável. No exterior, a propriedade dispõe de uma piscina com uma vista deslumbrante para o campo, ideal para relaxar nos dias de calor. Existe ainda uma pergola para 3 viaturas. A cave adiciona uma dimensão extra à casa, oferecendo um espaço versátil que pode ser utilizado como área de arrumação, ginásio, sala de jogos ou até uma adega, conforme as preferências dos moradores. Esta moradia conjuga o conforto moderno com uma localização tranquila e pitoresca, proporcionando o equilíbrio perfeito entre vida interior e exterior. Deslumbre se com este paraíso e marque a sua visita #ref:KWPT-005324

Moradia T4 independente, em Alcabideche. Localizada em Atibá, numa zona tranquila de moradias, esta moradia de construção recente de 2020, tem muita luz, e um terreno de 366m2. Próximo do Cascais Shopping, hospital de Cascais, de comercio e serviços. Bons acessos à A5, N6 e IC19. R/c : Hall de entrada Wc Social Cozinha completamente equipada em open space para uma sala ampla com espaço de jantar e de estar Acesso para o jardim. 1º piso Suíte com roupeiro e acesso à varanda 3 quartos com roupeiro Casa de banho Garagem Marque a sua visita. #ref:2478 - L09202478 (1)

Apartamento duplex T4+2, com 251m² de área bruta, está localizado num prestigiado condomínio na Amoreira, Cascais, proporcionando qualidade de vida e segurança. Com muita privacidade está envolvido por áreas verdes, este condomínio oferece um ambiente sereno e reservado, onde os residentes podem desfrutar, afastados da agitação urbana, mas com fácil acesso às autoestradas A5 e A16. Cheio de comodidades, oferece uma piscina, uma para adultos e outra infantil, balneários separados por género, banho turco, uma sala para festas e reuniões, circuito de manutenção para exercício físico ao ar livre, além de um parque infantil com escorregas e baloiços, o condomínio oferece múltiplas opções de entretenimento e conforto. O apartamento conta com uma sala espaçosa e confortável, equipada com recuperador de calor para os dias frios, e uma varanda que oferece uma vista para os jardins bem cuidados. A cozinha está completamente equipada e a suíte principal inclui uma zona de closet e uma casa de banho com luz natural, proporcionando um verdadeiro refúgio de luxo. OS outros 3 quartos possuem roupeiros embutidos e partilham uma casa de banho completa. O sistema de piso radiante em todo o apartamento assegura conforto térmico ao longo de todo o ano, enquanto as janelas Velux no sótão garantem uma generosa entrada de luz natural. O sótão com pé direito alto oferece um open space, um quinto quarto, casa de banho e uma área de lavandaria, proporcionando espaço adicional que pode ser utilizado conforme as suas necessidades, seja como escritório, zona de lazer ou arrumos extra. Infraestruturas bem desenhadas, tem uma garagem espaçosa, com capacidade para três veículos e equipada com uma tomada para carregamento de carros elétricos, reforça o compromisso com a sustentabilidade. Além disso, a arrecadação adicional garante mais espaço de arrumação, mantendo a organização da casa. Este T4+2 duplex está próximo de colégios, hospitais, supermercados, restaurantes, entre outros. #ref:EMM06

Moradia T3 com piscina e espaço exterior, localizada no centro de Alcoitão, com uma área de terreno de 290 m2, próximo de uma vasta variedade de serviços e comércio. Moradia com muita luz natural e áreas generosas, zona mista, com bons acessos a A5, A16 e IC19 e com paragem de autocarro à porta de casa. Casa conta com uma área útil de 119 m2, e uma área bruta de 180m2, composta por 2 pisos, com espaços muito bem distribuídos dividida em: No piso térreo temos: - Sala ampla com bastante iluminação - Cozinha americana, totalmente equipada, com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, termo acumulador, frigorífico e máquina de lavar roupa e loiça, que totaliza uma área útil de 45m2; - Um hall de circulação, com escada em madeira, para acesso ao 1ºandar; - Quarto com suíte completa, que totaliza uma área de 19m2; - 1 Quarto com boa área - Casa de banho social, com 4,30m2, preparada para levar base de duche; No 1ºAndar, temos: Um master suíte com casa de banho completa, que totaliza uma área de 44,85m2, com acesso direto a um fantástico terraço coberto, com 32m2, com vista para serra de Sintra e Cascais; No exterior da casa, encontramos uma belíssima zona de lazer, com piscina, chuveiro, possibilidade de estacionar 2 carros, churrasqueira, estendal coberto. A casa está equipada com vídeo porteiro, janelas grandes em pvc, com vidros duplos, ar condicionado, portões automáticos com controlo remoto a distância, possibilidade de ter a piscina aquecida, pré-instalação de gás natural, pré-instalação de painéis solares, instalação de FTDE, dispõe ainda de dois lugares de parqueamento. Devido à sua localização, a moradia fica próxima de comércio e serviços, escolas e creches, e com bons acessos para A5 Cascais - Lisboa, A16 Cascais - Loures, IC19 Radial de Sintra e Avenida Marginal. Também nos arredores fica a 2 minutos de Cascais Shopping, a 5 minutos de campo de Golf do Estoril, a 5 minutos do campo de Ténis do Estoril do Casino, 10 minutos das praias de Cascais, 20 minutos das praias do Guincho, 30 minutos da Lisboa e 10 minutos de centro de Cascais, onde pode usufruir de todo o tipo de serviços e comércios, e da estação de comboio de Cascais. Venha visitar hoje, sem custos ou compromisso! AliasHouse Imobiliária dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos! Zona Envolvente: (Para quem não conheça a freguesia de Alcabideche) Alcabideche fica localizado entre Cascais e Sintra, duas das Vilas mais turísticas e famosas em redor da cidade de Lisboa, encontra-se a poucos minutos de carro do acesso à autoestrada A5 (Lisboa-Cascais) e dos principais pontos de referência desta zona onde se destacam o Centro Comercial Cascais Shopping, o Hospital de Cascais e a Escola Salesianos Manique. Nas proximidades existem também várias escolas internacionais, campos de Golf, um autódromo, além do belíssimo Parque Natural de Sintra-Cascais, local de rara beleza. O grande Casino continua a ser um polo de atração onde também há um programa de eventos e exposições que contribui muito para a animação local, que se completa nos vários bares de praia, junto à Marginal. A vila de Cascais é, desde finais do século XIX, um dos destinos turísticos portugueses mais apreciados por nacionais e estrangeiros, uma vez que o visitante pode desfrutar de um clima ameno, das praias, das paisagens, da oferta hoteleira, gastronomia variada, eventos culturais e diversos eventos internacionais tais como Global Champions Tour-GCT, torneios de Golf, de Vela. É sem dúvida uma das mais belas e completas cidades de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática. Todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. . #ref:AH2429-AD

Moradia isolada T5+1 de arquitetura tradicional, com mais de 468 m² de construção, localizada em Manique, Cascais. A apenas 10 minutos das praias da linha e inserida em lote de terreno de 593 m², a moradia divide-se em 3 pisos da seguinte forma: Piso térreo: Hall de entrada (13,75 m²), sala de estar (35,45 m²) com lareira e varanda com acesso a jardim com churrasqueira, cozinha equipada (20,00 m²) com despensa e WC social (3,40 m²). Conta ainda com casa de empregada, com acesso pelo interior e exterior da moradia, composto por sala (11,25 m²), quarto com roupeiro (12,25 m²), WC completo com base de duche (3,90 m²) e zona de arrumos. Piso superior: Suíte (33,70 m²) com roupeiro, varanda e WC completo com base de duche, lavatório duplo e janela, 3 quartos (entre 19,35 e 15,35 m²) com roupeiro, sendo que 2 dispõem de varanda e WC completo (6,95 m²) de apoio aos quartos com base de duche e janela. Sótão: 2 zonas de arrumos, perfazendo uma área total de 52,59 m². Conta ainda com anexo independente, composto por: Sala (9,60 m²), cozinha (12,90 m²) com despensa, quarto (11,25 m²) com roupeiro e acesso ao jardim e WC completo com base de duche. Dispõe de garagem box para 2 carros e WC social (1,80 m²). Facilidade de acesso a transportes, escolas, comércio e serviços. Classificação Energética: D SR_481 Detached 5+1 bedroom house with traditional architecture, with over 468 m² of construction, located in Manique, Cascais. Only 10 minutes from the beaches and set on a plot of 593 m², the house is divided into 3 floors as follows: Ground floor: Entrance hall (13.75 m²), living room (35.45 m²) with fireplace and balcony with access to garden and barbecue area, equipped kitchen (20.00 m²) with pantry and guest WC (3.40 m²). It also includes a maid's quarters, with interior and exterior access, consisting of a living room (11.25 m²), bedroom with wardrobe (12.25 m²), full bathroom with shower (3.90 m²) and storage area. Upper floor: Suite (33.70 m²) with wardrobe, balcony and full bathroom with shower, double sink and window, 3 bedrooms (ranging from 19.35 to 15.35 m²) with wardrobes, 2 of which have balconies, and a full bathroom (6.95 m²) supporting the bedrooms, with shower and window. Attic: 2 storage areas, totalling an area of 52.59 m². There is also an independent annex consisting of: Living room (9.60 m²), kitchen (12.90 m²) with pantry, bedroom (11.25 m²) with wardrobe and garden access, and a full bathroom with shower. It includes a garage for 2 cars and a guest WC (1.80 m²). Easy access to transport, schools, shops and services. Energy Rating: D SR_481 #ref:SR_481

Moradia de estilo diferenciado com 2 pisos e piscina, em Alcoitão, perto do CascaiShopping e dos acessos à A5. Reabilitada, com fachadas em pedra, tem a seguinte composição: Piso 0: Sala, cozinha americana equipada, suite, quarto e 2 casas de banho Piso 1: Suite com acesso a terraço com 32 m2 Ar condicionado, aquecimento central, churrasqueira, piscina, arrecadação, estacionamento exterior. A informação referida não é vinculativa. Deverá consultar a documentação do imóvel. Cascais é uma vila sede de concelho que reúne um sem número de atrativos que a tornam talvez num dos locais mais reconhecidos de Portugal, num dos mais agradáveis para viver e, certamente, num dos mais apetecíveis para investir. Desde logo a sua localização nas proximidades de Lisboa permite juntar o melhor que se pode encontrar na capital do país com a exclusividade de uma vila de média dimensão, repleta de encantos e bons motivos para ser escolhida como local para viver. SOBRE A MÉTODO AMI: 866 Fundada em 1988, a Método tem vindo a acumular um crescente volume de negócios apoiada por uma equipa de experientes profissionais, objecto de constante actualização. A Método está apetrechada para acompanhar e aconselhar qualquer tipo de operação imobiliária, de forma capaz e eficiente. #ref:mi15244

Moradia isolada, situada na zona de Alvide em Cascais, construída em 2009 encontra-se em bom estado de conservação. Com boas áreas interiores e exteriores, a moradia está equipada com ar condicionado e aspiração central em todas as divisões assoalhadas, com cozinhas interior e exterior e terraço coberto e descoberto. Toda a área da garagem foi transformada em várias divisões que proporcionam ambientes distintos. Na zona da garagem, encontramos um bar com salão de jogos, uma sala de cinema, um ginásio equipado com jacúzi interior e sauna, uma casa de banho e uma lavandaria. O corredor exterior entre a antiga porta da garagem e o portão de saída permite estacionar 3 carros. Este imóvel está distribuído em 3 zonas distintas, na cave encontramos a zona de lazer com tudo o que está descrito no parágrafo anterior. Ao nível do RC temos a zona social, composta por uma sala com 34,45m2, um quarto com 10,35m2, uma casa de banho social com 4,15m2 e a cozinha com 17,45m2. No 1º piso temos a zona reservada, que é composta por 3 suites, todas com varandas. A suite principal tem uma área de 22,35m2 e um wc com 4,45m2, das outras duas restantes têm uma área de 16,55m2 e um wc com 5,75m2 e 16,10m2 com um wc de 5,75m2. A rua é muito calma e sem saída, com bastante facilidade de estacionamento, comércio e serviços nas proximidades, fica a 4 km de distância do centro de cascais e a 1,5 km do hospital de Cascais, está próxima à saída da A5. Venha visitar sem qualquer tipo de compromisso. Esta propriedade está sujeita a um acordo de exclusividade. Nós partilhamos a nossa comissão com todas as imobiliárias com licença AMI válida, na proporção de 50%/50%. #ref:KWPT-005070

Moradia T4 com piscina e cave localizada em Alvide, Cascais Imóvel ainda em construção com possibilidade de escolher acabamentos considerando a evolução de construção. A Moradia localizada em zona de referência, em Alvide apresenta uma área total de terreno de 418.20m2. A nível de área útil apresenta 168.70m2. Ao nível de interior podemos contar com quatro quartos sendo um deles suíte, duas casas de banho, uma sala e uma arrecadação. Conta também com um escritório e com uma garagem com quatro lugares de estacionamento. No exterior, encontrará um jardim envolvente à piscina e respetivo apoio. À porta de Cascais, o local perfeito para a vida do dia a dia, já que por perto pode contar com as suas lindas e maravilhosas praias. da linha. A Vila de SIntra a cerca de 11 quilómetros temos a linda Vila de Sintra onde se pode visitar vários Museus e Monumentos, tais como o Palácio nacional da Pena, a Quinta da Regaleira, e muito mais. Não perca a fantástica Serra de Sintra Disfrute desta magnífica oportunidade e única, para ter a sua casa de sonho perto da praia e da magnifica magia de Sintra. Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita. #ref:15TC3233

A moradia está atualmente em construção, em fase de acabamentos com materiais e acabamentos de alta qualidade. Localiza se no Centro de Murches em Cascais, numa zona altamente sossegada com todo o tipo de comércio. A moradia desenvolve se em 2 pisos; - Rés do chão: Sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space. Toda a divisão é envolvida por janelas até ao teto, maximizando a vista para o exterior e entrada de luz natural. Existe ainda um quarto com roupeiro embutido virado para a piscina com casa de banho de apoio. No 1º. piso existem 2 suítes com roupeiros e televisões encastradas. Um dos quartos tem vista para a Serra de Sintra e a outro quarto tem vista para a piscina e jardim. Características Exteriores: Capeamento exterior em pedra natural e Isolamento em Cappotto Rega automática, Piscina aquecida com iluminação RGB. Inclui zona de praia. Revestimento em pedra natural. Pavimento em Deck Thermowood Caixilharia das janelas dupla com corte térmico e acústico, Estores elétricos, portão automático, Tem 2 lugares de estacionamento e Pré-Intalação de painéis solares Características Interiores: 3 Quartos ( 2 suítes) 3 casas de banho Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama da BOSCH Ilha da cozinha forrada em pedra natural, incluindo placa de indução com exaustor integrado da BORA Zona de bar Garrafeira suspensa Ar condicionado em todas as divisões Pavimento radiante em todas as divisões Recuperador de calor na sala Escadaria suspensa em betão armado Portas design até ao teto com fecho magnético Videoporteiro Duches italianos Sanitários design da ROCCA Tetos forrados em Carvalho Todas as divisões têm piso radiante, ar-condicionado e estores elétricos. Localização: Aeroporto - 25 min Centro de Lisboa - 20 min Centro de Cascais - 10 min Praia do Guincho - 5 min Sintra - 15 min Clube de Golfe Estoril - 10 min Casino Estoril - 10 min Conclusão de obras: Dezembro 2024 Garantia da construção durante 5 anos. Certificado Energético: A #ref:HAB_430

Fantástica moradia V3+1, estilo contemporâneo, isolada , a estrear, com 2 pisos+ cave, garagem box para 3 carros, jardins, piscina aquecida , muito luminosa e com boas áreas. Localiza-se em zona tranquila só de moradias, próximo a comércio local, Pavilhão Desportivo, transportes e está a poucos minutos do centro de Cascais e das melhores praias da linha de Cascais. Rápidos acessos a auto estrada e encontra-se a 30 minutos do Aeroporto de Lisboa. Características: Piso 0 -Hall -Casa de banho social - Escritório/quarto(11m2) com roupeiro - Sala de estar( 40,15m2) e cozinha(14,30m2) equipada e em open space, com acesso ao jardim e piscina Piso 1 - Zona de circulação - Master Suite( 22m2) com walk-in closet, casa de banho(7,00m2); acesso a varanda (15,85m2) - Suite (15m2) com roupeiros , casa de banho e varanda - Suite (15m2) com roupeiros , casa de banho e varanda Piso -1 - Garagem box para 3 carros com abertura por controle - Amplo salão(para jogos ou sala de TV) - Lavanderia - Casa de banho com duche - Zona técnica - Divisão A moradia beneficia-se com ar condicionado, vídeo-porteiro, caixilharia com vidros duplos, estores elétricos, aspiração central, porta de segurança, piso radiante, painéis solares, alarme, bomba de calor para aquecimento das águas. Agende sua visita e encante-se! #ref:VQ124B/2023AL

Excelente moradia com terraço e quintal para renovar a seu gosto, muito próxima do estádio do Estoril, com enorme potencial, tanto para habitação própria como para investimento. Casa principal com 2 pisos. No piso de baixo tem uma sala, terraço, WC, saleta, casa de banho, cozinha, marquise, e um quintal com arvores de fruto e muita privacidade. No piso de cima tem 3 quartos, um deles com uma varanda com vista de mar e para a Serra de Sintra, uma marquise entre os 2 quartos restantes e uma casa de banho. Anexo com entrada independente, composto por sala com Kitchenette, varanda, quarto e casa de banho. Tem ainda uma box para um carro e uma casa de banho junto á garagem. Elevador de escadas para pessoas com mobilidade reduzida. Situada na Amoreira (Monte Estoril), numa zona muito tranquila, e a apenas 5 minutos de carro das praias, do centro de Cascais e do Estoril. Se quer viver ou investir na Costa do Sol, então este imóvel é para si. Não deixe de visitar. ENGLISH Excellent villa with a terrace and a garden to renew at your taste, very close to the Estoril stadium, with huge potential for residential purposes or to invest. The main house has two floors. The ground floor comprises a living room, a patio, a lavatory, a small living area, a bathroom, a kitchen, a glass room, and a garden with fruit trees and a lot of privacy. The top floor comprises three bedrooms, one of which has a balcony with a view towards the sea and the Sintra Mountains, a glass room between the other two bedrooms, and a bathroom. An annex with an independent access comprising an open plan kitchen-living room, a balcony, a bedroom, and a bathroom. There is also a lock-up garage for one vehicle and a bathroom by the garage. A stair lift for people with reduced mobility. Located in Amoreira (Monte Estoril) in a very peaceful area, only five minutes away by car from the beaches and the centre of Cascais and Estoril. If you want to live or invest in Costa do Sol, this is the right property for you. Be sure to visit. FRANÇAIS Magnifique pavillon avec terrasse et jardin à rénover à votre goût, à proximité du stade d'Estoril, offrant un grand potentiel que ce soit pour y habiter ou investir. Maison principale à 2 étages.Au rez-de-chaussée : séjour, terrasse, WC, boudoir, salle de bain, cuisine, véranda entre deux chambres et jardin darbres fruitiers préservant l'intimité. A l'étage, 3 chambres dont une avec balcon donnant sur la mer et la Serra de Sintra, une véranda entre les 2 chambres restantes et une salle de bain. Annexe avec entrée indépendante, comprenant un salon avec kitchenette, un balcon, une chambre et une salle de bains. Elle dispose également d'un box pour une voiture et d'une salle de bains à côté du garage. Monte-escalier pour les personnes à mobilité réduite. Situé à Amoreira (Monte Estoril), dans un quartier très calme, à seulement 5 minutes en voiture des plages, du centre de Cascais et d'Estoril. Si vous souhaitez vivre ou investir sur la Costa do Sol, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701213-94

Descubra o seu novo lar neste espetacular apartamento T2+1 com mezanino, localizado num condomínio privado numa zona serena de Alcabideche, Cascais. São 2 quartos no piso 0 e um mezanino podendo ser divido em 2 sendo quarto + escritório. O apartamento possui duas casas de banho e apresenta-se em excelente estado e com um design contemporâneo. Destacando-se pela luminosidade natural e pelas amplas áreas interiores, oferece um estilo de vida confortável e funcional. Ao entrar neste magnífico espaço, será recebido por uma sala de estar convidativa, onde pode desfrutar de momentos de convívio em família ou com amigos. Um destaque especial vai para o espaçoso mezanino, que proporciona uma vista deslumbrante sobre a sala de estar, podendo ser facilmente adaptado para um quarto adicional ou escritório, conforme as suas necessidades. O condomínio é um verdadeiro refúgio, oferecendo um jardim bem cuidado com uma piscina convidativa, ideal para relaxar nos dias mais quentes, e uma área exclusiva para as crianças brincarem em segurança. Além disso, este imóvel dispõe de duas garagens privadas para estacionamento de dois carros e uma arrecadação, proporcionando praticidade e conforto aos seus moradores. A localização privilegiada deste apartamento permite fácil acesso a uma variedade de comodidades e serviços. Nas proximidades, encontram-se escolas primárias e secundárias, assim como escolas internacionais, incluindo o Colégio Americano e colégios ingleses, garantindo uma educação de qualidade para os mais jovens da família. Para aqueles que necessitam de se deslocar, a proximidade às principais vias de acesso, como a A5 e A16, e a disponibilidade de diversos transportes públicos facilitam as deslocações diárias. Além disso, as deslumbrantes praias ao longo da linha de Cascais estão apenas a uma curta distância de carro, proporcionando momentos de lazer e relaxamento à beira-mar. Não faltam opções de entretenimento e compras nesta área vibrante, com o Cascais Shopping e diversas lojas locais nas imediações. Venha descobrir este verdadeiro tesouro imobiliário, onde o conforto, a conveniência e a qualidade de vida se unem numa experiência única. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por tudo o que este apartamento tem para oferecer. Área Bruta Privativa (apto + mezzanine) - 86,73m2 Área da Mezzanine Projecto - 7,85m2 Área Bruta Dependente: 53,85m2 Terraça Cozinha - 4,90m2 Terraça Sala - 6,40m2 Arrumo - 1m2 Arrecadação na Cave - 6,25m2 Garagem Vaga 1 - 17,40 Garagem Vaga 2 - 17,90 Área Bruta Total 140,58 #ref:TY23084

Empreendimento de Moradias T4+1, em Cascais Apresentamos-lhe esta moradia T4+1 situada num prestigiado condomínio fechado, oferecendo-lhe a combinação perfeita de privacidade, segurança e comodidades dignas de um condomínio. Principais Características: - Moradia que ostenta espaços amplos e acabamentos sofisticados em todos os detalhes - Luz natural abundante, com excelente exposição solar - Quatro quartos espaçosos e modernos - Cozinha moderna e equipada - Jardim e piscina privativa/ comum a todo o condomínio Localização Privilegiada: Excelentes acessos, perto do centro de Cascais. Esta moradia oferece proximidade ao vibrante centro da cidade, praias, restaurantes, comércio e excelentes escolas ao seu redor. Desfrute do melhor dos dois mundos, com a tranquilidade de um condomínio fechado e a conveniência de amenidades urbanas a poucos passos de distância. Equipamentos: - Caixilharia em alumínio lacado, com vidro duplo Sunguard HP laminado com caixa de ar gás Argon - Estores elétricos isotérmicos - Guardas de terraços em inox e vidro - Painéis solares - Porta de entrada blindada de alta segurança - Vídeo porteiro, alarme CCTV IP e controle domótica KNX - Portas interiores e roupeiros lacados - Interiores roupeiros modelo Cancun tipo linho - Aspiração central - Ar condicionado (frio) por ventilo-convetores - Lareira da UNICHAMA - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos BOSCH - Bancada de cozinha em silestone - Pavimento flutuante e cerâmico - Piso radiante a água (quente) em toda a casa habitável - Sanitários suspensos branco terrace 'Jacob Defalon Paris' e outros - Torneiras GROHE e outros - Churrasqueira - Garagem com portão/automatismo - Piscina (comum) com eletrólise e PH (sistema automático) A SF Group proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, as marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, proporcionam um serviço completo, desde a aquisição de um imóvel, investimentos, financiamento, assessorias jurídica e fiscal, relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente - tailor made. Não Perca esta Oportunidade Extraordinária! Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. #ref:CAS_553_A

Moradia T3+1 Isolada, de linhas modernas e design elegante, localizada em tranquila e calma zona habitacional de cascais, em fase de construção. Inserida em lote de terreno com 310 m2, e com área bruta de construção de 270 m2, desenvolve-se em 3 pisos da seguinte forma: Piso térreo - Hall de entrada (5,90 m²) com roupeiros, sala (40,16 m²) com amplas janelas que permitem acesso direto a piscina e jardim, dividida em ambiente de refeição e lazer, contígua com cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG e bancadas em Silestone, WC social com janela. Piso superior - 3 suites (16,15 m², 13,15 m² e 12,20m²), orientadas a nascente/poente, com varanda, roupeiros e WC completo com base de duche. Piso inferior - Espaço de 53,75 m² perfeitamente funcional, com luz natural, onde poderá criar vários ambientes de lazer, contando também com arrumos e WC social. Parqueamento descoberto para 2 carros. Detalhes técnicos: Painéis solares para aquecimento de águas, pavimento radiante nos WC's, ar condicionado, janelas oscilo-batentes com vidros duplos e estores elétricos com corte térmico/acústico, domótica, portões de comando automático, aspiração central, alarme, videovigilância e jardim com rega automática. Classificação Energética: A+ Ref.ª SR_278-1 3+1 bedroom detached house, with modern lines and elegant design, located in quiet and calm residential area of cascais, under construction. Inserted in a 310 sq. m. plot and with a total construction area of 270 sq. m., it is developed in 3 levels as follows: Ground floor - Entrance hall (5.90 m²) with wardrobes, living room (40.16 m²) with large windows that allow direct access to pool and garden, divided into dining and leisure environment, adjoining with fully equipped kitchen with AEG appliances and Silestone countertops, social bathroom with window. Top floor - 3 suites (16.15 m², 13.15 m² and 12.20 m²), oriented East/West, with balcony, wardrobes and full bathroom with shower. Lower floor - Space of 53.75 m² perfectly functional, with natural light, where you can create various leisure environments, also has storage and toilet social. Uncovered parking space for 2 cars. Technical details: Solar panels for water heating, underfloor heating in the WC's, air conditioning, double-glazed windows and electric blinds with thermal/acoustic cut, home automation, automatic gates, central vacuum, alarm, video surveillance and garden with automatic irrigation. Energy Classification: A+ Ref SR_278-1 #ref:SR_278-1

Moradia T4 de arquitetura contemporânea, com piscina e jardim relvado inserida em zona calma e residencial de Cascais. Principais áreas: Piso 0: - Hall - Sala, com acesso ao jardim e piscina - Cozinha openspace totalmente equipada - Quarto/escritório - WC Social Piso 1: - Master Suite com roupeiro e Wc - Quarto com roupeiro e acesso a varanda, - Quarto com roupeiro - Hall 7m2 Piso -1 - Sala - Arrumos Moradia equipada com ar condicionado e estores elétricos. Garagem com estacionamento para 2 viaturas. Moradia localiza-se a poucos minutos da praia e dos melhores campos de golfe de Portugal. Próximo de esplanadas, bares, restaurantes distinguidos com estrelas Michelin, centro hípico, health clubs e SPA. A propriedade encontra-se a 6 minutos da Kairos Montessori School, 10 minutos do Centro hípico da Quinta da Marinha, a 12 minutos da Praia do Guincho, 15 minutos do Oitavos Dunes Golf Club e a 15 minutos da Marina de Cascais. Com excelentes acessos às principais auto-estradas ficando apenas a 30 minutos do Aeroporto de Lisboa. A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na selecção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projecto de arquitectura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo. #ref:L41942

Moradia recente muito bem mantida e equipada; a moradia desenvolve se em 3 pisos sendo; ao nivel do piso terreo; a entrada da casa, garagem fechada para 1 automovel, um quarto ou escritorio com casa de banho, ao nivel do piso intermedio existe a cozinha super bem equipada com lavandaria e acesso ao terraço, uma casa de banho, a sala comum com lareira e 1 quarto com roupeiro; no piso de cima existem 2 quartos e a casa de banho completa. esta moradia fica muito bem localizada, a 3 minutos de automovel da praia, muito proximo do Golf e do tenis do Estoril, pertissimo da Auto Estrada A5, do lado do Cascais Shopping e proximo tambem das Escolas Internacionais que existem na area do Estoril e Cascais. A moradia está em muito bom estado de Conservação. #ref:APA_423

Moradia de arquitectura contemporânea, em construção, V3+1 com piscina. Zona residencial tranquila, entre as praias e a serra, Rés-do-chão com hall e área de circulação 8,35 m2, sala com 36 m2 com varanda de 9 m2, I.S. com 2,9 m2 e cozinha com 13,75 m2. 1º andar: área de circulação de 5,5 m2, quarto suite 14 m2 e I.S. 5,5 m2 e varanda de 9 m2. P-1: área de circulação de 3 m2, arrecadação de 8 m2, lavandaria de 7 m2, I.S. 3 m2 e ampla área com 36 m2 com acesso ao jardim com piscina. #ref:EM1121DM (2)

(ref:C (telefone) APARTAMENTO de tipologia T2 inserido num edifício localizado entre o Monte Estoril e a Amoreira em Cascais. Com uma área bruta total de construção de 167,6 m2, o imóvel é composto por uma sala ampla com acesso a uma varanda partilhada, cozinha totalmente equipada, 2 suítes, 3 wc's e 2 lugares de parqueamento. O ESTORIL TERRACES é um empreendimento de luxo, entre a Amoreira e o Monte Estoril, em Cascais. Com um elevado padrão de construção e acabamentos, o ESTORIL TERRACES desenvolve-se em dois edifícios compostos por 2 lojas e 12 apartamentos de qualidade superior, com áreas amplas e magníficos terraços e varandas, sendo que todos os imóveis dispõem ainda de estacionamento em lugar de garagem. Numa zona habitacional tranquila e de características residenciais, este empreendimento goza ainda da excelente proximidade das praias, do Estoril e do centro de Cascais. Com excelentes acessibilidades, boas escolas nas proximidades e diverso comércio e restauração local. Uma excelente oportunidade de investimento! Equipamento e acabamentos: ? Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch/Electrolux ou equivalente (combinado, exaustor, forno, placa, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa); ? Janelas em alumínio com corte térmico e vidro duplo; ? Estores elétricos; ? Ar condicionado; ? Iluminação full-led; ? Porta de segurança blindada 'Dierre' ou equivalente; ? Tetos falsos em pladur com isolamento lã de rocha; ? Portas interiores e roupeiros lacados branco; ? Pavimentos/revestimentos das cozinhas e casas de banho em grês porcelânico 'Porcelanosa' ou 'Saloni'; ? Soalho flutuante vinílico ou equivalente em toda a casa; ? Vídeo porteiro; ? Elevador; ? Quartos com roupeiros; Venha conhecer os apartamentos e escolher o seu ao seu gosto e preparar o seu novo lar. Mais questões ou dúvidas não hesite em contactar-me. As imagens digitais 3D são apenas ilustrativas em termos de decoração e a informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não podem ser consideradas vinculativas. #ref:C0222-05506

Moradia T4, nova, de arquitetura contemporânea com piscina, zona lounge e jardim relvado, localizada em zona nobre de Cascais. Piso 0: - Hall 7m2 - Sala de estar 35m2 - Cozinha totalmente equipada 15m2 - WC Social 2m2 - Escritório 9m2 Piso 1: - Master Suite com 15 m2 + wc 6m2 + walk-in-closet 9m2 + varanda privativa - Suite com 15 m2 + wc 5m2 - Suite com 15 m2 + wc 5m2 Piso -1 - Arrumos 64 m2 - Lavandaria 10m2 - Adega 4m2 Estacionamento com lugar para 3 viaturas. A moradia encontra-se numa localização privilegiada com todas as comodidades nas proximidades, apenas a 10 minutos do Club de Golf da Quinta da Marinha e do Oitavos Dunes um dos mais prestigiados campo de Golf, 10 minutos do Centro Hípico da Quinta da Marinha, 10 minutos da Casa da Guia, a 15 minutos das escolas internacionais TASIS (the American School in Portugal) e CAISL (Carlucci American International School of Lisbon), 13 minutos de Cascais, 15 minutos de Sintra e a 30 minutos do Aeroporto de Lisboa. A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na seleção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projeto de arquitetura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo. #ref:L41968

Identificação do imóvel: ZMPT567093 Moradia isolada T4+1 na zona de Alcabideche em Cascais numa excelente localização e com magnifica exposição solar. Com 326 m2 de área bruta de construção distribuídos em 3 pisos e cave, área privativa de 155m2 inserida num lote de terreno com 357 m2. No piso térreo encontramos um hall de entrada que dá para um amplo e belíssimo salão com lareira, uma sala de jantar, cozinha, despensa e uma casa de banho social. O 1º piso é composto por uma suíte com varanda, e por outros dois quartos e uma casa de banho comum. O 2º piso é composto por um sótão de 26m2 com muito potencial para um excelente aproveitamento. A cave é composta por uma espaçosa garagem de 98m2, casa de banho, lavandaria e zona de arrumos. Ainda podemos encontrar um fantástico Bar e Adega com uma sala de estar. Na zona traseira/lateral da moradia encontramos um belíssimo terraço. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, com muito potencial para remodelar. É uma moradia com Localização privilegiada: · Localizada em Praceta calma. · Excelentes acessos à A5 e A16 · Desfrute da proximidade com as praias deslumbrantes de Cascais, campos de golfe de renome e todas as comodidades urbanas de Lisboa, enquanto desfruta da serenidade e beleza natural da região. Agende uma Visita e descubra tudo o que esta magnífica moradia tem para lhe oferecer! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567093

Apartamento de 4 assoalhadas em Alcabideche Apartamento T3 em Alcabideche, Cascais Este apartamento de 4 assoalhadas está inserido num prédio em Alcabideche, com elevador, garagem, ar condicionado e som ambiente. É composto por três quartos, todos com roupeiro, dois dos quais com varanda, o que os torna bastante agradáveis. Este imóvel que dispõe de música ambiente, vidros duplos, cortinas de vidro, aspiração central, estores elétricos, alarme e portas de alta segurança, tem a seguinte disposição: Hall de entrada, à esquerda temos uma suite com roupeiro, WC completa (da suíte) e varanda; Cozinha equipada com eletrodomésticos da Indesit: placa, forno, esquentador e exaustor; Sala com lareira com recuperador de calor e a possibilidade de criar três ambientes diferentes, contando com a varanda de sete metros com um ponto de água. Do lado direito da casa temos, um corredor que nos conduz aos restantes cômodos onde encontramos uma despensa, uma sapateira, um wc completo com banheira de hidromassagem. Um quarto com roupeiro embutido, outro quarto em suite com dois armários embutidos, e uma porta entre os dois armários que nos permite entrar no WC com janela e varanda Ao viver neste apartamento não terá falta de arrumação nem de falta de espaço. Temos um sótão aproveitado com noventa metros quadrado, com um pé direito alto, duas janelas com velux. neste espaço usufruir de uma sala de estar, zona de lazer, escritório, uma casa de banho ampla e completa, com duche e zona de lavandaria. Os espaços mais baixos do sótão, estão aproveitados para arrumos. Na garagem, temos mais uma arrecadação e lugar para três carros , portão da garagem com comando automático. Com belíssima vista da Serra de Sintra. Fica a dois minutos do AKI de Cascais, Cascais shopping, Decatlon e outro tipos de comércio. Servido de várias escolas, Hospital, acesso aos nós da autoestrada tanto de Lisboa como a de Sintra. Encontra-se a dez minutos de carro tanto do centro de Cascais e das suas praias, como da praia do Guincho. Venha ver e sentir este imóvel sem hesitações ! #ref:DH382

Moradia Isolada T3 + 1 com Jardim e Piscina aquecida para venda em Murches, Cascais. Inserida num loteamento de apenas cinco moradias, cada uma com um lote de terreno com cerca de 300 m2. Esta Moradia de arquitetura contemporânea está Inserida num lote com área total de 340m2 e é distribuída por 3 pisos. Com 2 pisos acima da cota de soleira e um piso em cave esta moradia é composta por: - Piso térreo: Hall de entrada; Cozinha em Open Space (13,80)para uma espaçosa sala com 41,70m2, com grandes janelas e uma belíssima vista desafogada; 1 casa de banho social; - No Piso 1 existem 3 suítes: 1ª suíte com 17.60m2, WC de 5.40m2 e varanda com 16.70m2; 2ª suite com 13.70m2, WC de 4.65m2 e varanda que comunica com a da 1ª suite 3ª suite com 14.05m2, WC 3.85m2 e varanda de 1.25m2 -Piso - 1: Amplo espaço multiusos(61,15m2), que poderá ser usado como escritório, zona de lazer/ sala de jogos ou de cinema, ou ginásio; um quarto e uma casa de banho; 2 lugares de estacionamento, carregamento para carro elétrico e Piscina com 20m2; Orientação solar: Nascente, Sul, Poente. Painéis solares, aquecimento central e ar condicionado. O CE apresentado é um pré-certificado para início de construção. Localizada em zona tranquila de moradias com bons acessos rodoviários e proximidade de todo o tipo de comércio e serviços. Próxima da entrada para a autoestrada A5, e a minutos de carro do centro de Cascais e das PRAIAS. Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Vídeo Porteiro; Sistema de rega; Common Áreas; Características Interiores - Hall de entrada; Pavimento Radiante; Eletrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suíte; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Cozinha Americana; Deck; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Portão eléctrico; Orientação - Sul; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista mar; Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suíte; Moradia; Ar Condicionado; Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa! Na Keller Williams (KW) partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector, tem Licença AMI válida e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Obrigada #ref:2220-924

Moradia de quatro quartos, com uma área bruta de 363m2, inserida num condomínio novo, composto por cinco moradias independentes, com um jardim e piscina comuns. A moradia é composta por três pisos, com áreas amplas e excelentes acabamentos, sendo que: O piso térreo com uma área bruta de 135m2, é composto por uma espaçosa e luminosa sala de estar e jantar com lareira e acesso ao terraço e jardim com churrasqueira, uma cozinha equipada, uma suite e uma casa de banho social; O piso superior com uma área bruta de 107m2 é constituído por uma suite com terraço, dois quartos e uma casa de banho de apoio aos mesmos; Na cave com uma área bruta de 122m2, deparamo-nos com um escritório/quarto, casa de banho, lavandaria, zona técnica, garagem em box para 2 carros, mais um lugar de estacionamento na zona comum da garagem e ainda uma arrecadação. Para máximo conforto e comodidade, esta propriedade está equipada com caixalharia com vidros duplos e caixas de ar, estores térmicos e elétricos, aspiração central e ar condicionado, pavimento flutuante e cerâmico, piso radiante de água (quente) em toda a casa habitável, controlo domótico, porta blindada, video porteiro, alarme e ainda painéis solares. O condomínio está localizado a poucos minutos da Praia do Guincho, com fácil acesso à autoestrada para Lisboa e ao centro de Cascais. Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar compradores e apresentar as melhores propriedades disponíveis. #ref:ORIAPRO3698

Moradia T3 geminada, inserida em condomínio com piscina, numa zona residencial calma e sossegada de Murches. Com uma área de construção de 264,50 m2, a moradia divide-se da seguinte forma: Piso térreo, sala (36,75 m2) com pré-instalação de lareira e acesso a logradouro com jardim, cozinha de linhas modernas equipada com península para refeições rápidas, e um WC social. Piso superior, master suite (27,90 m2) com 2 roupeiros, varanda e WC com banheira de hidromassagem, e suite (13,60 m2) com roupeiro, varanda com vista para o Parque Natural Sintra/Cascais e WC com base de duche e janela. Sótão, convertido em suite (19,35 m2) com roupeiros e WC com janela e base de duche. Piso inferior, com cerca de 68 m2, dividido em 3 espaços: sala (53 m2) com luz natural, atualmente utilizada como sala de jogos e escritório, garagem para 1 carro e lavandaria. Equipada com piso radiante termoacumulador, ar condicionado, janelas com vidros duplos e corte térmico, estores elétricos, alarme e portões de comando elétrico. Facilidade de acesso às principais autoestradas, comércio e serviços. Classificação Energética: D Ref.ª SR_299 3 bedroom semi-detached villa, inserted in a condominium with swimming pool, in a quiet and peaceful residential area of Murches. With a construction area of 264.50 m2, the villa is divided as follows: Ground floor, living room (36.75 m2) with fireplace pre-installation and access to patio with garden, modern lines kitchen equipped with peninsula for quick meals, and a social toilet. Upper floor, master suite (27.90 m2) with 2 wardrobes, balcony and bathroom with Jacuzzi, and suite (13.60 m2) with wardrobe, balcony overlooking the Natural Park Sintra / Cascais and bathroom with shower and window. Attic, converted into a suite (19.35 m2) with wardrobes and WC with window and shower tray. Lower floor, with about 68 m2, divided into 3 spaces: room (53 m2) with natural light, currently used as a games room and office, garage for 1 car and laundry. Equipped with underfloor heating, air conditioning, double glazed windows and thermal cut, electric shutters, alarm and electrically operated gates. Easy access to main motorways, commerce and services. Energy Classification: D Ref SR_299 #ref:SR_299

Moradia T5, próximo da praia em Monte Estoril Bem-vindo à sua nova casa no Estoril! Tenho o prazer de apresentar-lhe uma esplêndida moradia localizada a apenas a 15 minutos a pé da praia, onde poderá desfrutar das maravilhas do oceano sempre que desejar. Com cinco quartos espaçosos, esta moradia oferece espaço mais do que suficiente para acomodar todos os membros da família com privacidade e conforto. Proporcionando-lhe um lugar sereno para relaxar após um longo dia. Ao entrar nesta moradia, será imediatamente envolvido pela atmosfera acolhedora e familiar que permeia todos os cantos desta residência. A sala comum é o lugar perfeito para momentos de tranquilidade, convidando-o a desfrutar de leituras ao sabor de um copo de vinho. A ampla varanda, que preenche os acessos da sala de jantar e estar, é um espaço adicional para desfrutar da brisa suave do Estoril. O rés-do-chão conta ainda com um quarto ideal para criar o seu escritório ou um espaço multiusos, com uma varanda que também se conecta à cozinha. A cozinha é equipada com todas as comodidades essenciais e possui uma despensa para uma melhor organização. Uma casa de banho social completa este piso. No primeiro piso, encontrará mais quatro quartos, todos com varanda, proporcionando ainda mais espaços para relaxar. Duas casas de banho com banheira completam este andar, oferecendo praticidade e conforto. O amplo jardim privativo que circunda a casa cria um espaço perfeito para aproveitar o clima ameno do Estoril. Com área suficiente para construir uma piscina, este jardim convida a momentos de diversão e relaxamento ao ar livre, tornando-se o cenário ideal para festas ou para momentos de tranquilidade em meio à natureza. A garagem fechada e o espaço exterior para estacionar até três viaturas oferecem comodidade e segurança para a sua família e convidados. A localização desta moradia é simplesmente incomparável. Situada no prestigiado Monte Estoril, estará perto de uma variedade de opções de comércio, restaurantes requintados e atividades culturais. Desfrute da facilidade de se deslocar para o centro do Estoril, Cascais ou Lisboa, com conexões de transporte convenientes nas proximidades. Não perca a oportunidade de possuir esta propriedade no Estoril. Seja para viver permanentemente, passar as férias ou investir num imóvel de prestígio, esta moradia representa uma escolha excecional. Esta é uma daquelas oportunidades que reúne tudo o que procura; localização privilegiada, segurança, comodidades e um preço justo. Marque já a sua visita e venha descobrir o verdadeiro significado de viver bem no Estoril. #ref:045155