15 Casas e apartamentos para venda até 700.000 €, em Cantanhede, Coimbra na última semana grandes

Moradia M4 - Cantanhede Vende-se moradia M4 geminada próxima do centro de Cantanhede em zona residencial calma. A moradia é constituída por dois pisos, garagem para dois carros e lavandaria e ainda um espaço exterior que pode ser usado como jardim ou quintal, ou para construir uma piscina. O rés do chão é constituído por uma boa sala de estar/jantar (possibilidade de colocar recuperador calor), uma casa de banho completa com base de duche, um quarto com roupeiro embutido, uma cozinha equipada com placa, forno, exaustor e esquentador e uma zona de refeições com acesso directo ao exterior e ainda um arrumo. No primeiro andar, tem 2 quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e ainda uma suite com WC privativo. Todos os quartos tem varanda. Esta moradia conta com acabamentos de qualidade, painéis solares, vidros duplos, estores eléctricos, pré-instalação de ar condicionado nos quartos e sala. Venha conhecer a moradia dos seus sonhos! Agendamos visita? Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Cantanhede fica situada na região centro de Portugal, na província da Beira Litoral. A economia é predominantemente terciária na cidade, e primária nas restantes freguesias do concelho. A paisagem vinhateira em planície rodeia a cidade de Cantanhede. O vinho de Cantanhede é reconhecido internacionalmente pelo seu sabor característico devido às condições de crescimento únicas da vinha. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas #ref:CNTCM F1945

(email) Vende Moradia Nova T2 Isolada no concelho Cantanhede Inserida num lote de terreno de 690m2, esta moradia térrea conta com uma área 122m2 de habitação. Construída sobre uma placa com caixa de ar ventilada e paredes em blocos de isolamento térmico e acústico. Composta por : 1cozinha 1sala em open space. 2 casa de banho sendo uma suite 2 quartos,...... Painel solar de aquecimento de águas sanitárias. Ótima localização próxima de todo comércio e serviços. Próxima da variante que liga Mira, Cantanhede. Preço 210 000 mil euros Marque já a sua visita mais informação. ?Jorge Augusto (telefone) (Chamada rede móvel Nacional) Imoderna Imobiliária Unip. Lda. AMI.22267 #ref:HAB_136

Apartamento T3 em Cantanhede, Vilamar - Oportunidade Única Imagine-se a viver na serenidade de Vilamar, onde a tranquilidade se encontra com a conveniência. Este apartamento T3 oferece uma localização central, com todos os serviços essenciais ao seu alcance, proporcionando um estilo de vida confortável e prático. Além disso, desfrute de vistas deslumbrantes sobre a paisagem verdejante, tudo isto com uma excelente relação qualidade/preço! Características do Apartamento: Sala Panorâmica: Com lareira, perfeita para momentos de convívio em família ou com amigos. Cozinha moderna equipada com: termoacumulador, placa, exaustor, forno, e armários novos. Inclui também uma despensa espaçosa, proporcionando arrumação extra na cozinha. Quartos: 3 quartos amplos, incluindo uma suíte, ideais para relaxar e descansar. Hall de Entrada/Corredor: espaço acolhedor para receber as suas visitas. Casa de Banho Completa, com todos os acabamentos necessários. Casa de Banho Completa (Suite), oferecendo privacidade e conforto. Não perca esta oportunidade única de viver num local onde o sossego e a comodidade se encontram. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! #ref:5442U

Identificação do imóvel: ZMPT568055 Oportunidade Imperdível: Casa para Reconstrução com Terreno Amplo! Localização Privilegiada e Ambiente Tranquilo! Se procura um local para construir a moradia dos seus sonhos, não perca esta incrível oportunidade. Apresentamos uma casa para reconstrução com um terreno de 8199 m², situada numa zona calma e sossegada, mas perto de todas as comodidades. Características do Imóvel: - Terreno Amplo: 8199 m² de área total. - Exposição Solar: Excelente exposição solar durante todo o dia. - Área de Construção: Generosa área de construção, ideal para uma moradia espaçosa. - Casa Anexa: Área bruta de construção de 133 m², oferecendo uma base sólida para renovação. - Composição do Terreno: Área urbana e rústica, permitindo a construção até 50 metros desde a estrada. - Proximidade à Praia: A apenas 9 km da Praia da Tocha, ideal para desfrutar de momentos de lazer junto ao mar. Destaques: - Localização Calma: Perfeito para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços e comodidades. - Potencial de Construção: Espaço ideal para construir a moradia dos seus sonhos, com possibilidade de um projeto personalizado. - Versatilidade: Terreno com partes urbanas e rústicas, oferecendo diversas possibilidades de utilização. Contacte-me para mais informações e agende uma visita! Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com potencial extraordinário para construir a sua casa de sonho. Um investimento seguro e promissor! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568055

Moradia M4 - Cantanhede Vende-se moradia M4 geminada próxima do centro de Cantanhede em zona residencial calma. A moradia é constituída por dois pisos, garagem para dois carros e lavandaria e ainda um espaço exterior que pode ser usado como jardim ou quintal, ou para construir uma piscina. O rés do chão é constituído por uma boa sala de estar/jantar (possibilidade de colocar recuperador calor), uma casa de banho completa com base de duche, um quarto com roupeiro embutido, uma cozinha equipada com placa, forno, exaustor e esquentador e uma zona de refeições com acesso directo ao exterior e ainda um arrumo. No primeiro andar, tem 2 quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e ainda uma suite com WC privativo. Todos os quartos tem varanda. Esta moradia conta com acabamentos de qualidade, painéis solares, vidros duplos, estores eléctricos, pré-instalação de ar condicionado nos quartos e sala. Venha conhecer a moradia dos seus sonhos! Agendamos visita? Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Cantanhede fica situada na região centro de Portugal, na província da Beira Litoral. A economia é predominantemente terciária na cidade, e primária nas restantes freguesias do concelho. A paisagem vinhateira em planície rodeia a cidade de Cantanhede. O vinho de Cantanhede é reconhecido internacionalmente pelo seu sabor característico devido às condições de crescimento únicas da vinha. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas #ref:CNTCM F1945

(email) Vende Moradia Nova T2 Isolada no concelho Cantanhede Inserida num lote de terreno de 690m2, esta moradia térrea conta com uma área 122m2 de habitação. Construída sobre uma placa com caixa de ar ventilada e paredes em blocos de isolamento térmico e acústico. Composta por : 1cozinha 1sala em open space. 2 casa de banho sendo uma suite 2 quartos,...... Painel solar de aquecimento de águas sanitárias. Ótima localização próxima de todo comércio e serviços. Próxima da variante que liga Mira, Cantanhede. Preço 210 000 mil euros Marque já a sua visita mais informação. ?Jorge Augusto (telefone) (Chamada rede móvel Nacional) Imoderna Imobiliária Unip. Lda. AMI.22267 #ref:HAB_136

Apartamento T3 em Cantanhede, Vilamar - Oportunidade Única Imagine-se a viver na serenidade de Vilamar, onde a tranquilidade se encontra com a conveniência. Este apartamento T3 oferece uma localização central, com todos os serviços essenciais ao seu alcance, proporcionando um estilo de vida confortável e prático. Além disso, desfrute de vistas deslumbrantes sobre a paisagem verdejante, tudo isto com uma excelente relação qualidade/preço! Características do Apartamento: Sala Panorâmica: Com lareira, perfeita para momentos de convívio em família ou com amigos. Cozinha moderna equipada com: termoacumulador, placa, exaustor, forno, e armários novos. Inclui também uma despensa espaçosa, proporcionando arrumação extra na cozinha. Quartos: 3 quartos amplos, incluindo uma suíte, ideais para relaxar e descansar. Hall de Entrada/Corredor: espaço acolhedor para receber as suas visitas. Casa de Banho Completa, com todos os acabamentos necessários. Casa de Banho Completa (Suite), oferecendo privacidade e conforto. Não perca esta oportunidade única de viver num local onde o sossego e a comodidade se encontram. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! #ref:5442U

Identificação do imóvel: ZMPT568055 Oportunidade Imperdível: Casa para Reconstrução com Terreno Amplo! Localização Privilegiada e Ambiente Tranquilo! Se procura um local para construir a moradia dos seus sonhos, não perca esta incrível oportunidade. Apresentamos uma casa para reconstrução com um terreno de 8199 m², situada numa zona calma e sossegada, mas perto de todas as comodidades. Características do Imóvel: - Terreno Amplo: 8199 m² de área total. - Exposição Solar: Excelente exposição solar durante todo o dia. - Área de Construção: Generosa área de construção, ideal para uma moradia espaçosa. - Casa Anexa: Área bruta de construção de 133 m², oferecendo uma base sólida para renovação. - Composição do Terreno: Área urbana e rústica, permitindo a construção até 50 metros desde a estrada. - Proximidade à Praia: A apenas 9 km da Praia da Tocha, ideal para desfrutar de momentos de lazer junto ao mar. Destaques: - Localização Calma: Perfeito para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços e comodidades. - Potencial de Construção: Espaço ideal para construir a moradia dos seus sonhos, com possibilidade de um projeto personalizado. - Versatilidade: Terreno com partes urbanas e rústicas, oferecendo diversas possibilidades de utilização. Contacte-me para mais informações e agende uma visita! Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com potencial extraordinário para construir a sua casa de sonho. Um investimento seguro e promissor! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568055

Vendo moradia restaurada T3/4<br/>Janelas novas em pvc incluindo estoros<br/>1 grande cozinha sala com salamandra<br/>1 pequena cozinha sala <br/>3 quartos <br/>1 WC com duche <br/>1 WC com banheira<br/>Grande terraço fechado que dá para meter 2 carros <br/>Horta árvores de fruto<br/>Entrada principal e dois portões de acesso<br/>Para futuro investidor está separado para t1e T2 neste momento rentável a 650 euros mês<br/>Muito bem situado sítio calmo perto de bancos,escolas,situado a cerca de 1km de Cantanhede [--] Não imobiliárias<br/>Particulares<br/>Aos interessados entrar em contato #ref:SuperCasa 1655900

Moradia M4 - Cantanhede Vende-se moradia M4 geminada próxima do centro de Cantanhede em zona residencial calma. A moradia é constituída por dois pisos, garagem para dois carros e lavandaria e ainda um espaço exterior que pode ser usado como jardim ou quintal, ou para construir uma piscina. O rés do chão é constituído por uma boa sala de estar/jantar (possibilidade de colocar recuperador calor), uma casa de banho completa com base de duche, um quarto com roupeiro embutido, uma cozinha equipada com placa, forno, exaustor e esquentador e uma zona de refeições com acesso directo ao exterior e ainda um arrumo. No primeiro andar, tem 2 quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e ainda uma suite com WC privativo. Todos os quartos tem varanda. Esta moradia conta com acabamentos de qualidade, painéis solares, vidros duplos, estores eléctricos, pré-instalação de ar condicionado nos quartos e sala. Venha conhecer a moradia dos seus sonhos! Agendamos visita? Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n. 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Cantanhede fica situada na região centro de Portugal, na província da Beira Litoral. A economia é predominantemente terciária na cidade, e primária nas restantes freguesias do concelho. A paisagem vinhateira em planície rodeia a... #ref:CNTCM F1945

Moradia M4 - Cantanhede Vende-se moradia M4 geminada próxima do centro de Cantanhede em zona residencial calma. A moradia é constituída por dois pisos, garagem para dois carros e lavandaria e ainda um espaço exterior que pode ser usado como jardim ou quintal, ou para construir uma piscina. O rés do chão é constituído por uma boa sala de estar/jantar (possibilidade de colocar recuperador calor), uma casa de banho completa com base de duche, um quarto com roupeiro embutido, uma cozinha equipada com placa, forno, exaustor e esquentador e uma zona de refeições com acesso directo ao exterior e ainda um arrumo. No primeiro andar, tem 2 quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e ainda uma suite com WC privativo. Todos os quartos tem varanda. Esta moradia conta com acabamentos de qualidade, painéis solares, vidros duplos, estores eléctricos, pré-instalação de ar condicionado nos quartos e sala. Venha conhecer a moradia dos seus sonhos! Agendamos visita? Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Cantanhede fica situada na região centro de Portugal, na província da Beira Litoral. A economia é predominantemente terciária na cidade, e primária nas restantes freguesias do concelho. A paisagem vinhateira em planície rodeia a cidade de Cantanhede. O vinho de Cantanhede é reconhecido internacionalmente pelo seu sabor característico devido às condições de crescimento únicas da vinha. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas #ref:CNTCM F1945

Este apartamento T3 é uma verdadeira joia no coração de Portugal. Ao entrar, será imediatamente recebido por um ambiente acolhedor e elegante. A cozinha semi equipada com fogão embutido e esquentador permite-lhe preparar refeições deliciosas numa atmosfera moderna. Além disso, aproveite os detalhes em aluminio que garantem resistência sem sacrificar o estilo. Os vidros duplos proporcionam isolamento térmico eficiente enquanto desfruta das vistas encantadoras dos campos circundantes. E se você procura tranquilidade ao ar livre, este lugar oferece jardins onde pode passear tranquilamente durante as suas tardes ensolaradas. Situado num local próprio privilegiado pela natureza rural envolvente mas ainda assim próximo da auto-estrada que liga às principais cidades do país - esta propriedade possui acesso conveniente a todas as comodidades necessárias à sua vida quotidiana: bancos, supermercados, escolas e farmácias estão todos nas proximidades! E não podemos deixar de mencionar a localização fantástica deste imóvel: perto do mar, cerca de 15 KM ! Para completar, o parquê de madeira e cerâmica adiciona um toque de elegância a todos os quartos. E se procura atividades físicas, ginásios estão prontamente disponíveis nas proximidades deste condomínio residencial seguro. Esta é uma oportunidade única para adquirir este imóvel deslumbrante que combina as comodidades da vida moderna numa localização rural idílica. Não deixe escapar esta chance - venha visitá-lo hoje mesmo! (TEXTO GERADO POR IA) #ref:V863PV

Apartamento T3 em Cantanhede, Vilamar - Oportunidade Única Imagine-se a viver na serenidade de Vilamar, onde a tranquilidade se encontra com a conveniência. Este apartamento T3 oferece uma localização central, com todos os serviços essenciais ao seu alcance, proporcionando um estilo de vida confortável e prático. Além disso, desfrute de vistas deslumbrantes sobre a paisagem verdejante, tudo isto com uma excelente relação qualidade/preço! Características do Apartamento: Sala Panorâmica: Com lareira, perfeita para momentos de convívio em família ou com amigos. Cozinha moderna equipada com: termoacumulador, placa, exaustor, forno, e armários novos. Inclui também uma despensa espaçosa, proporcionando arrumação extra na cozinha. Quartos: 3 quartos amplos, incluindo uma suíte, ideais para relaxar e descansar. Hall de Entrada/Corredor: espaço acolhedor para receber as suas visitas. Casa de Banho Completa, com todos os acabamentos necessários. Casa de Banho Completa (Suite), oferecendo privacidade e conforto. Não perca esta oportunidade única de viver num local onde o sossego e a comodidade se encontram. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! #ref:5442U

ANG1121 Descrição do imóvel: Moradia para recuperar inserida em terreno de 8.000m2. Ideal para investir no sector turístico, criando o seu próprio negócio no meio da natureza. Localização e envolvente: Localizado em Póvoa, Cadima a apenas 17 km da praia da Tocha. Principais Características: - para restauro - terreno de 8.000m2 - perto da praia -> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG). PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX? Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a). + CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores; + DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si; + FOCO no cliente; + ORIENTAÇÃO para as suas necessidades; + EXPERIÊNCIA comprovada; + INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor; + ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo; + APOIO nas burocracias. PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX? Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a). + RESULTADOS comprovados; + EFICÁCIA na venda dos imóveis; + CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário; + ORIENTAÇÃO para as suas necessidades; + PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida; + FOCO na prestação do melhor serviço; + EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar; + INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor; + ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo; + APOIO nas burocracias; + TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família. CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI! Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer. A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados. #ref:ANG1121