67 Casas e Moradias para venda a partir de 180.000 €, em Moledo e Cristelo, Caminha, Viana do Castelo

Descubra esta magnífica moradia T3 de dois pisos, localizada na tranquila e encantadora zona de Moledo. Com uma área bruta de 263 m² e 189 m² úteis, esta propriedade oferece todo o conforto e elegância que você procura. A arquitetura de linhas simples e acabamentos de alta qualidade no interior proporcionam um ambiente sofisticado e acolhedor. O amplo espaço exterior é um verdadeiro oásis, com uma piscina de tratamento de sal rodeada por muros de pedra antiga, garantindo privacidade e charme rústico. O espaçoso terraço é perfeito para momentos de lazer e convívio ao ar livre. A garagem fechada tem capacidade para quatro automóveis, oferecendo segurança e comodidade. No piso térreo, encontra-se um hall de entrada que dá acesso a uma sala ampla com zona de estar e de refeições, uma cozinha equipada com boas áreas e bastante arrumação, uma casa de banho de serviço, despensa e lavandaria. No andar superior, três suites modernas, todas com casas de banho privadas, roupeiros embutidos e vistas deslumbrantes para o campo e montanha. A suite principal destaca-se pelo seu closet espaçoso e uma vista mar virada a Poente. Esta moradia está equipada com piso radiante, portões automáticos e caixilharia da marca 'Cortizo', garantindo conforto e segurança. Localizada em Moledo, a propriedade beneficia de bons acessos e proximidade a comércio, restauração, escola básica e à famosa Praia de Moledo, a apenas 10 minutos. Não perca a oportunidade de viver numa casa que combina luxo, conforto e uma localização privilegiada. Agende já a sua visita! #ref:CAS_344

Exclusivo Insuavila! Moradia V3 com garagem fechada, inserida em condomínio privado, com piscina e vista mar. Em excelente estado de conservação e totalmente equipada, com ar condicionado e aquecimento central por radiadores e gás natural. - Rés do chão composto por sala e cozinha em open space, com acesso direto à varanda e ao jardim. 1 wc de serviço; - 1º andar composto por 3 quartos (1 Suite) e 1 wc completo. Varanda a nascente com vista para a piscina e varanda a poente, com acesso da suite e lindas vistas para o mar, 'Forte da Insua' e monte de 'St.ª Tecla' em Espanha. - Cave composta por garagem para 2 carros com portão automático. Acabamentos de qualidade! A poucos minutos da Praia de Moledo. Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. #ref:2380

Moradia isolada em Moledo a 750 m a pé da Praia de Moledo Composta R/c, 1 - Andar 1 - Andar 2 Cada piso tem entrada independente. O R/c e o primeiro piso possuem também entradas independentes pelo exterior R/c : Sala de estar com lareira , 3 quartos com armários embutidos , cozinha com fogão a lenha , 2 Wc completos Andar 1 : Sala de estar , 3 quartos ,cozinha com fogão a lenha , 2 Wc Andar 2 : Sala de estar , 3 quartos , cozinha , 2 Wc Aquecimento a gasóleo Jardim Casa das máquinas Arrumos de apoio ao jardim Árvores de fruto Terreno plano com possibilidade para construção de piscina Moradia em excelente estado de conservação e pronta a habitar! Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa Marque ja a sua visita! A INCLINAÇÃO HABITUAL MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA tem formação única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de credito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, analise do seguro de vida associado ao seu crédito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que e, verdadeiramente, importante para si e para a sua familia.Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os nossos profissionais colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maxima confiança, indo de encontro as suas necessidades e ambições. Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade e a sua felicidade! Queremos que se sinta sempre acompanhado! #ref:EM261

Moradia isolada, para venda em Moledo. Composta rés do chão, 1º andar e sótão. Cada piso tem entrada independente, e é composto por cozinha, quartos, sala e w.c. Garagem fechada, anexos e jardim. Ótima exposição solar, a 2 minutos da praia. Marque já a sua visita!! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate #ref:C300

(ref:C (telefone) Moradia primeira linha de mar na praia de Moledo Imóvel com 128 m 2 de área bruta privativa, inserida em lote com 1653 m 2 Tipologia T 3 duas casas de banho, sala comum Todos os compartimentos estão virados para o amplo jardim e piscina Exposição solar poente Veja o vídeo promocional! (url) Moledo está situada próximo à costa atlântica, proximo do mar, a beleza costeira e a oportunidade de desfrutar de atividades relacionadas ao oceano. A região ao redor de Moledo pode oferecer paisagens naturais impressionantes, incluindo praias, falésias e áreas verdes. Para quem gosta de estar em contato com a natureza. Moledo está localizada a uma distância razoável de cidades maiores, como Vila Nova de Cerveira, permitindo acesso a serviços urbanos, eventos culturais e oportunidades de emprego. #ref:C0406-00748

Moradia T3 em fase de construção, para venda, situada em Cristelo, Caminha. Composta por hall de entrada, kitchenet, casa de banho de serviço e três quartos, sendo dois deles suite. Cozinha equipada, ar condicionado, bomba de calor para água quente sanitária e recuperador de calor. Alpendre e jardim com piscina. Local muito tranquilo e com excelente exposição solar. Marque já a sua visita! #ref:R4634

Moradia T3 em Moledo, com jardim, numa localização privilegiada e vistas deslumbrantes para o mar. É perfeita para quem deseja viver num ambiente sereno e próximo da natureza. Conta com três quartos espaçosos e 3 casas de banho. O destaque desta propriedade é a generosa varanda, e a fabulosa sala, ambos espaços encantadores, onde se pode relaxar e apreciar as vistas panorâmicas do mar e o pôr do sol. A garagem espaçosa permite espaço adicional de arrumação. Localizada em Moledo, esta moradia proporciona acesso rápido às belíssimas praias da região. #ref:R4631

Moradia T3 para venda na freguesia de Cristelo, no concelho de Caminha. Inserida em 2043 m2 de terreno com várias zonas de cultivo e jardim. com ótima exposição solar. Composta por um hall com excelente luz natural, 3 quartos, sala 2 casas de banho. Piso inferior tem uma adega e outros arrumos. Anexo com garagem, cozinha de campo e terraço. Com vistas magnificas para a foz do Rio Minho. Próximo de Espanha e das praias de Moledo, Caminha e Vila Praia de Âncora . Dispõe de furo de água, águas-furtadas e aquecimento central a gasóleo. Marque já a sua visita! #ref:R4355

Andar moradia T3 a 50 metros da praia para venda, na freguesia de Moledo, concelho de Caminha. Andar moradia com arrecadação no sótão, garagem fechada e entrada independente. Quartos com roupeiros embutidos, 2 casas de banho totalmente remodeladas, vidros duplos, aquecimento elétrico refractário, amplas divisões, lareira, 3 varandas, vistas de mar extraordinárias, cozinha equipada e renovada com despensa. Agende a sua visita!!!! Referência: C02786 CARACTERÍSTICAS: Área: 146 m2 Área Útil: 131 m2 Quartos: 3 Banhos: 2 Garagem: 1 Eficiência Energética: D DETALHES: - Cozinha equipada com placa, forno, microondas, exaustor, termoacumulador e caldeira elétrica. ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:C02786

Moradia V3 com vista mar para venda em Moledo, Caminha. Moradia geminada V3 com 3 frentes e recentemente renovada. Composta por três pisos, com aquecimento central, dispõe no piso térreo de cozinha, quarto de banho social e sala ampla com terraço a poente. No piso superior encontra-se a suite com varanda e dois quartos com utilização comum de quarto de banho e varanda com vista mar. A cave tem capacidade para 3 carros e dispõe ainda de sala ou espaço de arrumos. No exterior a moradia é rodeada por área ajardinada com churrasqueira. Na renovação foi substituído o telhado, a caixilharia, agora com ruptura térmica e vidro duplo e colocado isolamento exterior ETICS de 8mm (capoto) e os interiores totalmente pintados. Inserida em zona habitacional em Moledo. A moradia encontra-se a próxima dos comércios, serviços e estação de comboio e a 300m da praia de Moledo. Os acessos à estrada nacional e à autoestrada A28 estão a poucos minutos de distância, permitindo uma fácil deslocação a outros pontos de interesse e às cidades do Porto e Braga que se encontram a uma hora de viagem. Referência: C02747 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 62 m2 Área: 180 m2 Área Útil: 140 m2 Área de Implantação: 118 m2 Área de Construção: 247 m2 Quartos: 3 Eficiência Energética: C ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:C02747

Moradia T5 situada em Moledo, apenas a 800 metros da Praia. Dispõe de: - 3 Pisos (rés do chão, 1º e 2º Pisos); - Orientação Solar Nascente/Poente; - Terraço de 40m2; - Sala com Lareira; - Cozinha equipada; - 4 Quartos amplos, dois dos quais com Varanda; - 4 Casas de Banho; - Aproveitamento de sótão com quarto, sala e Terraço com vistas de Mar; - Caixilharia com Vidros Duplos; - Garagem para 1 carro. Venha visitar. Contacte-nos! #ref:PV1821

Moradia T5 em Moledo, Caminha. Possuí no rés-do-chão um hall, uma cozinha, uma sala de estar/ jantar, um wc principal, uma garagem e um logradouro nas traseiras. O primeiro andar é constituído por uma suite, três quartos, um wc principal e hall de quartos. No sotão, contém uma sala, um quarto, uns arrumos, um wc principal e um terraço. Situada a 200 metros da praia. Visite! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate #ref:N110

Moradia V2 + 1 com piscina aquecida e jardim. De arquitetura contemporânea, composta de rés do chão e primeiro andar com grandes vidraças viradas para a piscina e terraço. Sala com salamandra, cozinha totalmente equipada, 2 WC (1 suite), caixilharia com corte térmico e vidro duplo, piso radiante com bomba de calor e painéis solares. Lugar de estacionamento e arrumos. Localizada na aldeia de Moledo em local sossegado com excelente enquadramento, a poucos minutos da praia e da Vila de Caminha. Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária #ref:2240

Moradia T3 em fase de construção, para venda, situada em Cristelo, Caminha. Composta por hall de entrada, kitchenet, casa de banho de serviço e três quartos, sendo um deles suite. Cozinha equipada, ar condicionado, bomba de calor para água quente sanitária e recuperador de calor. Alpendre e jardim com piscina. Local muito tranquilo e com excelente exposição solar. Marque já a sua visita! #ref:R4632

Maravilhosa Moradia V3 em Moledo, com grandes varandas com vista mar e para a praia, Cozinha equipada, jardim privado com churrasqueira e estacionamento para 3 viaturas. Imóvel com renovação/modernização realizada em 2022, com substituição de telhado, caixilharia com rutura térmica e vidro duplo e isolamento exterior (capoto). Tem ainda aquecimento central. Apenas a 3 minutos a pé da praia. Fachada e suíte orientação Nascente, quartos, sala e varanda orientação Poente com vista mar/praia. Moradia geminada com 3 pisos dividida da seguinte maneira: Piso 1- Suíte, Dois quartos, uma casa de banho, Duas Varandas RC - Sala com acesso a grande varanda, Cozinha e casa de banho social Cave - Salão com casa de banho #ref:MORFF001

Moradia T3 para venda em Moledo, Caminha. Imóvel é constituído por 2 pisos independentes sendo o 1º andar o principal composto por hall de entrada, uma cozinha, sala com lareira, três quartos com varanda comum, 2 wc um de serviço e outro completo com banheira . Possuí no rés-do-chão uma cozinha, sala, wc, lavandaria, com acesso a logradouro, anexo, churrasqueira e terraço. Proximidade da praia com vistas mar e bons acessos. Venha conhecer! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate #ref:M181

Fabulosa Propriedade Pé na Areia ,1 mint a Pé da Praia Vista Fantástica e Inalterável Localização Privilegiada, Cerca de 1hr do Porto, 15 mints de Viana... 30 mints de Espanha Moradia c/ 128 mt2 Inseridos em Lote de 1653 mt2 c/ Vialbilidade de Aumentar 1 Piso ( Ficando assim c/ Cerca de 500 mt2 e Vista Plena Sobre o Mar ) 3 Quartos, 2 WCs, Sala, Cozinha Mobilada /Equipada e Alpendre Furo de Água 3 Entradas ( 1 Frente e 2 Traseiras ) Todas Divisões c/ Vista Piscina e Jardim Piscina c/ Grande Relvado e Jardim Anexo c/ Suite e Ar Condicionado Exposição Solar Poente Venha Morar em Frente ao Mar! We Loft It! A Loft é uma mediadora imobiliária que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado imóvel português, sempre no respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras. Porquê escolher a Loft? Na Loft sabemos que nunca se trata apenas de uma casa, de um apartamento, de um espaço mas sim do ambiente onde se vive, de quem se é e de como se pretende viver. Juntos encontraremos a solução que melhor serve a sua vida. Na Loft cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida. O valor da sua casa é o preço do metro quadrado da área multiplicado pelas batidas do seu coração! Esperamos que em breve defina a sua casa com um 'Uau, I Loft it'. Nós também! A Loft é uma marca registada. #ref:CAS_571

Moradia T3 em fase de construção, para venda, situada em Cristelo, Caminha. Composta por hall de entrada, kitchenet, casa de banho de serviço e três quartos, sendo dois deles suite. Cozinha equipada, ar condicionado, bomba de calor para água quente sanitária e recuperador de calor. Alpendre e jardim com piscina. Local muito tranquilo e com excelente exposição solar. Marque já a sua visita! #ref:R4633

Moradia térrea, de tipologia T3, de arquitetura moderna inserida em lote de 622m2. Composta por cozinha totalmente equipada, ampla sala de estar e jantar com salamandra, 3 quartos sendo 2 suíte, lavandaria, alpendre com churrasqueira e agradável espaço para refeições com vista para a piscina e garagem para 3 carros A sua localização é privilegiada sendo próxima da praia de Moledo e do centro da Vila de Caminha Visite! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate #ref:F795

A Moradia ideal para férias, habitação permanente ou mesmo investimento È composta por : três quartos - um dos quartos é suite sala de estar e jantar ampla cozinha nova com electrodomésticos novos lavandaria arrecadação piscina garagem fechada Outras Características da moradia: caixilharias novas com vidros duplos ar-condicionado em todas as divisões sistema de ventilação nas casas de banho, lavandaria e cozinha Excelente exposição solar e sistema de iluminação A propriedade esta totalmente vedada,e tem portão automático sistema de interfone e estrada toda em paralelo. área de lazer com piscina, local coberto e casa de banho de apoio. Na parte de trás da moradia possui um espaço independente com algumas árvores frutíferas podendo também ser feita uma pequena horta. O imóvel encontra-se a 25km de Viana do Castelo, 4km de Caminha , próxima dos acessos ás auto-estradas e a todas as praias da região. #ref:SAFTI:003894

Moradia T3 em fase de construção, para venda, situada em Cristelo, Caminha. Composta por hall de entrada, kitchenet, casa de banho de serviço e três quartos, sendo dois deles suite. Cozinha equipada, ar condicionado, bomba de calor para água quente sanitária e recuperador de calor. Alpendre e jardim com piscina. Local muito tranquilo e com excelente exposição solar. Marque já a sua visita! #ref:R4634

Moradia V3 com vista mar para venda em Moledo, Caminha. Moradia geminada V3 com 3 frentes e recentemente renovada. Composta por três pisos, com aquecimento central, dispõe no piso térreo de cozinha, quarto de banho social e sala ampla com terraço a poente. No piso superior encontra-se a suite com varanda e dois quartos com utilização comum de quarto de banho e varanda com vista mar. A cave tem capacidade para 3 carros e dispõe ainda de sala ou espaço de arrumos. No exterior a moradia é rodeada por área ajardinada com churrasqueira. Na renovação foi substituído o telhado, a caixilharia, agora com ruptura térmica e vidro duplo e colocado isolamento exterior ETICS de 8mm (capoto) e os interiores totalmente pintados. Inserida em zona habitacional em Moledo. A moradia encontra-se a próxima dos comércios, serviços e estação de comboio e a 300m da praia de Moledo. Os acessos à estrada nacional e à autoestrada A28 estão a poucos minutos de distância, permitindo uma fácil deslocação a outros pontos de interesse e às cidades do Porto e Braga que se encontram a uma hora de viagem. Referência: C02747 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 62 m2 Área: 180 m2 Área Útil: 140 m2 Área de Implantação: 118 m2 Área de Construção: 247 m2 Quartos: 3 Eficiência Energética: C ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:C02747

Moradia T5 situada em Moledo, apenas a 800 metros da Praia. Dispõe de: - 3 Pisos (rés do chão, 1º e 2º Pisos); - Orientação Solar Nascente/Poente; - Terraço de 40m2; - Sala com Lareira; - Cozinha equipada; - 4 Quartos amplos, dois dos quais com Varanda; - 4 Casas de Banho; - Aproveitamento de sótão com quarto, sala e Terraço com vistas de Mar; - Caixilharia com Vidros Duplos; - Garagem para 1 carro. Venha visitar. Contacte-nos! #ref:PV1821

Moradia T3 em fase de construção, para venda, situada em Cristelo, Caminha. Composta por hall de entrada, kitchenet, casa de banho de serviço e três quartos, sendo um deles suite. Cozinha equipada, ar condicionado, bomba de calor para água quente sanitária e recuperador de calor. Alpendre e jardim com piscina. Local muito tranquilo e com excelente exposição solar. Marque já a sua visita! #ref:R4632

Moradia T3 para venda na freguesia de Cristelo, no concelho de Caminha. Inserida em 2043 m2 de terreno com várias zonas de cultivo e jardim. com ótima exposição solar. Composta por um hall com excelente luz natural, 3 quartos, sala 2 casas de banho. Piso inferior tem uma adega e outros arrumos. Anexo com garagem, cozinha de campo e terraço. Com vistas magnificas para a foz do Rio Minho. Próximo de Espanha e das praias de Moledo, Caminha e Vila Praia de Âncora . Dispõe de furo de água, águas-furtadas e aquecimento central a gasóleo. Marque já a sua visita! #ref:R4355