156 Casas e apartamentos para venda de 340.000 € até 2.200.000 €, no Bombarral, Leiria

Duas Moradias totalmente remodeladas com área de construção totalizam área útil de 322m2, inseridas num lote de terreno com 1620m2.Casa 1 2 Quartos (18,16 m2), 1 Quarto suite Duche italiana (22m2) Sala de Jantar com recuperador (30m2) Cozinha totalmente equipada Azul (13m2) WC Banheira (6m2) Termoacumulador solar 200lt Casa 2 3 quartos Suite (24,24,28) Sala de Jantar + Cozinha equipada Vermelha (75m2) Casa de banho (9m2) Termoacumulador solar 300lt No exterior das moradias encontramos um Alpendre com churrasqueira e forno a lenha tipico português e outro Alpendre espaço descanso leitura. Estacionamento para 4 carros 2 entradas diferentes com portões automáticos anexo Lavandaria (15m2) Churrasqueira Tenda Militar (60m2) anexo com máquinas de apoio ao jardim (15m2) Piscina Agua Salgada (5m2 *10m2) Ainda no exterior encontramos 1 casa de banho, e várias zonas de convívio com vista para a serra Montejunto e para pomares que embelezam a aldeia Painéis fotovoltaico, painéis solares, Aquecimento Central em ambas moradias por pallets, Alarme, cozinhas equipadasA moradia estará integrada numa zona que oferece um conjunto de soluções de habitação, comércio e serviços, regido por critérios de qualidade e contemporaneidade. Muito próximas da cidade do Bombarral. A 40 minutos de Lisboa e 5 mins da A8, a residência encontra-se, ainda, a 10min do Castelo medieval de Óbidos, vila várias vezes considerada a mais bonita de Portugal, a 12min das Caldas da Rainha (uma das capitais das artes), 40 minutos de Santarem e a 20min de Peniche e das suas praias ideais para a prática de surf. mas com toda a tranquilidade necessária para vivência dos dias de hoje! Ideal para Viver ou refugio de ferias ou rentabilidade em Alojamento Local.!!! Pontos de interesse como o Santuário do Bom Jesus do Carvalhal, a Praia do Baleal, a Praia de São Martinho do Porto, a Praia da Foz do Arelho, a Praia da Nazaré, o Mosteiro de Alcobaça, a Praia de Peniche, a Praia de Porto Novo, o Porto de Nazaré, a Praia da Consolação, a Lagoa de Óbidos, a Praia de Santa Cruz, a Praia dos Supertubos, o Cabo Carvoeiro, o Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, o Grande Mercado Medieval de Óbidos, as Salinas naturais de Rio Maior, a Serra de Montejunto, o Parque Dom Carlos I, a Praia da Almagreira e muito mais. Feira do Vinho e da Pêra Rocha, realiza-se no mês de agosto. A zona é servida por excelentes acessibilidades e proximidade a diversos serviços, áreas comerciais, escolas e equipamentos de saúde, tais como:Escolas e Universidade nas Caldas da Rainha Zonas de Lazer e desporto Centros Empresariais Saúde: Hospital das Caldas da Rainha, Centro de Saúde, Farmácia, Centro Veterinário; Comércio e serviços diversos: Bancos, CTT, Polícia, Igrejas; Esta zona beneficia de excelentes acessos às principais redes rodoviárias, A8 e A15 a poucos minutos de Santarém Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa!Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento.Contacte-nos para mais informações.Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!*** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!. Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Deck; Características Gerais - Remodelado; Despensa; Portão eléctrico; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Aquecimento central; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista montanha; Vista jardim; Vista campo; Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Suite; Moradia; #ref:1207-2843

Descubra esta soberba moradia moderna V3+1 localizada na Costa de Prata, entre Bombarral e Óbidos, numa área residencial tranquila e extremamente agradável, com um excelente bairro internacional. Esta propriedade é ideal para quem procura uma casa espaçosa e luminosa num ambiente tranquilo. No rés do chão, encontrará uma ampla e bela sala de estar em plano aberto com a sala de jantar e cozinha, com grandes portas-janelas que permitem o acesso ao jardim. Há também uma divisão para a máquina de lavar roupa e secar, assim como um pequeno quarto com acesso independente do pátio traseiro e acesso direto à garagem. No primeiro andar, encontrará três quartos, incluindo uma suite principal e uma casa de banho adicional. Todos os três quartos têm acesso a soberbas e muito grandes terraços com vistas magníficas sobre a paisagem circundante. A casa está equipada com uma lareira a pellets na sala de estar e a cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. O espaço exterior é fácil de manter e apresenta uma piscina ensolarada durante todo o dia, a uma temperatura muito agradável. Desfrute de momentos inesquecíveis com sua família e amigos ao redor da piscina. A propriedade está localizada a apenas 45 minutos de Lisboa, 3 minutos de Bombarral, 8 minutos de Óbidos e 20 minutos de Caldas da Rainha, na bela Costa de Prata. Esta região é conhecida pela sua atmosfera descontraída, culinária incrível e magníficas praias. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma magnífica propriedade na Costa de Prata em Portugal. #ref:AO-VIV-0160

A moradia perfeita encontra-se no Oeste! Este fantástico imóvel de luxo fica situado perto da aldeia histórica do Carvalhal, zona sossegada, mas com excelentes acessos, apenas a 30 minutos de várias praias da Costa de Prata e a 1 hora de Lisboa. A casa encontra-se inserida num espaçoso lote com área total de 9835m2. Aqui estará rodeado da natureza e do campo, e poderá desfrutar ao máximo do amplo espaço exterior, seja a relaxar no belíssimo jardim, como a usufruir da piscina de 50m2, que possui um controlo térmico para estar sempre à temperatura ideal, ainda como iluminação noturna! Há ainda aproveitamento de água por medida de um poço, e todo o espaço verde em redor da casa beneficia de um sistema de rega automática. Toda a serventia e lugares de estacionamento encontram-se calcetados com o tradicional calcário branco, e é um espaço onde se podem estacionar com facilidade 6 viaturas. No interior, encontrará a luxuosa sala com lareira e recuperador de calor, e uma cozinha totalmente equipada, em formato open space, com paredes envidraçadas e janelas de grandes dimensões, que permitem uma luminosidade soberba em toda a área social. À semelhança da sala, todos os 3 quartos do R/C contam também com uma parede totalmente em vidro, sendo ainda um destes quartos em suite. No piso superior, encontramos a master suite, com a máxima privacidade, bem como um terraço de grandes dimensões, ambos com uma vista magnífica sobre a região Oeste, com a Serra do Montejunto como fundo. O conforto é máximo, estando a casa equipada com uma bomba de calor e chão radiante em todas as divisões, para um absoluto controlo térmico, existindo ainda uma unidade de ar condicionado presente na sala. Todas estas opções energéticas são complementadas pela instalação de painéis solares, mitigando o impacto energético e valorizando o bem-estar. A segurança é assegurada por um sistema de duplo alarme com câmaras de vigilância interiores exteriores, assim como um portão elétrico à entrada da propriedade. Existe ainda um anexo já com casa de banho e instalação completa de água e luz, podendo ser transformado em ginásio, habitação ou qualquer que seja o seu desejo! Se este imóvel parece ser o seu sonho, entre em contacto connosco, marque a sua visita, e teremos todo o gosto em torná-lo realidade. The perfect home is found in the Silver Coast! This fantastic luxury property is located near the historical village of Carvalhal, a tranquil area, but with excellent connections, just 30 minutes away from several beaches and 1 hour from Lisbon. The house finds itself in a spacious batch, with a total area of 9835m2. Here you will be surrounded by nature, and enjoy to the fullest the ample exterior space, be it relaxing on the beautiful garden, or dipping into the 50m2 pool, which comes with thermal controls to always be at the desired temperature, as well as nocturnal lights. There's also a water well to garner water and all the green space surrounding the house benefits from automatic sprinklers. Driveway and parking spaces are paved in typical Portuguese fashion with white limestone, and there's space to comfortably park up to 6 vehicles. In the interior, you will find the luxurious living room with a fireplace and heat distribution system, as well as a fully equipped kitchen, all in one giant open space, complete with top to bottom glass windows, allowing for superb luminosity in all of the social area. Likewise, all 3 ground floor bedrooms also feature these windows, while one of the bedrooms is a suite. On the top floor you can find the master suite, with full privacy, as well as an ample terrace, both with jaw dropping views of the region, with Serra do Montejunto hill range as the backdrop. The comfort is maximum, you will count with a heat pump and radiant floor in every division of the house, for an absolute thermic comfort, supplemented in addition by one AC unit in the living room. All of these energy options are complemented by the installation of solar panels, mitigating the energy use and valuing your well-being. Security is assured by a double system of alarms, with CCTV cameras on both the inside and outside, as well as an electronic gate barring access to the property. There's also an annex building with a functional bathroom and all the water and electrical work done, waiting to be completed into a gymnasium, guest house or anything you dream of! If this property feels like your dream, contact us, schedule your visit, and we'll have the pleasure of making that dream come true! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126581017-1

Fantástica propriedade com bastante área habitacional, 5 quartos e 4 casas de banho na casa principal, além de garagem e estúdio no anexo, proporcionando muita flexibilidade. Bastante terreno para cavalos com estábulos e telheiros, esta propriedade é um sonho para os entusiastas de cavalos. Desfrutar ainda de vistas incríveis do pôr do sol no campo aumenta o charme. Aproveite a sua nova casa! Casa principal: Entrada espaçosa 5 Quartos 4 Casas de Banho Cozinha Sala de TV Sala de estar/jantar Anexo: Garagem Sala Técnica (máquinas e armazenamento) Estúdio ou T1 (1 Quarto + 1 Casa de Banho + Sala com cozinha aberta) Estábulos para 5 cavalos #ref: 111858

Moradia T3 de estilo tradicional com Piscina Inserida num lote de 4600 m2, sendo que 1200 m2 são urbanos. Foi alvo de uma remodelação à cerca de um ano e meio com um caracter rústico. A moradia dispõe de: - Três quartos sendo um deles suite com roupeiros embutidos, sendo que estão equipados com aquecimento central. - Uma sala com boas áreas e equipada como Ar Condicionado e recuperador de calor a lenha. - Uma cozinha totalmente equipada com acesso a terraço totalmente envidraçado com uma óptima exposição solar. - Uma lavandaria. - Um sótão com cerca de 60m2 . No terreno encontramos: - Uma piscina com boas dimensões. - Um espaço de refeições descoberto e outro coberto. - Uma churrasqueira. - Uma casa de banho de apoio à piscina. - Um anexo para arrumações. - Um forno a lenha. - Uma garagem para dois carros com portão automatizado. - Uma área com árvores de frutos. A moradia tem uma Exposição solar excelente: Nascente/Poente/Sul Está localizado na freguesia do Carvalhal a 15 minutos do centro das caldas da Rainha. #ref:CAS_104

Explore o conforto e a praticidade nesta moradia térrea deslumbrante, localizada na pacata aldeia do Salgueiro, a apenas 7 minutos de distância do Bombarral. Com 2 quartos espaçosos, incluindo uma suíte luxuosa, esta casa apresenta uma cozinha e sala em open space, perfeitas para entretenimento e convívio familiar. Desfrute da vista deslumbrante e da luminosidade natural que banha cada canto desta residência, orientada a nascente/poente. Equipada com eletrodomésticos novos e estores elétricos, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e elegância. A garagem com wc e possibilidade de uma cozinha de apoio, juntamente com o portão elétrico, garantem comodidade e segurança. Além disso, o terreno com 5000m2 com árvores de fruto completa este cenário idílico, tornando esta propriedade um verdadeiro refúgio para quem procura qualidade de vida e proximidade com a natureza. Além de todos os encantos já mencionados, esta moradia térrea ainda oferece um toque de praticidade e organização com roupeiros feitos à medida em ambos os quartos. Desfrute de espaços amplos e bem planejados, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo conforto e funcionalidade. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma casa que combina o charme da arquitetura tradicional com os luxos modernos, garantindo uma experiência de vida verdadeiramente excepcional. #ref:59284

Quinta de 2,5ha com Moradia T6, situada em povoação sossegada, com excelente vista campo e com frente rio na Freguesia do Carvalhal, próxima do Bombarral. Composta por Moradia Térrea com: Cozinha equipada; Sala de estar com muita luminosidade, subdividida em sala de refeições, sala de estar e sala de leitura; 6 quartos, sendo 1 deles suite com closet; 3 Casas de banho. No pátio da moradia existe: Churrasqueira coberta; Terraço com vista panorâmica para os campos em redor; Espaço de parqueamento para vários carros; Anexo com Zona arrumos e arrecadação; Sala das máquinas. Piscina Terreno tem uma área total de cerca de 25.000m2, com várias árvores de fruto e vista desafogada, estando dividido em socalcos para o seu melhor aproveitamento. Localizado a 5 minutos do Bombarral e dos acessos à autoestrada, a 15 minutos de Óbidos, a 20 minutos das praias da região e a 50 minutos de Lisboa. #ref:MAS_12651

Chalet construído em 1904 na Vila do Bombarral em frente ao Teatro Eduardo Brazão para reabilitação integral. Para quem sonha com o charme de outros tempos este poderá ser o investimento com a polivalência que procura. Localizado a: - 50min de Lisboa pela A8. - 35min Nazaré - 15min Óbidos e das Caldas da Rainha - 24min Torres Vedras Neste momento exsite um PIP aprovado para a construção de 12 moradias no terreno adjacente ao Chalet. Levantamento topográfico e arquitectónico completo feito em 2021. Documentação complementar disponivel. Isento de Certificação Energética por se encontrar no estado de Ruína. Chalet built in 1904 in Vila do Bombarral in front of the Eduardo Brazão Theater for full rehabilitation. For those who dream of the charm of other times, this could be the investment with the versatility you are looking for. Located at: 50min from Lisbon via the A8. 35min Nazaré 15min Óbidos and Caldas da Rainha 24min Torres Vedras There is currently an approved PIP for the construction of 12 houses on the land adjacent to the Chalet. Complete topographic and architectural survey carried out in 2021. Additional documentation available. Exempt from Energy Certification as it is in a state of Ruin. Chalet construit en 1904 à Vila do Bombarral en face du théâtre Eduardo Brazão pour une réhabilitation complète. Pour ceux qui rêvent du charme dautrefois, cela pourrait être linvestissement avec la polyvalence que vous recherchez. Situé à: A 50min de Lisbonne par l'A8. 35min Nazaré 15min d'Óbidos et Caldas da Rainha 24min Torres Vedras Il existe actuellement un PIP approuvé pour la construction de 12 maisons sur le terrain adjacent au Chalet. Relevé topographique et architectural complet réalisé en 2021. Documentation complémentaire disponible. Exonéré de Certification Énergétique car en état de Ruine. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511214-124

Moradia T4 Exclusiva: A Casa dos Seus Sonhos Apresentamos-lhe uma oportunidade única de adquirir uma moradia T4 de luxo, onde o conforto e a modernidade se encontram em perfeita harmonia. Esta magnífica propriedade inclui dois quartos e duas suites, ideal para famílias que valorizam o espaço e a privacidade. Cozinha Moderna e Totalmente Equipada A cozinha desta moradia é um verdadeiro sonho para qualquer amante da culinária. Está equipada com móveis inferiores de grande capacidade, oferecendo amplo espaço para arrumação. A bancada é de quartzo compacto, proporcionando durabilidade e um toque de sofisticação. Os equipamentos incluídos são de alta qualidade: exaustor, placa, forno, frigorífico e microondas, tudo pronto para facilitar o seu dia-a-dia. Conforto e Segurança A segurança e o conforto são prioridades nesta casa. Com um vídeo porteiro instalado, poderá controlar o acesso à sua moradia de forma prática e segura. O portão de garagem é automático, adicionando conveniência ao seu quotidiano. Climatização e Eficiência Energética O sistema AVAC garante uma climatização perfeita em todas as estações do ano. As águas quentes são fornecidas por um sistema solar termossifão de 300 litros, uma solução eficiente e amiga do ambiente. Detalhes de Luxo e Qualidade Os tetos e soalhos são de madeira de casquinha tratada com barrotes à vista e pontos de luz, conferindo um charme rústico e acolhedor à casa. Os pavimentos interiores são do tipo flutuante vinílico de alta durabilidade, combinando estética e funcionalidade. Espaço Exterior de Sonho O exterior desta moradia é simplesmente deslumbrante. Inclui uma piscina de 9m x 4,5m, perfeita para os dias quentes de verão. Para as noites mais frescas, o fire pit é o local ideal para relaxar e socializar. O deck exterior cerâmico completa este espaço, tornando-o ideal para momentos de lazer e entretenimento. Personalização ao Seu Gosto Uma das grandes vantagens de adquirir esta moradia na planta é a possibilidade de escolher ou alterar pormenores ao seu gosto. Crie o espaço que sempre desejou, personalizado às suas necessidades e preferências. Não perca esta oportunidade de viver numa moradia que combina luxo, conforto e eficiência. Entre em contacto connosco para mais informações e marque já a sua visita. A casa dos seus sonhos espera por si! #ref:KWPT-000185

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Excelente Moradia T5 Térrea Isolada. A Moradia está inserida num terreno com a área total de 9920 m2. É composta por: - Cozinha com 22 m2; - Hall de entrada; - Sala de estar com 30 m2; - Cinco quartos, sendo que dois deles são suite; - Um escritório; - Casa das máquinas; - Uma casa de banho comum - Varanda com a área de 49 m2; - Tem ainda uma cave com uma área total de 135 m2. Tem também um anexo com uma área de 200 m2 no qual tem outra cozinha e uma casa de banho. Localizada na União de freguesias de freguesias de Vale Covo e Bombarral, numa calma localidade e a apenas 2 minutos da Auto Estrada nº 8. Esta particularidade faz com que esteja perto dos grandes centros como a cidade de Lisboa porque permite o acesso direto à cidade em poucos minutos no entanto permite que se mantenha afastado o suficiente dos grandes centros para ter a calma que tanto precisa. O concelho do Bombarral está muito bem localizado. Fica perto da Costa Atlântica e da Serra de Montejunto e tem ainda a peculiaridade de beneficiar de um clima privilegiado. Nesta zona os invernos são pouco rigorosos e no verão as temperaturas são amenas o que lhe oferece uma ótima experiência para viver ou passar as suas férias ou fins-de-semana para escapar à vida sempre a correr das grandes cidades. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! #ref:LE69199RF

A moradia está localizada no Condomínio Casas da Vinha, na encantadora e histórica aldeia do Carvalhal, na região do Bombarral. A localização oferece vistas panorâmicas da Serra de Montejunto e sobre os campos cultivados da zona. Caraterísticas da Propriedade: Moradia com áreas generosas, vizinhança diferenciada, em zona muito tranquila. A propriedade é ideal para uso familiar ou turístico. O acesso à propriedade é feito através de portão automático. Localização e Acessibilidade: A propriedade está situada em uma zona tranquila e rural, mas fica a poucos minutos da A8, oferecendo fácil acesso a cidades como Caldas da Rainha, Torres Vedras, Óbidos e Lisboa. As praias da Costa de Prata, como Areia Branca, Lourinhã e Peniche, estão a cerca de 20 minutos de carro. A proximidade à A8 possibilita o acesso a Lisboa em cerca de 45 minutos, tanto por transporte próprio quanto por transporte público, incluindo autocarros diretos para o Campo Grande em Lisboa e a linha ferroviária do Oeste, que oferece paisagens pitorescas. Está ainda a escassos minutos do maior jardim oriental da Europa, na Quinta dos Loridos, o Buddha Eden Na localidade de Carvalhal encontra monumentos históricos que vale a pena visitar, e ainda os trilhos de caminhada, que lhe permitem usufruir da história e de paisagens impares. As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas no imóvel e junto da mediadora. Para informação adicional ou fazer uma visita contacte-me:Telemóvel: + (telefone) ; e-mail: (email) imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%. Os nove princípios da KW que orientam a nossa ação: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre primeiro Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados envolvendo as pessoas Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Barbeque; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Terraço/Deck; Características Interiores - Lareira; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Deck; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Portão eléctrico; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista montanha; Vista campo; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Moradia Bi-familiar; Moradia; Ar Condicionado; #ref:2001007-116

Queres viver no campo, numa zona tranquila? Ter bons acessos às praias da costa de prata? Viver a dois passos de bons restaurantes, de todo o tipo de comércio e serviços? Ter a possibilidade de rentabilizar uma parte da habitação? Esta é a oportunidade que procuras! Moradia em bom estado de conservação, com boa exposição solar, localizada a 5 minutos do Bombarral, muito próxima do maior jardim oriental da Europa - Bacalhôa Buddha Édden e a cerca de 20 minutos das praias da costa de prata. O imóvel é composto por três pisos, com duas entradas independentes e um quintal onde podes usufruir de bons momentos com família e amigos, usufruir do sol e simplesmente relaxar. Rés-do-chão composto por: - sala e cozinha em open space; - despensa - 2 quartos - casa-de-banho. O primeiro andar, com entrada independente é composto por: - cozinha com despensa - sala espaçosa - 2 quartos espaçosos - casa-de-banho. No Sótão temos: - hall com roupeiro - 2 quartos espaçosos - casa-de-banho de serviço. Ao nível do 1.º andar podes desfrutar de uma bonita vista sobre o campo e a Serra de Montejunto. A moradia está equipada com painel solar e na sala principal tens ar condicionado, lareira e recuperador a pellets. O imóvel é vendido todo equipado e mobilado. Não percas esta oportunidade, marca já a tua visita! Para mais informações contactar Sónia Malhoa Pereira | + (telefone) chamada para a rede móvel nacional) #ref:1832

(ref:C (telefone) Imagine viver numa moradia que combina o melhor da vida moderna com a tranquilidade da natureza, onde cada dia é uma mistura perfeita de conforto, conveniência e beleza natural. Bem-vindo à sua nova casa no Bombarral. A Casa dos Seus Sonhos Esta magnífica Moradia T4, como nova, exala elegância e sofisticação com a sua arquitetura contemporânea e acabamentos de altíssima qualidade. Situada numa zona residencial extremamente tranquila, este é o lugar onde pode desfrutar de uma vida de paz, luxo e lazer. Espaços Comuns de Luxo Imagine começar o dia com um mergulho revigorante na piscina, seguido por um jogo de ténis nas instalações comuns. À tarde, pode relaxar na zona de lazer, tudo isto sem sair do seu novo lar. Esta moradia oferece uma qualidade de vida incomparável. Localização Perfeita Localizada no coração do Bombarral, uma região agrícola fértil conhecida pelas suas vinhas e pomares de Pêra Rocha, está a um passo das praias deslumbrantes da Costa de Prata, e das encantadoras cidades de Caldas da Rainha e Lisboa. Aqui, tem a combinação perfeita entre a vida rural e a proximidade das comodidades urbanas. Detalhes do Imóvel Piso 0: Conforto e Praticidade Logradouro e Alpendre: Um espaço exterior encantador para momentos de relaxamento. Garagem de Grande Dimensão: Espaço suficiente para os seus veículos e armazenamento extra. Hall de Entrada: Acolhedor e espaçoso, dando as boas-vindas a todos que entram. Quarto com Roupeiro: Ideal para hóspedes ou como escritório. Casa de Banho Social: Praticidade e conforto para o dia a dia. Piso 1: Elegância e Funcionalidade Cozinha Totalmente Equipada e Sala em Open Space: O coração da casa, perfeito para jantares em família e encontros sociais. Alpendre e Jardim: Espaços exteriores para refeições ao ar livre e lazer. Duas Suítes com WC Privativo: Ambas com roupeiro e varanda, oferecendo privacidade e vistas encantadoras. Casa de Banho Social e Quarto com Roupeiro e Varanda: Mais conforto e espaço para todos os membros da família. Equipamentos Principais Esta moradia está equipada com o que há de mais moderno: Ar Condicionado em Todas as Divisões: Conforto térmico garantido durante todo o ano. VMC: Sistema de ventilação que assegura a qualidade do ar. Portões Automatizados: Conveniência e segurança. Painel Solar: Eficiência energética e sustentabilidade. Antena Parabólica: Para que tenha acesso a uma vasta gama de canais. Estores Eléctricos com Abertura e Fecho Programável: Mais praticidade e controlo sobre a luminosidade. Descubra o Bombarral O Bombarral é uma jóia no Oeste de Portugal. Rodeado por vinhas e pomares, este é um lugar onde a tradição agrícola encontra a modernidade. Viva perto de paisagens deslumbrantes e desfrute de uma comunidade acolhedora. Todas as imagens e informações apresentadas devem ser confirmadas com a mediadora, assim como a consulta da documentação do imóvel para garantir uma compra segura e informada. Faça Parte Deste Sonho Não perca a oportunidade de transformar esta moradia na casa dos seus sonhos. Entre em contacto connosco hoje mesmo para agendar uma visita e começar a escrever o próximo capítulo da sua vida no Bombarral. Bombarral: A Ruralidade no Oeste à Sua Espera! #ref:C0467-00602

Moradia T5 constituída por cave, r/c e sótão, distribuídos da seguinte forma: No piso térreo contamos com hall de entrada, sala de estar com lareira, cozinha, despensa, lavandaria, 3 quartos e 2 wc. A cave é composta por garagens, arrumos, sala de convívio, wc, alpendre e churrasqueira coberta. Podemos encontrar no sótão mais 2 quartos e wc. Toda a morada é rodeada de espaços verdes e terraços e é vendida juntamente com um armazém equipado com báscula junto à estrada de acesso, com caderneta predial à parte. As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora. #ref:TV/004-24

Moradia T7 + 1 independente com terreno de 12.240 m² com plantação de pinheiro manso e vistas de áreas verdes e vinhas. A moradia desenvolve-se num sistema de pisos intermédios, o que simplifica a circulação entre pisos, garantindo a privacidade entre zonas comuns e espaços mais privados. A moradia é constituída por: - Piso -1: Garagem com espaço para 3 carros, casa de banho de serviço, sala das máquinas e lavandaria. - Piso 0: Sala de estar e de refeições, cozinha generosa, escritório e casa de banho de serviço. - Piso 1: Suite, quarto e casa de banho. - Piso 2: 4 quartos, terraço coberto, escritório e casa de banho. A moradia tem janelas de caixilharia dupla e tem sistema de aquecimento através de lareira e radiadores embutidos. As vistas da moradia são fantásticas, com vista privilegiada de pinheiros mansos na propriedade e das vinhas envolventes. A propriedade tem também num dos seus limites um curso de água, o que permite o uso eficaz da água e usufruir da proximidade do riacho durante os períodos mais quentes. A sua localização na Rua da Escola, na Portela, permite-lhe estar a apenas a 4 min do centro do Bombarral, a 45 min do Aeroporto de Lisboa, a 30 min dos clubes de golf, como o prestigiado Westcliffs, a 20 min de Óbidos e a 30 min das fantásticas praias do Oeste. Não perca esta oportunidade e venha conhecer esta fantástica moradia! #ref:7005001-8618

Moradia térrea com 3 quartos, sendo um deles uma suite com 18m2. Despensa com 5 m2, sala com 50m2 e cozinha com 20m2. Dá para perceber a generosidade das áreas de todas as divisões desta casa. A casa tem aquecimento central alimentado por uma caldeira a gasóleo. Inserida num terreno com 13.000m2, temos neste local talvez a melhor vista do concelho do Bombarral. Marque a sua visita e apaixone-se pela localização desta propriedade!! #ref:60687

Vende-se: Charmosa moradia T4 com jardim no Bombaral 465.000 Localizada na aldeia do Carvalhal, esta bonita moradia de 2 pisos, vendida totalmente mobilada, é o local perfeito para desfrutar da vida tranquila do campo português. O jardim paisagístico oferece um espaço ao ar livre ideal para relaxar ou entreter os amigos. A casa tem uma cozinha totalmente equipada, uma sala espaçosa e luminosa, 2 suites (incluindo um no rés-do-chão), 2 quartos confortáveis , 3 casas de banho modernas e um WC social. A casa foi construída em 2020 com materiais de qualidade, e beneficia de uma bonita luminosidade graças às suas amplas janelas. A aldeia do Carvalhal oferece todas as comodidades necessárias, incluindo mercearias, restaurantes e cafés e o seu belo jardim Bacalhôa Buddha Eden. As magníficas praias da costa atlântica podem ser alcançadas em apenas 25 minutos de carro, e a histórica cidade de Óbidos fica nas proximidades. Esta casa é uma oportunidade única de possuir uma propriedade de qualidade numa região deslumbrante de Portugal. Principais características : Casa com 4 quartos sendo uma suíte no ré-do-chão Jardim paisagístico Cozinha totalmente equipada Ampla sala de estar Garagem fechada Casa construída em 2020 Perto de praias e comodidades Contacte-nos já para agendar uma visita para não perder esta oportunidade única de possuir um imóvel de qualidade numa das mais belas regiões de Portugal! Importante: se você não estiver fisicamente presente, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. IAD é uma agência imobiliária digital com base no profissionalismo e na transparência, trabalho na parceria de comissões 50/50 com todas as agências com um número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para organizar a minha agenda, o que me permite conhecê-lo e oferecer-lhe o melhor serviço qualquer que seja o sítio em que se encontra, garantindo um suporte personalizado em todas as etapas do seu projeto. Contacta-me em Português, Francês ou Inglês. #ref: 95464

Moradia T4 de 230m2 de área bruta de construção + piscina, inserida num lote urbano de 483m2, situada em Urbanização recente no Bombarral. Localizada num bairro muito exclusivo, com uma grande componente de moradores internacionais, que o torna particularmente interessante pela sua diversidade cultural. Esta moradia foi pensada ao pormenor para que todas as divisões beneficiem da exposição solar e garanta panorâmicas impressionantes a partir de enormes janelas de vidro duplo e terraços. O espaço exterior convida a momentos de descanso e leitura ou de convívio com a família e amigos ao redor da piscina. Este imóvel divide-se em dois andares com a seguinte distribuição: PISO O: -Cozinha americana totalmente equipada -Zona de refeições e de sala de estar -Casa de banho social -Escritório que poderá ser usado como quarto -Lavandaria PISO 1: No piso superior encontramos três quartos em que um deles é master suite e mais uma casa de banho social completa de apoio aos 2 quartos.Todos os quartos têm janelas grandes, proporcionando entrada de muita luz natural. DESTAQUES DA MORADIA: - Estores elétricos - Janelas com vidros duplos e oscilo-batentes - Recuperador de calor a pellets - Garagem fechada LOCALIZAÇÃO: Localizada numa urbanização recente de moradia de arquitectura moderna, situada no Bombarral na Costa da Prata. A apenas 68 km da capital - Lisboa. As excelentes praias da zona ficam a 20 minutos ( Praia de São Bernardino, Praia da Consolação, Peniche, Praia do Baleal, entre outras). REGIÃO: A Costa de Prata, também chamada Silver Coast, é conhecida como uma das regiões de crescimento mais interessantes neste momento. Esta região é ideal para pessoas que não gostam do turismo de massas, mas também não querem estar muito isoladas e longe de tudo. Aqui pode encontrar uma combinação de praias naturais, bem como praias mais turísticas e onde o clima durante o ano se mantém sempre ameno. Surfistas e golfistas também têm muitas possibilidades para a prática deste desporto na zona. Peniche é considerada a 'Capital da Onda' em Portugal. Surf- Praia de Peniche, Supertubos e Baleal. Golf- Royal Óbidos Spa & Golf Resort, West Cliffs Ocean and Golf Resort e Praia D'El Rey Marriott Golf & Beach Resort. Não muito longe a Norte, encontra também a histórica vila medieval de Óbidos ou a cidade das Caldas da Rainha. E as lindas praias de São Martinho do Porto e Nazaré. A gastronomia da região com os sabores provenientes da pesca na Lagoa de Óbidos e dos campos agrícolas do Oeste são também um ex-libris da Costa de Prata. Vindo do estrangeiro estará em sua casa em apenas 45 minutos, já que o Aeroporto Internacional de Lisboa-Humberto Delgado - localizado a Norte da capital, fica a apenas 67 Km de distância, não sendo necessário atravessar a cidade, tendo acesso directo à auto-estrada A8, em direção à Costa da Prata. Não perca mais tempo! Marque já a sua visita. Angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%. Venha visitar! * Na Keller Williams partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária, credenciada, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. AMI 16799 #ref:2203-1987

Imóvel de dimensões generosas, localizado no Bombarral, apresentando uma combinação de espaços comerciais e áreas residenciais. O comércio, com várias salas, já desempenhou funções de restaurante e mercearia, sendo especialmente vantajoso devido à sua posição privilegiada junto à estrada nacional 8, uma rota frequentada por diversos comerciantes. Com uma área útil considerável de 126m2, este espaço comercial foi alvo de alterações e renovações em 2007, garantindo modernidade e funcionalidade. No que diz respeito à área habitacional, o imóvel oferece três quartos no rés do chão, uma sala com lareira e uma cozinha espaçosa, proporcionando conforto e praticidade. Além disso, inclui uma garagem para estacionamento seguro. O sótão, amplo e bem aproveitado, oferece espaço adicional para diversas finalidades. O terreno envolvente, com uma área total de 3800m2, conta com árvores de fruto, criando um ambiente natural e sereno, ideal para momentos de lazer ao ar livre ou até mesmo para projetos de cultivo próprio. Este imóvel oferece uma oportunidade única para quem procura um espaço versátil, com potencial tanto comercial quanto residencial. #ref:59908

Moradia T2 na freguesia do Bombarral e Vale Covo com terreno com várias possibilidades de construção. Moradia térrea com cave para arrumos ou garagem, inserida em terreno com um total de 6699.50m2. Excelente construção (eficiência energética A), Painéis solares para aquecimento de águas, caldeira a gasóleo para o aquecimento do pavimento (piso radiante), telheiro na zona da churrasqueira, vasto terraço com vistas panorâmicas. Terreno com arvores de fruto dentro da zona urbana (novo PDM). *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.* #ref:123002

Apresentamos este espetacular imóvel, meticulosamente projetado para oferecer uma experiência de luxo extraordinária. Com acabamentos e detalhes de altíssimo padrão, cada cômodo deste magnífico imóvel é uma verdadeira obra de arte. O amplo hall de entrada, com pé-direito duplo e uma imponente escadaria , dá as boas-vindas a um espaço de requinte e sofisticação. As generosas salas de estar e jantar proporcionam um ambiente perfeito para receber convidados, com vista panorâmica deslumbrante através de suas amplas janelas de vidro. A cozinha gourmet, completamente equipada com eletrodomésticos de última geração, é ideal para chefs profissionais ou amantes da gastronomia com o conceito open space. Os quartos, espaçosos e aconchegantes, possuem roupeiros embutidos e varanda em três dos quatro quartos , sendo um deles suite, onde todos oferecem um verdadeiro refúgio de luxo para o descanso. Poderão desfrutar de áreas de lazer exclusivas e amplas onde encontram uma piscina, terraço e garagem para 2 carros . Localizado numa urbanização de renome da vila do bombarral, este imóvel é sinónimo de elegância e exclusividade. Com um preço à altura de sua grandiosidade, esta é uma oportunidade única para aqueles que desejam viver em um ambiente refinado e luxuoso. Agende agora mesmo uma visita e mergulhe no mundo do luxo e do conforto que este imóvel extraordinário tem a oferecer. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291459-56

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Fantástica Moradia T6+2, com mais de 530 m2 de área de construção, implantada num lote de 3.200 m2, a dois passos da típica Vila de Óbidos e a menos de 45 minutos de Lisboa. Esta quinta, em plena Costa de Prata, está também licenciada para Clinica/Saúde, o que lhe abre um caminho privilegiado de investimento e acesso direto ao visto G. Com uma arquitetura tradicional, totalmente preservada e modernizada, esta quinta desenvolve-se em torno do grande jardim relvado, com a imponente muralha do séc. XVII em fundo. A fortificação, totalmente restaurada, delimita o lado nascente da propriedade, estando também o restante perímetro murado. Varias construções bem enquadradas no lote e na região envolvente conferem a esta quinta um caracter único. Numa primeira casa, vamos encontrar o grande salão, com quase 100 m2, que resulta do aproveitamento e transformação da escola primária da aldeia. Este espaço amplo, com uma bonita lareira, tem portas de acesso ao jardim em todas as fachadas e um bonito varandim sobre a piscina. Um WC completo dá apoio a esta zona social. A ampla cozinha típica de aldeia, mas com o conforto dos nossos dias, tem duas chaminés e a particularidade de poder cozinhar ao fogão ou num grande forno a lenha. No piso superior tem uma suite de teto esconso e toda forrada a madeira, com um moderno WC de apoio. Na entrada da cozinha há um confortável telheiro. Ao lado temos mais uma possibilidade de cozinhar, outro telheiro, este com barbecue, mesa de refeições e um bonito lava copos, onde pode fazer as suas refeições no exterior. Do lado oposto do grande pátio central, vamos encontrar uma segunda casa. Com varias entradas independentes e aproveitando os desviveis do terreno, esta desenvolve-se de forma natural por 3 pisos. Num piso 1 vamos encontrar uma confortável sala de estar, uma suite, com um lindíssimo WC de apoio todo forrado a mármore azul e com um jacuzzi de grandes dimensões. Dois quartos com roupeiros de parede embutidos, servidos por um moderno WC de apoio. Um magnifico SPA, todo em pedra e madeira, onde se destacam a sauna e o banho turco finlandeses, ambos para 6 pessoas. Daqui pode sair diretamente para uma varanda privativa e reservada, onde se pode refrescar, ou ir diretamente dar um mergulho na piscina. Ainda nesta segunda casa, temos mais duas suites. Uma no piso 2, com um bonito teto em madeira e várias janelas, com paisagens a perder de vista, um grande closet de apoio e um WC bem ao estilo inglês. Outra no piso 0, esta uma master suite. Num estilo típico da zona, aproveitando partes de pedra e o travejamento em madeira, temos uma confortável sala de estar, um quarto e um WC completo com base de duche. Os materiais são todos de elevada qualidade. Paredes duplas com isolamento térmico. Todas as portas e janelas são em alumínio de vidros duplos e com oscilo batente. Madeira maciça em toda a casa. Aquecimento central por circulação de água em todas as divisões. Pisos térmicos em algumas áreas. Circulação forçada de ar, controlada em cada divisão. Sistema central de som, com ligação até à sauna e banho turco No jardim, frente à piscina de grandes dimensões, vamos encontrar uma romântica casa de madeira inglesa, que convida ao descanso. Um WC, muito bem integrado na muralha, para não ter de sair da sua zona tranquila. Uma cascata para os banhos antes e depois da piscina. Uma casa de apoio à jardinagem e à piscina. E a guarita, no canto da muralha, com as suas janelas seteiras, que dá nome à quinta. O jardim muito cuidado e com árvores consolidadas está totalmente iluminado à noite. A rega automática é alimentada por furo de elevado caudal. Há um segundo furo de apoio. Quatro zonas técnicas, bem integradas e discretas no espaço, permitem-lhe controlar confortavelmente toda a casa e jardim. O acesso à propriedade faz-se por 3 portões, em duas ruas distintas. É possível estacionar confortavelmente mais de 10 carros no interior da propriedade. Junto a um dos acessos da A8, esta quinta permite-lhe usufruir de uma vida tranquila no campo, mas, ao mesmo tempo, estar a menos de 5 minutos da típica Vila de Óbidos, a 10 minutos da cidade das Caldas da Rainha, a 15 minutos das praias da Costa de Prata e a pouco mais de 45 minutos de Lisboa. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LE93048NM #ref:LE93048NM

Moradia espetacular situada nas colinas de BOMBARRAL Esta moradia está localizada no CARVALHAL, num terreno de quase 12.000m2. Esta magnífica moradia de 3 pisos foi decorada com bom gosto e promete um estilo de vida tranquilo num cenário excecional. Ela é composta por : Exterior : Portão automático e porta com postigo. Um jardim magnífico, impecavelmente mantido, com um sistema de recolha de águas pluviais e sistema de rega automática, e um canto escondido onde o jacuzzi espera por si! Nas traseiras da casa, uma piscina infinita de água salgada com sistema de fecho próprio para garantir um banho quente! Uma zona de arrumação para o equipamento da piscina. Uma área de relaxamento com um barbecue exterior, uma cozinha, um duche e um canto tranquilo para cucos! Interior: A cave: Um espaço agradável onde pode estacionar os seus carros e organizar o seu espaço de arrumação. Uma lavandaria ideal para guardar as suas máquinas, onde se encontra também a maquinaria da piscina e a bomba de calor. Duas portas de acesso ao rés do chão. Rés do chão: Um magnífico hall de entrada com duas áreas. Uma bela sala de estar em plano aberto com : Uma bela cozinha totalmente equipada com a sua bela ilha central, a sua bela janela com vista para a entrada exterior e uma vista extraordinária sobre as colinas, Adjacente à cozinha, uma bela sala onde pode instalar o seu escritório com uma porta para o exterior. Uma magnífica sala de estar, com lareira a etanol e pérgola, com vista para o jardim impecavelmente cuidado e para a piscina infinita! Zona nocturna: Um patamar com uma magnífica escadaria em granito que conduz ao piso superior e à cave: Uma suite principal com quarto de vestir e casa de banho privativa com vista para o magnífico jardim. Um quarto com vista para o jardim com piscina. Uma casa de banho separada e WC. Primeiro andar: Dois quartos muito bonitos com varandas privadas, um terraço magnífico onde se pode desfrutar da esplêndida vista sobre as colinas, tudo com zero vis-à-vis! Uma casa de banho muito bem equipada. WC separado. Tudo isto num pequeno e verdejante cenário a apenas 12 minutos do Bombarral, onde encontra tudo o que precisa para o seu dia a dia, desde escolas, farmácia, mini-mercado e supermercado, padaria, lojas de produtos agrícolas diretamente do produtor, restaurantes com uma oferta variada e de qualidade, e muito mais! A menos de 20 minutos de CALDAS DE RAIHNA e a 20 minutos de Óbidos e do seu castelo medieval. Bombarral 12 minutos Caldas da Rainha 17 minutos Óbidos . 20 minutos de carro Foz da Arelho . 30 minutos Nazaré 40 minutos Lisboa 60 minutos As informações fornecidas são de carácter meramente informativo e não podem ser consideradas vinculativas sem consulta e confirmação no local e com o mediador. Aguardo o vosso contacto e terei todo o gosto em dar-vos mais informações e mostrar-vos a casa, com uma surpresa reservada! Chafia Yous Brito IAD Portugal AMI 11220 #ref: 117313

Excelente propriedade com moradia em muito bom estado, com áreas generosas e bastante funcional. No terreno existem diverso tipo de árvores, moradia rodeada tijoleira e calçada á portuguesa, tendo no interior a cozinha equipada, ar condicionado, alarme, termo acumulador e recuperador de calor. Situado junto a localidade com todo o tipo de serviços, onde se incluem hiper-mercados, bons restaurantes, cafés e esplanadas, centro de saude e farmácias, escolas, bancos e comércio em geral, esta pequena quinta encontra-se muito bem cuidada, proporcionando uma excelente qualidade de vida para quem procura privacidade e sossego, com uma excelente exposição solar! #ref:MMM-010

Este imóvel encantador situa-se na bela aldeia do Carvalhal/Bombarral, em Portugal. Trata-se de uma moradia espaçosa e acolhedora que oferece excelentes características internas para tornar a sua vida confortável. Ao adentrar no interior desta residência, você encontrará um ambiente luminoso e completo. Conta com dois quartos(AMBOS SUITE) podendo voltar a ter três pois foi aberta uma ligação entre dois quartos para tornar Quarto/Suite/Closet sofrendo uma pequena alteração, este T2 podendo ser convertido em T3 é ideal para famílias pequenas ou casais que necessitam de um local versátil. A maravilhosa suíte principal possui armário embutido/closet e banheiro privativo com todos os acessórios modernos. Além disso, o Ar condicionado e Recuperador garantem seu bem-estar durante todo o ano enquanto desfruta das esplêndidas vistas sobre a serra do Montejunto através do vidro duplo nas janelas revestidas com estores requintados. Oportunidades únicas se revelam também nos detalhes da cozinha: móveis lacados proporcionando elegância ao ambiente; equipada com placa vitrocerâmica/fogão elétrico forno exaustor micro-ondas frigorífico máquina lavar louças - tudo necessário em cerâmica flutuante moderno garantindo praticidade além da beleza! Conta com um Anexo com um esplendoroso salão para magnificas festas de família ou entre amigos, com uma cozinha, garrafeira e casa de banho. Com um vista deslumbrante sobre a piscina e a Serra do Montejunto como pano de fundo. Mas não é só isso! O exterior deste imóvel igualmente surpreende pela qualidade dos acabamentos presentes por toda parte como por exemplo CALÇADA PORTUGUESA que lhe confere um enorme encanto. Vedado por magnificas pedras que criam muita privacidade dentro da propriedade. Podendo aproveitar o jardim com tranquilidade e privacidade total, junto da magnifica piscina. Se valoriza a segurança como fator indispensável , ficará tranquilo sabendo que há portão automático assim como sistema CCTV instalado . Quanto à localização privilegiada dessa propriedade : situado entre paisagens naturais deslumbrantes das serras e campo, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Com fácil acesso às principais vias da cidade através de estradas alcatroadas, você estará a poucos minutos do centro urbano. Em suma, esta habitação é um convite à vida confortável e tranquila que todos merecemos. É uma oportunidade única para adquirir um imóvel completo em termos internos/externo numa localização privilegiada! Aguardamos por si! #ref:2024/0021