Moradia 9 Quartos em Roliça
Roliça, Bombarral, Leiria
9 quartos
4 casas de banho
968 m²
O proprietário adquiriu a propriedade em 2018, desde então construiu uma mansão com uma área total de 968 metros quadrados, a construção da mansão foi concluida recentemente, uma vez que a pandemia do COVID, condicionou toda a sua construção.
Esta propriedade poderá ser adquirida com a intenção de ser uma casa de familia, com 2 pisos, mais a cave, para diversas actividades, arrendando os 4 estúdios na cave é uma possibilidade, ou por exemplo como casa comercial, por exemplo, como um pequeno hotel, ou, até, para alojar os trabalhadores nomadas digitais.
Podendo ainda, vir a ser, vendida com obectivo de ser utilizada como casa de familia nos 2 pisos superiores e haver arrendamento do espaço na cave, adaptando os 4 estúdios com acesso ao grande ginásio e sala multiusos, para além do belissimo espaço com relva natural.
Espaço não falta, nesta propriedade, são praticamente nove mil metros quadrados de terreno, em fantástica localização, a cerca de 10 minutos do local onde se prevê a construção do novo Hospital do Oeste, no exterior encontramos, um arruamento em pedra, uma bem enquadrada piscina e jardim na frente da mansão, por trás, um bom espaço arrelvado, mesmo, a convidar a colocação de uns chapéus de sol e umas cadeiras, para disfrutar do sol, desde o seu aparecimento de manhã até à sua despedida ao fim da tarde, mas, há sempre um mas, uma vinha em cerca de 7.000m2, composta por três castas, Syrah, Aragonez e Castelão, com uma produção de 1.500 garrafas de vinho de qualidade.
O piso ao nivel da cave, com portas e janelas de fácil acesso às traseiras da mansão, com 4 estúdios, e magnifica luminusidade, cada um composto por kitchenet, WC e espaço sala e quarto, no mesmo piso podemos encontrar uma sala de conferências, uma apropriada adega com uma bela garrafeira, um ginásio totalmente equipado e outra sala de arrumações.
No piso ao nível do rés do chão, com uma magnifica escada em pedra mármore e corrimão em ferro, no centro, verificam-se duas salas de estar com lareiras, uma de cada lado, da escada, com portas de acesso direto ao jardim e piscina, as portadas interiores em madeira permitem dar uma boa e caracteristica à imagem rústica, a cozinha equipada e que bem equipada, com uma ilha central e sala de refeições ao lado, com mais duas divisões, ao lado, a despensa e a lavandaria. Continuamos, no mesmo piso, duas suites espaçosas, completam o primeiro piso, todas elas com imensa luminusidade.
Subindo ao piso superior, encontramos mais 2 quartos, 2 suites e mais um WC, todas as divisões com muito espaço e luz natural, para além de uma vista deslumbrante sobre os verdes campos do Oeste, que também pode ser disfrutada pela simpatica varanda direcionada a sul.
A mansão está equipada com aquecimento central através de um queimador industrial alimentado a pellets, existindo ainda a disponibilidade de painéis solares.
A existência de um poço com água, permite que a mesma seja utilizada para todas as situações menos para consumo, por não dispor, no momento de filtros apropriados.
A 40 Minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa
Perto da autoestrada A8 (2 minutos)
Perto dos pontos turísticos da Costa de Prata
Circunvalação histórica de Óbidos e seu castelo e os vários eventos: Mercado Medieval, Festival de Chocolate e Folio, Festival Literário Internacional de Óbidos
Parque Temático Buddah Eden
Localidades do litoral, como a Nazaré (ondas gigantes), São Martinho do Porto (Baía mais bela do país), Salir do Porto (maior Duna de areira da europa), Foz do Arelho (Lagoa de Óbidos - pratica de vários desportos nauticos), Baleal (capital do Surf), Peniche (as melhores caldeiradas de peixe feitas pelas mãos dos pescadores), Lourinhã (parque temático sobre dinaussarios e belas praias).
Vários campos de golfe como por exemplo, Royal Óbidos, Serra Del Ray
Cidade de Caldas Da Rainha, capital do comércio tradicional e vários eventos culturais.
Experiência religiosa de Fátima,
Bom tempo durante todo o ano
Taxa de criminalidade excepcionalmente baixa e com alta segurança.
Restaurantes incrivelmente bons para jantar a preços baixos
Os preços das casas estão crescendo lentamente para mais de 10%. O mercado imobiliário da costa de prata e a sua agricultura comercial e.g. vinha/quinta é 5 vezes inferior nas aquisições comerciais face ao Alentejo ou Douro.
Não há restrições à propriedade estrangeira em Portugal e os custos de transação são geralmente baixo. Portugal concede autorização de residência de 5 anos a cidadãos não comunitários que comprem um mínimo de 500.000 em bens, permitindo que os titulares trabalhem ou estudem e viajem para os países Schengen. Eles podem se candidatar residência permanente após cinco anos
MANSÃO DE APRESENTAÇÃO COMERCIAL
O orçamento tem 6 possíveis fontes de receita, por exemplo Conferências, Turistas Standard, Produção de Vinha, A mansão oferece cama e café da manhã, academia, internet, piscina, instalações para conferências, refrigerantes incluídos no dia avaliar. O almoço pode ser organizado, fornecido por restaurantes locais. Os pacotes de conferência. eu assumi 11 conferências ano 1 com um crescimento de 5% ao ano e uma faixa de preço como segue.
MANSÃO DE APRESENTAÇÃO COMERCIAL
Residências para idosos, Trabalhador nómada, Aluguer de longa duração
CONFERÊNCIAS
A mansão pode oferecer: cama e café da manhã, academia, internet, piscina, instalações para conferências, refrigerantes incluídos no dia avaliar. O almoço pode ser organizado, fornecido por restaurantes locais. Os pacotes de conferência. eu assumi 11 conferências ano 1 com um crescimento de 5% ao ano e uma faixa de preço como segue.
IMI a pagar anualmente é de 903.
Categoria Energética: B-
The owner acquired the property in 2018, since then built a mansion with a total area of 968 square meters, the construction of the mansion was recently completed, since the COVID pandemic, conditioned its entire construction.
This property can be acquired with the intention of being a family home, with 2 floors, plus the basement, for various activities, renting the 4 studios in the basement is a possibility, or for example as a commercial house, for example, as a small hotel, or even to house the digital nomadic workers.
It may also be, sold with the option of being used as a family home on the 2 upper floors and there is lease of the space in the basement, adapting the 4 studios with access to the large gymnasium and multipurpose room, in addition to the beautiful space with natural grass.
Space is not lacking, in this property, there are practically nine thousand square meters of land, in fantastic location, about 10 minutes from the place where the construction of the new Hospital do Oeste is planned, outside we find, a stone street, a well framed pool and garden in front of the mansion, behind, a good lawn space, even, inviting the placement of some sun hats and chairs, to enjoy the sun, from its appearance in the morning until its farewell in the late afternoon, but there is always a but, a vineyard in about 7,000m2, composed of three grape varieties, Syrah, Aragonez and Castelão, with a production of 1,500 bottles of quality wine.
The floor at basement level, with doors and windows of easy access to the rear of the mansion, with 4 studios, and magnificent luminusity, each consisting of kitchenette, toilet and living room and bedroom space, on the same floor we can find a conference room, an appropriate wine cellar with a beautiful wine cellar, a fully equipped gymnasium and another storage room.
On the floor at ground floor level, with a magnificent marble stone staircase and iron railing, in the center, there are two living rooms with fireplaces, one on each side, the staircase, with doors of direct access to the garden and pool, the interior wooden doors allow to give a good and characteristic to the rustic image, The kitchen equipped and that well equipped, with a central island and dining room next door, with two more divisions, next to it, the pantry and the laundry. We continue, on the same floor, two spacious suites, complete the first floor, all of them with immense luminusity.
Going up to the top floor, we find 2 more bedrooms, 2 suites and one more toilet, all divisions with lots of space and natural light, in addition to a breathtaking view over the green fields of the West, which can also be enjoyed by the nice balcony directed to the south.
The mansion is equipped with central heating through an industrial burner powered by pellets, and there is also the availability of solar panels.
The existence of a well with water allows it to be used for all situations except for consumption, because it does not have, at the time, appropriate filters.
40 Minutes from Lisbon and Lisbon International Airport
Close to the A8 motorway (2 minutes)
Close to the sights of the Silver Coast
Historical circumvallation of Óbidos and its castle and the various events: Medieval Market, Chocolate and Folio Festival, International Literary Festival of Óbidos
Buddah Eden Theme Park
Coastal localities, such as Nazaré (giant waves), São Martinho do Porto (most beautiful bay in the country), Salir do Porto (largest areira dune in Europe), Foz do Arelho (Óbidos Lagoon - practices several water sports), Baleal (capital of Surfing), Peniche (the best fish stews made by the hands of fishermen), Lourinhã (theme park about dinaussarios and beautiful beaches).
Several golf courses such as Royal Óbidos, Serra Del Ray
City of Caldas Da Rainha, capital of traditional commerce and various cultural events.
Religious experience of Fatima,
Good weather all year round
Exceptionally low crime rate and high security.
Incredibly good restaurants for dinner at low prices
House prices are slowly growing to more than 10 percent. The real estate market of the silver coast and its commercial agriculture e.g. vineyard / farm is 5 times lower in commercial acquisitions compared to the Alentejo or Douro.
There are no restrictions on foreign ownership in Portugal and transaction costs are generally low. Portugal grants a 5-year residence permit to non-EU citizens who purchase a minimum of 500,000 in goods, allowing holders to work or study and travel to Schengen countries. They can apply for permanent residency after five years
COMMERCIAL PRESENTATION MANSION
The budget has 6 possible sources of revenue, for example Conferences, Standard Tourists, Vine Production, The mansion offers bed and breakfast, gym, internet, swimming pool, conference facilities, soft drinks included in the day evaluate. Lunch can be arranged, provided by local restaurants. The conference packages. I took on 11 year 1 conferences with a 5% growth per year and a price range as follows.
COMMERCIAL PRESENTATION MANSION
Residences for the elderly, Nomadic worker, Long-term rental
CONFERENCES
The mansion can offer: bed and breakfast, gym, internet, swimming pool, conference facilities, soft drinks included in the day evaluate. Lunch can be arranged, provided by local restaurants. The conference packages. I took on 11 year 1 conferences with a 5% growth per year and a price range as follows.
IMI payable annually is 903.
Energy Rating: B-
#ref:CAE 23005
1.100.000 €
1.175.000 €
- 6%
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