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QUINTA das RATOEIRAS Turismo Rural & Agricultura Vila de Frades Memória Descritiva 1. INTRODUÇÃO A Quinta das Ratoeiras é uma propriedade rural com cerca de 44 ha, situada na freguesia de Vila de Frades, Concelho de Vidigueira e Distrito de Beja. Atribui-se a sua denominação original, Horta das Ratoeiras, ao facto de as muitas e frondosas árvores aí existentes, permitirem às populações locais armarem «ratoeiras» para os pássaros, segundo costumes da época. Desde meados do século passado que também se regista a denominação 'Ratoeiras' em todas as cartas militares da zona. Segundo foi relatado aos atuais proprietários, que a adquiriram em 1993, a propriedade encontrava-se totalmente abandonada desde os anos 60. No primeiro ano após a sua aquisição, as principais preocupações orientaram-se para a reconstrução e união das duas principais habitações (+/- 400 m2 - foto da capa e ao lado), que permitiram primeiro a instalação da família, e também a sede social da empresa. Nos cinco anos subsequentes (1994/1998), desenvolveu-se a totalidade do projeto agrícola que lhe está atualmente associado. Foram plantados mais 2 ha de citrinos, foram adquiridas licenças para a plantação de 16 ha de vinha, e nos últimos anos procedeu-se à plantação de mais 4 ha de olival e mais 5 ha de vinha. 2. ATIVIDADES CITRICULTURA - Como atrás é dito a Quinta das Ratoeiras apresenta-se como uma propriedade agrícola, perfeitamente organizada em termos das múltiplas atividades que são atualmente desenvolvidas na quase totalidade da exploração. Aquando da plantação do laranjal, foram escolhidas as variedades «New Hall» e «Valencia Late» para mais bem se associarem à variedade autóctone de Vidigueira, chamada Laranja-Pera, e já presente com árvores velhas em cerca de 2 ha na propriedade. Dado o elevado teor de sumo que apresentam, estas laranjas foram vendidas nos primeiros anos de produção a restaurantes da zona de Lisboa, para a produção de sumos. A Quinta das Ratoeiras tem também um número não significativo de tangerineiras e limoeiros, árvores associadas e que completam a atividade de citricultura. Vidigueira - Certame «A Pão e Laranjas» De forma a potenciar o aproveitamento da sua produção de laranjas, a Quinta das Ratoeiras atualmente produz Doces e Compotas caseiras (nomeadamente Orange Marmelade), e participa ativamente no certame «A Pão e Laranjas» quando é organizado pela Câmara Municipal de Vidigueira. Nesse certame a Quinta das Ratoeiras está sempre presente com estes frutos, e com produtos manufaturados e associados: Sumos de Laranja, Bolos de Laranja, Doces de Laranja e Licor de Laranja, além das Laranjas-Pera como ex-libris de Vidigueira. VITICULTURA - No âmbito vitícola e para a plantação dos cerca de 21 ha de vinha atualmente existentes recorreu-se à consultoria da ATEVA (Associação Técnica dos Vitivinicultores do Alentejo), que procedeu na Quinta das Ratoeiras à análise dos terrenos, ao estudo da orografia da propriedade, e da sua exposição solar. Em resultado dessas análises foi recomendada a plantação das seguintes castas tintas: Trincadeira, Alfrocheiro, Aragonês, Shirah e Alicante Bouschet. Já nas castas brancas (3 ha), a opção foi para a casta rainha da Vidigueira, a Antão Vaz, e para a Arinto, castas que aliás dão aos vinhos desta região, toda a enorme fama que têm. Trabalhos agrícolas - Poda nas vinhas Oliveiras «galegas» com cerca de 1 200 anos OLIVICULTURA - Em termos de olivicultura, a propriedade tinha 4 ha de olival tradicional da variedade Galega, que foram mantidos. Após assessoria da Cooperativa Agrícola de Vidigueira, foi aconselhada a plantação de mais 4 ha de olival novo, tendo sido escolhida a variedade Cobrançosa. Algumas das oliveiras mais antigas na propriedade foram conservadas e são cuidadas regularmente, não apenas pela sua idade (1 000 a 1 200 anos), mas por serem já hoje um importante atrativo turístico. OUTRAS ATIVIDADES - Os trabalhos agrícolas desenvolvem-se por todo o ano na propriedade, já que a multiplicidade de tarefas se espalha ao longo das quatro estações. Para apoio às tarefas mais difíceis, foi adquirido no início da recuperação agrícola da propriedade um trator «Hurliman», substituído recentemente por outro mais potente da marca «New Holland». O trator é utilizado nomeadamente nas operações de 1) Distribuição e aplicação de adubos; 2) Aplicação de desinfetantes nas vinhas, laranjais e olivais; 3) Corte (despampanagem) de ramos maiores das videiras; 4) Destroçar as vides após a poda; 5) Movimentação (ripagem) de terras; 6) Regularização de caminhos ao longo da propriedade; 7) Transporte de uvas e azeitonas para as Cooperativas que as recebem e processam; 8) Transporte de materiais e produtos de e para a atividade agrícola IRRIGAÇÃO - Dado que a Quinta das Ratoeiras dispõe de muita água (6 poços, dois furos e sobretudo duas nascentes naturais), desde o inicio que esta autêntica riqueza natural foi inserida na estratégia de desenvolvimento das vinhas, olival e laranjal. Assim em toda a propriedade está instalado um sistema de rega gota-a-gota, que abrange as vinhas, o olival de variedade cobrançosa, e os laranjais (antigo e novo). O sistema que integra filtros e adubador, é totalmente automático, e permite não apenas uma completa programação computorizada, mas também que a rega se faça durante a noite, quando a evaporação é menor e o custo de energia mais baixo. Alguns dos poços estão ligados entre si com um sistema de transvases, para compensar e equilibrar a quantidade de água disponível para regas nos períodos de maior necessidade. ADEGA Uma Adega foi construída recentemente, para poder dar resposta à dinâmica que se criou na quinta e em toda a região envolvente. Com efeito sendo o Vinho de Talha uma tradição da região, os proprietários foram «seduzidos» a abraçar a produção deste vinho segundo a técnica dos romanos (ver anexo a este documento). Começou-se pela aquisição de sete talhas, que foram impermeabilizadas com tinta epóxita, e que de imediato foram postas ao serviço deste projeto. Em boa hora se deu este passo, pois a Quinta das Ratoeiras já conquistou 2 medalhas de Ouro, 1 de prata, 1 de bronze, e inúmeras Menções Honrosas nos Concursos de Vinho de Talha em que participa desde sempre. Estes concursos decorrem anualmente por ocasião da VITIFRADES, o único certame nacional dedicado ao Vinho de Talha, que tem lugar nesta região no segundo fim de semana de dezembro. Em 2020 decorrerá a 23ª edição deste Concurso. O Vinho de Talha é um património cultural desta região. O processo aqui deixado pelos Romanos é de tal forma original que a Câmara Municipal de Vidigueira, encabeça um movimento regional alentejano, para que o Vinho de Talha seja considerado e classificado pela UNESCO como Património Imaterial da Humanidade. Detalhes do Edificio A edifício com uma área total de 250 m2está dividido em três sub-áreas: 1) Garagem para o trator e atrelado, alfaias agrícolas e armazém de produtos fitofarmacêuticos; 2) Adega Tradicional com sete talhas de barro, e 3) Adega Tecnológica com uma cuba de fermentação em inox (5 ton.), um chiller, um moinho elétrico, uma prensa e cinco depósitos também em inox para armazenamento de vinho. Na zona da Adega Tradicional está disponível toda a infraestrutura para a elaboração e serviço de refeições (até 40 pax sentadas), cozinha equipada, WC para senhoras e homens e todo o respetivo material hoteleiro necessário. TURISMO RURAL Sobretudo a partir de 2010 a Quinta das Ratoeiras foi sendo abordada para disponibilizar o seu espaço rural e enquadramento ambiental natural, para a realização de atividades empresariais, nomeadamente reuniões de trabalho, ações de formação, e ações de «team-building». Sempre que a duração fosse superior a um dia de duração algumas destas ações não podiam ter lugar, pois não havia oferta de alojamento na propriedade. Assim e para colmatar uma menos-valia na oferta da Quinta das Ratoeiras, há cerca de três anos entrou em funcionamento um pequeno Hotel Rural. Para o efeito, uma construção em ruínas instalada no meio de uma vinha, deu origem a um EnoTurismo Rural com seis quartos duplos e zona de pequenos almoços no piso superior. Características: Quartos duplos térreos (cama de casal king size ou 2 camas), com entrada individual a partir do exterior Cada dois quartos com ligação entre si (se desejável) Ar Condicionado, Wi-Fi gratuito, chaleira elétrica, chás e café solúvel, minibar TV digital de 40' e 120 canais (várias línguas) Casas de banho com chuveiro equipado com coluna de hidromassagem Existe um quarto extra (para motorista de um grupo, por exemplo) É atualmente a unidade hoteleira mais perto das Ruínas Romanas de S. Cucufate (ver adiante), o que a transforma no local ideal para pernoitar. Para todos os que pretendam fazer uma «imersão» enológica, gastronómica, cultural e histórica nesta zona do Alentejo, podem ser organizados programas que correspondam às expectativas dos visitantes OFERTAS COMPLEMENTARES 1. Ruínas Romanas de S. Cucufate As Ruínas Romanas de S. Cucufate (sec. I) estão a apenas cerca de 350 metros do Enoturismo Rural da Quinta das Ratoeiras. São as maiores ruínas romanas existentes em Portugal e constituem por si só um atrativo suficiente para todos os visitantes desta zona do Alentejo. A Quinta das Ratoeiras proporciona o alojamento mais próximo deste Monumento Nacional, classificado pelo IPPAR, e ao qual se poderá aceder depois de um curto passeio de 10 minutos. Ruínas Romanas de S. Cucufate Nas Ruínas de S. Cucufate podem ser apreciados frescos incluídos na Rota do Fresco do Alentejo. 2. Barragens do Alqueva e Pedrógão Barragens de Alqueva, e Pedrógão -> Estas barragens recentemente construídas estão a despertar imensa curiosidade em muitos portugueses e estrangeiros. Principalmente a de Alqueva, que é o maior lago artificial da Europa e tem um perímetro superior a toda a costa portuguesa. Estão ambas numa zona com elevado potencial turístico, e com frequência nelas se disputam provas desportivas de pesca, remo e canoagem, atividades cuja prática (mesmo a não competitiva) é cada vez mais fortemente incentivada. Recentemente foi inaugurada uma excelente praia fluvial em Amieira. A barragem de Pedrógão está a poucos quilómetros da Quinta das Ratoeiras, uma vez que também se localiza no Concelho de Vidigueira. A de Alqueva está a cerca de 20/25 minutos de automóvel. 3. Quinta do Carmo / Convento de Nossa Senhora das Relíquias Não podemos esquecer que a Vidigueira foi oferecida a Vasco da Gama, como prémio e recompensa pela sua chegada à Índia por via marítima. O rei D. Manuel II não apenas lhe ofereceu a povoação, como lhe outorgou o título de Conde da Vidigueira, ainda hoje na posse do seu descendente direto, Dom Vasco Telles da Gama. Apesar de Vasco da Gama ter nascido em Sines, está mais associado à Vidigueira e à Quinta do Carmo /Convento de Nossa Senhora das Relíquias, por ter sido o local por si escolhido para aí ser sepultado. Daí que a Vidigueira seja também conhecida por Vila dos Gamas, nome aliás dado a alguns dos vinhos produzidos pela Adega Cooperativa de Vidigueira, Cuba e Alvito. A Quinta do Carmo, hoje na posse de um particular (dr. Mário Maia e Silva), é visitável e são fornecidas explicações detalhadas sobre a ligação de D. Vasco da Gama à Vidigueira 4. Ermida (Miradouro) de St. António dos Açores Junto à povoação de Vila de Frades, ergue-se esta ermida/miradouro de onde se desfrutam paisagens que mais facilmente permitem entender e compreender as múltiplas realidades alentejanas. Em frente está a Serra do Mendro (ou de Portel), muito rica em água. No sopé da serra estão as vizinhas povoações de Vila de Frades e Vidigueira. De um lado podem apreciar-se as faldas da Serra, que definem a separação geográfica (e administrativa) entre o Alto e o Baixo Alentejo. Do outro lado aprecia-se o minifúndio que carateriza está área, contíguo e em contraste com a zona de latifúndio de Beja. Do alto avistam-se ainda as povoações de Cuba, Alvito, Beja e ainda Serpa (quando há boas condições de visibilidade).A ermida de St. António dos Açores exibe também frescos, incluídos como os das Ruínas Romanas, na Rota do Fresco do Alentejo. 5. Passeios pedestres e em BTT A Quinta das Ratoeiras promove passeios pedestres na propriedade, desfrutando do contacto com o ambiente rural, a Natureza, e os diferentes momentos do desenvolvimento agrícola das vinhas, laranjais e olivais. Para o efeito permitir-se-á que os visitantes possam participar, debaixo do nosso controle e supervisão, nas diferentes tarefas e trabalhos agrícolas que estejam a ser desenvolvidos (vindima, poda, desbaste de videiras e oliveiras, apanha de azeitona, fruta, etc.) Elevações contíguas à Quinta das Ratoeiras A orografia da propriedade permite ainda que se visitem as colinas limítrofes, algumas das quais com altitude não desprezível, no que pode ser considerado prática de montanhismo. Nesta zona alentejana estas atividades ao ar livre são aliás fortemente promovidas pelo GAMA (Grupo de Amigos da Serra do Mendro - Alentejo), que em conjunto com a CMVidigueira organiza provas de montanhismo, como seja a Escalada do Mendro, competição incluída anualmente no Circuito de Montanha da Federação de Montanhismo e Escalada. A Quinta das Ratoeiras oferece também aos visitantes a possibilidade de darem passeios de bicicleta (BTT), não só no interior da propriedade como também às povoações vizinhas (Vila de Frades, Vidigueira, Cuba, etc). 6. Visitas guiadas Na Quinta das Ratoeiras são produzidos todos os anos Vinhos de Talha segundo as técnicas e processos utilizados pelos Romanos há mais de 2 mil anos. Estes vinhos concorrem à VITIFRADES, certame que se realiza anualmente em Vila de Frades, e que é o único evento dedicado aos Vinhos de Talha em Portugal. A Quinta das Ratoeiras orgulha-se natural- mente de já ter conseguido dois 1ºs Prémios (medalhas de ouro em 2005 e 2010), um 2º e um 3º Prémio (medalha de prata e bronze em 2000), para além de várias menções honrosas. Em conclusão O Concelho de Vidigueira tem despertado o interesse de inúmeros investidores nacionais e internacionais, que recentemente se têm instalado nesta zona, transformando-a numa das mais dinâmicas áreas de produção vitivinícola em Portugal. Só para falar de alguns que estão num raio de 5 quilómetros temos: Luisa Amorim - (url) Hans e Carrie Jorgensen - (url) Paulo Laureano - (url) José Carmona e Costa - (url) Cornelius (Cees) J. de Bruin - (url) misterioso-holandes-que-levou-o-culto-da-arte-a-Vidigueira- e (url) Mário Pinheiro e Nuno Bicó - (url) António e Mariana Lança - (url) Dieter e Thomas Morszeck - (url) SOGRAPE - (url) Casa RELVAS - (url) Se a estes importantes produtores privados juntarmos a Adega Cooperativa de Vidigueira, que com os seus 300 associados exploram cerca de 1 500 ha de vinhas, temos uma área e um «terroir» de produção de vinhos cuja fama não pára de crescer. O Alentejo está assim hoje associado a um conceito e imagens de cultura, natureza, património, história e naturalmente vinhos. O Plano de desenvolvimento Turístico do Alentejo definiu que o futuro do «Destino Alentejo», deve passar pelo Turismo em Meio Rural, associado nomeadamente ao Turismo Cultural e Paisagístico, Turismo de Natureza e ao Turismo Enológico e Gastronómico. O projeto da Quinta das Ratoeiras possui todas estas variáveis e valências, dado que os valores que estão presentes na propriedade agrícola e ambiental, nomeadamente os produtos vinícolas, são preponderantes, já que beneficiam de um alto reconhecimento nacional e também cada vez mais internacional. Os patrimónios enológico, cultural, paisagístico e ambiental da região, estão presentes e reunidos na Quinta das Ratoeiras. Conseguimos aumentar a capacidade de retenção dos visitantes no destino Alentejo, ao ajudarmos a melhorar os níveis de hospitalidade, através de novas estratégias de atração e acolhimento. A Quinta das Ratoeiras já hoje é reconhecida como parceira na reestruturação da oferta turística do Alentejo. Se por um lado representamos este projeto de EnoTurismo Rural, por outro lado participamos em todas as atividades que reforçam a componente turística do Alentejo. Ver: (url) e (url) Outros dados para apreciação do que está à venda nesta operação: A totalidade dos terrenos que constituem a propriedade (+/- 44 ha) Todas as construções existentes: o hotel, a adega e naturalmente o Monte principal (casa de habitação com 400 m2 e 4 quartos, sendo 2 suites e 2 quartos duplos que partilham um WC). Todo o equipamento agrícola (trator, múltiplas alfaias, talhas de barro, cubas de inox, etc) Todo o equipamento instalado no hotel Múltiplas marcas registadas no INPI para vinhos a produzir e comercializar. #ref:GE_1878

Herdade com 302 000m2 de área total e com 955m2 de construções urbanas, em Salto, São Marcos da Ataboeira, Castro Verde, Beja. Moradia T5 com piscina. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: Francisco Rocha + (telefone) (email) Property with 302 000sqm of total area and 955sqm of urban buildings, in Salto, São Marcos da Ataboeira, Castro Verde, Beja. 5 Bedroom house with swimming pool. For more information, documentation or booking visits, please contact: Francisco Rocha + (telefone) (email) Domaine de 302 000m2 de surface totale et 955m2 de bâtiments urbains, à Salto, São Marcos da Ataboeira, Castro Verde, Beja. Maison de 5 chambres avec piscine. Pour plus dinformations, de documentation ou réserver des visites, veuillez contacter : Francisco Rocha + (telefone) (email) Finca con 302.000m2 de superficie total y 955m2 de edificaciones urbanas, en Salto, São Marcos da Ataboeira, Castro Verde, Beja. Villa de 5 dormitorios con piscina. Para más información, documentación o reservar visitas, póngase en contacto con: Francisco Rocha + (telefone) (email) Chamadas para rede móvel nacional Calls to national mobile network Appels vers le réseau mobile national Llamadas a red móvil nacional Desfrute das suas férias; nós encontramos o imóvel dos seus sonhos... #ref:Q-26719

Edifício de dois pisos, excelente para, por exemplo, projecto hoteleiro, com 626m² de área bruta de construção, situado no centro da cidade de Serpa, Beja. O rés de chão é composto por dois quartos com casa de banho privativa, duas salas, logradouro com piscina. O 1º andar é composto por seis quartos com casa de banho privativa. Trata-se de uma construção apalaçada junto às muralhas da cidade, que foi posteriormente reabilitada em 2008, tendo sido adaptada com valências para casa de campo. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas contacte, por favor: Francisco Rocha + (telefone) (email) Townhouse excellent for a hotel project, with 626sqm of gross construction area, located in the center of Serpa, Beja. The ground floor consists of two bedrooms with private bathroom, two living rooms, patio with swimming pool. The 1st floor consists of six bedrooms with a private bathroom. It is a palatial building next to the city walls, which was later rehabilitated in 2008, having been adapted with valences for a country house. For more information, documentation or booking visits, please contact: Francisco Rocha + (telefone) (email) Immeuble de deux étages, excellent pour un projet hôtelier, avec 626m² de surface de construction brute, situé dans le centre de Serpa, Beja. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres avec salle de bain privative, deux salons, patio avec piscine. Le 1er étage se compose de six chambres avec une salle de bain privative. C'est un bâtiment palatial à côté des murs de la ville, qui a ensuite été réhabilité en 2008, après avoir été adapté avec des valences pour une maison de campagne. Pour plus d'informations, documentation ou réserve de visites, merci de contacter : Francisco Rocha + (telefone) (email) Edificio de dos plantas, excelente para proyecto hotelero, con 626m² de área bruta de construcción, ubicado en el centro de Serpa, Beja. La planta baja consta de dos dormitorios con baño privado, dos salas de estar, patio con piscina. El primer piso consta de seis habitaciones con baño privado. Se trata de un edificio palaciego junto a las murallas de la ciudad, que posteriormente fue rehabilitado en 2008, habiendo sido adaptado con valencias para casa de campo. Para más información, documentación o reserva de visitas, por favor contactar con: Francisco Rocha + (telefone) (email) Chamadas para rede móvel nacional Calls to national mobile network Appels vers le réseau mobile national Llamadas a red móvil nacional #ref:M-24964

Moradia em Albernoa - Beja!! Em plena planície Baixo Alentejana deslumbramos Albernoa. Aldeia de traço típico, e com uma excepcional localização, situada entre a capital Baixo Alentejana e a carismática vila de Castro Verde. Nós últimos tempos nesta região têm crescido a um ritmo alucinante, o mercado ligado ao segmento do turismo. O prédio que vos quero apresentar hoje, é um conjunto de duas moradias, em ótimo estado de conservação e com a disposição perfeita para se tornar num dos alojamentos locais de eleição. Composição - Moradia 1 Cozinha, Dispensa, Sala, Wc ,4 quartos e Quintal. - Moradia 2 Hall, 2 quartos, Cozinha, Alpendre, Pátio, Quintal, Forno a lenha, Despensa exterior e Garagem. Ambas a moradia detém um páteo exterior de acesso as mesmas com uma incrível exposição solar. Falamos de um prédio com mais de mil metros quadrados no total em ótimo estado de conservação e com o traço típico da região bem vincado. Mais informações através dos contatos abaixo!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124981051-35

(ref:C (telefone) Herdade com 27 hectares, de extrema beleza e com uma ruína. Localização ideal a 25 minutos de Vila nova Milfontes, Zambujeira do Mar e outras praias da costa alentejana. Possibilidade de construção de moradia e de respetivos apoios agrícolas. Herdade com muita água e junto da estrada nacional. Perto do centro de estudo e de investigação de Tamera. Ótimo investimento e perfeito para a sua casa de campo. #ref:C0246-01734

Excelente moradia unifamiliar na bonita Santo Aleixo da Restauração, com 484m2 em terreno com 2000m2. A moradia é composta por uma entrada, dois corredores, quatro quartos, duas instalações sanitárias, uma sala, uma sala de jantar, uma cozinha, uma despensa, uma despensa e uma casa de máquinas, alpendre coberto. Uma garagem coberta e outra fechada, dois alpendres, uma sala, uma cozinha de matança e uma instalação sanitária. Logradouro com cerca de 1500m2, com algumas árvores de fruto e potencial para piscina, horta e jardim. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: Francisco Rocha + (telefone) (email) Excellent single-family house in the beautiful Santo Aleixo da Restauração, with 484sqm on a 2000sqm plot. The house consists of an entrance, two corridors, four bedrooms, two bathrooms, a living room, a dining room, a kitchen, a pantry, a pantry and an engine room, covered porch. A covered garage and a closed garage, two porches, a living room, a kitchen and a sanitary installation. Patio/garden with around 1500sqm, with some fruit trees and potential for a swimming pool, vegetable garden and garden. For more information, documentation or booking visits, please contact: Francisco Rocha + (telefone) (email) Excellente maison unifamiliale dans la belle Santo Aleixo da Restauração, avec 484m2 sur un terrain de 2000m2. La maison se compose d'une entrée, deux couloirs, quatre chambres, deux salles de bains, un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un cellier et une salle des machines, porche couvert. Un garage couvert et un garage fermé, deux porches, un séjour, une cuisine et une installation sanitaire. Patio d'environ 1500m2, avec quelques arbres fruitiers et potentiel pour une piscine, potager et jardin. Pour plus dinformations, de documentation ou réserver des visites, veuillez contacter : Francisco Rocha + (telefone) (email) Excelente casa unifamiliar en la hermosa Santo Aleixo da Restauração, con 484m2 en una parcela de 2000m2. La casa consta de entrada, dos pasillos, cuatro dormitorios, dos baños, sala, comedor, cocina, despensa, despensa y sala de máquinas, porche cubierto. Un garaje cubierto y otro cerrado, dos porches, salón, cocina e instalación sanitaria. Patio de unos 1500m2, con algunos árboles frutales y potencial para piscina, huerta y jardín. Para más información, documentación o reservar visitas, póngase en contacto, por favor, con: Francisco Rocha + (telefone) (email) Chamadas para rede móvel nacional Calls to national mobile network Appels vers le réseau mobile national Llamadas a red móvil nacional #ref:M-26416

Propriedade com 80 hectares, toda vedada e multifuncional. Foi aprovado oficialmente um novo P.D.M. (plano de pormenor) regional, que define as viabilidades, limitações ou proibições locais, no que respeita a construções e/ou intervenções no terrenos. Para esclarecimento oficial estatal, foi pedido uma reunião com a Câmara Municipal de Ourique, para a confirmação das viabilidades em relação a esta propriedade. Uma vez cumpridas as formalidades administrativas, foi confirmada a viabilidade de construção para turismo rural com um máximo de 200 camas, ou 20% da superfície total da propriedade e um máximo de 2 pisos. Foi concedida uma autorização para bungalows e um parque de campismo. O terreno é óptimo para sementar, devido à predominância da sua planície e qualidade da terra. Tem muita água, com uma nascente, 3 furos e 2 charcas. Tem um pavilhão de apoio agrícola, armazém, agropecuária e boxes para cavalos. Nesta bonita herdade existem disponíveis 2 moradias separadas. A principal, tem painel solar, 3 quartos, sala comum com cozinha equipada, 2 casas-de-banho, alpendre e um espaço grande para garagem e salão de festas, com cabine de música e uma cozinha industrial, fumeiro e despensa. Há uma segunda moradia ao lado da piscina, dividida em 2 partes com um quarto, casas-de-banho e cozinha cada. Como complemento de toda a estrutura habitacional, tem um jardim, algumas árvores de fruta, uma enorme piscina de água salgada com uma cascata e um bar com sala para apoio. Ao lado tem uma zona de BBQ e na parte debaixo balneários. Fica situada a 3 klms de Ourique, a 1 klm da estrada nacional IC1 para o Algarve, que fica a cerca de 40 minutos. Na IAD, fazemos partilha de negócios com qualquer comercial imobiliário, temos um conceito de montra virtual dos nossos imóveis em mais de 200 portais imobiliários, tanto a nível nacional como predominantemente internacional. Aguardo o seu contacto, para qualquer dúvida ou para agendamento de uma visita. VIDEO: (url) #ref: 19640

Aproveite esta oportunidade única de adquirir uma imponente herdade com 53 hectares toda vedada, com um pavilhão de 600 m2, 12 boxes (maternidades) para porco, e uma barragem. Localizada em uma região estratégica. Esta propriedade é a opção ideal para quem busca um investimento sólido e com grande potencial de valorização. A herdade tem 200 oliveiras jovens, 18 mil sobreiros e algumas azinheiras. Com amplos espaços e infraestrutura versátil, este empreendimento oferece inúmeras possibilidades de uso, desde atividades agrícolas e pecuárias, excelente para a criação de porco Alentejano ou quem sabe até projetos de ecoturismo e lazer. Não perca tempo, venha conhecer esse verdadeiro tesouro e transforme seus sonhos em realidade. #ref:044682

Em pleno Alentejo na Vila de Aljustrel, encontra-se esta excelente moradia. A construção contempla duas residências, geminadas e de arquitetura única, enaltecendo o que de melhor existia na altura. Necessitando de remodelação de alguns espaços. Esta do lado esquerdo contempla 11assoalhadas divididas em dois pisos Existe ainda um anexo que funciona como guarda de maquinaria e alfaias para fins agrícolas. #ref: 85846

Entre o Alto e o Baixo Alentejo em Vila de Frades - Vidigueira, entre a Serra do Mendro e a Planície Alentejana, encontra-se esta Herdade, a Quinta das Ratoeiras, que deve o nome a esses artefactos, verdadeiras armadilhas para a caça aos muitos tordos existentes na zona. A Herdade Quinta das Ratoeiras conta com uma extensão de 44ha (440.000 mt2), tem no seu interior duas nascentes naturais , dois furos e 6 poços, que fornecem toda a água que a extensa Herdade necessita durante todo o ano, para a zona agrícola, vinha, olival e laranjal, e também para o uso doméstico da casa de habitação e do hotel A herdade conta com 21 ha de vinha em produção (com sistema de irrigação gota a gota) e com licença para plantar mais 3.5 ha de vinha. Podemos encontrar diversas castas plantadas, tais como as brancas Antão Vaz e Arinto, ou as castas tintas Alicante Bouchet, Alfrocheiro, Aragonês, Syrah, Cabernet Sauvignon... Na Quinta das Ratoeiras existe uma Adega/Casão Agrícola com 250 m2, onde se guardam o trator, atrelado e todas as alfaias, para o trabalho rural. Na parte da Adega são produzidos vários vinhos com as respetivas Marcas Registadas, seja em cubas de inox, ou em centenárias Talhas de Barro, usando as milenares técnicas que os romanos nos deixaram na Vidigueira , Concelho de Beja . Alguns dos Vinhos de Talha produzidos nesta Herdade têm obtido vários 1ºs prémios em concursos Vinícolas. A Herdade tem também dois Olivais: um tradicional com a variedade Galega (algumas árvores têm mais de 1000 anos), e outro Olival mais recente com a variedade Cobrançosa, com rega gota-a-gota. Há ainda um pomar de laranjeiras (variedades New Hall e Valencia Late), e outro com a variedade autóctone da região: a Laranja-Pêra, cujas características são a doçura e a quantidade de sumo. Em paralelo com a sua Adega, a Quinta das Ratoeiras promove o Eno-Turismo Rural numa moderna Unidade Hoteleira com 6 Quartos duplos com dimensões generosas e onde poderá, acordar ao som do chilrear dos passarinhos, com o aroma das árvores de fruto numa paisagem relaxante a perder de vista Na Sala de Pequenos Almoços no piso superior do edifício pode deliciar-se com fruta fresca laminada, compotas artesanais, mel obtido de colmeias na Quinta, e tudo o mais destas refeições matinais, com destaque para o famoso pão da Vidigueira. O Hotel tem potencial (mediante autorização camarária) para a ampliação do número de quartos. A taxa de ocupação anual é de 70% ano. As Ruínas Romanas de São Cucufate (a 350 m. da Quinta das Ratoeiras) são as maiores de Portugal, e foram oferta do Senado a um Centurião Romano, pelas conquistas na campanha da Germania, dão um toque de charme no atrativo turístico da região. O terceiro edifício da Quinta das Ratoeiras é uma ampla e Tradicional Casa Alentejana de habitação com 370 m2, que inclui 4 Quartos (todos suites) com aquecimento central, garagem e enorme sótão. Residência habitual da família proprietária, usufrui do ambiente natural envolvente permitindo o convívio para refeições prazenteiras com a família e amigos, no maravilhoso terraço à sombra das árvores ou no Inverno perto do calor da grande e magnífica Lareira. Uma Herdade para a família, que passará de geração em geração ou um investimento com retorno garantido. #ref:HT_10510

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Monte Alentejano com alvará de turismo rural, entre a Vila da Vidigueira e Cuba. Este monte situado no baixo Alentejo, é composto por uma habitação principal, onde temos a receção dos hóspedes, uma sala com lareira e recuperador de calor, onde poderá passar alguns momentos em família ou a ver televisão e conviver com outros hóspedes. Na mesma habitação temos uma cozinha, despensa, casa de banho de apoio, sala de refeições onde são servidos os pequenos-almoços, aos hóspedes, uma suíte master e mais outras duas suítes, com porta para a zona da primeira piscina. Aqui temos espreguiçadeiras para usufruir de tempo de lazer e aproveitar o sol alentejano. No mesmo edifício, temos ainda uma sala de jogos para convivio. Dentro do Monte, encontramos outras construções, todas elas novas, divididas em pequenos chalés, com quarto, casa de banho com duche, pequena cozinha, equipada com lava loiça, placa elétrica, micro-ondas, frigorifico e loiças para quatro pessoas, mesa e cadeiras. Nos chalés ainda temos um pequeno terraço em cada um, com mesa e cadeiras, como espreguiçadeiras para usufruir de um bom descanso. Todas as habitações estão equipadas com água quente e internet. O Monte tem duas piscinas, um jacúzi, e muita zona de descanso, como uma churrasqueira para utilização dos hóspedes. Temos ainda outras construções, como a casa dos caseiros, lavandaria e telheiros para estacionamento. O espaço exterior tem um jardim tratado e cuidado em toda a propriedade. O Monte é vendido todo equipado e decorado, a funcionar como turismo rural. O imóvel, com a área 5.500m2, tem várias habitações, com artigo matricial próprio, que poderá separar, caso não queira funcionar como turismo rural, mas para uso particular. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BJ94241LR #ref:BJ94241LR

Lote vedado com 5.500m2 e 609m2 de área de construção fazem a propriedade perfeita para Turismo rural. 9 quartos em suite onde pode desfrutar da tranquilidade e conforto em privacidade num ambiente calmo e relaxante. Esta propriedade consiste em uma casa do caseiro, lavandaria, uma oficina/ casa das máquinas, uma sala de jogos, sala de refeições, 9 suítes em que 5 delas tem kitchenette e salão comum com lareira e recuperador de calor. Painéis solares, ar condicionado e vidros duplos. No exterior podemos desfrutar dos tranquilos e amplos terraços com duas piscinas comuns, um jacuzzi e zona fitness com máquinas de exercícios. Zona de churrasco e um belo jardim com rega automática. Existe ainda a oportunidade de receber a companhia de quatro patas pois temos um canil (tipo hotel) para três animais. A funcionar como negócio de Turismo Rural. Oportunidade de investimento na tranquilidade do campo!!! #ref:V196273M

REF: DV-002 Em Saboia encontramos esta propriedade com perto de 3,8ha que conta com mais de 2000m2 de área coberta. Na antiga fábrica de produção de cerâmica encontramos vários edifícios de apoio e também de habitação. Atualmente com projeto de arquitetura aprovado para 14 habitações, restaurante, 500m2 destinados a co-working, 8 estúdios de trabalho para residentes e também estúdio de gravação, bem como ainda um parque de campismo 4* com capacidade para 90 pessoas. Prevendo ainda edifício de receção e escritórios de apoio à propriedade, isto tudo com ótimos acessos e a 5 minutos da estação de comboio de Saboia e a 30m das Praias da Costa Vicentina e da Barragem de Santa Clara. Marque já a sua visita e contrua aqui o seu sonho. REF: DV-002 Located in Saboia, this amazing property consists of 3.8ha of land and over 2000sqm of construction area. This former ceramic factory, features the main building where production took place, several buildings formerly used as support to the production, office spaces and accommodation split over 2 houses. Currently with an approved architectural project for 14 rooms, a restaurant, 500sqm for co-working, 8 work studios for residents and also a recording studio, as well as a 4 campsite with capacity for90 people, a reception building and support offices for the property, all this with great access and 5 minutes from Saboia train station and 30 minutes from the stunning Costa Vicentina beaches and Santa Clara reservoir. Book your visit now and build your dream here. Arrange a viewing today a find out more about this amazing oportunity. #ref:MAS_135

CASA SENHORIAL Edifício localizado no centro histórico da Cidade de Serpa, junto ao Castelo, frente a Nora, com área aproximada de 1500 m2, composta por: Piso inferior: Tem um apartamento T2, com dois quartos, uma sala wc e cozinha, acabado de remodelar. Tem duas garagens e vários anexos que actualmente estão a ser reabilitados, como por exemplo a Adega, a Capela na entrada da casa as cavalariça e uma outra adega, mais cinco anexos, espaços que á posteriori poderão vir ser alterados para apartamentos. No Jardim tem um nora, um poço, um tanque, um lago, varias árvores de fruto e varias casas para os animais. Piso superior -Tem um salão com 50 m2; duas salas; sete quartos; duas cozinhas tradicionais alentejanas; dois WC, um escritório, uma sala de jantar, mais um Salão de jantar, tem a copa e a lavandaria. Edifício que poderá ser adquirido para habitação própria ou para fins turísticos, no qual já teve um projecto com uma entidade para hotel, projecto esse que pode ainda ser reutilizado para o mesmo fim. Área Exterior aproximadamente 6000 m2. A Private Luxury Real Estate é uma consultora especializada na comercialização de imóveis de luxo, nas zonas mais premium de Portugal. Fundada pelo Grupo SCI, é responsável num grande número de transações de imóveis premium no território Português. Providenciamos um serviço de excelência distinto, tendo sempre em conta que, por detrás de cada transação imobiliária, existe uma pessoa ou uma família. A empresa pretende atuar no melhor interesse dos seus clientes, oferecendo discrição, expertise e profissionalismo, de forma a estabelecer relações duradouras com os mesmos. A máxima satisfação do cliente é um ponto vital para o sucesso da Private Luxury Real Estate. #ref:6279

QUINTA c/RUÍNA SITUADA NO CAMPO REDONDO, ODEMIRA - RUÍNA c/ 30 m2 - TERRENO c/ 1500 m2 - EXISTE PROJETO (QUE JÁ ESTEVE APROVADO PARA MORADIA T3 c/ 198 m2 DE CONSTRUÇÃO, POSSIBILIDADE DE RENOVAR ) - ÁGUA DA REDE - FURO - ELETRICIDADE - TERRENO c/ VÁRIAS ÁRVORES DE FRUTO - ACESSO DE 2 km DE TERRA BATIDA - 25 km DE VILA NOVA DE MILFONTES ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122741062-90

Situada numa localização privilegiada em Vila Nova da Baronia, no concelho de Alvito, este é um destino cada vez mais procurado para quem procura tranquilidade sem renunciar à conveniência dos serviços e do comércio local. Ao atravessar os portões desta propriedade única, será envolvido pela atmosfera oriental que a define. Cada espaço conta uma história, cada peça de decoração é uma preciosidade, criando um ambiente cheio de personalidade e charme. Com um generoso terreno de 746 m², esta moradia dispõe de 8 quartos, 3 dos quais são suítes, 4 casas de banho, uma cozinha equipada e mobilada, 4 salas e uma casa de máquinas. O amplo logradouro, com 250 m², é um convite ao relaxamento e à diversão. Desfrute de momentos de lazer na piscina, aproveite o sol no terraço ou organize eventos especiais no espaçoso salão comum, com 200 m², ideal para celebrações memoráveis. Com duas frentes, esta propriedade beneficia de uma excelente exposição solar e está equipada com ar condicionado e lareiras, garantindo o conforto em todas as estações do ano. Totalmente mobilada e pronta para receber os seus hóspedes, esta moradia é uma oportunidade única para investir no regime de Alojamento Local e/ou desfrutar de momentos em família. #ref:CAS_142

Terreno Rústico - Monte Alentejano localizado nas imediações de Vila Nova de S. Bento, a 3 kms, a menos de 500 metros do acesso de asfalto. A propriedade está completamente vedada, com poço, mais de 60 oliveiras centenárias a produzir, com dois edifícios: - Um que funciona de garagem e arrumos; - Outro de apoio a quem estiver a trabalhar no local podendo permanecer neste a pernoitar. O terreno tem todas as valências, como electricidade, água de um furo, fossa asséptica, estando localizado numa zona onde irá encontrar a tal paz perdida e desejada Existem sonhos que precisam de financiamento, tratamos do seu financiamento com profissionais formados e qualificados para o ajudar a obter as melhores condições sem qualquer custo adicional, trabalhamos diariamente com todas as entidades bancarias de forma a garantir a melhor solução de credito habitação para si... Não hesite e ligue já! #ref:9766

Quinta com 5,3 ha, localizada em Baleizão, a cerca de 15 km da cidade de Beja. Possui duas habitações, sendo uma tipologia T4 e outra tipologia T2, devidamente licenciadas. Tem igualmente uma zona de arrumos agrícolas destacada das habitações. É complementada com zona de lazer com piscina. Toda a parte urbana necessita de alguma manutenção e intervenção. A parte rústica é composta por solos de classe B, existindo uma parte de olival tradicional disperso, sendo a restante área destinada a culturas arvenses. Possui electricidade e água proveniente de dois furos, bem como fossa séptica para tratamento de esgoto. O acesso é bastante razoável e encontra-se vedada em todo o seu perímetro, sendo a entrada principal servida por portão. Tem excelente potencial enquanto primeira habitação, mas também se adapta a um projecto de turismo rural, face às características, envolvência, tranquilidade e proximidade quer da cidade de Beja, que de Serpa, terra bastante procurada pela essência da cultura, gastronomia e gentes. A aldeia de Baleizão localiza-se num ponto com alguma elevação, podendo observar-se a imensa paisagem alentejana, a calma e um pôr do sol incrível, encontrando-se em fase de implementação alguns novos projectos, não essencialmente agrícolas, e que trarão certamente visitantes. Tem ainda a proximidade do rio Guadiana, permitindo actividades lúdicas e de natureza. Se pretende mais informações e agendar visita, por favor contacte-nos. #ref:012.598.067

* Descubra o Encanto do Monte Cortejo em Corte de Azinha, Mértola Um Refúgio de Qualidade Superior em Meio à Natureza. Seja bem-vindo ao Monte Cortejo, um verdadeiro tesouro situado em Corte de Azinha, Mértola. Com uma área total de 6,3 hectares, este paraíso encantado oferece uma oportunidade única de viver cercado pela serenidade da natureza, terreno fértil e possibilidades infinitas. Acomodações Exclusivas de Alto Padrão Uma habitação T3 cuidadosamente restaurada, com aproximadamente 120m² de espaço acolhedor e elegante. Detalhes autênticos, como tetos altos e lareira restaurada, proporcionam uma sensação de luxo tradicional. Acabamentos superiores, incluindo azulejaria artesanal, mármores nobres e torneiras inglesas em latão. Janelas com vidros duplos para conforto e eficiência energética. Pisos em cerâmica tradicional em cor de caramelo, um tributo à tradição local. Um Terreno de Possibilidades Infinitas 3 habitações adicionais prontas para serem reabilitadas conforme a sua visão e estilo. Terreno cercado e privativo, oferecendo privacidade e espaço para explorar. Infraestruturas já preparadas, incluindo fossas sépticas, canalização e instalação elétrica. Abundância de água potável de três poços e charca de rega, com potencial para transformar em uma piscina relaxante. Cisternas para aproveitamento das águas pluviais, demonstrando um compromisso com a sustentabilidade. Localização Estratégica e Conexão com a Comunidade de Andaluzia Situado no cruzamento dos concelhos de Mértola e Serpa, o Monte Cortejo oferece uma ligação harmoniosa entre Portugal e Espanha. Desfrute da proximidade com a fronteira e explore as riquezas culturais da vizinha Comunidade de Andaluzia.Insere-se numa região intocada do Alentejo, rodeada de um coberto vegetal que evidencia características próprias mediterrânicas,com espécies autóctones como a azinheira, o sobreiro, a oliveira, o zambujeiro e o medronheiro, a par de espécies menores espontâneas: o rosmaninho, o alecrim, a macela ou camomila, o poejo, o montrasto ou hortelã brava e a perene e vistosa esteva, tão utilizada na proximidade de inúmeros locais que merecem uma visita cultural e/ou de lazer. Com boas estradas a escasso minutos de Serpa, Mértola, Mina de S.Domingos, e Pomarão, todas estas nas proximidades e riquíssimas em história e tradição portuguesa. Agende a sua visita e venha ver , vai deslumbrar-se. Seja o Próximo a Possuir Este Tesouro Único Não perca a chance de adquirir um pedaço do paraíso em Mértola. O Monte Cortejo é muito mais do que uma propriedade; é uma experiência de vida. Agende uma visita hoje mesmo e deixe-se encantar pela magia deste local incomparável. Para mais informações e visitas, entre em contacto comigo. A sua jornada para a vida em harmonia com a natureza começa aqui, no Monte Cortejo. #ref:PRE_25

(ref:C (telefone) Esta Herdade é composta por 53,8 hectares de montado de sobro, prado, sobreiros, oliveiras e cultura arvense. A Herdade Raco-de-Baixo tem um rendimento regular proveniente da produção arvense. Possui também viabilidade de construção para apoio agrícola até 1.077m2 e habitação até 500m2. Permitindo também a construção de um Empreendimento Turístico até 21.550m2. Esta propriedade pode ainda ser adquirida em simultâneo com outras três propriedades com características de área agro-silvo-pastoril de sobreiral denso e pinheiro manso. #ref:C0291-00296

Monte típico alentejano com 4,4 ha, com uma morfologia plana, muita água, localizado a poucos quilometros da cidade de Moura, fundada em 1295, data da reconstrução do Castelo. A propriedade tem uma área de construção registada de 1011m2 , estábulos com várias boxes para cavalos, pavilhão para festas com lareira alentejana, cozinha e casas de banho, praça de touros em alvenaria, ármazem e com um excelente picadeiro coberto com uma área de 400m2. No que respeita à área de construção, 126m2 são de habitação, moradia t3 que se encontra totalmente para recuperar. O Monte tem acesso a estrada de alcatrão, tem água e electricidade de Rede, tem um poço e um furo com nascente e água muito abundante. Emblemática praça para prática tauromáquica , totalmente em alvenaria e com excelente viabilidade para turismo rural, viabilidade de restruturação para várias moradias. #ref:035828

Em pleno Alentejo na Vila de Aljustrel, encontra-se esta excelente moradia. A construção contempla duas residências, geminadas e de arquitetura única, enaltecendo o que de melhor existia na altura. Necessitando de remodelação de alguns espaços. Esta do lado direito contempla 21assoalhadas divididas em tres pisos Existe ainda um anexo que funciona como apoio a guarda de maquinaria e alfaias para fins agrícolas. #ref: 85850

Magnífica Herdade Hostel localizada nas Inigualáveis planícies Alentejanas, com todas as infraestruturas, onde poderá encontrar a tal paz perdida e descansar com toda a qualidade. Aproveite esta oportunidade de Investimento numa zona calma e única! Herdade equipada com piscina, espaços de lazer com churrasqueira, zonas de passeio pedestre no meio do Parque Natural e pelas planícies Alentejanas. Espaços interiores onde encontrará o ambiente familiar e a disponibilidade de tudo o que é necessário em termos de qualidade. Excelente Investimento, com uma ocupação entre os 80% e os 87%, onde o interesse pelo o Alentejo é uma constante. Herdade com área total de 19,90 hectares com uma área bruta do edifício de 582m2 onde a sua Localização, a menos de 200 kms de Lisboa, a pouco mais de 100 kms das praias Espanholas, Isla Christina, e do Algarve, a torna preferencial na busca dos locais aprazíveis para descansar. Em termos do Edifício Urbano é composto - Para o Turismo rural com 4 quartos em uso permanente, com Kitchenet e sala de jantar: - outra parte com 1 quarto/Master room e outro quarto de uso particular ou pode ser alugado, todos com sala de estar, cozinha com sala de jantar: -Herdade equipada com piscina, espaços de lazer com churrasqueira, zonas de passeio pedestre no meio do Parque Natural e pelas planícies Alentejanas. - Área bruta do edifício 582 m2 - 2 Furos com água potável - Cisterna com 25.000Litros - Sistema solar para aquecimento de águas - Sistema de aquecimento central ecológico de palets - Sobreiros que permitem a colecta de cortiça dando algum retorno Magnífica Herdade Hostel localizada nas planícies Alentejanas, com todas as infraestruturas, onde poderá encontrar a tal paz perdida e descansar com toda a qualidade. Espaços interiores onde encontrará o ambiente familiar e a disponibilidade de tudo o que é necessário em termos de qualidade. Venha conhecer e juntos iremos encontrar a melhor solução para o seu investimento Ajudamos no Processo Financeiro The well-maintained 582 square metre country house is situated on a beautiful piece of land with a total of approx. 20 hectares. Built with traditional and selected materials in a style typical of Alentejo country houses, the property has: a guest house, a main house, a swimming pool and covered outdoor dining areas. The main part has a fully equipped Miele kitchen with top of the range appliances and a separate dining area, a spacious living room with heating fireplace, an office overlooking an atrium, a guest bedroom with separate toilet and shower, a storage room for groceries and household appliances, a laundry room and a master bedroom with en-suite bathroom. The guest section has 4 double bedrooms, each with en-suite bathroom. Two of the bathrooms have bathtubs, the other two have showers. All rooms have fitted wardrobes and each has separate access to the outside area. A corridor connects the rooms and leads to a reception area adjacent to a large, shared living room with fireplace, ideal for relaxing or group activities. From the living room, four steps lead down to the communal kitchen, equipped with microwave, oven and dishwasher. The kitchen opens onto a veranda at the front of the house overlooking the pool and countryside. This outdoor area is very popular for breakfast and meals or to enjoy the Alentejo sunsets. The property has a class B energy certificate. The thick taipa (rammed earth) walls provide good insulation in both hot and cold weather. The entire house is covered by a multi-layered roof. Different materials, including a 20-centimetre-thick insulation layer, help to keep the temperature comfortable all year round. The upper layer of the roof is made of tiles and the lower layer of bamboo canes, typical of the traditional construction of Alentejo houses. The water supply is guaranteed by an own well (source 2000 l per hour), as well as a reserve tank with a capacity of 25,000 litres. A UV filter system ensures clean drinking water. The hot water supply is provided by a solar system. The whole house has a central heating system that runs on wood pellets. This heats the house during the short winter months and provides a pleasant feeling of well-being. There is a pre-installation for a central air conditioning system. The house has mains electricity. It is equipped with high quality wooden doors, double glazed windows with wooden shutters and fly screens. The outdoor area includes a 12 x 4 m swimming pool surrounded by wooden decking, flagstones and shady old olive trees. It also includes a bouldering lane with seating area and an outdoor barbecue. All this offers a magnificent view over the idyllic Alentejo landscape and an unobstructed view of a sensational sunset. The picturesque villages of Serpa (with many restaurants and shopping facilities) and Sao Domingos (with a lovely swimming lake) are a 15 minute drive away. Mertola can be reached in 35 minutes. This property is suitable for people who like to live and/or work in nature. Dreams can be realised here. The airports in Lisbon, Sevilla and Faro (Algarve) are easily accessible. The country estate can be used in many ways. E.g. as: B&B (the property is fully licensed), long-term rental, base for sports activities such as hiking, horse riding, fishing, biking, retreat or seminar centre, self-sufficient living communities, family residence, horse ranch, etc. We help with the Financial process. Do not hesitate! Call me now! Let your dream come thrue! #ref:9170

(ref:C (telefone) Em termos de localização, o Palacete em Serpa está estrategicamente posicionado, permitindo fácil acesso a várias cidades e regiões, incluindo Espanha, Beja, Lisboa e o Algarve. A proximidade com Espanha facilita viagens e conexões internacionais, enquanto as distâncias para Beja, Lisboa e o Algarve tornam a região facilmente acessível para negócios, turismo ou lazer. O Palacete em si é uma propriedade impressionante com várias características notáveis. Além do edifício principal de quatro pisos, que possui dezanove quartos, seis salas e três sanitários, há também outras edificações no lote, como cavalariças, picadeiro, casa para caseiros, armazéns e um canil. Essas construções adicionais oferecem uma variedade de oportunidades e possibilidades de uso para quem adquirir a propriedade. Embora o Palacete esteja a necessitar de algumas obras de modernização, várias melhorias já foram realizadas, incluindo requalificação do telhado e a instalação de caixilharias com vidro duplo em 2017. No entanto, é importante notar que o edifício mantém os seus frescos e tetos trabalhados em gesso, preservando o seu charme e caráter histórico. Um aspeto relevante é a relação entre a arquitetura do Palacete e a zona envolvente. A antiga vila de Serpa possui uma identidade arquitetónica própria, que é claramente distinguível da nova construção habitacional. Apesar disso, a propriedade beneficia de todas as infraestruturas atualmente disponíveis na região. Globalmente, o Palacete em Serpa oferece uma oportunidade única de adquirir uma propriedade histórica e impressionante, com um amplo lote de terra e uma localização estratégica. Com a possibilidade de modernizar e personalizar o edifício principal e aproveitar as construções adicionais, esta propriedade tem o potencial de se tornar uma residência exclusiva, um negócio turístico ou qualquer outra opção que o novo proprietário deseje explorar. Marque já a sua visita e apaixone-se! #ref:C0492-00001

Casa Senhorial do final do séc. XVIII, situada no centro da Vila de Odemira. Área de construção de 872 m2, inserida num lote de 1285 m2. Moradia principal, mais 3 apartamentos com entradas independentes. Construção tradicional em pedra com várias edificações, três das quais renovadas. Excelente oportunidade de investimento. Possibilidade de habitação, turismo ou arrendamento. Próximo de todo o comércio e serviços. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122741062-36