9 Casas e apartamentos para venda até 4.000.000 €, em Esgueira, Aveiro, Aveiro

Localizados em Esgueira, encontram-se disponíveis para venda conjunta dois imóveis. Terreno de 600m2 para construção de moradia. Anexos destinados à habitação com 82,90m2, mais arrumos e área exterior com poço. Grande potencial para investimento e para rendimento. NOTAS: Os anexos não gozam de licenciamento para habitação, o que impossibilita o recurso a Credito Habitação. Mediação Exclusiva de Genuínargumento, Lda Lic - 11924 AMI Newimo Realtors Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Pretendemos excedê-las ! Seja para comprar ou vender, até mesmo arrendar um imóvel, trabalharemos consigo de forma personalizada para alcançarmos juntos a solução ideal. A nossa equipe é experiente, capacitada e orientada para o sucesso da operação. Entendemos que uma boa carteira de imóveis não é suficiente para atender às necessidades de quem procura uma solução imobiliária. Por isso, a nossa preocupação é estudar o mercado e oferecer a melhor recomendação. Diga-nos o que procura, e estaremos prontos para ajudá-lo. #ref:23034

Tenho o prazer de lhe apresentar esta magnífica moradia centenária situada na encantadora localidade de Esgueira, em Aveiro. Esta propriedade histórica irradia charme e elegância, proporcionando uma oportunidade única para viver em uma casa repleta de história e requinte. Ao entrar nesta moradia, será imediatamente envolvido por um ambiente acolhedor e cativante. O seu espaçoso jardim, adornado com árvores frondosas e meticulosamente cuidado, oferece um cenário idílico para momentos de descontração e lazer. Uma piscina convida-o a desfrutar de refrescantes mergulhos nos dias mais quentes, enquanto a cozinha e churrasqueira exterior lhe proporcionará momentos memoráveis de convívio com amigos e familiares. A moradia dispõe de uma cozinha completamente equipada, ideal para dar asas à sua criatividade culinária. Esta moradia grandiosa oferece uma distribuição inteligente de espaços interiores. Com um total de 3 suites e 3 quartos, oferece um total de 6 casas de banho, garantindo a privacidade e o conforto para todos os membros da família. Adicionalmente, a propriedade dispõe de uma biblioteca e um escritório, espaços ideais para trabalhar, estudar ou simplesmente relaxar com um bom livro. Destaca-se também o extenso sótão, habilmente transformado numa espaçosa sala de jogos e sala de estar, proporcionando um espaço adicional para entretenimento e convívio. Os detalhes desta moradia são verdadeiramente notáveis. A presença de madeiras exóticas, azulejos e espantosos vitrais feitos por encomenda realçam a originalidade e a singularidade dos acabamentos. Todo o mobiliário e portas foram criados por medida, adicionando um toque de exclusividade a cada canto da casa. Os tetos trabalhados são uma expressão artística que confere sofisticação e caráter aos espaços interiores. A garagem coberta, com espaço para vários carros, garante a comodidade de estacionamento, protegendo os seus veículos das condições climáticas. Oferece, igualmente, um espaçoso anexo usado como arrumação, garrafeira e jardim de Inverno. Em resumo, esta moradia em Esgueira, à entrada de Aveiro, é uma verdadeira joia do património arquitetónico, oferecendo uma combinação perfeita entre história e modernidade. Não perca a oportunidade de adquirir este tesouro, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma vivência excecional. Contacte-nos para agendar uma visita e venha conhecer este imóvel único em Aveiro!__ Ref: 1020926/23 FR Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1020926/23 FR

Tenho o prazer de lhe apresentar esta magnífica moradia centenária situada na encantadora localidade de Esgueira, em Aveiro. Esta propriedade histórica irradia charme e elegância, proporcionando uma oportunidade única para viver em uma casa repleta de história e requinte. Ao entrar nesta moradia, será imediatamente envolvido por um ambiente acolhedor e cativante. O seu espaçoso jardim, adornado com árvores frondosas e meticulosamente cuidado, oferece um cenário idílico para momentos de descontração e lazer. Uma piscina convida-o a desfrutar de refrescantes mergulhos nos dias mais quentes, enquanto a cozinha e churrasqueira exterior lhe proporcionará momentos memoráveis de convívio com amigos e familiares. A moradia dispõe de uma cozinha completamente equipada, ideal para dar asas à sua criatividade culinária. Esta moradia grandiosa oferece uma distribuição inteligente de espaços interiores. Com um total de 3 suites e 3 quartos, oferece um total de 6 casas de banho, garantindo a privacidade e o conforto para todos os membros da família. Adicionalmente, a propriedade dispõe de uma biblioteca e um escritório, espaços ideais para trabalhar, estudar ou simplesmente relaxar com um bom livro. Destaca-se também o extenso sótão, habilmente transformado numa espaçosa sala de jogos e sala de estar, proporcionando um espaço adicional para entretenimento e convívio. Os detalhes desta moradia são verdadeiramente notáveis. A presença de madeiras exóticas, azulejos e espantosos vitrais feitos por encomenda realçam a originalidade e a singularidade dos acabamentos. Todo o mobiliário e portas foram criados por medida, adicionando um toque de exclusividade a cada canto da casa. Os tetos trabalhados são uma expressão artística que confere sofisticação e caráter aos espaços interiores. A garagem coberta, com espaço para vários carros, garante a comodidade de estacionamento, protegendo os seus veículos das condições climáticas. Oferece, igualmente, um espaçoso anexo usado como arrumação, garrafeira e jardim de Inverno. Em resumo, esta moradia em Esgueira, à entrada de Aveiro, é uma verdadeira joia do património arquitetónico, oferecendo uma combinação perfeita entre história e modernidade. Não perca a oportunidade de adquirir este tesouro, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma vivência excecional. Contacte-nos para agendar uma visita e venha conhecer este imóvel único em Aveiro!__ Ref: 1020926/23 FR Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1020926/23 FR

Localizados em Esgueira, encontram-se disponíveis para venda conjunta dois imóveis. Terreno de 600m2 para construção de moradia. Anexos destinados à habitação com 82,90m2, mais arrumos e área exterior com poço. Grande potencial para investimento e para rendimento. NOTAS: Os anexos não gozam de licenciamento para habitação, o que impossibilita o recurso a Credito Habitação. Mediação Exclusiva de Genuínargumento, Lda Lic - 11924 AMI Newimo Realtors Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Pretendemos excedê-las ! Seja para comprar ou vender, até mesmo arrendar um imóvel, trabalharemos consigo de forma personalizada para alcançarmos juntos a solução ideal. A nossa equipe é experiente, capacitada e orientada para o sucesso da operação. Entendemos que uma boa carteira de imóveis não é suficiente para atender às necessidades de quem procura uma solução imobiliária. Por isso, a nossa preocupação é estudar o mercado e oferecer a melhor recomendação. Diga-nos o que procura, e estaremos prontos para ajudá-lo. #ref:23034

Localizados em Esgueira , encontram-se disponíveis para venda conjunta dois imóveis. Terreno de 600m2 para construção de moradia. Anexos destinados à habitação com 82,90m2, mais arrumos e área exterior com poço. Grande potencial para investimento e para rendimento. NOTAS: Os anexos não gozam de licenciamento para habitação, o que impossibilita o recurso a Credito Habitação. Mediação Exclusiva de Genuínargumento, Lda Lic - 11924 AMI Newimo Realtors Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Pretendemos excedê-las ! Seja para comprar ou vender, até mesmo arrendar um imóvel, trabalharemos consigo de forma personalizada para alcançarmos juntos a solução ideal. A nossa equipe é experiente, capacitada e orientada para o sucesso da operação. Entendemos que uma boa carteira de imóveis não é suficiente para atender às necessidades de quem procura uma solução imobiliária. Por isso, a nossa preocupação é estudar o mercado e oferecer a melhor recomendação. Diga-nos o que procura, e estaremos prontos para ajudá-lo. #ref:23034

PRÉDIO À VENDA NO CENTRO DE ESGUEIRA, AVEIRO Venha conhecer este prédio com 521m2 de área bruta privativa, com 3 pisos e 6 apartamentos, quintal de 188m2, localizado no centro de Esgueira. O prédio em propriedade total, conta com 6 apartamentos no total (para renovação e/ou remodelação) junto ao recente requalificado núcleo central de Esgueira. Composto por 6 apartamentos no total dos quais : 4 apartamentos de tipologia T2 e 2 apartamentos tipologia T3 com áreas a partir dos 68 m2 ate aos 98m2 respetivamente; Todos os apartamentos têm varanda ou espaço exterior e boas áreas. Trata-se de um prédio em placa, dos anos 60, em gaveto com ótima exposição solar e vistas desafogadas. 4 apartamentos com inquilinos com rendas antigas. 2 apartamentos livres e prontos a serem renovados para rentabilização imediata com .yield de 7% ano. Localizado em zona tranquila para viver no centro de Esgueira e a 6 mins do centro de Aveiro. Próximo de cafés, bancos, restaurantes e lojas, supermercados e escolas. A 2 minutos da A25 e N16 e dos famosos passadiços de Esgueira. MARQUE JÁ A SUA VISITA Partilhamos com todas as agências com licença AMI. #ref: 114111

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Apresentamos a você um prédio com terreno, imóvel misto, excecionalmente promissor para a construção de um prédio residencial na encantadora cidade de Aveiro, localizado estrategicamente próximo à estação de comboios. São 372m2 de escritório no qual em cima possui um apartamento e sótão que não são deste proprietário e 304m2 de terreno atrás que dá para outra rua. Eles estão na mesma matricula podendo ser destacado. A parcela de terreno A - com área de 370m2. A Parcela de terreno B - terá como área total de 304,00m2 Na Parcela A - resultará um logradouro frontal com a área de 80,00m2, a área bruta de implantação da habitação com 200,00m2 e ainda um logradouro a tardoz com a área de 90m2. Para a área do escritório tem-se um estudo de Hostel para 14 quartos, porem também tem a possibilidade de remodelar para 4 apartamentos. Para o Terreno foi pedido um PIP novo para construção de 200m2 de implantação o que permite 4 andares portanto estamos a falar de 800m2 de construção. ( feito estudo através de projeto arquitetónico em que deu para 7 t2 e 1 t1, porem ainda não está aprovado). Na Parcela B - Pode ser edificado um edifício de habitação coletiva, constituído por 5 pisos, 1 abaixo da cota de soleira, e quatro acima da cota de soleira. O piso (-1) terá como principal uso, o estacionamento de veículos automóveis e bicicletas. Os pisos 0 a 3, terão como utilização frações habitacionais, duas por piso. No piso 0 - Dois apartamentos - Um de tipologia T1 e um de tipologia T2 Nos pisos superiores - 1, 2, 3, também habitacionais e dois apartamentos por piso de tipologia T2. Todo o edifício será servido por comunicação vertical permitida a pessoas com mobilidade condicionada e ainda escada de acesso a todos os pisos. Serão garantidos 8 lugares de estacionamento Valor de venda 450.000 por terreno de construção e imóvel da parte da frente. Há também a possibilidade de ser negociado apenas o terreno no valor de 250.000. A Parcela de terreno C - será correspondente à área cedida a domínio público e tem a área de 224,00m2 A restante área (parcela C) - terá como destino a constituição de passeios, estacionamento e arruamento de acordo com o estudo preconizado e existente na Câmara e de acordo com a informação prévia constante ao processo e última existente. (Esta Parcela não faz parte da Negociação, porem a citei para que tenha conhecimento). Com localização privilegiada em uma área altamente valorizada, este terreno para construir um prédio de apartamentos que atenderá à crescente demanda por moradia na cidade de Aveiro. Sua proximidade com a estação de comboios garante uma conectividade inigualável. Aveiro é conhecida por sua qualidade de vida excecional, oferecendo um ambiente tranquilo, segurança e uma variedade de amenidades próximas. Seus futuros inquilinos ou compradores encontrarão uma cidade encantadora, com uma rica cultura, gastronomia deliciosa, belas praias e a famosa Ria de Aveiro. Morar em um prédio neste local proporcionará uma experiência de vida agradável e conveniente. Entre em contato connosco agora mesmo para obter mais informações sobre este terreno. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o n 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA92807 Categoria Energética: Isento MAKE THE BEST DEAL WITH US We present to you a building with land, mixed property, exceptionally promising for the construction of a residential building in the charming city of Aveiro, strategically located close to the train station. There are 372m2 of office space, on top of which there is an apartment and attic that do not belong to this owner, and 304m2 of land at the back that faces another street. They are on the same license plate and can be detached. Plot of land A - with an area of 370m2. Plot of land B - will have a total area of 304.00m2 In Parcel A - there will be a front patio with an area of 80.00m2, the gross area of implantation of thehousing with 200.00m2 and also a backyard with an area of 90m2 For the office area there is a Hostel study for 14 rooms, but it also has the possibility of remodeling for 4 apartments. For the Land a new PIP was requested for construction of 200m2 of implantation which allows 4 floors so we are talking about 800m2 of construction. (A study was carried out through an architectural project that provided for 7 T2 and 1 T1, however it has not yet been approved). In Plot B - A collective housing building can be built, consisting of 5 floors, 1 below the threshold level, and four above the threshold level. The floor (-1) will have as its main use, the parking of cars and bicycles. Floors 0 to 3 will be used as housing fractions, two per floor. On the 0th floor - Two apartments - One T1 and one T2 On the upper floors - 1, 2, 3, also housing and two T2 apartments per floor. The entire building will be served by vertical communication allowed for people with mobilityconditioned and also access stairs to all floors. 8 parking spaces will be guaranteed. Sale value 450,000 per building plot and front property. There is also the possibility of negotiating only the land worth 250,000. Plot of land C - will correspond to the area assigned to the public domain and has the area of224.00 m2. The remaining area (parcel C) - will be used for sidewalks, parking and street layout in accordance with the proposed and existing study in the Chamber and in accordance with the constant previous information to the process and last existing one. (This installment is not part of the Negotiation, but I have quoted it so that you are aware) With a privileged location in a highly valued area, this land to build an apartment building that will meet the growing demand for housing in the city of Aveiro. Its proximity to the train station guarantees unrivaled connectivity. Aveiro is known for its exceptional quality of life, offering a peaceful environment, security and a variety of nearby amenities. Its future tenants or buyers will find a charming city, with a rich culture, delicious cuisine, beautiful beaches and the famous Ria de Aveiro. Living in a building in this location will provide you with a pleasant and convenient living experience. Contact us right now for more information about this land. We take care of your credit process, without bureaucracy, presenting the best solutions for each client. Credit intermediary certified by Banco de Portugal under number 0001802. We help you with the whole process! Contact us directly or leave your information and we'll follow-up shortly Energy Rating: Exempt #ref:EA92807

Localizados em Esgueira, encontram-se disponíveis para venda conjunta dois imóveis. Terreno de 600m2 para construção de moradia. Anexos destinados à habitação com 82,90m2, mais arrumos e área exterior com poço. Grande potencial para investimento e para rendimento. NOTAS: Os anexos não gozam de licenciamento para habitação, o que impossibilita o recurso a Credito Habitação. Mediação Exclusiva de Genuínargumento, Lda Lic - 11924 AMI Newimo Realtors Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Pretendemos excedê-las ! Seja para comprar ou vender, até mesmo arrendar um imóvel, trabalharemos consigo de forma personalizada para alcançarmos juntos a solução ideal. A nossa equipe é experiente, capacitada e orientada para o sucesso da operação. Entendemos que uma boa carteira de imóveis não é suficiente para atender às necessidades de quem procura uma solução imobiliária. Por isso, a nossa preocupação é estudar o mercado e oferecer a melhor recomendação. Diga-nos o que procura, e estaremos prontos para ajudá-lo. #ref:

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Cozinha Equipada / Aquecimento Central / Ar Condicionado / Aspiração Central / Caldeira / Casa das Máquinas / Detector de Incêndio / Estacionamento / Gás Canalizado / Jardim / Lareira / Painéis Solares / Recuperação de calor / Som ambiente / Sótão / Suite / Termo acumulador / Terraço / Varandas / Vídeo Porteiro #ref: