158 Casas e apartamentos para venda de 60.000 € até 2.500.000 €, em Eixo e Eirol, Aveiro, Aveiro grandes

Moradia T4 Isolada para venda em Azurva! Moradia inserida num lote de terreno com 432 m2, com uma área bruta de construção de 246,56 m2 e com um logradouro com 298,34 m2. Com cozinha equipada com micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina de lava-louça e frigorifico combinado. Climatização através de ar condicionado( pré-instalação), bomba de calor com depósito de 270 litros, portão da garagem automatizado, caixa de ar no pavimento térreo, ventilado, com acesso a redes de infraestruturas, 4 casas de banho equipadas com louças suspensas, varandas com guardas em vidro, caixilharia em alumínio de corte térmico e vidros duplos, estores elétricos e térmicos, carpintaria lacada a branco e tetos falsos em gesso cartonado. Para mais informações, contate-nos!! #ref:5890

Nova e espaçosa, Moradia T4, localizada em Montes de Azurva - AveiroMoradia inserida em lote de terreno com 428m², área bruta de construção com 246,56m², área de implantação do prédio com 133,66m² e área bruta dependente com 47,52m². Constituída por 2 pisos:- No piso 0 encontramos sala de estar e jantar, cozinha, 1 Quarto, 1 casa de banho, garagem fechada para 1 carro e 1 lugar de garagem.- No piso 1, encontramos 3 Quartos com sacadas e varandas todos eles com casa de banho.A localização da moradia, possui ótimos acessos aos vários eixos rodoviários.Está a 5mn da A25, logo com acesso ao centro da cidade de Aveiro em 10mn e das Praias da Barra e Costa Nova em 15mnCertificado Energético: APrevisão conclusão final 2023Se procura uma moradia com estas características, agende a sua visita para breve!Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação: ID 2198-2569Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50%-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresentou comprador que efetiva uma transação.POR QUE COMPRAR COM KELLER WILLIAMS?Ajudamos os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!É por isso que garantiu com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostamos de mostrar de que forma o podemos ajudar. #ref:2198-2569

Excelente Moradia, tipologia T4, garagem, muro de vedação, localizada a cerca de 7 minutos do Centro da cidade. A moradia dispõe de carpintarias em madeira lacada a branco, caixilharia em alumínio de corte térmico e vidro duplo, estores térmicos e automatizados. Dispõe de varandas e escadas com guardas em vidro, toda equipada com eletrodomésticos marca Teka. Para mais informações, não hesite em nos contatar . #ref:LHE154923

Moradia T4, em construção localizada em Azurva. Com um projeto arquitetado para que toda a sua vida familiar diária seja funcional.. Dispõe de hall de entrada panorâmico, 4 espaçosas suites, uma das quais situada no Rés-do chão, sala comum, ampla cozinha, garagem fechada, portcar, jardim e logradouro nas traseiras da habitação. House T4, under construction located in Azurva. With an architected design so that your entire daily family life is functional.. It has a panoramic entrance hall, 4 spacious suites, one of which is situated on the ground floor, common room, large kitchen, closed garage, doorcar, garden and patio at the back of the house. * #ref:AV23/024

EXCLUSIVO PT INVESTIMENTOS Localizado no último andar do prédio, este apartamento T3+1 é composto por: - hall de entrada - cozinha equipada com placa, forno e exaustor - sala de jantar - ampla sala de estar - duas casas de banho completas - dois quartos com roupeiro - uma suite com roupeiro e varanda - um quarto / escritório - garagem fechada para dois carros com 42 m² - arrumo no sótão com 13 m² Apartamento bastante luminoso, com vistas desafogadas, junto à escola básica de Azurva. Prédio com elevador. Parque infantil nas imediações. CONHEÇA AS CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO, SOMOS INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO. #ref:1372

EXCLUSIVO PT INVESTIMENTOS Apartamento T3+1 no último andar do prédio, composto por: - hall de entrada - cozinha equipada com placa, forno e exaustor - sala de jantar - ampla sala de estar - duas casas de banho completas - dois quartos com roupeiro - uma suite com roupeiro e varanda - um quarto / escritório - garagem fechada para dois carros com 42 m² - arrumo no sótão com 13 m² Apartamento bastante luminoso, com vistas desafogadas, junto à escola básica de Azurva. Prédio com elevador. Parque infantil nas imediações. CONHEÇA AS CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO, SOMOS INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO. #ref:1372A

Moradia para recuperar com terreno para construção em altura. Excelente oportunidade de investimento Moradia de dois pisos inserida num terreno de 690 m2, em Azurva/ Eixo Constituída por dois pisos, sala, cozinha , 6 quartos, , casa do forno, casa de banho, adega, arrumos, pátio e grande terreno urbano . Excelente para investimento (quartos ou 3 apartamentos ) Não pode perder! Proximidade: Restaurante a 100m paragem de autocarro a 50m Escolas 600 metros Posto de saúde 1500 metros Farmácia 1000 metros Centro Desportivo Correios 900 metros Zona industrial a cerca de 2 km A 5 minutos de Aveiro A 15 minutos das praias A 2 km da A25 Contacte! #ref:LHC132022

Recentemente remodelada bem como a cozinha, a qual se encontra equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, maquina de lavar louça e roupa, frigorifico combinado e termo acumulador. Boa localização a dois passos do centro da cidade Recently remodeled, as well as the kitchen, which is equipped with an induction hob, oven, microwave, dishwasher and washing machine, combined refrigerator and storage heater. Good location just a few steps from the city center * #ref:AV24/065

Apartamento T3+1 Duplex localizado nos Montes de Azurva, Aveiro PT O prédio, de arquitetura original tem no seu centro, varandas e área comum descoberta com jardim. O apartamento está localizado no 2º andar, é constituído por dois pisos ligados entre si por escada interior. 1º Andar: - hall de entrada; - Cozinha semi-equipada; - Sala comum com varanda; - Quarto/Escritório; - Quarto com roupeiro embutido e varanda; - Casa de banho completa com banheira. 2º Andar: - Quarto principal com armário embutido com acesso a varanda; - Quarto/escritório com armário embutido com acesso a varanda; - Casa de banho completa com poliban; - Terraço. Cave: - Garagem fechada com acesso a arrumo; - Lugar de aparcamento. O apartamento dispõe de janelas e portadas em vidro duplo e aquecimento central. Boas áreas e exposição solar. Nota: o condomínio já tem os fundos necessários estando previsto, iniciar em breve, obras de requalificação das fachadas com aplicação de capoto e pintura. O imóvel está localizado próximo de escolas e serviços. Encontra-se ainda próximo das principais cidades, a menos de 10 min do centro de Aveiro, 20 min de Águeda e a 5 min do acesso à A25. O imóvel encontra-se atualmente arrendado com contrato de 1 ano, renovável pelo mesmo período. Poderá ser uma boa oportunidade de investimento com retorno garantido. Aguarda-se fotorreportagem profissional. Marque já a sua visita! EN 3+1 Bedroom duplex Apartment located in Montes de Azurva, Aveiro The building, of original architecture, has at its centre, balconies and a common area with garden. The apartment is located on the 2nd floor, and consists of two floors connected by an interior staircase. On the 1st floor: - entrance hall - Semi-equipped kitchen - Living room with balcony - Bedroom/Office - Bedroom with built-in wardrobe and balcony - Full bathroom with bathtub On the 2nd Floor: - Master bedroom with built-in wardrobe and access to balcony - Bedroom/office with built-in wardrobe and access to balcony - Full bathroom with shower - Terrace Basement: - Closed garage with access to storage - Parking place The property has double-glazed windows and central heating. Note: the condominium already has the necessary funds and, the requalification of the building exterior will be done soon. The property is located close to schools and services. It is also close to the main cities, less than 10 minutes from the centre of Aveiro, 20 minutes from Águeda and 5 minutes from the access to the A25 highway. The property is currently leased with a 1-year contract, renewable for the same period. Professional photo report is awaited. Contact me for more information and to plan your visit! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421236-13

Apartamento T3 em Azurva, a escassos minutos de Aveiro, inserido numa zona verde e calma. Nas proximidades encontra-se escolas, parques infantis, várias comodidades e serviços. O apartamento está inserido num prédio com elevador, tem garagem fechada espaçosa, arrumos fechados com cerca de 6m2, área de jardim na parte de trás com churrasqueira de uso comum aos condóminos. O apartamento está pronto a habitar e é composto por: -hall de entrada -sala com recuperador de calor e varanda virada a poente -corredor -cozinha mobilada e equipada com cilindro, forno, fogão e exaustor -despensa -uma suíte com casa de banho completa e roupeiro embutido -dois quartos com roupeiros embutidos A parte social está dividida da área privada, tem aquecimento na suíte, sala e corredor, através de saídas do recuperador de calor. Venha conhecer o seu novo lar! #ref:PRT141

Moradia T3 totalmente remodelada com excelente localização a 10 minutos de Aveiro. A moradia é composta por 3 quartos, dois com roupeiros embutidos, duas casas de banho completas, cozinha e sala em open space, garagem, pátio e logradouro. #ref:668820382

Moradia T2+1 totalmente remodelada, localizada a poucos metros do centro de Eixo, nos arredores da cidade e muito próximo da Pateira de Fermentelos, com fácil aceso ao centro da cidade de Aveiro e as estradas principais (A17, A1 e A25). Constituída por uma area útil de 118m2 e um terreno total de 300m2, mantem um estilo tradicional com linhas modernas Dispõe de garagem com portão automático e um logradouro de grande dimensão que conecta com o pátio, jardim e quintal. No interior encontra: - Cozinha open space completamente equipada; - Sala de jantar e de estar integrada; - 2 Quartos com roupeiros, um deles com possibilidade de ser convertido em suite; - 2 Casas de banho completas. O primeiro andar dispõe: - Um quarto de grande dimensão; - Espaço para escritório. Entre alguma das caraterísticas gerais: - Gás natural; - Ar condicionado; - Pavimento em piso flutuante; - Lugar de estacionamento coberto para duas viaturas; - Poço; Entre outros. Se tiver interesse em conhecer esta moradia, fale connosco e agende já a sua visita! REF. 20230316 AMI 18780. #ref:20230316

Moradia T3 em Eixo a 7 minutoss do centro de Aveiro, completamente renovada. A moradia é composta por rés do chão e primeiro andar e tem uma área de jardim bastante agradável. No rés do chão encontramos cozinha e sala em open space, equipada com forno, placa, exaustor, duas casas de baho completas e dois quartos com roupeiros embutidos. No primeiro piso além de um master quarto, tem um área com bastante iluminação que poderá ser um escritório, espaço de leitura ou de jogos. A moradia tem blackouts em todas as janelas, vídeo porteiro na entrada, garagem para dois carros e uma áea exterior com algumas árvores de fruto. Não perca tempo e entre em contato connosco, para agendar uma visita!! #ref:PRT88

Moradia T4 a dois minutos do centro de Aveiro. Excelente oportunidade: moradia T4 renovada, localizada em Azurva. Bastante próxima do centro de Aveiro e do acesso às principais vias (50 min do Porto). Excelente exposição solar, áreas generosas e acabamentos de grande qualidade. Cozinha e casa de banho totalmente remodeladas e equipadas. Sala de estar com lareira e aproximadamente 30 m2. Para garantir uma melhor eficiência energética foi substituída toda a iluminação por LED, colocada uma placa de indução e instalado um termo acumulador de grande volume. Remodelações efetuadas e a terminadas em Março de 2024: - Pintura interior e exterior - Portas e caixilharias envernizadas - Chão flutuante AC 5 - Cozinha e casa de banho totalmente remodeladas - Cozinha equipada (forno, micro-ondas, frigorífico, placa de indução, exaustor, máquinas de lavar loiça e roupa, termo acumulador grande capacidade) - Focos e iluminação em LED. Constituída por: - Rés do chão: 3 quartos, 1 casa de banho, 1 despensa e acesso ao sótão, 2 salas, 1 cozinha - Cave: 2 salas, 1 garagem, 1 cozinha de apoio, 1 hall de arrumações, 1 casa de banho - Sótão na extensão de toda a casa Área implantação 126.9m2 Área bruta 253.8m2 Exterior: Lote de 599m2 - Exposição solar este/oeste. - Vários anexos de arrumos e árvores de frutos - 3 poços de água - Canil, capoeiras e arrumos no quintal. Marque já a sua visita. Não perca esta oportunidade. #ref:110072/24AVR

Apartamento T1 com áreas acima de comum, passível de nova divisão, insere-se numa zona habitacional por excelência, a 4 minutos do centro da cidade, universidade e centro Comercial e Escolas Primárias. Com um elevado grau de qualidade na construção e arquitetura moderna, o imóvel insere-se em território marcadamente habitacional de cariz amplo e verde, com a calma e pacatez que se deseja para residência e em simultâneo com a proximidade necessária das áreas comerciais profissionais e educativas. Possui na arrumo e duplo lugar de garagem possibilitando o estacionamento privado de duas viaturas e/ou a rentabilização de um dos lugares. Situa-se no 1º Andar frente usufrui de 86 m2, uma área muito generosa para conforto dos utilizadores. Com cozinha equipada placa elétrica, exaustor e forno elétrico. A sala é ampla e espaçosa e possui à imagem do quarto iluminação natural. O banho único, é igualmente espaçoso e funcional. Carateriza-se por uma planta simples e ampla, com área social espaçosa possibilitando conversão futura e parcial para zona privada (2º quarto ou escritório), de fácil circulação e utilização geral. A cozinha possui copa, passível de alteração e união. O quarto principal possui armário embutido com excelente arrumação. Todo o prédio está revestido a cerâmico reduzindo de sobremaneira as operações de manutenção. De manutenção fácil, para morada principal ou residência secundária férias ou investimento, venha visitar esta oportunidade única na zona, com uma relação qualidade preço fora do comum. Cidade de Aveiro, Universidade, Escola Primária, secundária, centro Comercial, praias e acesso rápido ás principais vias do Norte do país A1 e 25/A17. Praia da Barra e Costa Nova, Ria de Aveiro, Piscinas municipais, Farmácia, bancos, Junta de Freguesia e Correios a um minuto. Perto de tudo e a um passo da A25! Marque já a sua visita a esta excelente oportunidade em Aveiro ! Características: Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; #ref:2198-2143

Se procura um apartamento moderno, confortável e bem localizado, não perca esta oportunidade! Este imóvel, situado em Azurva, tem 2 quartos com roupeiros, uma sala ampla e luminosa, uma cozinha totalmente equipada com forno, exaustor, placa e termoacumulador novo, e uma casa de banho com banheira. O apartamento foi totalmente renovado, com piso em vinil em todas as divisões e madeiras envernizadas, dando-lhe um toque de elegância e qualidade. O imóvel tem ainda vista para a rua e uma arrecadação no sótão. A zona é tranquila e segura, com comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades. Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir o seu novo lar! LU: 346/98 CE:D Ref: 1040526/24 BR Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1040526/24 BR

Apartamento T3 em Azurva, com cozinha equipada, bom estado de conservação, varanda, boa exposição solar e com vários serviços nas proximidades. Marque já a sua visita! #ref:1952

Moradia T3+1, totalmente remodelada, nos arredores da cidade. Uma moradia de rés-do-chão e primeiro andar, totalmente remodelada e pronta a estrear! Localizada a poucos metros do centro de Eixo, está situada entre a natureza e a cidade: com acessos rápidos à autoestrada (A17, A1 e A25), a 10 minutos do centro da cidade de Aveiro e a 15 minutos da cidade de Águeda, com zonas verdes e a Pateira nas proximidades. Projetada para oferecer uma vivência tranquila e isolada. Totalmente remodelada, com acabamentos de linhas modernas interiores, com piso flutuante, e conceito openspace de cozinha e sala. - Cozinha totalmente equipada; - 3 quartos, com a possibilidade de converter um deles em suite; - Zona de escritório, que facilmente poderá ser transformada em quarto extra; - Ar condicionado; - Gás natural. O espaço exterior destaca-se pela sua dimensão: um garagem com portão automatizado, um pátio e um jardim favorável à construção de uma piscina. Entre o campo e a cidade, esta moradia assume as características ideias para quem procura preço e espaço. Agende já a sua visita: Não perca esta oportunidade! REF: 1020816 /22 FR CE: F Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1020816 /22 FR

.Moradia totalmente remodelada, localizada a poucos metros do centro de Eixo, com acessos rápidos à autoestrada (A17, A1 e A25), a 10 minutos do centro da cidade de Aveiro Possui gás natural, ar condicionado, piso flutuante e cerâmica na cozinha que se encontra em open space com a sala. A cozinha encontra se equipada, A moradia tem 3 quartos e com a possibilidade de transformar um destes em suite. Contamos ainda com uma área de escritório que também pode vir a ser transformado em quarto conforme as necessidades dos clientes. Garagem Pátio e com um jardim com características para a construção de uma possível piscina. Venha conhecer! Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. #ref:AVRSV_5129

Moradia T3+1 renovada com espaço de jardim e garagem fechada em Eixo, perto de todos os serviços e apenas a 9 minutos de Aveiro e a 15 minutos de Águeda. Este imóvel insere-se num de lote de terreno de 300 m2 e é composto por dois pisos: No piso térreo encontramos uma cozinha equipada em modo open space com sala comum, 2 casas de banho completas, 2 quartos, sendo que um possui um roupeiro embutido. No 1 piso, temos um terceiro quarto amplo e um escritório. A moradia dispõe ainda de ar condicionado. A moradia tem também uma garagem com portão automático, um pátio com pré-instalação de churrasqueira, um quintal com árvores, bem como um poço e tem a possibilidade de fazer piscina. Marque já a sua visita!! #ref:6107

Moradia T3 totalmente remodelada a 7 minutos do centro de Aveiro! Esta agradável moradia completamente remodelada composta por r/c e 1º andar, encontra-se a poucos metros do centro de Eixo, perto de escola, vários comércios e serviços. No piso térreo podemos encontrar: - Cozinha e sala em open space, com uma luz natural excepcional; - Cozinha equipada com forno, frigorífico, placa, máquina de lavar loiça e micro-ondas; - Duas casas de banho completas; - Dois quartos, sendo que um dos quartos pode ser transformado em suíte. No piso superior temos: - Quarto bastante espaçoso; - Pequena divisão que pode ser utilizada para escritório/arrumos. No exterior desta moradia podemos encontrar: - Uma garagem fechada com portão automático e estacionamento coberto para 1 viatura; - Um logradouro - Jardim com quintal para poder usufruir de momentos em família. Moradia equipada com painel solar, gás natural, ar condicionado e pavimentos em flutuante e cerâmico. Moradia revestida a capoto e isolamento de lã de rocha de 8 cm. Iluminação embutida em Led e caixilharia em PVC com vidros duplos, para uma maior eficiência energética. De salientar que na zona exterior, existe um poço, pelo que a rega do jardim pode ser feita com recurso ao mesmo. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! #ref:GF2728

Apartamento T2 em Azurva, Aveiro Bem-vindo ao seu novo lar em Azurva, onde qualidade de vida encontra conforto e modernidade. Este charmoso apartamento de dois quartos oferece uma combinação perfeita de elegância contemporânea e praticidade, proporcionando uma experiência residencial excepcional. Localização Privilegiada: Situado em uma área tranquila e valorizada de Azurva, o apartamento está estrategicamente posicionado para oferecer conveniência e acesso fácil a serviços essenciais, transportes públicos e áreas de lazer. Espaço e Conforto: Com generosos 82 metros quadrados, este apartamento T2 apresenta uma distribuição inteligente do espaço, garantindo conforto em cada canto. Os interiores bem iluminados e arejados criam uma atmosfera acolhedora e convidativa. Não é apenas uma residência, mas também uma promissora opção para investidores visionários em busca de valorização imobiliária. Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam revitalizar e lucrar com o mercado imobiliário. Se você está pronto para transformar este apartamento em uma joia valorizada, entre em contato conosco para discutir os próximos passos. Não perca a chance de fazer parte deste promissor investimento em Azurva! Consulte a nossa visita virtual. Aceda a (url) e ao link (url) #ref:LHP190124

Moradia T3+1 totalmente recuperada com páteo, jardim e poço! Composta por: -Três quartos. -Escritório. -2 Wcs. -Cozinha equipada. -Roupeiro. Equipamentos: -Focus embutidos. -Gás natural. -Ar condicionado. -Piso flutuante -Recuperação toda revestida a lã de rocha e lugar de estacionamento coberto. #ref:032976

Excelente Moradia T5 Eirol Com jardim e Garagem Moradia constituída por dois pisos mais sótão. R/Chão Salão , 1 cozinha equipada, 1 wc , 1 quarto, 1 Adega, 1 Garagem. 1 Andar: 5 Quartos com roupeiros, 2 wc, 1 cozinha com copa Sótão: 2 salões e arrumos Eirol é uma localidade portuguesa do concelho de Aveiro, com 5,71 km² de área e 753 habitantes (2011). A sua densidade populacional era 131,9 hab/km². Fica a cerca de 12Km do Trilho da Pateira A Pateira de Fermentelos, é uma das maiores lagoas naturais da Península Ibérica, estando localizada entre os concelhos de Águeda, Aveiro, Oliveira do Bairro, antes da confluência do Rio Cértima com o Rio Águeda. Considerada uma zona húmida de elevada riqueza ecológica, a Pateira de Fermentelos desde cedo se tornou um sistema em que as actividades humanas se integravam perfeitamente na sua dinâmica, permitindo assim a manutenção da lagoa. A prática de uma agricultura drenante e a recolha constante do moliço (para posterior utilização como adubo natural), permitiu a manutenção de uma significativa superfície livre de água e impediu o avanço do pântano. Este equilíbrio, entre a atividade agrícola e a recolha do moliço, conduziu a uma paisagem humanizada de elevada organização e diversidade, na qual a lagoa atingia a sua maior dimensão. Com uma fauna avícola diversificada, constitui um magnífico local para a prática da observação de aves. Excelente investimento! Venha Conhecer! #ref:LH091022

Venha descobrir esta fantástica moradia com 450m2 util, composta da seguinte forma: No Rdch, 4 quartos um deles é suite com closet e casa de banho, 3 casas de banho, sala de estar e sala de jantar, hall de entrada, Cozinha, dispensa e arrumos. No 1ºandar, duas salas/Salão, casa de banho e arrumos. Na cave, temos uma cozinha, um salão para uns bons convívios com amigos ou família, tem um bar, uma cheminé feita por um escultor( peça única) , um escritório (ou quarto ) , e uma casa de banho, e a garagem para dois carros. No exterior arvores de fruta, jardim de estar e lazer, e casa para arrumos de jardim.... Incluída no terreno de 1350m2 onde o calmo e a natureza fazem um, a cidade de Aveiro fica a 10min. Marque já a tua visita. #ref: 71077