41 Casas e apartamentos para venda T3 de 900.000 € até 2.500.000 €, em Aveiro mais baratos euro/m²

Apartamento T3 na primeira linha de praia em Edifício premium, novo! Quando a excelência da construção se associa à excelência da sua localização, obtemos um produto imobiliário premium, único e excecional. Este apartamento duplex com 434,56m2 de área útil, encontra-se à entrada da Praia da Costa, sendo composto por 3 quartos (um é suite), duas casas de banho, e uma sala integrada com a cozinha com quase 72m2. Voltado para a frente e com vistas para a Ria, dispõe de uma varanda de 55m2, e voltado para o tardoz e para o mar, mais duas varandas, uma de 9,5m2 e outra de 14,6m2. No segundo piso dispõe de um terraço de 170m2 de onde pode disfrutar de uma fantástica vista para o mar a poente e para a Ria de Aveiro a nascente! Um privilégio quase inacessível pela dificuldade em construir nesta sensível e belíssima faixa costeira Aveirense, onde a Ria de Aveiro e o Mar quase se juntam! Tem ainda na cave, uma garagem fechada de 55m2, que lhe permite estacionar várias viaturas e arrumar equipamentos náuticos ou outros, ou não fosse esta praia um paraíso para os desportos náuticos e outras atividades de lazer. A garagem dispõe de tomada para carregamento do seu carro elétrico, internet para que o possa atualizar, alarme de movimento e de deteção de CO2, tudo ligado à sua fração! No tardoz do edifício tem ainda acesso ao jardim do condomínio, onde se encontra um parque infantil e uma piscina, mas não esqueça, atravessando a rua tem acesso à praia de Ria, e caminhando 5min está na praia do mar, um privilégio único! Para mais informações sobre todos os extensos pormenores exclusivos que equipam este edifício não hesite em me contactar. A minha apresentação também inclui um vídeo promocional que deve solicitar caso o mesmo não lhe seja disponibilizado. Apresento também a planta da fração, onde pode estudar a configuração desta proposta e as áreas de cada divisão. PORQUÊ ESCOLHER AVEIRO? Aveiro é uma cidade muito acolhedora e até romântica, com um centro urbano muito pequeno cujo município foi fundado em 1515 (e da qual há referências desde o Séc. X). É capital de distrito, e inclui 10 freguesias que englobam cerca de 55 mil cidadãos que se encontram muito espalhados pelo território, em grande parte pelo facto de ser uma zona muito plana. A cidade encontra-se a apenas 10km da faixa costeira, onde as praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto fazem as delícias dos banhistas e desportistas. A separar a cidade do Oceano, encontra-se a Ria de Aveiro, uma lagoa com cerca de 32 Km de comprimento, associada ao mar e à foz de vários rios, que fazem dela um habitat único, desde sempre ligado às gentes e economia local. Aveiro está muito ligada às Pescas, e apresenta um importante Porto Comercial e Naval, mas é também uma cidade que envolve importantes polos industriais e tecnológicos, que trabalham em estreita colaboração com a sua fantástica Universidade, de referência internacional pelos seus trabalhos de investigação. É, assim, uma região muito calma e de clima muito ameno, uma excelente aposta para se viver, e criar a sua família. Caso pretenda variar, a sua centralidade é magistral, com a cidade do Porto (2ª maior do país) e o aeroporto Sá Carneiro a menos de uma 1h de viagem, tal como a cidade de Coimbra e de Viseu! A cerca de 2h de viagem encontra, por exemplo, a cidade de Lisboa e o ponto mais elevado de Portugal continental com 1993m de altitude, na Serra da Estrela. Venha conhecer. Contacte-me! #ref: 53455

Apartamento T3 na primeira linha de praia em Edifício premium, novo! Quando a excelência da construção se associa à excelência da sua localização, obtemos um produto imobiliário premium, único e excecional. Este apartamento duplex com 399,97m2 de área útil, encontra-se à entrada da Praia da Costa Nova, sendo composto por 3 quartos (dois são suites), três casas de banho, e uma sala integrada com a cozinha com quase 75m2. Voltado para a frente e com vistas para a Ria, dispõe de uma varanda de 13,36m2, e voltado para o tardoz e para o mar, mais uma varanda, com 20,23m2. No segundo piso dispõe de um terraço de 162m2 de onde pode disfrutar de uma fantástica vista para o mar a poente e para a Ria de Aveiro a nascente! Um privilégio quase inacessível pela dificuldade em construir nesta sensível e belíssima faixa costeira Aveirense, onde a Ria de Aveiro e o Mar quase se juntam! Tem ainda na cave, uma garagem fechada de 55m2, que lhe permite estacionar várias viaturas e arrumar equipamentos náuticos ou outros, ou não fosse esta praia um paraíso para os desportos náuticos e outras atividades de lazer. A garagem dispõe de tomada para carregamento do seu carro elétrico, internet para que o possa atualizar, alarme de movimento e de deteção de CO2, tudo ligado à sua fração! No tardoz do edifício tem ainda acesso ao jardim do condomínio, onde se encontra um parque infantil e uma piscina, mas não esqueça, atravessando a rua tem acesso à praia de Ria, e caminhando 5min está na praia do mar, um privilégio único! Para mais informações sobre todos os extensos pormenores exclusivos que equipam este edifício não hesite em me contactar. A minha apresentação também inclui um vídeo promocional que deve solicitar caso o mesmo não lhe seja disponibilizado. Apresento também a planta da fração, onde pode estudar a configuração desta proposta e as áreas de cada divisão. PORQUÊ ESCOLHER AVEIRO? Aveiro é uma cidade muito acolhedora e até romântica, com um centro urbano muito pequeno cujo município foi fundado em 1515 (e da qual há referências desde o Séc. X). É capital de distrito, e inclui 10 freguesias que englobam cerca de 55 mil cidadãos que se encontram muito espalhados pelo território, em grande parte pelo facto de ser uma zona muito plana. A cidade encontra-se a apenas 10km da faixa costeira, onde as praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto fazem as delícias dos banhistas e desportistas. A separar a cidade do Oceano, encontra-se a Ria de Aveiro, uma lagoa com cerca de 32 Km de comprimento, associada ao mar e à foz de vários rios, que fazem dela um habitat único, desde sempre ligado às gentes e economia local. Aveiro está muito ligada às Pescas, e apresenta um importante Porto Comercial e Naval, mas é também uma cidade que envolve importantes polos industriais e tecnológicos, que trabalham em estreita colaboração com a sua fantástica Universidade, de referência internacional pelos seus trabalhos de investigação. É, assim, uma região muito calma e de clima muito ameno, uma excelente aposta para se viver, e criar a sua família. Caso pretenda variar, a sua centralidade é magistral, com a cidade do Porto (2ª maior do país) e o aeroporto Sá Carneiro a menos de uma 1h de viagem, tal como a cidade de Coimbra e de Viseu! A cerca de 2h de viagem encontra, por exemplo, a cidade de Lisboa e o ponto mais elevado de Portugal continental com 1993m de altitude, na Serra da Estrela. Venha conhecer. Contacte-me! #ref: 53478

Inserida numa zona residencial tranquila, próxima da urbanização dos Passionistas e a 4 minutos do nó de acesso à A1. Com 4 frentes e excelente áreas, esta moradia está implantada num terreno com 4000m2, tendo de área bruta 600m2 e de área útil 400m2. É composta por hall de entrada, banho de serviço, escritório, cozinha e sala em open-space, lavandaria independente, salão com 74.00m2, corredor e três quartos com roupeiro e banho privativo, tendo um deles closet. Tem ainda garagem para duas viaturas e piscina. Mapa de acabamentos: Alumínio com corte térmico, com vidro térmico, com caixilharia minimalista. Todos os portais serão do chão ao teto. Porta da entrada em alumínio monobloco liso a cor da caixilharia com dobradiças reforçadas; Carpintaria lacada à escolha. Interiores dos roupeiros em linho ou imitação de pele. Todas as portas serão até ao teto (roupeiros incluem gavetas, varão e prateleira); Móveis de cozinha lacados, com pormenores folheados, com tampos quartz, tipo silestone (são considerados gavetas/gavetões na ilha, e portas com prateleiras no restante. Não estão considerados despenseiros); Móveis dos wc's em nogueira e/ou lacado; Eletrodomésticos Siemens, contemplando forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, combinado e máquina de lavar louça integrada; Todo o piso será em pavimento vinílico de luxo - spc; Contempla blackouts elétricos (centralizados); Portão da garagem seccionado em alumínio motorizado e portão de entrada motorizado com portão pedonal e porta para camuflar quadros exteriores; Todas as paredes interiores e tetos serão em pladur hidrófugo Knauf; Isolamento em capoto de 8cm toda a moradia, ripado em WPC ou cortiça como 3D. Cobertura em dupla tela com isolamento. Todas as caleiras e condutores serão ocultos; Piso da entrada e restante piso do rés do chão exterior e garagem em cerâmico 60x60 antiderrapante (cinza ou bege de acordo com o construtor); Louças sanitárias brancas da marca rubicer, lavatórios também da mesma marca (120 euros pvp cada); Torneiras de marca IMEX - torneiras de lavatório até 120 euros, torneiras de duche até 220 euros, torneira da cozinha ate 200 euros; Todas as cerâmicas dos wc's à escolha do comprador 120x260 rubicer; Todas as bases de duche tipo ardósia (cor a escolha); Resguardos das bases em vidro com aro inox; Instalação de ar condicionado LG em todos os quartos, escritório, e open space; Pré-instalação de alarme e pré-instalação de vídeo vigilância; Toda a iluminação em led, focos redondos brancos com lâmpada gu10 (tudo igual na casa toda) e fita led no exterior; Bomba de calor 300L inox; Contempla iluminação exterior nos muros; Vídeo porteiro com imagem e conexao integrada; Não inclui jardim; Toda a pintura e revestimentos será de acordo com as imagens 3D; Incluí piscina conforme medidas da planta, com profundidade a definir, forrada a tela, incluí duas luzes e todo o sistema de filtragem necessário (não incluí bomba de calor, nem tratamento a sal e PH automático nem cobertura) Prazo previsto para o início da obra: Primeiro semestre de 2025. Prazo previsto para a conclusão da obra: Primeiro semestre de 2027. Para mais informações, contacte um dos nossos consultores imobiliários. A Litoral Urbano é uma agência imobiliária que atua no mercado de mediação da venda de imóveis residenciais, comerciais e outros. A sua equipa é constituída por profissionais com experiência de mais de 20 anos no setor. Prestamos um serviço diferenciado dos demais, cujo padrão assenta na seriedade, na disponibilidade, num serviço personalizado na busca do imóvel que se adequa às necessidades do nosso cliente. #ref:LU0058

Apartamento T3 Duplex com Excelentes varandas na Av Dr Lourenço Peixinho - Aveiro. Imóvel em inicio de construção com excelentes áreas interiores e exteriores. Apartamento com design moderno, composto por hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha e copa com acesso a varanda. Conta com wc de serviço e lavandaria/ despensa. No piso superior o imóvel dispõe de três suites com closet, todas com acesso a varandas. Habitação provida com o ar condicionado, bomba de calor, cozinha totalmente equipada e elevador privado dentro da fração. Na cave do edifício temos um arrumo e dois lugares de garagem. Integrado no centro da cidade este é um projeto de referência em Aveiro. As zonas envolventes oferecem locais de lazer os quais poderá desfrutar de atividades ao ar livre, possuindo todo o tipo de serviços e transportes ao seu redor. Marque já a sua visita e venha conhecer! #ref:4092 F

APARTAMENTO T3 Duplex - Edifício Convexo Em construção, localizado no coração da cidade em plena Avenida Dr. Lourenço Peixinho. Sala, cozinha com despensa e zona de refeições, wc de serviço, 3 suites sendo 1 com closet e varandas. Lugar de garagem e arrumo na cave. #ref:2534-F

Luxosos apartamentos T3 com localização premium em primeira linha do mar e a 100m da ria, com vista a ambos lados e com acesso direto para a praia, este empreendimento dispõe de uma ampla zona comum com piscina e parque infantil. Este apartamento dispõe duas varandas e um grande terraço na cobertura, com uma grande garagem que permite até três carros, o prédio conta com portas blindadas, fechaduras de alta segurança, videoporteiro, camaras de vigilância exterior, código de acceso na porta comum e elevador. O aquecimento será feito por bombas de calor ou ar acondicionado, mantendo a bomba para aquecimento de aguas sanitárias. Caixilharia com corte térmico e vidros duplos térmicos, poderá optar por blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas. O apartamento conta com a seguinte distribuição: - Amplo hall de entrada; - Um quarto suite com closet, casa de banho privativa e varanda; - Dois quartos com roupeiros embutidos e varandas; - Casa de banho completa; - Sala de estar e de jantar de grandes dimensões com varanda; - Cozinha completa equipada com eletrodomésticos Teka; - Quarto para tratamento de roupas; - Amplo terraço na cobertura. Não deixe passar a oportunidade de morar perto da praia num dos empreendimentos mais luxosos e exclusivos da cidade! REF. 20230414 AMI 18780. #ref:20230414

Apartamento T3, inserido em empreendimento único de luxo, com localização Premium na primeira linha do mar e junto á Ria... Com acabamentos de qualidade superior, tendo fachadas ventiladas, iluminação focal e indireta, blackouts elétricos, bomba de calor, cozinhas totalmente equipadas, camaras de vigilância, instalação de jacuzzi nos terraços privativos, jardim e piscina. Esta fração tem um FABULOSO terraço privativo vistas mar com 186m2, 3 maravilhosas varandas com 80m2 e garagem fechada de 55.15m2 com capacidade para 4 viaturas. IMÓVEL ÚNICO!!!!! Faça o investimento da sua vida connosco !!! Informe-se hoje mesmo. #ref:AV21/030/04

Moradia térrea de tipologia T3, com piscina, caracterizada pela sua arquitetura e design diferenciados, com acabamentos de excelência. Situa-se próxima de todos os serviços e comodidades, tais como comércio, serviços, infraestruturas e acesso a vias rápidas. Esta maravilhosa moradia é distribuída por um amoroso hall de entrada, uma casa de banho de serviço, lavandaria para tratamento de roupa, uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space (equipada com forno/microondas, placa, frigorífico e máquina de lavar louça). Na zona privada da moradia, a mesma é composta por 3 suites, todas com casa de banho privativa e roupeiros embutidos. No exterior, encontramos a garagem, com lugar para 2 carros e anexos, sendo que a moradia é rodeada por um acolhedor espaço exterior e uma piscina para desfrutar dos seus momentos em lazer. Encontra-se equipada equipada com piso radiante em todas as divisões, coletores solares térmicos para aquecimento das águas sanitárias, ventilação mecânica centralizada (VMC), pré instalação de ar condicionado, sistema de videoporteiro, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, portas de segurança e portão da garagem automatizado. Moradia de Autoria do Gabinete de Arquitetura Paulo Martins Arquitetura e Design. Single storey 3 bedroom villa with swimming pool, characterised by its distinctive architecture and design, with excellent finishes. It is close to all services and amenities such as shops, services, infrastructure and access to motorways. This beautiful villa comprises of a lovely entrance hall, guest cloakroom, laundry room, large and spacious lounge/diner with open plan kitchen (equipped with oven/microwave, hob, fridge and dishwasher). In the private area of the villa there are 3 suites, all with en-suite bathrooms and fitted wardrobes. Outside, there is a garage for 2 cars and an outbuilding, and the villa is surrounded by a cosy outdoor area and a swimming pool to enjoy your leisure time. The villa benefits from underfloor heating in all rooms, solar thermal panels for domestic hot water, central mechanical ventilation (CMV), pre-installation for air conditioning, video intercom, thermal cut frames with double glazing, security doors and an automatic garage door. House designed by Paulo Martins Architecture and Design. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:HAB_1812_NORTE

Moradia térrea de tipologia T3, com piscina, caracterizada pela sua arquitetura e design diferenciados, com acabamentos de excelência. Situa-se próxima de todos os serviços e comodidades, tais como comércio, serviços, infraestruturas e acesso a vias rápidas. Esta maravilhosa moradia é distribuída por um amoroso hall de entrada, uma casa de banho de serviço, lavandaria para tratamento de roupa, uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space (equipada com forno/microondas, placa, frigorífico e máquina de lavar louça). Na zona privada da moradia, a mesma é composta por 3 suites, todas com casa de banho privativa e roupeiros embutidos. No exterior, encontramos a garagem, com lugar para 2 carros e anexos, sendo que a moradia é rodeada por um acolhedor espaço exterior e uma piscina para desfrutar dos seus momentos em lazer. Encontra-se equipada equipada com piso radiante em todas as divisões, coletores solares térmicos para aquecimento das águas sanitárias, ventilação mecânica centralizada (VMC), pré instalação de ar condicionado, sistema de videoporteiro, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, portas de segurança e portão da garagem automatizado. Moradia de Autoria do Gabinete de Arquitetura Paulo Martins Arquitetura e Design. Single storey 3 bedroom villa with swimming pool, characterised by its distinctive architecture and design, with excellent finishes. It is close to all services and amenities such as shops, services, infrastructure and access to motorways. This beautiful villa comprises of a lovely entrance hall, guest cloakroom, laundry room, large and spacious lounge/diner with open plan kitchen (equipped with oven/microwave, hob, fridge and dishwasher). In the private area of the villa there are 3 suites, all with en-suite bathrooms and fitted wardrobes. Outside, there is a garage for 2 cars and an outbuilding, and the villa is surrounded by a cosy outdoor area and a swimming pool to enjoy your leisure time. The villa benefits from underfloor heating in all rooms, solar thermal panels for domestic hot water, central mechanical ventilation (CMV), pre-installation for air conditioning, video intercom, thermal cut frames with double glazing, security doors and an automatic garage door. House designed by Paulo Martins Architecture and Design. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:HAB_1813_SUL

Apartamento T3 na primeira linha de praia em Edifício premium, novo! Quando a excelência da construção se associa à excelência da sua localização, obtemos um produto imobiliário premium, único e excecional. Este apartamento duplex com 434,56m2 de área útil, encontra-se à entrada da Praia da Costa, sendo composto por 3 quartos (um é suite), duas casas de banho, e uma sala integrada com a cozinha com quase 72m2. Voltado para a frente e com vistas para a Ria, dispõe de uma varanda de 55m2, e voltado para o tardoz e para o mar, mais duas varandas, uma de 9,5m2 e outra de 14,6m2. No segundo piso dispõe de um terraço de 170m2 de onde pode disfrutar de uma fantástica vista para o mar a poente e para a Ria de Aveiro a nascente! Um privilégio quase inacessível pela dificuldade em construir nesta sensível e belíssima faixa costeira Aveirense, onde a Ria de Aveiro e o Mar quase se juntam! Tem ainda na cave, uma garagem fechada de 55m2, que lhe permite estacionar várias viaturas e arrumar equipamentos náuticos ou outros, ou não fosse esta praia um paraíso para os desportos náuticos e outras atividades de lazer. A garagem dispõe de tomada para carregamento do seu carro elétrico, internet para que o possa atualizar, alarme de movimento e de deteção de CO2, tudo ligado à sua fração! No tardoz do edifício tem ainda acesso ao jardim do condomínio, onde se encontra um parque infantil e uma piscina, mas não esqueça, atravessando a rua tem acesso à praia de Ria, e caminhando 5min está na praia do mar, um privilégio único! Para mais informações sobre todos os extensos pormenores exclusivos que equipam este edifício não hesite em me contactar. A minha apresentação também inclui um vídeo promocional que deve solicitar caso o mesmo não lhe seja disponibilizado. Apresento também a planta da fração, onde pode estudar a configuração desta proposta e as áreas de cada divisão. PORQUÊ ESCOLHER AVEIRO? Aveiro é uma cidade muito acolhedora e até romântica, com um centro urbano muito pequeno cujo município foi fundado em 1515 (e da qual há referências desde o Séc. X). É capital de distrito, e inclui 10 freguesias que englobam cerca de 55 mil cidadãos que se encontram muito espalhados pelo território, em grande parte pelo facto de ser uma zona muito plana. A cidade encontra-se a apenas 10km da faixa costeira, onde as praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto fazem as delícias dos banhistas e desportistas. A separar a cidade do Oceano, encontra-se a Ria de Aveiro, uma lagoa com cerca de 32 Km de comprimento, associada ao mar e à foz de vários rios, que fazem dela um habitat único, desde sempre ligado às gentes e economia local. Aveiro está muito ligada às Pescas, e apresenta um importante Porto Comercial e Naval, mas é também uma cidade que envolve importantes polos industriais e tecnológicos, que trabalham em estreita colaboração com a sua fantástica Universidade, de referência internacional pelos seus trabalhos de investigação. É, assim, uma região muito calma e de clima muito ameno, uma excelente aposta para se viver, e criar a sua família. Caso pretenda variar, a sua centralidade é magistral, com a cidade do Porto (2ª maior do país) e o aeroporto Sá Carneiro a menos de uma 1h de viagem, tal como a cidade de Coimbra e de Viseu! A cerca de 2h de viagem encontra, por exemplo, a cidade de Lisboa e o ponto mais elevado de Portugal continental com 1993m de altitude, na Serra da Estrela. Venha conhecer. Contacte-me! #ref: 53455

Apartamento T3 na primeira linha de praia em Edifício premium, novo! Quando a excelência da construção se associa à excelência da sua localização, obtemos um produto imobiliário premium, único e excecional. Este apartamento duplex com 399,97m2 de área útil, encontra-se à entrada da Praia da Costa Nova, sendo composto por 3 quartos (dois são suites), três casas de banho, e uma sala integrada com a cozinha com quase 75m2. Voltado para a frente e com vistas para a Ria, dispõe de uma varanda de 13,36m2, e voltado para o tardoz e para o mar, mais uma varanda, com 20,23m2. No segundo piso dispõe de um terraço de 162m2 de onde pode disfrutar de uma fantástica vista para o mar a poente e para a Ria de Aveiro a nascente! Um privilégio quase inacessível pela dificuldade em construir nesta sensível e belíssima faixa costeira Aveirense, onde a Ria de Aveiro e o Mar quase se juntam! Tem ainda na cave, uma garagem fechada de 55m2, que lhe permite estacionar várias viaturas e arrumar equipamentos náuticos ou outros, ou não fosse esta praia um paraíso para os desportos náuticos e outras atividades de lazer. A garagem dispõe de tomada para carregamento do seu carro elétrico, internet para que o possa atualizar, alarme de movimento e de deteção de CO2, tudo ligado à sua fração! No tardoz do edifício tem ainda acesso ao jardim do condomínio, onde se encontra um parque infantil e uma piscina, mas não esqueça, atravessando a rua tem acesso à praia de Ria, e caminhando 5min está na praia do mar, um privilégio único! Para mais informações sobre todos os extensos pormenores exclusivos que equipam este edifício não hesite em me contactar. A minha apresentação também inclui um vídeo promocional que deve solicitar caso o mesmo não lhe seja disponibilizado. Apresento também a planta da fração, onde pode estudar a configuração desta proposta e as áreas de cada divisão. PORQUÊ ESCOLHER AVEIRO? Aveiro é uma cidade muito acolhedora e até romântica, com um centro urbano muito pequeno cujo município foi fundado em 1515 (e da qual há referências desde o Séc. X). É capital de distrito, e inclui 10 freguesias que englobam cerca de 55 mil cidadãos que se encontram muito espalhados pelo território, em grande parte pelo facto de ser uma zona muito plana. A cidade encontra-se a apenas 10km da faixa costeira, onde as praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto fazem as delícias dos banhistas e desportistas. A separar a cidade do Oceano, encontra-se a Ria de Aveiro, uma lagoa com cerca de 32 Km de comprimento, associada ao mar e à foz de vários rios, que fazem dela um habitat único, desde sempre ligado às gentes e economia local. Aveiro está muito ligada às Pescas, e apresenta um importante Porto Comercial e Naval, mas é também uma cidade que envolve importantes polos industriais e tecnológicos, que trabalham em estreita colaboração com a sua fantástica Universidade, de referência internacional pelos seus trabalhos de investigação. É, assim, uma região muito calma e de clima muito ameno, uma excelente aposta para se viver, e criar a sua família. Caso pretenda variar, a sua centralidade é magistral, com a cidade do Porto (2ª maior do país) e o aeroporto Sá Carneiro a menos de uma 1h de viagem, tal como a cidade de Coimbra e de Viseu! A cerca de 2h de viagem encontra, por exemplo, a cidade de Lisboa e o ponto mais elevado de Portugal continental com 1993m de altitude, na Serra da Estrela. Venha conhecer. Contacte-me! #ref: 53478

Inserida numa zona residencial tranquila, próxima da urbanização dos Passionistas e a 4 minutos do nó de acesso à A1. Com 4 frentes e excelente áreas, esta moradia está implantada num terreno com 4000m2, tendo de área bruta 600m2 e de área útil 400m2. É composta por hall de entrada, banho de serviço, escritório, cozinha e sala em open-space, lavandaria independente, salão com 74.00m2, corredor e três quartos com roupeiro e banho privativo, tendo um deles closet. Tem ainda garagem para duas viaturas e piscina. Mapa de acabamentos: Alumínio com corte térmico, com vidro térmico, com caixilharia minimalista. Todos os portais serão do chão ao teto. Porta da entrada em alumínio monobloco liso a cor da caixilharia com dobradiças reforçadas; Carpintaria lacada à escolha. Interiores dos roupeiros em linho ou imitação de pele. Todas as portas serão até ao teto (roupeiros incluem gavetas, varão e prateleira); Móveis de cozinha lacados, com pormenores folheados, com tampos quartz, tipo silestone (são considerados gavetas/gavetões na ilha, e portas com prateleiras no restante. Não estão considerados despenseiros); Móveis dos wc's em nogueira e/ou lacado; Eletrodomésticos Siemens, contemplando forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, combinado e máquina de lavar louça integrada; Todo o piso será em pavimento vinílico de luxo - spc; Contempla blackouts elétricos (centralizados); Portão da garagem seccionado em alumínio motorizado e portão de entrada motorizado com portão pedonal e porta para camuflar quadros exteriores; Todas as paredes interiores e tetos serão em pladur hidrófugo Knauf; Isolamento em capoto de 8cm toda a moradia, ripado em WPC ou cortiça como 3D. Cobertura em dupla tela com isolamento. Todas as caleiras e condutores serão ocultos; Piso da entrada e restante piso do rés do chão exterior e garagem em cerâmico 60x60 antiderrapante (cinza ou bege de acordo com o construtor); Louças sanitárias brancas da marca rubicer, lavatórios também da mesma marca (120 euros pvp cada); Torneiras de marca IMEX - torneiras de lavatório até 120 euros, torneiras de duche até 220 euros, torneira da cozinha ate 200 euros; Todas as cerâmicas dos wc's à escolha do comprador 120x260 rubicer; Todas as bases de duche tipo ardósia (cor a escolha); Resguardos das bases em vidro com aro inox; Instalação de ar condicionado LG em todos os quartos, escritório, e open space; Pré-instalação de alarme e pré-instalação de vídeo vigilância; Toda a iluminação em led, focos redondos brancos com lâmpada gu10 (tudo igual na casa toda) e fita led no exterior; Bomba de calor 300L inox; Contempla iluminação exterior nos muros; Vídeo porteiro com imagem e conexao integrada; Não inclui jardim; Toda a pintura e revestimentos será de acordo com as imagens 3D; Incluí piscina conforme medidas da planta, com profundidade a definir, forrada a tela, incluí duas luzes e todo o sistema de filtragem necessário (não incluí bomba de calor, nem tratamento a sal e PH automático nem cobertura) Prazo previsto para o início da obra: Primeiro semestre de 2025. Prazo previsto para a conclusão da obra: Primeiro semestre de 2027. Para mais informações, contacte um dos nossos consultores imobiliários. A Litoral Urbano é uma agência imobiliária que atua no mercado de mediação da venda de imóveis residenciais, comerciais e outros. A sua equipa é constituída por profissionais com experiência de mais de 20 anos no setor. Prestamos um serviço diferenciado dos demais, cujo padrão assenta na seriedade, na disponibilidade, num serviço personalizado na busca do imóvel que se adequa às necessidades do nosso cliente. #ref:LU0058

Apartamento T3 Duplex com Excelentes varandas na Av Dr Lourenço Peixinho - Aveiro. Imóvel em inicio de construção com excelentes áreas interiores e exteriores. Apartamento com design moderno, composto por hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha e copa com acesso a varanda. Conta com wc de serviço e lavandaria/ despensa. No piso superior o imóvel dispõe de três suites com closet, todas com acesso a varandas. Habitação provida com o ar condicionado, bomba de calor, cozinha totalmente equipada e elevador privado dentro da fração. Na cave do edifício temos um arrumo e dois lugares de garagem. Integrado no centro da cidade este é um projeto de referência em Aveiro. As zonas envolventes oferecem locais de lazer os quais poderá desfrutar de atividades ao ar livre, possuindo todo o tipo de serviços e transportes ao seu redor. Marque já a sua visita e venha conhecer! #ref:4092 F

APARTAMENTO T3 Duplex - Edifício Convexo Em construção, localizado no coração da cidade em plena Avenida Dr. Lourenço Peixinho. Sala, cozinha com despensa e zona de refeições, wc de serviço, 3 suites sendo 1 com closet e varandas. Lugar de garagem e arrumo na cave. #ref:2534-F

Luxosos apartamentos T3 com localização premium em primeira linha do mar e a 100m da ria, com vista a ambos lados e com acesso direto para a praia, este empreendimento dispõe de uma ampla zona comum com piscina e parque infantil. Este apartamento dispõe duas varandas e um grande terraço na cobertura, com uma grande garagem que permite até três carros, o prédio conta com portas blindadas, fechaduras de alta segurança, videoporteiro, camaras de vigilância exterior, código de acceso na porta comum e elevador. O aquecimento será feito por bombas de calor ou ar acondicionado, mantendo a bomba para aquecimento de aguas sanitárias. Caixilharia com corte térmico e vidros duplos térmicos, poderá optar por blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas. O apartamento conta com a seguinte distribuição: - Amplo hall de entrada; - Um quarto suite com closet, casa de banho privativa e varanda; - Dois quartos com roupeiros embutidos e varandas; - Casa de banho completa; - Sala de estar e de jantar de grandes dimensões com varanda; - Cozinha completa equipada com eletrodomésticos Teka; - Quarto para tratamento de roupas; - Amplo terraço na cobertura. Não deixe passar a oportunidade de morar perto da praia num dos empreendimentos mais luxosos e exclusivos da cidade! REF. 20230414 AMI 18780. #ref:20230414

Moradia térrea de tipologia T3, com piscina, caracterizada pela sua arquitetura e design diferenciados, com acabamentos de excelência. Situa-se próxima de todos os serviços e comodidades, tais como comércio, serviços, infraestruturas e acesso a vias rápidas. Esta maravilhosa moradia é distribuída por um amoroso hall de entrada, uma casa de banho de serviço, lavandaria para tratamento de roupa, uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space (equipada com forno/microondas, placa, frigorífico e máquina de lavar louça). Na zona privada da moradia, a mesma é composta por 3 suites, todas com casa de banho privativa e roupeiros embutidos. No exterior, encontramos a garagem, com lugar para 2 carros e anexos, sendo que a moradia é rodeada por um acolhedor espaço exterior e uma piscina para desfrutar dos seus momentos em lazer. Encontra-se equipada equipada com piso radiante em todas as divisões, coletores solares térmicos para aquecimento das águas sanitárias, ventilação mecânica centralizada (VMC), pré instalação de ar condicionado, sistema de videoporteiro, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, portas de segurança e portão da garagem automatizado. Moradia de Autoria do Gabinete de Arquitetura Paulo Martins Arquitetura e Design. Single storey 3 bedroom villa with swimming pool, characterised by its distinctive architecture and design, with excellent finishes. It is close to all services and amenities such as shops, services, infrastructure and access to motorways. This beautiful villa comprises of a lovely entrance hall, guest cloakroom, laundry room, large and spacious lounge/diner with open plan kitchen (equipped with oven/microwave, hob, fridge and dishwasher). In the private area of the villa there are 3 suites, all with en-suite bathrooms and fitted wardrobes. Outside, there is a garage for 2 cars and an outbuilding, and the villa is surrounded by a cosy outdoor area and a swimming pool to enjoy your leisure time. The villa benefits from underfloor heating in all rooms, solar thermal panels for domestic hot water, central mechanical ventilation (CMV), pre-installation for air conditioning, video intercom, thermal cut frames with double glazing, security doors and an automatic garage door. House designed by Paulo Martins Architecture and Design. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:HAB_1812_NORTE

Moradia térrea de tipologia T3, com piscina, caracterizada pela sua arquitetura e design diferenciados, com acabamentos de excelência. Situa-se próxima de todos os serviços e comodidades, tais como comércio, serviços, infraestruturas e acesso a vias rápidas. Esta maravilhosa moradia é distribuída por um amoroso hall de entrada, uma casa de banho de serviço, lavandaria para tratamento de roupa, uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space (equipada com forno/microondas, placa, frigorífico e máquina de lavar louça). Na zona privada da moradia, a mesma é composta por 3 suites, todas com casa de banho privativa e roupeiros embutidos. No exterior, encontramos a garagem, com lugar para 2 carros e anexos, sendo que a moradia é rodeada por um acolhedor espaço exterior e uma piscina para desfrutar dos seus momentos em lazer. Encontra-se equipada equipada com piso radiante em todas as divisões, coletores solares térmicos para aquecimento das águas sanitárias, ventilação mecânica centralizada (VMC), pré instalação de ar condicionado, sistema de videoporteiro, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, portas de segurança e portão da garagem automatizado. Moradia de Autoria do Gabinete de Arquitetura Paulo Martins Arquitetura e Design. Single storey 3 bedroom villa with swimming pool, characterised by its distinctive architecture and design, with excellent finishes. It is close to all services and amenities such as shops, services, infrastructure and access to motorways. This beautiful villa comprises of a lovely entrance hall, guest cloakroom, laundry room, large and spacious lounge/diner with open plan kitchen (equipped with oven/microwave, hob, fridge and dishwasher). In the private area of the villa there are 3 suites, all with en-suite bathrooms and fitted wardrobes. Outside, there is a garage for 2 cars and an outbuilding, and the villa is surrounded by a cosy outdoor area and a swimming pool to enjoy your leisure time. The villa benefits from underfloor heating in all rooms, solar thermal panels for domestic hot water, central mechanical ventilation (CMV), pre-installation for air conditioning, video intercom, thermal cut frames with double glazing, security doors and an automatic garage door. House designed by Paulo Martins Architecture and Design. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:HAB_1813_SUL

T3 de luxo, na Costa Nova, Aveiro. Apartamentos com localização premium em primeira linha do mar e a 100 metros da ria. Vista para ambos os lados e acesso direto para a praia. A estrear. Terraço privado com 186 metros quadrados. Apartamento único e exclusivo. Acabamentos de luxo e qualidade superior; Zona comum de jardim com piscina e parque infantil; Todos os apartamentos têm, pelo menos, duas varandas privadas (uma para mar e outra para ria); Apartamento com uma garagem fechada (as dimensões são varáveis - até quatro carros); O edifício tem todos acessos para pessoas com mobilidade reduzida; Portas blindadas e fechaduras de alta segurança; Aquecimento será feito por bombas de calor ou ar condicionado. Portas e carpintarias interiores em madeira lacada ou termolaminada branca; Bomba de calor Nilan Compact S - With HMI Touch panel para aquecimento de águas sanitárias, ventilação com recuperação passiva e ventilação com recuperação ativa para aquecimento e arrefecimento respetivamente; Caixilharias em corte térmico bicolores cinza por fora e branco no interior; Vidros duplos térmicos; Fachadas ventiladas em cerâmica Margrés Linea 3P T29 NR; Elevador; Blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas; Tetos rebaixados com iluminação focal e indireta; Cozinhas: Pavimento em Binil; Móveis de cozinha superiores e inferiores revestidos a termolaminado; Móveis com luz embutida; Cozinhas totalmente equipadas com bons Eletrodomésticos Teka; Quartos: Portas e Armários embutida madeira lacada ou termolaminada branca; Pavimento flutuante vinílico. Sancas de Iluminação indireta por leds. Salas: Pavimento flutuante vinílico. Sancas de Iluminação indireta por Leds Zonas Comuns: Pavimentos em cerâmicos retificados; Paredes em gesso pintado; Tetos rebaixados e iluminação focal e indireta; Videoporteiro; Câmaras de vigilância no exterior; Código de acesso na porta de entrada comum. A Costa Nova é uma povoação de pescadores, encantadora e original. Invista no seu sonho. E desfrute deste paraíso. Quer conhecer? Agende com nossa Equipa. Portugal House, Property Investment. A sua Boutique de negócios. #ref:DÚP_522

Apartamentos com localização premium em primeira linha do mar e a 100 metros da ria, com vista para ambos os lados e acesso direto para a praia. ? Acabamentos de luxo e qualidade superior; ? Zona comum de jardim com piscina e parque infantil; ? Apartamento com duas varandas privadas (uma para mar e outra para ria); ? Apartamentos com terraço de grande dimensão (na cobertura e R/Ch, virados para o mar); ? Apartamentos com garagem fechada; ? O edifício tem todos acessos para pessoas com mobilidade reduzida; ? Portas blindadas e fechaduras de alta segurança; ? Aquecimento será feito por bombas de calor ou ar condicionado. ? Portas e carpintarias interiores em madeira lacada ou termolaminada branca; ? Bomba de calor Nilan Compact S ? With HMI Touch panel para aquecimento de águas sanitárias, ventilação com recuperação passiva e ventilação com recuperação ativa para aquecimento e arrefecimento respetivamente; ? Caixilharias em corte térmico bicolores cinza por fora e branco no interior; ? Vidros duplos térmicos; ? Fachadas ventiladas em cerâmica Margrés Linea 3P T29 NR; ? Elevador; ? Blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas; ? Tetos rebaixados com iluminação focal e indireta; ? Varandas e terraços com Gres Porcelanato Esmaltado antiderrapante 60 x60 Ret. 20mm da LOVE, CANYON Sand ou Grey WC: ? Paredes e pavimentos e revestimentos cerâmicos retificados da LOVE Marble White Shine e Marble Flux White Shine ou Recer Absolute White; ? Louças sanitárias suspensas, modelo Urby da Sanindusa (ou similar) de cor branca; ? Base de Chuveiro no próprio pavimento cerâmico rebaixado e impermeabilizado e com ralo próprio misturadoras de monocomando ? Móveis com lavatório incorporado; ? Resguardos dos duches em vidro temperado. Cozinhas: ? Pavimento em Vinil; ? Móveis de cozinha superiores e inferiores revestidos a termolaminado; ? Móveis com luz embutida; ? Cozinhas totalmente equi... Referência: 53642 #ref:

Apartamento T3 na primeira linha de praia em Edifício premium, novo! Quando a excelência da construção se associa à excelência da sua localização, obtemos um produto imobiliário premium, único e excecional. Este apartamento dispõe de um terraço de uso exclusivo com a área de 186m2 de onde pode disfrutar de uma fantástica vista para o mar a poente e para a Ria de Aveiro a nascente! Um privilégio quase inacessível pela dificuldade em construir nesta sensível e belíssima faixa costeira de Aveiro, onde a Ria de Aveiro e o Mar quase se juntam! A Costa Nova é uma povoação realmente encantadora, com as suas humildes casas de pescadores em madeira com fachadas às riscas de cores garridas. Trilhada entre a Ria de Aveiro e o Oceano Atlântico, a povoação alonga-se numa estreita faixa dunar com menos de 1Km de largura, o que lhe configura uma beleza e vivência realmente únicas. Sair a pé de casa, e em 3min estar numa fantástica praia de areia branca ou em contacto com a Ria de Aveiro (onde pode praticar os mais variados desportos náuticos, pescar, observar a sua diversificada fauna ou simplesmente fazer uma agradável caminhada ao longo da sua margem), é realmente um privilégio. Com 17 frações distribuídas por três blocos (tipologias T1, T2 e T3), este empreendimento apresenta uma construção extremamente cuidada e com pormenores exclusivos, que o convidamos a vir conhecer! Do lado poente, a escaços metros das dunas e da praia, o edificio apresenta varandas para todas as frações, que no piso térreo são ainda qualificadas com um terraço. Tem também uma área ajardinada comum a todos os condóminos, com parque infantil e piscina. Do lado nascente apresenta-se a fachada principal do edifício, que também tem varandas para todas as frações, voltadas para a Ria de Aveiro que fica a apenas a escaços metros. Basta atravessar a estrada para também poder usufruir de um plano de água salgada, mas sem as ondas do mar, e mais resguardado dos ventos. Todas as frações dispõem de garagem fechada na cave, e as do último piso apresentam terraços na cobertura com uma fabulosa vista para a Ria de Aveiro e para o mar. Para mais informações sobre todos os extensos pormenores exclusivos que equipam este edifício não hesite em me contactar. A minha apresentação também inclui um vídeo promocional que deve solicitar caso o mesmo não lhe seja disponibilizado. Apresento também a planta da fração, onde pode estudar a configuração desta proposta e as áreas de cada divisão. PORQUÊ ESCOLHER AVEIRO? Aveiro é uma cidade muito acolhedora e até romântica, com um centro urbano muito pequeno cujo município foi fundado em 1515 (e da qual há referências desde o Séc. X). É capital de distrito, e inclui 10 freguesias que englobam cerca de 55 mil cidadãos que se encontram muito espalhados pelo território, em grande parte pelo facto de ser uma zona muito plana. A cidade encontra-se a apenas 10km da faixa costeira, onde as praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto fazem as delícias dos banhistas e desportistas. A separar a cidade do Oceano, encontra-se a Ria de Aveiro, uma lagoa com cerca de 32 Km de comprimento, associada ao mar e à foz de vários rios, que fazem dela um habitat único, desde sempre ligado às gentes e economia local. Aveiro está muito ligada às Pescas, e apresenta um importante Porto Comercial e Naval, mas é também uma cidade que envolve importantes polos industriais e tecnológicos, que trabalham em estreita colaboração com a sua fantástica Universidade, de referência internacional pelos seus trabalhos de investigação. É, assim, uma região muito calma e de clima muito ameno, uma excelente aposta para se viver, e criar a sua família. Caso pretenda variar, a sua centralidade é magistral, com a cidade do Porto (2 maior do país) e o aeroporto Sá Carneiro a menos de uma 1h de viagem, tal como a cidade de Coimbra e de Viseu! A cerca de 2h de viagem encontra, por exemplo, a cidade de Lisboa e o ponto mais elevado de Portugal continental com 1993m de altitude, na Serra da Estrela. Venha conhecer! Contacte-me! #ref: 53455

Apartamentos com localização premium em primeira linha do mar e a 100 metros da ria, com vista para ambos os lados e acesso direto para a praia. ? Acabamentos de luxo e qualidade superior; ? Zona comum de jardim com piscina e parque infantil; ? Apartamento com duas varandas privadas (uma para mar e outra para ria); ? Apartamentos com terraço de grande dimens]ao (na cobertura e R/Ch, virados para o mar); ? Apartamentos com garagem fechada; ? O edifício tem todos acessos para pessoas com mobilidade reduzida; ? Portas blindadas e fechaduras de alta segurança; ? Aquecimento será feito por bombas de calor ou ar condicionado. ? Portas e carpintarias interiores em madeira lacada ou termolaminada branca; ? Bomba de calor Nilan Compact S ? With HMI Touch panel para aquecimento de águas sanitárias, ventilação com recuperação passiva e ventilação com recuperação ativa para aquecimento e arrefecimento respetivamente; ? Caixilharias em corte térmico bicolores cinza por fora e branco no interior; ? Vidros duplos térmicos; ? Fachadas ventiladas em cerâmica Margrés Linea 3P T29 NR; ? Elevador; ? Blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas; ? Tetos rebaixados com iluminação focal e indireta; ? Varandas e terraços com Gres Porcelanato Esmaltado antiderrapante 60 x60 Ret. 20mm da LOVE, CANYON Sand ou Grey WC: ? Paredes e pavimentos e revestimentos cerâmicos retificados da LOVE Marble White Shine e Marble Flux White Shine ou Recer Absolute White; ? Louças sanitárias suspensas, modelo Urby da Sanindusa (ou similar) de cor branca; ? Base de Chuveiro no próprio pavimento cerâmico rebaixado e impermeabilizado e com ralo próprio misturadoras de monocomando ? Móveis com lavatório incorporado; ? Resguardos dos duches em vidro temperado. Cozinhas: ? Pavimento em Binil; ? Móveis de cozinha superiores e inferiores revestidos a termolaminado; ? Móveis com luz embutida; ? Cozinhas totalmente equ... Referência: 53645 #ref:

Apartamento T3 na primeira linha de praia em Edifício premium, novo! Quando a excelência da construção se associa à excelência da sua localização, obtemos um produto imobiliário premium, único e excecional. Este apartamento dispõe de um terraço de uso exclusivo com a área de 175m2 de onde pode disfrutar de uma fantástica vista para o mar a poente e para a Ria de Aveiro a nascente! Um privilégio quase inacessível pela dificuldade em construir nesta sensível e belíssima faixa costeira de Aveiro, onde a Ria de Aveiro e o Mar quase se juntam! A Costa Nova é uma povoação realmente encantadora, com as suas humildes casas de pescadores em madeira com fachadas às riscas de cores garridas. Trilhada entre a Ria de Aveiro e o Oceano Atlântico, a povoação alonga-se numa estreita faixa dunar com menos de 1Km de largura, o que lhe configura uma beleza e vivência realmente únicas. Sair a pé de casa, e em 3min estar numa fantástica praia de areia branca ou em contacto com a Ria de Aveiro (onde pode praticar os mais variados desportos náuticos, pescar, observar a sua diversificada fauna ou simplesmente fazer uma agradável caminhada ao longo da sua margem), é realmente um privilégio. Com 17 frações distribuidas por três blocos (tipologias T1, T2 e T3), este empreendimento apresenta uma construção extremamente cuidada e com pormenores exclusivos, que o convidamos a vir conhecer! Do lado poente, a escaços metros das dunas e da praia, o edificio apresenta varandas para todas as frações, que no piso térreo são ainda qualificadas com um terraço. Tem também uma área ajardinada comum a todos os condóminos, com parque infantil e piscina. Do lado nascente apresenta-se a fachada principal do edifício, que também tem varandas para todas as frações, voltadas para a Ria de Aveiro que fica a apenas a escaços metros. Basta atravessar a estrada para também poder usufruir de um plano de água salgada, mas sem as ondas do mar, e mais resguardado dos ventos. Todas as frações dispõem de garagem fechada na cave, e as do último piso apresentam terraços na cobertura com uma fabulosa vista para a Ria de Aveiro e para o mar. Para mais informações sobre todos os extensos pormenores exclusivos que equipam este edifício não hesite em me contactar. A minha apresentação também inclui um vídeo promocional que deve solicitar caso o mesmo não lhe seja disponibilizado. Apresento também a planta da fração, onde pode estudar a configuração desta proposta e as áreas de cada divisão. PORQUÊ ESCOLHER AVEIRO? Aveiro é uma cidade muito acolhedora e até romântica, com um centro urbano muito pequeno cujo município foi fundado em 1515 (e da qual há referências desde o Séc. X). É capital de distrito, e inclui 10 freguesias que englobam cerca de 55 mil cidadãos que se encontram muito espalhados pelo território, em grande parte pelo facto de ser uma zona muito plana. A cidade encontra-se a apenas 10km da faixa costeira, onde as praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto fazem as delícias dos banhistas e desportistas. A separar a cidade do Oceano, encontra-se a Ria de Aveiro, uma lagoa com cerca de 32 Km de comprimento, associada ao mar e à foz de vários rios, que fazem dela um habitat único, desde sempre ligado às gentes e economia local. Aveiro está muito ligada às Pescas, e apresenta um importante Porto Comercial e Naval, mas é também uma cidade que envolve importantes polos industriais e tecnológicos, que trabalham em estreita colaboração com a sua fantástica Universidade, de referência internacional pelos seus trabalhos de investigação. É, assim, uma região muito calma e de clima muito ameno, uma excelente aposta para se viver, e criar a sua família. Caso pretenda variar, a sua centralidade é magistral, com a cidade do Porto (2 maior do país) e o aeroporto Sá Carneiro a menos de uma 1h de viagem, tal como a cidade de Coimbra e de Viseu! A cerca de 2h de viagem encontra, por exemplo, a cidade de Lisboa e o ponto mais elevado de Portugal continental com 1993m de altitude, na Serra da Estrela. Venha conhecer! Contacte-me! #ref: 53478

Apartamento T3 na primeira linha de praia em Edifício premium, novo! Quando a excelência da construção se associa à excelência da sua localização, obtemos um produto imobiliário premium, único e excecional. Este apartamento dispõe de um terraço de uso exclusivo com a área de 162m2 de onde pode disfrutar de uma fantástica vista para o mar a poente e para a Ria de Aveiro a nascente! Um privilégio quase inacessível pela dificuldade em construir nesta sensível e belíssima faixa costeira de Aveiro, onde a Ria de Aveiro e o Mar quase se juntam! A Costa Nova é uma povoação realmente encantadora, com as suas humildes casas de pescadores em madeira com fachadas às riscas de cores garridas. Trilhada entre a Ria de Aveiro e o Oceano Atlântico, a povoação alonga-se numa estreita faixa dunar com menos de 1Km de largura, o que lhe configura uma beleza e vivência realmente únicas. Sair a pé de casa, e em 3min estar numa fantástica praia de areia branca ou em contacto com a Ria de Aveiro (onde pode praticar os mais variados desportos náuticos, pescar, observar a sua diversificada fauna ou simplesmente fazer uma agradável caminhada ao longo da sua margem), é realmente um privilégio. Com 17 frações distribuidas por três blocos (tipologias T1, T2 e T3), este empreendimento apresenta uma construção extremamente cuidada e com pormenores exclusivos, que o convidamos a vir conhecer! Do lado poente, a escaços metros das dunas e da praia, o edificio apresenta varandas para todas as frações, que no piso térreo são ainda qualificadas com um terraço. Tem também uma área ajardinada comum a todos os condóminos, com parque infantil e piscina. Do lado nascente apresenta-se a fachada principal do edifício, que também tem varandas para todas as frações, voltadas para a Ria de Aveiro que fica a apenas a escaços metros. Basta atravessar a estrada para também poder usufruir de um plano de água salgada, mas sem as ondas do mar, e mais resguardado dos ventos. Todas as frações dispõem de garagem fecha #ref:

EXCELENTE MORADIA 4 FRENTES T3 Sanguedo, Santa Maria da Feira Moradia de caraterísticas únicas onde impera o rústico e o conforto. Área útil: 392 m2 Área lote: 1005 m2 C. E: A+ Moradia composta por cave e rés do chão: - 3 quartos, ambos com roupeiros embutidos e uma suite. -Sala com lareira, acesso a cozinha. -2 casas de banho completas. Características importantes: -Painéis fotovoltaicos; -Ar condicionado: -Painéis solares -Aquecimento central -Soalho madeira maciça Espaço exterior aprazível distribuído por anexos com cozinha, 2 quartos e uma casa de banho, logradouro e churrasqueira. PREÇO: 900000 * Tratamos do Seu Financiamento * Sábio Êxito Credit Intermediário de Crédito sob o número 0002152 facebook. com/sabioexitocredit O SEU SONHO COMEÇA AQUI! Marque a Sua Visita Benjamim Silva (custo de chamada para rede móvel nacional). Certificação energética: A+ #ref:13625714

Apartamento T3 Duplex praia da Costa Nova Apartamento T3 Duplex Praia da Costa Nova, Ílhavo, localizado em frente ao acesso da Praia O apartamento está inserido num edifício moderno com jardim infantil, piscina, e elevador. O apartamento tem duas varandas, uma que está voltada ao mar e outra voltada à Ria e ainda um grande terraço no topo do edifício com vistas magníficas, com 174.53m2, boas áreas, acabamentos modernos, cozinha equipada, sala ampla, duas suites, um quarto, uma casa de banho e garagem para quatro carros. Este apartamento tem ainda uma zona para tratamento de roupa. Marque a sua visita! Telf. +0351 234 481 500 (chamada para a rede fixa nacional). +0351 914 963 671 (chamada para rede móvel nacional). SCE A+ www.metroinveste.pt Ref. 6371 Apartment T3 Duplex Praia da Costa Nova, municipality of Ílhavo, located in front of the beach access, in a modern building with a childrens garden and swimming pool, this apartment has two balconies, one facing the sea and the other facing the Ria and even a large terrace on the top of the building with magnificent views, with 174.53m2, good areas, modern finishes, equipped kitchen, large living room, 2 suites, 1 bedroom 1 bathroom and garage for 4 cars. It also has an area for treating clothes. Book your visit! Tel. +0351 234 481 500 (call to national landline). +0351 914 963 671 (call to national mobile network). SCE A+ www.metroinveste.pt Ref. 6371 #ref:15445824