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(ref:C (telefone) Moradia para restauro localizada no centro de Canedo. Proximidade: Bancos, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado. Fáceis acessos aos centros urbanos de Porto / Gaia / Feira / Espinho / etc, através da A32 (acesso a 2 Km), IC2, EN222, EN326. #ref:C0406-01883

Casa rustica,em pedra,renovada,de dois pisos.anexos,alpendre e logradouro.A 3 km do no AE32.A LARFACIL é INTERMEDIÁRIO de CRÉDITO autorizada pelo BANCO de PORTUGAL que lhe apresentará propostas de financiamento para aquisição da sua habitação. Categoria Energética: D Energy Rating: D #ref:2264

Lançamos o desafio ! Revitalizar construções centenárias. Este desafio envolve a reforma de construções centenárias na vila de Cortegaça, concelho de Ovar. As construções estão localizadas perto da EN 109 e a poucos metros da junta de freguesia. O primeiro artigo urbano é um terreno com uma área total de 631m2. O segundo artigo urbano consiste numa casa de dois pisos, com uma área de terreno de 176m2. A área bruta da casa é de 305m2, sendo que possui uma área dependente de 51m2 e uma área privativa de 254m2. O terceiro artigo urbano é um espaço comercial com uma área de 208m2. O desafio consiste em reformar e revitalizar essas construções centenárias, trazendo-os de volta à vida e tornando-os funcionais e atraentes para as necessidades atuais. É necessário levar em consideração o estado atual das construções, bem como as restrições e diretrizes da legislação local para garantir que a reforma seja feita de forma adequada e segura. Além disso, é importante considerar o potencial de uso dessas construções, pois estão localizadas numa área movimentada e estratégica. A reforma pode contemplar novos usos comerciais, residenciais ou mistos, dependendo das demandas do mercado e das necessidades da comunidade local. O objetivo final é transformar essas construções em ativos renovados, que agreguem valor à vila de Cortegaça. FRACÇÃO EXACTA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária com mais de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira e mais de 200 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. #ref:23.4/077

Prédio de rés do chão, 1 andar e terraço, localizado em Anadia, Águeda. O imóvel tem afetação a armazém e atividade industrial, tendo conhecido várias atividades; a primeira delas foi umas caves e posteriormente um restaurante e uma discoteca, conhecida como Fora D`Horas``. Áreas descritas: -Área total do terreno: 310m2 -Área implantação do edifício: 185m2 -Área bruta de construção/Área bruta privativa: 370m2 Distribuição das divisões por piso: Rés-do-chão: receção, salão com 2 balcões bar e mezanino, pois beneficia dum pé direito muito elevado, quartos de banho e arrumo. Primeiro andar: cozinha, salão, quartos de banho e acesso a terraço de cobertura do prédio. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, podendo destacar-se as já referidas atividades: Restaurante, discoteca , fábrica ou armazém, mas poderá adaptar o mesmo para: A sua moradia Danceteria Spa com sauna, jacuzzi e espaços de convívio Ginásio Espaços Corking Organização de eventos, entre outros Principais referências na zona: Caves Arcos do Rei Casa de Arcos Hipódromo da Bairrada Malaposta a 1,5 Km Mealhada a 9 Km Águeda a 19 Km Aveiro a 30Km tem potencial para ser transformada em habitação, ao abrigo do regime do SIMPLEX URBANÍSTICO! Dimensão da fração e respetivas divisões De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6. Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área. O Simplex Urbanístico veio facilitar a construção destas estruturas, nomeadamente retirando a obrigatoriedade da existência de bidés e banheiras nas casas-de-banho - que passam a poder ser substituídas por duches. Com as cozinhas acontece o mesmo, permitindo-se soluções como kitchenettes. Acessibilidade é condição Outro aspeto que deve ter em conta quando idealizar os espaços para o projeto é a acessibilidade. De acordo com a lei, todas as divisões devem ser largas o suficiente para que possa passar uma cadeira de rodas. Ainda que os atuais proprietários não tenham qualquer dificuldade motora, o espaço deve estar preparado para acomodar essa realidade. As obras terminaram. E agora? Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal, realizar uma escritura de alteração da propriedade horizontal que lhe permitirá alterar a afetação do imóvel nas Finanças e na Conservatória do Registo Predial e desfrutar do seu novo espaço. De loja a habitação em menos de um mês ! O que fazer na Câmara Municipal? Pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à Câmara Municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação. Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local. Obras interiores dispensam licenças Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário eliminar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade. Estas informações não dispensam a consulta do DL 10/2024 e/ou Câmara Municipal do local! Categoria Energética: F #ref:15920107

Vende-se Moradia para restauro em Rossas, Arouca em localização fantástica. A moradia antiga está inserida em terreno com 1240 m2. Possui maravilhosas vistas desafogadas, o sonho de quem gosta de uma vida tranquila rural. Existe um projeto aprovado para uma moradia com áreas fabulosas de construção contemporânea aliada ao estilo rústico. Veja por si esta oportunidade e agende visita. >> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. >> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! >> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! >> A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 2135A Categoria Energética: B Energy Rating: B #ref:2135A

Moradia independente em Nogueira do Cravo inserida num lote de terreno de 1160m2, com área útil de 150m2. No primeiro andar encontra-se cozinha open space mobilada e uma grande despensa, três quartos grandes, casa de banho com base de chuveiro, sala. No rés do chão uma cozinha mobilada, dois quartos, sala com salamandra, casa de banheiro com chuveiro, grande salão que pode ser usado para, sala, quarto ou até garagem. No exterior garagem, jardim, área de terreno para cultivo, logradouro para vários estacionamentos. Moradia bem localizada, com bastante área no exterior e interior, com excelente exposição solar. Venha visitar e torne esta moradia o seu lar. Elisabete Ferreira a sua imobiliária de confiança. Uma agência imobiliária que se preocupa, em satisfazer as necessidades dos clientes da forma mais simples, rápida e com a máxima transparência. Trabalha com Intermediários Créditos para facilitar em todo o seu processo de crédito habitação, propondo a melhor solução para si e para a sua família. Parcerias: Entidade de Certificação Energética, Engenheiros, Arquitetos, Construtor civil, Solicitadoria para a necessidade de tratar de toda a documentação e elaborar todo o processo para a colocação do imóvel à venda. Imobiliária Elisabete Ferreira é mais do que um negócio, é uma profissão com paixão e dedicação. #ref:

Implantada num lote com 3.046 m2, temos uma imponente moradia em fase de construção. Atendendo às características e aspectos construtivos, esta moradia pode ter um acabamento com toques de Villa Renascentista ou uma Fantástica Villa contemporânea. Com 6 generosos Quartos (podendo um ser convertido em escritório e outro num estúdio), Sala de estar e Sala de Jantar com pé direito duplo, Cozinha com Copa, uma fantástica Mezzanine e aproveitamento de sótão, esta poderá ser a moradia de sonho para a sua família. Na cave, temos garagem para 5 a 6 viaturas, podendo ser estruturada para a criação de uma adega e outros espaços de lazer. Com uma soberba orientação solar (Nascente - Sul - Poente) e implantada no alto do terreno, garantidamente esta casa terá sol todo o dia. A área do terreno de 3.046 m2, permite a construção de piscina, ampla área ajardinada, podendo inclusive construir campo de ténis ou área polidesportiva. Não lhe vai faltar espaço para a criação de múltiplos ambientes de convívio para desfrutar com a família e os amigos! A licença de construção está caducada, pelo que será necessária a submissão de novo projeto à Câmara Municipal. Venha conhecer esta excelente oportunidade e construa aqui A SUA CASA DOS SONHOS. Agende a sua visita!! Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação KWPT-002837. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar. A Keller Williams assenta a sua actividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo, sempre Clientes - estão sempre em primeiro lugar Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Confiança - começa com honestidade Equidade todos merecem as mesmas oportunidades Sucesso - resultados envolvendo as pessoas QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvel O apoio de uma empresa de confiança. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência Estou à sua disposição total para o ajudar a vender ou para comprar o seu imóvel de SONHO! Será que este se pode transformar no imóvel dos seus sonhos? Venha conhecer! Contacte-me! #ref:KWPT-002837

Moradia para recuperar ou demolir + terreno, situada numa zona calma de Alquerubim. Ótimo negócio para quem queira construir. Preço por m2 da área útil: 300,00. Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel! A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 23 anos e conta neste momento com mais de 30 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. Os nossos serviços: - Intermediação de Crédito - Análise e acompanhamento durante todo o processo. Apresentamos-lhe as melhores soluções de financiamento; - Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária; - Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades; - Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura; A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. Confie na nossa experiência! Para nós o seu sonho não tem preço Tem valor! Categoria Energética: Isento Land with two articles (Urban rustic) situated in a quiet area of Alquerubim. Great for those who want to build. REF. 22583/17 AL Energy Rating: Exempt #ref:22583/17 AL

Moradia para restauro localizada no centro de Canedo. Proximidade: Bancos, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado. Fáceis acessos aos centros urbanos de Porto / Gaia / Feira / Espinho / etc, através da A32 (acesso a 2 Km), IC2, EN222, EN326. (ref:C0406-01883) #ref:15917436

Moradia para restauro localizada no centro de Canedo. Proximidade: Bancos, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado. Fáceis acessos aos centros urbanos de Porto / Gaia / Feira / Espinho / etc, através da A32 (acesso a 2 Km), IC2, EN222, EN326. #ref:

Moradia para restauro localizada no centro de Canedo. Proximidade: Bancos, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado. Fáceis acessos aos centros urbanos de Porto / Gaia / Feira / Espinho / etc, através da A32 (acesso a 2 Km), IC2, EN222, EN326. #ref:C0406-01883

Unidade Comercial/Serviços em construção - Águeda Edifício para comércio ou serviços em construção com 2 pisos e cave. Tem alvará de licenciamento de obras, com área de implantação de 291m2. Zona Industrial de Águeda conceituada. Acesso rápido à IC2. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Indexipredi põe toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda Esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita! IMOVEIS DA BANCA E FUNDO DE INVESTIMENTOS Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:IPPC1218

Prédio completo numa das ruas mais emblemáticas da cidade de Águeda. Este prédio além de ter uma localização fantástica, pois está numa das ruas do projeto Umbrella Sky, conhecido mundialmente, também tem vista sobre a famosa praça do 'Agitágueda' e para o Rio Águeda, dispensando por isso, qualquer apresentação. O prédio é composto por três pisos, o rés do chão está preparado para comércio e serviços, o primeiro e segundo piso para habitação. A parte da habitação necessita de alguma intervenção. Se procura uma boa possibilidade de investimento, não perca esta oportunidade. Venha conhecer!!! Categoria Energética: E Energy Rating: E #ref:6688_42

Identificação do imóvel: ZMPT548086 Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT548086. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão; ser-lhe-á pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado! Atenção: Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos! Se procura uma moradia para reconstrução, na freguesia de Avelãs de Caminho, Concelho de Anadia, estará a investir num imóvel com as seguintes características: - Moradia localizada à face da EN1/IC2, no centro da Vila de Avelãs de Caminho; - Vistas desafogadas para poente, com quintal, figueira e poço; - Terreno de 780m2 com duas casas em ruína e terreno de cultivo; - Construção de dois pisos com 420m2, com 'lojas' por baixo (144m2), a necessitar de remodelação total; - Ambiente urbano e rural; - Moradias de três frentes com acesso comum ao terreno de cultivo, pelo meio das duas construções; - Área bruta privativa de 276m2; - Construção de 1941 (isenta de licença de utilização); - Fácil acesso e rápido; - Excelente potencial para construção de moradia com espaço de lazer, para a vivência diária ou segunda habitação (à semelhança com a casa construída a sul). Pontos de interesse na proximidade: - Centro de Saúde; - Farmácia; - Centro de Estudo e Explicações; - Cafés, bares e restaurantes; - Máquina de MB; - Lojas de informática e eletrodomésticos; - Sapataria e loja de roupa; - Loja de decoração de interiores, bricolage e churrasqueiras; - Pequenos serviços (tatuagens); - Praça de Taxis; - Parque Desportivo e Parque de Merendas; - Associações culturais e recreativas; - Stands e Aluguer de automóveis; - Empresa de Contabilidade; - NAU - Fábrica de Capacetes; - Bilhares Carrinho - Fábrica de Bilhares; - Certipack - Industria de Embalagens; - Diversa industria cerâmica, escadas, poliester, inox, alimentar, pecuária, vinícola e agrícola; - Capela. Na pequena Vila de Avelãs de Caminho encontrará o comércio necessário para as compras do dia-a-dia, entre outras utilidades. Anadia, Mealhada ou Agueda estão a menos de 15 minutos de distância. Valor do IMI – 67,48/ano. A ZOME Business está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este apartamento na freguesia de Avelãs de Caminho, Concelho de Anadia. _ Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!3 Razões para comprar com a ZOME: +acompanhamento Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade! E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre. + simples Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz. Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT548086

Excelente Moradia sita em Sangalhos, implantada em dois lotes. Um lote urbano com 1.380 m2 com uma moradia de rés do chão e primeiro andar, uns anexos com 184 m2 e uma casa de animais. O outro lote rústico com 477 m2, com árvores de fruto. Tem uma frente com aproximadamente 50 metros, com portão automático, totalmente murada. A moradia com 267 m2 de área privativa, é composta por: Rés do Chão: - Hall de entrada - Sala de jantar e sala de estar, com recuperador de calor - Cozinha totalmente equipada - Lavandaria - Um quarto com casa de banho privativa e um vestiário - Uma casa de banho completa - Um quarto com roupeiro embutido - Escadaria em madeira de acesso ao primeiro andar No Primeiro Andar: - Um quarto com roupeiro embutido - Uma casa de banho completa - Um quarto com varanda e roupeiro - Um sotão amplo, com isolamento térmico, que poderá servir como escritório, arrumos, etc. Anexos: - Salão amplo com forno a lenha, totalmente equipado para convívios - Casa de banho completa - Churrasqueira no exterior - Garagem para 3 carros A moradia está equipada com aquecimento central, recuperador de calor e painéis solares. Sistema de rega no jardim. A disposição solar é excelente, virada para sul, com bastantes portadas, permitindo muita luz natural em toda a moradia. Excelente negócio, para si que procura conforto, áreas generosas em todas as divisões, especialmente nos quartos, com uma área exterior fantástica, permitindo momentos de lazer e com privacidade. A moradia é vendida totalmente equipada e mobilada. Excellent villa located in Sangalhos, located on two lots. An urban plot with 1,380 m2 with a house on the ground floor and first floor, annexes with 184 m2 and an animal house. The other rustic plot with 477 m2, with fruit trees. It has a front of approximately 50 meters, with automatic gate, completely walled. The house with 267 m2 of private area, consists of: Ground Floor: - Entrance hall - Dining room and living room, with fireplace - Fully equipped kitchen - Laundry - A bedroom with a private bathroom and a dressing room - A complete bathroom - A bedroom with built-in wardrobe - Wooden staircase leading to the first floor On the first floor: - A bedroom with built-in wardrobe - A complete bathroom - A bedroom with balcony and wardrobe - A large attic, with thermal insulation, which can be used as an office, storage, etc. Attachments: - Large lounge with wood-burning oven, fully equipped for gatherings - Full bathroom - Outdoor barbecue - Garage for 3 cars The house is equipped with central heating, stove and solar panels. Irrigation system in the garden. The solar layout is excellent, facing south, with plenty of shutters, allowing plenty of natural light throughout the house. Excellent deal, for those looking for comfort, generous areas in all rooms, especially in the bedrooms, with a fantastic outdoor area, allowing moments of leisure and privacy. The villa is sold fully equipped and furnished. #ref:13014

Prédio Residencial na zona Histórica de Ílhavo composto por 4 frações 2 T0 e 2 T2. Excelente oportunidade de aquisição de um Edifício no centro da Cidade de Ílhavo para remodelar com PIP aprovado. Sr. Investidor/ Construtor se procura investir num projeto com enorme potencial este pode ser o que procura. #ref:2488

Moradia a precisar de alguns melhoramentos com poço, terreno e nascente de mina. Terreno com excelente frente na R. Principal. #ref:15690912

Prédio em ruína com boa localização perto do Restaurante Pompeu dos Frangos. Conforme informação da Camara pode-se construir loja com habitação em cima para venda a particular ou investidor. Esta venda têm dois artigos que podem ser vendidos juntos para investidor ou construtor. A totalidade do artigo do prédio têm 800m2 e o terreno ao lado têm 1200m2. Pensem no que se pode fazer com tanto espaço. Óptimo Investimento! Categoria Energética: G Energy Rating: G #ref:PV/0005

Terreno com projecto de arquitetura aprovado para prédio com 6 fracções no centro da Mealhada, na Av. 25 de Abril. Tipologias disponíveis T0, T1 e T1+1. Oportunidade de investimento, este negócio é para SI. #ref:MEATM3161

Identificação do imóvel: ZMPT549819 Situado na Murtosa, a 10 minutos da Praia da Torreira e a 15 minutos da cidade de Ovar. Terreno com 4550 m2, urbanizável, área de construção até 3642m2, com possibilidade de construção de várias moradias ou apartamentos em operação de loteamento até 3 pisos, ou para construir uma casa de campo ou quintinha. No do terreno está inserida uma moradia de rés-do-chão e primeiro andar, passível de recuperação. Possui poço de água, vistas de campo, excelente exposição solar e localizado numa zona tranquila. Localização e Pontos de Interesse: Próximo Ria de Aveiro, Praia da Torreira, restaurantes, cafés, comércio, supermercados, meios de transporte coletivos, farmácias, escolas, parque infantil, praias, passadiços, áreas arborizadas e ciclovia. Não perca a oportunidade venha conhecer este fantástico terreno a onde poderá construir a casa dos seus sonhos! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT549819

Casa para restaurar a 140 metros do rio Paiva. Este prédio, com dois pisos, tem 528,40m2 de área bruta de construção e encontra-se implantado num terreno, com 280m2 - excelente em termos de manutenção e ideal para casa de segunda habitação ou turismo. Tem boa exposição solar, bons acessos, água corrente, electricidade da rede pública, lagar e prensa e não se encontra isolada. Com os 'Passadiços do rio Paiva', a dois passos, poderá desfrutar da natureza no seu estado mais puro, biologia (espécies em via de extinção) e arqueologia (Geosítios do Arouca Geopark) Locais de interesse: Rio Paiva (praias fluviais), Passadiços do Paiva, Ponte Pedonal suspensa (a terceira mais longa do mundo, com 516 metros de extensão), Mosteiro de Santa Maria de Arouca, Museu de Arte Sacra, Capela da Senhora da Mó, Calvário de Arouca, Minas de Regoufe, Casa das Pedras Parideiras, Cascata da Frecha da Mizarela, Panorâmica do Detrelo da Malhada (Serra da Freita) e Museu das Trilobites Categoria Energética: Isento House to restore 140 meters from the Paiva River. This building, with two floors, has 528.40m2 of gross construction area and is implanted in a plot, with 280m2 - excellent in terms of maintenance and ideal for a second house or tourism. It has good sun exposure, good access, running water, electricity from the public grid, lagar, a press and is not isolated. With the 'Walkways of Paiva' at two steps away, you can enjoy nature in its purest state, biology (endangered species) and archaeology (Geosites of arouca geopark) Places of interest: Rio Paiva (river beaches), Passadiços do Paiva, Suspended Pedestrian Bridge (the third longest in the world, with 516 meters long), Monastery of Santa Maria de Arouca, Museum of Sacred Art, Chapel of Senhora da Mó, Calvary of Arouca, Minas de Regoufe, Casa das Pedras Parideiras, Cascade da Frecha da Mizarela, Panoramic View of the Detrelo da Malhada (Serra da Freita) and Trilobites Museum Energy Rating: Exempt #ref:00814FR

Moradia bi familiar situada em lugar calmo mas a 5 minutos do centro da cidade de Águeda para quem busca tranquilidade e conforto. Esta localização privilegiada proporciona fácil acesso a serviços essenciais como escolas, supermercados e transporte público sem abrir mão da paz e do silêncio característico da região. A moradia oferece dois espaços independentes, cada um com entrada própria, garantindo privacidade total para ambas as famílias. Os ambientes internos são amplos, bem iluminados e com design funcional. As áreas exteriores incluem um jardim frontal e bem cuidado e um terreno traseiro bastante espaçoso e pronto para ser utilizado de acordo com a necessidade da sua nova família, perfeito para momentos de lazer e convivência ao ar livre. Particularidades como a cozinha de forno, a pré-instalação de aquecimento central e sistema de alarme, acrescentam-lhe ainda mais conforto e segurança. Uma excelente oportunidade para quem deseja viver em um ambiente familiar, cercado pela natureza e com toda a comodidade necessária para o dia a dia. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! Categoria Energética: D Energy Rating: D #ref:6688_190

Apresentamos uma fantástica moradia completamente restaurada em 2015 de rés do chão e primeiro andar, com três quartos, localizada em Cesar. Ideal para quem procura um lar prático com conforto e espaço. piso térreo: - Cozinha moderna e funcional, com uma magnifica ilha e equipada com eletrodomésticos, oferecendo um ambiente prático e contemporâneo com muita luz natural e acesso direto ao alpendre com churrasqueira. - Sala com acesso ao jardim numa extremidade e ao alpendre na outra e com recuperador de calor, proporcionando um espaço amplo e acolhedor, perfeito para convívio em família e receção de amigos. - WC de apoio e arrumos 1 Piso: - Quartos com Roupeiros: Os três quartos da moradia dispõem de roupeiros embutidos, garantindo um excelente aproveitamento de espaço e organização. -Suite com uma excelente área é um verdadeiro refúgio de conforto, com uma casa de banho privada e roupeiros espaçosos -Wc completo com base de chuveiro de apoio a dois quartos Mais características: -As 3 casas de banho são de design moderno e funcional (1 no R/C e 2 no 1 andar sendo uma das quais suite). - Paineis solares para aquecimento de águas -Aquecimento central com radiadores em todos os cómodos, aquecem a partir do recuperador de calor, garantindo conforto e economia. -Ar condicionado em dois quartos - caixilharia dupla com vidro duplo -Tetos falsos com luz embutida Exterior: - Garagem fechada, para maior conveniência e segurança. - Terraço: No lugar do jardim, nas traseiras da casa, encontra-se um encantador espaço pavimentado, de relaxamento e convívio. - Encantador jardim na frente da casa Certificado energético A+ Não perca esta oportunidade de adquirir a casa dos seus sonhos! Agende já a sua visita e venha conhecer todos os detalhes que fazem desta moradia a escolha perfeita. #ref:

Propriedade ampla e versátil em Arrifana / VFR - Oportunidade de Recuperação e Construção Oportunidade imperdível para adquirir uma propriedade única em Arrifana / VFR. Composta por dois artigos (rústico c/ 13.100m² e urbano c/ 1.300m²), esta propriedade oferece um imenso potencial para quem procura um projeto de recuperação e personalização. Características da Propriedade: * Terreno Rústico: 13.100m², ideal para diversas utilizações agrícolas ou de lazer. * Terreno Urbano: 1.300m², onde se encontra um imóvel em ruínas, pronto para ser recuperado ao gosto do cliente. * Potencial de Construção: no terreno urbano é possível construir um edifício com área bruta de construção de 800m², sendo 560m² de área bruta privativa e 240m² de área bruta dependente. * Localização Tranquila: situada numa zona muito tranquila em Arrifana / VFR, a propriedade beneficia de excelente exposição solar e vistas deslumbrantes. Esta é a oportunidade ideal para quem procura um espaço amplo e versátil, com potencial para criar a casa dos seus sonhos ou um projeto de investimento. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! #ref:MUDDA.2002.15098

Esta encantadora moradia para recuperar, situada na tranquila freguesia de Rocas do Vouga, oferece uma excelente oportunidade de investimento. O imóvel é composto por dois pisos : rés-do-chão e primeiro andar. A propriedade oferece vista excelente sobre paisagem envolvente. Situada numa área sossegada, ideal para quem procura paz e tranquilidade. O imóvel possui grande potencial, podendo ser transformado numa habitação permanente, numa moradia de férias ou até mesmo num alojamento local. Não perca essa oportunidade e MARQUE JÁ SUA VISITA ! Categoria Energética: F This charming villa to recover, located in the quiet parish of Rocas do Vouga, offers an excellent investment opportunity. The property consists of two floors: ground floor and ground floor. The property offers great views of the surrounding countryside. Situated in a quiet area, ideal for those looking for peace and quiet. The property has great potential, and can be transformed into a permanent home, a holiday home or even a local accommodation. Don't miss this opportunity and BOOK YOUR VISIT !! Energy Rating: F #ref:SAFTI:005391